建設(shè)工程項(xiàng)目策劃書

第16頁共16頁建立工程工程籌劃書建立工程工程籌劃書1一、概述企業(yè)作為一種社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織，其存在和開展的前提是它擁有足夠的資，并有充分多的資不斷積累起來。而這種資的積累并不能依靠某種外在的給予，即通過價(jià)值轉(zhuǎn)移來實(shí)現(xiàn)，唯一的途徑就是通過獲得投入和產(chǎn)出之間的正向增長差來實(shí)現(xiàn)。這也就要求企業(yè)要精打細(xì)算，最大限度地降低消耗，進(jìn)步產(chǎn)出效率。這也就決定了本錢控制在企業(yè)開展中的意義和作用。如何降低消耗，在保障產(chǎn)出數(shù)量和質(zhì)量不變的情況下，減少投入的費(fèi)用和本錢，這是任何一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營都必須解決的重大課題。誰能充分好地解決這一課題，誰就在市場競爭中擁有優(yōu)勢(shì)，誰就有時(shí)機(jī)贏利更多的客戶，獲得更多的贏利，積累更多的資，實(shí)現(xiàn)更充分的開展。企業(yè)本錢控制體系建立也就直接是效勞于解決這一課題的目的的。進(jìn)展本錢控制，絕不是在為客戶提升價(jià)值滿足的過程偷工減料，而是通過對(duì)企業(yè)組織運(yùn)行過程進(jìn)展科學(xué)的設(shè)計(jì)，化小本錢控制單位，明確各種費(fèi)用投入的詳細(xì)責(zé)任，變由企業(yè)老板一個(gè)人關(guān)注減少本錢投入，降低費(fèi)用消耗為企業(yè)每一個(gè)員工都高度關(guān)注減少本錢投入，降低費(fèi)用消耗，最終到達(dá)在產(chǎn)出不變的情況下實(shí)現(xiàn)投入的最小化。二、工程施行可解決的問題1、投資和費(fèi)用不分，企業(yè)有效率沒效益，產(chǎn)品有市場沒利潤；2、沒有明確的本錢責(zé)任分析^p界定，沒有人對(duì)資投入的效果負(fù)責(zé)，諸多投入都成了沒有效益的浪費(fèi)；3、只有企業(yè)老板一個(gè)人關(guān)注投入的效益問題，企業(yè)組織運(yùn)行過程中大量的浪費(fèi)都是視而不見，見而不理；4、沒有投入效果的分析^p論證，有眾多的人希望從這種沒有控制的投入中撈取個(gè)人的灰色收入；5、企業(yè)組織的運(yùn)行，沒有投入預(yù)算，也沒有投入效果的核算，企業(yè)組織內(nèi)部的大小活動(dòng)，都集中在企業(yè)統(tǒng)一的財(cái)務(wù)部算總賬；6、企業(yè)員工只對(duì)工作過程負(fù)責(zé)，不對(duì)工作成效負(fù)責(zé)，承當(dāng)?shù)墓ぷ鳎瑹o論大小都是盡力爭投入，沒有人對(duì)投入的回報(bào)承當(dāng)責(zé)任；7、員工都安于現(xiàn)狀，工作程序和業(yè)務(wù)流程一經(jīng)確定就成了固定不變的行事方式，沒有人為工作效率的提升負(fù)責(zé)，沒有人想改變現(xiàn)有的行事方式；8、沒有嚴(yán)格有效的費(fèi)用投入審核，任何掌控財(cái)物支配權(quán)的人都可假公濟(jì)私，吃企業(yè)以中飽私囊；9、費(fèi)用投入控制方法簡單，要么一控制就死，剝奪下屬員工必須有的財(cái)物支配權(quán)，要么一放開就亂，讓下屬員工隨意支配財(cái)物，造成浪費(fèi)；10、高估親信的忠誠，隨意授給親信支配企業(yè)相關(guān)局部財(cái)物的權(quán)利，造成嚴(yán)重失誤和浪費(fèi)后自怨自艾。三、工程工作內(nèi)容1、健全完善企業(yè)組織運(yùn)行活動(dòng)的投入預(yù)算和核算制度，以保證企業(yè)組織的大小投入都控制在企業(yè)開展所必須的活動(dòng)上；2、建立健全本錢控制體系，劃小本錢責(zé)任單元，以讓每一個(gè)員工都對(duì)企業(yè)活動(dòng)的投入效果負(fù)責(zé)；3、健全完善費(fèi)用投入報(bào)銷的審核制度，以杜絕企業(yè)財(cái)物流失黑洞；4、完善企業(yè)業(yè)務(wù)流程和工作程序不斷改善的管理制度，以保證企業(yè)組織運(yùn)行活動(dòng)投入費(fèi)用能不斷降低；5、明確界定投資與費(fèi)用的界限，以讓每一個(gè)員工都有本錢控制的意識(shí)；6、定期地進(jìn)展本錢教育培訓(xùn)，以讓每一個(gè)員工都能自覺地精打細(xì)算，為企業(yè)節(jié)約每一分錢。四、工程有形成果：1、企業(yè)組織運(yùn)行活動(dòng)投入預(yù)算管理和核算管理制度；2、企業(yè)本錢控制體系建立說明文件；3、企業(yè)業(yè)務(wù)流程和工作程序開展改良管理制度；4、本錢費(fèi)用節(jié)省獎(jiǎng)勵(lì)制度；5、本錢費(fèi)用定額管理——目的本錢管理制度6、費(fèi)用報(bào)銷審核管理制度。五、工程施行程序1、組織本錢教育培訓(xùn)，普及本錢管理控制的技術(shù)和方法；2、通過調(diào)研，確定企業(yè)本錢控制體系建立的思路；3、分流程或分級(jí)建立企業(yè)本錢控制中心；4、討論確定企業(yè)組織運(yùn)行活動(dòng)的投入預(yù)算和核算制度；5、健全完善費(fèi)用報(bào)銷的審核制度；6、討論界定投資與費(fèi)用的界限；7、調(diào)研、討論、確定各個(gè)流程或各級(jí)本錢控制中心的本錢定額確定思路；8、制定各個(gè)流程或各級(jí)本錢控制中心的本錢費(fèi)用定額；9、討論確定企業(yè)業(yè)務(wù)流程和工作程序的不斷改良，提升管理制度；10、討論擬訂本錢費(fèi)用節(jié)省獎(jiǎng)勵(lì)制度。六、工程施行方法1、由委托方〔以下簡稱甲方〕和北京漢威中興企業(yè)管理研究工作室〔以下簡稱乙方〕雙方共同組成工程組，甲方董事長或總經(jīng)理擔(dān)任工程組長，財(cái)務(wù)部部長或相關(guān)職能部門主管擔(dān)任常務(wù)副組長，乙方選派專家擔(dān)任副組長；2、甲方須裝備x個(gè)工作人員，承當(dāng)一些輔助性工作，其條件是大專以上文化程度，具有企業(yè)管理方面的根底知識(shí)，能承當(dāng)一般文案的草擬和審訂工作；3、工程組在工程組長和副組長共同領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，需要甲方相關(guān)部門和人員支持配合的工作，甲方必須嚴(yán)密配合，并按工程進(jìn)程要求按時(shí)按質(zhì)完成；4、乙方專家和輔助人員到甲方駐地開展工作，交通費(fèi)、食宿費(fèi)由甲方承當(dāng)，食宿標(biāo)準(zhǔn)為三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)；5、為了降低甲方工程投入本錢，但凡不需要在甲方工作地完成的工作，一律要求乙方專家?guī)Щ匾曳今v地完成。七、工程咨詢費(fèi)用1、咨詢費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。咨詢效勞收費(fèi)行內(nèi)通行的.作法是，按投入的專家工作時(shí)數(shù)或工作日數(shù)計(jì)算。其標(biāo)準(zhǔn)為1500元〔人民幣〕/專家工作小時(shí)，或12000元〔人民幣〕/專家工作日。亦可協(xié)商打包確定。2、咨詢費(fèi)支付方法。咨詢費(fèi)按比例，分期支付。一般情況是分兩期，按7：3支付。工程首期付款到乙方賬戶之后，一周內(nèi)乙方專家到甲方駐地啟動(dòng)工程。第二其付款在其工程進(jìn)展到一半時(shí)支付。建立工程工程籌劃書2一、編制根據(jù)：根據(jù)國家有關(guān)平安消費(fèi)的方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。①、《中華人民共和國平安消費(fèi)法》②、《建立工程平安消費(fèi)管理?xiàng)l例》③、《中華人民共和國消防法》④、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ46—20xx⑤、《建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ80—91⑥、《龍門架及架物料提升機(jī)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ88—92⑦、《建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59—99⑧、《建筑施工機(jī)件式鋼管腳手架平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ130—20xx⑨、《建筑安裝工人平安技術(shù)操作規(guī)程》二、工程概況：本工程屬梧州市棗沖小區(qū)二期13#樓工程，由梧州市東泰國有資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)建立，梧州市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，總建筑面積5023.70㎡，框架構(gòu)造，共六層，一至六層為住宅。撤除公司三、架子方案介紹：1、架子類型：落地式扣件式鋼管腳手架。2、腳手架搭設(shè)高度20m。四、腳手架撤除準(zhǔn)備：1、全面檢查腳手架的扣件連接，連墻件、支撐體系等是否結(jié)實(shí)；2、撤除平安技術(shù)措施應(yīng)由工長逐級(jí)進(jìn)展書面技術(shù)交底；撤除中途不得換人，如更換人員必須重新進(jìn)展平安技術(shù)交底。3、撤除前，班組要學(xué)習(xí)平安技術(shù)操作規(guī)程，班組必須對(duì)拆架人員進(jìn)展平安交底，交底要有記錄，交底內(nèi)容要有針對(duì)性，拆架子的考前須知必須講清楚。4、拆架前在地上用繩子先拉好圍欄并設(shè)專人進(jìn)展監(jiān)護(hù)，沒有監(jiān)護(hù)人，沒有平安員或工長在場，外架不準(zhǔn)撤除；另指派一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)程度高的班組長擔(dān)任指揮，負(fù)責(zé)撤除工作的全部平安作業(yè)；嚴(yán)禁一切非操作人員入內(nèi)。5、去除腳手架上的雜物及地面障礙物；如腳手板上的混凝土、砂漿塊、U型卡、活動(dòng)鋼管及材料等。6、劃出工作區(qū)，并作明顯標(biāo)志，設(shè)專人看管，制止行人入內(nèi)。7、撤除高處架子的作業(yè)人員，必須戴平安帽，系平安帶，扎裹腿，穿軟底鞋。五、腳手架撤除工藝：撤除工藝流程：拆護(hù)欄→拆腳手板→拆小橫桿→拆大橫桿→拆剪刀撐→拆立桿→拉桿傳遞至地面→去除扣件→按規(guī)格堆碼。1、嚴(yán)格遵守撤除順序，由上而下，后搭者先拆，先搭者后拆，先拆欄桿、腳手板、剪刀撐，而后拆橫、縱向程度桿、立桿等；2、專人統(tǒng)一指揮，上下照應(yīng)，動(dòng)作協(xié)調(diào)，當(dāng)解開與另一人有關(guān)的扣件時(shí)，應(yīng)先告知對(duì)方，以防墜落。六、腳手架撤除要求：拆架原那么：由上而下，先拆后搭的桿子；應(yīng)按層按步撤除；嚴(yán)禁上下同時(shí)作業(yè)。1、架子撤除程序撤除順序應(yīng)遵循由上而下，先搭后拆的原那么。即：先拆欄桿、腳手板、剪刀撐、斜撐，后拆小橫桿、大橫桿、立桿等，并按一步一清的原那么依次進(jìn)展，要嚴(yán)禁上下同時(shí)進(jìn)展撤除作業(yè)。2、剪刀撐、拉桿不準(zhǔn)一次性全部撤除，要求桿拆到哪一層，剪刀撐、拉桿拆到哪一層，拆立桿時(shí)，應(yīng)先抱住立桿再拆開最后兩個(gè)扣，撤除大橫桿、斜撐、剪刀撐時(shí)，應(yīng)先拆中間扣，然后托住中中國一冶3間，再解端頭扣。3、在大片架子撤除前應(yīng)將預(yù)留的斜道、上料平臺(tái)、通道等先行加固，以便撤除后能確保其完好、平安和穩(wěn)定。4、所有連墻件應(yīng)隨腳手架逐層撤除，嚴(yán)禁先將連墻件整層或數(shù)層撤除后再拆腳手架，分段撤除高差不應(yīng)大于兩步，如高差大于兩步，應(yīng)增設(shè)連墻件加固；拆桿和放桿時(shí)必須由2——3人協(xié)同操作，拆大橫桿時(shí)，應(yīng)由站在中間的人將桿順下傳遞，下方人員接到桿拿穩(wěn)拿牢后，上方人員才準(zhǔn)松手，嚴(yán)禁往下亂扔腳手料具，拆拋撐前，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)支撐，然后再拆拋撐。5、當(dāng)腳手架拆至最后一根長鋼管的高度〔約6.5m〕時(shí)，應(yīng)先在適當(dāng)位置搭設(shè)臨時(shí)拋撐加固，后拆連墻件；6、當(dāng)腳手架采取分段、分立面撤除時(shí)，對(duì)不撤除的腳手架兩端應(yīng)先設(shè)置連墻件和橫向撐加固。7、撤除時(shí)要統(tǒng)一指揮，上下照應(yīng)，動(dòng)作協(xié)調(diào)，當(dāng)解開與另一人有關(guān)的結(jié)扣時(shí)，應(yīng)先通知對(duì)方，以防墜落。8、拆架時(shí)有管線阻礙不得任意割移，同時(shí)要注意扣件崩扣，防止踩在滑動(dòng)的桿件上操作。9、拆架時(shí)螺絲扣必須從鋼管上撤除，不準(zhǔn)螺絲扣在被拆下的鋼管上。10、拆架人員應(yīng)裝備工具套，手上拿鋼管時(shí)，不準(zhǔn)同時(shí)拿板手，工具用后必須放在工具套內(nèi)。11、拆架休息時(shí)不準(zhǔn)坐在架子上或不平安的地方，嚴(yán)禁在拆架時(shí)嘻戲打鬧。12、拆架人員要穿戴好個(gè)人勞保用品，不準(zhǔn)穿膠底易滑鞋上架作業(yè)，衣服要輕便。13、嚴(yán)禁架子工在夜間進(jìn)展架子撤除工作。未盡事宜工長在平安技術(shù)交底中做詳細(xì)的交底，施工中存在問題的地方應(yīng)及時(shí)與技術(shù)部門聯(lián)絡(luò)，以便及時(shí)糾正。七、腳手架卸料要求：1、撤除的鋼管扣件等必須及時(shí)分段集中運(yùn)至地面，嚴(yán)禁拋扔；2、運(yùn)至地面的鋼管扣件等應(yīng)按要求及時(shí)檢查整修與保養(yǎng)，并按品種、規(guī)格隨時(shí)碼堆存放，置于枯燥通風(fēng)處，防止銹蝕。3、拆下來的鋼管扣件用施工電梯配合吊運(yùn)，嚴(yán)禁拋擲，運(yùn)至地面的材料應(yīng)按指定地點(diǎn)，做到隨拆、隨清、隨運(yùn)，分類、分堆、分規(guī)格碼放整齊，要有防水措施，以防雨后生銹?？奂中吞?hào)裝箱保管。4、拆下來的鋼管要定期重新外刷一道防銹漆，刷一道調(diào)和漆。彎管要調(diào)直，扣件要上油光滑。八、平安技術(shù)措施：〔一〕人員要求：1、腳手架搭設(shè)、撤除人員必須是經(jīng)過國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《特種作業(yè)人員平安技術(shù)考核管理規(guī)那么》考核合格的專業(yè)架子工，上崗人員應(yīng)定期體檢，體檢合格者方可發(fā)上崗證；從事架子搭設(shè)的人員須持證上崗，凡患高血壓病、心臟病、貧血病等人員不得從事架子搭設(shè)作業(yè)，飲酒后制止作業(yè)，后附撤除工人人員及其上崗證書。2、外架高空作業(yè)人員和樓層，地面施工人員要互相關(guān)心、互相照顧，高空作業(yè)人員不得往下拋墜物體，如遇不可防止要拋墜物體，必須事先經(jīng)工程經(jīng)理部同意，并通知地面人員，待下面人員已進(jìn)入平安范圍方可作業(yè)。3、進(jìn)入施工區(qū)域的作業(yè)人員以及必須戴好平安帽，系好平安帶，配戴好工具袋，不得穿塑料硬底鞋才拖鞋。嚴(yán)禁酒后或帶病作業(yè)，雷雨天氣和六級(jí)以上大風(fēng)應(yīng)停頓作業(yè)，大風(fēng)過后要對(duì)腳手板、平安網(wǎng)、鋼絲繩等認(rèn)真檢查一次。4、高空作業(yè)或從事無法采取可靠的防護(hù)措施的作業(yè)人員必須使用平安帶，平安帶應(yīng)掛在搭好的立桿或程度大橫桿等結(jié)實(shí)的地方，不能掛在帶有剪斷性的物體上。5、高空作業(yè)人員穿著整齊、靈便、綁好裹腿，制止赤腳或穿拖鞋與硬底、易滑的鞋，施工中所有人員都必須戴好平安帽。6、在外架撤除過程中，樹立警告標(biāo)志牌，并且安排專人執(zhí)勤，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工作業(yè)區(qū)，平安檢查員必須堅(jiān)守崗位，盡心盡責(zé)?！捕巢鸺茈A段：1、拆架時(shí)設(shè)專人協(xié)調(diào)指揮并負(fù)責(zé)作業(yè)人員的平安；作業(yè)人員注意力集中，嚴(yán)格聽從指揮，制止違章作業(yè)，多人協(xié)同配合作業(yè)時(shí)，其動(dòng)作應(yīng)協(xié)調(diào)一致。2、嚴(yán)禁往下拋扔工具、扣件等物品，必須用專用工具袋。下班前必須將架子固定好，防止失穩(wěn)。架子撤除前，將搭設(shè)區(qū)域設(shè)置圍欄，在顯著位置掛置標(biāo)牌，并派專人看守。3、六級(jí)及以上大風(fēng)和霧、雷雨天以及35度以上高溫天氣嚴(yán)禁施工作業(yè)。嚴(yán)禁上下垂直穿插作業(yè)。架子工平安消費(fèi)責(zé)任制1、堅(jiān)守工作崗位，熟悉各種腳手架的材料、規(guī)格、質(zhì)量規(guī)定，按腳手架撤除標(biāo)準(zhǔn)施工，保質(zhì)保量完成任務(wù)。2、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行平安技術(shù)操作規(guī)程，遵守公司的平安消費(fèi)管理規(guī)章制度，保證平安消費(fèi)。3、凡不符合質(zhì)量要求的材料、扣件、腳手板、鋼絲等架料嚴(yán)禁在次使用，杜絕違章指揮。4、專人檢查腳手架，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)排除，不允許不平安因素存在。拆遷公司5、違章、違紀(jì)造成事故或經(jīng)濟(jì)損失者應(yīng)負(fù)直接責(zé)任。做好交接班，填寫好原始記錄。建立工程工程籌劃書3一、工程概況：1.1工程概況屋面設(shè)計(jì)要求：細(xì)石混凝土〔內(nèi)配筋〕〔40.00mm〕+1：3水泥砂漿找平層〔20.00mm〕+擠塑聚苯板〔40.00mm〕+APP改性瀝青防水卷材〔3.00mm〕+1：3水泥砂漿找平層〔40.00mm〕+水泥膨脹珍珠巖〔20.00mm〕+鋼筋混凝土〔120.00mm〕1.2編制根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及建筑工程施工合同二、保溫施工準(zhǔn)備2.1材料要求：2.1.1擠塑聚苯板〔40.00mm〕采用阻燃性擠塑聚苯板，材料應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求2.1.2擠塑聚苯板膠粘劑本公司消費(fèi)的專用擠塑聚苯板膠粘劑2.2施工前準(zhǔn)備工作2.2.1組織準(zhǔn)備⑴參與施工管理的相關(guān)人員必須認(rèn)真熟悉施工圖紙，發(fā)現(xiàn)問題并匯總，同時(shí)提出修改方案。⑵查找施工器具是否完好無損，要做到有備無患。⑶做好與材料供給商的合同及供給保障體系。三、屋面保溫施工1、基層清理：在進(jìn)展屋面保溫施工時(shí)，應(yīng)對(duì)保溫面基層進(jìn)展清理。2、屋面保溫板鋪板：當(dāng)防水層施工完后對(duì)防水層做檢查確認(rèn)無異后，可以開場鋪擠塑聚苯板。擠塑聚苯板本身膨脹性極低，根本上不需要留伸縮縫，為了防止擠塑聚苯板在后續(xù)施工過程中發(fā)生走位影響整體施工，可以使用粘接劑將擠塑板與防水層做個(gè)假性貼合，粘貼只需配合擠塑板大小在防水層上點(diǎn)粘或圈涂，不需要全面涂飾。遇到屋