農村建筑工匠培訓

農村建筑工匠培訓第一頁，共140頁。第一篇

建筑工匠制度第二頁，共140頁。關于加強農民住房建設技術服務和管理的通知

建村[2006]303號

各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委，計劃單列市建委（建設局），新疆生產建設兵團建設局：

為提高農民住房質量，保護農民生命財產安全，改善農民居住條件，根據《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》，現(xiàn)就加強對二層（含二層）以下農民住房建設的技術服務和管理通知如下：

一、加強農民住房建設的技術服務和管理工作要尊重農民的生活習慣與生產方式，堅持安全、經濟、適用、美觀的原則，落實節(jié)能節(jié)地節(jié)材的要求，體現(xiàn)鄉(xiāng)村特色、地方特色和民族特色。

二、完善選址意見書和開工許可證制度（即“一書一證”制度），確保農民住房建設選址與設計安全。嚴格執(zhí)行選址意見書制度，加強對農民住房建設選址的安全把關，防止農民在地震斷裂帶及滑坡、泥石流易發(fā)地段建房。嚴格執(zhí)行開工許可證制度，落實先設計后施工原則，切實加強對地震、臺風多發(fā)區(qū)的農民住房設計安全審查。

三、充實和加強農民住房設計技術力量，提高農民住房設計水平。允許并支持注冊建筑師、注冊結構工程師等具有工程建設執(zhí)業(yè)資格的人員以個人身份從事農民住房設計。指導有條件的縣（市、區(qū)）逐步組建農村建設技術服務單位，多渠道吸引專業(yè)技術人員參與農民住房設計與建設、監(jiān)理工作。省級建設行政主管部門可根據實際需要制定農村建設技術服務單位的具體管理辦法。各地建設行政主管部門要結合本地實際，組織編印農民住房通用圖集、建房知識讀本（掛圖），免費向建房農戶提供；加大宣傳力度，向農民普及住房建設技術與質量安全知識。

四、建立農民住房建筑工匠資格認證制度，大力推進農村建筑工匠隊伍建設。按照自愿參加、適當補貼的原則，加強農民住房建筑工匠的業(yè)務技術培訓。對經考核符合條件的工匠個人，頒發(fā)農民住房建筑工匠資格證書。省級建設行政主管部門可根據實際需要制定農民住房建筑工匠資格認證的具體管理辦法。各地要積極引導取得農民住房建筑工匠資格認證的工匠個人或由其組成的農民住房建筑施工隊伍優(yōu)先承接農民住房建設工程。

五、加強對農民住房建設技術服務和管理的監(jiān)督檢查。各省級建設行政主管部門要加大督察力度，督促地方盡快建立和完善農民住房建設“一書一證”制度，大力推進農村建設技術服務單位和農民住房建筑工匠資格認證制度建設。對于不執(zhí)行“一書一證”制度的，要責令限期整改；對于在執(zhí)行“一書一證”制度中因玩忽職守造成安全事故的，要追究當事人的責任；對于不符合要求的農村建設技術服務單位和農民住房建筑工匠，要堅決取消相應資格。

六、三層（含三層）以上的農民住房建設管理要嚴格執(zhí)行《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等法律法規(guī)的有關規(guī)定。

中華人民共和國建設部

二○○六年十二月十四日

第三頁，共140頁。關于加強農民住房建設技術服務和管理的通知

建村[2006]303號四、建立農民住房建筑工匠資格認證制度，大力推進農村建筑工匠隊伍建設。按照自愿參加、適當補貼的原則，加強農民住房建筑工匠的業(yè)務技術培訓。對經考核符合條件的工匠個人，頒發(fā)農民住房建筑工匠資格證書。省級建設行政主管部門可根據實際需要制定農民住房建筑工匠資格認證的具體管理辦法。各地要積極引導取得農民住房建筑工匠資格認證的工匠個人或由其組成的農民住房建筑施工隊伍優(yōu)先承接農民住房建設工程。六、三層（含三層）以上的農民住房建設管理要嚴格執(zhí)行《建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等法律法規(guī)的有關規(guī)定。

第四頁，共140頁。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展全省農村建筑工匠培訓工作的通知

湘建村函〔2014〕89號

各市州住房和城鄉(xiāng)建設局（建委、規(guī)劃建設局）：

為提高我省農村建筑工匠的從業(yè)水平，推動勞務經濟發(fā)展，促進農房建設及農村危房改造能力建設，根據住房城鄉(xiāng)建設部《關于加強農民住房建設技術服務和管理的通知》（建村〔2006〕303號）和《關于印發(fā)<農村危房改造抗震安全基本要求（試行）>的通知》（建村〔2011〕115號）等有關要求，經研究，我廳決定在全省范圍內開展農村建筑工匠（以下簡稱“工匠”）培訓工作?，F(xiàn)就相關事項通知如下：

一、總體安排

按照省住房城鄉(xiāng)建設廳組織部署、市州住房城鄉(xiāng)建設局監(jiān)督推進、縣級住房城鄉(xiāng)建設局具體實施、鎮(zhèn)鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設管理機構直接監(jiān)管的原則，通過3年左右的時間，有計劃、分步驟地推動工匠培訓和合理使用，基本建立全省工匠隊伍和管理制度。2014年底，各地培訓合格工匠數不少于建制鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）總數的2倍。2016年底，每個行政村至少有1名工匠培訓合格。

二、師資培訓

我廳負責組織師資培訓，委托湖南城建職業(yè)技術學院具體承辦。市州各選派1人，縣市區(qū)（包括有農村危房改造任務的縣級管理區(qū)）各選派3—5人參加師資培訓。全省分3期安排，每期4至5個培訓日，2014年第3季度之前完成。參加師資培訓的人員應熟悉農村建房工作，有一定的教學能力。請各市州于2014年4月30日前將師資培訓人員名單及教材需要數量報我廳村鎮(zhèn)處（見附件1）。具體安排另行通知。

三、工匠培訓

工匠培訓主要由縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責組織。市轄區(qū)的培訓，市主管部門可直接組織，也可由區(qū)主管部門負責。各市州、縣市區(qū)可根據當地實際情況制定具體工作方案，選擇具有相應條件的培訓機構，按全省統(tǒng)一編制的教材、教案和題庫，有計劃、分批次地組織本地區(qū)培訓。2014年組織至少1次培訓，2015年、2016年至少每半年組織1次培訓。培訓可采取課堂授課和實踐操作相結合的方式進行，培訓時間不得少于30課時。鼓勵送課下鄉(xiāng)、送課上工地。培訓結束后，縣市區(qū)應組織結業(yè)考試，從我廳統(tǒng)一編制的題庫中抽取試題進行書面測試和組織實際操作測試。考試合格的，由各縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局予以統(tǒng)一編號、公布、分報市州局和省廳，并頒發(fā)省廳統(tǒng)一監(jiān)印的《湖南省農村建筑工匠培訓合格證書》。

四、培訓報名

各地確定培訓計劃后，應積極宣傳、發(fā)動和組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村相關人員自愿報名參加。申請參加工匠培訓的，由本人向鎮(zhèn)鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設管理機構或者縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，填寫《湖南省農村建筑工匠培訓申請表》（見附件2）。具備相應專業(yè)技術資格和從業(yè)經歷，符合下列任一情況的，可在填寫《湖南省農村建筑工匠培訓申請表》時提出免于培訓申請，經縣市區(qū)核實后可直接頒發(fā)《湖南省農村建筑工匠培訓合格證書》。

1．土木工程類中專學歷且有3年以上建筑施工從業(yè)經驗；

2．土木工程類大專以上學歷且有1年以上建筑施工從業(yè)經驗；

3．獲得土木工程類專業(yè)中級以上職稱；

4．獲得湖南省建筑業(yè)施工員、質量員、安全員、造價員其中之一的崗位資格證書，且有3年以上建筑施工從業(yè)經驗；

5．獲得住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的相關執(zhí)業(yè)資格證書。

五、使用管理

按建村﹝2011﹞115號要求，今后享受各級政府資金補助的農村危房改造，必須由經培訓合格的工匠或有資質的施工隊伍承擔。承擔農村危房改造項目的工匠應與農戶簽訂建房協(xié)議。各地在對農村危房改造工作進行檢查驗收時，應著重對工匠制度執(zhí)行情況進行復核。

六、各地要提高認識，加強領導，安排必要的工作條件，加強督辦落實。建立工匠信息管理制度，加強繼續(xù)教育，不斷提高工匠水平。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要將工匠培訓管理情況納入每年村鎮(zhèn)建設工作和農村危房改造的情況報告中，及時向上級主管部門匯報。工匠制度執(zhí)行情況，作為農村危房改造績效評價的重要因素。

附件：1．師資培訓名單及教材需要數量表

2．湖南省農村建筑工匠培訓申請表

附件一、二.doc

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2014年4月18日

第五頁，共140頁。湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展全省農村建筑工匠培訓工作的通知

湘建村函〔2014〕89號

一、總體安排

按照省住房城鄉(xiāng)建設廳組織部署、市州住房城鄉(xiāng)建設局監(jiān)督推進、縣級住房城鄉(xiāng)建設局具體實施、鎮(zhèn)鄉(xiāng)村鎮(zhèn)建設管理機構直接監(jiān)管的原則，通過3年左右的時間，有計劃、分步驟地推動工匠培訓和合理使用，基本建立全省工匠隊伍和管理制度。2014年底，各地培訓合格工匠數不少于建制鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）總數的2倍。2016年底，每個行政村至少有1名工匠培訓合格。

五、使用管理

按建村﹝2011﹞115號要求，今后享受各級政府資金補助的農村危房改造，必須由經培訓合格的工匠或有資質的施工隊伍承擔。承擔農村危房改造項目的工匠應與農戶簽訂建房協(xié)議。各地在對農村危房改造工作進行檢查驗收時，應著重對工匠制度執(zhí)行情況進行復核。

六、各地要提高認識，加強領導，安排必要的工作條件，加強督辦落實。建立工匠信息管理制度，加強繼續(xù)教育，不斷提高工匠水平。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要將工匠培訓管理情況納入每年村鎮(zhèn)建設工作和農村危房改造的情況報告中，及時向上級主管部門匯報。工匠制度執(zhí)行情況，作為農村危房改造績效評價的重要因素。

第六頁，共140頁。農村建筑工匠應具備的職業(yè)素質農村建筑工匠應具備的職業(yè)素質：熟悉農村建房的一般程序與管理規(guī)定；懂得農村建房的一般選址要求；了解農村低層房屋建筑、結構構造的基本知識；熟悉農村建房的常用材料及其性能；掌握農村建房一般施工工藝及普通機具的操作技能；熟悉農村建房工程造價與成本核算的基本知識；具備一定的農村建筑隊伍的施工組織與管理能力；懂得安全施工、文明施工的基本常識。第七頁，共140頁。農村建筑工匠的職責與作用農村建筑工匠的職責與作用：承攬農房建筑工程施工；對農戶建房提供咨詢、建議；帶頭示范農村建房新技術、新工藝；向周邊群眾傳授所學技能。綜上，具備一定文化水平與從業(yè)經驗、熟悉農房建造的一般程序與規(guī)定、了解當地農房的建筑構造與結構特點、掌握農房建造的施工工藝與普通機具使用技能、服務于農村建設事業(yè)的農民工，稱為“農村建筑工匠”。第八頁，共140頁。農村建筑工匠培訓的背景與意義1.背景：農房建設量大面廣，但缺乏指導與監(jiān)管；施工技術低下、工藝粗糙，農房質量安全問題突出；農村工匠整體水平不高、數量嚴重不足；農村勞動力就業(yè)需求及政策需求。2.意義：建設社會主義新農村的需要。保障農房建設質量安全的需要。農房建設長遠發(fā)展的需要。規(guī)范村鎮(zhèn)建設程序的需要。第九頁，共140頁。農村建筑工匠培訓的組織與管理組織與管理原則：政府推動、培訓機構實施、部門監(jiān)管、工匠積極參加。

現(xiàn)狀：當前大政策有，配套政策尚不完善；辦法：具體組織、管理措施由各地根據實際情況自定。第十頁，共140頁。對受訓農村工匠的基本要求工匠的基本要求：熱愛農村、有奉獻精神，立志于農村建設事業(yè)；遵紀守法、誠實守信，有良好的道德品質；身體健康，有可以從事建筑行業(yè)工作的強健體魄；思維敏捷，具備一定文化水平；有一定的建筑從業(yè)經歷，具備基本的建筑知識。第十一頁，共140頁。農村建筑工匠技能(能力)體系1.砌筑工、抹灰工：

砌筑工熟練操作常用小型砌筑工具、抹灰工具；熟練掌握砌筑工程、抹灰工程的質量檢測工具；掌握砂漿攪拌機的使用與維護方法；熟練掌握木腳手架、鋼管腳手架的架設方法；熟練掌握實心磚墻的不同組砌形式、施工工藝與技術要點；熟練掌握空心磚墻的不同組砌形式、施工工藝與技術要點；熟練掌握常用砌塊的不同組砌形式、施工工藝與技術要點；熟練掌握毛石墻、毛石基礎的砌筑方法與技術要點；熟練掌握屋面瓦片的鋪設方法與技術要點；熟悉一般抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法；掌握水泥砂漿地面、水磨石地面的施工工藝與技術要點；熟練掌握外墻面磚、馬賽克、飾面板材的施工工藝與技術要點第十二頁，共140頁。農村建筑工匠技能(能力)體系2.混凝土工、鋼筋工：

混凝土工熟練操作、使用混凝土工程的常用機具，包括：混凝土攪拌機、混凝土振動器等；熟練掌握混凝土的攪拌操作工藝；熟練掌握梁、板、柱混凝土的澆注與振搗工藝；熟悉混凝土施工縫的留設位置與處理方法；掌握混凝土的養(yǎng)護、拆模技術要求；掌握現(xiàn)場預制簡單混凝土構件的技術與方法；熟練操作、使用鋼筋加工與焊接工具；熟練掌握梁、板、柱鋼筋的綁扎、連接與安裝工藝。第十三頁，共140頁。農村建筑工匠技能(能力)體系3.木工：熟練操作木工常用機具與設備；熟練掌握榫卯節(jié)點制作工藝；熟練掌握普通木門窗的制作工藝；掌握木模板的配置、加工與安裝工藝；掌握木材圓釘連接、扒釘連接、螺栓連接及搭接結合等施工工藝；掌握簡單木屋架、鋼木屋架的制作工藝；掌握常見木樓梯的施工與制作工藝；掌握簡單室內木裝修的施工工藝。第十四頁，共140頁。第二篇農房建設基本知識第十五頁，共140頁。一、農房的特點1、有利生產、方便生活，使用功能的雙重性2、多代同堂，持續(xù)發(fā)展的適應性3、類型多樣，建造技術的復雜性4、風俗不同，各地風貌的獨特性第十六頁，共140頁。二、農房建設的一般程序 1、提出申請：向當地村民委員會或村集體經濟組織提出用地申請。2、審查報批：村級初審→鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行建房資格審查→填報資料→鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織規(guī)劃所、國土所等選址→報縣規(guī)劃國土部門審查審批，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》、《個人建房用地批準書》→鄉(xiāng)鎮(zhèn)等張榜公布審批結果。3、用地放線：先設計，后放線4、發(fā)證確權：竣工驗收后，再辦理房屋所有權第十七頁，共140頁。相關證件第十八頁，共140頁。三、農房建設基本原則1、依法依規(guī)、符合規(guī)劃、合理選址2、農房設計應滿足功能要求（1）農房功能布局要合理：垂直分戶、水平分戶（2）功能布局要符合宜居需求（3）要考慮生產的功能需求3、因地制宜、就地取材、滿足環(huán)保節(jié)能要求4、規(guī)范施工，保證質量，安全第一第十九頁，共140頁。四、農房選址與規(guī)劃1、村莊規(guī)劃的原則（1）合理布置原則；（2）節(jié)約用地原則；（3）因地制宜，遠近期結合的原則；（4）保護文化，注意特色的原則；（5）保障公共安全的原則。2、村莊建設的幾種形式:整治型村莊、整治擴建型村莊、新建型村莊。第二十頁，共140頁。四、農房選址與規(guī)劃3、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃的規(guī)定內容：村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府負責組織編制，并監(jiān)督實施，并應以縣城規(guī)劃、農業(yè)區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃為依據，并同有關部門的專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調。4、影響農房建設選址的因素（1）地形地質水文等自然因素（2）交通、資源保護、生態(tài)保護要求等因素（3）不同地區(qū)農房選址要點（P20）5、村莊規(guī)劃布局類型（集中式布局、組團式布局、分散式布局）。第二十一頁，共140頁。五、農房設計1、農房設計的基本原則安全原則、適用原則、經濟原則、美觀原則2、農房建設標準據2006《湖南省新農村建設村莊整建規(guī)劃導則》要求（P22）3、農房平面設計的原則4、農房的戶型設計5、農宅各個功能空間的設計6、農房的常見形式7、農房的剖面設計8、農房立面設計第二十二頁，共140頁。六、農房主要結構形式鋼筋混凝土結構磚混結構第二十三頁，共140頁。六、農房主要結構形式磚木結構木結構第二十四頁，共140頁。六、農房主要結構形式石結構生土結構第二十五頁，共140頁。六、農房主要結構形式其他結構：鋼結構第二十六頁，共140頁。七、農房抗震構造措施1、底層農房的震害特征與現(xiàn)狀2、提高農房抗震能力的措施：（1）場地選擇要恰當；（2）地基要做牢做穩(wěn)；（3）房屋結構布局要合理；（4）房屋自重要輕。3、傳統(tǒng)土木結構的主要抗震構造措施4、傳統(tǒng)木結構的主要抗震構造措施5、普通磚混結構的主要抗震構造措施（P54）6、磚木結構的主要抗震構造措施第二十七頁，共140頁?？拐鹪O防烈度

地震烈度是指地面及房屋等建筑物受地震破壞的程度。抗震設防烈度

，一般情況下取基本烈度。但還須根據建筑物所在城市的大小，建筑物的類別、高度以及當地的抗震設防小區(qū)規(guī)劃進行確定。第二十八頁，共140頁?？拐鹪O防烈度第二十九頁，共140頁。湖南省抗震設防烈度1抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g：常德(武陵、鼎城)。2抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g：岳陽(岳陽樓、君山)，岳陽縣，汨羅，湘陰，臨澧，澧縣，津市，桃源，安鄉(xiāng)，漢壽。3抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g：長沙(岳麓、芙蓉、天心、開福、雨花)，長沙縣，岳陽(云溪)，益陽(赫山、資陽)，張家界(永定、武陵源)，郴州(北湖、蘇仙)，邵陽(大祥、雙清、北塔)，邵陽縣，瀘溪，沅陵，婁底，宜章，資興，平江，寧鄉(xiāng)，新化，冷水江，漣源，雙峰，新邵，邵東，隆回，石門，慈利，華容，南縣，臨湘，沅江，桃江，望城，溆浦，會同，靖州，韶山，江華，寧遠，道縣，臨武，湘鄉(xiāng)，安化，中方，洪江。注：全省縣級及縣級以上設防城鎮(zhèn)，設計地震分組均為第一組。第三十頁，共140頁。普通磚混結構的主要抗震構造措施多層砌體房屋多層砌體房屋是我們目前的主要結構類型之一。但是這種結構材料脆性大，抗拉、抗剪能力低，抵抗地震的能力差。震害表明，在強烈地震作用下，多層砌體房層的破壞部位主要是墻身，樓蓋本身的破壞較輕。因此，采取如下措施：1）設置鋼筋混凝土構造柱，減少墻身的破壞，并改善其抗震性能，提高延性。2）設置鋼筋混凝土圈梁與構造柱連接起來，增強了房屋的整體性，改善了房屋的抗震性能，提高了抗震能力。3）加強墻體的連接，樓板和梁應有足夠的長度和可靠連接。4）加強樓梯間的整體性等。第三十一頁，共140頁?？蚣芙Y構抗震構造措施鋼筋混凝土框架房屋是我國工業(yè)與民用建筑較常用的結構形式。震害調查表明，框架結構震害的嚴重部位多發(fā)生在框架梁柱節(jié)點和填充墻處。一般是柱的震害重于梁，柱頂的震害重于柱底、角柱的震害重于內柱、短柱的震害重于一般柱，為此采取了一系列措施。把框架設計成延性框架，遵守強柱、強節(jié)點、強錨固，避免短柱、加強角柱，框架沿高度不宜突變，避免出現(xiàn)薄弱層，控制最小配筋率，限制配筋最小直徑。構造上采取受力筋錨固適當加長，節(jié)點處箍筋適當加密等措施。第三十二頁，共140頁。八、綠色建筑與綠色農房建設1、綠色建筑概述:綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。

20世紀60年代，美國建筑師保羅·索勒瑞提出了生態(tài)建筑的新理念。

2004年9月建設部“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”的啟動標志著我國的綠色建筑發(fā)展進入了全面發(fā)展階段。2、綠色農房建設第三十三頁，共140頁。第三篇法律知識第三十四頁，共140頁。中華人民共和國土地管理法1986年6月25日第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過，1986年6月25日中華人民共和國主席令第四十一號公布，自1987年1月1日起施行。1988年12月29日第七屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過，1988年12月29日中華人民共和國主席令第十二號公布，自公布之日起施行。2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。第三十五頁，共140頁。中華人民共和國土地管理法基本信息中文名稱中華人民共和國土地管理法實施時間1987年1月1日發(fā)布人胡錦濤修改時間2004年8月28日通過時間1986年6月25日第三十六頁，共140頁。中華人民共和國建筑法《中華人民共和國建筑法》經1997年11月1日第八屆全國人大常委會第28次會議通過;根據2011年4月22日第十一屆全國人大常委會第20次會議《關于修改〈中華人民共和國建筑法〉的決定》修正?！吨腥A人民共和國建筑法》分總則、建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理、法律責任、附則8章85條，自1998年3月1日起施行。第三十七頁，共140頁。中華人民共和國建筑法

《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國建筑法〉的決定》已由中華人民共和國第十一屆全國人民代表大會常務委員會第20次會議于2011年4月22日通過，現(xiàn)予公布，自2011年7月1日起施行。中華人民共和國主席胡錦濤2011年4月22日第三十八頁，共140頁。中華人民共和國建筑法基本信息中文名稱中華人民共和國建筑法施行時間1998年3月1日修改時間2011年4月22日2011年7月1日執(zhí)行主席令胡錦濤法條附則8章85條第三十九頁，共140頁。中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2007年10月28日，第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會通過《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，共7章70條，自2008年1月1日起施行，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》同時廢止。2015年4月24日，第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過對《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》作出修改。第四十頁，共140頁。中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法基本信息中文名稱中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法頒布單位全國人民代表大會常務委員會發(fā)文字號中華人民共和國主席令第七十四號頒布時間2007-10-28生效時間2007-10-28第四十一頁，共140頁。中華人民共和國招標投標法（1999年8月30日第九屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過1999年8月30日中華人民共和國主席令第二十一號公布自2000年1月1日起施行）第四十二頁，共140頁。中華人民共和國招標投標法基本信息中文名稱中華人民共和國招標投標法頒布機關全國人民代表大會常務委員會頒布時間1999年8月30日實施時間2000年1月1日第四十三頁，共140頁。中華人民共和國合同法為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設制定。由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議于1999年3月15日通過，于1999年10月1日起施行。共計第二十三章四百二十八條。第四十四頁，共140頁。中華人民共和國合同法中文名中華人民共和國合同法發(fā)布單位全國人民代表大會修訂時間1999年3月15日施行時間1999年10月1日第四十五頁，共140頁。建設工程質量管理條例

中華人民共和國國務院令第279號，經2000年1月10日國務院第25次常務會議通過，2000年1月30日發(fā)布起施行。為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建筑法》，制定本條例。凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。全文共九章八十二條。第四十六頁，共140頁。建設工程質量管理條例基本信息中文名稱建設工程質量管理條例國務院令第279號簽署人朱镕基發(fā)布單位國務院實施時間2000年1月30日條目9章82條第四十七頁，共140頁。建設工程安全生產管理條例《建設工程安全生產管理條例》根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》制定的，目的是加強建設工程安全生產監(jiān)督管理，保障人民群眾生命和財產安全。由國務院于2003年11月24日發(fā)布，自2004年2月1日起施行。共計8章71條。第四十八頁，共140頁。建設工程安全生產管理條例基本信息中文名稱建設工程安全生產管理條例法律根據中華人民共和國建筑法發(fā)布時間2003年11月24日條數8章71條簽署人溫家寶實施時間2004年2月1日第四十九頁，共140頁。建筑工程施工許可管理辦法《建筑工程施工許可管理辦法》由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第18號確定，自2014年10月25日起施行?；拘畔⒅形拿Q建筑工程施工許可管理辦法實施時間2014年10月25日取代文件建筑工程施工許可管理辦法頒布文件住房和城鄉(xiāng)建設部令第18號第五十頁，共140頁。建筑工程施工許可管理辦法第二條在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門（以下簡稱發(fā)證機關）申請領取施工許可證。

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，并報國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門備案。第五十一頁，共140頁。建筑工程施工許可管理辦法第四條建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：（一）依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。（三）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。（四）已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。（五）有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格。（六）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制并落實到人。專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。（七）按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。（八）建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30％。建設單位應當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第五十二頁，共140頁。住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于進一步加強

建筑工程施工許可管理工作的通知建辦市〔2014〕34號

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局：為貫徹《建筑工程施工許可管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設部令第18號，以下簡稱《辦法》），落實施工許可管理制度，嚴格執(zhí)行基本建設程序，確保工程質量安全，現(xiàn)就有關事項通知如下：一、依法實施施工許可（一）嚴格許可條件。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要嚴格執(zhí)行建筑法和《辦法》等法律法規(guī)，依法審查和頒發(fā)施工許可證，不得“搭車”增設施工許可條件和審核程序。要依照建筑法、《辦法》和本通知要求，全面清理施工許可相關文件，對于沒有法律法規(guī)依據設置的許可條件和要求，一律取消。要嚴格依法行政，對符合條件的申請及時發(fā)放施工許可證；對于申請材料不齊全或不符合法定形式的，要一次告知建設單位需要補正的全部內容。（二）落實建設資金。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要加強對建設資金落實情況的審查，要求建設單位申請領取施工許可證時，提供銀行出具的到位資金證明或保函，并提交截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或其他證明材料。建設單位要確保建設資金落實到位，不得隱瞞有關情況或者提供虛假材料。（三）加大公開力度。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要進一步加大施工許可信息公開力度，將許可依據、條件、程序、期限、申請材料和示范文本等，在辦公場所和有關網站予以公示。建設單位要在施工現(xiàn)場顯著位置設置施工許可公告牌，公告牌內容應與施工許可證內容一致，主動接受社會監(jiān)督。（四）加強監(jiān)督檢查。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要加大頒發(fā)施工許可證后的監(jiān)督檢查力度，對取得施工許可證后不再符合許可條件、延期開工、中止施工等行為進行監(jiān)督檢查。對存在未取得施工許可證擅自施工、以隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請施工許可證以及偽造或者涂改施工許可證等違法違規(guī)行為的單位及相關責任人，要嚴格按照《辦法》的規(guī)定進行懲處，并將處罰信息作為不良行為信息上報全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺曝光。（五）加快信息化建設。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要加快推進施工許可管理信息系統(tǒng)建設，進一步完善許可制度，優(yōu)化審批程序，規(guī)范運行流程，逐步實現(xiàn)電子化申報、審批和管理，實行證書網上統(tǒng)一打印、查詢和統(tǒng)計，不斷提高工作效率和監(jiān)管效能，為申請人提供方便。二、關于施工許可條件及相應證明文件的說明建設單位領取施工許可證必須具備建筑法、《辦法》等法律法規(guī)規(guī)定的許可條件，其中：（一）“施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求”，是指施工場地已經基本具備了交通、水電等條件，能夠滿足施工企業(yè)進場的需要。一般應由施工企業(yè)主要技術負責人簽署是否已經具備施工條件的意見。發(fā)證機關可在審批前到施工場地進行現(xiàn)場踏勘。（二）“已經確定施工企業(yè)”，是指依法必須招標的工程項目提交中標通知書和施工合同；直接發(fā)包的工程項目提交直接發(fā)包批準手續(xù)和施工合同。（三）“有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格”，是指建設單位提交由施工圖審查機構出具的審查合格書。（四）關于建設資金落實情況，發(fā)證機關除審核銀行出具的到位資金證明或銀行付款保函、第三方擔保外，還要審核建設單位提交截至申請之日前無拖欠工程款情形的承諾書或其他證明材料。各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門可按照《辦法》的規(guī)定，對申請領取施工許可證的條件和提供的證明材料進行細化，但不得增加其他許可條件，不得要求提交與施工許可管理無關的證明材料。三、統(tǒng)一證書編號規(guī)則各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要明確施工許可證編號規(guī)則和方法，統(tǒng)一本地區(qū)的施工許可證編號。施工許可證編號由數字組成，其中前6位為行政區(qū)劃代碼，按照《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T2260）執(zhí)行；7—14位為日期代碼，代表頒發(fā)施工許可證的日期；15—16位為工程序列碼，代表同一日期內證書發(fā)放序列號；17—18位為工程分類代碼，01代表房屋建筑工程，02代表市政工程。各省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門可以根據地方管理需要，進一步細化工程分類代碼。四、關于施工許可證樣本為更好適應工程管理需要，健全完善施工許可證信息，我部制定了新版施工許可證（附件1）及其申請表（附件2）的樣本。新版施工許可證增設附件，可根據需要隨施工許可證一并核發(fā)，與施工許可證同時使用方可有效。需核發(fā)附件的要在施工許可證備注欄注明。施工許可證樣本由住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一規(guī)定，各發(fā)證機關不得更改。自2014年10月25日起，統(tǒng)一使用新版施工許可證及其申請表。五、工作要求各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要高度重視施工許可管理工作，認真貫徹落實《辦法》，通過多種形式對施工許可的申請條件、審批流程、監(jiān)督管理和法律責任等進行大力宣傳，引導建筑市場各方主體嚴格遵守工程建設程序。要精心組織，周密安排，充分做好施工許可證改版的各項銜接準備，組織好本地區(qū)新版證書和申請表的印制和發(fā)放工作。要進一步加大執(zhí)法力度，把施工許可制度執(zhí)行情況納入到日常巡查和專項檢查中，嚴肅整治未批先建、無證施工等突出問題，維護正常的建筑市場秩序。本通知發(fā)布實施后，《建設部關于加強建筑工程施工許可管理工作的通知》（建辦建〔1999〕67號）同時廢止。附件：1．中華人民共和國建筑工程施工許可證（略）

2．建筑工程施工許可證申請表（略）中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳

2014年9月4日第五十三頁，共140頁。轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于

進一步加強建筑工程施工許可管理工作的通知

湘建建〔2014〕205號各市州住房和城鄉(xiāng)建設局（建委、規(guī)劃建設局），邵陽市建工局，各有關單位：現(xiàn)將《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于進一步加強建筑工程施工許可管理工作的通知》（建辦市〔2014〕34號，以下簡稱《通知》）轉發(fā)給你們，并提出如下要求，請認真抓好落實。一、認真學習，加強宣傳各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要結合《建筑工程施工許可管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設部令第18號，以下簡稱《辦法》），認真組織學習領會《通知》精神，及時準確地將《通知》各項要求傳達至所屬有關單位、機構和工作人員。二、嚴格施工許可條件各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要全面清理本地施工許可相關文件，嚴格執(zhí)行《建筑法》等法律法規(guī)和《辦法》相關規(guī)定，對沒有法律法規(guī)依據設置的許可條件和要求，一律取消。在辦理工程項目施工許可時，不得“搭車”增設施工許可條件和審核程序。三、統(tǒng)一施工許可證樣本及編號規(guī)則自2015年2月1日起，全省統(tǒng)一使用住房城鄉(xiāng)建設部新版施工許可樣本及施工許可申請表，各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門不得更改施工許可證及其申請表的格式和內容，施工許可證的編號按照《通知》編號規(guī)則執(zhí)行。四、關于施工許可條件及相應證明文件的補充說明為規(guī)范全省施工許可受理條件和審批手續(xù)，在《通知》中“關于施工許可條件及相應證明文件”的基礎上說明如下：

1．關于用地批準手續(xù)。建設單位持有土地使用權證、建設用地批準書、國有土地有償使用合同或國有土地劃撥決定書之一的，均可以認定其已辦理用地批準手續(xù)。

2．關于施工現(xiàn)場具備施工條件。由施工單位技術負責人簽署施工現(xiàn)場是否已經具備施工條件的意見。該技術負責人應為企業(yè)資質證書上明確的技術負責人。

3．關于中標通知書、施工合同、監(jiān)理合同。依法必須招標的工程項目應當提交中標通知書和施工合同；直接發(fā)包的工程項目提交直接發(fā)包批準手續(xù)和施工合同；依法應當委托監(jiān)理的工程項目提交監(jiān)理合同。根據《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、《湖南省建設工程造價管理辦法》、《湖南省建設工程監(jiān)理條例》等相關規(guī)定，建設單位應到項目所屬住房城鄉(xiāng)建設主管部門辦理中標和合同備案手續(xù)。審批人員在施工許可審查過程中發(fā)現(xiàn)建設單位未按照有關規(guī)定辦理備案手續(xù)時，應及時將有關情況反饋給備案機關處理。

4．關于質量、安全監(jiān)督手續(xù)。根據《湖南省建設工程質量和安全生產管理條例》規(guī)定，建設單位在申請領取施工許可證時，應按照項目批準權限，向縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門提交工程所屬質量安全監(jiān)督機構簽署同意的《湖南省工程質量安全監(jiān)督申請表》。

5．關于資金保函或證明。根據《辦法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《湖南省城市房地產開發(fā)經營管理辦法》等規(guī)定，建設單位辦理施工許可前應提供的資金保函或證明材料包括：（1）銀行出具的到位資金證明或銀行付款保函、第三方擔保；（2）繳納勞?；鸬氖湛钍論?；（3）繳存房地產項目資本金的證明文件；（4）繳存農民工工資保障金的證明文件。

6．關于其他資料。其他資料是指法律法規(guī)規(guī)定辦理施工許可必須提供的資料。根據《湖南省建設工程質量和安全生產管理條例》規(guī)定，建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供開工安全生產條件審查合格文件和施工圖設計審查合格備案文件。五、其他要求

1．各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門在貫徹執(zhí)行施工許可審批相關文件中有何問題或建議，請及時反饋我廳建管處。

2．為適應《通知》中證書網上統(tǒng)一打印、查詢和統(tǒng)計的要求，我廳將建立全省統(tǒng)一的施工許可證書打印平臺，推行電子化申報、審批和管理，相關工作待平臺建成后另行通知。聯(lián)系單位：省住房和城鄉(xiāng)建設廳建管處聯(lián)系電話：0731—88950191湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳

2014年11月27日第五十四頁，共140頁。第四篇建筑識圖第五十五頁，共140頁。第一節(jié)建筑工程施工圖識圖概述一、建筑工程施工圖的作用與分類1、建筑概述建筑是建筑物和構筑物的總稱，是為了滿足人們進行社會生活的各種需要而建造的房屋和場所。（1）建筑物的分類按使用性質分為：民用建筑、工業(yè)建筑和農業(yè)建筑，按承重結構所用材料分為：混合結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構、磚木結構等。第五十六頁，共140頁。第一節(jié)建筑工程施工圖識圖概述（2）民用建筑的構造組成建筑物一般由基礎、墻或柱、樓地層、屋頂、樓梯、門窗組成?；A：承受建筑物的全部荷載，并把這些荷載均勻地傳給地基，是建筑物的重要組成部分。墻和柱：建筑物的承重和圍護構件樓地層：樓房建筑中的水平承重構件樓梯：是樓房建筑的垂直交通設施，起著人們上下樓層和緊急疏散的作用。門窗的作用：前者起著內外交通聯(lián)系、分割房間和圍護作用，并能采光和通風。后者主要起采光和通風的作用，同時也是圍護結構的一部分。還有一些附屬構件和配件：散水、明溝、臺階、陽臺、雨篷等第五十七頁，共140頁?；A第五十八頁，共140頁。墻或柱第五十九頁，共140頁。樓地層第六十頁，共140頁。屋頂第六十一頁，共140頁。樓梯第六十二頁，共140頁。門窗第六十三頁，共140頁。散水第六十四頁，共140頁。明溝第六十五頁，共140頁。臺階第六十六頁，共140頁。陽臺第六十七頁，共140頁。雨篷第六十八頁，共140頁。第一節(jié)建筑工程施工圖識圖概述(3)建筑工程施工圖的分類建筑工程施工圖按專業(yè)工種分為：建筑施工圖、結構施工圖、設備施工圖建筑施工圖：簡稱建施，主要表達建筑物的平面形式、房間分布、內外交通聯(lián)系、立面造型、裝飾裝修及各組成；結構施工圖：簡稱結施，主要表達建筑物的結構形式，結構平面布置，結構構件的尺寸，形狀和材料做法。設備施工圖：簡稱設施，主要表達建筑物室內給排水、電氣照明采暖通風的官網和設備的位置、規(guī)格、類型及構造做法。它包括給排水施工圖、電氣照明施工圖、采暖通風施工圖。建筑工程施工圖的作用：它是工程界的通用語音，是一種技術文件。第六十九頁，共140頁。建筑制圖標準的相關規(guī)定我國現(xiàn)行建筑制圖國家標準有《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》(GBIT50001-2010)、《建筑制圖標準》（GBIT50104-2010）。平面整體表示法:國家建筑標準設計圖集《混凝土結構施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構造詳圖》（11G101-3）規(guī)定的制圖規(guī)則第七十頁，共140頁。平面圖平面圖平面圖平面圖1.平面圖的形成與分類2.平面圖的繪圖步驟3.相關的小知識點：

圖線加深

尺寸標注指北針、比例、圖名

第七十一頁，共140頁。平面圖

1.建筑平面圖的形成和分類（1）水平方向的視圖，如屋頂平面圖建筑平面圖是投影圖，往H面上投影。有兩類：第七十二頁，共140頁。平面圖1.建筑平面圖的形成和分類（2）水平方向的剖視圖，稱為樓層平面圖假想用一個水平剖切平面，沿房屋門、窗洞口處把整幢房屋剖開，移去剖切平面以上部分，向下投影所作的水平剖面圖。樓層平面圖形成示意圖建筑樓層平面圖的剖切位置示意圖以平面圖所表示的樓層作為圖名，如底層平面圖（也稱首層平面圖或一層平面圖）、二層平面圖等。對某些平面布置相同的樓層，可用一個平面圖表示，該平面圖稱為標準層平面圖。

第七十三頁，共140頁。平面圖2.建筑平面圖繪圖步驟墻、柱輪廓線定位軸線完圖?步驟文字說明尺寸、細部圖線加深第七十四頁，共140頁。平面圖3.相關小知識點——

圖線加深粗實線——對剖切到的墻、柱等的截面輪廓線等用；中實線——門的開啟線（45°斜線）及其他未剖切到的構造輪廓線、尺寸起止符號等用；細實線——其余如尺寸線、尺寸界線等用第七十五頁，共140頁。平面圖3.相關小知識點——

尺寸標注（4）尺寸數字①圖樣上的尺寸，應以實際尺寸數字為準，不得從圖上直接量取；②國際規(guī)定，各種圖樣標注的尺寸，除標高及總平面圖以m為單位外，其余以mm為單位。③圖樣上標注尺寸時，一般采用3.5號數字。同一張圖紙上，尺寸數字字號應一致；④尺寸數字的方向：當尺寸線為豎直時，尺寸數字注寫在尺寸線的左側，字頭朝左；其他任何方向，尺寸數字也應保持向上，且注寫在尺寸線的上方，并盡可能不在圖示30度角范圍內標注尺寸。因此，圖樣中按此規(guī)定標注的尺寸數字不用注寫度量單位。如采用其他單位時，必須注明單位的代號或名稱；第七十六頁，共140頁。平面圖3.相關小知識點——

尺寸標注（1）尺寸線尺寸線用細實線繪制，并與被注長度平行；距圖樣最外輪廓線之間的距離不宜小于10mm。平行排列的尺寸線的距離為7~10mm，并保持一致；（2）尺寸界線尺寸線一般與被注長度垂直，用細實線繪制，其一端應離開圖樣輪廓線不小于2mm，另一端超出尺寸線2~3mm；（3）尺寸起止符號一般用中粗斜短線繪制，其傾斜方向應與尺寸界線成順時針45°。長度宜為2~3mm；第七十七頁，共140頁。平面圖3.相關小知識點——

尺寸標注在平面圖中的三道尺寸線：（1）第一道尺寸線（最外一道）

表示外輪廓的總尺寸，表示建筑物（從一端外墻到另一端外墻邊）的總長或總寬度尺寸。（2）第二道尺寸線

表明軸線間距，說明房間的開間（相鄰橫向兩軸線之間的距離）及進深（相鄰縱向兩軸線之間的距離）的尺寸，反應房間的大小及各承重構件的位置。

（3）第三道尺寸線

表示各細部的位置及大小，如表示門、窗洞寬和位，墻垛、墻柱等的大小和位置，窗間墻寬等的詳細尺寸。第七十八頁，共140頁。平面圖3.相關小知識點——指北針、比例、圖名指北針示意圖圖名和比例書寫規(guī)范示意圖的繪制：應繪制在建筑物0.00標高的平面圖上，并放在明顯位置，總圖上也應有指北針，且兩個指北針的方向應該一致。指北針的形狀如圖，其圓直徑為24mm，用細實線繪制：指針頭部應注寫出“北”或“N”，指針尾部寬度宜為直徑的1╱8。指北針比例和圖名的書寫規(guī)范：比例宜書寫在圖名的右側，字的基準線與圖名取平，其字號應比圖名字號小一號或二號。第七十九頁，共140頁。立面圖1.形成2.繪圖步驟3.相關小知識點

圖線加深標高第八十頁，共140頁。立面圖1.立面圖的形成按正投影法的原理，在與建筑物立面平行的投影面上所繪制的投影圖，稱為建筑立面圖，簡稱立面圖。建筑的立面示意圖第八十一頁，共140頁。立面圖2.建筑立面圖繪圖步驟細節(jié)門窗位置、大小步驟地坪、外墻屋頂輪廓線完圖加深圖線、標高、說明第八十二頁，共140頁。立面圖3.相關的小知識點——圖線加深特粗實線——地坪線采用；粗實線——建筑物的最外輪廓線；中實線——相對外墻面來說，有凹凸的部位都采用中實線（如：門、窗最外框線，窗臺、遮陽板、檐口、陽臺、雨篷、臺階、花池的輪廓線，或外凸于墻面的柱子）；細實線——細部分格線（如：門、窗的分格線，墻面的分格線，雨水管，標高符合線，其它的引出線）；細單點長劃線——軸線第八十三頁，共140頁。立面圖3.相關的小知識點——標高標高符號的一般畫法與標注形式●建筑物的標高是表明其各部分對標高零點（±0.000）的相對標高；●標高符號的尖端應指至被標注的高度，尖端可向下也可以向上；標高符號的指向總圖上的標高符號第八十四頁，共140頁。立面圖3.相關的小知識點——標高

●標高根據基準面的選定有絕對標高和相對標高兩種。絕對標高：我國規(guī)定，把我國東部青島市附近的黃海平面平均海平面定位絕對標高零點。其他各地標高均以它作為基準。相對標高：根據工程需要選定標高的基準面，相對于該基準面的標高稱為相對標高。一般將建筑物的室內底層地面的標高定位該建筑物的相對標高基準面，用“±0.000”表示。相對標高與絕對標高的關系一般在總說明中說明；●標高根據所標注的部分不同，分為建筑標高和結構標高兩種建筑標高：“建施”圖中，標注在各部分的完成面的標高。結構標高：“結施”圖中，標注在結構構件的上、下層處的標高?！駱烁邤底忠詍為單位，標注到小數點以后第三位；在總圖中，可標注到小數點后第二位。零點標高應標注成±0.000，正數標高不注“＋”，負數標高應注“－”。標高數字應標注在標高符號左側或右側；第八十五頁，共140頁。立面圖3.相關的小知識點——

標高①立面圖一般不標注線性尺寸，只標注完成面的標高；②標高注在引出線上，一般標注在圖形外的左側，若建筑物立面左右不對稱時，左右兩側均應標注，做到符號排列整齊，大小一致；③標注的標高包括：室內外地坪、臺階、窗臺、門窗頂、陽臺、雨篷、檐口、屋頂的女兒墻等處的完成面，以及墻面分格線等的高度；④如果需要標注線性尺寸，可標注高度方向完成面的兩道尺寸：一道是房屋的總高度；另一道是門窗高度和門窗間墻的高度。第八十六頁，共140頁。剖面圖1.形成、用途、剖切原則2.剖切符號在平面圖中的標注3.繪圖步驟4.相關小知識——圖線加深第八十七頁，共140頁。剖面圖1.形成、用途、剖切原則形成：假想用一個或多個垂直于外墻軸線的鉛垂剖切面將房屋剖開，所得的投影圖稱為建筑剖面圖，簡稱剖面圖。用途：用來表示房屋內部的結構、分層情況，各構件的高度，各部分的聯(lián)系；同時在構件的端面可以反映使用材料，是與平、立、剖面圖相互配合的不可缺少的重要圖樣之一；剖切原則：剖切面一般選在過門窗洞口、樓梯間、房屋構造復雜與典型的部位；對于多層建筑，一般選在樓梯間、層高不同、層數不同的部位。第八十八頁，共140頁。剖面圖2.剖切符號在平面圖中的標注*在所得剖面圖的下方，注寫相應的編號，以表明剖面圖的名稱，如“1—1”、“2—2”。斷面圖：若假想采用剖切平面將形體剖開后，僅畫出剖切平面截切形體得到的截斷面的圖形，稱為斷面圖，簡稱斷面。第八十九頁，共140頁。剖面圖3.建筑剖面圖繪圖步驟標高、尺寸、文字、說明門窗位置、細部結構控制線步驟完圖圖線加深第九十頁，共140頁。剖面圖2.剖切符號在平面圖中的標注：由于剖切平面垂直于投影面，在該投影面的投影急劇為一直線，它可表示剖切平面的位置。在投影圖中，剖切平面的積聚投影采用斷開的兩段短粗實線表示，稱為剖切位置線，簡稱剖切線。每段剖切線長度宜為6~10mm。剖切線不宜和圖面上的其他圖線相接觸；：為了表明剖切后剩下部分形體的投射方向，在剖切線的外側各畫一段與之垂直的短粗實線，表示投射方向，長度為4~6mm；：剖切規(guī)定用阿拉伯數字進行編號，書寫在表示投影方向的短劃一側。需要轉折的剖切線如與其他圖線發(fā)生混淆，應在轉角處的外側加注與該符號相同的編號。剖切圖及剖切符號編號投射方向剖切位置第九十一頁，共140頁。剖面圖4.相關小知識——圖線加深特粗實線——室內外地坪線；粗實線——截斷面輪廓線；中實線——未剖到的可見輪廓線、細實線——標高符號線；點劃線——軸線；

*對于鋼筋混凝土材料，剖斷面涂黑表示；對于磚材，空白表示。第九十二頁，共140頁。其他其他其他1.圖紙幅面2.字體3.圖線第九十三頁，共140頁。其他圖紙幅面*加長的尺寸必須按照國標GB/50001-2001的規(guī)定第九十四頁，共140頁。其他字體●長仿宋體漢字的特點：橫平豎直、起落分明、結構均勻、填滿方格●數字及字母在圖紙上分直體和斜體兩種，斜體字應向有傾斜，并與水平線成75°；●數字和漢字同行書寫時，其大小應比漢字小一號，且應用正字體?！褡煮w的大小用號數表示，分為20、14、10、7、5、3.5共6種。漢字字體的號數就是字體的高度（單位：mm），長仿宋體漢字字寬約等于字高的2/3，而且某號字的寬度即為小一號字的高度；第九十五頁，共140頁。其他圖線●圖線的寬度ｂ，可從線寬系列0.35、0.5、0.7、1.0、1.4、2.0mm中選取，常用的b值為0.35~1.00mm。b值一經確定，也即粗實線被確定，于是圖中的中、細線的寬度也按表中比例被確定，粗、中、細線的線寬比為4：2：1。由此確定的每一組粗、中、細線的寬度，稱為線寬組；●一幅圖中，只能采用一組線寬組。第九十六頁，共140頁。建筑構造及配件圖例第九十七頁，共140頁。建筑構造及配件圖例墻體、隔斷、欄桿第九十八頁，共140頁。建筑構造及配件圖例樓梯第九十九頁，共140頁。建筑構造及配件圖例孔洞第一百頁，共140頁。建筑構造及配件圖例單扇門、雙扇門第一百零一頁，共140頁。第三節(jié)建筑施工圖的識讀方法

一、建筑總平面圖1、建筑總平面圖的形成：在畫有等高線和坐標方格網的地形圖上，畫出原有和擬建建筑物外輪廓的水平投影圖稱為建筑總平面圖2、建筑總平面圖的圖示內容與識讀⑴看圖名、比例、圖例和有關文字說明；⑵了解擬建工程性質，周圍環(huán)境及地形地貌；⑶了解擬建建筑物的平面位置及定位方式；⑷了解擬建建筑物的朝向和建設地點的主導風向；⑸了解擬建建筑物室內外地坪標高第一百零二頁，共140頁。第三節(jié)建筑施工圖的識讀方法

二、建筑平面圖1、建筑平面圖的形成假想用一水平的剖切面沿房屋各層窗臺以上的部位剖開，移開剖切平面以上的部分，對剩下的部分由上往下投影所得的水平投影圖，稱為建筑平面圖。第一百零三頁，共140頁。第三節(jié)建筑施工圖的識讀方法

2、建筑平面圖的圖示內容與識讀⑴看圖名、比例和圖例⑵看指北針⑶了解建筑物的平面形狀、房屋分布及室內外細部⑷了解定位軸線的布置⑸了解門窗的位置及代號、編號⑹看尺寸標準⑺看剖切符號⑻看索引符號第一百零四頁，共140頁。第三節(jié)建筑施工圖的識讀方法三、建筑立面圖1、建筑立面圖的形成建筑物的外墻面在與其平行的投影面上所作的正投影圖稱為建筑立面圖，簡稱為立面圖。2、建筑立面圖的圖示內容與識讀⑴看圖名、比例和圖例⑵了解建筑物的外形外貌⑶了解建筑物的外裝修⑷看尺寸標注⑸看索引符號第一百零五頁，共140頁。第三節(jié)建筑施工圖的識讀方法四、建筑剖面圖1、建筑剖面圖的形成用一假想的豎直的剖切平面將建筑物從室外地坪到屋頂剖切開，移開剖切平面與觀察者之間的部分，對剩下部分所作的正投影圖，稱為建筑剖面圖，簡稱剖面圖2、建筑剖面圖的圖示內容與識讀⑴看圖名、比例及圖例⑵了解結構形式及構造組成⑶看尺寸標注⑷看索引符號第一百零六頁，共140頁。第三節(jié)建筑施工圖的識讀方法五、建筑詳圖建筑詳圖的概念建筑詳圖是將建筑物的細部及構配件，采用大比例，根據正投影原理，將其形狀、大小和材料做法詳細表達出來的圖樣。第一百零七頁，共140頁。詳圖建筑詳圖

抗震構造詳圖第一百零八頁，共140頁。第五篇

農房建設管理知識第一百零九頁，共140頁。第一節(jié)發(fā)承包基本制度一、發(fā)承包概述1、發(fā)包人與承包人發(fā)包人：發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設單位或業(yè)主、項目法人。承包人：承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業(yè)（《建筑法》）、施工人（《合同法》）第一百一十頁，共140頁。第一節(jié)發(fā)承包基本制度2、發(fā)包方式(1)直接發(fā)包：建筑工程的直接發(fā)包，是指由發(fā)包方直接選定特定的承包商，與其進行一對一的協(xié)商談判，就雙方的權利義務達成協(xié)議后，與其簽訂建筑工程承包合同的發(fā)包方式。

(2)招標發(fā)包：是指發(fā)包方通過公告或者其他方式，發(fā)布擬建工程的有關信息，表明其將招請合格的承包商承包工程項目的意向，由各承包商按照發(fā)包方的要求提出各自的工程報價和其他承包條件，參加承攬工程任務的競爭，最后由發(fā)包方從中擇優(yōu)選定中標者作為該項工程的承包方，與其簽訂工程承包合同的發(fā)包方式。

第一百一十一頁，共140頁。第一節(jié)發(fā)承包基本制度(3)必須招標的項目范圍和規(guī)模標準：《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》是2000年國家發(fā)展計劃委員會出版的圖書，經國務院批準，現(xiàn)予發(fā)布施行。國家發(fā)展計劃委員會主任

曾培炎。第七條本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：（一）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（三）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（四）單項合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的第一百一十二頁，共140頁。第一節(jié)發(fā)承包基本制度二、從業(yè)單位資質許可1、建筑企業(yè)資質分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列?！督ㄖI(yè)企業(yè)資質標準》：施工總承包企業(yè)資質等級標準包括12個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準包括36個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）、勞務分包企業(yè)資質不分類別與等級。

第一百一十三頁，共140頁。第一節(jié)發(fā)承包基本制度從業(yè)人員資格許可第一百一十四頁，共140頁。第二節(jié)成本管理1、

工程成本承包人為實施合同工程并達到質量標準，在確保安全施工的前提下，必須消耗或使用的人工、材料、工程設備、施工機械臺班及其管理等方面發(fā)生的費用和按規(guī)定繳納的規(guī)費和稅金。2、建設工程工程量清單計價規(guī)范

GB50500-2013

為規(guī)范建設工程施工發(fā)承包計價行為,統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》，制定本規(guī)范。

本規(guī)范適用于建設工程施工發(fā)承包計價活動。第一百一十五頁，共140頁。第二節(jié)成本管理第一百一十六頁，共140頁。第二節(jié)成本管理人工費1.計時工資或計件工資2.獎金3.津貼、補貼4.加班加點工資5.特殊情況下支付的工資第一百一十七頁，共140頁。第二節(jié)成本管理材料費1.材料原價2.運雜費3.運輸損耗費4.采購及保管費第一百一十八頁，共140頁。第二節(jié)成本管理施工機具使用費1.施工機械使用費①折舊費②大修理費③經常修理費④安拆費及場外運費⑤人工費⑥燃料動力費⑦稅費2.儀器儀表使用費第一百一十九頁，共140頁。第二節(jié)成本管理企業(yè)管理費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產使用費5.工具用具使用費6.勞動保險和職工福利費7.勞動保護費8.檢驗試驗費9.工會經費10.職工教育經費11.財產保險費12.財務費13.稅金14.其他第一百二十頁，共140頁。第二節(jié)成本管理規(guī)費1.社會保險費：①養(yǎng)老保險費②失業(yè)保險費③醫(yī)療保險費④生育保險費⑤工傷保險費2.住房公積金3.工程排污費第一百二十一頁，共140頁。第二節(jié)成本管理稅金1.營業(yè)稅2.城市維護建設稅3.教育費附加4.地方教育附加第一百二十二頁，共140頁。第二節(jié)成本管理4、建筑工程定額建筑工程定額是在正常施工條件下，完成單位合格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械臺班的數量標準。這種量的規(guī)定，反映出完成建設工程中的某項合格產品與各種生產消耗之間特定的數量關系。第一百二十三頁，共140頁。第三節(jié)合同管理一、建設工程合同的形式和內容建設工程合同的形式第一百二十四頁，共140頁。第三節(jié)合同管理《合同法》第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。第二百七十條建設工程合同應當采用書面形式。

第一百二十五頁，共140頁。第三節(jié)合同管理二、建設工程合同的效力1、有效合同合同的一般有效要件包括：⑴行為人具有相應的民事行為能力；⑵意思表示真實；⑶不違反法律或者社會公共利益⑷合同標底須確定和可能第一百二十六頁，共140頁。第三節(jié)合同管理2、無效合同根據《合同法》等相關法律規(guī)定，以下情況，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益；

（2）惡意串通，損害國家、集體或第三者利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強行