體育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

體育中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論 11?1項(xiàng)目背景 11?1?1項(xiàng)目名稱(chēng) 11.1.2項(xiàng)目類(lèi)型 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位概況 11?1.4項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 21.1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 21.1.6項(xiàng)目主要建設(shè)條件 21.1.7規(guī)劃建設(shè)目標(biāo) 41.1.8項(xiàng)目建設(shè)期限 51.1.9項(xiàng)目投入總資金及資金籌措 61.2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 61?3可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)、范圍及研究結(jié)論 61.3.1編制依據(jù) 61.3.2研究范圍 71.3.3研究結(jié)論 7\o"CurrentDocument"第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 91XX概況 92?2項(xiàng)目提出的背景 112.2.1體育文化與我國(guó)體育事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及趨勢(shì) 112.2.2XX市體育設(shè)施現(xiàn)狀 162?3項(xiàng)目建設(shè)的必要性 182?4項(xiàng)目建設(shè)的可行性 19\o"CurrentDocument"第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模 213?1需求分析 213?2建設(shè)規(guī)模方案比選 213?3推薦建設(shè)規(guī)模方案 22\o"CurrentDocument"第四章場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件 244?1場(chǎng)址現(xiàn)狀 244?2建設(shè)條件 244.2.1地形、地貌條件 244.2.2X程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地震烈度、氣象條件 254.2.3周邊建筑物與環(huán)境條件 264.2.4城市規(guī)劃和其他規(guī)劃要求 264.2.5社會(huì)環(huán)境條件 274.2.6法律支持條件 284.2.7市政設(shè)施條件 284.2.8征地拆遷條件 294.2.9施工條件 294?3建設(shè)條件評(píng)價(jià) 29\o"CurrentDocument"第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 305.1項(xiàng)目建設(shè)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 305?2規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 305.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 305.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)遵循的原則 315?3項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃方案 315.3.1XX市體育中心規(guī)劃的技術(shù)要求 315.3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 325.3.3總平面布局 325?3.4交通系統(tǒng)組織 345.3.5綠化及景觀規(guī)劃 345.3.6無(wú)障礙設(shè)計(jì) 355.3.7建筑裝修 355.4市政工程設(shè)計(jì) 365.4.1給水工程 365.4.2排水工程 375.4.3雨水工程 385.4.4供電工程 385.4.5通訊工程 395?5建筑方案 395.5.1主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 395.5.2體育場(chǎng) 395.5.3室內(nèi)體育館 415.5.4體操、柔道綜合訓(xùn)練館 41\o"CurrentDocument"第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)與節(jié)能措施 436?1環(huán)境保護(hù)遵循以下法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn) 436?2項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 436.3主要污染源分析 436?4項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響 446.4.1項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 446.4.2使用期對(duì)環(huán)境的影響 456?5環(huán)境保護(hù)措施 456.5.1施工期環(huán)保措施 456.5.2使用期環(huán)保措施 466.5.3生態(tài)治理措施 476?6環(huán)境影響評(píng)價(jià) 476?7節(jié)自E措施 486.5.1節(jié)地措施 486.5.2建筑節(jié)能措施 486.5.3電氣節(jié)能措施 486.5.4節(jié)水措施 49\o"CurrentDocument"第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 509+7.1危險(xiǎn)因素及危害程度分析 507?2安全設(shè)施 507.3衛(wèi)生措施 507?4消防措施 517.4.1消防設(shè)計(jì)依據(jù) 517.4.2室內(nèi)外消火栓用水量 517.4.3消防系統(tǒng)組成 527.4.4室內(nèi)消防 527.4.5滅火器配置 527.4.6電氣消防 52\o"CurrentDocument"第八章組織機(jī)構(gòu)和管理 538.1項(xiàng)目建設(shè)組織管理 538.1.1組織管理方案 538.1.2資金管理方案 548.1.3質(zhì)量管理方案 548.2項(xiàng)目管理和經(jīng)營(yíng)總體原則及思路 558.2.1總體原則 558.2.2思路 558.2.3管理體制 568?2?4場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)方案 568.2.5招商引資 59\o"CurrentDocument"第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 60\o"CurrentDocument"第十章項(xiàng)目招投標(biāo)方案 6210?1項(xiàng)目招投標(biāo)方案的依據(jù) 6210.2項(xiàng)目招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式和招標(biāo)方式 6210.2.1招標(biāo)范圍 6210.2.2招標(biāo)組織形式 6310.2.3招標(biāo)方式 6310.2.4招標(biāo)監(jiān)督 6310?3項(xiàng)目投標(biāo) 6310?4項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo) 6410.5項(xiàng)目定標(biāo) 64\o"CurrentDocument"第十一章投資估算與資金籌措 6611.1投資估算范圍和依據(jù) 6611.1.1投資估算范圍 6611.1.2投資估算依據(jù) 6611?2投資估算 6711.3資金籌措 72\o"CurrentDocument"第十二章社會(huì)評(píng)價(jià)與社會(huì)效益分析 7312.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 7312.2項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 7312.3項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià) 74\o"CurrentDocument"第十三章研究結(jié)論與建議 7613.1推薦方案評(píng)價(jià) 7613.2推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn) 7613.3主要對(duì)比方案 7713.4結(jié)論與建議 77?3資金籌措本項(xiàng)目共需投入總資金24012萬(wàn)元。自籌資金4802萬(wàn)元，占總投資20%;多渠道融資19210萬(wàn)元占總投資80%。土地由地方劃撥。第十二章社會(huì)評(píng)價(jià)與社會(huì)效益分析12.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析本項(xiàng)目是社會(huì)性、公益性和基礎(chǔ)性的建設(shè)項(xiàng)目，是一個(gè)集高原集訓(xùn)、體育教學(xué)、體育比賽、民俗活動(dòng)等功能為一體的中型體育場(chǎng)。項(xiàng)目建成后，將完善我省"平原一中高原一高高原”訓(xùn)練基地體系，成為XX市的標(biāo)志性建筑。12.2項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析1、 不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)遵循了設(shè)施群眾化、類(lèi)型多樣化、功能綜合化的原則，充分考慮了不同利益群體的使用需求。項(xiàng)目建成后，將為國(guó)家各專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)隊(duì)提供高高原訓(xùn)練場(chǎng)所，提供一流的訓(xùn)練后勤服務(wù)，為實(shí)現(xiàn)2008年奧運(yùn)會(huì)我國(guó)各項(xiàng)比賽金牌總數(shù)新的突破的目標(biāo)貢獻(xiàn)一份力量；當(dāng)?shù)孛褡迕耖g體育專(zhuān)業(yè)人才有了符合標(biāo)準(zhǔn)的集中競(jìng)技的場(chǎng)地；學(xué)校、機(jī)關(guān)團(tuán)體有了舉辦運(yùn)動(dòng)會(huì)、集會(huì)的場(chǎng)所；當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娫趧谧髦?，有了一個(gè)功能相對(duì)完善、地點(diǎn)較為集中的場(chǎng)所進(jìn)行體育鍛煉以強(qiáng)身健體，并在節(jié)日到來(lái)時(shí)，歡聚在一起以民族民間傳統(tǒng)文化體育活動(dòng)的方式慶祝；外商、沿海發(fā)達(dá)地區(qū)人員前來(lái)投資和外地來(lái)旅游的人員也有了鍛煉和娛樂(lè)的場(chǎng)所。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)得到了不同利益群體的積極擁護(hù)，他們紛紛參與到項(xiàng)目建設(shè)中來(lái)，為項(xiàng)目早日建成貢獻(xiàn)一份力量。2、 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《全民健身計(jì)劃綱要》，國(guó)家體委《關(guān)于深化改革、加快發(fā)展縣級(jí)體育事業(yè)意見(jiàn)的通知》，讓更多的人認(rèn)識(shí)、了解XX,吸引沿海發(fā)達(dá)地區(qū)和外商到XX來(lái)投資，同時(shí)更好地發(fā)展當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)，結(jié)合XX高高原體育訓(xùn)練基地的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和公共體育設(shè)施狀況、當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民族體育活動(dòng)的現(xiàn)狀，XX市委、市政府提出在市內(nèi)建設(shè)體育中心，在市委、市政府分管領(lǐng)導(dǎo)的親自帶領(lǐng)下，市計(jì)委、城建、體育局、國(guó)土、交通、電力、供水等部門(mén)的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員聯(lián)合組成工作組，到實(shí)地調(diào)查踏勘之后，一致認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)有利于發(fā)揚(yáng)民族民間傳統(tǒng)體育文化活動(dòng)，以上部門(mén)的分管領(lǐng)導(dǎo)均表示支持，積極配合項(xiàng)目的建設(shè)，并在《XX市城市總體規(guī)劃修編(2003-2020)》中，將XX市體育中心的建設(shè)納入城市近期建設(shè)的重要內(nèi)容之一。3、地方文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度XX素有“足球之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，足球運(yùn)動(dòng)在XX具有悠久的歷史并深受人民群眾的喜愛(ài)。近幾年來(lái)，XX的體育事業(yè)有了長(zhǎng)足發(fā)展，先后承辦了多項(xiàng)國(guó)內(nèi)、國(guó)際知名賽事，以及接待了美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、日本、挪威等國(guó)家眾多的體育探險(xiǎn)、漂流旅游團(tuán)隊(duì)；同時(shí)XX作為少數(shù)民族地區(qū)，民族民間體育文化活動(dòng)內(nèi)容豐富多彩，堪稱(chēng)世界之最。體育中心建成后，將成為一個(gè)集高原集訓(xùn)、體育教學(xué)、體育比賽、民俗活動(dòng)等功能為一體的中型體育場(chǎng)所，以便集中管理，團(tuán)結(jié)各民族同胞，使當(dāng)?shù)氐拿褡迕耖g傳統(tǒng)文化體育活動(dòng)得到普及和提高。12.3項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目為公益性公共事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施后將具有重大的社會(huì)效益。本項(xiàng)目按照國(guó)務(wù)院《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要》、《XX民族文化大省建設(shè)“十一五”規(guī)劃》和《XX省體育產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略》的有關(guān)要求實(shí)施，有助于XX民族文化大省的建設(shè)、XX省和XX市體育產(chǎn)業(yè)建設(shè)戰(zhàn)略目標(biāo)的及早實(shí)現(xiàn)。XX市體育中心的建設(shè)，可以完善XX省體育產(chǎn)業(yè)高原訓(xùn)練框架體系，為2008年奧運(yùn)會(huì)國(guó)家各專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)隊(duì)提供優(yōu)質(zhì)的高原訓(xùn)練服務(wù)，同時(shí)隨著高原訓(xùn)練的普及，XX作為高高原訓(xùn)練基地，將擴(kuò)大XX對(duì)外影響力，促進(jìn)XX體育產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。本項(xiàng)目實(shí)施后，可以從根本上改變XX市體育設(shè)施落后的面貌，從體育建設(shè)事業(yè)上縮小與內(nèi)地市縣的差距，有利于發(fā)揚(yáng)XX體育文化并擴(kuò)大其影響，從而帶動(dòng)XX市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；有利于加強(qiáng)全市各民族團(tuán)結(jié)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。因而，本項(xiàng)目具有重大的社會(huì)意義和戰(zhàn)略意義。XX市體育中心的建設(shè)，將極大地豐富XX旅游文化內(nèi)涵，加快XX城市建設(shè)的步伐，XX市體育中心作為XX市的標(biāo)志性建筑,將成為XX城市對(duì)外展示文化內(nèi)涵的重要窗口。XX市體育中心建成后，為集中組織開(kāi)展民族民間傳統(tǒng)體育、競(jìng)技體育、群眾體育提供了可靠的保障，對(duì)增強(qiáng)人民體魄、弘揚(yáng)傳統(tǒng)民族體育精神起到重要作用。第十三章研究結(jié)論與建議13.1推薦方案評(píng)價(jià)推薦方案布局緊湊，朝向合理，符合體育建筑的有關(guān)規(guī)定及消防安全疏散規(guī)范，綜合評(píng)價(jià)為：1、 根據(jù)XX市體育中心的建設(shè)條件，結(jié)合地形、地貌和周?chē)h(huán)境，考慮將體育中心建設(shè)成為一個(gè)以高原訓(xùn)練、體育比賽、體育教學(xué)等多種功能為主，以民族運(yùn)動(dòng)、文化娛樂(lè)、表演為輔的城市綜合體育活動(dòng)中心，綜合確定了民族體育活動(dòng)中心的總圖布局和單體建筑的造型風(fēng)格，據(jù)此確定了項(xiàng)目的選址。2、 根據(jù)體育建筑消防和疏散安全要求，設(shè)置了快捷的車(chē)流交通和人流交通路線，確保流暢、安全。3、 按照實(shí)用的原則，設(shè)計(jì)場(chǎng)地看臺(tái)及地面設(shè)施，將資金用在使用率高的地方。4、 按照最佳功能效益的原則，控制工程建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，控制投資規(guī)模。13.2推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)1、優(yōu)點(diǎn)布局緊湊，朝向合理，土地利用更為充分。交通便捷，人車(chē)分流，符合體育建筑的有關(guān)規(guī)定及消防安全疏散規(guī)范。功能分區(qū)明確，符合XX市體育中心用地條件特點(diǎn)和實(shí)際需求。增加管理用房和器械貯藏，方便管理和使用?？膳c現(xiàn)有的XX古城區(qū)體育中心有機(jī)組合，形成互補(bǔ)，形成XX市體育活動(dòng)的區(qū)域中心。2、存在問(wèn)題因用地限制(寬向不足)，作為國(guó)內(nèi)重要的高原訓(xùn)練基地，缺少高原訓(xùn)練接待服務(wù)等配套設(shè)施用地，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，將限制XX體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。13.3主要對(duì)比方案對(duì)比方案為內(nèi)部評(píng)審前原設(shè)計(jì)方案，原方案總體結(jié)構(gòu)布局為：用地西部沿龍泉路布置體育場(chǎng)，中部布置室內(nèi)體育館，東部為訓(xùn)練場(chǎng)館區(qū)。由于體育場(chǎng)和室內(nèi)體育館人流疏散要求標(biāo)準(zhǔn)較高，兩塊場(chǎng)地相隔距離太近，不利于觀眾人流的疏散，兩個(gè)場(chǎng)館同時(shí)舉行體育活動(dòng)時(shí)的人流疏散沖突較大。13.4結(jié)論與建議1、結(jié)論(1)項(xiàng)目建設(shè)符合《XX民族文化大省建設(shè)“十一五”規(guī)劃》、《XX市城市總體規(guī)劃》、《XX省體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略建設(shè)規(guī)劃》和《XX省高原體育訓(xùn)練基地發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》的要求，在很大程度上改變了XX市體育設(shè)施陳舊匱乏的現(xiàn)狀，對(duì)該市體育事業(yè)的發(fā)展有較大的推動(dòng)作用，并對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)產(chǎn)生積極深遠(yuǎn)的影響，對(duì)于民族團(tuán)結(jié)和社會(huì)穩(wěn)定都具有極為重要的意義。由于XX具有獨(dú)特的地理?xiàng)l件和良好的氣候條件，是理想的高高原訓(xùn)練基地，同時(shí)XX對(duì)外交通條件將得到較大的改善,國(guó)際航線的開(kāi)通將加強(qiáng)XX與國(guó)際的聯(lián)系，XX市體育中心的訓(xùn)練客源將擴(kuò)展向國(guó)際市場(chǎng)，同時(shí)XX作為著名的旅游勝地，將極大的增強(qiáng)XX高原訓(xùn)練的吸引力，另一方面也將不斷地促進(jìn)XX旅游業(yè)的發(fā)展。因此XX市體育中心的建設(shè)對(duì)于XX建設(shè)世界級(jí)旅游勝地具有重要意義。項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址選定，具有一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件、優(yōu)越的區(qū)位交通條件