大連某大規(guī)模復合型社區(qū)建筑設計

大連松源·翰林壹品由松源集團開發(fā)建設的松源?翰林壹品建筑面積約100萬平方米，位于金州與開發(fā)區(qū)交界處金州一側，緊臨五一路，背靠大黑山，金州至開發(fā)區(qū)的輕軌從門前經過。松源?翰林壹品定位為一個品質精良，品位優(yōu)雅，的大規(guī)模復合型社區(qū)，松源集團以建設新城區(qū)的概念進行整體規(guī)劃，更多著眼于項目周邊資源的整合和未來城市發(fā)展的需要，社區(qū)內將建設學校、特色商業(yè)街等，完善的配套將充分滿足人們的日常生活需要。項目產品類型相對獨特，主要以高層、小高層，舒適三室戶型產品為主，可以滿足客戶追求居住升級的需求。松源?翰林壹品的建筑設計由南方設計院擔綱，豐富的立面效果、柔和的色調、石材的處理以及門、窗、墻體、外廊、陽臺、天際線等元素為建筑賦予了深厚的內涵，以豐富的細節(jié)呈現(xiàn)出獨特的氣質。景觀設計由日本設計師全程主理，意在傳遞出一種精神與一種情調，浪漫、優(yōu)雅、充滿陽光的風格激發(fā)出存在于每一個人內心的生活熱情，讓人們在這里得以自然地、閑適地、松弛地、愉悅地生活。翰林壹品——規(guī)劃設計的簡單說明松源?翰林壹品的規(guī)劃設計，由南方建筑設計院擔綱，將松源?翰林壹品定位為一個品質精良，品位優(yōu)雅，的大規(guī)模復合型社區(qū)，松源集團以建設新城區(qū)的概念進行整體規(guī)劃，更多著眼于項目周邊資源的整合和未來城市發(fā)展的需要，社區(qū)內將建設學校、時尚特色商業(yè)街、5A級寫字間、五星級酒店、娛樂休閑一條街等設施，完善的配套將充分滿足人們的日常生活需要。松源集團攜手日本九建設計株式會社，在社區(qū)內景觀規(guī)劃創(chuàng)造了坡地建筑與園林，充分利用自身的山景和水景，草坪、灌木、喬木、鮮花、石雕、噴泉種錯落有致，形成多層次的流動性風景，打造出一個自然生態(tài)型的坡地園林；在自然生態(tài)規(guī)劃上，松源集團與英國偉信集團一道，對大黑山自然景觀進行人性化的經營、規(guī)劃，共同奉獻了48公里國家級森林緩步公園。整個公園規(guī)劃，呈現(xiàn)點面結合的特點，使其成為松源?翰林壹品——樓盤經濟指標說明1、居住區(qū)規(guī)劃總用地：49萬平方米；2、居住戶數：住宅6715戶；3、戶平均居住人數：3.2人/戶4、居住人口：21488；5、居住區(qū)用地內建筑總面積：78萬平方米；6、公建面積：20萬平方米；7、商業(yè)面積：1萬平方米；8、容積率：2.8；9、綠地率：30%；翰林壹品——項目的特點及優(yōu)勢介紹項目概況：松源.翰林壹品，項目位于大連的新城區(qū)，雄踞金州五一路與開發(fā)區(qū)交匯處，是一個百萬平米的超大復合型地產項目，北依大黑山南望麗嬌灣，是該區(qū)域的居住文化的引領者。作為近100萬平方米超大型復合地產項目，三年多的市場考察積累，與五一路CBD的共同繁榮，目前工程已經全面啟動，天然的自然景觀，成熟的社區(qū)環(huán)境，完善的生活配套，必將成為新城區(qū)的居住典范。建筑理念：松源.翰林壹品秉承“生態(tài)化、宜居化、集大成”的開發(fā)理念，打造低密度綠色宜居社區(qū)，猶如建筑在綠色地毯上的樓宇。各組團自成一派，又圍繞著金州地區(qū)地區(qū)罕有的水岸湖景修建（8000平方米湖面，400米長的三疊瀑布），打造了新城區(qū)地區(qū)珍貴的依山傍水住宅。松源.翰林壹品建筑整體規(guī)劃和空間分布,拒絕不實際的面積浪費，真正貼合需求實現(xiàn)細節(jié)的雕琢，讓個體利益得到最大化的實現(xiàn)。社區(qū)建筑形式豐富而具有靈活多樣性，11層-33層的小高層、中高層、大高層，不同的設計形式錯落分布、高低相間，充分滿足了空間的層次感。區(qū)域價值：金州五一路：大連金州區(qū)的第一主干道，而項目地處金州五一路與開發(fā)區(qū)交界的十里崗區(qū)域，更是居住的旺角，享有得天獨厚的地理優(yōu)勢，是上風上水的“未來CBD”核心地區(qū)，西臨金州繁華商圈、東臨開發(fā)區(qū)安盛商圈，西南乘輕軌可延伸到青泥洼商圈。隨著大連城市規(guī)劃和多中心戰(zhàn)略計劃的實施，總部經濟形成，本項目“新城中心”的功能逐漸顯現(xiàn)，一個聯(lián)合中央生活區(qū)的輪廓越來越清晰。這里必將成為眾多都市名仕的寵愛之地，以松源翰林壹品為代表的高品質居住區(qū)，與來自全球的居民一起形成一個集居住、文化、教育、科研、高新技術產業(yè)為一體的國際化新區(qū)。國際居住社區(qū)：總部區(qū)域是一個區(qū)域國際化程度的風向標，總部大廈的即將開工建設進一步加強了這一地區(qū)國際化社區(qū)的氛圍，周邊的治安、配套等環(huán)境將得到徹底改善，大型市政設施日益成熟，將帶動整個區(qū)域居住價值的提升。生態(tài)之城：項目北側23.79平方公里大黑山風景區(qū)，48公里長的國家級森林緩步公園，及本項目自身的16萬平方米的園林綠意盎然，凈化空氣的同時為周邊居民提供一個釋放身心的理想場所，也為這座國際活力之城增添了一份自然的氣息。十里崗公園、炮臺山公園、金州體育場等城市公園坐落在項目四周，此外，區(qū)域周邊與道路之間設有綠化隔離帶，將整個項目用綠色環(huán)抱起來，過濾城市的喧囂與浮躁，營造了生態(tài)健康的生活環(huán)境。新城交通樞紐：經度緯度交匯確定坐標，輕軌和高速路交縱，是地標，更是地位！松源翰林壹品扼守有“大連人民路”之稱的五一路主干道，南臨十里崗立交，北臨五鳳路，距金州體育場3.5公里，乘輕軌5分鐘即可到達開發(fā)區(qū)安盛購物中心，37項目在輕軌的砬河路與十里崗站之間，規(guī)劃中的輕軌3號線、丹大高速年底即將全面開通。項目位于整個五一路CBD的中心位置，具體是金州五一路東、東北大街西、丹大高速路的交叉點,十里崗立交橋出口，且與金州商圈、開發(fā)區(qū)商圈遙相呼應，由此出發(fā)可觀CBD商界風云、大連足球運動時尚、主城區(qū)的繁華人文，是一個集居住、商業(yè)、商務、科技產業(yè)孵化、教育等產業(yè)為一體的高檔高知人文生活區(qū)，也是投資置業(yè)的熱點地區(qū)，未來這里是最繁華地區(qū)，十里崗立交一方面連接大連市內、莊河、丹東等；另一方面通過與沈大高速路相連，使該項目與遼寧的東部、北部、西北部等地區(qū)連接起來。未來的城市中心橫跨兩大城市商圈（金州新瑪特商圈和開發(fā)區(qū)安盛商圈）『外貿核心』保稅區(qū)/雙d崗智慧型強勢企業(yè)基地，中國開放城市中樞，掌握這個港口城市的前端科技。『教育核心』理工大學城市學院、軟件學院，大連大學，大連民族大學，大連工業(yè)大學等多所高等院校分布四周?！簢H核心』五一路商務圈與總部經濟區(qū)的距離決定你與世界的距離，這個城市中與世界最親密的接觸。區(qū)域路網項目在建筑布局上采取新穎的網絡化分布，通過區(qū)內的路網將建筑有機串聯(lián)，各單體樓走向借景分布，并配合折線狀道路自然形成向心的中央景觀區(qū)。折線道路既富美感，同時有效提升社區(qū)的安全系數。愛車進入小區(qū)后，很快可以按設計進入小區(qū)地下停車場，人車分流，行車上完全不會影響到地面上小孩子玩耍和老人散步、休息。安全上有了保障，散步、休閑、嬉戲才能盡興。生活配套考慮到未來松源翰林壹品新城業(yè)主中，企業(yè)高管、律師、醫(yī)生、記者、外籍人士等居多，財富階層占相當大比例，不同的語言、習俗和文化的碰撞，濃厚的國際氛圍，總部大廈使松源翰林壹品成為國際高端人群居住的首選之地。總部經濟區(qū)，配備了齊備的生活配套和商業(yè)配套，五星級酒店、5a級寫字間，在附屬的中心商業(yè)區(qū)，還將有大型購物超市、國際購物中心、時尚名品連鎖店以及各國風味餐館隨之豐富起來。加之社區(qū)西北角的圍合式商業(yè)街建成后，將更加成熟的國際氛圍、齊全的生活配套、商業(yè)配套，呈現(xiàn)在區(qū)域居者面前。湖景園林松源翰林壹品于都市繁華核心處，私藏8000平米湖波，氤氳日日增長的心緒。16萬余平米園林美景，噴泉、瀑布、水花、游魚、流動、旋轉、沉靜、蕩漾……心情清澈見底，感官通靈天籟；親情雋永，思維曠達，一切因心而舞。自然與建筑的景觀搭配，素雅與時尚的潮流變幻，瞬間切換兩種生活角色，詮釋出項目最經典唯美的人文居意，讓建筑的風韻在自然的淋漓中調和，再調和……這是新城市中心最完美的居境。在這里，沒有時間的匆忙，只有歲月的無痕……8000平大型親水會所對于一個崇尚休閑度假的生活者來說，超大規(guī)模和星級標準的會所固然重要，但那只是表現(xiàn)品位的載體。松源翰林壹品的會所在設計之初就決定將會縮減在社區(qū)最佳位置上，讓最好的風景成為業(yè)主公共的財富。社區(qū)中心的親水會所，臨湖而筑，風情宜人。超大湖景平臺，多視角賞玩靈動水景。游泳池、健身房、中西餐廳、咖啡廳、棋牌室、乒乓球室、圖書閱覽室、便利超市等，盡享品位階層聚會的趣樂。名校教育松源翰林壹品傾力打造孩童優(yōu)質成長基地，國際雙語幼兒園，占地面積3380平米，可容納12個教學班。開啟了新城區(qū)學前教育的先河。園內擁有操場、活動教室、音樂教室、資料室、專業(yè)教室、溫馨的保健室和現(xiàn)代化的廚房等齊全設備。國際名校連鎖，雄厚的師資力量，為孩子的起步成長奠定了堅固的基石，讓孩子的夢想從這里起飛。理工大學城市學院附屬九年制中小學，城市教育品牌，大連第一個高