建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案59

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督目錄2制定方案目的及監(jiān)督流程1對參建各方質(zhì)量行為的監(jiān)督2

對工程實體質(zhì)量的監(jiān)督3對工程質(zhì)量竣工驗收的監(jiān)督4

其他要求5其他事項6存在問題及發(fā)展展望71.制定本方案的目的

為了規(guī)范質(zhì)量監(jiān)督工作程序，明確質(zhì)量監(jiān)督工作內(nèi)容，提高質(zhì)量監(jiān)督工作效率，增加質(zhì)量監(jiān)督工作透明度，使質(zhì)量監(jiān)督工作科學(xué)化、規(guī)范化，根據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實際情況，特制定本工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，需參建各方責(zé)任主體配合執(zhí)行。3質(zhì)量監(jiān)督工作流程工程報監(jiān)登記工程分配質(zhì)量監(jiān)督交底有無樁基工程樁基分部監(jiān)督驗收基礎(chǔ)分部是否帶地下室地下室監(jiān)督抽測基礎(chǔ)分部監(jiān)督主體分部監(jiān)督抽測主體分部監(jiān)督驗收是否有鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修鋼結(jié)構(gòu)幕墻裝飾裝修單項監(jiān)督驗收是否有建筑節(jié)能分部施工資料審核觀感檢查（含住宅分戶驗收）竣工驗收或綜合竣工驗收竣工備案建筑節(jié)能分部監(jiān)督驗收無是否有有無無有42.對參建各方責(zé)任主體質(zhì)量

行為的監(jiān)督

對責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求對責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要內(nèi)容對責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的程序及要求

5對責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的主要要求抽查責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況；抽查責(zé)任主體質(zhì)量管理體系的建立和實施情況；發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為，按建設(shè)行政主管部門委托的權(quán)限對違法違規(guī)事實進(jìn)行調(diào)查取證、對責(zé)任單位、責(zé)任人提出處罰建議或按委托權(quán)限實施行政處罰。6對建設(shè)單位的下列行為進(jìn)行抽查

施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊、施工圖設(shè)計文件審查、施工許可(開工報告)手續(xù)情況；按規(guī)定委托監(jiān)理情況；組織圖紙會審、設(shè)計交底、設(shè)計變更工作情況；組織工程質(zhì)量驗收情況；原設(shè)計有重大修改、變動的、施工圖設(shè)計文件重新報審情況；及時辦理工程竣工驗收備案手續(xù)情況；其它影響工程質(zhì)量的違法違規(guī)行為。

7對勘察、設(shè)計單位的下列行為

進(jìn)行抽查

參加地基驗槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗收和工程竣工驗收情況；簽發(fā)設(shè)計修改變更、技術(shù)洽商通知情況；參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理情況；其它影響工程勘察、設(shè)計質(zhì)量的違法違規(guī)行為。8對施工單位的下列行為進(jìn)行抽查

施工單位資質(zhì)、項目經(jīng)理部管理人員的資格、配備及到位情況；主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位情況；分包單位資質(zhì)與對分包單位的管理情況；施工組織設(shè)計或施工方案審批及執(zhí)行情況；施工現(xiàn)場施工操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置情況；工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件的實施情況；9對施工單位的下列行為進(jìn)行抽查檢驗批、分項、分部(子分部)、單位(子單位)工程質(zhì)量的檢驗評定情況；質(zhì)量問題的整改和質(zhì)量事故的處理情況；技術(shù)資料的收集、整理情況；其它影響工程施工質(zhì)量的違法違規(guī)行為。10監(jiān)理單單位資資質(zhì)、、項目目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)構(gòu)的人人員資資格、、配備備及到到位情情況；；監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、、監(jiān)理理實施施細(xì)則則(關(guān)鍵部部位和和工序序的確確定及及措施施)的編制制審批批內(nèi)容容的執(zhí)執(zhí)行情情況；；對材料料、構(gòu)構(gòu)配件件、設(shè)設(shè)備投投入使使用或或安裝裝前進(jìn)進(jìn)行審審查情情況；；對分包包單位位的資資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行核核查情情況；；見證取取樣制制度的的實施施情況況；11對監(jiān)理理單位位的下下列行行為進(jìn)進(jìn)行抽抽查對監(jiān)理理單位位的下下列行行為進(jìn)進(jìn)行抽抽查對重點點部位位、關(guān)關(guān)鍵工工序?qū)崒嵤┡耘哉颈O(jiān)監(jiān)理情情況；；質(zhì)量問問題通通知單單簽發(fā)發(fā)及質(zhì)質(zhì)量問問題整整改結(jié)結(jié)果的的復(fù)查查情況況；組織檢檢驗批批、分分項、、分部部(子分部部)工程的的質(zhì)量量驗收收、參參與單單位(子單位位)工程質(zhì)質(zhì)量的的驗收收情況況；監(jiān)理資資料收收集整整理情情況；；其它影影響工工程質(zhì)質(zhì)量的的違法法違規(guī)規(guī)行為為。12對工程程質(zhì)量量檢測測單位位的下下列行行為進(jìn)進(jìn)行行抽查查是否超超越核核準(zhǔn)的的類別別、業(yè)業(yè)務(wù)范范圍承承接任任務(wù)；；檢測業(yè)業(yè)務(wù)基基本管管理制制度情情況；；檢測內(nèi)內(nèi)容和和方法法的規(guī)規(guī)范性性程度度；檢測報報告形形成程程序、、數(shù)據(jù)據(jù)及結(jié)結(jié)論的的符合合性程程度；；不合格格的檢檢測結(jié)結(jié)果是是否在在限期期內(nèi)上上報質(zhì)質(zhì)監(jiān)站站；其它影影響檢檢測質(zhì)質(zhì)量的的違法法違規(guī)規(guī)行為為。13對責(zé)任任主體體質(zhì)量量行為為監(jiān)督督的程程序序及要要求辦理質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督手手續(xù)后后，監(jiān)監(jiān)理（（建設(shè)設(shè)）單單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)《建設(shè)工工程質(zhì)質(zhì)量責(zé)責(zé)任主主體質(zhì)質(zhì)量行行為資資料》所列內(nèi)內(nèi)容，，收集集整理理并對對照檢檢查，，做好好記錄錄。質(zhì)質(zhì)監(jiān)人人員第一次次進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢檢查時時，應(yīng)應(yīng)對上上述資資料進(jìn)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢檢查，，并填填寫《建設(shè)工工程質(zhì)質(zhì)量責(zé)責(zé)任主主體質(zhì)質(zhì)量行行為資資料監(jiān)監(jiān)督檢檢查記記錄》。14發(fā)現(xiàn)違違規(guī)行行為監(jiān)監(jiān)督工工作程程序發(fā)現(xiàn)責(zé)任主體有違法違規(guī)行為簽發(fā)《建設(shè)工程質(zhì)量整改通知書》或《建設(shè)工程局部停工（暫停）通知書》填寫《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體不良記錄監(jiān)督登記表》報主管部門實施行政處罰責(zé)任主體上報《建設(shè)工程質(zhì)量整改完成報告》或《建設(shè)工程復(fù)工申請報告》質(zhì)監(jiān)員復(fù)查，由質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)《建設(shè)工程復(fù)工通知書》153.對工程程實體體質(zhì)量量的監(jiān)監(jiān)督對工程程實體體質(zhì)量量監(jiān)督督的主主要要要求抽查施施工作作業(yè)面面的施施工質(zhì)質(zhì)量，，并對對關(guān)鍵鍵部位位實施施監(jiān)督督；重點檢檢查結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量、、環(huán)境境質(zhì)量量和重重要使使用功功能。。其中中重點點監(jiān)督督工程程地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)、主主體結(jié)結(jié)構(gòu)節(jié)節(jié)能分分部和和其它它涉及及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全全的關(guān)關(guān)鍵部部位；；抽查涉涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安安全和和使用用功能能的主主要材材料、、構(gòu)配配件和和設(shè)備備的出出廠合合格證證、試試驗報報告、、見證證取樣樣送檢檢資料料及結(jié)結(jié)構(gòu)實實體檢檢測報報告，，檢查查其同同步性性、真真實性性和完完整性性；16對工工程程實實體體的的質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督對工工程程實實體體質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督的的主主要要要要求求抽查查結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)混混凝凝土土及及承承重重砌砌體體施施工工過過程程的的質(zhì)質(zhì)量量控控制制情情況況；；實體體質(zhì)質(zhì)量量檢檢查查要要輔輔以以必必要要的的監(jiān)監(jiān)督督檢檢測測、、由由監(jiān)監(jiān)督督人人員員根根據(jù)據(jù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)部部位位的的重重要要程程度度及及施施工工現(xiàn)現(xiàn)場場質(zhì)質(zhì)量量情情況況進(jìn)進(jìn)行行隨隨機(jī)機(jī)抽抽檢檢。。17對工工程程實實體體的的質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督18定期檢查階段性檢查各分部節(jié)點隨機(jī)抽查質(zhì)量控制點抽查主體或裝飾裝修階段監(jiān)督巡查專項治理檢查重大節(jié)假日、大型活動前綜合檢查監(jiān)督抽測地下室結(jié)構(gòu)抽測主體結(jié)構(gòu)抽測工程程實實體體監(jiān)監(jiān)督督的的主主要要方方式式對工工程程實實體體的的質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督工程程實實體體質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督的的主主要要內(nèi)內(nèi)容容主要要分分部部（（子子分分部部））工工程程驗驗收收監(jiān)監(jiān)督督監(jiān)督督控控制制點點抽抽查查工程程監(jiān)監(jiān)督督抽抽測測監(jiān)督督抽抽檢檢監(jiān)督督驗驗收收條條件件19對工工程程實實體體的的質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督主要要分分部部（（子子分分部部））工工程程驗驗收收監(jiān)監(jiān)督督以下下各各項項應(yīng)應(yīng)提前前4天報報送送資資料料通知知本本站站監(jiān)監(jiān)督督驗驗收收□（1）樁樁基基子子分分部部工工程程；；□（（2）地地基基與與基基礎(chǔ)礎(chǔ)分分部部工工程程；；□（（3）主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)分分部部工工程程；；□（（4）鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)、、幕幕墻墻、、裝裝飾飾裝裝修修單單項項工工程程；；□（（5）建建筑筑節(jié)節(jié)能能分分部部工工程程；；□（6）竣竣驗驗前前觀觀感感檢檢查查（（含含住住宅宅分分戶戶驗驗收收））；□（7）民民用用項項目目竣竣工工驗驗收收；；(7個工工作作日日））□（8）工工業(yè)業(yè)項項目目綜綜合合竣竣工工驗驗收收；；（（2個工工作作日日））20對工工程程實實體體的的質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督督主要要分分部部（（子子分分部部））工工程程驗驗收收監(jiān)監(jiān)督督驗收收組組成成員員組組成成要要求求：：建建設(shè)設(shè)、、監(jiān)監(jiān)理理、、設(shè)設(shè)計計單單位位項項目目負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人及及施施工工單單位位（（包包括括分分包包單單位位））項項目目經(jīng)經(jīng)理理；；其其中中樁樁基基子子分分部部和和地地基基基基礎(chǔ)礎(chǔ)分分部部驗驗收收要要求求勘勘察察單單位位派派人人到到場場；；觀觀感感驗驗收收設(shè)設(shè)計計單單位位可可不不參參加加。。21對工程實體體的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督監(jiān)督控制點點抽查以下各項為為抽查內(nèi)容容，應(yīng)在隱蔽前24小時電話通通知監(jiān)督抽查；；□（1）地下室底底板、頂板板及主體結(jié)結(jié)構(gòu)樓層板板、屋面鋼鋼筋；□（2）地下室、、屋面防水水工程；；□（3）鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)進(jìn)場吊裝前前及吊裝鋪鋪板前；□（4）門窗安裝裝；□（5）幕墻施工工；□（6）節(jié)能保溫溫施工。22對工程實體體的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督工程監(jiān)督抽抽測建設(shè)工程項項目在主體體完成80％以上時，，建設(shè)單位位應(yīng)向項目目監(jiān)督負(fù)責(zé)責(zé)人申報基基礎(chǔ)及主體體的工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督抽抽測。我站站在接到項項目申報通通知后，在在3個工作日內(nèi)安排人員員（兩人以以上）對現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行抽抽測。監(jiān)督督抽測內(nèi)容容：□1、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土強(qiáng)強(qiáng)度；□2、衛(wèi)生間及及屋面的滲滲漏水情況況；□3、現(xiàn)澆樓板板厚度；□4、磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)承重墻柱柱的砌筑砂砂漿強(qiáng)度；；23對工程實體體的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督工程監(jiān)督抽抽測工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督抽測時時，建設(shè)、、監(jiān)理和施施工單位應(yīng)應(yīng)有代表參參加，參建建方配合抽抽測工作并并對監(jiān)督抽抽測結(jié)果簽簽字認(rèn)可。。監(jiān)督抽測無無異?；蛸|(zhì)質(zhì)量問題處處理結(jié)束的的，在主體體分部完成成后，參建建方提供建建設(shè)單位出出具的驗收收（監(jiān)督））通知單及及施工監(jiān)理理資料，項項目監(jiān)督負(fù)負(fù)責(zé)人審核核后對項目目進(jìn)行相應(yīng)應(yīng)分部的監(jiān)監(jiān)督驗收。。24對工程實體體的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督工程監(jiān)督抽抽測基本流流程監(jiān)督抽測工作計劃監(jiān)督抽測數(shù)據(jù)采集監(jiān)督抽測數(shù)據(jù)處理分部監(jiān)督驗收監(jiān)督抽檢實體處理不合格不合格合格合格25對工程實體體的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督監(jiān)督抽檢經(jīng)強(qiáng)度抽測測對工程質(zhì)質(zhì)量確有懷懷疑的及數(shù)數(shù)據(jù)所測項項允許偏差差合格低于于80%（保護(hù)層厚厚度項低于于90％）或最大大偏差項超超標(biāo)或其他他情況，項項目監(jiān)督負(fù)負(fù)責(zé)人應(yīng)出出具《建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督抽抽檢通知書書》，并責(zé)令施施工單位委委托法定檢檢測機(jī)構(gòu)按按有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行檢測測，出具正正式檢測報報告。經(jīng)法法定檢測機(jī)機(jī)構(gòu)檢測仍仍不符合要要求的，設(shè)設(shè)計單位出出具技術(shù)核核定意見或或處理方案案進(jìn)行處理理，構(gòu)成質(zhì)質(zhì)量事故的的，按質(zhì)量量事故的程程序進(jìn)行處處理。26監(jiān)督驗收條條件監(jiān)督驗收具備的條件1建設(shè)單位、、監(jiān)理單位位、施工單單位等責(zé)任任主體自驗驗通過。2各階段工程程資料經(jīng)我我站資料審審查室審核核通過。3各階段相關(guān)關(guān)主體的質(zhì)質(zhì)量評估報報告。（其其中竣工需需五方主體體出具）4監(jiān)理單位提提供現(xiàn)場實實體質(zhì)量的的實測實量量數(shù)據(jù)。27監(jiān)督驗收條條件驗收現(xiàn)場準(zhǔn)備1由監(jiān)理（建建設(shè)）單位位組織參建建各方進(jìn)行行驗收，設(shè)設(shè)計單位由由結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)或項目負(fù)負(fù)責(zé)人到場場參驗。2驗收部位（（包括伸縮縮縫）的模模板、建筑筑垃圾清理理到位，主主要受力構(gòu)構(gòu)件全部暴暴露、漲模模部位可鑿鑿除但不可可隨意修補(bǔ)補(bǔ)。3為方便檢查查，建筑軸軸線、標(biāo)高高、實測實實量數(shù)據(jù)等等應(yīng)在構(gòu)件件上標(biāo)注清清楚,墻體拉結(jié)筋筋部位應(yīng)預(yù)預(yù)留扎絲。。4現(xiàn)場驗收時時需要準(zhǔn)備備的檢測及及輔助工具具：28監(jiān)督驗收條條件驗收現(xiàn)場準(zhǔn)備（1）樁基：水水準(zhǔn)儀、鋼鋼卷尺等；；（2）地基與基基礎(chǔ)：水準(zhǔn)準(zhǔn)儀、鋼卷卷尺、靠尺尺等；（3）土建主體體：回彈儀儀、測距儀儀、榔頭、、鑿子、托托板、靠尺尺等；（4）鋼結(jié)構(gòu)：：鋼卷尺、、游標(biāo)卡尺尺、焊縫量量規(guī)、扭矩矩扳手等。。（5）節(jié)能：鐵鐵釬或鋼針針等。294.對工程質(zhì)量量竣工驗收收的監(jiān)督工程質(zhì)量竣竣工驗收監(jiān)監(jiān)督的主要要內(nèi)容對工程竣工工驗收文件件進(jìn)行審查查對驗收組成成員組成及及竣工驗收收方案進(jìn)行行監(jiān)督對執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)情況進(jìn)行行監(jiān)督填寫工程質(zhì)質(zhì)量竣工驗驗收記錄30要求參建單位提前15個工作日上報資料審查資料安排觀感驗收開具觀感檢查整改通知單責(zé)任單位整改回復(fù)提前7個工作日將《單位工程竣工驗收通知書》報質(zhì)監(jiān)站開具觀感檢查整改通知單責(zé)任單位整改回復(fù)資料審查通過資料審查未通過無違反強(qiáng)條的有違反強(qiáng)條的組織竣工驗收或綜合竣工驗收單位（子單單位）竣工工驗收監(jiān)督督流程圖31對工程竣工工驗收文件件進(jìn)行審查查施工單位出出具的工程程竣工報告告。包括結(jié)結(jié)構(gòu)安全、、室內(nèi)環(huán)境境質(zhì)量和使使用功能抽抽樣檢測資資料等合格格證明文件件、以及施施工過程中中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題整整改報告等等；勘察、設(shè)計計單位出具具的工程質(zhì)質(zhì)量檢查報報告（設(shè)計計單位的檢檢查報告應(yīng)應(yīng)有建筑節(jié)節(jié)能內(nèi)容））；監(jiān)理單位出出具的工程程質(zhì)量評估估報告；建筑節(jié)能工工程分部驗驗收記錄；；住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗驗收匯總表表。32對驗收組成成員組成及及竣工驗收收方案進(jìn)行行監(jiān)督建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)按有關(guān)規(guī)規(guī)定，組織織勘察、設(shè)設(shè)計、施工工、監(jiān)理等等單位和其其它有關(guān)方方面專家組組成驗收組組，制定驗驗收方案，，將《單位（子單單位）工程程質(zhì)量控制制資料核查查記錄》、《單位（子單單位）工程程安全和功功能檢驗資資料核查及及主要功能能抽查記錄錄》送達(dá)我站，，接受監(jiān)督督檢查。33對觀感質(zhì)量量進(jìn)行檢查查在竣工驗收收過程中，，監(jiān)督人員員應(yīng)對驗收收的組織形形式、驗收收程序、驗驗收內(nèi)容、、驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的執(zhí)行情情況及評定定結(jié)果進(jìn)行行監(jiān)督，如如發(fā)現(xiàn)有違違法違規(guī)和和違反強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)條條文的，監(jiān)監(jiān)督人員應(yīng)應(yīng)責(zé)令改正正或要求整整改后重新新驗收。34填寫工程質(zhì)質(zhì)量竣工驗驗收記錄工程竣工驗驗收監(jiān)督記記錄的主要要內(nèi)容：對工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情情況的評價價；對觀感質(zhì)量量檢查驗收收的評價；；對工程竣工工驗收的組組織及程序序的評價；；對工程竣工工驗收報告告的評價。。工程竣工驗驗收合格后后，建設(shè)單單位應(yīng)及時時向我站提提交《單位（子單單位）工程程竣工驗收收報告》。建設(shè)單位位憑我站站簽發(fā)的的備案表表報送至至檔案館館。355.其他要求求幕墻單項項要求（1）企業(yè)安安裝資質(zhì)質(zhì)證書、、承接工工程范圍圍；（2）施工安安裝分包包合同及及分項工工程備案案；（3）幕墻應(yīng)應(yīng)由具有有相應(yīng)設(shè)設(shè)計資質(zhì)質(zhì)的單位位進(jìn)行設(shè)設(shè)計，圖圖紙應(yīng)通通過施工工圖設(shè)計計審查機(jī)機(jī)構(gòu)審查查；規(guī)模模較小的的幕墻設(shè)設(shè)計可由由本工程程土建設(shè)設(shè)計單位位認(rèn)可；；（3）原材料料出廠質(zhì)質(zhì)量證明明書和性性能檢驗驗報告；；（4）相關(guān)材材料復(fù)驗驗報告；；（注：其其中包括括以下項項目：硅酮結(jié)構(gòu)構(gòu)密封膠膠：相容容性和剝剝離粘結(jié)結(jié)性試驗驗、邵氏氏硬度、、標(biāo)準(zhǔn)條條件拉伸伸粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度；石材用結(jié)結(jié)構(gòu)膠：：粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度；石石材用密密封膠：：污染性性；隔熱鋁合合金型材材：抗拉拉和抗剪剪強(qiáng)度；；36幕墻單項項要求幕墻中空空玻璃：：傳熱系系數(shù)、遮遮陽系數(shù)數(shù)、可見見光投射射比、中中空玻璃璃露點；；石材面板板：彎曲曲強(qiáng)度、、耐凍融融性（寒寒冷地區(qū)區(qū)）、吸吸水率；；室內(nèi)花花崗巖：：放射性性；鋁塑復(fù)核核板：剝剝離強(qiáng)度度、氟碳碳厚度等等。后置埋件件的抗拉拉拔試驗驗。（5）幕墻功功能性試試驗要求求；（注：石石材幕墻墻建筑面面積在1000㎡以下可不不做三性性試驗，，金屬幕幕墻建筑筑面積在在500㎡㎡以下可不不做三性性試驗，，玻璃幕幕墻需做做四性試試驗）（6）幕墻工工程的分分部驗收收記錄、、施工組組織設(shè)計計。37重大設(shè)計計變更情情況建設(shè)單位位進(jìn)行原原報監(jiān)內(nèi)內(nèi)容之外外的工程程改造、、重大設(shè)設(shè)計變更更、二次次精裝修修（含幕幕墻）應(yīng)應(yīng)由建設(shè)設(shè)單位及及時補(bǔ)辦辦相關(guān)圖圖紙審查查及報監(jiān)監(jiān)手續(xù)。。幕墻、、裝修的的補(bǔ)充設(shè)設(shè)計必須須由原設(shè)設(shè)計單位位認(rèn)可并并取得審審圖批準(zhǔn)準(zhǔn)表。（注：重重大設(shè)計計變更內(nèi)內(nèi)容有：：1.使用功能能的變更更，如：：辦公改改為商場場、餐飲飲、娛樂樂、浴室室等；2.建筑平面面布局的的較大變變更，如如：改變變防火分分區(qū)、防防火通道道及變更更疏散通通道及樓樓梯位置置；3.樓板開洞洞，增加加共享空空間；4.房屋加大大層高、、增加層層數(shù)、增增大面積積；5.基礎(chǔ)形式式的變更更和結(jié)構(gòu)構(gòu)體系的的變更；；6.增減變形形縫、沉沉降縫、、抗震縫縫數(shù)量,改變砌體體結(jié)構(gòu)抗抗震墻位位置；7.鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)優(yōu)化設(shè)計計；8.對建筑節(jié)節(jié)能有較較大影響響的變更更，如門門窗面積積增減、、墻體材材料、門門窗材料料、外墻墻保溫材材料、遮遮陽形式式改變等等）38處理投訴訴要求建設(shè)單位位應(yīng)妥善善處理住住宅工程程交付后后存在的的質(zhì)量問問題。建建設(shè)單位位應(yīng)按照照住宅工工程質(zhì)量量保修相相關(guān)規(guī)定定對質(zhì)量量問題進(jìn)進(jìn)行保修修，當(dāng)有有爭議、、糾紛時時可采用用如下方方式進(jìn)行行處理：：一是協(xié)商。協(xié)商是是質(zhì)量糾糾紛最有有效最經(jīng)經(jīng)濟(jì)的解解決方式式，協(xié)商商由當(dāng)事事人直面面進(jìn)行，，提出處處理方案案，維修修恢復(fù)使使用功能能；因質(zhì)質(zhì)量問題題給一方方造成直直、間接接損失也也可予以以一定補(bǔ)補(bǔ)償。協(xié)協(xié)商一經(jīng)經(jīng)達(dá)成一一致，雙雙方簽定定協(xié)議，，予以落落實。二是投訴。經(jīng)協(xié)商商無果的的質(zhì)量糾糾紛，當(dāng)當(dāng)事人一一方或雙雙方均可可提出投投訴。投投訴的受受理除了了建設(shè)行行政部門門及其投投訴受理理機(jī)構(gòu)（（不受理理涉及經(jīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償償和糾紛紛的部分分）外，，也可以以是消費費者協(xié)會會等相關(guān)關(guān)單位。。39處理投投訴要要求投訴受受理單單位要要以存存在的的質(zhì)量量問題題為基基礎(chǔ)，，本著著合法法、合合理、、公平平、公公正的的原則則，依依據(jù)相相關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，，責(zé)成成質(zhì)量量責(zé)任任方對對工程程存在在質(zhì)量量問題題實施施有效效整改改，以以維護(hù)護(hù)購房房者的的合法法權(quán)益益。三是訴訟。當(dāng)協(xié)協(xié)商、、投訴訴達(dá)不不成協(xié)協(xié)議或或已達(dá)達(dá)成的的協(xié)議議不能能履行行時，，訴訟訟是解解決質(zhì)質(zhì)量糾糾紛的的最終終途徑徑。經(jīng)經(jīng)法院院審理理判決決，由由質(zhì)量量責(zé)任任方承承擔(dān)整整改修修復(fù)及及賠償償責(zé)任任。在在訴訟訟審理理過程程中，，對難難以認(rèn)認(rèn)定的的質(zhì)量量問題題，司司法部部門可可委托托有資資質(zhì)的的單位位進(jìn)行行鑒定定。40建筑節(jié)節(jié)能驗驗收的的要求求建筑節(jié)節(jié)能工工程應(yīng)應(yīng)按《建筑節(jié)節(jié)能工工程施施工質(zhì)質(zhì)量驗驗收規(guī)規(guī)范》（GB50411-2007）及浙浙江省省地方方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《浙江省省居住住建筑筑圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)節(jié)能能工程程驗收收導(dǎo)則則》（建設(shè)設(shè)發(fā)【2005】170號）執(zhí)執(zhí)行；；按要求求提供供《分部（（子分分部））監(jiān)督督驗收收通知知書》時應(yīng)一一并提提交《建筑節(jié)節(jié)能分分部工工程質(zhì)質(zhì)量控控制資資料核核查記記錄》及相應(yīng)應(yīng)的管管理、、技術(shù)術(shù)文件件和資資料交交我站站資料料審查查室審審核通通過；；41住宅工工程質(zhì)質(zhì)量通通病控控制相相關(guān)要要求各方責(zé)責(zé)任主主體的的管理理措施施應(yīng)符符合《湖州市市住宅宅工程程質(zhì)量量通病病防治治規(guī)定定》湖建發(fā)發(fā)〔2011〕228號文件件的具具體要要求；；建設(shè)單單位在在委托托我站站質(zhì)量量監(jiān)督督時應(yīng)應(yīng)一并并將圖圖審后后的施施工圖圖送我我站資資料審審查室室對通通病要要點進(jìn)進(jìn)行抽抽查，，建設(shè)設(shè)單位位應(yīng)督督促相相關(guān)單單位對對抽查查意見見進(jìn)行行落實實，并并將處處理結(jié)結(jié)果上上報我我站，，該工工作未未落實實前，，我站站將暫暫停對對該項項目的的監(jiān)督督；建設(shè)單單位在在委托托質(zhì)監(jiān)監(jiān)時除除需提提供《長興縣縣建設(shè)設(shè)工程程質(zhì)量量監(jiān)督督登記記暫行行規(guī)定定》（長質(zhì)質(zhì)監(jiān)【2001】5號）文文件要要求的的資料料外，，還需需提供供由相相關(guān)責(zé)責(zé)任主主體會會簽的的《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量通通病防防治設(shè)設(shè)計任任務(wù)書書》、由各各方責(zé)責(zé)任主主體會會簽的的《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量通通病防防治施施工任任務(wù)書書》、設(shè)計計單位位出具具的《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量通通病防防治設(shè)設(shè)計總總結(jié)報報告》。（上上述資資料的的格式式可分分別參參照《湖州市市住宅宅工程程質(zhì)量量通病病防治治規(guī)定定》（湖建建發(fā)【2011】228號）文文件的的附錄錄A-1、附錄錄A-2及附錄錄B）42住宅工工程質(zhì)質(zhì)量通通病控控制相相關(guān)要要求4.住宅工工程在在竣工工驗收收時除除執(zhí)行行現(xiàn)行行法律律、法法規(guī)和和工程程技術(shù)術(shù)規(guī)范范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)所所規(guī)定定的需需提供供驗收收資料料以外外，還還應(yīng)當(dāng)當(dāng)提供供施工工單位位出具具的《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量通通病防防治施施工總總結(jié)報報告》及監(jiān)理理單位位出具具的《住宅工工程質(zhì)質(zhì)量通通病防防治工工作評評估報報告》，作為為竣工工檔案案資料料存檔檔。（（上述述資料料的格格式可可分別別參照照《湖州市市住宅宅工程程質(zhì)量量通病病防治治規(guī)定定；》（湖建建發(fā)【2011】228號）文文件的的附錄錄C、附錄錄D）5.施工圖圖審查查單位位應(yīng)當(dāng)當(dāng)將通通病防防治的的設(shè)計計措施施列入入審查查內(nèi)容容；6.我站將將通病病防治治列入入監(jiān)督督重點點，，在監(jiān)監(jiān)管過過程中中強(qiáng)化化監(jiān)管管，在在源頭頭上控控制投投訴率率，確確保民民生。。43住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收的的要求求住宅工工程應(yīng)應(yīng)執(zhí)行行《湖州市市住宅宅工程程質(zhì)量量分戶戶檢驗驗管理理暫行行規(guī)定定》、《湖州市市市區(qū)區(qū)住宅宅工程程分戶戶檢驗驗細(xì)則則》（湖建建發(fā)〔2007〕134號);本站將將在觀觀感檢檢查時時通過過一定定比列列的隨隨機(jī)現(xiàn)現(xiàn)場抽抽查對對分戶戶驗收收記錄錄進(jìn)行行復(fù)核核，發(fā)發(fā)現(xiàn)記記錄內(nèi)內(nèi)容不不真實實或存存在影影響主主要使使用功功能的的嚴(yán)重重質(zhì)量量問題題時，，則認(rèn)認(rèn)定該該次驗驗收不不合格格，責(zé)責(zé)令整整改，，符合合要求求后重重新組組織分分戶抽抽查。。如仍仍存在在上述述問題題將對對各相相關(guān)責(zé)責(zé)任單單位的的不良良行為為進(jìn)行行記錄錄并上上報至至建設(shè)設(shè)行政政主管管部門門處理理，整整改符符合要要求后后再次次組織織分戶戶抽查查；44住宅工工程質(zhì)質(zhì)量分分戶驗驗收的的要求求觀感檢檢查時時各相相關(guān)單單位應(yīng)應(yīng)做的的配合合工作作：做好各各室內(nèi)內(nèi)空間間尺寸寸測點點的標(biāo)標(biāo)識工工作；做好平平屋面面、廁廁浴間間等的的蓄水水試驗驗及斜斜屋面面、外外墻的的淋水水試驗驗的準(zhǔn)準(zhǔn)備工工作；；責(zé)任主主體的的住宅宅工程程質(zhì)量量分戶戶檢驗驗資料料及各各分項項項目目記錄錄表；；室內(nèi)標(biāo)識好好暗埋的各各類管線走走向區(qū)域和和空間尺寸寸測量的控控制點、線線；配電控控制箱內(nèi)電電氣回路標(biāo)標(biāo)識清楚，，并且暗埋埋的各類管管線走向應(yīng)應(yīng)附圖；建筑物外墻墻的顯著部部位鑲刻工工程銘牌。。45住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗驗收的要求求46空間尺寸測測量標(biāo)示住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗驗收的要求求47配電箱、管管線標(biāo)識住宅工程質(zhì)質(zhì)量分戶驗驗收的要求求48淋水試驗蓄水試驗住宅房屋建建筑銘牌的的設(shè)置要求求應(yīng)鑲嵌在外外墻顯著部部位采用石材、、不銹鋼或或其他耐久久性材料制制作尺寸（750-900）×（500-600）mm，字體宜采采用黑體、、宋體、楷楷書或隸書書包含開工日日期、竣工工日期、建建設(shè)單位、、設(shè)計單位位、施工單單位、監(jiān)理理單位、設(shè)設(shè)計使用年年限等內(nèi)容容?？⒐ゃ懪?.其他事項建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)管服服務(wù)承諾為積極響應(yīng)應(yīng)縣委、縣縣政府部署署的“縣強(qiáng)強(qiáng)、民富、、景美、人人和”和““太湖望縣縣、錦繡長長興”的建建設(shè)目標(biāo)，更好地服服務(wù)縣域內(nèi)內(nèi)的建設(shè)工工程，尤其其是涉及民民生的重點點工程和創(chuàng)創(chuàng)稅建設(shè)項項目，保證證其順利地地投產(chǎn)、運(yùn)運(yùn)營及使用用，現(xiàn)結(jié)合合質(zhì)監(jiān)崗位位職責(zé)，作作出如下承承諾：監(jiān)督驗收按按時進(jìn)行對工程驗收收資料不齊齊的，耐心心解釋清楚楚，并以書書面形式一一次性告知知缺少的資資料。對符符合工程驗驗收條件的的，在規(guī)定定時間內(nèi)安安排監(jiān)督驗驗收。項目目分配到本本人后，在在5個工作日內(nèi)內(nèi)向參建單單位進(jìn)行技技術(shù)交底，，報驗的工工程資料齊齊全后，對對各階段性性驗收在3個工作日內(nèi)內(nèi)予以安排排。如有特特殊情況，，節(jié)假日、、雙休日可可提供預(yù)約約服務(wù)。51建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)管服服務(wù)承諾質(zhì)量事故處處理按規(guī)操操作工程質(zhì)量事事故處理嚴(yán)嚴(yán)格按處理理程序進(jìn)行行，做到處處理過程公公開，定性性科學(xué)，嚴(yán)嚴(yán)格按照法法律法規(guī)進(jìn)進(jìn)行處罰，，處理結(jié)果果及時向參參建單位公公布。不良行為查查處客觀公公正在日常監(jiān)管管中嚴(yán)格按按《長興縣建設(shè)設(shè)市場不良良行為記錄錄和公示暫暫行辦法》（長招辦［2008］2號）文件精精神對影響響工程質(zhì)量量的不良行行為進(jìn)行處處理，引導(dǎo)導(dǎo)責(zé)任主體體良性發(fā)展展，確保工工程質(zhì)量。。廉潔自律展展現(xiàn)良好形形象為確保工程程質(zhì)量監(jiān)督督工作的公公正性，在在質(zhì)量監(jiān)督督檢查以及及處理其它它工程事務(wù)務(wù)中，堅決決做到：不不“吃拿卡卡要”、不不向服務(wù)對對象推銷或或變相推銷銷工程建設(shè)設(shè)相關(guān)的材材料物品等等、不違反反其它上級級有關(guān)廉政政建設(shè)的各各項規(guī)定。。527.存在問題及及發(fā)展展望望Ⅰ.當(dāng)前建設(shè)工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)管的現(xiàn)狀狀工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督管理是是我國工程程管理一項項基本制度度，從建國國以來，國國家就一直直重視這項項制度的建建立，由于于各方面因因素的影響響，一直沒沒有形成一一個規(guī)范的的管理體系系。改革開開放后，建建立了專門門的工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督管管理機(jī)構(gòu)，，至今已經(jīng)經(jīng)走過了27年的發(fā)展歷歷程，期間間經(jīng)過不斷斷探索和創(chuàng)創(chuàng)新，完成成了監(jiān)督方方式從核驗驗制到備案案制、監(jiān)督督機(jī)構(gòu)從責(zé)責(zé)任主體到到執(zhí)法主體體等重大轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變，監(jiān)督督效能不斷斷提高，對對于規(guī)范工工程建設(shè)各各方主體質(zhì)質(zhì)量行為、、確保我國國工程質(zhì)量量起到了重重要作用。。新的形勢勢下，結(jié)合合國情我縣縣的建設(shè)工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)管現(xiàn)狀如如下：我縣建設(shè)工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)管現(xiàn)狀工程建設(shè)規(guī)規(guī)模越來越越大--由2001年委托我站站監(jiān)督項目目幾十項發(fā)發(fā)展到如今今的每年逾逾兩百多項項建設(shè)項目目；對工程質(zhì)量量要求越來來越高--工程質(zhì)量直直接影響人人民群眾生生活和生命命財產(chǎn)安全全，關(guān)系人人民群眾最最現(xiàn)實、最最關(guān)心、最最直接的利利益；工程質(zhì)量問問題時有發(fā)發(fā)生--當(dāng)前我縣工工程質(zhì)量狀狀況總體受受控、穩(wěn)中中有升，但但我們也必必須清醒認(rèn)認(rèn)識到，工工程質(zhì)量問問題仍然存存在；工程質(zhì)量投投訴數(shù)量增增多--工程質(zhì)量通通病的大量量存在，對對工程的功功能、環(huán)境境、觀感以以及安全生生產(chǎn)影響，，此外由于于房產(chǎn)市場場的大起大大落，投訴訴量居高不不下；現(xiàn)行監(jiān)督模模式不完善善，從我國國質(zhì)量監(jiān)督督機(jī)構(gòu)的地地位、管理理、作用等等現(xiàn)狀來看看，其與建建筑業(yè)的高高速發(fā)展需需求，與政政府職能轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變的需求求，與社會會和人民群群眾對質(zhì)量量監(jiān)督工作作的要求還還有一定的的差距，如如何搞好質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督工工作是當(dāng)前前全國性的的一項重要要任務(wù)，值值得我們進(jìn)進(jìn)一步探索索；Ⅱ當(dāng)前建設(shè)工工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督工作存存在的主要要問題工程建設(shè)各各方責(zé)任主主體質(zhì)量責(zé)責(zé)任不明確確、不落實實。有的