建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制102

建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制提綱一、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本二、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本控制三、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)四、建筑項(xiàng)目全壽命周期成本評(píng)價(jià)基本原理五、建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期成本優(yōu)化一、全壽命周期成本全壽命周期成本是確定公路從建成到其壽命期結(jié)束的總費(fèi)用，一般以LCC（LifeCycleCost）來(lái)表示，有時(shí)也表示為WLC（Whole-lifeCosting），進(jìn)行全壽命成本分析的方法就是全壽命經(jīng)濟(jì)性分析法。美國(guó)著名項(xiàng)目管理專家HaroldKerzer將全壽命周期成本定義為“某一產(chǎn)品全壽命周期所需的全部成本，包括研究、開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和報(bào)廢等所有成本”。以美國(guó)為例，混凝土基建工程總價(jià)為6萬(wàn)億美元，但現(xiàn)在每年用于維修和重建的費(fèi)用高達(dá)3千億美元。英格蘭中部環(huán)形快車道上11座混凝土高架橋，最初建造費(fèi)2800萬(wàn)英鎊，到1989年因?yàn)榫S修耗資4500萬(wàn)英鎊，是造價(jià)的1.6倍，預(yù)計(jì)后續(xù)耗資1.2億英鎊，累計(jì)接近最初造價(jià)的6倍，造成的損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)初期估計(jì)。在可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境背景下，全壽命周期成本理論（LCC）日益受到人們的關(guān)注和重視，美國(guó)建設(shè)合同詞典對(duì)LCC理論的定義是:它是一項(xiàng)技術(shù)，起源英國(guó)工料測(cè)量師研究與發(fā)展委員會(huì)的研究工作，由英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)于1983年7月正式提出，通過(guò)研究建筑物整個(gè)生命期的總成本來(lái)評(píng)估和比較各個(gè)可選方案，從而獲得最佳的長(zhǎng)期成本收益。LCC理論的文字記錄有些含糊。1933年，美國(guó)總審計(jì)處首次正式提出全壽命周期成本的概念。正式進(jìn)入決策系統(tǒng)是在上世紀(jì)60年代初，當(dāng)時(shí)美國(guó)國(guó)防費(fèi)用預(yù)算受到國(guó)會(huì)制約，武器裝備的購(gòu)置費(fèi)卻因科技發(fā)展而日益增長(zhǎng)，而武器使用與維護(hù)費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出購(gòu)置費(fèi)，所以美國(guó)國(guó)防部在采購(gòu)武器裝備時(shí)不得不綜合考慮購(gòu)置費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。于是美國(guó)國(guó)防部提出全壽命周期成本問(wèn)題，建立并實(shí)施了《規(guī)劃一計(jì)劃一預(yù)算系統(tǒng)》（PPBS），將PPBS建立在系統(tǒng)分析基礎(chǔ)上，它從可以收到的效益和必須支付的費(fèi)用等多方面評(píng)價(jià)規(guī)劃和計(jì)劃，從而做出正確的決策。上個(gè)世紀(jì)70年代之后，LCC概念在一些發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞等國(guó)已經(jīng)普及。從1975年到1989年，LCC技術(shù)迅速發(fā)展并達(dá)到高潮，無(wú)論是政府機(jī)構(gòu)還是私人部門都投入巨大的財(cái)力去研究開(kāi)發(fā)，LCC技術(shù)被廣泛應(yīng)用到各個(gè)領(lǐng)域，如汽車、航空、計(jì)算機(jī)軟件、制造業(yè)、商業(yè)投資、電信、醫(yī)療、建筑業(yè)等。到20世紀(jì)80年代，日本的LCC理論已經(jīng)獲得國(guó)際上的認(rèn)可。1987年月頒布了《全壽命周期成本評(píng)估概念、程序及應(yīng)用》標(biāo)準(zhǔn)，并獲得國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織150認(rèn)證，LCC技術(shù)上升為標(biāo)準(zhǔn)，并以技術(shù)規(guī)范的形式加以推行。1999年，美國(guó)總總統(tǒng)克林頓頓簽署政府府命令，各各州所需的的設(shè)備采購(gòu)購(gòu)及工程建建設(shè)項(xiàng)目，，必須有LCC報(bào)告，沒(méi)有有LCC估算、評(píng)價(jià)價(jià)，一律不不得批準(zhǔn)。。同年，以英英國(guó)、挪威威為首的50多個(gè)國(guó)家和和地區(qū)代表表組建了LCC國(guó)際組織。。2005年10月，美國(guó)斯斯坦福大學(xué)學(xué)推出全壽壽命周期成成本分析指指導(dǎo)書(shū)，全全面介紹全全壽命周期期成本分析析，將LCC理論繼續(xù)向向前推進(jìn)發(fā)發(fā)展。建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本的特特點(diǎn)多主體性（（企業(yè)、社社會(huì)和消費(fèi)費(fèi)者）多階段性（（決策、設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、使用、、維護(hù)、拆拆除）復(fù)雜性建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本的內(nèi)內(nèi)容更加豐豐富建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本控制制更加復(fù)雜雜建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本影響響因素分析析的對(duì)象范范圍更廣，，成本影響響因素的類類別更加豐豐富系統(tǒng)性國(guó)內(nèi)的發(fā)展展我國(guó)引進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論，首先先應(yīng)用于設(shè)設(shè)備采購(gòu)。。1987年，中國(guó)設(shè)設(shè)備管理協(xié)協(xié)會(huì)成立了了LCC專業(yè)委員會(huì)會(huì)，致力于于推動(dòng)LCC理論方法的的研究和應(yīng)應(yīng)用。國(guó)內(nèi)的發(fā)展展20世紀(jì)50年代，，我國(guó)的工工程造價(jià)管管理是仿照照蘇聯(lián)模式式，采用實(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷制制度。隨著工程造造價(jià)管理的的進(jìn)一步發(fā)發(fā)展，人們們逐漸認(rèn)識(shí)識(shí)到，僅靠靠施工階段段的造價(jià)管管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)不不能滿足對(duì)對(duì)工程項(xiàng)目目成本控制制要求。國(guó)內(nèi)的發(fā)展展80年代中中期以來(lái)，，我國(guó)工程程造價(jià)管理理領(lǐng)域的理理論工作者者和實(shí)際工工作者，先先后提出了了對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行全全過(guò)程造價(jià)價(jià)管理的思思想。工程程造價(jià)的控控制從立項(xiàng)項(xiàng)就開(kāi)始全全過(guò)程的控控制，從前前期工作開(kāi)開(kāi)始抓起，，直到工程程竣工為止止。國(guó)內(nèi)的發(fā)展展1997年年建設(shè)部提提出要從建建設(shè)工程的的前期工作作開(kāi)始，采采取全過(guò)程程、全方位位的管理方方針。進(jìn)入21世世紀(jì)后，隨隨著建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論在設(shè)備備采購(gòu)中的的大量運(yùn)用用，取得巨巨大成功，，國(guó)內(nèi)的部部分高校學(xué)學(xué)者開(kāi)始將將建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論引入到到工程建設(shè)設(shè)領(lǐng)域中。。二、全壽命命周期成本本控制概念念全壽命周期期成本控制制是在滿足足可靠性要要求的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，使設(shè)設(shè)備和系統(tǒng)統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)壽壽命使用期期限內(nèi)擁有有最低的成成本管理。?；趦r(jià)值值鏈下的全全壽命周期期成本管理理是從設(shè)備備、項(xiàng)目的的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益出發(fā)發(fā)，全面考考慮設(shè)備、、項(xiàng)目或系系統(tǒng)的可研研論證、采采購(gòu)、安裝裝、運(yùn)行、、檢修、改改造、更新新，直至報(bào)報(bào)廢的全過(guò)過(guò)程，在整整個(gè)流程中中追求全壽壽命周期成成本最小的的一種管理理理念和方方法。建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本控制制的意義1.全壽命周期期成本控制制可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目壽命周周期成本的的優(yōu)化2.全壽命周期期成本控制制可以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目目壽命周期期內(nèi)的資源源節(jié)約3.全壽命周期期成本控制制有助于實(shí)實(shí)現(xiàn)我國(guó)建建筑業(yè)“綠綠色化”戰(zhàn)戰(zhàn)略－考慮慮到了生態(tài)態(tài)的成本，，（應(yīng)當(dāng)當(dāng)更加重視視建筑的健健康性，以以人為本才才是綠色的的中心任務(wù)務(wù)）。建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本控制制的意義其實(shí)我們目目前考慮到到的社會(huì)成成本其實(shí)就就是政府的的長(zhǎng)期成本本，但是真真正意義上上的社會(huì)成成本還應(yīng)該該考慮到人人的成本，，如豬流感感，政府不不關(guān)閉海關(guān)關(guān)，是為了了經(jīng)濟(jì)的發(fā)發(fā)展，但是是就會(huì)有問(wèn)問(wèn)題了，有有些人發(fā)展展了，可是是給有些不不發(fā)展的人人帶來(lái)的損損失，有如如，空氣污污染給人們們的健康帶帶來(lái)的問(wèn)題題，責(zé)任由由誰(shuí)來(lái)負(fù)..等都是將來(lái)來(lái)需要研究究的問(wèn)題。。全壽命周期期是個(gè)經(jīng)濟(jì)濟(jì)概念，但但是更重要要的我認(rèn)為為是一個(gè)責(zé)責(zé)任概念，，更深一層層講是個(gè)政政治概念，，是個(gè)社會(huì)會(huì)文明進(jìn)步步的標(biāo)志。。Costoptimization建造階段使用階段拆除處置階段材料價(jià)格、生產(chǎn)成本、輔助活動(dòng)成本檢測(cè)成本修復(fù)成本拆除、處置成本成本控制活動(dòng)可靠度與失效概率分析混凝土相關(guān)材料、構(gòu)配件成本；建造階段輔助活動(dòng)的成本；其他間接性成本檢測(cè)設(shè)備、儀器相關(guān)成本的分?jǐn)偅粰z測(cè)活動(dòng)引起的間接成本直接修復(fù)成本：材料、施工機(jī)械、人工等；間接修復(fù)成本：修復(fù)活動(dòng)引起的生產(chǎn)、交通成本等混凝土結(jié)構(gòu)拆除時(shí)爆破等生產(chǎn)成本；建筑廢棄物處置產(chǎn)生的成本全壽命周期期總成本包包括初始投投資、運(yùn)營(yíng)營(yíng)和維護(hù)成成本、替換換成本等。。通過(guò)研究歷歷史成本和和現(xiàn)行成本本來(lái)預(yù)測(cè)未未來(lái)的成本本是建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本的核心內(nèi)容容，采用凈凈現(xiàn)值法來(lái)來(lái)比較各種種可選方案案或者進(jìn)行行資產(chǎn)評(píng)估估是建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論的直接接目標(biāo)，實(shí)實(shí)現(xiàn)全壽命命周期成本本最小或者者全壽命周周期利潤(rùn)最最大化是建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論的最終終目的。全壽命周期期成本控制制內(nèi)涵1、建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論的基本本理念:不把具有最最小的初始始投資作為為方案的優(yōu)優(yōu)選標(biāo)準(zhǔn);2、建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論是一種種成本效益益或者說(shuō)是是面向成本本的技術(shù)，，通常建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本為決策者提提供基于數(shù)數(shù)據(jù)化處理理結(jié)果的決決策支持，，即整個(gè)生生命期的全全部成本，，通常情況況下，建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本技術(shù)不考慮慮政治、安安全、美學(xué)學(xué)、環(huán)境等等因素，因因?yàn)檫@些因因素的成本本和收益無(wú)無(wú)法明確計(jì)計(jì)算;全壽命周期期成本控制制內(nèi)涵3、建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論與價(jià)值值工程(VE)的區(qū)區(qū)別:VE是一種效效益管理工工具，其核核心內(nèi)容是是功能分析析，是一種種面向功能能的技術(shù)。。建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本技術(shù)是一種種效益評(píng)估估工具，一一種面向成成本的技術(shù)術(shù)，建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本技術(shù)可以應(yīng)應(yīng)用于VE分析。全壽命周期期成本控制制內(nèi)涵4、建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論與可行行性研究的的區(qū)別：最最初的建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論是可行行性研究的的一部分，，包含于可可行性研究究當(dāng)中。隨隨著建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論的發(fā)展展，建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本技術(shù)并不僅僅僅應(yīng)用于于可行性研研究階段，，它還可以以應(yīng)用于項(xiàng)項(xiàng)目的實(shí)施施和運(yùn)營(yíng)階階段;全壽命周期期成本控制制內(nèi)涵5、建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期成本理論在項(xiàng)目目實(shí)施過(guò)程程中能夠動(dòng)動(dòng)態(tài)的控制制項(xiàng)目成本本。在建設(shè)設(shè)項(xiàng)目實(shí)施施就階段，，建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本技術(shù)術(shù)通通過(guò)過(guò)比比較較現(xiàn)現(xiàn)時(shí)時(shí)成成本本與與預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)成成本本之之間間的的差差異異，，不不斷斷修修正正前前期期的的建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本分析析報(bào)報(bào)告告及及結(jié)結(jié)論論，，以以此此來(lái)來(lái)指指導(dǎo)導(dǎo)后后期期的的項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本控控制制，，在在成成本本控控制制階階段段發(fā)發(fā)揮揮重重要要作作用用;全壽壽命命周周期期成成本本控控制制內(nèi)內(nèi)涵涵6、建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本理論論是是否否考考慮慮運(yùn)運(yùn)營(yíng)營(yíng)期期間間的的收收益益:通常常認(rèn)認(rèn)為為建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本僅考考慮慮全全壽壽命命周周期期成成本本，，而而不不考考慮慮收收益益，，這這是是因因?yàn)闉槟磕壳扒耙灰话惆銓⒔ㄔO(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本理論論用用于于單單項(xiàng)項(xiàng)設(shè)設(shè)備備采采購(gòu)購(gòu)，，而而設(shè)設(shè)備備的的功功能能或或者者發(fā)發(fā)揮揮的的效效益益通通常常是是很很明明確確的的，，在在采采購(gòu)購(gòu)決決策策分分析析中中，，只只要要設(shè)設(shè)定定效效益益(收益益)為一一個(gè)個(gè)定定值值，，只只需需考考慮慮全全壽壽命命周周期期成成本本最最小小即即可可作作為為方方案案的的評(píng)評(píng)選選標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。。對(duì)對(duì)于于建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目可可行行性性研研究究階階段段的的方方案案選選定定，，不不同同的的方方案案有有不不同同的的收收益益，，各各個(gè)個(gè)方方案案的的比比較較只只能能是是凈凈現(xiàn)現(xiàn)值值，，因因此此，，需需要要考考慮慮收收益益。。全壽壽命命周周期期成成本本控控制制目目標(biāo)標(biāo)1.實(shí)現(xiàn)現(xiàn)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目壽壽命命周周期期成成本本持持續(xù)續(xù)改改進(jìn)進(jìn)（（目目的的））2.實(shí)現(xiàn)現(xiàn)““技技術(shù)術(shù)、、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)、、社社會(huì)會(huì)、、生生態(tài)態(tài)””的的協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)統(tǒng)統(tǒng)一一（（手手段段））―――這就就是是為為什什么么國(guó)國(guó)家家可可以以花花大大價(jià)價(jià)錢錢補(bǔ)補(bǔ)貼貼節(jié)節(jié)能能產(chǎn)產(chǎn)品品等等的的理理論論基基礎(chǔ)礎(chǔ)。。―――但是是我我們們國(guó)國(guó)家家的的底底能能源源政政策策、、底底資資源源政政策策是是與與科科學(xué)學(xué)發(fā)發(fā)展展觀觀背背道道而而馳馳的的，，國(guó)國(guó)家家的的信信息息化化政政策策與與科科學(xué)學(xué)發(fā)發(fā)展展觀觀背背道道而而馳馳的的。。比比較較一一下下香香港港的的信信息息政政策策與與大大陸陸的的信信息息政政策策就就知知道道問(wèn)問(wèn)題題的的差差別別了了。。這這是是最最令令人人痛痛心心的的地地方方之之一一。。3.實(shí)現(xiàn)現(xiàn)建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目壽壽命命周周期期內(nèi)內(nèi)全全社社會(huì)會(huì)成成本本最最低低（（目目標(biāo)標(biāo)））全壽壽命命周周期期成成本本控控制制的的性性質(zhì)質(zhì)管理理屬屬性性技術(shù)術(shù)屬屬性性經(jīng)濟(jì)濟(jì)屬屬性性全壽壽命命周周期期成成本本控控制制手手段段技術(shù)術(shù)手手段段經(jīng)濟(jì)濟(jì)手手段段法律律手手段段文化化手手段段：：就就是是通通過(guò)過(guò)文文化化教教育育、、道道德德規(guī)規(guī)范范等等方方式式規(guī)規(guī)范范人人的的行行為為。。全壽壽命命周周期期成成本本控控制制基基礎(chǔ)礎(chǔ)1.建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本控控制制的的技技術(shù)術(shù)路路線線（（分分階階段段控控制制，，全全壽壽命命優(yōu)優(yōu)化化））2.建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本控控制制的的理理論論基基礎(chǔ)礎(chǔ)技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)系統(tǒng)統(tǒng)工工程程項(xiàng)目目管管理理價(jià)值值工工程程壽命命周周期期理理論論―――滿足足當(dāng)當(dāng)代代人人的的需需要要而而又又不不損損害害未未來(lái)來(lái)各各代代人人需需要要的的要要求求循環(huán)環(huán)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)（（reducereuseresource：減減量量化化、、再再利利用用、、資資源源化化））設(shè)備備綜綜合合工工程程學(xué)學(xué)―――全壽壽命命費(fèi)費(fèi)用用作作為為經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)。。財(cái)務(wù)務(wù)管管理理建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本控控制制理理論論與與實(shí)實(shí)踐踐現(xiàn)現(xiàn)狀狀壽命命周周期期成成本本理理論論應(yīng)應(yīng)用用研研究究―――理論論研研究究相相對(duì)對(duì)成成熟熟，，其其實(shí)實(shí)踐踐研研究究卻卻相相對(duì)對(duì)非非常常落落后后，，因因此此非非常常有有研研究究前前途途和和價(jià)價(jià)值值。。建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本控控制制理理論論應(yīng)應(yīng)用用及及發(fā)發(fā)展展展展望望（（可可操操作作性性的的東東西西，，基基礎(chǔ)礎(chǔ)性性的的東東西西太太少少，，所所以以現(xiàn)現(xiàn)在在說(shuō)說(shuō)得得多多，，做做得得少少，，大大量量的的工工作作還還在在后后面面，，等等待待大大家家的的不不斷斷努努力力來(lái)來(lái)實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，，歸歸根根結(jié)結(jié)底底要要靠靠人人民民群群眾眾））建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本控控制制理理論論應(yīng)應(yīng)用用及及發(fā)發(fā)展展展展望望1.建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本的的意意識(shí)識(shí)―――建設(shè)設(shè)各各階階段段的的主主體體－－沒(méi)沒(méi)有有全全壽壽命命的的意意識(shí)識(shí)，，即即是是有有意意識(shí)識(shí)也也不不可可能能去去追追求求，，除除非非不不理理性性。。2.建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本體體系系研研究究―――各主主體體的的責(zé)責(zé)權(quán)權(quán)利利不不清清晰晰，，責(zé)責(zé)任任體體系系沒(méi)沒(méi)有有建建立立起起來(lái)來(lái)。。建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本影影響響因因素素分分析析研研究究―――不成成體體系系，，不不夠夠細(xì)細(xì)致致，，研研究究困困難難。。建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本分分配配機(jī)機(jī)制制研研究究―――經(jīng)濟(jì)濟(jì)上上的的分分擔(dān)擔(dān)機(jī)機(jī)制制建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本系系統(tǒng)統(tǒng)研研究究―――技術(shù)術(shù)方方法法三、、建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)的的目目的的和和意意義義建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)的的目目的的：：優(yōu)優(yōu)化化科科學(xué)學(xué)決決策策建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)意意義義建立立系系統(tǒng)統(tǒng)效效率率的的觀觀念念：：而而非非個(gè)個(gè)體體效效率率，，個(gè)個(gè)體體需需要要配配合合建立立全全壽壽命命周周成成本本的的觀觀念念：：全全壽壽命命成成本本最最優(yōu)優(yōu)建立立能能量量效效率率的的觀觀念念樹(shù)立立““追追求求系系統(tǒng)統(tǒng)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)性性””的的基基本本思思想想：：靠靠大大家家共共同同努努力力來(lái)來(lái)追追求求整整體體的的效效率率最最優(yōu)優(yōu)。。建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)的的對(duì)對(duì)象象按建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)容容劃劃分分的的建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目全全壽壽命命周周期期成成本本評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)對(duì)象象（（工工民民建建、、橋橋梁梁、、道道路路、、鐵鐵路路、、隧隧道道、、水水利利、、港港口口、、海海洋洋等等））建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)的對(duì)對(duì)象按成本本類型型劃分分的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象象1、全壽壽命周周期資資金成成本2、全壽壽命周周期環(huán)環(huán)境成成本可追溯溯性（（管好好自己己，誰(shuí)誰(shuí)污染染，誰(shuí)誰(shuí)負(fù)責(zé)責(zé)，法法律可可追溯溯）相關(guān)性性（對(duì)對(duì)上家家和下下家負(fù)負(fù)責(zé)））遞增性性（會(huì)會(huì)留下下后遺遺癥和和將來(lái)來(lái)的破破壞影影響會(huì)會(huì)不斷斷放大大，比比如，，今年年的一一個(gè)破破壞，，損失失1元，明明年的的一個(gè)個(gè)破壞壞就損損失5元，不不斷遞遞增放放大））建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)的對(duì)對(duì)象3、全壽壽命周周期社社會(huì)成成本（（很復(fù)復(fù)雜，，幾乎乎不可可操作作，如如：西西方文文化建建筑的的影響響，立立交橋橋的影影響，，等等等）如如：生生態(tài)、、區(qū)域域、人人文、、經(jīng)濟(jì)濟(jì)、政政治、、社會(huì)會(huì)等方方面。。如三三峽工工程的的影響響、黃黃河上上游的的引水水工程程、造造成上上游沒(méi)沒(méi)有水水用，，下游游干涸涸等問(wèn)問(wèn)題。。如西西藏鐵鐵路的的影響響等。。西部部通道道的影影響（（一證證多簽簽的影影響是是深遠(yuǎn)遠(yuǎn)的。。）又又如新新加坡坡的和和諧家家園建建筑。。人以以類聚聚、物物以群群分。。群人人與富富人一一起居居住是是共產(chǎn)產(chǎn)思想想。經(jīng)經(jīng)濟(jì)基基礎(chǔ)決決定生生活方方式，，不同同的生生活方方式如如何在在一起起生活活？也也不利利于設(shè)設(shè)施的的效率率提高高。沒(méi)沒(méi)有一一點(diǎn)可可行性性。建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象象按階段段劃分分的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象象1.決策階階段的的成本本2.設(shè)計(jì)階階段的的成本本3.施工階階段的的成本本4.使用階階段的的成本本――重點(diǎn)研研究對(duì)對(duì)象――政府應(yīng)應(yīng)該帶帶頭5.回收/報(bào)廢階階段的的成本本――重點(diǎn)研研究對(duì)對(duì)象――政府應(yīng)應(yīng)該帶帶頭建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象象按主體體劃分分的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象象1.生產(chǎn)者者成本本2.使用者者（消消費(fèi)者者）成成本3.社會(huì)成成本――比較難難計(jì)，，但是是應(yīng)該該開(kāi)始始進(jìn)行行研究究。常常指經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的、生生態(tài)的的、社社會(huì)的的－人人、活活動(dòng)、、生產(chǎn)產(chǎn)等建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象象按成本本構(gòu)成成要素素劃分分的建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)對(duì)象象（材材料、、設(shè)備備、人人力、、管理理）四、建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)基本本原理理基礎(chǔ)原原則一般步步驟分析框框架評(píng)價(jià)方方法建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)原則則全面性性原則則科學(xué)性性原則則－依依據(jù)科科學(xué)、、程序序科學(xué)學(xué)、結(jié)結(jié)果準(zhǔn)準(zhǔn)確穩(wěn)健性性原則則－可可靠性性高激勵(lì)性性原則則（考考慮先先進(jìn)因因素和和重要要內(nèi)容容的貢貢獻(xiàn)，，――體現(xiàn)全全壽命命周期期成本本管理理的績(jī)績(jī)效，，激勵(lì)勵(lì)成本本管理理等等等）層次性性原則則客觀性性原則則實(shí)用性性原則則建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)的步步驟建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)的的一般般步驟驟明確系系統(tǒng)的的目標(biāo)標(biāo)和任任務(wù)環(huán)境調(diào)調(diào)查收集資資料方案創(chuàng)創(chuàng)造（（搞多多幾個(gè)個(gè)可比比方案案）明確系系統(tǒng)的的評(píng)價(jià)價(jià)要素素及其其定量量化方方法方案評(píng)評(píng)價(jià)編制評(píng)評(píng)價(jià)報(bào)報(bào)告建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)步驟驟建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目壽壽命周周期成成本估估算分分析框框架（（就某某個(gè)方方案而而言如如何計(jì)計(jì)算））――描述目目的范范圍、、識(shí)別別成本本、分分解成成本、、計(jì)算算方法法、成成本分分析、、優(yōu)化化改進(jìn)進(jìn)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)方法法1.技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)方方法（（現(xiàn)金金流折折現(xiàn)））單一方方案評(píng)評(píng)價(jià)（（如：：NPV>0等等））多方案案比選選方法法建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)方法法2.價(jià)值分分析法法費(fèi)用效效率法法（簡(jiǎn)簡(jiǎn)單來(lái)來(lái)講就就是回回報(bào)率率，投投入產(chǎn)產(chǎn)出率率等））固定效效率法法和固固定費(fèi)費(fèi)用法法（就就是比比值固固定，，求分分母最最小，，即費(fèi)費(fèi)用最最小的的方案案，或或：分分母固固定，，費(fèi)用用固定定，求求分子子最大大的，，即產(chǎn)產(chǎn)出最最多的的方案案）權(quán)衡分分析法法（不不左不不右，，取中中庸））建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)方法法3.系統(tǒng)分分析評(píng)評(píng)價(jià)方方法（（比較較復(fù)雜雜的數(shù)數(shù)學(xué)方方法，，一般般要通通過(guò)計(jì)計(jì)算來(lái)來(lái)計(jì)算算實(shí)現(xiàn)現(xiàn)）層次分分析法法模糊綜綜合評(píng)評(píng)價(jià)和和模糊糊聚類類分析析運(yùn)用全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)法的的注意意事項(xiàng)項(xiàng)1.全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)法運(yùn)運(yùn)用的的前提提（準(zhǔn)準(zhǔn)確描描述、、科學(xué)學(xué)量化化）2.確切地地表達(dá)達(dá)系統(tǒng)統(tǒng)目標(biāo)標(biāo)3.使效益益和費(fèi)費(fèi)用明明確化化4.將不確確定性性分析析方法法引用用到評(píng)評(píng)價(jià)計(jì)計(jì)算之之中5.需要考考慮通通貨膨膨脹的的影響響6.樹(shù)立全全壽命命周期期成本本評(píng)價(jià)價(jià)的意意識(shí)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期建筑筑與設(shè)設(shè)備成成本控控制建筑全壽命命周期期成本本估算算1.初始建建造費(fèi)費(fèi)用的的估算算方法法建筑工工程費(fèi)費(fèi)的估估算方方法設(shè)備及及工器器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)的估估算方方法安裝工工程費(fèi)費(fèi)的估估算方方法建設(shè)期期貸款款利息息能耗成成本的的估算算方法法運(yùn)行管管理成成本建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目全全壽命命周期期建筑筑與設(shè)設(shè)備成成本控控制建筑全壽命命周期期成本本控制制建筑全壽命命周期期成本本控制制的重重點(diǎn)建設(shè)期期成本本控制制運(yùn)行期期成本本控制制建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)設(shè)備類類型與與特點(diǎn)點(diǎn)1.設(shè)備的的類型型2.設(shè)備的的特點(diǎn)點(diǎn)大額性性（投資額額大、成本本高））單件性性系統(tǒng)性性過(guò)程性性階段性性種類復(fù)復(fù)雜設(shè)備運(yùn)運(yùn)行與與維修修成本本所占占比例例較大大設(shè)備全全壽命命周期期成本本的構(gòu)構(gòu)成生產(chǎn)與與建筑筑設(shè)備備壽命命周期期成本本構(gòu)成成施工設(shè)設(shè)備壽壽命周周期成成本構(gòu)構(gòu)成設(shè)備購(gòu)購(gòu)置(租賃)成本運(yùn)行成成本維修成成本養(yǎng)護(hù)成成本管理費(fèi)費(fèi)用其他費(fèi)費(fèi)用報(bào)廢處處置成成本設(shè)備全全壽命命周期期成本本的估估算1.設(shè)備設(shè)設(shè)置費(fèi)費(fèi)用的的估算算(1)生產(chǎn)能能力指指數(shù)法法(2)比例估估算法法(3)編制概概算的的方法法2.設(shè)備維維持費(fèi)費(fèi)用的的估算算(1)逐項(xiàng)估估算法法(2)比例估算法法設(shè)備決策過(guò)過(guò)程中的成成本控制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)設(shè)備決策的的影響因素素設(shè)備決策分分析步驟設(shè)備決策過(guò)過(guò)程中的成成本(投資)估算設(shè)備所折舊舊的計(jì)算方方法租賃設(shè)備成成本計(jì)算設(shè)備決策的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析方法法設(shè)備經(jīng)營(yíng)租租賃與購(gòu)置置方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)比選方方法基于價(jià)值工工程的設(shè)備備采購(gòu)方案案選擇方方法設(shè)備決策過(guò)過(guò)程中的成成本控制設(shè)備制造及及儲(chǔ)運(yùn)過(guò)程程成本控制制1.設(shè)備制造過(guò)過(guò)程成本控控制2.設(shè)備儲(chǔ)運(yùn)過(guò)過(guò)程的成本本控制設(shè)備安裝調(diào)調(diào)試過(guò)程成成本控制設(shè)備決策過(guò)過(guò)程中的成成本控制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)設(shè)備決策的的影響因素素設(shè)備決策分分析步驟設(shè)備決策過(guò)過(guò)程中的成成本(投資)估算設(shè)備所折舊舊的計(jì)算方方法租賃設(shè)備成成本計(jì)算設(shè)備決策的的技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)分析方法法設(shè)備經(jīng)營(yíng)租租賃與購(gòu)置置方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)比選方方法基于價(jià)值工工程的設(shè)備備采購(gòu)方案案選擇方方法設(shè)備運(yùn)行過(guò)過(guò)程中的成成本控制1.設(shè)備大修理理的成本控控制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)設(shè)備磨損的的主要方式式設(shè)備磨損的的補(bǔ)償方式式設(shè)備大修理理周期的確確定2.設(shè)備更新的的成本控制制設(shè)備更新周周期的確定定設(shè)備更新方方案的比選選設(shè)備運(yùn)行過(guò)過(guò)程中的成成本控制3.設(shè)備日常管管理的成本本控制設(shè)備日常管管理的成本本控制措施施建筑設(shè)備日日常管理的的成本控制制措施4.設(shè)備報(bào)廢成成本控制建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期建筑材料料成本控制制建筑材料的的發(fā)展方向向節(jié)能建筑材材料綠色建筑材材料輕質(zhì)高強(qiáng)建建筑材料上圖：英國(guó)國(guó)建筑材料料成本發(fā)展展動(dòng)向注：1、資料來(lái)來(lái)源于英國(guó)國(guó)《住宅與建筑筑統(tǒng)計(jì)1986——1996》；2、圖中以以1990年英國(guó)建筑筑材料成本本為標(biāo)準(zhǔn)指指數(shù)100。材料成本指數(shù)時(shí)間建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期建筑材料料成本控制制建筑材料壽壽命周期特特點(diǎn)建筑材料壽壽命周期不不同于建設(shè)設(shè)項(xiàng)目壽命命周期不同建筑材材料的壽命命周期存在在顯著差異異不同建筑材材料的壽命命周期存在在不同的循循環(huán)特性不同主體對(duì)對(duì)建筑材料料壽命周期期的關(guān)注不不同建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期建筑材料料成本控制制建筑材料壽壽命周期成成本1.建筑材料壽壽命周期成成本的概念念2.建筑材料壽壽命周期成成本的類型型基于社會(huì)的的建筑材料料壽命周期期成本基于項(xiàng)目的的建筑材料料壽命周期期成本建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期建筑材料料成本控制制壽命周期評(píng)評(píng)價(jià)的技術(shù)術(shù)框架1.目標(biāo)定義和和范圍界定定(GoalandScope)2.清單分析(InventoryAnalysis,LCI)(1)清單分析的的概念(2)清單分析的的步驟及結(jié)結(jié)果3.壽命周期影影響評(píng)價(jià)(ImpactAssessment)4.釋義與改進(jìn)進(jìn)分析(InterpretationandImprovementAnalysis)建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期建筑材料料成本控制制建設(shè)項(xiàng)目壽壽命周期各各階段的材材料成本控控制決策階段的的建筑材料料成本控制制設(shè)計(jì)階段的的建筑材料料成本控制制采購(gòu)階段的的建筑材料料成本控制制施工階段的的建筑材料料成本控制制項(xiàng)目運(yùn)行階階段建筑材材料的成本本控制回收?qǐng)?bào)廢階階段建筑材材料的成本本控制建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期人力資源源成本控制制人力資源人力資源的的定義人力資源的的特點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目壽壽命周期人人力資源建設(shè)項(xiàng)目壽壽命周期人人力資源成成本構(gòu)成1、按發(fā)生的的時(shí)間特性性分類原始成本重置成本2、按是否實(shí)實(shí)際發(fā)生分分類實(shí)際成本機(jī)會(huì)成本建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期人力資源源成本控制制3.按是否能直直接分清歸歸屬分類直接成本間接成本4.按是否可以以控制分類類可控成本不可控成本本建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期人力資源源成本控制制5.按人力資源源壽命周期期分類人力資源的的取得成本本人力資源的的開(kāi)發(fā)成本本人力資源的的使用成本本人力資源的的保障成本本人力資源的的離職成本本建設(shè)項(xiàng)目壽壽命周期人人力資源成成本核算人力資源成成本核算模模式人力資源成成本會(huì)計(jì)模模式人力資源價(jià)價(jià)值會(huì)計(jì)模模式建設(shè)項(xiàng)目壽壽命周期人人力資源成成本核算人力資源成成本核算的的原則合法性原則則可靠性原則則相關(guān)性原則則分期核算的的原則權(quán)責(zé)發(fā)生制制原則一致性原則則重要性原則則建設(shè)項(xiàng)目壽壽命周期人人力資源成成本核算人力資源成成本核算的的流程掌握現(xiàn)有人人力資源的的原始材料料對(duì)現(xiàn)有人力力資源原始始資料進(jìn)行行分類總匯匯制定人力資資源標(biāo)準(zhǔn)成成本制定人力資資源成本報(bào)報(bào)表進(jìn)行成本核核算分析人力資源成成本控制的的措施1.調(diào)整組織結(jié)結(jié)構(gòu)2.穩(wěn)定員工隊(duì)隊(duì)伍3.提升員工素素質(zhì)員工的能動(dòng)動(dòng)性實(shí)施有效的的培訓(xùn)4.實(shí)施有效的的激勵(lì)基于PDCA的人力資源源成本控制制方法人力資源成成本循環(huán)控控制計(jì)劃環(huán)環(huán)節(jié)預(yù)算規(guī)劃決策人力資源成成本循環(huán)控控制執(zhí)行環(huán)環(huán)節(jié)人力資源成成本循球控控制檢查環(huán)環(huán)節(jié)人力資源成成本循環(huán)控控制處理環(huán)環(huán)節(jié)人力資源成成本預(yù)測(cè)方方法人力資源的的計(jì)算方法法人力資源成成本的計(jì)算算方法人力資源價(jià)價(jià)值的計(jì)算算方法人力資源成成本的分類類預(yù)算方法法人力資源原原始成本人力資源保保障成本人力資源離離職成本建設(shè)項(xiàng)目人人力資源管管理內(nèi)容的的整合1.建設(shè)項(xiàng)目人人力資源管管理中存在在問(wèn)題的分分析2.人力資源與與建設(shè)項(xiàng)目目三大目標(biāo)標(biāo)的關(guān)系3.人力資源管管理與其他他職能領(lǐng)域域的整合建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期管理成本本控制建設(shè)項(xiàng)目全全壽命周期期管理的特特點(diǎn)全壽命周期期管理是一一個(gè)系統(tǒng)工工程全壽命周期管管理貫穿于建建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)過(guò)程，并在不不同的階段具具有不同的特特點(diǎn)全壽命周期管管理的持續(xù)性性全壽命周期管管理的參與主主體眾多，并并相互聯(lián)系、、相互制約全壽命周期管管理的復(fù)雜性性建設(shè)項(xiàng)目全壽壽命周期各階階段的管理決策階段的管管理設(shè)計(jì)階段的管管理施工階段的管管理運(yùn)行和維護(hù)階階段的管理報(bào)廢回收階段段的管理建設(shè)項(xiàng)目全壽壽命周期管理理成本的構(gòu)成成1.建設(shè)管理成本本建設(shè)管理費(fèi)建安管理費(fèi)2.運(yùn)行管理成本本我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目目全壽命周期期管理成本的的核算方法1.建設(shè)管理費(fèi)的的核算方法2.建筑安裝管理理費(fèi)的計(jì)算以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)機(jī)械費(fèi)費(fèi)合計(jì)計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)3.運(yùn)營(yíng)和維護(hù)階階段管理成本本的核算建設(shè)項(xiàng)目全壽壽命周期管理理成本的影響響因素1.宏觀方面法律環(huán)境經(jīng)濟(jì)因素的影影響保險(xiǎn)環(huán)境的影影響項(xiàng)目管理國(guó)際際化趨勢(shì)信息技術(shù)現(xiàn)代建設(shè)項(xiàng)目目的特殊性2.微觀方面建設(shè)項(xiàng)目本身身的特點(diǎn)管理人員的素素質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目全壽壽命周期管理理成本控制的的措施1.加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目目?jī)r(jià)值鏈的管管理2.落實(shí)項(xiàng)目法人人責(zé)任制3.建立和完善建建設(shè)項(xiàng)目成本本核算制度4.統(tǒng)一思想，提提高認(rèn)識(shí)5.實(shí)行上崗競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)制度6.協(xié)調(diào)好各層次次之間的關(guān)系系7.強(qiáng)化激勵(lì)和約約束機(jī)制8.完善管理體制制和機(jī)制9.提高計(jì)算機(jī)應(yīng)應(yīng)用水平，充充分利用現(xiàn)代代信息技術(shù)五、建設(shè)項(xiàng)目目全壽命周期期成本優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目全壽壽命周期成本本優(yōu)化的概念念（就是多方案案評(píng)價(jià)后的選選優(yōu)）建設(shè)項(xiàng)目全壽壽命周期成本本優(yōu)化目標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目全壽壽命周期成本本優(yōu)化目標(biāo)（（目標(biāo)：成本本最低或或價(jià)值最大，，原則：階段段服從全程，，部分服從全全局）1.決策階段成本本優(yōu)化目標(biāo)（（尋找全壽命命成本最低的的方案是目標(biāo)標(biāo)，而非自身身的決策成本本支出，這部部分的支出萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)省不得，，我們的做法法往往是省了了這部分，浪浪費(fèi)了大量的的后部分。））建設(shè)項(xiàng)目全壽壽命周期成本本優(yōu)化目標(biāo)2.設(shè)計(jì)階段成本本優(yōu)化目標(biāo)（（目標(biāo)