商場公共部份裝飾裝修工程施工合同

HT-PAGE20北京路XX廣場A區(qū)裙樓商場公共部份裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人：貴州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）發(fā)包人：貴州XX投資有限公司（蓋章）承包人：廣州市XX裝修有限公司（蓋章）協(xié)議條款發(fā)包人:貴州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)發(fā)包人:貴州XX投資有限公司(以下簡稱甲方)承包人:廣州市XX裝修有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著公平、公正、誠信的原則，甲方將北京路XX廣場A區(qū)裙樓商場公共部份裝飾裝修工程交予乙方施工，簽訂此施工合同，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。一、工程項(xiàng)目和承包范圍1、工程名稱：XX廣場A區(qū)裙樓商場公共部份裝飾裝修工程2、工程地點(diǎn)：貴陽市北京路XX號3、承包范圍：3.1甲方提供的裝飾設(shè)計施工圖（含水電）及所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程要求及為完成本工程所采用的全部工程內(nèi)容。3.2、完成本工程經(jīng)甲方審批的施工組織設(shè)計方案。工藝流程、工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工所采取的措施方案。3.3乙方負(fù)責(zé)XX廣場A區(qū)裙樓商場公共部份裝飾裝修工程3.4辦理本工程報批、審核及工程竣工驗(yàn)收合格證辦證的全部相關(guān)手續(xù)。3.5完成在實(shí)際施工中發(fā)生的設(shè)計變更，并在事前提出相關(guān)的變更方案報甲方審批。相關(guān)的變更包括：原設(shè)計施工圖設(shè)計深度不夠、部份設(shè)計部位細(xì)化不夠、由于甲方認(rèn)為應(yīng)該有變更的、還有及商場業(yè)主根據(jù)實(shí)際需要提出的相關(guān)變更。設(shè)計圖項(xiàng)目中其他裝飾工程。二、施工工期工期要求：開工時間為2012年4月28日，完工驗(yàn)收三、承包方式：包工包料。四、質(zhì)量等級：達(dá)到現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。要求工程驗(yàn)收合格率為100%，一次驗(yàn)收合格并通過。驗(yàn)收合格率不能達(dá)到100%，不能一次驗(yàn)收合格并通過，責(zé)任在承包人，并將處以合同總價2％的罰款。五、合同包干價款（施工圖范圍）：六、組成合同的文件組成合同的文件及順序1、本合同協(xié)議書邀標(biāo)書及招標(biāo)答疑書3、中標(biāo)通知書4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、投標(biāo)書及其附件7、施工組織設(shè)計及施工方案8、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件9、施工圖紙施工圖紙以設(shè)計質(zhì)檢站審查通過的、甲方乙方簽字蓋章后的施工藍(lán)圖作為本次預(yù)算、實(shí)際施工，以及竣工結(jié)算的依據(jù)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時間：2012年4月22日合同訂立地點(diǎn)：貴陽市中華北路XX大廈南七樓本合同雙方約定雙方簽字蓋章、合同履約保證金支付到發(fā)包人帳戶三天后生效。發(fā)包人：（公章）發(fā)包人：（公章）住所：住所：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：承包人：（公章）住所：法定代理人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：年月日第二部份通用條款（略）第三部份專用條款一、工期要求1、工期時間為基本要求：包括需整改、調(diào)試及試運(yùn)行、綜合驗(yàn)收時間。工期說明：商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)入時間為6-8月，與業(yè)態(tài)進(jìn)入穿插有一個月的時間。與水、電、氣、消防、空調(diào)的相互穿插配合和后期封口時間。乙方必須在規(guī)定工期內(nèi)完工，否則工期每延誤一天，乙方承擔(dān)工程總價的千分之二處以違約金。2、乙方須服從甲方施工管理部門的施工安排以及其它專業(yè)工種的交叉作業(yè)或加班超時等工作，并于規(guī)定工期之前竣工及交付甲方使用。3、工程進(jìn)行時，如在乙方無權(quán)延長工期的情況下，甲方代表認(rèn)為工程進(jìn)度被延遲至工程可能無法在完工日前完成，甲方可向乙方發(fā)出以下指令：3.1甲方有權(quán)指令乙方增加人手、機(jī)械、加班工作（包括夜間工作及法定假日工作），執(zhí)行指定的施工工序或建造一切臨時設(shè)施以加速工程進(jìn)度，乙方應(yīng)以收到有關(guān)指令兩天內(nèi)呈交加速工程進(jìn)度之施工組織設(shè)計及更改后的進(jìn)度計劃給甲方批準(zhǔn)，并按照批準(zhǔn)后的計劃工序有規(guī)律及盡力地施工。3.2甲方可要求乙方優(yōu)先完成工程的某個部分，而乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該項(xiàng)指令。乙方在執(zhí)行以上各項(xiàng)指令時，不能索取額外費(fèi)用。如甲方認(rèn)為乙方未能遵守任何上列指令時，可自行雇用額外人手、增加施工機(jī)械及建造臨時設(shè)施以使工程能如期完成，一切產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方從乙方工程款中扣除。甲方可視為債務(wù)向乙方追討或從合同內(nèi)應(yīng)付與乙方的款項(xiàng)內(nèi)扣除。4、若本工程的進(jìn)度明顯地已受到延遲，乙方須立刻以書面通知甲方延遲的原因。若乙方認(rèn)為本工程的完工日期因甲方原因致使延誤超過本工程的約定完工日，乙方可向甲方申請延長工期，甲方在收到乙方延長工期的申請，確定工程受阻是由于甲方基于下述原因，應(yīng)盡快以書面通知乙方，并對工程的工期作出合理的延長，但不收取工程延誤所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.1在施工過程中，因承包范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)有重大修改（甲方提出修改），影響施工關(guān)鍵線路上進(jìn)度，經(jīng)甲方簽證后工期順延執(zhí)行。4.2甲方未能按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；4.3因遇不可抗力的自然災(zāi)害；逾期驗(yàn)收；雙方認(rèn)可的其它情況。二、工程質(zhì)量等級1、本合同工程質(zhì)量驗(yàn)收必須全部符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)監(jiān)部門評定的合格標(biāo)準(zhǔn)100%合格，否則乙方應(yīng)無條件返修未合格的工程，要求工程驗(yàn)收合格率100%一次驗(yàn)收合格并通過。驗(yàn)收合格率不能達(dá)到100%，不能一次驗(yàn)收合格并通過，責(zé)任在承包人，并將處以合同總價2％的罰款。2、施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求、質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的返工費(fèi)用及造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。三、安全與文明施工1、由乙方對安全施工全面負(fù)責(zé)，合同范圍內(nèi)的價款包含施工安全費(fèi)用，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全的規(guī)范規(guī)定施工，確保施工安全，服從總包和監(jiān)理公司對安全施工的管理，遵守總包的安全管理制度，并承擔(dān)自身施工范圍內(nèi)因安全事故所造成的一切損失及責(zé)任。2、乙方應(yīng)遵守國家、貴州省、貴陽市關(guān)于建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工的有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)常性進(jìn)行文明施工與檢查。工程造價中已計收了文明施工增加費(fèi)，乙方必須按照規(guī)定進(jìn)行文明施工，服從總包和監(jiān)理公司對文明施工的管理，并會同甲方/監(jiān)理單位/總包單位定期進(jìn)行檢查。凡未按規(guī)定進(jìn)行文明施工或文明施工定期檢查不合格、乙方又不采取措施糾正的，或最終評定為文明施工不合格的，甲方將在工程結(jié)算中扣除文明施工增加費(fèi)，并處以工程總造價1%的違約金。2.1、承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行貴州省及貴陽市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)有關(guān)安全、文明施工的規(guī)定及檢查整改制度，對發(fā)包人發(fā)出的整改通知應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，對未予整改或整改不符合要求的，發(fā)包人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予罰款。2.2、承包人必須服從勞務(wù)發(fā)包人現(xiàn)場管理人員管理，如不服從管理，發(fā)包人有權(quán)要求承包人停工并不支付工程款，同時要求承包人給予2000～5000元違約款，工期不順延。2.3、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁打架斗毆、搶劫偷盜等行為，若發(fā)生，視情節(jié)輕重給予500～1000元/人、次罰款并送公安部門處理。四、進(jìn)度款支付方式：1、工程預(yù)付款，合同簽定后5天內(nèi)由甲方支付合同價款的20%作備料款支付給乙方。2、工程進(jìn)度款按月支付，每月25日前由乙方報本月工程實(shí)際完成進(jìn)度，(由甲方工程部確認(rèn)的形象進(jìn)度)甲方在7天內(nèi)審核完畢并支付實(shí)際完成部份的80%工程進(jìn)度款。在支付第二次工程進(jìn)度款時全額扣回工程預(yù)付款（備料款）。3、工程全部完工，工程正式驗(yàn)收合格，包括消防、空調(diào)、水、電、汽等配套專業(yè)綜合驗(yàn)收合格，工程進(jìn)度款付至90%。4、工程正式驗(yàn)收合格，乙方報出一式四份工程結(jié)算資料（包括工程結(jié)算書、竣工圖需甲方工程師簽署意見、全套隱蔽驗(yàn)收資料、各類材料的檢驗(yàn)報告、產(chǎn)品合格證），經(jīng)甲方委托的第三方審價機(jī)構(gòu)審核出最終結(jié)果后付至95%，余5%的質(zhì)保金期滿二年后14天內(nèi)一次付清。五、工程質(zhì)量保修維護(hù)；1、質(zhì)保期為二年，質(zhì)保金5％，工程質(zhì)量保證金不計利息。在質(zhì)保期滿后14天內(nèi)一次付清。質(zhì)量保修期為2年，保修二年期滿后維修只收取人工材料費(fèi)。（有防水要求的部位質(zhì)保期為5年）。質(zhì)量保修期自工程綜合竣工驗(yàn)收合格之日起計算，承包人必須指定一名專職維修人員負(fù)責(zé)本工程為期二年的維修工作。由于乙方的質(zhì)量缺陷引起的維修由承包人自行承擔(dān)。六、合同價款合同包干價款（施工圖范圍）：。合同包干價款已包括全套設(shè)計施工圖（包括截止時間從2012年5月21日以前所發(fā)生的設(shè)計修改、圖紙會審等新增內(nèi)容）設(shè)計內(nèi)容。合同承包范圍內(nèi)及范圍外組價原則：合同價款包含承包范圍內(nèi)裝飾設(shè)計施工圖（含水電、燈具、潔具）及所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程要求及為完成本工程所采用的全部工程內(nèi)容。若因承包內(nèi)容、工程量有漏項(xiàng)、錯算、少算，在施工中不再作調(diào)整（鋼骨架按實(shí)結(jié)算）。若因此而影響工程質(zhì)量和工期，責(zé)任在承包人。1、合同價款組價原則按照貴州省04五部計價定額進(jìn)行并下浮率10%，主要材料及稅金不下浮。2、執(zhí)行2012年2月16日以前貴州省04五部計價定額關(guān)于人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)調(diào)整的文件。經(jīng)雙方協(xié)商、人工費(fèi)在此基礎(chǔ)上增加40%（見預(yù)算表中計算方式）。在以后實(shí)際施工中不再作任何調(diào)整。施工圖中的各種材料消耗已考慮在包干總價中，在以后的實(shí)際施工中不再作任何調(diào)整。3、貴州省04五部計價定額中無定額子項(xiàng)可套用的，由乙方報出單價分析組價表，只對材料和人工消耗量進(jìn)行核算，其他參照相似子項(xiàng)定額為準(zhǔn)。4、全部工程價款實(shí)行預(yù)算包干制，其中措施費(fèi)用、相關(guān)規(guī)費(fèi)一次性包干，進(jìn)入合同價后不再作調(diào)整。若有發(fā)生變更增加或減少項(xiàng)目和工程量，增加或減少部份的措施費(fèi)和相關(guān)規(guī)費(fèi)均不再計?。ㄖ挥嬋」こ讨苯淤M(fèi)）。5、合同價款中已含如下費(fèi)用內(nèi)容：人工費(fèi)、乙供材料的材料費(fèi)（含運(yùn)輸損耗費(fèi)、運(yùn)輸裝卸及雜費(fèi)、包裝費(fèi)、采購保管費(fèi)、檢測費(fèi)、銷售稅金等）、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、水電費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、資料費(fèi)、成品及半成品保護(hù)費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)、場內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)、工程保險費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、雨季施工增加費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、趕工費(fèi)、安全施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、場地清理費(fèi)、流動施工津貼、停電停水補(bǔ)貼、場地不足增加費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、工程稅費(fèi)及04定額中涉及的一切費(fèi)用；勞保統(tǒng)籌費(fèi)、定額測定費(fèi)、工人工資押金等國家規(guī)定應(yīng)繳納的一切費(fèi)用，不另計算遠(yuǎn)征費(fèi)、開辦費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用。6、主材以甲乙雙方審核認(rèn)可的單價進(jìn)入合同。在實(shí)際施工中對主要材料的使用品牌有調(diào)整的，一律只對材料價差進(jìn)行調(diào)整，其他所有費(fèi)用不作調(diào)整。7、所采用主材品牌以雙方認(rèn)可的封樣樣品為準(zhǔn)。主要材料、燈具潔具封樣樣品的使用分為實(shí)際施工過程控制和完工驗(yàn)收控制。實(shí)際施工過程中若使用與封樣的樣品不合，或未經(jīng)甲方審批，乙方自行進(jìn)入施工的，甲方一律不作認(rèn)可；完工驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)與封樣的樣品不合，或未經(jīng)甲方審批的，一律不給予驗(yàn)收，并由乙方自行拆除更換，所引起的返工損失由乙方自行承擔(dān)。8、本合同為雙甲方，甲一即貴州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按51.163%付款給乙方，乙方出具發(fā)票；甲二即貴州XX投資有限公司按48.837%付款給乙方，乙方出具發(fā)票。七、工程變更1、甲方有權(quán)發(fā)出書面通知，要求工程變更，從而影響關(guān)鍵線路上的工期，任何甲方書面指令的工程變更皆不會使本合同失效。2、除非另有協(xié)議，因甲方書面指令而構(gòu)成的工程變更費(fèi)用由甲方按下列的計算方法確定：2.1與本合同約定的項(xiàng)目性質(zhì)相同的工程變更按合同約定的單價計算。2.2與本合同約定的項(xiàng)目性質(zhì)相類似的工程變更按合同約定的單價參照計算。2.3若性質(zhì)不相類似的工程變更，則由乙方書面報送甲方審核，單價按雙方簽字蓋章后執(zhí)行。2.4當(dāng)工程發(fā)生合同外零星用工時，甲方允許乙方采用工日單價計算（技工單價160.00元/工日，輔工單價80.00元/工日，不另取費(fèi)）。實(shí)際用工經(jīng)甲方簽證后執(zhí)行。2.5構(gòu)成調(diào)增（減）的工程變更以上計價方式亦適用。2.6包括圖紙會審內(nèi)容及新增項(xiàng)目。（施工藍(lán)圖范圍）2.7如后期施工藍(lán)圖發(fā)生新變更，其計價方式、取費(fèi)方式按合同預(yù)算書計費(fèi)方式進(jìn)行（在2012年5月21日以后更改及新增）。2.8單項(xiàng)工程量變更在5%以內(nèi)不作調(diào)增減，材料單價漲幅在5%以內(nèi)不作調(diào)增減。八、材料設(shè)備供應(yīng)1、本承包工程所使用主要材料和其它材料、成品、半成品及燈具、潔具全部按甲方封樣的樣品由乙方自行采購供應(yīng)到施工工地現(xiàn)場。2、乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均須有原廠證明和質(zhì)量證書等質(zhì)量證明材料，甲方認(rèn)為需檢驗(yàn)的材料檢驗(yàn)合格后方能使用，試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方對試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由甲方承擔(dān)，否則，由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)無條件更換不合格材料，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方用于承包工程的一切物料、成品、半成品，必須符合設(shè)計要求和環(huán)保要求，不符合設(shè)計要求和環(huán)保要求的材料及設(shè)備，乙方不得使用。4、材料、設(shè)備代用：根據(jù)工程需要，經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承擔(dān)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，節(jié)省的費(fèi)用歸甲方，因乙方原因使用，由乙方承擔(dān)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出。5、若發(fā)生甲供材料時，乙方必須在收到施工圖紙后三天內(nèi)向甲方提供供貨計劃書及由甲方核實(shí)甲乙雙方確認(rèn)之?dāng)?shù)量，并經(jīng)甲方現(xiàn)場管理代表審核后方可依計劃供應(yīng)使用。甲供材料供貨計劃一經(jīng)落實(shí)乙方不能要求更改。如完工后實(shí)際使用數(shù)量較領(lǐng)料數(shù)量有所剩余時則余下之?dāng)?shù)量不能退回給甲方。若是無償提供之甲供材料乙方領(lǐng)料數(shù)量超過甲乙雙方確認(rèn)的數(shù)量，其超過部分按甲方采購單價，在中期付款或結(jié)算中扣除。若乙方逾期不領(lǐng)取所有經(jīng)乙方落實(shí)數(shù)量之甲供材料，則甲方有權(quán)按經(jīng)乙方落實(shí)的數(shù)量扣除甲供材料費(fèi)用。由于乙方不能按時領(lǐng)取甲供材料而增加之倉儲費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方將于中期付款中扣除?？劭顣r間為乙方已使用該材料后的次期。6、乙方購買的材料中如合同內(nèi)未定價由乙方報送甲方，甲方采供部審批。甲方審核期不超過1個星期。（1）乙方于圖紙收到后不少于3日提交相關(guān)單價報發(fā)包人審批，發(fā)包人收到批價單7日內(nèi)批復(fù)意見后由承包人采購，即由承包人根據(jù)圖紙?zhí)顚憽安牧?設(shè)備價格審批表”報發(fā)包人審批，發(fā)包人審批單價為含稅貨到工地落地價，所審定的材料單價、品牌、產(chǎn)地或生產(chǎn)廠家，發(fā)包人只保證承包人在市場能采購到，承包人收到發(fā)包人審批價后三天內(nèi)無異議被視為認(rèn)可。承包方在采購時不能以降低材料品質(zhì)來壓低材料采購單價，經(jīng)查證證據(jù)確鑿，發(fā)包人將依據(jù)合同對降低材料品質(zhì)部份處以3倍的罰款。（2）若因材料單價原因不能繼續(xù)施工，因此而造成發(fā)包人另行招標(biāo)所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失（包括工期延誤）由承包人全額賠償。若因承包人原因拖延材料商的材料款并對發(fā)包人造成影響的，發(fā)包人有權(quán)從承包人的工程進(jìn)度款中將此部分材料款扣除直接支付給材料商。（3）以上材料、設(shè)施由發(fā)包人指定品牌或生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品價格，由承包人自行采購（發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備除外）。若承包人因價格問題不能采購，在接到發(fā)包人通知三天內(nèi)將意見反饋到發(fā)包人采購部（否則被視為認(rèn)可），由發(fā)包人采購部協(xié)助配合，承包人無條件進(jìn)行采購。對承包人因價格問題不能采購的，發(fā)包人有自行采購供貨的權(quán)利。工程履約保證金：乙方提交合同履約保證金100萬元。履約保證金交納方式：合同簽訂前三天內(nèi)將履約保證金存入發(fā)包人帳戶。對于未能按要求提交保證金，發(fā)包人將視其自動放棄、并處以10萬元的違約責(zé)任。履約保證金返還方式：全部裝飾裝修工程完工后返還50萬元，全部裝飾裝修工程完工通過驗(yàn)收（包括消防、空調(diào)、水電汽等配套專業(yè)的綜合驗(yàn)收）后返還50萬元。履約保證金不計利息。九、雙方責(zé)權(quán)（一）甲方責(zé)任1、在開工前為乙方陸續(xù)提供施工工作面。2、開工前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場情況交底及組織有關(guān)技術(shù)交底。3、提供地盤界線、高程基點(diǎn)、測量基礎(chǔ)。4、對乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤提出的意見，甲方應(yīng)在收到書面通知的2天內(nèi)會同設(shè)計單位的有關(guān)人員進(jìn)行處理，并修改或變更設(shè)計文件，甲、乙雙方簽字后實(shí)施。5、在開工前組織有關(guān)單位及人員完成施工圖會審。6、甲方現(xiàn)場管理代表，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，組織工程施工期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。7、在工程竣工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)引起的工程質(zhì)量問題，其返修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。8、按合同約定及時支付工程款。9、組織工程驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的期限辦理竣工結(jié)算。由甲方指定臨水、臨電接口，乙方掛表計量，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。（二）乙方責(zé)任1、甲方根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況盡量提供場地給予乙方使用，若乙方認(rèn)為場地不夠使用需要向外租借（包括加工場），其一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)視察現(xiàn)場，使自己熟悉現(xiàn)場情況及須完成工程之詳細(xì)資料，并取得一切可影響報價的所有資料，乙方以不知道現(xiàn)場情況為借口而作的額外索賠或延長工期的要求將不獲考慮。3、乙方必須以自有施工隊(duì)伍施工，不得再把所承包的工程進(jìn)行掛靠或聯(lián)營等任何形式的分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即終止本合同，并按所完成工程量的10%處以罰款，且于發(fā)現(xiàn)后10天內(nèi)，乙方無條件撤離施工場地，因此帶來甲方的直接損失，由乙方負(fù)全責(zé)。4、做好施工原始記錄，按甲方要求按時向甲方報送施工計劃，如不按時報送，甲方不予支付工程進(jìn)度款。4.1施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)立即書面通知甲方，若乙方繼續(xù)施工造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4.2施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)，工期不順延。5、負(fù)責(zé)辦理施工有關(guān)承包工程手續(xù)（甲方派員配合協(xié)調(diào)），并承擔(dān)國家和地方政府有關(guān)部門規(guī)定需由施工單位繳納的勞保統(tǒng)籌、定額測定、散裝水泥押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)施工手續(xù)。5.1協(xié)助甲方或總包方完成本工程必須的或與本工程內(nèi)容有關(guān)的各種批文、許可證或批準(zhǔn)證書等手續(xù)，并承擔(dān)乙方應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用。6、工程竣工驗(yàn)收后，施工單位人員必須在3天內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場，否則甲方以每天5元/平方米標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取地租費(fèi)，此費(fèi)用在工程結(jié)算款或余留款中扣除。工程完工后及時清理現(xiàn)場垃圾（包括建筑物內(nèi)）、拆除臨時設(shè)施，并負(fù)責(zé)運(yùn)出小區(qū)，按政府有關(guān)部門要求處理。6.1乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理代表的監(jiān)督和管理，對違抗及不服從甲方正常工作管理的人員，甲方工程部有權(quán)要求撤換。乙方的要求和通知均應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字蓋章后遞交甲方現(xiàn)場管理代表，甲方現(xiàn)場管理代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，乙方應(yīng)及時提供甲方所需的管理資料。7、合同簽訂后3天內(nèi)編制施工組織設(shè)計（應(yīng)是完備和切實(shí)可行的）、工程進(jìn)度計劃和材料清單、材料設(shè)備進(jìn)場計劃，書面報甲方審核確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行。7.1必須建立現(xiàn)場管理辦公室，并指定現(xiàn)場主管人員名單，使信息能及時傳遞。乙方派駐工地項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)書面（須法人代表簽名和加蓋公章）告知甲方，項(xiàng)目經(jīng)理不合格，甲方工程部有權(quán)要求撤換，其項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)合同規(guī)定24h駐工地處理現(xiàn)場有關(guān)事宜，其項(xiàng)目經(jīng)理必須參加生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，代表乙方做出決定和遵照甲方指令工作，負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場有關(guān)本工程設(shè)計圖紙、生產(chǎn)進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全施工、檢查驗(yàn)收和洽商簽證及甲供材料簽收等；若乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理，須提前七天以書面形式通知甲方并經(jīng)認(rèn)可，其后任必須承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任7.2根據(jù)施工圖紙（包括配套說明、交底會審紀(jì)要）、設(shè)計變更、檢測結(jié)果通知單和國家的施工驗(yàn)收規(guī)范以及本地有關(guān)專業(yè)規(guī)程、規(guī)定進(jìn)行施工，作好自檢和工程隱蔽驗(yàn)收工作，做好施工原始記錄和隱蔽工程記錄的收集、整理工作，確保工程質(zhì)量，一切因乙方原因而引致的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。7.3乙方負(fù)責(zé)購買用于工程維護(hù)的乙方施工人員的勞動保險和人身保險及工程一切保險。7.4自行解決現(xiàn)場施工用棚架、工棚等以及施工人員住宿等臨時設(shè)施。乙方未經(jīng)許可不得擅自在現(xiàn)場搭棚。7.5負(fù)責(zé)現(xiàn)場內(nèi)臨時水電的接駁及臨時水電線路之鋪設(shè)并承擔(dān)相應(yīng)的水電費(fèi)。7.6對一切現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的穩(wěn)妥性、安全性及工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。7.7按施工安全規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理、防火防盜，乙方在進(jìn)場前需向甲方遞交安全防火、用電承諾書及施工現(xiàn)場安全防火、用電的組織計劃，根據(jù)需要設(shè)置現(xiàn)場照明和圍護(hù)設(shè)施，防止發(fā)生工傷事故，確?，F(xiàn)場人員及過往人員生命財產(chǎn)的安全，若發(fā)生事故，應(yīng)積極處理（承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用）并立即書面報告甲方。8、乙方的進(jìn)場材料、堆放應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理代表的安排，不得隨意堆放，未經(jīng)許可不得擅自動用其他分包商的任何物料。材料堆放整齊，及時清運(yùn)建筑垃圾，保持現(xiàn)場的整潔，創(chuàng)文明施工現(xiàn)場。8.1遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、市容和施工噪音的管理規(guī)定，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用和因違反上述規(guī)定而受到的罰款。8.2負(fù)責(zé)一切施工測量、放線、繩盒、鋼架等及提供甲方足夠之測量器材作查核之用。8.3嚴(yán)格按照政府頒布的有關(guān)監(jiān)理工作文件要求進(jìn)行工作，接受甲方現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督和檢查，遵照其指令工作，并為其日常查驗(yàn)提供便利和安全條件。8.4文明施工做好成品保護(hù)工作，避免發(fā)生損壞，若在乙方管理范圍內(nèi)造成材料及已完工的工程損壞或污染，由乙方負(fù)責(zé)返工、修復(fù)或重新施工，因此而發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。8.5乙方必須統(tǒng)一著裝，所有人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩戴統(tǒng)一標(biāo)志的安全帽，現(xiàn)場文明施工應(yīng)做到工完場清、材料設(shè)備分類堆放，并掛有分類標(biāo)志牌，場地不得有積水和垃圾、每時每刻保持干凈，整個現(xiàn)場文明施工應(yīng)達(dá)到貴州省先進(jìn)水平。整個現(xiàn)場應(yīng)符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，甲方對施工期內(nèi)任何未達(dá)文明施工要求的現(xiàn)象有權(quán)進(jìn)行隨時經(jīng)濟(jì)處罰。交工前，現(xiàn)場清理達(dá)到甲方的要求，對因文明施工不足所造成的環(huán)境污染或社會糾紛等自行協(xié)調(diào)解決，對所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.6乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員、材料、設(shè)備進(jìn)場，進(jìn)行安裝施工，并做好施工區(qū)域內(nèi)的臨時設(shè)施、設(shè)備的管理、使用和維修工作，乙方的任何物料（含成品和半成品）損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。9、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖、國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行本合同工程的施工，遵從甲方的統(tǒng)一安排與其它施工單位和專業(yè)互相配合、交叉作業(yè)并按本合同規(guī)定的時間如期竣工和交付甲方使用。如因乙方互相配合、交叉作業(yè)原因造成停工，責(zé)任在乙方，每停工一天處以千分之二違約金。10、所有材料乙方均須在施工前無償提供一式兩份材料樣品給設(shè)計單位、設(shè)計師簽字確認(rèn)，報規(guī)劃設(shè)計部主管裝修工程師和工程部經(jīng)理一起研究簽字確認(rèn)；定價后，發(fā)文通知相關(guān)部門，一份材料樣板由工程部封存，一份材料樣板返還施工單位。各種材料進(jìn)場必須有出廠合格證明和產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告及環(huán)保檢測報告。進(jìn)場時，需報甲方現(xiàn)場工程師按樣板進(jìn)行驗(yàn)收合格方可施工；否則，乙方自行承擔(dān)應(yīng)有責(zé)任。11、工程竣工后，向甲方提交肆套竣工圖及相關(guān)資料，竣工資料符合相關(guān)規(guī)定。無論何時，乙方向甲方提供的有關(guān)工程施工的書面文件雖經(jīng)審批，但亦不能免除乙方在本合同內(nèi)的任何義務(wù)或責(zé)任，乙方未履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)損害和經(jīng)濟(jì)損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。12、在該工程竣工移交甲方前所有施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)（所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)），乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)期有損壞的修復(fù)。待雙方簽字移交后成品保護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。乙方施工人員在未獲得甲方允許的情況下不得在工地留宿、煮飯等，若經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，每次罰款5000元。十、驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收1、乙方購買的工程使用的材料、設(shè)備必須符合國家有關(guān)規(guī)范及合同認(rèn)定的材料產(chǎn)品，必須滿足合同要求，否則，甲方有權(quán)要求更換，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。如因此而不能按期完工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、乙方所報的材料樣板、樣品照片，經(jīng)甲方確認(rèn)后，即由雙方封存，并作為驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。3、每一項(xiàng)大面積開工前，乙方必須先做樣板，并經(jīng)甲方、設(shè)計方、監(jiān)理方確認(rèn)后才能大面積鋪開施工。4、工程驗(yàn)收以甲方審批的施工圖、圖紙會審記錄，有關(guān)變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，以小業(yè)主或甲方物業(yè)公司驗(yàn)收通過為準(zhǔn)。5、隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數(shù)量、質(zhì)量等），持表通知甲方檢查（必須通知甲方工程部、預(yù)算部參與檢查和收方）。甲方接通知后應(yīng)在24小時內(nèi)立即到場驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計要求由雙方簽字后方進(jìn)行下一道工序的施工。如甲方不按時驗(yàn)收，乙方可自檢，確認(rèn)合格后即可隱蔽施工，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查，若復(fù)查合格，復(fù)查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；復(fù)查結(jié)果不合格，復(fù)查費(fèi)用和返修等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期不順延。6、正式驗(yàn)收時乙方應(yīng)具備下列條件：6.1全部竣工圖紙和本合同范圍的項(xiàng)目已全部完工；竣工圖需甲方現(xiàn)場工程師簽署意見。6.2各種竣工資料完備（需總包和監(jiān)理公司簽名的均已簽名確認(rèn)）；6.3各種設(shè)備和管道已做調(diào)試運(yùn)行和通水試驗(yàn)，并已提出正式報告；7、乙方具備上述條件后向監(jiān)理單位提出竣工初次驗(yàn)收申請，在監(jiān)理單位組織下會同甲方在3日內(nèi)安排相關(guān)部門、人員進(jìn)行初次驗(yàn)收。將初驗(yàn)不合格的子項(xiàng)項(xiàng)目列出清單，乙方進(jìn)行整改，整改合格后，報甲方和監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)。乙方應(yīng)于正式驗(yàn)收前15日向質(zhì)量監(jiān)督管理部門提交竣工驗(yàn)收報告和完整的竣工資料，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站審查合格后，于正式驗(yàn)收前7日將符合竣工驗(yàn)收要求的報告和資料，及驗(yàn)收組成員名單、驗(yàn)收時間、地點(diǎn)報甲方。甲方于5日內(nèi)組織在質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督下的正式竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，工程驗(yàn)收符合合同規(guī)定，甲乙雙方在竣工驗(yàn)收證書上簽字蓋章，簽字蓋章之日為工程的竣工日期。十一、工程移交1、本工程竣工驗(yàn)收合格后，竣工驗(yàn)收合格以取得雙甲方、使用業(yè)主的綜合驗(yàn)收合格意見、相關(guān)政府部門的綜合驗(yàn)收合格證為準(zhǔn)。合格的竣工圖及竣工資料由乙方交給甲方，辦理移交手續(xù)。如甲方不能按時接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損壞或損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。如乙方不能按期交付，按逾期竣工處理，并不能因有經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付。2、工程移交后，由甲方負(fù)責(zé)管理。乙方于保修期內(nèi)任何情況下，無償提供技術(shù)上之指導(dǎo)給甲方管理部門。十二、違約責(zé)任1、合同簽訂后乙方不履行合同或中途毀約或因乙方原因致合同被解除的，除按本合同相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付合同總價款20%的違約金。2、由于乙方原因造成本工程逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方合同總價款千分之二的違約金，總額不超過合同總價款10%的違約金，并應(yīng)賠償由此給甲方和其他施工單位造成的損失；因乙方原因逾期竣工超過5天或無故停工超過3天，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。因乙方原因，工程出現(xiàn)安全、防火、質(zhì)量事故、工程形象進(jìn)度延誤五天以上，乙方在收到甲方書面通知后兩天內(nèi)仍未采取措施，甲方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)由此給甲方和其他施工單位造成的損失。乙方在施工中不按規(guī)范組織施工，或者使用不符合甲方要求的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工或返工，如不停工或返工，甲方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)由此給甲方和其他施工單位造成的損失。3、工程竣工后經(jīng)驗(yàn)收達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令返修，返修后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，該部分不予結(jié)算，并且須向甲方支付不合格部分造價的2倍罰款，還應(yīng)承擔(dān)甲方聘請第三方進(jìn)行返工以使工程達(dá)到合格所發(fā)生的一切費(fèi)用。乙方不得將本合同的主要條款內(nèi)容和乙方接觸到的甲方技術(shù)圖紙及信息泄露給第三方或不當(dāng)使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方償付合同總價款10%的違約金。4、甲方超過約定的支付時間不支付工程款（進(jìn)度款），乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第40天起應(yīng)付款的貸款利息。甲方不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，乙方可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。5、乙方在施工過程中因自身原因致使工程質(zhì)量或工程進(jìn)度明顯滿足不了甲方要求，經(jīng)甲方發(fā)文整改后仍達(dá)不到甲方要求，乙方應(yīng)在三天內(nèi)無條件撤場并且全部收完方和移交現(xiàn)場工作面。6、對竣工驗(yàn)收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的施工質(zhì)量問題屬乙方責(zé)任的負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，乙方應(yīng)在接到甲方通知（電話通知）后24小時內(nèi)派人來修理，如有特殊緊急情況時雙方協(xié)商處理，否則甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用在保修費(fèi)內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。屬使用不當(dāng)或人為損壞的,乙方可配合甲方完成，其費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。十三、驗(yàn)收、結(jié)算方式：竣工驗(yàn)收合格。以取得雙甲方、使用業(yè)主的綜合驗(yàn)收合格意見、相關(guān)政府部門的綜合驗(yàn)收合格證為準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收資料（一式六套）全部報批進(jìn)檔備案后，在28天內(nèi)向甲方報工程結(jié)算書（一式六套，結(jié)算資料齊備并符合要求），甲方在收到結(jié)算書后在28天內(nèi)審核完畢，并以甲方委托的第三方審價機(jī)構(gòu)最終審核為準(zhǔn)。如對結(jié)算資料、結(jié)算結(jié)果有爭議，審核時間順延。結(jié)算審核按實(shí)際完成工程實(shí)物量對包干范圍進(jìn)行調(diào)加減（變更部份），變更部份首先需甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行實(shí)施，無甲方正式的書面審核確認(rèn)不能進(jìn)入結(jié)算。甲方委托有資質(zhì)的造價公司對結(jié)算進(jìn)行審核，并以造價公司的結(jié)算審核結(jié)果為準(zhǔn)。十四、其他約定條款1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同工程進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓與分包。否則，甲方有權(quán)終止合同，乙方需賠償甲方一切損失。2、若乙方無故停工、未能積極及連續(xù)性施工或觸犯其他違反合同的過失，甲方可書面通知終止合同。乙方須補(bǔ)償甲方因終止合同而蒙受之一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方可雇用他人繼續(xù)進(jìn)行及完成本工程。3、嚴(yán)禁承包人以任何方式向發(fā)包人進(jìn)行賄賂或提供其他任何非正常商務(wù)宴請及私人便利、利益等的行為。十五、未盡事宜及爭議解決1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。2、合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向貴陽市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。發(fā)生爭議后，除非合同已不能履行，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程。十六、合同生效和合同份數(shù)本合同自甲、乙雙方法人代表或其委托代理人簽字并加蓋印章后生效，全部工程完成并甲方向乙方結(jié)清一切費(fèi)用后終止。本合同正本一式九份，雙甲方各執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，均具同等效力。本合同的附件與合同具有同等法律效力。合同附件：合同附件一：工程質(zhì)量保修書合同附件二：3號地商場內(nèi)裝合同價款審核記錄合同附件三：中標(biāo)通知書合同附件四：經(jīng)雙方審核認(rèn)可的包干預(yù)算書、編制說明及材料價格清單合同附件五：貴州XX投資有限公司所簽發(fā)的關(guān)于“工程施工圖設(shè)計變更、現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證有關(guān)事項(xiàng)”發(fā)包方：法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：電話：地址：本合同簽訂時間：年月日發(fā)包方：法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：電話：地址：本合同簽訂時間：年月日承包方：法定代表人：委托代理人：經(jīng)辦人：電話：地址：本合同簽訂時間：年月日工程質(zhì)量保修書發(fā)包人:貴州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)發(fā)包人：貴州XX投資有限公司(以下簡稱甲方)承包人：深圳市XX裝飾設(shè)計工程有限公司(以下簡稱乙方)為保證元隆廣場B區(qū)裙樓商場公共部份裝飾裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍為結(jié)算中所包含的所有范圍及雙方約定的其他工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：房屋裝修正常使用時出現(xiàn)的工程施工質(zhì)量問題，在工程保修期間，甲方通知乙方24小時內(nèi)組織人員修復(fù)，乙方不能按時修復(fù)時，甲方自行安排修復(fù)，所發(fā)生的費(fèi)用在保修金中扣除。