持續(xù)照料型退休社區(qū)CCRC養(yǎng)老社區(qū)建設探索課件

持續(xù)照料型退休社區(qū)（CCRC）養(yǎng)老社區(qū)建設探索持續(xù)照料型退休社區(qū)（CCRC）目錄頁第一部分第二部分第三部分項目案例介紹自理公寓設計探索護理公寓設計探索第四部分適老化設計探索第五部分智能化養(yǎng)老探索1目錄頁第一部分第二部分第三部分項目案例介紹自理公寓設計探索護第一部分項目案例介紹2第一部分項目案例介紹21.CCRC養(yǎng)老社區(qū)簡介CCRC養(yǎng)老社區(qū)：

CCRC起源于美國教會創(chuàng)辦的組織，至今已經(jīng)有100多年的歷史。是一種復合式的老年社區(qū)，即持續(xù)照料退休社區(qū)，通過為老年人提供自理、介助、介護一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化需要幫助和護理時，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對應的照料服務。服務人群：包括自理型、介助型和介護型老人。自理型老人——居住者在社區(qū)中有獨立的住所并且生活能夠自理。社區(qū)為這一部分老年人提供便捷的社區(qū)服務，如餐飲、清潔、洗衣、醫(yī)療保健及緊急救護等。同時，為滿足老年人精神生活的需求，社區(qū)會組織各種形式的活動，如老年大學、興趣協(xié)會等，豐富自理型老年人的日常生活。介助型老人——當居住者的日常生活需要他人幫助照料時，他們將從自理轉入介助型社區(qū)。介助型的居住個體是分開的，但設施在同一個區(qū)域。介助老人得到的服務內(nèi)容除社區(qū)服務之外，還包括日常生活照護，如飲食、穿衣、洗浴、洗漱及醫(yī)療護理等，社區(qū)還會為介助型老人提供與他們的身體狀況相適應的各類活動，豐富其日常生活。介護型老人——當居住者生活完全不能自理，需要他人的照料時，他們將轉入介護型護理，得到社區(qū)提供的24小時有專業(yè)護士照料的監(jiān)護服務。通常介護型的居住者年齡在80歲以上，同時在特殊的單元里居住。31.CCRC養(yǎng)老社區(qū)簡介CCRC養(yǎng)老社區(qū)：CCRC起2.“福景薈·梧桐人家”由中國太平保險集團投資近40億元精心打造，將作為太平首個大型旗艦養(yǎng)老項目，于2019年精彩亮相上海52.“福景薈·梧桐人家”由中國太平保險集團投資近40億元精“梧桐人間”位于上海醫(yī)學園區(qū)，醫(yī)療資源比較豐富，具有醫(yī)養(yǎng)結合的有利條件。”梧桐人家”距離上海迪士尼樂園約5公里，距離浦東機場僅18公里，距離陸家嘴約18公里，靠近軌道交通11號線康新公路站，周邊交通環(huán)境優(yōu)越。附近有軌道交通16號線及18號線將服務于該區(qū)域。周邊配套有上海國際醫(yī)學園區(qū)、萬達廣場、復旦大學藥學院、周浦體育中心、奕歐來上海購物村等3.“梧桐人家”項目位于張江科學城“南部城市公共活動核心區(qū)”，周邊交通便捷、區(qū)位優(yōu)勢明顯上海浦東國際機場上海迪士尼度假區(qū)中環(huán)線18公里15公里5公里陸家嘴申嘉湖高速梧桐人家地鐵11號線外環(huán)高速滬蘆高速4“梧桐人間”位于上海醫(yī)學園區(qū)，醫(yī)療資源比較豐富，具有醫(yī)養(yǎng)結合4.“梧桐人家”將建設2500套高品質(zhì)自理和護理型公寓，可容納3500人居住。項目總用地面積18.9萬平米（284畝），總建筑面積36.7萬平米，綠化率高達59％。項目按照獨立公寓、協(xié)助護理公寓、失憶護理公寓、專業(yè)護理公寓逐步升級，共建設2500套。其中獨立公寓1572套，護理公寓817套。另配套商業(yè)辦公類產(chǎn)品約8萬平方米。64.“梧桐人家”將建設2500套高品質(zhì)自理和護理型公寓，5.“

梧桐人家”秉持太平集團精品戰(zhàn)略，用精益求精來體現(xiàn)太平養(yǎng)老項目的專業(yè)化、人性化、智能化75.“梧桐人家”秉持太平集團精品戰(zhàn)略，用精益求精來體現(xiàn)太6.梧桐人間將一次性建設完成，2017年11月所有樓棟已實現(xiàn)主體結構封頂86.梧桐人間將一次性建設完成，2017年11月所有樓棟已第二部分自理公寓設計探索9第二部分自理公寓設計探索91.規(guī)劃設計理念滿足老年人的居住生活需求。提供各種戶型的養(yǎng)老公寓，并配置地暖、中央空調(diào)、集中生活熱水等，讓老人擁有一個高品質(zhì)、適合養(yǎng)老的的家。同時CCRC社區(qū)可以根據(jù)老人身體健康狀況的變化，調(diào)至護理型公寓，讓老人在熟悉的社區(qū)慢慢老去。滿足老年人的公共服務需求。主要包括一級組團或樓棟俱樂部、輕餐飲等公共服務、二級社區(qū)中心會所、醫(yī)療等公共專業(yè)服務、三級區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點等公共服務。滿足老年人的社交需求。通過連廊式公寓建設，可構成組團式大家庭，既保持隱私，又能近距離交流；通過打造各類俱樂部、特色餐飲、老年大學等，使老人和朋友鄰居保持緊密的社會聯(lián)系；通過精心規(guī)劃的公園，廣場和小徑等，將提供老人休養(yǎng)鍛煉以及與人聯(lián)系的室外場所；提供親情公寓，親子活動場地，允許家人長時間或短時間陪伴看望。滿足老年人建筑適老化和無障礙的要求。主要包括建筑入口、公共走廊、電梯及候梯廳、坡道及臺階、扶手、入戶門廳、客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、助浴系統(tǒng)、陽臺等，適應老人身體特點，提供安全的生活環(huán)境。滿足老年人的園林生活需求。環(huán)境優(yōu)美的“園林式生活”是大量城市老人的愿景。社區(qū)高密度的綠植與水景，給老人提供了與大自然親密接觸的機會。社區(qū)配置了各種有利于老人健康的植物，不僅能增加周圍空氣負氧離子的含量，減少塵埃，還能在一定范圍內(nèi)起到調(diào)節(jié)氣溫的作用，給人以新鮮自然的感覺。101.規(guī)劃設計理念滿足老年人的居住生活需求。提供各種戶型的2.公共配套主要采用一級配套、二級配套和三級配套一級配套

養(yǎng)老社區(qū)的一級配套為建筑單體的公共活動空間（衛(wèi)星會所或衛(wèi)星餐廳），通過室外的風雨連廊將所有一級配套串聯(lián)起來，鼓勵老年人在樓棟之間和整個社區(qū)內(nèi)的活動，營造出具更生命力的社區(qū)環(huán)境，創(chuàng)造出更具吸引力的開放性生活空間。二級配套養(yǎng)老社區(qū)的二級配套為養(yǎng)老社區(qū)集中的配套設施，主要為養(yǎng)老社區(qū)服務。二級配套是社區(qū)中老年人的核心活動中心，設置各類活動空間來滿足老人的使用需求，包含餐廳、老年大學、圖書館、游泳池、健身房、SPA、銷售大廳、挑空多功能廳、便利店、辦公等建筑空間。三級配套

養(yǎng)老社區(qū)的三級配套為城市社區(qū)商業(yè)配套，它既可以為本社區(qū)服務，又可以為周邊居住小區(qū)服務。養(yǎng)老社區(qū)將根據(jù)項目周邊情況，自建或者利用周邊成熟的城市社區(qū)商業(yè)配套作為養(yǎng)老社區(qū)的三級配套。主要設置餐飲、超市、藥店、銀行或者ATM機網(wǎng)點、親子教育、康樂等城市商業(yè)配套。11養(yǎng)老社區(qū)建設最重要的是公共配套，配套比例一般不低于5%。2.公共配套主要采用一級配套、二級配套和三級配套一級配套3.一級配套設置衛(wèi)星會所或餐廳，作為項目樓棟配套

公共活動空間大堂每個樓棟一層設置衛(wèi)星會所或餐廳，其中入口大堂約50㎡，公共活動空間約250㎡，通過設置室外風雨連廊將所有公寓串聯(lián)起來，既增加景觀，又遮風擋雨。123.一級配套設置衛(wèi)星會所或餐廳，作為項目樓棟配套4.二級配套設置餐飲、健身游泳、老年大學、圖書館等功能會所可設四層。其中一層設置游泳館、SPA、超市、餐廳、銷售大廳；二層設置健身房、餐廳；三層設置老年大學、挑空多功能廳、圖書館；四層設辦公、挑空多功能廳及部分娛樂空間。除四樓的辦公區(qū)域為普通裝修外，其他均為中偏高檔裝修；會所提供中央空調(diào)、集中新風、24小時熱水；網(wǎng)絡全覆蓋。134.二級配套設置餐飲、健身游泳、老年大學、圖書館等功能會所5.三級配套為城市社區(qū)商業(yè)配套城市社區(qū)商業(yè)配套服務功能根據(jù)項目規(guī)劃設計要求及養(yǎng)老社區(qū)自身規(guī)劃特點和優(yōu)勢，設立城市社區(qū)商業(yè)配套，為養(yǎng)老社區(qū)老人及周邊居民服務。主要沿街設置，商業(yè)業(yè)態(tài)為餐飲、超市、藥店、銀行或者ATM機網(wǎng)點、親子教育、康樂等。14ABC5.三級配套為城市社區(qū)商業(yè)配套城市社區(qū)商業(yè)配套服務功能6.自理型公寓采用通廊式平面布置，每層設置8至12套公寓提供全裝修，拎包入住。每戶提供獨立空調(diào)及新風；提供集中地暖和24小時生活熱水；廚房配置櫥柜及基本設備；衛(wèi)生間配置潔具及適老化輔助設施；提供網(wǎng)絡接入及WIFI覆蓋，相應位置設置緊急呼叫按鈕；陽臺設置水槽及花架；窗戶采用內(nèi)開內(nèi)倒。156.自理型公寓采用通廊式平面布置，每層設置8至12套公寓提7.自理型公寓房型名稱：一房二廳（主力房型）套內(nèi)面積：60平米至70平米建筑面積：85平米至100平米客廳：面寬3.9米至4.2米，進深4.2米至5.4米餐廳和廚房：面寬同客廳，進深3.3米至4.2米臥室：面寬3.6米至3.9米，進深5.7米至6.6米衛(wèi)生間：設置臺盆、馬桶、淋浴，使用面積不小于6平米陽臺：面寬同客廳，設置水槽及花架得房率：約為70%家電配置：電視機、洗衣機、電冰箱、電磁爐、油煙機、微波爐、電話機等無障礙：每個空間能夠滿足輪椅通過167.自理型公寓房型名稱：一房二廳（主力房型）第三部分護理公寓設計探索17第三部分護理公寓設計探索171.一般協(xié)助公寓首層公共配套空間分為辦公區(qū)、入口接待區(qū)、文化休閑區(qū)、餐飲區(qū)、活力休閑區(qū)等功能分區(qū)餐飲區(qū)（建筑面積約350㎡）

入口接待區(qū)（建筑面積約240㎡）文化休閑區(qū)（建筑面積約220㎡）活力休閑區(qū)（建筑面積約220㎡）水療室（建筑面積約150㎡）餐飲區(qū)（建筑面積約300㎡）辦公區(qū)（建筑面積約300㎡）181.一般協(xié)助公寓首層公共配套空間分為辦公區(qū)、入口接待區(qū)、文2.一般協(xié)助公寓標準層可采用內(nèi)廊式平面布置，公共配套設置成一個獨立區(qū)域，包含照顧站、助浴間等公共配套功能192.一般協(xié)助公寓標準層可采用內(nèi)廊式平面布置，公共配套設置成

3.一般協(xié)助公寓主要房型為單人間名稱：單人間（主力房型）套內(nèi)面積：40平米至45平米建筑面積：65平米至75平米居室：居室設置客廳、餐廳、臥室和廚房功能，面寬3.9米至4.5米，進深9.3米至10.2米衛(wèi)生間：設置臺盆、馬桶、淋浴，使用面積不小于6平米陽臺：面寬同客廳，設置水槽及花架得房率：約為60%（多層得房率高于高層）家電配置：洗衣機、冰箱、電視機、電話等無障礙：每個空間能夠滿足輪椅通過203.一般協(xié)助公寓主要房型為單人間名4.記憶護理公寓首層設置文化休閑、入口接待、餐飲區(qū)、活力休閑公共配套功能首層兩棟建筑的連接區(qū)域設計為公共配套空間，劃分為三個功能區(qū)，即辦公區(qū)、入口接待區(qū)、生活服務區(qū)（超市、理發(fā)等），各功能分區(qū)相對完整，動線流暢。庭院南北圍合，形成符合失憶老人心理、生理習性的可監(jiān)控活動空間。失憶護理單元（每棟底層建筑面積

約860㎡）辦公區(qū)（建筑面積約210㎡）入口接待區(qū)（建筑面積約160㎡）生活服務區(qū)（建筑面積約210㎡）內(nèi)庭院（建筑面積約1600㎡）214.記憶護理公寓首層設置文化休閑、入口接待、餐飲區(qū)、活力休5.記憶護理公寓標準層可采用通廊式平面布置，每層設置12至18間，房間南向根據(jù)失憶老人的行為習慣，標準層兩端設計成回轉空間，既可滿足失憶老人回轉行走的特點，又能兼做陽光房。

225.記憶護理公寓標準層可采用通廊式平面布置，每層設置12至6.失憶護理公寓房型主要設置單人間名稱：單人間（主力房型）套內(nèi)面積：30平米至35平米建筑面積：50平米至60平米居室：居室設置客廳和臥室功能，面寬3.9米至4.5米，進深9.3米至10.2米衛(wèi)生間：設置臺盆、馬桶、淋浴，使用面積不小于6平米陽臺：失憶協(xié)助不設置陽臺，窗戶設置限位窗得房率：標準層約為60%家電配置：電視機、電話機等無障礙：每個空間能夠滿足輪椅通過236.失憶護理公寓房型主要設置單人間名稱：單人門診、醫(yī)技及醫(yī)護辦公區(qū)培訓學校入口接待及入住服務搶救室（24小時可用）專業(yè)護理單元病區(qū)7.護理院首層設置門診、醫(yī)技用房、護理病區(qū)，兼顧社區(qū)老人的日常就醫(yī)需求根據(jù)護理院設置標準，設置門診、醫(yī)技用房，同時兼顧A區(qū)老人的日常就醫(yī)需求。另設臨終關懷病房，分布在各層護理公寓內(nèi)。24門診、醫(yī)技及醫(yī)護辦公區(qū)培訓學校入口接待及入住服務8.護理公寓標準層在中心區(qū)域集中設置護士站，處置室，污物間，減少流線穿越主要設置內(nèi)科、康復醫(yī)學科、臨終關懷科；每層中心區(qū)域集中設置護士站，處置室，污物間，污物、食物、人流等流線明確，避免交叉；每層設置康復訓練用房，采用可分可合的彈性設置；餐廳及休息廳面向花園景觀；每層東翼設置臨終關懷病房，提供舒緩醫(yī)療服務；258.護理公寓標準層在中心區(qū)域集中設置護士站，處置室，污物間9.專業(yè)護理公寓主要房型為單人間名稱：單人間（主力房型）套內(nèi)面積：35平米至40平米建筑面積：70平米至80平米居室：居室設置客廳和臥室功能，面寬3.9米至4.5米，進深9米至9.9米衛(wèi)生間：設置臺盆、馬桶、淋浴，使用面積不小于6平米得房率：約為50%（多層得房率高于高層）家電配置：電視機、電話等無障礙：每個空間能夠滿足輪椅通過269.專業(yè)護理公寓主要房型為單人間名稱：單人間第四部分適老化設計探索27第四部分適老化設計探索271.室內(nèi)流線無障礙28B-1戶型平面圖廚房起居室陽臺衛(wèi)生間臥室無障礙分析輪椅旋轉空間旋轉直徑1.5米急救擔架擔架尺寸0.6X2.3米關愛老年人需求，滿足無障礙使用要求。設計細節(jié)體現(xiàn)適老化要求，室內(nèi)流線及功能布局合理。1.室內(nèi)流線無障礙28B-1戶型平面圖廚房起居室陽臺衛(wèi)生間2.精裝材料適老化29采用綠色環(huán)保材料，對材料散發(fā)的甲醛、苯等有毒物質(zhì)要測定滿足行業(yè)內(nèi)高標準；考慮地暖采暖的需要，宜采用實木復合地板；地面材質(zhì)有效防滑并具有一定抗沖擊力。避免摔傷，在護理區(qū)宜采用PVC地板；在人流量大，磨損比較嚴重區(qū)域宜采用橡膠地板；廚房、衛(wèi)生間采用防滑地磚，避免老人滑倒摔傷。地面適老化材料如采用PVC抗菌防滑地板、防滑地磚實木復合地板硬裝木飾面實木復合地板PVC容易被污染區(qū)域宜采用易擦洗的涂料，護理區(qū)宜采用抗菌涂料，地下室等潮濕環(huán)境宜采用防霉涂料。玻璃鏡面材料要滿足厚度要求，采用防爆膜；墻面適老化材料皮革面石材鏡面硬包乳膠漆2.精裝材料適老化29采用綠色環(huán)保材料，對材料散發(fā)的甲醛、3.色彩設計適老化30考慮老人心理因素，采用純度較高、視覺沖擊力較強的色彩，采用接近大自然色彩，以此增加活力；考慮老人視覺因素，視覺能力普遍減弱，相比單一色彩，老年人更喜歡中明度的色彩。在此明度，色彩看起來更嬌艷；-中明度色彩-3.色彩設計適老化30考慮老人心理因素，采用純度較高、視覺4.精裝細節(jié)適老化31入戶處適老化細節(jié)采用外開門設計，防止老人跌倒后方便施救；子母門設計，便于擔架進出；采用個性化記事板及記憶盒，便于老人記憶；設計置物板功能，便于老人放置物品；設置壁燈，避免老人因光線不足造成隱患。臥室適老化細節(jié)插座點位布置兼顧兩張單人床和一張雙人床兩種模式；設置感應夜燈，便于老年人晚上起夜；床頭布置可讀書的燈具，便于老年人在床上閱讀；廚房適老化細節(jié)廚房地柜800mm高，吊柜1500mm高，方便老年人使用。櫥柜下部采用可拆卸門板，可滿足輪椅老人使用。吊柜增加下拉式拉籃，柜體增加抽拉式層板，為老年人的操作帶來便利。廚房插座帶電源開關，免去了廚房電器插頭的插拔。4.精裝細節(jié)適老化31入戶處適老化細節(jié)臥室適老化細節(jié)廚房適4.精裝細節(jié)適老化32戶型衛(wèi)生間適老化細節(jié)衛(wèi)生間采用帶間接照明的鏡柜，為照明提供柔和的光線；衛(wèi)生間洗手臺高度為800mm，洗手臺下部柜體采用可翻板設計，方便輪椅使用；淋浴區(qū)適老化細節(jié)淋浴間無高差處理，玻璃隔斷內(nèi)設置下水格柵，同時在頂部預留浴簾安裝位置，滿足不同身體狀況的老年人使用；馬桶邊采用與置物板一體式起身扶手，方便老人放置手中物品；洗浴區(qū)采用風暖設計，避免溫差過大，老人心臟刺激。4.精裝細節(jié)適老化32戶型衛(wèi)生間適老化細節(jié)淋浴區(qū)適老化細節(jié)5.景觀功能適老化33室外活動類型活動內(nèi)容功能場所要求文化活動書法組團小廣場曲藝亭廊娛樂活動打牌亭廊下棋亭廊遛鳥小樹林園藝種植苗圃健身活動太極拳廣場廣場舞廣場散步風雨連廊慢跑慢跑道門球門球場家務活動照看小孩兒童活動區(qū)遛狗大草坪社交活動燒烤大草坪聯(lián)誼濱水區(qū)社區(qū)活動廣場滿足老年人使用的無障礙性；充分保障室外活動的安全性；考慮到老年人記憶力退化，用景觀設計手法滿足老人易識別性；步行空間設計合理，滿足老人到各功能空間的可達性和便捷性；功能空間和流線設計能增進老人之間的交往互動，滿足老人的社交需求。根據(jù)老人戶外活動類型和活動時間來設計室外活動功能區(qū)。5.景觀功能適老化33室外活動類型活動內(nèi)容功能場所要求文化6.景觀步行設計適老化34適當?shù)牟叫芯嚯x，考慮到老人的疲勞極限約為10分鐘左右，步行大約450米；合理的步行路線，設置風雨連廊、湖心橋及汀步，便于老人選擇捷徑或多種步行體驗；完善的循環(huán)路線，風雨連廊可到到達所有樓棟大堂，串聯(lián)所有功能區(qū)域。風雨連廊園路6.景觀步行設計適老化34適當?shù)牟叫芯嚯x，考慮到老人的疲勞7.景觀材料和苗木適老化35在鋪裝材料選取上盡量避免過多品種，以保持社區(qū)的整體感，更好的襯托植物景觀。鋪裝的圖案采用大色快的圖案，符合老人的審美，莊重而不失活潑。鋪裝的邊界宜使用鮮明的顏色來起到提醒作用。在較特殊的邊界和功能地塊采用特殊顏色的材料提示。植物配置注重季相變化帶來的花、葉色的變化，帶給老年人不同節(jié)氣觀花、觀果、聞香的植物體驗；植物選擇適地適樹，多選用鄉(xiāng)土樹種，有效控制造價，保證成活率；常綠喬木和綠葉喬木數(shù)量的比例控制在1：3~1：4之間，滿足老年人夏天遮陰、冬季曬太陽的生理需要，和四季常綠的心理要求；選擇針對老年人生理、心理特點，選擇植物品種營造“治療型”、“芳香性”園林；植物分布上，點景大樹具有儀式感，如入口區(qū)等；背景樹種烘托場景氣氛，如會所面湖的展面、疏林草地南側展面；用植物疏密變化來營造空間的變化，如密林棧道和疏林草地。7.景觀材料和苗木適老化35在鋪裝材料選取上盡量避免過多品9.家具適老化36家具款型：DesignPrincipleForTheElder適老設計原則面料選型：無障礙設計扶手設計靠背貼合醫(yī)療設計原則DesignPrincipleofHospital弧度設計可拆洗設計防污面料阻燃面料防水面料抗腐蝕（生理鹽水）耐酒精抗菌面料防霉面料滾輪設計置物卡槽適合輪椅使用地面易清潔升級運用9.家具適老化36家具款型：DesignPrincip9.家具適老化371、坐高：450mm2、沙發(fā)深度：加抱枕650mm左右，

不加抱枕460mm2、活動座墊海綿：高密度三層海綿50kg/m3

3、靠背及扶手海綿：高密度38kg/m34、沙發(fā)面料采用可拆洗式，便于清潔5、沙發(fā)底部離地面，便于地面清潔沙發(fā)多人沙發(fā)椅子1、建議坐高：450mm2、單人椅，增加扶手可借助起身3、椅背頂部增加拉手，如圖所示，增加攀扶功能4、椅子腿最好超出椅背，避免靠墻時弄臟椅背，劃傷墻面5、坐面有弧度，幫助老人穩(wěn)定重心6、面料采用可拆洗式，便于清潔桌子1、建議尺寸寬1000-1500mm，進深600-700mm，高度750-800mm2、底部留空高度不小于650mm，便于輪椅通過3、材質(zhì)溫和、不冰冷4、形體簡單，易挪動5、邊緣上翻或采用低矮擋板，防止物品滑落9.家具適老化371、坐高：450mm沙發(fā)多人沙發(fā)椅9.家具適老化381、使用者能獨立坐起，完成基本生活需求2、促進腿部血液循環(huán)，防止下肢麻木，加快腿部康復預防腿部靜脈曲張3、方便使用者上下床減輕腰部及膝關節(jié)的壓力減輕護理人員彎腰程度4、頭部及尾部升降功能，根據(jù)需求促進血液循環(huán)，增加腦部供血，改善大腦思維電動護理床床頭柜1、多功能抽板2、家具后腳增加滾輪設計，便于滑動3、家具倒圓角，避免棱角過硬，造成碰撞4、抽屜把手做暗把手并加長增加受力面5、第一層抽屜增加鎖芯功能高背沙發(fā)1、高背防止瞌睡或身體不適時對老人頭部的支撐。2、沙發(fā)高度約在1200mm，側面可以完全遮擋住使用者的臉部。3、沙發(fā)面料選用三防面料（即防水、防污、防霉）4、抓手部分多使用皮革或木質(zhì)材質(zhì)，便于消毒清潔。5、側面邊桌設置用于放置拐杖及長傘的卡槽9.家具適老化381、使用者能獨立坐起，完成基本生活需求電第五部分智能化養(yǎng)老探索39第五部分智能化養(yǎng)老探索391.智能化系統(tǒng)401.視頻監(jiān)控系統(tǒng)2.周界報警系統(tǒng)4.智能照明系統(tǒng)5.門禁管理系統(tǒng)6.電子門鎖系統(tǒng)7.停車場管理系統(tǒng)8.訪客管理系統(tǒng)9.一卡通管理系統(tǒng)10.電子巡更系統(tǒng)11.無線定位系統(tǒng)12.背景音樂系統(tǒng)13.樓宇自控系統(tǒng)14.遠程抄表系統(tǒng)15.信息發(fā)布系統(tǒng)16.影音、會議系統(tǒng)17.環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)18.通信接入系統(tǒng)19.綜合布線系統(tǒng)20.計算機系統(tǒng)21.無線對講系統(tǒng)22.程控交換系統(tǒng)23.數(shù)字電視系統(tǒng)3.可視對講系統(tǒng)24.中心機房25.綜合管網(wǎng)養(yǎng)老核心業(yè)務系統(tǒng)（定制開發(fā)、移動APP）基于IBMS、BIM等運維平臺安全防范系統(tǒng)信息設施系統(tǒng)通信管理系統(tǒng)配套智能專網(wǎng)常規(guī)功能設計養(yǎng)老專項設計常規(guī)功能設計養(yǎng)老專項設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計養(yǎng)老專項設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計特色養(yǎng)老系統(tǒng)常規(guī)功能設計常規(guī)功能設計養(yǎng)老專項設計養(yǎng)老專項設計養(yǎng)老專項設計養(yǎng)老專項設計養(yǎng)老專項設計養(yǎng)老專項設計養(yǎng)老專項設計養(yǎng)老專項設計常規(guī)功能設計26.移動定位報警養(yǎng)老專項設計我國智能養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)正蓬勃發(fā)展，信息化、智能技術產(chǎn)品創(chuàng)新平臺建設全面崛起，智能健康養(yǎng)老服務水平顯著提高。養(yǎng)老智能化設施在項目新建時就要從頂層綜合考慮，要有針對性，既不“好高騖遠”也不一味追求“高、精、尖”，本著“合理預算、系統(tǒng)穩(wěn)定、技術適度”領先原則，開展智能養(yǎng)老設計。1.智能化系統(tǒng)401.視頻監(jiān)控系統(tǒng)2.周界報警系統(tǒng)4.智2.移動定位報警系統(tǒng)41養(yǎng)老機構管理工作需要細致耐心，國內(nèi)往往面臨專業(yè)人員不足的困境，再加上養(yǎng)老機構的占地面積比較大，入住人員易發(fā)生緊急情況，為養(yǎng)老機構提供及時、高效的應急服務，這是家屬極為關心的。為此開展了大量的市場調(diào)研工作，設計了一套移動定位報警系統(tǒng)，既可以保證入住者在緊急情況下的主動報警，又可設置特定情況下的主動“巡檢”，利用前端多種探測器的組合式技術老判定入住者的生活情況，從而達到為入住者提供一個安全、便捷的生活環(huán)境。定位報警系統(tǒng)2.移動定位報警系統(tǒng)41養(yǎng)老機構管理工作需要細致42手環(huán)形式：隨身佩戴，可集成開鎖、消費等功能卡片形式：隨身佩戴，可集成開鎖、消費等功能室內(nèi)生活探測器：安裝于主活動區(qū)門磁探測器：安裝于入戶門固定形式：安裝于床頭、衛(wèi)生間、客廳、陽臺燈區(qū)域移動定位報警管理軟件部分需要根據(jù)具體業(yè)務定制開發(fā)2.移動定位報警系統(tǒng)42手環(huán)形式：隨身佩戴，可集成開鎖、消費等功能卡片形式：隨身匯報完畢43匯報完畢43持續(xù)照料型退休社區(qū)（CCRC）養(yǎng)老社區(qū)建設探索持續(xù)照料型退休社區(qū)（CCRC）目錄頁第一部分第二部分第三部分項目案例介紹自理公寓設計探索護理公寓設計探索第四部分適老化設計探索第五部分智能化養(yǎng)老探索1目錄頁第一部分第二部分第三部分項目案例介紹自理公寓設計探索護第一部分項目案例介紹2第一部分項目案例介紹21.CCRC養(yǎng)老社區(qū)簡介CCRC養(yǎng)老社區(qū)：

CCRC起源于美國教會創(chuàng)辦的組織，至今已經(jīng)有100多年的歷史。是一種復合式的老年社區(qū)，即持續(xù)照料退休社區(qū)，通過為老年人提供自理、介助、介護一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化需要幫助和護理時，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)居住，并獲得與身體狀況相對應的照料服務。服務人群：包括自理型、介助型和介護型老人。自理型老人——居住者在社區(qū)中有獨立的住所并且生活能夠自理。社區(qū)為這一部分老年人提供便捷的社區(qū)服務，如餐飲、清潔、洗衣、醫(yī)療保健及緊急救護等。同時，為滿足老年人精神生活的需求，社區(qū)會組織各種形式的活動，如老年大學、興趣協(xié)會等，豐富自理型老年人的日常生活。介助型老人——當居住者的日常生活需要他人幫助照料時，他們將從自理轉入介助型社區(qū)。介助型的居住個體是分開的，但設施在同一個區(qū)域。介助老人得到的服務內(nèi)容除社區(qū)服務之外，還包括日常生活照護，如飲食、穿衣、洗浴、洗漱及醫(yī)療護理等，社區(qū)還會為介助型老人提供與他們的身體狀況相適應的各類活動，豐富其日常生活。介護型老人——當居住者生活完全不能自理，需要他人的照料時，他們將轉入介護型護理，得到社區(qū)提供的24小時有專業(yè)護士照料的監(jiān)護服務。通常介護型的居住者年齡在80歲以上，同時在特殊的單元里居住。31.CCRC養(yǎng)老社區(qū)簡介CCRC養(yǎng)老社區(qū)：CCRC起2.“福景薈·梧桐人家”由中國太平保險集團投資近40億元精心打造，將作為太平首個大型旗艦養(yǎng)老項目，于2019年精彩亮相上海52.“福景薈·梧桐人家”由中國太平保險集團投資近40億元精“梧桐人間”位于上海醫(yī)學園區(qū)，醫(yī)療資源比較豐富，具有醫(yī)養(yǎng)結合的有利條件?！蔽嗤┤思摇本嚯x上海迪士尼樂園約5公里，距離浦東機場僅18公里，距離陸家嘴約18公里，靠近軌道交通11號線康新公路站，周邊交通環(huán)境優(yōu)越。附近有軌道交通16號線及18號線將服務于該區(qū)域。周邊配套有上海國際醫(yī)學園區(qū)、萬達廣場、復旦大學藥學院、周浦體育中心、奕歐來上海購物村等3.“梧桐人家”項目位于張江科學城“南部城市公共活動核心區(qū)”，周邊交通便捷、區(qū)位優(yōu)勢明顯上海浦東國際機場上海迪士尼度假區(qū)中環(huán)線18公里15公里5公里陸家嘴申嘉湖高速梧桐人家地鐵11號線外環(huán)高速滬蘆高速4“梧桐人間”位于上海醫(yī)學園區(qū)，醫(yī)療資源比較豐富，具有醫(yī)養(yǎng)結合4.“梧桐人家”將建設2500套高品質(zhì)自理和護理型公寓，可容納3500人居住。項目總用地面積18.9萬平米（284畝），總建筑面積36.7萬平米，綠化率高達59％。項目按照獨立公寓、協(xié)助護理公寓、失憶護理公寓、專業(yè)護理公寓逐步升級，共建設2500套。其中獨立公寓1572套，護理公寓817套。另配套商業(yè)辦公類產(chǎn)品約8萬平方米。64.“梧桐人家”將建設2500套高品質(zhì)自理和護理型公寓，5.“

梧桐人家”秉持太平集團精品戰(zhàn)略，用精益求精來體現(xiàn)太平養(yǎng)老項目的專業(yè)化、人性化、智能化75.“梧桐人家”秉持太平集團精品戰(zhàn)略，用精益求精來體現(xiàn)太6.梧桐人間將一次性建設完成，2017年11月所有樓棟已實現(xiàn)主體結構封頂86.梧桐人間將一次性建設完成，2017年11月所有樓棟已第二部分自理公寓設計探索9第二部分自理公寓設計探索91.規(guī)劃設計理念滿足老年人的居住生活需求。提供各種戶型的養(yǎng)老公寓，并配置地暖、中央空調(diào)、集中生活熱水等，讓老人擁有一個高品質(zhì)、適合養(yǎng)老的的家。同時CCRC社區(qū)可以根據(jù)老人身體健康狀況的變化，調(diào)至護理型公寓，讓老人在熟悉的社區(qū)慢慢老去。滿足老年人的公共服務需求。主要包括一級組團或樓棟俱樂部、輕餐飲等公共服務、二級社區(qū)中心會所、醫(yī)療等公共專業(yè)服務、三級區(qū)域商業(yè)網(wǎng)點等公共服務。滿足老年人的社交需求。通過連廊式公寓建設，可構成組團式大家庭，既保持隱私，又能近距離交流；通過打造各類俱樂部、特色餐飲、老年大學等，使老人和朋友鄰居保持緊密的社會聯(lián)系；通過精心規(guī)劃的公園，廣場和小徑等，將提供老人休養(yǎng)鍛煉以及與人聯(lián)系的室外場所；提供親情公寓，親子活動場地，允許家人長時間或短時間陪伴看望。滿足老年人建筑適老化和無障礙的要求。主要包括建筑入口、公共走廊、電梯及候梯廳、坡道及臺階、扶手、入戶門廳、客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、助浴系統(tǒng)、陽臺等，適應老人身體特點，提供安全的生活環(huán)境。滿足老年人的園林生活需求。環(huán)境優(yōu)美的“園林式生活”是大量城市老人的愿景。社區(qū)高密度的綠植與水景，給老人提供了與大自然親密接觸的機會。社區(qū)配置了各種有利于老人健康的植物，不僅能增加周圍空氣負氧離子的含量，減少塵埃，還能在一定范圍內(nèi)起到調(diào)節(jié)氣溫的作用，給人以新鮮自然的感覺。101.規(guī)劃設計理念滿足老年人的居住生活需求。提供各種戶型的2.公共配套主要采用一級配套、二級配套和三級配套一級配套

養(yǎng)老社區(qū)的一級配套為建筑單體的公共活動空間（衛(wèi)星會所或衛(wèi)星餐廳），通過室外的風雨連廊將所有一級配套串聯(lián)起來，鼓勵老年人在樓棟之間和整個社區(qū)內(nèi)的活動，營造出具更生命力的社區(qū)環(huán)境，創(chuàng)造出更具吸引力的開放性生活空間。二級配套養(yǎng)老社區(qū)的二級配套為養(yǎng)老社區(qū)集中的配套設施，主要為養(yǎng)老社區(qū)服務。二級配套是社區(qū)中老年人的核心活動中心，設置各類活動空間來滿足老人的使用需求，包含餐廳、老年大學、圖書館、游泳池、健身房、SPA、銷售大廳、挑空多功能廳、便利店、辦公等建筑空間。三級配套

養(yǎng)老社區(qū)的三級配套為城市社區(qū)商業(yè)配套，它既可以為本社區(qū)服務，又可以為周邊居住小區(qū)服務。養(yǎng)老社區(qū)將根據(jù)項目周邊情況，自建或者利用周邊成熟的城市社區(qū)商業(yè)配套作為養(yǎng)老社區(qū)的三級配套。主要設置餐飲、超市、藥店、銀行或者ATM機網(wǎng)點、親子教育、康樂等城市商業(yè)配套。11養(yǎng)老社區(qū)建設最重要的是公共配套，配套比例一般不低于5%。2.公共配套主要采用一級配套、二級配套和三級配套一級配套3.一級配套設置衛(wèi)星會所或餐廳，作為項目樓棟配套

公共活動空間大堂每個樓棟一層設置衛(wèi)星會所或餐廳，其中入口大堂約50㎡，公共活動空間約250㎡，通過設置室外風雨連廊將所有公寓串聯(lián)起來，既增加景觀，又遮風擋雨。123.一級配套設置衛(wèi)星會所或餐廳，作為項目樓棟配套4.二級配套設置餐飲、健身游泳、老年大學、圖書館等功能會所可設四層。其中一層設置游泳館、SPA、超市、餐廳、銷售大廳；二層設置健身房、餐廳；三層設置老年大學、挑空多功能廳、圖書館；四層設辦公、挑空多功能廳及部分娛樂空間。除四樓的辦公區(qū)域為普通裝修外，其他均為中偏高檔裝修；會所提供中央空調(diào)、集中新風、24小時熱水；網(wǎng)絡全覆蓋。134.二級配套設置餐飲、健身游泳、老年大學、圖書館等功能會所5.三級配套為城市社區(qū)商業(yè)配套城市社區(qū)商業(yè)配套服務功能根據(jù)項目規(guī)劃設計要求及養(yǎng)老社區(qū)自身規(guī)劃特點和優(yōu)勢，設立城市社區(qū)商業(yè)配套，為養(yǎng)老社區(qū)老人及周邊居民服務。主要沿街設置，商業(yè)業(yè)態(tài)為餐飲、超市、藥店、銀行或者ATM機網(wǎng)點、親子教育、康樂等。14ABC5.三級配套為城市社區(qū)商業(yè)配套城市社區(qū)商業(yè)配套服務功能6.自理型公寓采用通廊式平面布置，每層設置8至12套公寓提供全裝修，拎包入住。每戶提供獨立空調(diào)及新風；提供集中地暖和24小時生活熱水；廚房配置櫥柜及基本設備；衛(wèi)生間配置潔具及適老化輔助設施；提供網(wǎng)絡接入及WIFI覆蓋，相應位置設置緊急呼叫按鈕；陽臺設置水槽及花架；窗戶采用內(nèi)開內(nèi)倒。156.自理型公寓采用通廊式平面布置，每層設置8至12套公寓提7.自理型公寓房型名稱：一房二廳（主力房型）套內(nèi)面積：60平米至70平米建筑面積：85平米至100平米客廳：面寬3.9米至4.2米，進深4.2米至5.4米餐廳和廚房：面寬同客廳，進深3.3米至4.2米臥室：面寬3.6米至3.9米，進深5.7米至6.6米衛(wèi)生間：設置臺盆、馬桶、淋浴，使用面積不小于6平米陽臺：面寬同客廳，設置水槽及花架得房率：約為70%家電配置：電視機、洗衣機、電冰箱、電磁爐、油煙機、微波爐、電話機等無障礙：每個空間能夠滿足輪椅通過167.自理型公寓房型名稱：一房二廳（主力房型）第三部分護理公寓設計探索17第三部分護理公寓設計探索171.一般協(xié)助公寓首層公共配套空間分為辦公區(qū)、入口接待區(qū)、文化休閑區(qū)、餐飲區(qū)、活力休閑區(qū)等功能分區(qū)餐飲區(qū)（建筑面積約350㎡）

入口接待區(qū)（建筑面積約240㎡）文化休閑區(qū)（建筑面積約220㎡）活力休閑區(qū)（建筑面積約220㎡）水療室（建筑面積約150㎡）餐飲區(qū)（建筑面積約300㎡）辦公區(qū)（建筑面積約300㎡）181.一般協(xié)助公寓首層公共配套空間分為辦公區(qū)、入口接待區(qū)、文2.一般協(xié)助公寓標準層可采用內(nèi)廊式平面布置，公共配套設置成一個獨立區(qū)域，包含照顧站、助浴間等公共配套功能192.一般協(xié)助公寓標準層可采用內(nèi)廊式平面布置，公共配套設置成

3.一般協(xié)助公寓主要房型為單人間名稱：單人間（主力房型）套內(nèi)面積：40平米至45平米建筑面積：65平米至75平米居室：居室設置客廳、餐廳、臥室和廚房功能，面寬3.9米至4.5米，進深9.3米至10.2米衛(wèi)生間：設置臺盆、馬桶、淋浴，使用面積不小于6平米陽臺：面寬同客廳，設置水槽及花架得房率：約為60%（多層得房率高于高層）家電配置：洗衣機、冰箱、電視機、電話等無障礙：每個空間能夠滿足輪椅通過203.一般協(xié)助公寓主要房型為單人間名4.記憶護理公寓首層設置文化休閑、入口接待、餐飲區(qū)、活力休閑公共配套功能首層兩棟建筑的連接區(qū)域設計為公共配套空間，劃分為三個功能區(qū)，即辦公區(qū)、入口接待區(qū)、生活服務區(qū)（超市、理發(fā)等），各功能分區(qū)相對完整，動線流暢。庭院南北圍合，形成符合失憶老人心理、生理習性的可監(jiān)控活動空間。失憶護理單元（每棟底層建筑面積

約860㎡）辦公區(qū)（建筑面積約210㎡）入口接待區(qū)（建筑面積約160㎡）生活服務區(qū)（建筑面積約210㎡）內(nèi)庭院（建筑面積約1600㎡）214.記憶護理公寓首層設置文化休閑、入口接待、餐飲區(qū)、活力休5.記憶護理公寓標準層可采用通廊式平面布置，每層設置12至18間，房間南向根據(jù)失憶老人的行為習慣，標準層兩端設計成回轉空間，既可滿足失憶老人回轉行走的特點，又能兼做陽光房。

225.記憶護理公寓標準層可采用通廊式平面布置，每層設置12至6.失憶護理公寓房型主要設置單人間名稱：單人間（主力房型）套內(nèi)面積：30平米至35平米建筑面積：50平米至60平米居室：居室設置客廳和臥室功能，面寬3.9米至4.5米，進深9.3米至10.2米衛(wèi)生間：設置臺盆、馬桶、淋浴，使用面積不小于6平米陽臺：失憶協(xié)助不設置陽臺，窗戶設置限位窗得房率：標準層約為60%家電配置：電視機、電話機等無障礙：每個空間能夠滿足輪椅通過236.失憶護理公寓房型主要設置單人間名稱：單人門診、醫(yī)技及醫(yī)護辦公區(qū)培訓學校入口接待及入住服務搶救室（24小時可用）專業(yè)護理單元病區(qū)7.護理院首層設置門診、醫(yī)技用房、護理病區(qū)，兼顧社區(qū)老人的日常就醫(yī)需求根據(jù)護理院設置標準，設置門診、醫(yī)技用房，同時兼顧A區(qū)老人的日常就醫(yī)需求。另設臨終關懷病房，分布在各層護理公寓內(nèi)。24門診、醫(yī)技及醫(yī)護辦公區(qū)培訓學校入口接待及入住服務8.護理公寓標準層在中心區(qū)域集中設置護士站，處置室，污物間，減少流線穿越主要設置內(nèi)科、康復醫(yī)學科、臨終關懷科；每層中心區(qū)域集中設置護士站，處置室，污物間，污物、食物、人流等流線明確，避免交叉；每層設置康復訓練用房，采用可分可合的彈性設置；餐廳及休息廳面向花園景觀；每層東翼設置臨終關懷病房，提供舒緩醫(yī)療服務；258.護理公寓標準層在中心區(qū)域集中設置護士站，處置室，污物間9.專業(yè)護理公寓主要房型為單人間名稱：單人間（主力房型）套內(nèi)面積：35平米至40平米建筑面積：70平米至80平米居室：居室設置客廳和臥室功能，面寬3.9米至4.5米，進深9米至9.9米衛(wèi)生間：設置臺盆、馬桶、淋浴，使用面積不小于6平米得房率：約為50%（多層得房率高于高層）家電配置：電視機、電話等無障礙：每個空間能夠滿足輪椅通過269.專業(yè)護理公寓主要房型為單人間名稱：單人間第四部分適老化設計探索27第四部分適老化設計探索271.室內(nèi)流線無障礙28B-1戶型平面圖廚房起居室陽臺衛(wèi)生間臥室無障礙分析輪椅旋轉空間旋轉直徑1.5米急救擔架擔架尺寸0.6X2.3米關愛老年人需求，滿足無障礙使用要求。設計細節(jié)體現(xiàn)適老化要求，室內(nèi)流線及功能布局合理。1.室內(nèi)流線無障礙28B-1戶型平面圖廚房起居室陽臺衛(wèi)生間2.精裝材料適老化29采用綠色環(huán)保材料，對材料散發(fā)的甲醛、苯等有毒物質(zhì)要測定滿足行業(yè)內(nèi)高標準；考慮地暖采暖的需要，宜采用實木復合地板；地面材質(zhì)有效防滑并具有一定抗沖擊力。避免摔傷，在護理區(qū)宜采用PVC地板；在人流量大，磨損比較嚴重區(qū)域宜采用橡膠地板；廚房、衛(wèi)生間采用防滑地磚，避免老人滑倒摔傷。地面適老化材料如采用PVC抗菌防滑地板、防滑地磚實木復合地板硬裝木飾面實木復合地板PVC容易被污染區(qū)域宜采用易擦洗的涂料，護理區(qū)宜采用抗菌涂料，地下室等潮濕環(huán)境宜采用防霉涂料。玻璃鏡面材料要滿足厚度要求，采用防爆膜；墻面適老化材料皮革面石材鏡面硬包乳膠漆2.精裝材料適老化29采用綠色環(huán)保材料，對材料散發(fā)的甲醛、3.色彩設計適老化30考慮老人心理因素，采用純度較高、視覺沖擊力較強的色彩，采用接近大自然色彩，以此增加活力；考慮老人視覺因素，視覺能力普遍減弱，相比單一色彩，老年人更喜歡中明度的色彩。在此明度，色彩看起來更嬌艷；-中明度色彩-3.色彩設計適老化30考慮老人心理因素，采用純度較高、視覺4.精裝細節(jié)適老化31入戶處適老化細節(jié)采用外開門設計，防止老人跌倒后方便施救；子母門設計，便于擔架進出；采用個性化記事板及記憶盒，便于老人記憶；設計置物板功能，便于老人放置物品；設置壁燈，避免老人因光線不足造成隱患。臥室適老化細節(jié)插座點位布置兼顧兩張單人床和一張雙人床兩種模式；設置感應夜燈，便于老年人晚上起夜；床頭布置可讀書的燈具，便于老年人在床上閱讀；廚房適老化細節(jié)廚房地柜800mm高，吊柜1500mm高，方便老年人使用。櫥柜下部采用可拆卸門板，可滿足輪椅老人使用。吊柜增加下拉式拉籃，柜體增加抽拉式層板，為老年人的操作帶來便利。廚房插座帶電源開關，免去了廚房電器插頭的插拔。4.精裝細節(jié)適老化31入戶處適老化細節(jié)臥室適老化細節(jié)廚房適4.精裝細節(jié)適老化32戶型衛(wèi)生間適老化細節(jié)衛(wèi)生間采用帶間接照明的鏡柜，為照明提供柔和的光線；衛(wèi)生間洗手臺高度為800mm，洗手臺下部柜體采用可翻板設計，方便輪椅使用；淋浴區(qū)適老化細節(jié)淋浴間無高差處理，玻璃隔斷內(nèi)設置下水格柵，同時在頂部預留浴簾安裝位置，滿足不同身體狀況的老年人使用；馬桶邊采用與置物板一體式起身扶手，方便老人放置手中物品；洗浴區(qū)采用風暖設計，避免溫差過大，老人心臟刺激。4.精裝細節(jié)適老化32戶型衛(wèi)生間適老化細節(jié)淋浴區(qū)適老化細節(jié)5.景觀功能適老化33室外活動類型活動內(nèi)容功能場所要求文化活動書法組團小廣場曲藝亭廊娛樂活動打牌亭廊下棋亭廊遛鳥小樹林園藝種植苗圃健身活動太極拳廣場廣場舞廣場散步風雨連廊慢跑慢跑道門球門球場家務活動照看小孩兒童活動區(qū)遛狗大草坪社交活動燒烤大草坪聯(lián)誼濱水區(qū)社區(qū)活動廣場滿足老年人使用的無障礙性；充分保障室外活動的安全性；考慮到老年人記憶力退化，用景觀設計手法滿足老人易識別性；步行空間設計合理，滿足老人到各功能空間的可達性和便捷性；功能空間和流線設計能增進老人之間的交往互動，滿足老人的社交需求。根據(jù)老人戶外活動類型和活動時間來設計室外活動功能區(qū)。5.景觀功能適老化33室外活動類型活動內(nèi)容功能場所要求文化6.景觀步行設計適老化34適當?shù)牟叫芯嚯x，考慮到老人的疲勞極限約為10分鐘左右，步行大約450米；合理的步行路線，設置風雨連廊、湖心橋及汀步，便于老人選擇捷徑或多種步行體驗；完善的循環(huán)路線，風雨連廊可到到達所有樓棟大堂，串聯(lián)所有功能區(qū)域。風雨連廊園路6.景觀步行設計適老化34適當?shù)牟叫芯嚯x，考慮到老人的疲勞7.景觀材料和苗木適老化35在鋪裝材料選取上盡量避免過多品種，以保持社區(qū)的整體感，更好的襯托植物景觀。鋪裝的圖案采用大色快的圖案，符合老人的審美，莊重而不失活潑。鋪裝的邊界宜使用鮮明的顏色來起到提醒作用。在較特殊的邊界和功能地塊采用特殊顏色的材料提示。植物配置注重季相變化帶來的花、葉色的變化，帶給老年人不同節(jié)氣觀花、觀果、聞香的植物體驗；植物選擇適地適樹，多選用鄉(xiāng)土樹種，有效控制造價，保證成活率；常綠喬木和綠葉喬木數(shù)量的比例控制在1：3~1：4之間，滿足老年人夏天遮陰、冬季曬太陽的生理需要，和四季常綠的心理要求；選擇針對老年人生理、心理特點，選擇植物品種營造“治療型”、“芳香性”園林；植物分布上，點景大樹具有儀式感，如入口區(qū)等；背景樹種烘托場景氣氛，如會所面湖的展面、疏林草地南側展面；用植物疏密變化來營造空間的變化，如密林棧道和疏林草地。7.景觀材料和苗木適老化35在鋪裝材料選取上盡量避免過多品9.家具適老化36家具款型：DesignPrincipleForTheElder適老設計原則面料選型：無障礙設計扶手設計靠背貼合醫(yī)療設計原則DesignPrincipleofHospital弧度設計可拆洗設計防污面料阻燃面料防水面料抗腐蝕（生理鹽水）耐酒精抗菌面料防霉面料滾輪設計置物卡槽適合輪椅使用地面易清潔升級運用9.家具適老化36家具款型：Des