上海某配套商品房工程造價指標(biāo)年

PAGE PAGE10多層住宅造價指標(biāo)分析表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱×××配套商品房工程工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多層住宅工程地點外環(huán)線以內(nèi)-青浦區(qū)建筑物功能及規(guī)模二單元一梯二戶四層公寓開工日期2006年3月竣工日期2007年6月建筑面積(平方米)2017.21(無地下室)建筑和安裝工程造價(萬元)232.7139平方米造價(元/平方米)1153.64結(jié)構(gòu)類型混合結(jié)構(gòu)層數(shù)（層）地上4層建筑高度（檐口）(米)12層高(米)2.8其中:首層2.8標(biāo)準(zhǔn)層2.8建筑節(jié)能外墻EPS聚苯板保溫,屋面聚苯乙烯泡沫塑料板保溫抗震設(shè)防烈度7度基礎(chǔ)類型有梁式條形基礎(chǔ)埋置深度(米)-2.2計價方式定額計價合同類型可調(diào)單價合同造價類別結(jié)算價編制依據(jù)2000定額價格取定期2006/5～2007/3的平均價多層住宅造價指標(biāo)分析——上海某配套商品房工程（2007年）表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程大開挖樁與地基基礎(chǔ)工程250*250L=12m混凝土方樁，有梁式條形基礎(chǔ)砌筑工程外墻類型M7.5商品砌筑砂漿(干粉)，240厚多孔磚內(nèi)墻類型M7.5商品砌筑砂漿(干粉)，240及120厚多孔磚混凝土及鋼筋混凝土工程泵送C25商品砼；砼板鋼筋采用Ⅲ級帶肋鋼筋,其余采用Ⅰ級及Ⅱ級鋼筋，規(guī)格為φ8~φ25，基礎(chǔ)鋼筋與方樁采用電焊接頭。廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程雙層鋼砼屋面(其中一層為坡屋面),屋面防水做法為911焦油聚氨脂1.5mm厚，APP改性瀝青防水卷材,4cmC20商品砼整澆層,掛瓦條，順?biāo)畻l，瀝青瓦屋面，地面及廚衛(wèi)地坪911焦油聚氨脂1.5mm厚。防腐、隔熱、保溫工程屋面聚苯乙烯泡沫塑料板板厚3cm，外墻墻面EPS聚苯顆粒保溫系統(tǒng)（指定分包,造價未計）。其他工程殘疾人坡道裝飾裝修工程樓地面工程整體面層細(xì)石砼無筋4cm厚墻柱面工程外墻4.600以下及陽臺欄板為面磚，其余為商品砂漿粉刷（干粉）,砼面刷界面劑。天棚工程鑿平，修補(bǔ)粉刷，滿批建筑膩子。門窗工程分戶門為成品防盜防火門,其余鋁合金門窗（指定分包，造價未計）。油漆、涂料、裱糊工程外墻面磚以外部分及內(nèi)墻公用部位為外墻苯丙乳膠漆二遍拉毛面其他工程安裝工程電氣工程照明工程,防雷接地,弱電配管及插座安裝。給排水工程給水,排水,潔具。燃?xì)夤こ滔拦こ掏L(fēng)空調(diào)工程智能化系統(tǒng)工程電梯工程其他工程表三、工程造價指標(biāo)匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）造價比例（%）1分部分項工程200.10991.9885.991.1建筑工程134.72667.8657.891.2裝飾裝修工程44.65221.3519.191.3安裝工程20.73102.778.912措施項目32.61161.6714.013其他項目合計232.711153.64100.00表四、分部分項工程造價指標(biāo)序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）造價比例（%）1建筑工程134.72667.8667.331.1土（石）方工程2.7513.631.371.2樁與地基基礎(chǔ)工程24.44121.1512.211.3砌筑工程27.64137.0013.811.4混凝土及鋼筋混凝土工程61.93307.0030.951.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程1.6金屬結(jié)構(gòu)工程1.7屋面及防水工程16.5381.978.261.8防腐、隔熱、保溫工程0.391.940.201.9其他工程1.045.170.522裝飾工程44.65221.3522.312.1樓地面工程8.5142.214.252.2墻柱面工程21.33105.7210.662.3天棚工程3.4717.191.732.4門窗工程2.6313.051.322.5油漆、涂料、裱糊工程8.7143.194.352.6其他工程3安裝工程20.73102.7710.363.1電氣工程16.6182.338.303.2給排水工程4.1220.432.063.3燃?xì)夤こ?.4消防工程3.5通風(fēng)空調(diào)工程3.6智能化系統(tǒng)工程3.7電梯工程3.8其他工程合計200.10991.97100.00注：本造價未包括鋁合金門窗、外墻EPS聚苯顆粒保溫系統(tǒng)造價。表五、措施項目造價指標(biāo)序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）造價比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)524.7915.331.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3臨時設(shè)施1.4安全施工2大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板18.675292.5857.274腳手架2.770513.738.505垂直運(yùn)輸機(jī)械3.268216.2010.026基坑支撐7打拔鋼板樁8打樁場地處理1.41667.024.349基礎(chǔ)排水、降水1.48127.344.5410其他措施費(fèi)合計32.62161.67100.00表七、工程造價費(fèi)用分析序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占造價比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金1建筑工程134.72667.868.7477.162.827.983.301.1基礎(chǔ)工程47.67236.337.8475.545.268.073.301.2地上工程87.05431.539.2378.051.487.943.301.3地下工程2裝飾裝修工程44.65221.3525.5262.730.867.593.303安裝工程20.73102.7715.0673.571.206.873.303.1電氣工程16.6182.3313.9074.991.476.343.303.2給排水工程4.1220.4319.7567.830.158.983.303.3燃?xì)夤こ?.4消防工程3.5通風(fēng)空調(diào)工程3.6智能化系統(tǒng)工程3.7電梯工程3.8其他工程4措施項目32.61161.6729.3932.9226.328.073.305其他項目合計232.711153.6415.2868.225.397.823.30表八、主要消耗量指標(biāo)序號項目名稱單位消耗量平方米消耗量1*人工建筑工日37341.85裝飾工日36251.80措施工日27461.36安裝工日小計工日101055.012*鋼筋千克8735643.313*鋼模板千克51362.554*其他鋼材千克48402.405木模板成材立方米150.016*水泥千克186559.257黃砂千克2868414.228石子千克270192133.949多孔磚塊219561108.8410*商品砼立方米7960.3911*商品砂漿噸641.8380.3212門窗平方米13屋面防水材料平方米6690.3314屋面保溫材料立方米10.230.0115*外墻裝飾玻璃幕墻平方米石材平方米涂料千克16870.84面磚平方米675.360.3316*電線米89954.4617*電線管(含易彎塑料管)米32201.6018*電纜米19橋架米20線槽米21母線槽米22燈具套1980.1023風(fēng)管平方米24鋼管電氣米370.0225管道米26*給水管鋼塑復(fù)合(銅管)等米157.70.08PPR米402.60.20UPVC米27PVC排水管米507.90.2528衛(wèi)生器具(套)套注：1、平方米消耗量是指每平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號項目名稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米1212.2260.092樁基工程短樁立方米鋼管樁立方米砼方樁立方米170.318.44灌注樁立方米其他立方米3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米125.226.21外墻砌體立方米342.3416.97內(nèi)墻砌體立方米323.6416.044混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米173.948.62地下立方米地上立方米547.9227.165鋼筋工程噸87.3564.336模板工程平方米5459.63270.657門窗工程門平方米213.0410.56窗平方米184.529.15其他平方米8樓地面工程塊料面層平方米整體面層平方米1733.6285.94其他平方米9屋面工程屋面防水平方米529.7526.26隔熱保溫平方米334.3816.5810外裝飾工程幕墻平方米涂料平方米1943.4696.34塊料平方米625.130.99外保溫平方米1946.5696.50其他平方米11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米4190.12207.72天棚平方米1930.7895.72內(nèi)保溫平方米其他平方米12金屬結(jié)構(gòu)工程噸注：平方米工程量是指每平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱(臺)動力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動機(jī)(臺)配電柜、屏、盤、箱(臺)照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺)159.63445.919.820.99電纜電力電纜（米）控制電纜（米）架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）9.039.8217.952給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺)衛(wèi)生器具（套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器27.7625.180.790.793燃?xì)夤埽祝┰?、熱水器（套?消防水消防管（米）線/電纜（米）泵(臺)消火栓箱（