北京某住宅別墅工程施工總包工招標(biāo)文件-

招標(biāo)文件PAGE3招標(biāo)文件目錄TOC\o"1-3"\h\z投標(biāo)須知前附表 1第一章投標(biāo)須知 3一、總則 41、工程說(shuō)明 42、招標(biāo)范圍 43、資金來(lái)源 44、合格的投標(biāo)人 45、投標(biāo)費(fèi)用 46、踏勘現(xiàn)場(chǎng) 5二、招標(biāo)文件 57、招標(biāo)文件的組成 58、招標(biāo)文件的澄清 69、招標(biāo)文件的修改 6三、投標(biāo)文件的編制 710、投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位 711、投標(biāo)文件的組成 712、投標(biāo)報(bào)價(jià) 913、投標(biāo)貨幣和支付貨幣 1114、投標(biāo)有效期 1115、投標(biāo)擔(dān)保 1116、投標(biāo)預(yù)備會(huì) 1217、投標(biāo)人的替代方案 1218、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 12四、投標(biāo)文件的遞交 1319、投標(biāo)文件的書(shū)寫(xiě)、裝訂及封裝 1320、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 1421、投標(biāo)截止日期 1422、遲交的投標(biāo)文件 1523、投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回 15五、開(kāi)標(biāo) 1524、開(kāi)標(biāo) 15六、評(píng)標(biāo) 1525、評(píng)標(biāo)原則 1526、評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密 16七、合同的授予 1627、合同授予標(biāo)準(zhǔn) 1628、招標(biāo)人接受或拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 1629、中標(biāo)通知書(shū) 1630、合同協(xié)議書(shū)的簽訂 1731、履約擔(dān)保及支付擔(dān)保 1732、其他 17附件一評(píng)標(biāo)細(xì)則 19第二章合同條款 31第一部分協(xié)議書(shū) 32第二部分通用條款 35第三部分專用條款 58第三章合同文件格式 68一、建設(shè)工程廉政責(zé)任書(shū)（格式） 69二、安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū) 72三、建筑工程質(zhì)量保修書(shū) 73第四章工程圖紙及技術(shù)規(guī)范 75第五章工程量清單 77第六章經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件格式 78投標(biāo)文件封面 79目錄 80（一）投標(biāo)書(shū) 81（二）投標(biāo)書(shū)附錄 83表6-1工程量清單報(bào)價(jià)表 84表6-2工程項(xiàng)目總價(jià)表 85表6-3單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 86表6-4單位工程費(fèi)匯總表 87表6-5分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 88表6-6措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 89表6-7其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表 90表6-8零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 91表6-9分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 92表6-10措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 93表6-11主要材料、設(shè)備價(jià)格表 94第七章商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件格式 95法定代表人資格證明書(shū) 96授權(quán)委托書(shū) 97表1投標(biāo)人一般情況表 98表2組織機(jī)構(gòu)表 99表3組織機(jī)構(gòu)框圖 100表4財(cái)務(wù)狀況表 101表5財(cái)務(wù)報(bào)表 102表6人員配備與機(jī)構(gòu)設(shè)置 103表7擬投入本工程主要人員匯總表 104表8擬參加本工程的主要人員資歷表 105表9擬投入本項(xiàng)目機(jī)械/設(shè)備/儀器一覽表 106表10在建與新承接同類項(xiàng)目主要工程情況表 107表11近三年已完成同類項(xiàng)目工程情況一覽表 108表12近三年安全、質(zhì)量情況說(shuō)明表 109表13近三年履約情況表 110表14近三年訴訟及不良行為記錄情況表 111第八章技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件格式 112投標(biāo)文件封面 113表7-1擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 114表7-2勞動(dòng)力計(jì)劃表 115表7-3計(jì)劃開(kāi)工、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 116表7-4施工總平面布置圖 117表7-5臨時(shí)用地表 118招標(biāo)文件PAGEPAGE24PAGE97投標(biāo)須知前附表序號(hào)條款號(hào)內(nèi)容規(guī)定11.1工程名稱***住宅工程21.1建設(shè)地點(diǎn)***31.1建設(shè)規(guī)模40572.92平方米41.1合同形式固定單價(jià)合同51.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格62.2工期要求358日歷天開(kāi)工日期：2008年5月1日竣工日期：20073.1資金來(lái)源企業(yè)自籌86.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：2008.3.20集合地點(diǎn)：***98.1招標(biāo)文件澄清投標(biāo)人的問(wèn)題書(shū)面（附電子文件）送達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):109.1招標(biāo)文件修改招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期前15天的任何時(shí)候發(fā)出書(shū)面通知1110.1投標(biāo)語(yǔ)言中文1213.1投標(biāo)貨幣和支付貨幣人民幣1314.1投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日起）1415.1投標(biāo)擔(dān)保5萬(wàn)元人民幣，支票或匯票形式1516.1招標(biāo)答疑會(huì)時(shí)間：2008.3.22下午13時(shí)地點(diǎn)：***投標(biāo)人代表參加人數(shù):3名以下1617.1投標(biāo)人的替代方案不接受1718.1投標(biāo)文件份數(shù)正本一份，副本兩份。商務(wù)標(biāo)中附全套投標(biāo)文件電子版（廣聯(lián)達(dá)或預(yù)算大師軟件版本）文件一份。1821.1投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及截止日期地點(diǎn)：北京***時(shí)間：2008.3.24下午14時(shí)至16時(shí)1924.1開(kāi)標(biāo)會(huì)無(wú)20履約保函及支付保函詳見(jiàn)投標(biāo)須知第31條

第一章投標(biāo)須知

一、總則1、工程說(shuō)明1.1工程說(shuō)明按本須知前附表所述。1.2上述工程按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定通過(guò)招標(biāo)來(lái)?yè)駜?yōu)選定施工單位。2、招標(biāo)范圍2.1本次招標(biāo)范圍：***住宅工程招標(biāo)圖紙范圍內(nèi)的內(nèi)容。包括：建筑、結(jié)構(gòu)、動(dòng)力照明、給排水、暖通。消防（電氣）、弱電工程僅包括預(yù)埋、預(yù)留管及穿帶線。不包括：室外工程、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防（電氣）系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、土建工程不含室內(nèi)精裝修。2.2本工程的工期要求按本須知前附表所述。3、資金來(lái)源本工程資金通過(guò)本前須知附表所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程施工合同項(xiàng)下的合格支付。4、合格的投標(biāo)人本工程通過(guò)資格后審確定合格的投標(biāo)人，合格條件詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法所附表二。5、投標(biāo)費(fèi)用5.1投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件載明的、編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下都不承擔(dān)這些費(fèi)用。5.2中標(biāo)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向北京市建設(shè)工程發(fā)包承包交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi)。6、踏勘現(xiàn)場(chǎng)6.1招標(biāo)人及其代表將按本須知前附表中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取由自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。6.2招標(biāo)人提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)，只是為了投標(biāo)人能夠利用招標(biāo)人現(xiàn)有資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。6.3投標(biāo)人及其代表經(jīng)過(guò)招標(biāo)人的允許，可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，本招標(biāo)文件明確規(guī)定:投標(biāo)人進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)其人身安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)過(guò)程中而造成的死亡、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損害、開(kāi)支和費(fèi)用負(fù)責(zé)。6.4如果投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，招標(biāo)人將予以支持，費(fèi)用自理。二、招標(biāo)文件7、招標(biāo)文件的組成7.1招標(biāo)文件除以下內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件，均是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用；招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：投標(biāo)須知及前附表第二章 合同條款第一部分協(xié)議書(shū)第二部分通用條款第三部分專用條款合同文件格式工程圖紙及技術(shù)規(guī)范工程量清單經(jīng)濟(jì)標(biāo)投標(biāo)文件格式商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件格式技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件格式7.2投標(biāo)人購(gòu)取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應(yīng)在領(lǐng)到招標(biāo)文件后3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)；投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件的要求提交全部資料或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)其投標(biāo)文件有可能被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)。8、招標(biāo)文件的澄清8.1對(duì)招標(biāo)文件任何部分有任何疑問(wèn)并要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)在本須知前附表規(guī)定的時(shí)間地址等事項(xiàng)以書(shū)面形式向招標(biāo)人提交。不論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將在本須知前附表規(guī)定的時(shí)間以書(shū)面形式予以答復(fù)或澄清，同時(shí)將書(shū)面答復(fù)寄送給所有投標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知招標(biāo)人確定已收到澄清紀(jì)要，澄清紀(jì)要將作為招標(biāo)文件的組成部分并對(duì)招標(biāo)人及投標(biāo)人起約束作用。8.2如有必要，招標(biāo)人將就投標(biāo)人提出的問(wèn)題以答疑的形式在投標(biāo)預(yù)備會(huì)上進(jìn)行解釋。9、招標(biāo)文件的修改9.1在投標(biāo)截止日期前15日歷天，招標(biāo)人可能以招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知的方式對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改；9.2招標(biāo)文件的修改補(bǔ)充將以書(shū)面形式寄送給所有投標(biāo)人，根據(jù)第7.1條的規(guī)定,所有招標(biāo)文件的修改補(bǔ)充將構(gòu)成招標(biāo)文件的一個(gè)組成部分，投標(biāo)人應(yīng)盡快以書(shū)面形式通知招標(biāo)人確定已收到每份修改補(bǔ)充文件；9.3當(dāng)招標(biāo)文件、修改補(bǔ)充通知、澄清（答疑）紀(jì)要內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知（或紀(jì)要）或修改文件為準(zhǔn)；9.4為使投標(biāo)人在編寫(xiě)投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時(shí)間將根據(jù)發(fā)放修改文件內(nèi)容另定并同時(shí)通知到各位投標(biāo)人。三、投標(biāo)文件的編制10、投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位10.1投標(biāo)人與招標(biāo)人之間的所有往來(lái)通知、函件和投標(biāo)文件的語(yǔ)言均應(yīng)用中文。投標(biāo)人隨投標(biāo)文件提供的證明文件和資料可以為其它語(yǔ)言，但必須附中文譯文。10.2除技術(shù)規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。11、投標(biāo)文件的組成11.1投標(biāo)文件由第一冊(cè)《經(jīng)濟(jì)標(biāo)》、第二冊(cè)《技術(shù)標(biāo)》及第三冊(cè)《商務(wù)標(biāo)》組成。提醒投標(biāo)人注意：投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須毫無(wú)例外地使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）；11.2經(jīng)濟(jì)標(biāo)包括下列內(nèi)容：（1）投標(biāo)書(shū)；（2）投標(biāo)書(shū)附錄；（3）工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)；（4）招標(biāo)文件要求提交的其它資料。11.3技術(shù)標(biāo)包括下列內(nèi)容：投標(biāo)人須依據(jù)招標(biāo)人提供的圖紙、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、招標(biāo)文件對(duì)本工程的具體描述及投標(biāo)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的考察結(jié)果編制本招標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)主要包括(但不限于)下列內(nèi)容：a.主要施工方案；b.確保安全防護(hù)、文明施工的技術(shù)組織措施；c.確保工期的技術(shù)組織措施；d.深化設(shè)計(jì)的保證措施；e有必要說(shuō)明的其他內(nèi)容。投標(biāo)人必須隨投標(biāo)文件提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，用文字和圖表說(shuō)明施工組織、進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工工藝、技術(shù)措施、質(zhì)量、環(huán)保、安全防護(hù)及文明施工等保證體系及相關(guān)措施。11.4商務(wù)標(biāo)包括下列內(nèi)容：（1）法定代表人資格證明書(shū)（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)（3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（4）資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（5）表1《投標(biāo)人一般情況表》（6）表2《組織機(jī)構(gòu)表》（7）表3《組織機(jī)構(gòu)框圖》（8）表4《財(cái)務(wù)狀況表》（9）表5《財(cái)務(wù)報(bào)表》（10）表6《人員配備與機(jī)構(gòu)設(shè)置表》（11）表7《擬投入本工程主要人員匯總表》（12）表8《擬參加本工程的主要人員資歷表》（13）表9《擬投入本項(xiàng)目機(jī)械/設(shè)備/儀器一覽表》（14）表10《在建與新承接同類項(xiàng)目主要工程情況表》（15）表11《近三年已完成同類項(xiàng)目工程情況一覽表》（16）表12《近三年安全、質(zhì)量情況說(shuō)明表》（17）表13《近三年履約情況表》（18）表14《近三年訴訟及不良行為記錄情況表》（19）表1～表14要求的附件及證明材料（20）投標(biāo)人需要補(bǔ)充的資料11.5投標(biāo)人應(yīng)保證其投標(biāo)文件內(nèi)容的獨(dú)立性和完整性。任何含有出于限制競(jìng)爭(zhēng)目的而與其他潛在的投標(biāo)人商議、串通的投標(biāo)文件將被視為無(wú)效。12、投標(biāo)報(bào)價(jià)12.1計(jì)價(jià)方式：本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程款支付和竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)方式均采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）。本招標(biāo)工程實(shí)行“清單量、市場(chǎng)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的計(jì)價(jià)原則。招標(biāo)人鼓勵(lì)投標(biāo)人在保證不低于其個(gè)別成本的基礎(chǔ)上，就本工程各項(xiàng)工作的消耗量水平、工料機(jī)價(jià)格水平、各類費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)費(fèi)率和投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)做切合自身實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)性考慮。12.2合同形式，本工程采用固定單價(jià)合同。12.3投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)、措施項(xiàng)目清單費(fèi)、其他項(xiàng)目清單費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金和相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。12.4投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得以任何理由予以重復(fù)，作為投標(biāo)人計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)，投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)價(jià)需要說(shuō)明的事項(xiàng)，用文字書(shū)寫(xiě)與投標(biāo)報(bào)價(jià)表一并報(bào)送。12.5本工程使用商品混凝土。其他主要材料應(yīng)分別報(bào)出三個(gè)品牌，中標(biāo)后必須在所報(bào)品牌中選用。如果三個(gè)品牌均不滿足招標(biāo)人要求，在不改變中標(biāo)單價(jià)的前提下，招標(biāo)人有權(quán)指定品牌，中標(biāo)人負(fù)責(zé)采購(gòu)并承擔(dān)一切費(fèi)用。12.6工程量的質(zhì)疑：12.6.1各投標(biāo)人在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)人給出的工程量清單存在漏項(xiàng)或錯(cuò)項(xiàng)，各投標(biāo)人應(yīng)在接到招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出書(shū)面質(zhì)詢；12.6.2招標(biāo)人將根據(jù)質(zhì)詢，請(qǐng)有關(guān)專家確認(rèn)后，對(duì)存在的誤差進(jìn)行更正。招標(biāo)人將把所有接到過(guò)的書(shū)面質(zhì)詢及其確認(rèn)結(jié)果統(tǒng)一發(fā)送到各投標(biāo)人；12.7綜合單價(jià)：12.7.1本工程采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的全部費(fèi)用。12.7.2除非招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件予以修改，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的《工程量清單》中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)綜合單價(jià)。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。投標(biāo)人未填單價(jià)的工程項(xiàng)目在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他有價(jià)款的單價(jià)內(nèi)。12.8分部分項(xiàng)工程費(fèi)用報(bào)價(jià)：12.8.1分部分項(xiàng)工程量清單的金額，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程量和綜合單價(jià)確定。12.8.2根據(jù)12.6條的規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)調(diào)整、修改或補(bǔ)充分部分項(xiàng)工程量清單的工程量及內(nèi)容，將作為投標(biāo)人此部分報(bào)價(jià)的最終依據(jù)。12.9措施項(xiàng)目費(fèi)用的報(bào)價(jià)：12.9.1措施項(xiàng)目清單是招標(biāo)人根據(jù)一般工程提供的，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本工程實(shí)際情況、結(jié)合施工措施和方法及招標(biāo)文件的要求，自主確定項(xiàng)目及內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)。12.9.2投標(biāo)人應(yīng)按照建設(shè)部《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》（建辦[2005]89號(hào)）以及北京市《關(guān)于印發(fā)<建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定>的通知》（京建施【2005】802號(hào)）文件規(guī)定，對(duì)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目單獨(dú)列項(xiàng)報(bào)價(jià)。12.9.3工程總承包單位對(duì)建設(shè)工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的使用負(fù)總責(zé)。12.9.4安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià)且計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。12.9.5安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用必須?？顚Ｓ茫谪?cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查。12.10其它項(xiàng)目費(fèi)用的報(bào)價(jià)：12.10.112.10.2投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)《北京市實(shí)施建設(shè)工程施工人員意外傷害保險(xiǎn)辦法（試行）》（京建法[2004]243號(hào)）文及京勞社工發(fā)〔2006〕138、177號(hào)文的規(guī)定，依法為施工現(xiàn)場(chǎng)的施工作業(yè)人員和工程管理人員辦理施工人員意外傷害保險(xiǎn)及農(nóng)民工工傷險(xiǎn)。該項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行單獨(dú)列項(xiàng)報(bào)價(jià)，并計(jì)入總價(jià)。12.11規(guī)費(fèi)及稅金的計(jì)取：投標(biāo)人參照?qǐng)?zhí)行北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處2003年6月30日發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>有關(guān)問(wèn)題的通知》<京造定（2003）5號(hào)>文件計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。12.12合同價(jià)格調(diào)整12.12.1如發(fā)生洽商變更，其單項(xiàng)變更超過(guò)5000元，合同價(jià)格方可調(diào)整。13、投標(biāo)貨幣和支付貨幣13.1投標(biāo)貨幣和支付貨幣應(yīng)按本須知前附表的規(guī)定。14、投標(biāo)有效期14.1自第21.1條規(guī)定的投標(biāo)截止日算起,投標(biāo)文件應(yīng)在本須知前附表所規(guī)定的期限內(nèi)保持有效；14.2在特殊的情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期滿之前可以根據(jù)需要以書(shū)面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求但投標(biāo)無(wú)效；同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。15、投標(biāo)擔(dān)保15.1投標(biāo)人在送交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)按《投標(biāo)須知前附表》所規(guī)定的金額和形式提交投標(biāo)保證金。15.2投標(biāo)保證金在投標(biāo)文件有效期滿后28天內(nèi)保持有效，招標(biāo)人如果按本須知第15條規(guī)定延長(zhǎng)了投標(biāo)文件的有效期，則投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長(zhǎng)。15.3未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將按實(shí)質(zhì)不響應(yīng)招標(biāo)文件予以拒絕。15.4未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同并提交了履約擔(dān)保后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息予以退還，其期限不超過(guò)投標(biāo)文件有效期滿后28天。15.5中標(biāo)人的投標(biāo)保證金或保函，在與招標(biāo)人簽訂合同并提交了履約擔(dān)保后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息予以退還。15.6投標(biāo)人有如下情況之一，將被沒(méi)收其投標(biāo)擔(dān)保。15.6.1在投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；15.6.2串通作弊、哄抬標(biāo)價(jià)；15.6.3中標(biāo)人未能按規(guī)定簽訂合同協(xié)議書(shū)或提交履約擔(dān)保。16、投標(biāo)預(yù)備會(huì)16.1投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）按投標(biāo)須知前附表中的時(shí)間、地點(diǎn)舉行，投標(biāo)人可派3名代表出席招標(biāo)人主持的投標(biāo)預(yù)備會(huì)；16.2投標(biāo)預(yù)備會(huì)的目的是澄清、解答投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件后和現(xiàn)場(chǎng)踏勘中可能提出的任何方面的問(wèn)題；16.3招標(biāo)人在投標(biāo)預(yù)備會(huì)上所做出的澄清和解答，以書(shū)面為準(zhǔn)，投標(biāo)人在收到投標(biāo)答疑會(huì)紀(jì)要時(shí)應(yīng)以書(shū)面形式予以確認(rèn)。16.4未出席投標(biāo)預(yù)備會(huì)不作為否定投標(biāo)人資格的理由。17、投標(biāo)人的替代方案17.1本項(xiàng)目不接受投標(biāo)人的替代方案。18、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署18.1投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表規(guī)定的份數(shù)遞交投標(biāo)文件，并注明“正本”及“副本”字樣，其中技術(shù)標(biāo)的有關(guān)要求見(jiàn)18.2條。18.2技術(shù)標(biāo)的正本和副本均需打印，字跡應(yīng)清晰易于辯認(rèn)。并應(yīng)在技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件正本封面的右上角清楚地注明“正本”，副本無(wú)需注明。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)，電子文檔和紙質(zhì)文件不一致之處，以紙質(zhì)文件為準(zhǔn)。18.3投標(biāo)文件封面（除技術(shù)標(biāo)副本外）、投標(biāo)書(shū)以及要求蓋章簽字的地方均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中必須同時(shí)提交投標(biāo)簽署授權(quán)委托書(shū)，投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)無(wú)效。18.4除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處必須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪，如有修改應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的校對(duì)章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章（技術(shù)標(biāo)不得修改）。18.5招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)拒絕接受以電報(bào)、電話、傳真、電子郵件形式的投標(biāo)。四、投標(biāo)文件的遞交19、投標(biāo)文件的書(shū)寫(xiě)、裝訂及封裝19.1投標(biāo)文件應(yīng)按《經(jīng)濟(jì)標(biāo)》、《技術(shù)標(biāo)》及《商務(wù)標(biāo)》分冊(cè)裝訂，并統(tǒng)一在左側(cè)裝訂，裝訂應(yīng)牢固、美觀，不得采用活頁(yè)方式裝訂。19.2技術(shù)標(biāo)的編制、裝訂要求如下：19.2.1技術(shù)標(biāo)采用“暗標(biāo)”形式，除正本的封面外，副本封面（包括封底、側(cè)封）必須使用A4白色復(fù)印紙（19.2紙張：A4白色復(fù)印紙；字體：宋體；字號(hào)：標(biāo)題3號(hào)字、其它4號(hào)字；除圖表外，不允許使用彩色打印；不設(shè)置頁(yè)眉，頁(yè)腳中僅設(shè)置頁(yè)碼，頁(yè)碼為五號(hào)阿拉伯?dāng)?shù)字格式，位置居中，頁(yè)碼應(yīng)當(dāng)連續(xù)，不得分章或節(jié)單獨(dú)編碼；圖表統(tǒng)一裝訂在全冊(cè)的最后，對(duì)比較大的圖表可使用白色A3紙折疊成A4紙大小并統(tǒng)一裝訂；各章節(jié)之間頁(yè)碼連續(xù)編排，且不用加隔頁(yè)紙；不得分冊(cè)裝訂，頁(yè)數(shù)過(guò)多時(shí)，應(yīng)當(dāng)本著突出重點(diǎn)的原則予以縮減。20、投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記20.1投標(biāo)人須將經(jīng)濟(jì)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)及商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件單獨(dú)分別密封包裝。并于封口處的密封條上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒各兩枚。分別注明“投標(biāo)文件--經(jīng)濟(jì)標(biāo)”、“投標(biāo)文件--技術(shù)標(biāo)”、“投標(biāo)文件--商務(wù)標(biāo)”。20.2在投標(biāo)文件密封上均應(yīng)：（1）寫(xiě)明招標(biāo)人名稱和地址；（2）注明下列識(shí)別標(biāo)志；a.招標(biāo)編號(hào)；b.工程名稱；c.注明在本須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)截止日期和時(shí)間前不得開(kāi)封的字樣。20.3除了按本須知第20.2條要求的識(shí)別字樣外，在密封袋上還應(yīng)寫(xiě)明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼，以便投標(biāo)按本須知第22條宣布“遲到”時(shí)，投標(biāo)文件可以原封退回；20.4如果投標(biāo)文件沒(méi)有按本須知第20.1款、第20.2款規(guī)定標(biāo)記和密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開(kāi)封的責(zé)任，對(duì)由此造成提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。21、投標(biāo)截止日期21.1投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表所規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間和地址將投標(biāo)文件送達(dá)給招標(biāo)人；21.2招標(biāo)人按本須知第9條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期。在此情況下，招標(biāo)人和投標(biāo)人的所有權(quán)力和義務(wù)相應(yīng)延長(zhǎng)至新的投標(biāo)截止日；22、遲交的投標(biāo)文件22.1招標(biāo)人在本須知第21條規(guī)定的投標(biāo)截止日期以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕或原封退回給投標(biāo)人。23、投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回23.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書(shū)面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。23.2投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按本須知第20款有關(guān)規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充修改”或“撤回”字樣。23.3在投標(biāo)截止日期以后，不得補(bǔ)充修改投標(biāo)文件；23.4根據(jù)本須知第14款規(guī)定，在投標(biāo)截止日期至投標(biāo)人在投標(biāo)函中規(guī)定的投標(biāo)有效期滿之前的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件。五、開(kāi)標(biāo)24、開(kāi)標(biāo)24.1本招標(biāo)工程不組織開(kāi)標(biāo)。六、評(píng)標(biāo)25、評(píng)標(biāo)原則25.1招標(biāo)人將按現(xiàn)行有關(guān)法律及行政法規(guī)的規(guī)定組成由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家參加的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，根據(jù)本工程的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)。25.2為保證招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)符合公開(kāi)、公平和公正的原則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審、比較的唯一標(biāo)準(zhǔn)，是按已提供給每一投標(biāo)單位的招標(biāo)文件中載明的評(píng)標(biāo)方法、對(duì)投標(biāo)文件的要求進(jìn)行審查。25.3本招標(biāo)工程的評(píng)標(biāo)辦法詳見(jiàn)附件一《施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)細(xì)則》26、評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密在宣布中標(biāo)之前，凡屬于投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況等等均應(yīng)嚴(yán)格保密,投標(biāo)人對(duì)評(píng)審或授標(biāo)工作施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕。七、合同的授予27、合同授予標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工合同將授予按《施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)細(xì)則》評(píng)審所確定的中標(biāo)人。28、招標(biāo)人接受或拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)人合同授予不受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人或所有投標(biāo)人約束，招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)前任何時(shí)候均有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告接受或拒絕任何投標(biāo)。29、中標(biāo)通知書(shū)29.1在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)；29.2招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的同時(shí)，將中標(biāo)結(jié)果以書(shū)面形式通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。30、合同協(xié)議書(shū)的簽訂30.1招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂建設(shè)工程施工合同；30.2中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第30.1條的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除授標(biāo)。給招標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；30.3中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。31、履約擔(dān)保及支付擔(dān)保31.1履約擔(dān)保：31.1.1中標(biāo)人在簽訂合同協(xié)議書(shū)時(shí)，向招標(biāo)人提交1份有效的履約保函，擔(dān)保金額為合同價(jià)的10％，擔(dān)保的正本由招標(biāo)人保存。31.1.2履約保函有效期的截止時(shí)間為工程承包合同約定的工程竣工驗(yàn)收之日后60天。31.1.3若中標(biāo)人不能按本須知第31.1.1款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人有充分的理由取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。31.2支付擔(dān)保：31.2.1招標(biāo)人也將在中標(biāo)人提交履約擔(dān)保時(shí)，按合同價(jià)款的10％的金額向中標(biāo)人提供同等數(shù)額的工程款支付擔(dān)保。31.2.2支付保函有效期的截止時(shí)間為發(fā)包人根據(jù)工程承包合同的約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項(xiàng)支付之日起60天。31.3履約擔(dān)保和支付擔(dān)保不得提前退保，但因提前竣工或解除合同除外。31.4履約擔(dān)保與支付擔(dān)保的出具機(jī)構(gòu)不得為同一擔(dān)保機(jī)構(gòu)。32、其他32.1本招標(biāo)文件應(yīng)經(jīng)過(guò)北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案并加蓋“招標(biāo)文件備案”（主辦人同時(shí)簽字）印章后方能生效和發(fā)出；32.2所有補(bǔ)充和答疑文件應(yīng)經(jīng)過(guò)北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案后方能生效和發(fā)出；32.3中標(biāo)通知書(shū)在招標(biāo)結(jié)果書(shū)面報(bào)告報(bào)備（實(shí)行公示制度時(shí)，公示后）5個(gè)工作日后，無(wú)投訴爭(zhēng)議，并經(jīng)北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)在其上加蓋“招標(biāo)結(jié)果已備案”（主辦人同時(shí)簽字）印章后才能生效并發(fā)出。32.4由北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)本次招投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督。32.5投標(biāo)人對(duì)招投標(biāo)過(guò)程中的違法、違規(guī)（包括違背招標(biāo)文件的約定）等不當(dāng)行為或事件，有權(quán)向北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)提出投訴。

附件一評(píng)標(biāo)細(xì)則施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)細(xì)則一、總則1.1為加強(qiáng)對(duì)***住宅工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)工作的管理，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《評(píng)標(biāo)專家和評(píng)標(biāo)專家?guī)旃芾頃盒修k法》、《北京市招標(biāo)投標(biāo)條例》、《北京市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》及政府主管部門制定的相應(yīng)法律、法規(guī)、規(guī)章、制度等制定本評(píng)標(biāo)細(xì)則。1.2評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)承擔(dān)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)總?cè)藬?shù)為5人以上單數(shù)。1.3按定量制辦法評(píng)標(biāo)并按綜合得分由高到低排序，若發(fā)生得分相同的情況，則首先選擇報(bào)價(jià)較低的排序靠前。經(jīng)專家評(píng)審綜合得分前三名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人，推薦給招標(biāo)人，由招標(biāo)人按照綜合評(píng)分第一的原則確定中標(biāo)人。1.4如果排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保函而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。1.5評(píng)標(biāo)工作必須遵循公平、公正、客觀、擇優(yōu)的原則。1.6評(píng)標(biāo)期間，評(píng)標(biāo)人員必須嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，不得泄露與評(píng)標(biāo)有關(guān)的情況，不得索賄受賄，不得參加影響公正評(píng)標(biāo)的任何活動(dòng)。1.7投標(biāo)人不得采取任何方式干擾評(píng)標(biāo)工作。二、評(píng)標(biāo)程序1、評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備；2、初步評(píng)審（符合性與完整性評(píng)審）；3、投標(biāo)人的資格審查；4、詳細(xì)評(píng)審；三、評(píng)審內(nèi)容1．評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備1．1評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任應(yīng)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員認(rèn)真研究招標(biāo)文件，了解和熟悉招標(biāo)的目的、招標(biāo)范圍、主要合同條款、招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，掌握評(píng)標(biāo)辦法、標(biāo)準(zhǔn)、條件和評(píng)標(biāo)過(guò)程中考慮的相關(guān)條件（未在招標(biāo)文件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)），熟悉本辦法中包括的評(píng)標(biāo)表格的使用。如果本辦法所附的表格不能滿足評(píng)標(biāo)所需時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)補(bǔ)充編制評(píng)標(biāo)所需的表格，尤其是用于詳細(xì)分析計(jì)算的表格。1．2招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供評(píng)標(biāo)所需的重要信息和數(shù)據(jù)，包括招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法、有關(guān)的法律和法規(guī)以及招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為重要的其他信息和數(shù)據(jù)。2．初步評(píng)審2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行初步評(píng)審，初步評(píng)審主要是針對(duì)投標(biāo)文件符合性與完整性的評(píng)審。只有通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)文件才能進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審。2.2如果投標(biāo)文件屬于根據(jù)招標(biāo)文件中有關(guān)規(guī)定應(yīng)予廢止的或投標(biāo)文件屬實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)（重大偏差）招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕。投標(biāo)文件不完整的，屬于細(xì)微偏差性質(zhì)的可以要求投標(biāo)人補(bǔ)正，投標(biāo)人拒絕補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以根據(jù)本辦法的相關(guān)規(guī)定對(duì)評(píng)分結(jié)果進(jìn)行折減或拒絕其投標(biāo)。被評(píng)標(biāo)委員會(huì)拒絕的投標(biāo)人的投標(biāo)文件，不再進(jìn)行后續(xù)評(píng)審。2.3投標(biāo)人合格條件以及符合性與完整性評(píng)審采用表一的形式進(jìn)行。3．資格審查3.1審委員會(huì)對(duì)所有投標(biāo)人審查是否滿足資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)，只有滿足合格條件標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人才允許進(jìn)行投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審，且所有滿足合格條件標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人均允許進(jìn)行投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審。3.2必要合格條件評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)表二，投標(biāo)人在必要合格條件中任何一項(xiàng)評(píng)審項(xiàng)目不合格都將被拒絕投標(biāo)。3.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)審后應(yīng)當(dāng)對(duì)資格評(píng)審結(jié)果進(jìn)行匯總，評(píng)審結(jié)果應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。對(duì)評(píng)審結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書(shū)面形式闡述其不同意見(jiàn)和理由。評(píng)審委員會(huì)成員拒絕在評(píng)審報(bào)告上簽字且不陳述其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評(píng)審結(jié)論。評(píng)審委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)此作出書(shū)面說(shuō)明并記錄在案。3.4經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)資格審查通過(guò)的合格的投標(biāo)人，可進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段評(píng)審。當(dāng)合格的投標(biāo)人不足三家時(shí)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)進(jìn)行評(píng)標(biāo)；當(dāng)所有投標(biāo)人均未通過(guò)資格審查時(shí)，招標(biāo)人須重新組織招標(biāo)。4．詳細(xì)評(píng)審4.1對(duì)投標(biāo)文件的詳細(xì)評(píng)審采用綜合評(píng)分法，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)本招標(biāo)文件中的要求以及投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容對(duì)“經(jīng)濟(jì)標(biāo)”、“技術(shù)標(biāo)”（暗標(biāo)）及“商務(wù)標(biāo)”進(jìn)行評(píng)審，具體的評(píng)審內(nèi)容和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)采用表三、表四、表五的形式進(jìn)行，未通過(guò)“初步評(píng)審”和“資格審查”的投標(biāo)文件將不予評(píng)審。4.2經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)審：4.2.1設(shè)高于招標(biāo)人標(biāo)底3%的數(shù)值為攔標(biāo)價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)若高于4.2.2評(píng)標(biāo)價(jià)格的確定：評(píng)標(biāo)價(jià)格＝有效投標(biāo)報(bào)價(jià)；4.2.3基準(zhǔn)價(jià)的確定：各“評(píng)標(biāo)價(jià)格”剔除其中最高和最低價(jià)以后的算術(shù)平均值；如有效投標(biāo)報(bào)價(jià)少于或等于4家時(shí)，以各評(píng)標(biāo)價(jià)格的算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價(jià)。4.2.4評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的確定：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)＝（評(píng)標(biāo)價(jià)格-基準(zhǔn)價(jià)）/基準(zhǔn)價(jià)×100％4.2.54.2.6詳細(xì)評(píng)分指標(biāo)見(jiàn)附表三4.3技術(shù)K2＝40％；詳細(xì)評(píng)分指標(biāo)見(jiàn)附表四《技術(shù)評(píng)分表》。4.4商務(wù)K3＝10％；詳細(xì)評(píng)分指標(biāo)見(jiàn)附表五《商務(wù)評(píng)分表》。4.4對(duì)于錯(cuò)誤和不平衡報(bào)價(jià)的修正采用如下原則：①當(dāng)以數(shù)字表示的數(shù)額與文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，以文字表示的數(shù)額為準(zhǔn)。②當(dāng)單價(jià)與數(shù)量乘積的校核值與標(biāo)出的乘積值不一致時(shí)，以單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)，并修改乘積。除非評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為單價(jià)有明顯的差錯(cuò)，此時(shí)應(yīng)以標(biāo)出的乘積值為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。③當(dāng)各項(xiàng)目的合價(jià)累計(jì)不等于總價(jià)時(shí)，應(yīng)以各項(xiàng)目合計(jì)累計(jì)數(shù)為準(zhǔn)，并修改總價(jià)。按上述修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，經(jīng)投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用。如果投標(biāo)人不接受修正后的報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)將被拒絕。四、廢標(biāo)條件有下列情況之一者，評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后按廢標(biāo)處理：1、投標(biāo)文件（投標(biāo)書(shū)）無(wú)投標(biāo)人蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；2、投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；3、投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)且未聲明哪一個(gè)有效的；4、投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；5、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，或者被評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定為低于其個(gè)別成本的，或者拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正的；6、投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的；7、投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)（函）或其附錄中對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)要求未寫(xiě)明“合格”的；8、未能在實(shí)質(zhì)上對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)的（所謂“實(shí)質(zhì)性”要求和條件，是指投標(biāo)文件所提供的有關(guān)資格證明文件、技術(shù)規(guī)范、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同條款要與招標(biāo)文件要求的條款和條件相符）；9、實(shí)行“暗標(biāo)”評(píng)審的，技術(shù)標(biāo)違背招標(biāo)文件規(guī)定，在其正文中出現(xiàn)可識(shí)別投標(biāo)人身份的任何字符、徽標(biāo)（包括文字、符號(hào)、圖案、標(biāo)識(shí)、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人承建或完成的以往工程名稱、投標(biāo)人獨(dú)有的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱或編號(hào)等），或其封面及封裝方式不符合招標(biāo)文件規(guī)定的；10、投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格超過(guò)“攔標(biāo)價(jià)”的；11、“技術(shù)標(biāo)”經(jīng)評(píng)審后認(rèn)為不能滿足招標(biāo)文件要求或不合格的；12、未按照招標(biāo)文件要求制定安全防護(hù)、文明施工具體保證措施的；13、未按照招標(biāo)文件要求就安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)價(jià)的；14、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用的投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)文件規(guī)定要求的；15、對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的質(zhì)疑不能合理解釋或者提供證明材料，又拒絕根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)建議進(jìn)行修正的。16、法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他廢標(biāo)條件。按廢標(biāo)處理的投標(biāo)文件，不再進(jìn)行后續(xù)的評(píng)審。無(wú)實(shí)質(zhì)性背離招標(biāo)人要求的投標(biāo)文件，即可進(jìn)入下一步的評(píng)審。五、投標(biāo)文件的澄清1、在評(píng)標(biāo)階段，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為必要時(shí)，可書(shū)面通知投標(biāo)人要求其澄清投標(biāo)文件中的問(wèn)題，或者要求其補(bǔ)充某些資料，包括單價(jià)的分析資料等，對(duì)此，投標(biāo)人不得拒絕；2、投標(biāo)人須以書(shū)面形式提供澄清文件，并作為投標(biāo)文件的組成部分；3、投標(biāo)人不得借澄清問(wèn)題的機(jī)會(huì)，與招標(biāo)人及評(píng)標(biāo)委員會(huì)私下接觸或?qū)υ稑?biāo)價(jià)和內(nèi)容提出修改。4、招標(biāo)人不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的對(duì)投標(biāo)文件的澄清。5、在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。六、重大偏差和細(xì)微偏差1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件，審查并逐項(xiàng)列出各投標(biāo)文件的投標(biāo)偏差。有任何屬于未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的重大偏差的投標(biāo)文件應(yīng)宣布為廢標(biāo)。有屬于實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的細(xì)微偏差的，應(yīng)根據(jù)本辦法第七條在評(píng)標(biāo)結(jié)束前進(jìn)行補(bǔ)正，拒不補(bǔ)正的，凡存在細(xì)微偏差的評(píng)分項(xiàng)目，其最終評(píng)定分值在應(yīng)得分值的基礎(chǔ)上折減去50%。2、重大偏差和細(xì)微偏差遵從國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部等七部委頒發(fā)的第12號(hào)令《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》第二十五和第二十六條的規(guī)定。七、定標(biāo)1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按得分由高到低的順序推薦3家中標(biāo)候選人。當(dāng)?shù)梅窒嗤瑫r(shí)，以經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分較高者為優(yōu)。招標(biāo)人按照本辦法和評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)報(bào)告中的推薦意見(jiàn)，原則上選擇排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。2.如果招標(biāo)人選定的中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，招標(biāo)人可以依次確定其他中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人，如所有投標(biāo)候選人均放棄中標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人須依法重新招標(biāo)。八、重新招標(biāo)1、如所有投標(biāo)文件均未通過(guò)初步評(píng)審，招標(biāo)人須重新招標(biāo)；2、如參與本合同段投標(biāo)的所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)均超過(guò)攔標(biāo)價(jià)，招標(biāo)人須重新招標(biāo)；3、如評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的前三名候選人均放棄中標(biāo)資格，招標(biāo)人須重新組織招標(biāo)。九、本評(píng)標(biāo)辦法中所有量化評(píng)審項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)總分為100分；評(píng)分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入。十、本辦法由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。注：不良行為記錄指：投標(biāo)申請(qǐng)人企業(yè)在從事工程建設(shè)相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)中出現(xiàn)的因管理不善或者違法違規(guī)而被縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)行政部門以書(shū)面文件形式作出過(guò)行政處罰（包括警告（含通報(bào)批評(píng)）、罰款、取消中標(biāo)資格、責(zé)令停產(chǎn)或停業(yè)、取消或暫停投標(biāo)資格、暫扣或吊銷許可證或執(zhí)照等）的行為，包括被有管轄權(quán)的司法機(jī)關(guān)判定為違法犯罪的行為。不良記錄只作為評(píng)分項(xiàng)目，不是必要合格條件，申請(qǐng)人必須如實(shí)填報(bào)。招標(biāo)文件PAGEPAGE96表一：符合性、完整性審查表序號(hào)投標(biāo)文件中的條件（投標(biāo)人名稱）1投標(biāo)文件中是否有“投標(biāo)書(shū)”2投標(biāo)文件的主要組成部分是否符合招標(biāo)文件要求3投標(biāo)文件是否有法人代表（或授權(quán)代表）簽字、公章4投標(biāo)人名稱是否與報(bào)名時(shí)的投標(biāo)人身份一致5是否有招標(biāo)文件中明確規(guī)定可以廢標(biāo)的其他情形最終結(jié)論（本表由全體評(píng)委在共同商議的基礎(chǔ)上給出結(jié)論，評(píng)委間意見(jiàn)不一致時(shí)，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則確定）

表二：資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容合格條件及標(biāo)準(zhǔn)備注1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)滿足投標(biāo)人條件且年檢合格、有效。復(fù)印件并加蓋公章2企業(yè)資質(zhì)等級(jí)具備房屋建筑工程壹級(jí)資質(zhì)。復(fù)印件并加蓋公章3注冊(cè)資本金不得低于500萬(wàn)元（人民幣）。復(fù)印件并加蓋公章4項(xiàng)目經(jīng)理具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的、貳級(jí)（含）以上項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)，類似工程管理經(jīng)驗(yàn)。復(fù)印件并加蓋公章5安全生產(chǎn)許可證證書(shū)合格、有效。復(fù)印件并加蓋公章6承諾書(shū)證明沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題。內(nèi)容在《投標(biāo)書(shū)》中承諾且加蓋公章和法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字或蓋章。

附表三《經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)分表》經(jīng)濟(jì)標(biāo)評(píng)分表序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分值備注1投標(biāo)報(bào)價(jià)1005%以上60報(bào)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)的0%至-1%時(shí)，為最優(yōu)標(biāo)，報(bào)價(jià)得滿分。+4%～+5%(含+5%)70+3%～+4%(含+4%)80+2%～+3%(含+3%)85+1%～+2%(含+2%)900%～+1%(含+1%)950%～-1%(含0%)100-1%～-2%(含-1%)97-2%～-3%(含-2%)94-3%～-4%(含-3%)91-4%～-5%(含-4%)88-5%～-6%(含-5%)85-6%～-7%(含-6%)82-7%～-8%(含-7%)79-8%～-9%(含-8%)76-9%～-10%(含-9%)73-10%以下(含-10%)60經(jīng)濟(jì)得分A1100附表四《技術(shù)標(biāo)評(píng)分表》技術(shù)標(biāo)評(píng)分表序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分值備注1各施工方案40全面且針對(duì)性強(qiáng)，難點(diǎn)、重點(diǎn)把握準(zhǔn)確，措施可靠、實(shí)用31-40以上分析不全面，非關(guān)鍵部位個(gè)別遺漏21-30重點(diǎn)、難點(diǎn)有遺漏，技術(shù)措施不全面，11-20各項(xiàng)分析一般，遺漏較多，措施一般、可行性一般1-102安全管理體系及措施15體系完整，措施有力11-15體系完整，措施一般8-10體系及措施欠完整0-73施工進(jìn)度計(jì)劃及措施10滿足合同工期，保證措施、補(bǔ)救措施齊備合理6-10工程計(jì)劃欠周，措施欠齊備合理0-54質(zhì)量保證體系及措施10質(zhì)量控制點(diǎn)分析全面保證體系完整，措施齊備有力9-10保證體系完整，措施一般3-8保證體系及措施欠完整0-25文明施工、環(huán)境保護(hù)體系及措施13體系完整，措施有力，科學(xué)、合理、可行，應(yīng)急預(yù)案全面。9-13體系完整，措施一般，應(yīng)急預(yù)案一般。6-8體系不完整、無(wú)應(yīng)急預(yù)案。0-56消防、保衛(wèi)、健康體系及措施5體系完整，措施有力5體系完整，措施一般3-4體系及措施欠完整0-27機(jī)械、設(shè)備2合理，能夠滿足招標(biāo)要求2欠合理0-18勞動(dòng)力、材料2勞動(dòng)力資源充裕、用工計(jì)劃完整，材料使用計(jì)劃合理，能夠滿足招標(biāo)要求2欠合理、完整0-19與監(jiān)理、設(shè)計(jì)的配合措施2程序明確合理、可行，信息渠道通暢2欠合理0-110施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖1合理1欠合理0技術(shù)得分A2=SUM(ABOVE)100

附表五《商務(wù)標(biāo)評(píng)分表》商務(wù)標(biāo)評(píng)分表序號(hào)項(xiàng)目滿分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分值備注1企業(yè)凈資產(chǎn)（資產(chǎn)總額－負(fù)債總額）10近三年的平均在1200萬(wàn)元（含）以上。10評(píng)標(biāo)委員會(huì)可酌情打分近三年的平均在1000～1200萬(wàn)元（RMB）。5近三年的平均在1000萬(wàn)元（RMB）以下。02近三年平均資產(chǎn)負(fù)債率10近三年的平均資產(chǎn)負(fù)債率75％以上，每增2％扣1分，超過(guò)100％得0分0~10近三年的平均資產(chǎn)負(fù)債率在70～75％10近三年的平均資產(chǎn)負(fù)債率在70％以下，每下降2％，扣1分。0~103資信狀況10AAA級(jí)資信評(píng)估證書(shū)或開(kāi)戶行資信證明。10AA級(jí)資信評(píng)估證書(shū)或開(kāi)戶行資信證明。5AA級(jí)以下資信評(píng)估證書(shū)或開(kāi)戶行資信證明。04企業(yè)組織機(jī)構(gòu)、人員情況20企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置齊全、人員配備合理。12~20企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置欠齊全、人員配備欠合理。0~115近三年的相關(guān)業(yè)績(jī)（2004～2007年）兩萬(wàn)平米以上辦公樓或綜合樓103項(xiàng)（含）以上101至2項(xiàng)50項(xiàng)06ISO9001、ISO14001、GB/T18001體系認(rèn)證10具有三項(xiàng)10具有兩項(xiàng)6具有其中一項(xiàng)3全部沒(méi)有07合同履約率5履約率100%5履約率100%以下，每下降3％扣1分0~48安全、質(zhì)量10近三年無(wú)安全、質(zhì)量事故10近三年有安全、質(zhì)量事故09訴訟5有敗訴情況0無(wú)訴訟或無(wú)敗訴情況5商務(wù)得分A2=SUM(ABOVE)100

附表三《綜合得分表》綜合得分表序號(hào)項(xiàng)目權(quán)重得分合計(jì)備注1商務(wù)得分K1＝10％A1A1*K12經(jīng)濟(jì)得分K2＝50％A2A2*K23技術(shù)得分K3＝40％A3A3*K3最終得分100∑

第二章合同條款

第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人：承包人：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，于2008年月日在北京市簽署訂立本協(xié)議書(shū)。工程概況工程名稱：***住宅工程建設(shè)地點(diǎn)：***承包范圍：見(jiàn)招標(biāo)文件中內(nèi)容。合同工期總工期：天開(kāi)工日期：竣工日期：三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。四、合同價(jià)款本工程合同價(jià)的確定執(zhí)行建設(shè)部和國(guó)家質(zhì)檢總局聯(lián)合發(fā)布的“中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”GB50500—2003——《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》。具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同專用條款。五、組成本合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書(shū)中標(biāo)通知書(shū)招標(biāo)文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件投標(biāo)文件本合同專用條款本合同通用條款施工總承包聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有時(shí)）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單雙方代表簽收的往來(lái)信函、通知、會(huì)議紀(jì)要、各種有簽字或蓋章的書(shū)面指令、指示。合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。六、本合同協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與上述合同文件之“通用條款”中賦予它們的定義相同。七、承包人特此立約向發(fā)包人保證，承包人將在各方面均遵照本合同的約定進(jìn)行本工程的施工、竣工、交付并在質(zhì)量保修期內(nèi)無(wú)償承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、發(fā)包人特此立約向承包人保證，發(fā)包人將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同約定的方式，向承包人支付合同價(jià)款或本合同約定的承包人應(yīng)得的其他款項(xiàng)。九、除非為本合同目的或辦理法律法規(guī)所規(guī)定的備案手續(xù)，雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內(nèi)容。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：本合同協(xié)議書(shū)在發(fā)包人、承包人雙方法定代表人或其委托的代理人簽字并加蓋雙方公章后生效。十一、本合同協(xié)議書(shū)正本一式二份，發(fā)、承包雙方各執(zhí)一份；副本七份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)三份，報(bào)北京市建設(shè)工程合同管理機(jī)構(gòu)備案一份。發(fā)包人：（蓋章）注冊(cè)地址：法定代表人：或委托代理人：日期承包人：（蓋章）注冊(cè)地址：法定代表人：或委托代理人：日期

第二部分通用條款《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)一、詞語(yǔ)定義及合同文件1、詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.12追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.13費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。1.15開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料）。1.18施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。1.19書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.21索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。1.22不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2、合同文件及解釋順序2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1)本合同協(xié)議書(shū)(2)中標(biāo)通知書(shū)(3)投標(biāo)書(shū)及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)圖紙(8)工程量清單(9)標(biāo)價(jià)的工程量清單合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1語(yǔ)言文字本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生的購(gòu)買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。4、圖紙4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對(duì)工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.1實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書(shū)面形式通知承包人。5.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書(shū)面形式通知承包人。5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。5.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。5.6不實(shí)行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。6、工程師的委派和指令6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.3工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6.4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7、項(xiàng)目經(jīng)理7.1項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫(xiě)明。7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。7.4承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作:(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題；(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的