外墻保溫分包合同(20111007定稿)

外墻外保溫分包合同甲方：中大建設集團有限公司西南分公司乙方：（發(fā)包方）甲方：中大建設集團有限公司西南分公司乙方：（發(fā)包方）（承包方）甲方與乙方經協(xié)商一致，并結合甲方與建設方簽訂的施工總承包合同的約定， 將工程的外墻保溫分項工程發(fā)包給乙方施工，為了明確各方的責任，依據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)，結合本工程實際情況，簽訂本合同。1工程概況工程名稱： 工程地址： 2合同范圍包括：工程所有塔樓外保溫分項工程，具體樓棟為：。乙方按甲方提供的設計圖以及本合同的要求，進行外墻保溫系統(tǒng)基層清理、 EPS聚苯板粘貼、簿抹灰抗裂砂漿抹面層、加固錨釘（如有）及局部加固；各種斷面聚苯線條的加工制作、聚苯線條粘貼、聚苯線條簿抹灰抗裂增強層等一切外墻外保溫工作。外墻外保溫施工過程中的腳手架由甲方提供，該外架按制定的工程實施計劃流水作業(yè)；乙方應對甲方提供的設計圖進行優(yōu)化設計，并通過甲方、業(yè)主確認。在項目開工前，由分包人清理完成施工圖中所有需用 EP魂條制作加工的線條大樣清單及立面圖上的對應位置圖，以技術核定單的形式交監(jiān)理及甲方審核，審核完成后方可進行線條施工。如因乙方原因未及時提交線條制作大樣清單而造成施工錯誤及結算困難，所有責任由乙方承擔。3合同工期整個外墻保溫工期為（日歷天），開工時間：年月日；竣工時間：7 月日。本合同工程范圍內的工程分批（每批移交數(shù)量根據現(xiàn)場實際進度由甲方確認）向分包人移交工作面，分包人須在接到合格的工作面后在合理工期內完成該批工程的外保溫的施工，驗收合格后再移交給甲方；階段工期安排甲方將另行書面通知。非乙方原因造成的階段工程工作面移交延期，則乙方階段工期經甲方書面簽證后相應順延，但不因此增加任何費用。若因乙方原因，本分項工程不能按本合同工期完工，乙方除應支付給甲方本合同暫估價 2%的工期違約金外，且每延誤一天，現(xiàn)向甲方支付2000元違約金，以此類推。4質量標準及技術要求嚴格按《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》（JGJ149-2003）、《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（JGJ144-2004、J408-2005）、《居住建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程DBJ50-069-2007》、《建筑節(jié)能施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007＞相關規(guī)定進行施工及驗收，質量達到合格標準。如在本合同履行期間，國家及地方頒布新的規(guī)范、法規(guī)、文件等，按新的執(zhí)行。外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性試驗應合格，不得出現(xiàn)飾面層起泡或剝落，保溫層空鼓或脫落等破壞，不得產生裂紋和滲水。系統(tǒng)粘結層：建筑膠粘劑與EPS聚苯板保溫層粘貼面積按附件《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)施工驗收要求》執(zhí)行；膠粘劑與水泥砂漿的拉伸粘結強度在干燥狀態(tài)下不得小于0.6Mpa,浸水48h后不得小于0.4Mpa;但EP或的拉伸粘結強度在干燥狀態(tài)和浸水48h后均不得小于0.1Mpa,并且破壞部位應位于EPS8內。聚苯板保溫層：聚苯板為阻燃型EPS,其中：3飾面層為涂料時EPS?密度要求為18KG/M,飾面層為文化磚、又化石或陶瓷面磚時EPS?密度要求為22KG/M,線條EPS?密度要求為18KG/M。乙方有義務對保溫系統(tǒng)進行優(yōu)化，其中錨釘、托架設置方案需報送甲方審批，設置原則不超過保溫廠商及乙方投標資料（如有）顯示的數(shù)量，超過部分不計取任何費用。系統(tǒng)增強層，即耐堿型玻纖維網格布加強層：玻纖網經向和緯向耐堿拉伸斷裂強度不得小于750N/50mm耐堿拉伸斷裂強力保留率均不得小于50%其中面層為文化石及木墻板的部位采用增強耐堿玻璃纖維網格布。本工程所使用的耐堿型玻璃纖維網格布面質度一般不低于145g/m2，增強型不低于280g/m20抗裂砂漿薄面層：防護保溫層，防裂、防水和抗沖擊；與在其上的各面層具有極好的相容性，即不影響面層的粘結，不會對面層造成開裂等潛在風險。其他輔助材料：根據設計要求，為滿足施工要求，由乙方選用的輔助材料，如膨脹密封條、加固專用盤型錨栓（如有），托架、專用鋁合金托架、托架釘、墊片、加強網、發(fā)泡膠、清洗劑等必須滿足規(guī)程和行業(yè)標準的要求。外保溫工程施工期間及完工后24小時內，基層及環(huán)境空氣溫度不應低于5C,夏季應避免陽光暴曬。在5級以上大風天氣不得施工，雨天應采取有效的防雨措施方能施工。乙方須遵循甲方的質量控制文件，詳見合同附件二《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)施工驗收要求》。保溫系統(tǒng)質量嚴格按《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》 （JGJ149-2003）、《外墻外保溫工程技術規(guī)程》 （JGJ144-2004、J408-2005）、《居住建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程DBJ50-069-2007》、《建筑節(jié)能施工質量驗收規(guī)范GB50400-2007＞的規(guī)定，對進場施工的各項材料施工樣品按規(guī)范規(guī)定的檢驗試驗，提供有關檢驗試驗報告，試驗檢驗費已包含在綜合單價中，不另計算。工作面交接及完成面移交要求實行工作面和完成面的驗收、移交制度，實行中間成果檢查制度，其中保溫系統(tǒng)移交的具體辦理辦法詳見本合同附件的要求。5合同價款及結算辦法本工程為包工包料形式，綜合單價為元/平米（面積按接觸面積計算），具體按實結算。綜合單價包括完成外墻外保溫體系要求必須配備的材料（如，錨釘（如有） 、膨脹密封條、專用托架、托架釘、墊片、加強網、發(fā)泡膠等各項工作內容的直接費、間接費、利潤、稅金、措施費（含易撒漏物資密閉運輸?shù)馁M用，包括因工期緊張，乙方需考慮）防雨的措施費） 、安全文明施工費、材料機械進出場費、風險費、材料運輸及損耗費、管理費等與該工程項目有關的所有費用。6工程款支付本合同甲方不付預付款，工程進度款按月支付，每月25日前乙方上報當月工程量，甲方在次月7日前進行核實并于次月25日前支付上月已完成合格工程量的60%本分項工程完成并經驗收合格后，乙方向甲方報審結算書，甲方收到乙方完整結算資料 30日內完成結算審核，并在雙方完善簽章審核手續(xù)后20個工作日內支付至已完工程量的80%整體工程竣工驗收后，甲方支付至已完工程款的95%余款5%乍為工程保修金。在本合同約定的保修期內，扣除應付的保修費后，分二次退還。全部工程款以銀行轉帳或轉帳支票形式支付。甲方付款前，乙方應向甲方開具合法有效發(fā)票，否則甲方有權不予支付相應款項。7甲方責任甲方委派（聯(lián)系電話：）為施工現(xiàn)場負責人，協(xié)調現(xiàn)場各方關系,解決施工中的有關問題。有關工程的簽證、結算、工期順延應有甲方項目經理書面簽字同意，否則，雙方同意不作為雙方結算依據提供設計施工圖說，組織、協(xié)調設計交底和圖紙會審；提出技術要求，明確施工界面和范圍，通知乙方進場施工。檢查乙方進入現(xiàn)場的材料符合本合同的技術要求，監(jiān)督乙方按現(xiàn)行施工驗收規(guī)范施工，組織業(yè)主、監(jiān)理進行工程驗收，按合同規(guī)定辦理工程結算及向乙方付款。審批乙方施工方案，督促檢查乙方的施工進度、工程質量，負責組織檢測、驗收。審核乙方施工圖預（結）算，按合同規(guī)定向分包人支付工程款。按合同約定向乙方提供符合要求的工作面。向乙方提供水電接口并按約定向分包人收取水電使用費。審核乙方施工組織設計，督促檢查乙方的施工進芳，工程質量。向分包人提供水、電源接口，施工腳手架和垂直運輸方便。督促乙方作好成品保護，協(xié)調交叉工作面的成品保護。11督促乙方完善各階段的工程歸檔資料，并歸類整理匯入總包工程竣工檔案。7.12配合分包人辦理工程結算。8乙方責任乙方委派為現(xiàn)場負責人。協(xié)調現(xiàn)場相關工作，解決施工中的有關問題，服從甲方的安排和管理。乙方現(xiàn)場負責人聯(lián)系方式：。本合同簽訂后日內編制完成該工程施工組織設計和工程進度計劃，并與乙方的工程進度計劃同步，報送甲方批準后實施。簽訂本合同后10天內，對外墻外保溫施工圖進行設計優(yōu)化，經乙方、監(jiān)理單位、業(yè)主確認后實施，配合甲方完善施工圖設計交底和圖紙會審。甲方或業(yè)主提供的設計圖說、設計交底紀要、設計變更通知、經甲方或業(yè)主確認的滿足甲方技術要土壤溫度的修改設計圖說，現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范精心組織施工、保證工程質理。向甲方、監(jiān)理、業(yè)主提供材料試驗檢驗證明及進行材料報檢。遵守國家法律法規(guī)，遵守業(yè)主和甲方的有關現(xiàn)場管理的規(guī)定和要求，按現(xiàn)行文明施工和安全施工的規(guī)定和要求施工，工完場清，負責乙方人員的安全，乙方人員違反安全規(guī)定造成的傷亡及對第三方造成的傷害由乙方負責，乙方人員的食宿由乙方自行解決。乙方按甲方要求進行成品保護，同時也有責任保護現(xiàn)場其他單位的成品和半成品。因分包人原因造成現(xiàn)場其他單位的成品和半成品的損壞由乙方負責修復或賠償。工程竣工后向甲方提供完整的、符合建安質量檢查驗收的有關技術資料三套。施工用水電費按甲方及乙方共同查表的實際水電用量，按市政有關部門當期的實際單價由甲方在工程款中扣除。不能安表或沒有安表，乙方按本合同價款的付給甲方水電費。9材料供應9.1本合同工程所需材料及設備全部由乙方供應。材料及設備必須依據設計施工圖紙和本合同的要求，且達到現(xiàn)行規(guī)范及有關標準規(guī)定的要求。10工程保修10.1工程保修：保修期、保質期均從整體工程驗收合格備案后 6個月開始計算，本工程保修期為5年，乙方應承擔在保修期內的保修責任。保質期為25年，保質期內，乙方承諾其外墻保溫系統(tǒng)不開裂、不起殼、不脫落、不滲水，因產品質量原因及施工質量原因造成的保溫層開裂、起殼、脫落、滲水等質量問題，均由乙方承擔責任并賠償損失，該責任不受保修期的限制。10.2質保金保留時間為2年，2年期滿，甲方即退給乙方未使用的保修金，保修金不計利息，保修期內，乙方不因保修金退還而免責。10.3維修時限：保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方在接到甲方通知后必須在12小時內（維修期前6個月必須在6小時內）向甲方報到，與甲方共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時提出書面處理方案，復雜（重大）的維修項目經甲方同意在48小時內提出書面處理方案。維修項目應在約定的合理時間內處理完成，處理時間不得超過與甲方的約定時間，乙方責任內的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還應當滿足符合當?shù)卣块T要求“房屋質量保證書和使用說明書”中的“質量問題處理完成時間期限”要求。乙方提供的維修施工方案需經甲方認可后方可施工，但責任由乙方承擔。施工中進行現(xiàn)場保護并做好標識，施工期間及完工后及進清運施工垃圾，并經甲方驗收檢查，方能撤場。10.4保修責任10.4.1保修責任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如甲方委托的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責任鑒定由乙方、甲方方共同進行，乙方不到場核實，甲方進行的鑒定結果有效；若有第三方損失方，則乙方、甲方及第三方損失方共同進行責任鑒定，乙方不到場核實，甲方及第三方損失方共同進行的鑒定結果同樣有效。保修違約處理有下列情形之一的，則構成乙方違約，視為乙方自愿放棄質保金，乙方除應按合同違約條款支付甲方違約金外，還應承擔因乙方原因造成的甲方及第三方利益損失，甲方依法保留追賠的權利，如下：.甲方向乙方發(fā)出維修通知后，乙方拒絕現(xiàn)場進行檢查和安排維修，拒絕履行保修責任的。甲方人就同一維修事項向乙方發(fā)出兩次書面維修通知，乙方仍不按約定到現(xiàn)場進行檢查和安排維修，不履行維修責任的；乙方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成甲方無法通知乙方履行保修責任時間超過3個月的；有下列情形之一的，甲方有權安排其它施工單位進行處理，所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生的費用加收50%勺管理費）由乙方承擔，且本工程的整體保修責任繼續(xù)由乙方承擔，直至保修期結束。費用的認定可不經乙方認可，由甲方發(fā)送書面通知給乙方，同時提供相關責任及費用認定資料，乙方在收到書面通知后 10個工作日內，必須向甲方支付上述費用，每延遲一天,每天按未交納費用的0.5%收取滯納金，列舉如下：乙方未按約定的時限內到現(xiàn)場檢查、 或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進場施工，或未按維修時限完成維修項目并達到驗收標準的，且無甲方簽字認可的延期原因的；如對同一維修事項，乙方經過兩次維修仍未達到合同要求的；乙方的維修方案不滿足甲方要求，雖經多次（三次或三次以下）修改仍不能滿足要求的；乙方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成甲方無法正常通知乙方履行保修責任時間但未超過3個月的；乙方未按約定的時限內報到、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進場施工，或未按維修時限完成維修項目并達到驗收標準 的，且無甲方簽字認可的延期原因，每延期一天扣罰承馀200~1000元/天違約金。對同一維修事項，乙方在維修時限內進行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項，乙方可按維修時限進行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事項，則甲方有權按 10.6條約定執(zhí)行，也可要求乙方按維修時限進行第三次維修解決， 同時，乙方還需支付甲方每次1000元的質量違約金。乙方不服從甲方的管理，或不遵守甲方的各項規(guī)定，乙方應支付甲方50~500元的違約金。10.10質保金退還合同保修期或上款規(guī)定的維修項目的質保期順延的到期之日， 且甲方對工程質量無異議且保修款結算完畢后14天內即與乙方辦理質保金退還手續(xù)，退還乙方未使用的質保金，質保金不計得息。其他事項.如因乙方質量原因導致事故或將要導致事故發(fā)生，在乙方搶修工作人員到達之前，甲方可先行采承合理的方式以避免事故損失擴大，因此產生的費用由乙方承擔。.甲方及乙方在責任認定產生爭議，如乙方認為是非乙方原因造成的維修時，均由乙方提供證據（設計要求、核定單、其他書面依據）證明期無過錯，否則為乙方有過錯，需按本條款約定履行維修責任。乙方所留質保金不足以賠償該因乙方質量原因造成的相關損失時， 甲方將保留繼續(xù)追賠的權利。本條款為合同補充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準。11違約責任本合同簽訂后，未經甲方同意，乙方無正當理由，單方面不履行合同的，應按本合同價款的5%吾償給未違方損害賠償金。因乙方原因導致甲方終止合同的或業(yè)主要求終止本協(xié)議的， 雙方一致同意按乙方已完成且經驗收合格的工程量的75%ft行結算。甲方不再承擔其他任何費用或款項。由于本合同工程按《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》 （JG149-2003）、《外墻外保溫工程技術規(guī)程》（JGJ144-2004、J408-2005）、《居住建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程DBJ50-069-2007》、《建筑節(jié)能施工質量驗收規(guī)范 GB50400-2007＞、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-200D的規(guī)定任意抽查檢驗批檢查評定，每次抽查中任意三個被查檢驗不合格，為工程質量達不到現(xiàn)行有關規(guī)范和本合同技術要求的功能要求，除乙方無條返修或更換相關材料外，乙方同時賠償甲方本合同價款的3%&量違約金，如因此而導致工程延期的，分包人還應承擔逾期完工的違約責任。如任何帶有行政職能的部門（包括但限于各級技術質量監(jiān)督局、消防局、建委等）或其它任何專業(yè)鑒定機構，就本合同中的材料，無論在倉庫或運輸途中或施工現(xiàn)場，因任何原因進行任何形式的質量檢測，乙方均須在接到檢測通知（書面或口頭）時，按規(guī)定查看確認檢查人員的相關證件的合法性并記錄相關證件中的證件名稱、 證件號、發(fā)證單位或機構、持證人姓名、持證人是否與證件相符；并在接到檢測通知（書面或口頭）或檢測后一小時內告知甲方，并把相關的《產品質量監(jiān)督抽樣單》、《通知書》、《檢驗報告》按規(guī)定檢查確認相關證件的情況等書面資料報送甲方。如乙方延遲履行告知義務而給甲方造成經濟損失或給甲方的商譽帶來負面影響，甲方有權要求乙方承擔所有賠償責任。11.5如因甲方資金周轉困難，不能按合同的約定時間和付款辦法付款，從應付款之日起，甲方按應付款額的相應期限的銀行貸款利率付給分包人利息， 但分包人不得停工和延長合同工期（應視為正常