工業(yè)廠房的買賣合同范本

賣方以下簡稱甲)：_________________________________________買方以簡稱乙方)：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、基情況：1、乙購買甲方坐__區(qū)(縣)_____________路_________新村)______________支弄號________廠______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。土地使用權(quán)限為_______，自_______年_月____日到_______年________日，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________內(nèi)、西側(cè)_________米內(nèi)、北側(cè)__________米內(nèi)。二、廠價(jià)格及其它費(fèi)用：廠房價(jià)格每平方米人民_元(大寫，價(jià)含人民幣土地價(jià)格人_元大寫。土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定______每年支付給有關(guān)部門。乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民___________________(寫。三、付方式、期限及交房期1、廠總價(jià)分二次清，簽約日乙方支付定金人民萬元大寫。__________日甲方把廠房通過有關(guān)門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民_________________萬元大寫);其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易(以權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為)日內(nèi)一次性付清，辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、以付款以轉(zhuǎn)帳現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償違約金給甲方違約金按廠房和土地總價(jià)的計(jì);若甲方不能辦理土地房產(chǎn)二證或?qū)⒌貜S抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)支給乙方作為違約金。四、其規(guī)定：甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)合范本乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營生必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本房的質(zhì)量保期為交付后一年內(nèi)有效。五、本同主體及責(zé)任：1、甲_________________________定代表人______________委托代理人：、乙方：_________________________法定代表人：______________托代理人：____________甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé))六、本同經(jīng)雙方代表簽字或章后生效，本合