中國紹興輕紡城墻紙墻布市場

折扣專線錄一、中國家裝市場現(xiàn)狀二、地理位置三、工程概況四、市場四大優(yōu)勢五、投資渠道分析六、工程資料培訓七、答客問墻紙墻布墻紙墻布區(qū)別墻紙，也稱為壁紙，它是一種應用相當廣泛的室內(nèi)裝飾材料。因為墻紙具有色彩多樣、圖案豐富、豪華氣派、平安環(huán)保、施工方便、價格適宜等多種其它室內(nèi)裝飾材料所無法比較的特點，故在歐美、東南亞、日本等興旺國家和地區(qū)得到相當程度的普及。據(jù)調(diào)查了解，英國、法國、意大利、美國等國的室內(nèi)裝飾墻紙普及率到達了80%以上，在日本的普及率更是實現(xiàn)了100%。墻紙的表現(xiàn)形式非常豐富，為適應不同的空間或場所、不同的興趣愛好以及不同的價格層次，墻紙也有多種類型以供選擇。

紙底膠面墻紙是目前應用最為廣泛的墻紙品種，它具有色彩多樣、圖案豐富、價格適宜、耐臟、耐擦洗等主要優(yōu)點。

墻布又稱“壁布〞。裱糊墻面的織物。用棉布為底布，并在底布上施以印花或軋紋浮雕，也有以大提花織成。所用紋樣多為幾何圖形和花卉圖案墻布的特點和性能：1：無縫拼接；2：環(huán)保無味；3：護墻耐磨;4：隔音；5：隔熱;6：抗菌；7：防霉；8：防水；9：抗靜電;10：防油；11：可做阻燃。地毯掛毯一、中國家裝市場的份額墻紙墻布生產(chǎn)企業(yè)到達100家左右，年銷售最高均到達3.5億平方米。由此可見，國人對墻紙墻布的接受程度還是比較高的。經(jīng)過一段時間的使用，逐漸出現(xiàn)了易褪色、易老化、透氣性差、有異味等缺點，導致90年代中后期，墻紙墻布生產(chǎn)企業(yè)缺乏40家。我國墻紙墻布行業(yè)吸收教訓，以技術(shù)創(chuàng)新為手段，很大程度解決了以往產(chǎn)品出現(xiàn)的問題，并且使得近年我國的墻紙墻布出口到達5000000萬元〔2004~2021)。2004200520062007200820092010銷量(萬卷）40005200690068008000960017200銷售額（億元）202634.534404886折合萬平方米20000260003450034000400004800086000銷售量增長率（%）203030-1.456969692001-2004年中國墻紙墻布銷售量年平均增長率為20%2004-2006年中國墻紙墻布銷售量年平均增長率為30%2007年受國際金融危機影響中國墻紙墻布銷售出現(xiàn)了負增長為-1.45%2021-2021年中國墻紙墻布年銷售年平均增長率為69%一、中國家裝市場的份額墻紙墻布生產(chǎn)企業(yè)到達100家左右，年銷售最高均到達3.5億平方米。由此可見，國人對墻紙墻布的接受程度還是比較高的。經(jīng)過一段時間的使用，逐漸出現(xiàn)了易褪色、易老化、透氣性差、有異味等缺點，導致90年代中后期，墻紙墻布生產(chǎn)企業(yè)缺乏40家。我國墻紙墻布行業(yè)吸收教訓，以技術(shù)創(chuàng)新為手段，很大程度解決了以往產(chǎn)品出現(xiàn)的問題，并且使得近年我國的墻紙墻布出口到達5000000萬元〔2004~2021)。2004200520062007200820092010銷量(萬卷）40005200690068008000960017200銷售額（億元）202634.534404886折合萬平方米20000260003450034000400004800086000銷售量增長率（%）203030-1.456969692001-2004年中國墻紙墻布銷售量年平均增長率為20%2004-2006年中國墻紙墻布銷售量年平均增長率為30%2007年受國際金融危機影響中國墻紙墻布銷售出現(xiàn)了負增長為-1.45%2021-2021年中國墻紙墻布年銷售年平均增長率為69%二、地理位置優(yōu)勢紹興縣柯橋位于長江三角洲南翼，西距杭州蕭山國際機場20公里，東距寧波北侖港120公里，北距上海220公里。交通優(yōu)勢非常的明顯。目前世界最大的輕紡專業(yè)市場柯橋中國輕紡城，輕紡產(chǎn)品總銷售額占全國的30%。目前，隨著紹興柯橋中國輕紡城的市場品牌效應，在紹興柯橋周邊會聚了大量的印染印花布料生產(chǎn)企業(yè)及廠家。紹興柯橋周邊的印染印花墻布墻紙企業(yè)有：柯橋永豐印染廠、柯橋白鷺印染廠、柯橋力博紡織試樣中心、紹興金柯橋印染廠、紹興多彩鑫提花廠、紹興英吉利印染、紹興第五印染廠、柯橋永恒印花廠、柯橋繼東印花廠、柯橋梅地亞裝飾品印花廠、柯橋雕印印花廠、紹興縣登天貿(mào)易、紹興縣言成紡織品、紹興縣愛爾法裝飾布藝、紹興縣豪宇裝飾材料、紹興華通紡織等等數(shù)千家印染印花。墻布墻紙等生產(chǎn)加工企業(yè)。

另外，在紹興柯橋周邊的城市：如上海、寧波、杭州、紹興等地也會聚了一局部布料、紡織、印染、印花，墻布墻紙等企業(yè)，而這些企業(yè)都分散在各個地區(qū)，沒有形成規(guī)模及相對專業(yè)市場，紹興柯橋位于該幾個地區(qū)最中心的地塊，周邊的交通都非常方便，因此，在紹興柯橋籌建這么一個墻布墻紙專業(yè)化市場勢在必行！中國輕紡城墻紙墻布市場是根據(jù)紹興縣委、縣政府“建設國際紡織品制造中心和國際紡織品貿(mào)易中心〞的戰(zhàn)略方針及滿足廣闊專業(yè)采購商及外商的采購需求，按照劃行歸市要求規(guī)劃建設的。中國輕紡城墻紙墻布市場作為國內(nèi)首家專業(yè)的墻紙墻布一級批發(fā)市場，首次提出一站式批發(fā)的市場概念，填補市場空白，搶占市場先機。主要經(jīng)營范圍為墻紙、墻布、軟包、地毯、掛毯等，定位為全球墻紙墻布產(chǎn)品采購批發(fā)基地。市場占地面積72000平方米，建筑面積20萬平方米。共有四個場館，兩幢21層的地標性雙子寫字樓，一幢13層的4星級酒店和一個中心廣場。一期已建造交易中心39700平方米。13層主題酒店10000余平方米，21層寫字樓20000余平方米管理優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢墻紙墻布市場的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢以紹興輕紡市場為依托的優(yōu)勢海陸空交通便利地理位置有成功運作市場的管理團隊產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢通過數(shù)據(jù)調(diào)查，畢竟市場上做墻面裝飾不是選壁紙就是選涂料，47%的人在選擇裝飾時愿意選擇使用墻紙墻布。根據(jù)中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會墻紙專業(yè)委員會的統(tǒng)計，2007年前墻紙墻布只占家庭裝修和家居市場的百分之零點幾，而現(xiàn)在已到達了５％－６％，預計未來五年內(nèi)，墻布墻紙的使用率將到達20~30%。同時并繼續(xù)保持著快速增長勢頭。中國作為全球墻紙消費第三大市場——中國的墻紙內(nèi)墻裝飾材料使用率僅為2%—3%，而歐美等國外市場高達70%—80%。以中國輕紡城為依托商行1.6萬余家，營業(yè)用房1.9萬間總占地77.8萬平方米日成交額2.2億元，存款20多億元日客流量10萬人次其中自營出口79.2億美元2010年年成交794億元中國輕紡城是目前我國運營最成功的市場之一，連續(xù)十九年居全國紡織專業(yè)批發(fā)市場第一位，是目前全國規(guī)模最大，設施齊備，經(jīng)營品種最多的紡織品集散中心，也是亞洲最大的輕紡專業(yè)市場。中國輕紡城墻紙墻布市場地處紹興市紹興縣轄區(qū)，杭甬高速柯橋出口處，海路空交通非常的便利。區(qū)位優(yōu)勢【公路】滬杭甬高速(50m)杭金衢高速【鐵路】杭甬鐵路滬杭高鐵〔7.2公里，車程僅需6分鐘〕【航空】杭州蕭山國際機場20公里，車程僅需15分鐘寧波櫟社國際機場100公里，車程約1小時上海虹橋國際機場210公里，車程約2小時上海浦東國際機場230公里，車程約2.5小時【水運】上海港寧波港京杭大運河管理優(yōu)勢統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一招商【經(jīng)營管理】統(tǒng)一招商：保證整體進駐廠商質(zhì)量，確保后期穩(wěn)定經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃：按照墻紙墻布產(chǎn)品類別進行科學合理的經(jīng)營分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃統(tǒng)一推廣：市場統(tǒng)一宣傳推廣，提升市場和進駐企業(yè)知名度統(tǒng)一管理：對進駐廠商進行統(tǒng)一管理，維護市場經(jīng)營秩序，保證市場健康開展統(tǒng)一效勞：統(tǒng)一提供物業(yè)管理及其它效勞，使市場成為我們共同的家統(tǒng)一管理統(tǒng)一服務統(tǒng)一推廣1.國際貿(mào)易中心：4.墻紙墻布行業(yè)人才中心:3.設計研發(fā)中心：2.行業(yè)信息中心：針對國內(nèi)外采購商、經(jīng)銷商定期舉辦采購活動，實現(xiàn)外貿(mào)、內(nèi)銷雙向渠道拓展；與政府部門、機構(gòu)、房產(chǎn)公司、建筑公司、裝飾公司、裝飾類連鎖超市、設計院等建立采購與招投標合作聯(lián)盟，打造集中采購交易中心。建立中國墻紙墻布行業(yè)信息數(shù)據(jù)庫，鏈接各國信息中心，與國際研究機構(gòu)開展合作，為進駐廠商提供行業(yè)信息。引進行業(yè)媒體辦事機構(gòu)，定期、定向?qū)ν獍l(fā)布墻紙墻布信息，提高行業(yè)知名度。建立綜合性的墻紙墻布設計協(xié)會，與國內(nèi)外墻紙墻布研究所、高等院校、創(chuàng)意機構(gòu)等開展交流合作，吸納紡織創(chuàng)意設計人員入駐；引進國內(nèi)外知名墻紙墻布裝飾設計師和專業(yè)設計機構(gòu)入駐中國輕紡城墻紙墻布市場設計研發(fā)中心。中國輕紡城墻紙墻布市場將大力進行資源整合，聯(lián)合政府部門制定針對性鼓勵措施，引進行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外研發(fā)機構(gòu)等，為海內(nèi)外墻紙墻布行業(yè)創(chuàng)新、技術(shù)人士提供完善設施效勞，培養(yǎng)專業(yè)墻紙墻布軟裝設計人才。管理優(yōu)勢投資理財A如何理財：家庭財富管理存在兩個極端：一是財富閑置浪費，家庭財富大量放在低收益產(chǎn)品上，而通貨膨脹時財富迅速貶值；二是財富風險投資，追求“一夜暴富〞，但高風險帶來高收益卻是不爭的事實，千萬資產(chǎn)一夜成灰，比比皆是。投資股票、債券、期貨、黃金，如果你沒有足夠的思想準備，千萬不要去玩火。B投資產(chǎn)品的風險：股票：大盤指數(shù)急起直落，稍不留神就被“套牢〞。藏品：由于年代的久遠而升值，對專業(yè)度要求較高，回報期較長。債券：固定的回報率，但是較低，遠遠滿足不了“創(chuàng)富〞需求。期貨：證金交易，風險系數(shù)無限放大，保證金缺乏會強行平倉。專業(yè)市場商鋪，一般是指經(jīng)營某類特定商品的專業(yè)市場里面的商鋪。專業(yè)化，髙集中的經(jīng)營模式有利于迅速積累人氣，消費者購置意愿較為明確，交易率高，收益快且回報大，一直以來被譽為地產(chǎn)投資產(chǎn)品的原始股。全產(chǎn)權(quán)市場商鋪被業(yè)界公認為賺錢最快的投資產(chǎn)品，回報高，利潤大，穩(wěn)定性、保值性強，收益穩(wěn)定上升，數(shù)十年產(chǎn)權(quán)保證，免除了后顧之憂。10%--20%的投資收益率，這是其他任何投資產(chǎn)品無法比較的，還有就是商鋪一次租約是租期會到達1—5年，出于租金不斷上漲的因素，租戶往往期望的租期更長，因此具有相當?shù)姆€(wěn)定性！投資渠道特點投資收益價值成長空間5年定期存款比較安全，但收益率低，利率連續(xù)下調(diào)年利率5%無股市外匯收益較高，但風險較大，需要專業(yè)知識以及大量資金、時間的投入不可控制不確定金融債券利率較高，但收益不可控不可控制不確定住宅投資具有較好的保值作用，但易受政策影響，價值成長潛力一般4-6%一般商鋪高收益率，價值成長潛力巨大7-15%很大市場產(chǎn)業(yè)共同之路——小市場大市場國內(nèi)市場國際市場嵊州領帶城嵊州籍港商盧陸于1985年創(chuàng)辦了嵊州首家領帶企業(yè)。90年代初，一批批曾在深圳服裝領帶企業(yè)打工的嵊州人紛紛回家鄉(xiāng)辦起了領帶企業(yè)。領帶市場也隨之崛起。嵊州現(xiàn)有領帶企業(yè)1000多家，從業(yè)人員5萬多人，年產(chǎn)領帶2．5億條，年產(chǎn)值80億元，占全國總量的80％，世界總產(chǎn)量的33％。1993年，交3000元押金，免費使用2年，2年后續(xù)租2000元/間。2006年，租金每年20萬元/間。13年時間商鋪增值100倍。

桐桐鄉(xiāng)濮院羊毛衫市場鄉(xiāng)濮院1988年創(chuàng)立毛衫市場時門面僅有50個，2005年，濮院羊毛衫市場銷售量將超過5億件，4.5平方公里的工業(yè)園區(qū)開發(fā)根本完成，濮院鎮(zhèn)工業(yè)生產(chǎn)總值將首次突破百億元大關1991年，30平米租金以及未來優(yōu)先續(xù)租權(quán)8000元/間。2006年，年租金到達20萬/間。15年時間商鋪價值提升25倍，價值年增值率到達150％以上；。四季青服裝市場創(chuàng)辦于1989年10月，杭州火車站、火車東站、汽車東站、南站都十分方便。目前,該市場已開展為市場群，總攤位近5000個，創(chuàng)造了“中國13億人口人均一件衣服來自四季青〞驕人業(yè)績。杭州四季青服裝市場中國小商品城創(chuàng)立于1982年，是我國最早創(chuàng)辦的專業(yè)市場之一。20多年來，經(jīng)歷四次搬遷八次擴建，現(xiàn)由中國義烏國際商貿(mào)城、篁園市場、賓王市場三個市場組成。營業(yè)面積260多萬平方米，商位50000余個，從業(yè)人員20萬，日客流量20多萬人次,2005年市場總成交額達288億元，其中外貿(mào)出口占60%，連續(xù)15年位居全國工業(yè)品批發(fā)市場榜首，是我國最大的小商品出口基地。1998年，商鋪價格４0萬/間，2006年，商鋪租金已達40萬/年,價格到達400萬元以上，8年時間價值提升超過10倍，年增值率156%。義烏中國小商品城中國輕紡城中國輕紡城從80年代的一條“布街〞起步，經(jīng)過十余年的開展，已形成以建筑面積22萬平米，商行6400余家的“東、西、北〞三大交易區(qū)為核心區(qū)，總面積達49.2萬平米，營業(yè)用房1.4萬間的大型紡織品專業(yè)市場。，連續(xù)十一年居全國十大專業(yè)市場第二位，成為目前全球規(guī)模最大、經(jīng)營品種最多、成交額最高的紡織品專業(yè)批發(fā)市場。紹興輕紡城------柯橋東升路商鋪：1990年,６年使用權(quán)8000元/間2006年,６年使用權(quán)200萬元/間以上16年時間商鋪價值提升250倍,年增值率到達156%。中國輕紡城墻紙墻布市場是中國輕紡集團瞄準國內(nèi)國際市場又一歷史性的巨作。輕紡優(yōu)勢，帶來大量的客流具有目前為止所有成功市場的具備的條件投資中國輕紡城墻紙墻布市場是你財富增值的最正確選擇中國輕紡城門戶第一站開發(fā)商簡介

中國輕紡城墻紙墻布市場由浙江彩虹莊(集團)下屬公司悅城置業(yè)開發(fā)。彩虹莊〔集團〕公司位于紹興縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，目前已有彩虹莊針紡、彩虹莊印染、悅城置業(yè)、鑫彩國際投資等4家子公司，產(chǎn)業(yè)涉及針織織造、染整、印花、服裝。浙江彩虹莊〔集團〕是一家集科、工、貿(mào)于一體的復合型集團公司，是國家“時裝面料印花產(chǎn)品開發(fā)基地〞、“中國行業(yè)色彩應用示范企業(yè)〞，產(chǎn)品屢次入圍“中國流行面料〞，是“中國著名品牌〞。彩虹莊是一家高端面料制造商，其產(chǎn)品遠銷歐美、日韓、中東等100多個國家和地區(qū)，并建立了完善的國際銷售網(wǎng)絡。紹興柯橋簡介紹興縣位于長江三角洲南翼，西距杭州蕭山國際機場20公里，東距寧波北侖港120公里，北距上海220公里。全縣地域面積1177平方公里，下轄15個鎮(zhèn)，4個街道，人口71萬,縣城所在地柯橋?？聵蜃鰹榻B興縣的政治、經(jīng)濟、文化中心，素有“金柯橋〞之美稱;柯橋中國輕紡城現(xiàn)已成為目前世界最大的輕紡專業(yè)市場，輕紡產(chǎn)品總銷售額占全國的30%;作為聞名全球、商賈云集的輕紡產(chǎn)業(yè)基地與物流中心--紹興柯橋，不僅僅是“國際紡織之都〞，還在穩(wěn)步成為“現(xiàn)代商貿(mào)之城〞。以紡織為龍頭的中國輕紡城、錢清輕紡原料市場、中紡城等各類專業(yè)市場，為柯橋聚集了大量的商業(yè)時機。產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢現(xiàn)在墻紙墻布市場在中國還只是一個不完善的市場，沒有形成一定的規(guī)模效應，作為全球墻紙消費第三大市場——中國的墻紙內(nèi)墻裝飾材料使用率僅為2%—3%，與歐美等國外市場高達70%—80%的使用率相比，這顯然微缺乏道。但隨著人們生活水平的變化和經(jīng)濟的開展，家居裝飾產(chǎn)業(yè)的時尚性逐漸增強以及消費者環(huán)保、健康生活的理念不斷提升，以墻紙墻布為代表的家庭軟裝飾產(chǎn)品正在成為家居裝飾新的領軍力量。通過數(shù)據(jù)調(diào)查，畢竟市場上做墻面裝飾不是選壁紙就是選涂料，47%的人在選擇裝飾時愿意選擇使用墻紙墻布。根據(jù)中國建筑裝飾裝修材料協(xié)會墻紙專業(yè)委員會的統(tǒng)計，2007年前墻紙墻布只占家庭裝修和家居市場的百分之零點幾，而現(xiàn)在已到達了５％－６％，并繼續(xù)保持著快速增長勢頭。

就目前的市場前景來看，據(jù)相關專家、行業(yè)人士預測，未來五至十年中國墻紙墻布市場的家裝使用墻占有率將上升30%-50%，內(nèi)墻裝飾材料的市場份額也將從8%向80%邁進。工程簡介中國輕紡城中國輕紡城，總占地面積77.8萬平方米，總建筑面積達326萬平方米，商行1.6萬余家，營業(yè)用房1.9萬間。場內(nèi)經(jīng)營人員5萬余人，經(jīng)營面料3萬余種，日客流量10萬人次，日成交額2.2億元，市場區(qū)金融網(wǎng)點76個，日存款額20多億元。市場交易持續(xù)興旺，年成交額從1988年的0.76億元躍升到2021年的794億元〔其中自營出口79.2億美元〕，連續(xù)十九年居全國紡織專業(yè)批發(fā)市場第一位，是目前全國規(guī)模最大，設施齊備，經(jīng)營品種最多的紡織品集散中心，也是亞洲最大的輕紡專業(yè)市場。中國輕紡城墻紙墻布市場中國輕紡城墻紙墻布市場是根據(jù)紹興縣委、縣政府“建設國際紡織品制造中心和國際紡織品貿(mào)易中心〞的戰(zhàn)略方針及滿足廣闊專業(yè)采購商及外商的采購需求，按照劃行歸市要求規(guī)劃建設的中國輕紡城唯一的專業(yè)墻紙墻布交易市場。中國輕紡城墻紙墻布市場地處紹興市紹興縣轄區(qū)，杭甬高速柯橋出口處，主要經(jīng)營范圍為墻紙、墻布、軟包、地毯、掛毯等，定位為全球墻紙墻布產(chǎn)品采購批發(fā)基地。中國輕紡城墻紙墻布市場現(xiàn)有建筑面積72000平方米，其中商業(yè)局部40000平方米，配套星級酒店及高檔寫字樓；工程整體預留開展用地加現(xiàn)有用地面積72000平方米，可建造總建筑面積20萬平方米；建筑特點相對中性，深色大理石幕墻玻璃外立面，建筑內(nèi)部以體驗式購物中心展示方向為主，公共區(qū)域面積規(guī)劃適中；車位數(shù)量占比接近1：1，滿足常規(guī)客流使用。工程定位中國內(nèi)首座墻紙墻布產(chǎn)品一級批發(fā)市場中國輕紡城墻紙墻布市場是國內(nèi)首座墻紙墻布產(chǎn)品一級批發(fā)市場,唯一一家集一站式批發(fā)、展示、倉儲、物流、出口、學術(shù)研究、技術(shù)交流、商業(yè)貿(mào)易為核心的專業(yè)級墻紙墻布展貿(mào)基地，更是全球墻紙墻布生產(chǎn)廠家與國內(nèi)外總代理、經(jīng)銷商的橋梁和紐帶。(多渠道，新開展：家居、裝潢公司專業(yè)采購基地；中國輕紡城墻紙墻布市場是以工裝采購、國際采購、渠道建設以及墻紙墻布產(chǎn)業(yè)鏈交易、信息平臺為核心定位的墻紙墻布市場。)工程功能1.國際貿(mào)易中心：針對國內(nèi)外采購商、經(jīng)銷商定期舉辦采購活動，實現(xiàn)外貿(mào)、內(nèi)銷雙向渠道拓展；與政府部門、機構(gòu)、房產(chǎn)公司、建筑公司、裝飾公司、裝飾類連鎖超市、設計院等建立采購與招投標合作聯(lián)盟，打造集中采購交易中心。2.行業(yè)信息中心：建立中國墻紙墻布行業(yè)信息數(shù)據(jù)庫，鏈接各國信息中心，與國際研究機構(gòu)開展合作，為進駐廠商提供行業(yè)信息。引進行業(yè)媒體辦事機構(gòu)，定期、定向?qū)ν獍l(fā)布墻紙墻布信息，提高行業(yè)知名度。3.設計研發(fā)中心： 建立綜合性的墻紙墻布設計協(xié)會，與國內(nèi)外墻紙墻布研究所、高等院校、創(chuàng)意機構(gòu)等開展交流合作，吸納紡織創(chuàng)意設計人員入駐；引進國內(nèi)外知名墻紙墻布裝飾設計師和專業(yè)設計機構(gòu)入駐中國輕紡城墻紙墻布市場設計研發(fā)中心。4.墻紙墻布行業(yè)人才中心 中國輕紡城墻紙墻布市場將大力進行資源整合，聯(lián)合政府部門制定針對性鼓勵措施，引進行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外研發(fā)機構(gòu)等，為海內(nèi)外墻紙墻布行業(yè)創(chuàng)新、技術(shù)人士提供完善設施效勞，培養(yǎng)專業(yè)墻紙墻布軟裝設計人才。工程優(yōu)勢中國輕紡城墻紙墻布市場整體形象簡潔、大氣、開放，凸顯國際性采購平臺的現(xiàn)代時尚氣質(zhì)。內(nèi)部傾力打造優(yōu)美購物環(huán)境，回字型無死角動線設計，輔以合理科學的交通流線，形成明亮、舒適的購物環(huán)境。 大型綠化廣場、墻紙墻布文化展示區(qū)、庭院休閑洽談區(qū)、星級會務中心等多種商務功能設置，中央空調(diào)系統(tǒng)、觀光電梯、自動扶梯、載貨電梯、充足的車位等高尚配套，構(gòu)建舒適經(jīng)營、方便采購的展貿(mào)空間。工程區(qū)位【公路】滬杭甬高速(50m)杭金衢高速【鐵路】杭甬鐵路滬杭高鐵〔7.2公里，車程僅需6分鐘〕【航空】杭州蕭山國際機場20公里，車程僅需15分鐘；寧波櫟社國際機場100公里，車程約1小時上海虹橋國際機場210公里，車程約2小時上海浦東國際機場230公里，車程約2.5小時?！舅\】上海港寧波港京杭大運河工程業(yè)態(tài)一層：精品展區(qū)二層：墻紙墻布展區(qū)三層：墻紙墻布地毯掛毯展區(qū)四層：裝飾品展區(qū)、軟包布展區(qū)、配套區(qū)域工程硬件配套一．統(tǒng)一、集中的治安管理，先進的管理模式，專業(yè)化、高素質(zhì)的治安隊伍。二．引進先進的保安監(jiān)控系統(tǒng)，24小時全天候?qū)θ珗鰧嵤┯行ПO(jiān)控。三．現(xiàn)代化商貿(mào)中心規(guī)劃，倉儲、展覽、會議、辦公、餐飲、商務會所等配套建設一應俱全。四．提供信息資訊、法律咨詢、貿(mào)易促進等全面的商務效勞。五．以先進的規(guī)劃建設、科學的市場管理，樹立中國輕紡城墻紙墻布市場的嶄新形象。六．強勢的品牌推廣，積極全面的業(yè)內(nèi)交流。七．和工商行政等部門緊密合作，引入有效的市場經(jīng)營監(jiān)管機制，建立良好的營商環(huán)境，打造“誠信市場〞。八．專業(yè)的清潔、綠化效勞，為商戶、客戶提供舒適的經(jīng)營環(huán)境，打造“生態(tài)市場〞工程市場推廣針對終端采取營銷動力：1、墻紙墻布流通商：代理商、經(jīng)銷商、加盟商、材料供給商2、房地產(chǎn)公司3、建筑公司4、裝飾公司5、建材類連鎖超市6、賓館酒店7、設計院〔1〕工裝采購大聯(lián)盟：與房地產(chǎn)公司、建筑公司、裝飾公司、建材類連鎖超市、賓館酒店、設計院建立采購與招投標合作聯(lián)盟〔2〕政企合作，資源共享：政府搭臺：中國輕紡城墻紙墻布市場是浙江省紹興重點工程，得到了國家、以及省、市各級政府的大力支持，并專門成立了工程領導小組，為市場運營保駕護航。協(xié)會支持：中國建筑裝飾業(yè)協(xié)會中國飯店業(yè)協(xié)會中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會全國工商聯(lián)紡織服裝分會〔3〕大營銷，全方位市場推廣：常年參展，并創(chuàng)辦自己的展會全國主要的建材、裝飾、家裝市場，機場、高速、鐵路等戶外空間廣告DM配合電子郵件全國派發(fā)風暴專業(yè)報刊雜志與分眾傳播渠道的常年廣告推廣搭建網(wǎng)絡貿(mào)易平臺和推廣平臺組織采購商，開展會員采購工程后期運營管理統(tǒng)一招商：保證整體進駐廠商質(zhì)量，確保后期穩(wěn)定經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃：按照墻紙墻布產(chǎn)品類別進行科學合理的經(jīng)營分區(qū)與業(yè)態(tài)規(guī)劃統(tǒng)一推廣：市場統(tǒng)一宣傳推廣，提升市場和進駐企業(yè)知名度統(tǒng)一管理：對進駐廠商進行統(tǒng)一管理，維護市場經(jīng)營秩序，保證市場健康開展統(tǒng)一效勞：統(tǒng)一提供物業(yè)管理及其它效勞，使市場成為我們共同的家工程支撐點1、物流支撐點中國輕紡城墻紙墻布市場依托紹興中國輕紡城成熟的全球物流體系，通過引進專業(yè)物流公司，為其提供停車場所及運輸通道，打造物流信息電子平臺，第一時間傳遞物流需求信息，為國內(nèi)外墻紙墻布采購商和中國輕紡城墻紙墻布市場入駐企業(yè)提供全程物流效勞，打造適用、高效的物流平臺。中國輕紡城國際物流中心，占地443畝，總建筑面積24.8萬平方米,是集倉儲、運輸、搬運、包裝、理貨、停車、貨運信息、電子商務等功能于一體的現(xiàn)代化綜合性物流基地。距杭甬高速公路僅5公里。物流中心分成四大區(qū)域：運輸區(qū)、倉儲區(qū)、配套效勞區(qū)、物流信息區(qū)。物流中心具備九大物流效勞功能：①國內(nèi)聯(lián)托運,169個國內(nèi)公路聯(lián)托運部，形成了一個由180條聯(lián)托運線點組成的覆蓋全國〔港、澳、臺除外〕30個省、市、自治區(qū)179個大中城市的龐大聯(lián)托運物流效勞網(wǎng)絡，每日發(fā)往全國各地的貨運量達5000噸左右；②國際集裝箱貨運代理；③貨運信息交易；④倉儲，13.2萬平方米，年貨物儲存周轉(zhuǎn)量達20萬噸；⑤流通加工理貨；⑥智能化停車場，日進出車輛達2500輛次；⑦第三方物流,以實現(xiàn)大中型生產(chǎn)、商業(yè)企業(yè)的物流總包為目標，同時，為生產(chǎn)企業(yè)提供個性化物流解決方案的規(guī)劃；⑧商務辦公；⑨汽車旅館及生活配套效勞等。此外，國家海關總署為了適應區(qū)域經(jīng)濟和區(qū)域物流開展的要求，發(fā)揮長三角對內(nèi)地經(jīng)濟的帶動和輻射作用，實施區(qū)域通關改革，標準和簡化轉(zhuǎn)關監(jiān)管、實行跨關區(qū)“屬地申報，口岸驗放〞通關方式。紹興海關“屬地報關，口岸驗放〞模式已正式開通，紹興地區(qū)的進出口貨物可以實行跨關區(qū)“一次申報，一次放行〞，從而有效提高通關速度，降低物流本錢產(chǎn)業(yè)支撐點中國輕紡城：全球最強市場支持中國輕紡城是目前全國規(guī)模最大，設施齊備，經(jīng)營品種最多的紡織品集散中心，同時也是亞洲乃至全球最大的輕紡專業(yè)市場，全球1/4的輕紡貿(mào)易再次會聚。市場擁有經(jīng)營戶16800余戶，常駐國〔境〕外代表機構(gòu)638家。實現(xiàn)進出口總額108.8億美元，年均增長19.1%，其中自營出口79.2億美元，年均增長18.7%。中國輕紡城墻紙墻布市場歸屬中國輕紡城，擁有覆蓋全球的物流能力和營銷渠道，為生產(chǎn)廠家、行業(yè)經(jīng)營者提供優(yōu)質(zhì)齊全配套效勞?！惨弧硰姶螽a(chǎn)業(yè)支撐雄踞優(yōu)勢區(qū)位日客流量10萬人次，日成交額2.2億元，年成交額794億元，19688家經(jīng)營戶，878家國〔境〕外企業(yè)常駐代表機構(gòu)，連續(xù)十九年居全國紡織裝飾布專業(yè)批發(fā)市場第一位。〔二〕巨大的資金產(chǎn)業(yè)鏈扶持2021年中國輕紡城市場成交額794億元，年均增長12%，市場總面積從2005年的110萬平方米擴大到326萬平方米，市場經(jīng)營戶19688戶，常駐國〔境〕外代表機構(gòu)878家。實現(xiàn)進出口總額108.8億美元，年均增長19.1%，其中自營出口79.2億美元，年均增長18.7%。〔三〕擁有豐富的市場經(jīng)營：專業(yè)市場財富誕生地浙江對專業(yè)市場成功的運營經(jīng)驗以及長三角勢頭正足的產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢。隨著區(qū)域經(jīng)濟一體化的開展，涵蓋長江三角洲的經(jīng)濟圈已經(jīng)形成，并將繼續(xù)充當長三角經(jīng)濟開展中的重要角色。專業(yè)的市場定位，完善的物流體系，健全的管理制度。工程相關數(shù)據(jù)指標工程主要建筑指標現(xiàn)有及預留總占地面積：72000平米規(guī)劃可建造建筑面積：20萬方市場面積：40000方商務配套區(qū)：30000方總投資：8億總鋪位：483個工程設計主要指標主通道寬度：9.85米次通道寬度：4.2米得房率：1層69%；2層62%；3層59%；4層59%主力戶型面積：50---80平米主力戶型開間、進深、層高：開間4.2米，進深8.4米，層高：一層5.2米，二——四層4.8米包租政策：前三年21%一次性抵扣房款。之后1:9分成，也可以自營?；貓笄皟r格：1~3樓分別為3.4萬每平方米、2萬每平方米、1.4萬每平方米扣除回報后：1~3樓分別為2.7萬每平方米、1.6萬每平方米、1.1萬每平方米。

工程動態(tài)面1.招商業(yè)態(tài)涉及：墻紙墻布，掛毯地毯，軟包布，裝飾品2.下定方式：中國輕紡城墻紙墻布市場將于9月24日開盤，定金每間5萬。小定每間1萬，2天內(nèi)補齊。7日內(nèi)簽約。3.付款方式：一次性付款和按揭付款。按揭首付款為總房款的5成。按揭銀行：招商銀行及交通銀行。4.涉及各項政府費用：房屋登記費：550元檔案保管費：一次性550元/本按揭1102元/本契稅：3%物業(yè)維修基金：24元/平方權(quán)證印花稅：0.05%5.其他細節(jié)：中國輕紡城墻紙墻布市場商鋪產(chǎn)權(quán)為40年，目前現(xiàn)房銷售。6.銷售返租回報說辭：中國輕紡城墻紙墻布市場商鋪包租3年，每年7%，3年21%一次性在房款中扣除。7.中國輕紡城墻紙墻布市場物業(yè)管理費為：4元/平方/月。8.中國輕紡城墻紙墻布市場將于2021年1月1日交房，返租日期從2021年1月1日開始，并初定于2021年初隆重開業(yè)。9.商鋪交付標準：公共區(qū)域地板鋪裝及裝修完成，商鋪玻璃門及功能配套完成，地板天花及墻面需要業(yè)主自行裝修；答客問第一局部：工程根本情況1.開發(fā)商情況？答：浙江悅城置業(yè)浙江悅城置業(yè)是浙江彩虹莊集團公司下屬子公司，主要從事根底設施建設、房地產(chǎn)開發(fā)及相關業(yè)務。浙江彩虹莊〔集團〕公司位于紹興縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，目前已有彩虹莊針紡、彩虹莊印染、悅城置業(yè)、鑫彩國際投資等4家子公司，產(chǎn)業(yè)涉及針織織造、染整、印花、服裝、房地產(chǎn)等行業(yè)。2.工程的設計單位？答：浙江聯(lián)合建工設計院3.附近有哪些銀行？答：工商銀行入駐工程現(xiàn)場，農(nóng)業(yè)銀行2km，瑞豐銀行2km4.經(jīng)營管理公司是哪一家？物業(yè)是哪家？

答：紹興縣悅城物業(yè)管理，專業(yè)經(jīng)營管理與物業(yè)管理團隊；5.有無預售證？答：有。6.土地使用年限是多少年？從哪一年到哪一年？答：商業(yè)地產(chǎn)的土地使用年限都是40年，從開發(fā)商拿地開始算起，土地年限：2021年8月23日－2048年1月17日7.什么時候開工的？什么時候開業(yè)？答：2021年6月20日工程開工；預計2021年初試營業(yè)；8.什么時候交房？起租日期什么時候開始？返租標準?答:按照合約款項約定2021年1月1號。起租日2021年1月1日返租標準第一年7%,第二年7％，第三年7％；9.招商情況如何？答：招商工作于2021年8月17日啟動，到現(xiàn)階段反響信息良好；10.何時辦理房產(chǎn)證？一共有幾證？答：交房后6個月之內(nèi)辦理房產(chǎn)證，三證齊全。11.工程具體位置？答：紹興縣金柯橋大道北首(滬杭甬高速柯橋出口處)12.工程周邊交通情況？路程和距離？答：中國輕紡城墻紙墻布市場地處杭甬高速柯橋出口50米，是中國最密集的長三角高速公路網(wǎng)核心區(qū)位，地理位置優(yōu)越，交通極為便捷。高速公路方面：滬杭甬高速、杭甬高速、杭金衢高速鐵路方面：杭甬鐵路，滬杭高鐵港口方面：上海港、寧波港、京杭大運河航空方面距上海浦東國際機場230公里(車程約2小時)、杭州蕭山國際機場20公里(車程約15分鐘)第二局部：工程規(guī)劃設計1、工程的總占地面積是多少，總建筑面積多少？答：中國輕紡城墻紙墻布市場建筑面積72000平方米，其中商業(yè)局部40000平方米，配套星級酒店及高檔寫字樓；工程整體預留開展用地加現(xiàn)有用地面積72000平方米，可建造總建筑面積20萬平方米；2、工程的總投資額是多少？答：工程總投資8億人民幣；3、是否設有停車位？設在