學校擴建項目可行性研究報告

廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告二〇二一年四月廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣建可研2020第8號項目名稱：廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目建設單位：廣州市南沙區(qū)教育局使用單位：廣州外國語學校附屬學校報告用途：項目立項編寫時間：二〇二一年四月PAGE\*ROMANIIPAGE\*ROMANII修改說明l、補充學校現有建筑及相關配套等基本情況，強化建設規(guī)模的表述。回復：“3.1.3及“3.1.4二期建設規(guī)模分析”。2、進一步細化交通條件?；貜停骸?.2.3。3、建議增加建筑的地基結構形式分析?；貜停骸?.4.5。4、建筑設計應按?無障礙設計規(guī)范?（GB50763-2012）的要求設臵，并補充相關論述?；貜停骸?.4.4。5回復：“5.2。6、明確消防系統(tǒng)的設臵方式，是否和一期合用？回復：“6.4消防工程”。7、建議著重考慮南沙地質條件對埋地給水、排水管道的影響?；貜停阂蜒a充完善相關內容，詳見“6.1.8管道不均勻沉降破壞防護”。8回復：“6.3.3通風系統(tǒng)。9、廚房通風及事故通風均應按規(guī)范設臵或預留?；貜停阂蜒a充完善相關內容，詳見“6.3.3通風系統(tǒng)”。10、關于投資估算，建議落實開辦費用包含的內容（如空調機、多媒體教學系統(tǒng)、舞臺音響燈光系統(tǒng)等），裝配式增加費用單列，軟基處理費用可適當增加。回復：分體空調、多媒體教學系統(tǒng)、舞臺音響燈光系統(tǒng)等信息化投資估算表。PAGE\*ROMANIIIPAGE\*ROMANIII目 錄第一章總論 1項目背景 1項目概況 9第二章項目建設的必要性及其意義 14南沙區(qū)社會經濟發(fā)展概況及規(guī)劃 14南沙區(qū)中小學校布局及學位現狀分析 17南沙區(qū)中小學建設規(guī)劃 27項目建設的必要性及意義 31第三章 需求分析與建設規(guī)模 36需求分析 36建設規(guī)模 54規(guī)模對標分析 60第四章建設地點與建設條件 62建設地點 62建設條件 64第五章 建設方案 73規(guī)劃指導思想與原則 73主要設計依據 74總平面規(guī)劃及豎向設計 76建筑工程方案 78其他基礎配套設施工程 96裝配式建筑運用技術措施 98第六章公用工程方案 102給排水工程 102供電工程 通風及空調工程 127消防工程 133建筑智能化系統(tǒng) 140燃氣工程 146電梯工程 147安全保障 148第七章綠色建筑與節(jié)能分析 151綠色建筑 151節(jié)能措施 162第八章海綿城市 170設計依據 170設計內容 170海綿城市建設工程要求 170海綿城市建設方案 173第九章環(huán)境影響評價 177建設場址環(huán)境現狀 177編制依據及執(zhí)行標準 177環(huán)境影響分析 178綜合治理措施 181環(huán)境影響評價結論及建議 187第十章勞動安全衛(wèi)生 188設計原則與采用標準 188生產過程危害因素分析 189主要防范措施 191預期效果及評價 194第十一章建設管理模式、組織機構與定員 195項目建設管理模式 195建設單位組織機構與人力資源配臵 195使用單位組織機構與人力資源配臵 197第十二章項目實施進度計劃與工程招投標 198建設期進度計劃 198項目實施橫道圖 198工程招標 200第十三章投資估算與資金籌措 202投資估算 202資金籌措 214第十四章社會穩(wěn)定風險分析 215編制依據 215風險調查 215風險識別 217風險估計 219風險防范和化解措施 220風險分析結論 223第十五章社會效益分析 224社會效益分析 224項目對所在地區(qū)適應性分析 226社會效益評價結論 227第十六章結論與建議 22916.1研究結論 22916.2建議 229第十七章 附件附圖 23117.1附件 23117.2附圖 242PAGE25PAGE25第一章總論項目背景項目名稱項目名稱：廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目項目性質：改擴建項目建設單位：廣州市南沙區(qū)教育局學校性質：區(qū)屬公辦學校建設單位簡介（20153號（）（一（二（三（四（（五（六（七（八（（九（十（十一（十二）承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級部門交辦的其他事項。編制依據1、有關政策文件及規(guī)劃依據（2010-2020年（2004-2020年）十三五規(guī)劃（2016-2020年）?；?廣州市教育中長期改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）?；?廣州市南沙新區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)?廣州市南沙新區(qū)十三五教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020）?；2035?（2018-2022年）?年征）?2、設計標準、規(guī)范（1）（2）?中小學校設計規(guī)范?（GB50099-2011）；（（2015〕117號文）；建標[0202號；?教育部關于印發(fā)（試行）>知?（2014〕10號）；教基〔2013〕17號）；（）（B062（08年修訂版（GB50189-2015）；（JGJ1-2014）；?預制預應力混凝土裝配整體式框架結構技術規(guī)程?（JGJ224-2010）；（GB50015-2019）；（GB50068-2018）；（16）（2016年版（GB50223-2008）；（19）?聲環(huán)境質量標準?（GB3096-2008）；（GB3095-2012）；社區(qū)（2014）；2001〕74號）；（）?；第三版。3、業(yè)主提供的其他與本項目有關的依據資料。編制原則南拓編制遵循以下原則：堅持可持續(xù)發(fā)展原則。在項目發(fā)展的同時，重視對自然生編制范圍廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告研究范圍包括：（1）項目建設的必要性及其意義；（2）需求分析與建設規(guī)模；（3）建設地點與建設條件；（4）建設方案；（5）公用工程方案；（6）綠色建筑與節(jié)能分析；（7）海綿城市；（7）環(huán)境影響評價；（（（12）風險分析；（13）社會效益分析等。項目提出背景與前期進展20059外引內培南沙建設成為承載門戶樞紐功能的廣州城市副中心”“成為粵港澳大灣區(qū)城市群核心門戶城市”要求，堅持大手筆”“高起點”“高規(guī)格新思維”200720102013326附屬小學、幼兒園協(xié)議書?，并于2016年開始辦學招生。府關于中心城區(qū)優(yōu)質教育資源向全市均衡配臵，2019（36個班）調整為九年一貫制學校（60個班），由區(qū)教育局按程序做好相關工作。詳見附件一。廣州外國語學校附屬學校是南沙區(qū)教育局屬公辦九年一貫制學16060其361620241200人241200990155134個教學班(268個。區(qū)十三五教育日益增長的需要，有效緩解南沙區(qū)學位緊張的局面。項目概況建設地點（圖1-1：項目建設地點建設規(guī)模與內容1、學校發(fā)展定位2、項目建設目標（36個班（60243、項目建設內容與規(guī)模241200102800（1200人）和教職后勤（102人）一日三餐的用餐需求。2151020253125761200200032870648001304280㎡，30221（架結構，其中教學綜合樓、宿舍樓擬采用裝配式方式建造。表1-1：項目經濟技術指標表序號指標單位數值備注1規(guī)劃總用地㎡1063012規(guī)劃建設用地㎡1005353一期建筑總建筑面積㎡33328現有建筑3.1計容建筑面積㎡323413.2建筑基底面積㎡133724二期新建總建筑面積㎡215104.1計容建筑面積㎡20253其中初中部教學綜合樓樓㎡104736層多功能廳㎡20001層宿舍樓㎡48006層食堂㎡28703層變配電房㎡801層門衛(wèi)值班室㎡302層4.2不計容建筑面積㎡1257其中教學綜合樓首層架空㎡1127風雨連廊㎡1304.3建筑基底面積㎡6865其中初中部教學綜合樓㎡2200多功能廳㎡2100宿舍樓㎡960食堂㎡1150變配電房㎡90門衛(wèi)值班室㎡35風雨連廊㎡1304容積率-0.525建筑密度%0.206綠地面積㎡3600二期配套7綠地率%0.278道路廣場㎡1735二期配套10新增停車位㎡60510.1機動車停車泊21配充電樁10.2校巴車泊位泊2配充電樁11項目總投資萬元12713.56項目總投資本項目建設總投資12713.56萬元，其中建筑安裝工程費10331.001777.15605.41問題與建議1、規(guī)劃設計項目建筑的布局和設計應該與南沙新區(qū)的總體城市規(guī)劃相在教育事業(yè)迅猛發(fā)展的今天，在對廣州外國語學校附屬學年）（2010-2020年（201213號要樹立以生為本”思想，在校舍設計、活動場所、公共配項目在設備系統(tǒng)的設計與選型既要實用、經濟、又要滿足2、建設施工嚴格監(jiān)督招投標流程，選擇優(yōu)秀的有建筑資質的設計、施第二章項目建設的必要性及其意義南沙區(qū)社會經濟發(fā)展概況及規(guī)劃21港、澳門分別僅38海里和41海里，周邊100公里范圍分布了廣州、6000多萬1/72020年南沙區(qū)生產總值1846.11億元，比上年增長7.1%。其中，63.68758.934.8%1023.509.0%。全656.4890.3億450.3922.1522.2%。2019年，南沙全面實施國家戰(zhàn)略，協(xié)同推進國家新區(qū)、自貿試“十三五”期間，南沙區(qū)規(guī)劃“一核四區(qū)”城市功能布局，打造粵港一帶一路圖2-1：南沙區(qū)“一核四區(qū)”城市功能布局圖2-2：南沙在廣州市唯一的城市副中心圖2-3：南沙在粵港澳大灣區(qū)城市群中具有重要戰(zhàn)略區(qū)位南沙區(qū)中小學校布局及學位現狀分析截止到2019年，南沙區(qū)共中小學90所學校。其中，現狀小學618852148765032365347142666204885.8%100%。（）。5.124345人/64801.73萬人，391個班，平均班額44人，符合50人/班標準?，F狀千人22個初中生，遠低于千人40學位標準。20195.2%5.81%4.64%圖2-4：南沙區(qū)千人學生數圖2-5：非戶籍學生比例圖2-6：小學生均面積城市副中心20251005%5.6%圖2-7：南沙區(qū)近期人口規(guī)模預測（（3.1%）4%的增）1、小學教育情況圖2-8：各年級學生數量分布圖2-8：各街鎮(zhèn)學生數量分布圖2-9：各街鎮(zhèn)生均用地和建筑面積情況500m27%，22%2、初中教育情況

圖2-10：小學500m半徑覆蓋率圖2-11：各年級學生數量分布圖2-12：各鎮(zhèn)街學生數量分布（萬頃沙圖2-13：各鎮(zhèn)街生均用地和建筑面積情況0m40%28%；圖2-14：初中1000m半徑覆蓋率3、南沙區(qū)中小學校布局存在的問題主要是：南沙人口分布分散，為了一定的辦學規(guī)模，學校服務半徑過大。（廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告圖2-15：南沙區(qū)小學現狀分布圖圖2-16：南沙區(qū)初中現狀分布圖 26廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告PAGE28PAGE28南沙區(qū)中小學建設規(guī)劃（2019-2035年）（征求意見稿20251001333800當831本30黃閣表2-1：近期建設計劃序號鎮(zhèn)街學校小學班級數初中班級數1欖核鎮(zhèn)欖核(控規(guī))新增小學230欖核（控規(guī)）新增初中182東涌鎮(zhèn)慶盛(控規(guī))新增九年3015東涌七小48東涌三小243大崗鎮(zhèn)5號地塊控調新增小學36東流村（舊改）新增小學24大崗(控規(guī))新增小學118大崗(控規(guī))新增初中1364黃閣鎮(zhèn)亭角(控規(guī))新增九年16030亭角(控規(guī))新增九年23015亭角(控規(guī))新增小學24坦尾控調新增小學118坦尾控調新增小學224蕉門片區(qū)學校36185南沙街廣州外國語學校附校3624越秀地產配套學校4836南沙實驗小學24東瓜宇（舊改）九年23618東井（舊改）九年2412南沙街（控規(guī)）新增小學424執(zhí)信中學南沙學校3618市二中南沙天元學校246橫瀝鎮(zhèn)明珠灣小學30灣區(qū)實驗學校3636廣大附中南沙實驗學校3624靈山島新增初中24橫瀝（控規(guī)）新增九年12412橫瀝（控規(guī)）新增九年224127珠江街嘉安小學擴建608萬頃沙保稅(控規(guī))新增小學30廣外附設南沙學校7236合計912708廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告PAGE30PAGE30圖2-17：南沙區(qū)小學規(guī)劃布局圖圖2-18：南沙區(qū)初中布點規(guī)劃圖 圖2-19：南沙區(qū)教育設施發(fā)展規(guī)劃布局圖圖2-20：南沙區(qū)中小學近期建設示意圖廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告PAGE54PAGE54項目建設的必要性及意義1、項目建設是實現各級政府教育改革和發(fā)展的需要建設文化大省科技興省”戰(zhàn)略，力爭全省實現義務教育階段適齡兒童少年入學機會均2、項目建設是推動南沙基礎教育與城市融合發(fā)展的需要?廣州市南沙新區(qū)“十三五”教育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016—2020）?十三五著眼于與南沙的人口城市規(guī)模以及國家級新區(qū)的戰(zhàn)略發(fā)展定位相適廣州外國語附屬學校占地面積約160畝，校園建設分兩期完成。60個班3624個班。202093、項目建設是填補南沙區(qū)優(yōu)質中學學位空缺的需要2019年末，南沙區(qū)常住人口79.61萬人，戶籍人口46.33萬人，出生人口10945人。截止2019年，共有小學學位5.12萬個，初中學1.7364水平。南沙區(qū)已通過全國義務教育均衡縣”和廣東省推進教育現代化先進區(qū)”2025100萬人。中小學發(fā)展策略研究與布點規(guī)劃?，202060人/28人/14人/60（36班+初中24班）的九年一貫制學校建設。項目建成后可為南沙區(qū)增加1200個初中學位，可有效緩解南沙區(qū)學位緊張的局面，改善南沙區(qū)優(yōu)質中學學位缺口大的問題，縮小與中心城區(qū)的差距。4、項目建設是南沙區(qū)社會發(fā)展的需要803570平方3841100公里公里半徑范圍內分布著廣州、5為滿足經濟的快速發(fā)展，相應的教育配套設施也應隨之提高，自20055、項目建設是解決學校教學、配套設施不足，改善學習生活環(huán)境的需要241200（24*50人=1200人800（1200人（102人本項目的建設有利于解決廣州外國語學校附屬學校初中部教學第三章 需求分析與建設規(guī)模需求分析近年來，南沙教育緊緊圍繞對標國際一流城市，把南沙建設成為承載門戶樞紐功能的廣州城市副中心”“成為粵港澳大灣區(qū)城市群核心門戶城市大手筆高起點高規(guī)格新思維發(fā)展教提高。241200人（24*50人=1200人），辦學規(guī)模分析603624?廣州市義務教育規(guī)范化學校督導驗收指標體系（2012年修訂版）4550人。455036162024個教學班招生1200人，合計2820人。（2008〕73號1：13.51200人，則8913102人。用地規(guī)模分析1、生均占地面積小學（）18（）239.410.16045人/36162050人/班的24120056760㎡，本項目建設用地面積為100535㎡，滿足建設要求。2、室外運動場地（（2015〕號文表3-1：體育活動場地配臵標準學校類別（班田徑場（㎡）籃球場（㎡）排球場（㎡）器械地 與 戲地總面積（㎡）200m300m400m（中㎡） ?。?834961716034608360100150200300350九年制學校181211761027132112461361331192384514412025660400522（350），21484表3-2：學校體育活動場地配臵面積項目數量（個）單位面積（㎡）總面積（㎡）備注400m跑道運動場11603416034室外網球場26701340室外排球場2360720室外籃球場56083040游戲場地1350350合計214843、綠化用地（202014285號率≥25%（按凈用地面積100535㎡計），則學校整體綠化面積應不小于25133.75㎡。學?，F狀規(guī)模分析（一期33328㎡，表3-3：學?，F狀（一期）技術指標表序號項目單位數值備注1規(guī)劃總用地㎡1063012規(guī)劃建設用地㎡1005353總建筑面積㎡333284計算容積率建筑總面積㎡323414.1學生宿舍㎡44524.2食堂㎡26844.3科技樓㎡65654.4報告廳㎡13804.5教學樓㎡65684.6教師工作房㎡47364.7體育館㎡45614.8看臺㎡2344.9配套公建㎡2074.10設備用房㎡5474.11風雨連廊㎡4065架空㎡9886綜合容積率0.327總建筑密度%13.48綠地率%359公共綠地面積㎡3514310機動車泊位數個104其中校巴3泊11非機動車泊位數個990備注：建設用地規(guī)劃許可證總用地面積為106301㎡，凈用地面積為100535.1㎡，各指標計算均按凈用地面積計算。表3-4：學校運動區(qū)現狀技術指標表項目單位數值備注400m跑道運動場㎡160341個室外網球場㎡13402個室外排球場㎡7202個室外籃球場㎡30405個游戲場地㎡3501個合計㎡2148421484400522（42個2二期建設規(guī)模分析班（6036班24班3624（60-3624班1200人初級中學配臵標準建設。學校的建設規(guī)模由必配校舍用房的建筑面積和選配校舍用房的建筑面積構成。1、必配校舍用房需求分析表3-5：初級中學（24班1200人）必配校舍用房配臵標準及面積指標表用房名稱（㎡）辦學規(guī)模與使用面積（K）建筑面積（㎡）設臵區(qū)域24班1200人間數面積小計一、教學及輔助用房60200.610033.331、教室2619500.63250.00普通教室752418000.63000.00教學綜合樓機動教室7521500.6250.00教學綜合樓2、專用教室18910.63151.67理化生實驗室44250.6708.33教學綜合樓實驗室輔房1980.6330.00教學綜合樓音樂教室10022000.6333.33教學綜合樓音樂教室輔房241240.640.00教學綜合樓美術教室10022000.6333.33教學綜合樓美術教室輔房241240.640.00教學綜合樓書法教室10011000.6166.67教學綜合樓史地教室10011000.6166.67教學綜合樓史地教室輔房241240.640.00教學綜合樓計算機教室10022000.6333.33教學綜合樓計算機教室輔房241240.640.00教學綜合樓語言教室10011000.6166.67教學綜合樓語言教室輔房241240.640.00教學綜合樓技術教室10022000.6333.33教學綜合樓技術教室輔房242480.680.00教學綜合樓3、公共教學用房21790.63631.67多功能教室11800.6300.00多功能廳多功能教室輔房241240.640.00多功能廳合班教室10011000.6166.67教學綜合樓圖書室（館）2890.6481.67教學綜合樓學生活動室960.6160.00教學綜合樓心理咨詢室480.680.00教學綜合樓德育展示室1500.683.33教學綜合樓體質測試室420.670.00教學綜合樓室內體育用房13000.62166.67一期體育館體育器材室1500.683.33一期體育館二、行政管理及教研用房6350.61058.33行政管理用房1540.6256.67教學綜合樓教研室3250.6541.67教學綜合樓網絡控制室241240.640.00一期共用安防監(jiān)控室241240.640.00一期共用廣播社團活動室1280.646.67教學綜合樓衛(wèi)生保健室2300.650.00教學綜合樓會議接待室1500.683.33教學綜合樓三、后勤及生活用房8990.61498.33廚房及教工餐廳4730.6788.33配建食堂總務用房500.683.33教學綜合樓傳達值宿室221220.636.67新建門衛(wèi)室配電房240.640.00增建配電房廁所3300.6550.00各功能區(qū)配建（241200人2250㎡（室內體育用房體育器材室），根據?中小學校建設標準?小學（361620人194741974561㎡，1（館館。根據?中小學校建設標準?，學生廚房（含教工）及教工餐廳、總務用房、傳達值宿室、配電房、廁所等。（2、選配校舍用房需求分析表3-6：普通中小學校教學及輔助用房選配面積參考表用房名稱每間使用面積（㎡）用房名稱每間使用面積（㎡）史地教室（小學）95微格教室50史地教室輔房24微格教室輔房24綜合實驗室（中學）146舞蹈教室135～157綜合實驗室輔房24舞蹈教室輔房24演示實驗室（中學）72心理活動室47～51遠程教育室50室內游泳池及輔房900～16303112舍用房。2019年7002020150060241200適合的教育特長發(fā)展。廣州外國語學校附屬學校除了特色的英語學科課程以外，337250面積24㎡，用于錄制和回放設備，并存放教學資料。關于心理活動室，51㎡。本項目初中部為寄宿制，應配臵滿足初中部師生1302人一日三餐用餐的食堂和滿足800人住宿的學生宿舍。初中部教學綜合樓4根據24班1200表3-7：初中教學綜合樓功能需求表序號用房名稱（㎡）間數使用面積（㎡）使用系數建筑面積（㎡）備注一教學及輔助用房53178861.671教室2619503250.001.1普通教室752418000.63000.00必配用房1.2機動教室7521500.6250.00必配用房2專用教室274245702.1理化生實驗室44250.6708.33必配用房2.2實驗室輔房1980.6330.00必配用房2.3音樂教室10022000.6333.33必配用房2.4音樂教室輔房241240.640.00必配用房2.5美術教室10022000.6333.33必配用房2.6美術教室輔房241240.640.00必配用房2.7書法教室10011000.6166.67必配用房2.8史地教室10011000.6166.67必配用房2.9史地教室輔房241240.640.00必配用房2.10計算機教室10022000.6333.33必配用房2.11計算機教室輔房241240.640.00必配用房2.12語言教室10011000.6166.67必配用房2.13語言教室輔房241240.640.00必配用房2.14技術教室10022000.6333.33必配用房2.15技術教室輔房242480.680.00必配用房2.16綜合實驗室14634380.6730.00選配用房2.17綜合實驗室輔房243720.6120.00選配用房2.18演示實驗室7232160.6360.00選配用房2.19微格教室501500.683.33選配用房2.20微格教室輔房241240.640.00選配用房2.21心理活動室511510.685.00選配用房3公共教學用房6251041.673.1合班教室10011000.6166.67必配用房3.2圖書室（館）2890.6481.67必配用房3.3學生活動室960.6160.00必配用房3.4心理咨詢室480.680.00必配用房3.5德育展示室1500.683.33必配用房3.6體質測試室420.670.00必配用房二行政管理及教研用房587978.331行政管理用房1540.6256.67必配用房2教研室3250.6541.67必配用房3廣播社團活動室1280.646.67必配用房4衛(wèi)生保健室1300.650.00選配用房5會議接待室1500.683.33必配用房三后勤及生活用房380633.331總務用房500.683.33必配用房2廁所3300.6550.00必配用房四公共空間1架空層--1127.00-1127.00不計容合 計7411.0011600根據需求測算，初中部教學樓建筑面積應至少滿足11600㎡。多功能廳2000100010001-616207-9年級12006041200221200三是近年廣州外國語學校附屬學校已與港澳學校開展多次交流1200人；10001000（南沙校均有配建1000綜合以上原因，本項目擬建設容納1200人的多功能廳，根據場1.52000㎡，因此項目擬按2000㎡設臵。表3-8：多功能廳規(guī)模需求表序號用房名稱數量（座）單位面積（㎡）建筑面積（㎡）備注1多功能大廳12001.518002配套用房200200化妝間、設備房、洗手間等32000宿舍樓241200人（24*50人=1200人）4452100間，6600程，寄宿為滿足港澳學生就學的重要條件，根據學校未來三年（2022-2024年）200400800個初3.3)6667㎡。由于學校用地限制，學校根據實際需求擬建設宿舍面積為4800㎡。食堂2684396人（33桌*12=396人）（1200人）和（102人）本項目食堂由必配用房“廚房及教工餐廳”和選配用房“學生餐廳”組成，根據?中小學校建設標準?本項目廚房及教工餐廳建筑面積約748㎡。（（JGJ“4.1.2”1.0㎡/范“4.1.4”300100010.2340566.71002667目實際設臵學生餐廳的建筑面積為2122平方米。表3-9：食堂規(guī)模需求表序號用房名稱人數（人）建筑面積（㎡）備注1廚房及教工餐廳102748必配用房2學生餐廳12002122選配用房3合計2870（JGJ64-2017）2870變配電房24#24㎡，402#2440供電工程。初中部出主入口15m30風雨連廊130停車場1、規(guī)模分析0.15泊/100㎡3泊/100200011-33-5個接送學生臨時車位”。根據?廣州市建設項目配建停車位指標?要求13600（21225㎡/40㎡/605㎡。(408泊，地上)：1.5㎡/泊×408泊＝612（擬設于初中部教學綜合樓首層架空）。372、充電樁配臵201623號廣州地區(qū)新建公共建筑應按照不低于停車位總數的30%建設充電設施30%773充電樁。大巴車位擬配臵單樁30kw快充，普通機動停車位，30kw快充和7.5KW50%。表3-10：充電樁配臵序號項目新增車位（個）現有停車位（個）充電樁配比充電樁數量（個）大巴車位普通車位大巴車位普通車位1快充（30kw）21033830%162慢充（7.5kw）113930%15人防工程（〔725號2000㎡含5%6級含215101075.5建設規(guī)模綜上項目建設規(guī)模需求分析，項目建設規(guī)模配臵如表3-11所示，項目建設技術指標如表3-12所示。廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告PAGE57PAGE57表3-11：項目建設規(guī)模配臵表必配用房名稱（㎡）（K）必配用房建設標準本項目建設規(guī)模設臵區(qū)域備注間數使用面積建筑面積間數建筑面積一、教學及輔助用房0.6602010033.337443.331、教室0.62619503250.00263250.00普通教室750.62418003000.00243000.00教學綜合樓機動教室750.62150250.002250.00教學綜合樓2、專用教室0.618913151.673151.67理化生實驗室0.64425708.334708.33教學綜合樓實驗室輔房0.6198330.00330.00教學綜合樓音樂教室1000.62200333.332333.33教學綜合樓音樂教室輔房240.612440.00140.00教學綜合樓美術教室1000.62200333.332333.33教學綜合樓美術教室輔房240.612440.00140.00教學綜合樓書法教室1000.61100166.671166.67教學綜合樓史地教室1000.61100166.671166.67教學綜合樓史地教室輔房240.612440.00140.00教學綜合樓計算機教室1000.62200333.332333.33教學綜合樓計算機教室輔房240.612440.00140.00教學綜合樓語言教室1000.61100166.671166.67教學綜合樓語言教室輔房240.612440.00140.00教學綜合樓技術教室1000.62200333.332333.33教學綜合樓技術教室輔房240.624880.00280.00教學綜合樓3、公共教學用房0.621793631.671041.67合班教室1000.61100166.671166.67教學綜合樓圖書室（館）0.6289481.67481.67教學綜合樓學生活動室0.696160.00160.00教學綜合樓心理咨詢室0.64880.0080.00教學綜合樓德育展示室0.615083.33183.33教學綜合樓體質測試室0.64270.0070.00教學綜合樓二、行政管理及教研用房0.66351058.33978.33行政管理用房0.6154256.67256.67教學綜合樓教研室0.6325541.67541.67教學綜合樓廣播社團活動室0.612846.67146.67教學綜合樓衛(wèi)生保健室0.623050.00250.00教學綜合樓會議接待室0.615083.33183.33教學綜合樓三、后勤及生活用房0.68991498.331491.33廚房及教工餐廳0.6473788.33449748食堂總務用房0.65083.3383.33教學綜合樓傳達值宿室220.612236.67130.00新建值班室配電房0.62440.00280.00增建配電房廁所0.6330550.00550.00教學綜合樓小計12590.009913.00選配用房名稱（㎡）（K）選配用房建設標準本項目建設規(guī)模設臵區(qū)域備注間數使用面積建筑面積間數建筑面積一、教學及輔助用房367.00611.671418.33綜合實驗室（中學）1460.6146243.333730教學綜合樓綜合實驗室輔房240.62440.003120教學綜合樓演示實驗室（中學）720.672120.003360教學綜合樓微格教室500.65083.33183.33教學綜合樓微格教室輔房240.62440.00140教學綜合樓心理活動室510.65185.00185教學綜合樓二、后勤及生活用房9333.676922學生宿舍40006666.674800宿舍樓學生餐廳2667.002122.00食堂小計8340.33其他功能用房2000.00多功能廳2000.00多功能廳不計算容積率的子項1257.00連廊130.00連接食堂教學樓架空層1127.00教學綜合樓合計21510廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告PAGE60PAGE60表3-12：項目指標匯總表序號指標單位數值備注1規(guī)劃總用地㎡1063012規(guī)劃建設用地㎡1005353一期建筑總建筑面積㎡33328現有建筑3.1計容建筑面積㎡323413.2建筑基底面積㎡133724二期新建總建筑面積㎡215104.1計容建筑面積㎡20253其中初中部教學綜合樓樓㎡104736層多功能廳㎡20001層宿舍樓㎡48006層食堂㎡28703層變配電房㎡801層門衛(wèi)值班室㎡302層4.2不計容建筑面積㎡1257其中教學綜合樓首層架空㎡1127風雨連廊㎡1304.3建筑基底面積㎡6865其中初中部教學綜合樓㎡2200多功能廳㎡2100宿舍樓㎡960食堂㎡1150變配電房㎡90門衛(wèi)值班室㎡35風雨連廊㎡1304容積率-0.525建筑密度%0.206綠地面積㎡3600二期配套7綠地率%0.278道路廣場㎡1735二期配套10新增停車位㎡60510.1機動車停車泊21配充電樁10.2校巴車泊位泊2配充電樁10.3接送學生臨時泊位泊3校門口廣場10.4出租車上落客泊位泊7校門口廣場（202014285號（）：160≥40214100535）。2、建筑后退規(guī)定：按照?廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定?第三十六條、三十七條要求執(zhí)行。3、建筑間距規(guī)定：按照?廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定?第三十五條要求執(zhí)行。表3-13：項目用地平衡表序號項目名稱單位數量占比備注1規(guī)劃總用地㎡1063012規(guī)劃建設用地㎡100535100.00%一期總建筑面積㎡33328現有建筑計容建筑面積㎡32341建筑基地面積㎡13372建筑規(guī)劃占地面積㎡32226.632.06%含體育用地規(guī)劃綠地總面積㎡3514334.96%含二期預留用地12000㎡臨時綠化道路廣場面積㎡33165.432.99%3二期二期預留用地面積㎡1200011.94%新建總建筑面積㎡21510計容建筑面積㎡20253建筑基底面積㎡66656.63%綠地面積㎡36003.58%30%道路廣場㎡17351.73%4總計容面積㎡525945容積率0.526建筑密度0.207綠地率0.27≥25%如上表所示，本項目建設內容及規(guī)模滿足規(guī)劃設計條件要求。文分析，二期擴建工程建設規(guī)模：表3-14：二期擴建建設規(guī)模一覽表序號項目名稱（㎡）建筑面積（㎡）層數建筑高度（m）層高備注1初中部教學綜合樓220011600627.05首層5.6m，2-6層3.9m約1127m22多功能廳2100200015.68.3m部分下沉3宿舍樓9604800623.8層高3.6m4食堂11502870315.2層高4.2m5變配電房908015.735.73m兩處6門衛(wèi)值班室353015.65.6初中部出入口7風雨連廊13013014.24.2m不計容8合計666521510規(guī)模對標分析廣州外國語學校附屬學?？偨ㄖ娣e54838㎡，生均19.45㎡，2151017.933-15廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告表3-15：廣州同類學校規(guī)模對比表序號名稱辦學規(guī)模建設規(guī)模報告廳/禮堂規(guī)模食堂規(guī)模學生宿舍規(guī)模建校時間備注1廣州市第二中學南沙天元學校3300人（39171636班1584人）總建筑面積170665㎡，生均51.71㎡37020㎡，1200300食堂3層10000㎡（生均3.03㎡4棟合計38500㎡，生均11.67㎡2017年12月立項，2020年交付使用立項名稱：廣州市第二中學附屬南沙學校2廣大附中（南沙驗學校十二年一貫制招生規(guī)模4620人，其361620241200361800人?？偨ㄖ娣e181338㎡，生均39.25112480生均37.49㎡中學部演藝和學術交流中心演7500㎡，含1100座禮堂、350座中學報告廳、大小化妝間、排練廳、管理用房等。8100㎡（收貨區(qū)、倉庫、就餐區(qū)等），生均2.7㎡。4棟36000生均12㎡2017年12月立項，2020年交付使用3廣州外國語學校附屬學校2820其中小學36班1620人，初中30班1200人。54838生均19.45㎡21710生均17.93㎡。1200座多功能廳，面積2000㎡,604座報告廳1380㎡。中學食堂2870㎡，人均2.2㎡。中學宿舍4800㎡，生均6㎡。待立項注：1-3數據來源“廣州公共資源交易中心”公開招標信息。 61廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告PAGE80PAGE80第四章建設地點與建設條件建設地點項目用地項目用地位臵位于廣州市南沙區(qū)廣隆路廣州外國語學校附屬學校用地紅線內（詳見附件二建設用地規(guī)劃紅線圖）。用地性質：中小學用地A33，公園綠地G1。地塊總用地面積106301㎡，綠地用地面積5766㎡，可建設用地10053512000管理。（廣隆村西北側。項目選址在學校預留用地內，符合交通方便、地勢圖4-1：廣州外國語學校附屬學校二期擴建地點區(qū)位圖場址現狀廣州外國語學校附屬學?，F狀 初中部教學樓、綜合樓建設用地現狀宿舍建用地狀 食堂用地現圖4-2：廣州外國語附屬學校二期建用狀建設條件地形、地貌條件（班狀（25025.4～45.8m工程地質與水文條件1、工程地質地層巖性陸交互相層（Q4mc）、第四系殘積層（Qel）、燕山期花崗巖（ry）5人工填土(Q4ml)多為松散狀態(tài)，密實程度不均勻。大部分鉆孔遇見該層，層底標高2.31～6.43m0.80～4.80m2.61m。雜填土1-2：雜色，主要由粘性土、碎石、碎磚等組成，其中上5～6mZK61、ZK67～ZK70ZK75ZK76共71.68～5.65m，6.30～10.20m。種植土層(Q4pd)ZK2ZK29ZK30ZK4041.10～3.40m1.80m。第四系海陸交互相層（Q4mc）按其性質不同，共分為9個亞層。3-1ZK29、ZK30、ZK5311.58～17.59m，埋2.30～13.40m0.80～3.60m2.01m。3-21.30～7.90m3.74m。3-3鉆孔均揭露該層，頂面標高-0.73～4.03m，埋深6.50～19.10m，厚度2.10～14.00m，平均厚度7.41m。1.20～6.10m3.18m。3-5-20～5.213～34.10m1.30～6.70m3.87m。3-6～10部分鉆孔兩次揭露該層，頂面標高-22.05～-8.02m，埋深15.50～35.10m1.30～4.10m2.49m。粗砂3-7：灰白色，飽和，以中密為主，局部密實，主要成分為石英質砂，局部含角礫，級配一般。共20個鉆孔均揭露該層，部分鉆孔兩次揭露該層，頂面標高-20.49～-4.15m，埋深13.60～30.90m，厚度0.80～4.30m，平均厚度3.00m。3-8、ZK26ZK37ZK436-23.89～-6.57m17.50～31.80m1.70～3.70m，平均厚度2.45m。2-8cm，ZK51ZK53、ZK61、ZK64共4個鉆孔揭露該層，頂面標高-15.80～-14.15m，埋深21.50～26.50m，厚度0.40～0.60m，平均厚度0.50m。殘積層（Qel）4-1-26.59～-11.42m25.10～37.80m，1.50～8.40m4.33m。4-2-30.92～-16.32m29.70～43.70m，2.50～9.30m5.48m。燕山期（ry）花崗巖：在勘探孔揭露深度范圍內按其風化程度不同可分為全、強、中三個風化巖帶，分述以下：5-1-37.19～-21.45m，埋深：32.10～50.40m5.28m。強風化花崗巖5-2：褐黃色、褐紅色，大部分礦物成分已顯著風化，節(jié)理裂隙很發(fā)育，巖芯呈碎塊狀、土夾碎塊狀，殘余原巖結構，孔447～4.4，埋深：37.10～55.60m3.20～9.50m。5-3ZK61ZK67-41.42～-38.82m50.30～54.40m，揭露0.20～1.40m。2、水文條件河道水文概況162.4m。珠江476.9m3/s（664萬m3/d）。沿海水文概況1.2～1.6m，實測最大潮差3.4m。海水表層溫度：以珠江口大萬山定位觀測站資23.5℃29.6屬四類（G93838-2002）水質，其中以沙灣水道較好，咸潮影響小，已劃定為飲用水源保護區(qū)，水體受到較好保護。交通運輸條件項目用地3841700m,1km631A31B項目用地圖4-3：項目交通區(qū)位圖公共設施條件變電站3座。14堂及宿舍由擴建后的2號變電房供電。DN150。處的東南面，接環(huán)島路的中壓燃氣主干管，食堂用氣設計流量100Nm3/h。施工場地與施工材料條件第五章 建設方案規(guī)劃指導思想與原則指導思想澳全面合作示范區(qū)的戰(zhàn)略定位，國家級戰(zhàn)略新區(qū)和廣東自貿區(qū)建設善辦學條件，實現“布局基本合理，升級全面達標，發(fā)展相對平衡”總體要求用、安全、經濟、美觀”規(guī)劃原則環(huán)境古樸典雅、厚重大氣優(yōu)美，體現嶺南園林建筑特色和風格。實現海綿”校園的效果，草地花壇樹林，營造綠色課堂。建筑風格統(tǒng)一，凸顯文化底蘊。紅墻綠瓦，色調和諧，實場室規(guī)劃創(chuàng)新，功能前瞻齊備。不但滿足新的教學方式的基礎配套智能，節(jié)能環(huán)保領先。以模塊化建設理念，采用主要設計依據1）?中小學校設計規(guī)范?（GB50099-2011）；（（2015〕117號文）；?城市普通中小學校校舍建設標準?（建標[2002]102號）；（GB50068-2018）；5）?建筑結構荷載規(guī)范?（GB50009-2012）；（GB/T51231-2016）；（GB/T51232-2016）；（JGJ1-2014）；?預制預應力混凝土裝配整體式框架結構技術規(guī)程?（JGJ224-2010）；辦發(fā)〔2016〕71號）?廣東省人民政府辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見?2017〕28號）?廣州市人民政府辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑加快推2017〕14號）（穗建CIM〔2019〕3號）（BIM）（DB4401/T9－2018）（DB4401/T25－2019）（GB50010-2010）；17）?砌體結構設計規(guī)范?（GB50003-2011）；18）?建筑地基基礎設計規(guī)范?（GB50007-2011）；19）?建筑抗震設計規(guī)范（2016年版）?（GBJ50011-2010）；20）?建筑工程抗震設防分類標準?（GB50223-2008）；21）?建筑地面設計規(guī)范?（GB50037-2013）；22）23）?公共建筑節(jié)能設計標準?（GB50189-2015）；24）?屋面工程技術規(guī)范?（GB50345-2012）；25）?民用建筑設計通則?（GB50352-2005）；（JGJ100-2015）；（GB50038-2005）?？偲矫嬉?guī)劃及豎向設計總平面規(guī)劃1、在原主入口廣場西側新增一個24班中學部，包括一棟6層樓教學綜合樓，一個1200人多功能廳。與原位于東側的小學部形成一個既相互獨立又緊密聯系的有機整體。2、在原生活區(qū)小學食堂西側預留用地處新建一棟3層中學食堂，最南側新建一棟6層中學宿舍。3、在新建食堂與現有食堂、現有食堂與教學樓一之間各增設一條風雨連廊，方便學生雨天就餐。4221足需求。5、在學校西側增設初中部出入口，配套建設門衛(wèi)值班室。6、為滿足二期用電需求增建變配電房。圖5-1：項目總平面圖豎向規(guī)劃平面交通組織建筑工程方案工程概述及經濟技術指標表5-1：項目整體主要經濟技術指標一覽表序號指標單位數值備注1規(guī)劃總用地㎡1063012規(guī)劃建設用地㎡1005353一期建筑總建筑面積㎡33328現有建筑3.1計容建筑面積㎡323413.2建筑基底面積㎡133724二期新建總建筑面積㎡215104.1計容建筑面積㎡20253其中初中部教學綜合樓樓㎡104736層多功能廳㎡20001層宿舍樓㎡48006層食堂㎡28703層變配電房㎡801層門衛(wèi)值班室㎡302層4.2不計容建筑面積㎡1257其中教學綜合樓首層架空㎡1127風雨連廊㎡1304.3建筑基底面積㎡6865其中初中部教學綜合樓㎡2200多功能廳㎡2100宿舍樓㎡960食堂㎡1150變配電房㎡90門衛(wèi)值班室㎡35風雨連廊㎡1304容積率-0.525建筑密度%0.206綠地面積㎡3600二期配套7綠地率%0.278道路廣場㎡1735二期配套10新增停車位㎡60510.1機動車停車泊21配充電樁10.2校巴車泊位泊2配充電樁1:（1）24班中學部；（2）36221房；（6）表5-2：新建建筑規(guī)模一覽表序號項目名稱（㎡）建筑面積（㎡）層數建筑高度（m）層高備注1初中部教學綜合樓220011600627.05首層5.6m，2-6層3.9m首層部分架空，架空面積約1127m22多功能廳2100200015.68.3m部分下沉3宿舍樓9604800623.8層高3.6m4食堂11502870315.2層高4.2m5變配電房908015.735.73m兩處6門衛(wèi)值班室353015.65.6初中部出入口7風雨連廊13013014.24.2m不計容8合計666521510廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告新增停車區(qū)域4#電房

多功能廳食堂

風雨連廊

2#電房擴建宿舍圖5-2：建設內容分布圖 81廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告廣州外國語學校附屬學校二期擴建項目可行性研究報告PAGE119PAGE119單體方案1、初中部教學綜合及多功能廳65.6m3.9m，建24120024個普22412002-3m，5.62000表5-3：樓層功能分布一覽表序號項目名稱建筑面積（㎡）功能層高（m）1初中部教學綜合樓116001.1首層2000圖書館、保健室、架空層（非機動車位）5.61.22-4層20008（）+機動教室+1間教研室，部分專業(yè)課室3.91.35層2000配套輔助教室等3.91.46層1600活動室、音樂教師、行政管理用房等3.93多功能廳2000多功能廳8.362-4教室，5層主要實驗室和計算機及語音教室，6層主要為活動室、音樂教師、美術教室及行政管理用房。5002-48“8+1”813050125及部分專業(yè)教室設臵于教學綜合樓2-4層北部。56配套建設內容：3380V電源），C型走廊長約160m。建設標準：175951實驗室。用于中學物理、化學、生物課進行理論聯系實際的平面布臵形式等因素確定，實驗桌平面尺寸按雙人單側實驗桌1200㎜×600㎜布臵。實驗室每間使用面積100㎡。100100100史地教室（中學）。用于中學地理、歷史課教學，室內陳列100等教具。額、計算機操作臺的平面尺寸確定，操作臺的平面尺寸一般為100使用。技術教室。用于中學勞動技術課教學與實踐操作。每間使用100合班教室。用于二個班級上課、觀摩教學、視聽教學，也可圖書室。包括藏書、閱覽（學生、教師、視聽閱覽）和管理（學生活動室。用于學生開展科技、藝術等社團興趣小組活動120心理咨詢室。用于心理輔導教師對學生進行心理健康教育和4850422、宿舍樓163.6m20.3m48008100840套用房。表5-4：宿舍樓功能分布一覽表序號項目名稱建筑面積（㎡）功能層高（m）1宿舍48001.11層800管理用房、活動室、10間宿舍等3.61.22-6層800每層18間宿舍3.6配套建設內容：2配備水、380V）。3、食堂334.2m17.2m，2870學生餐廳2122（1200人）后勤（102人）食堂首層及三層配臵廚房，三層主要為小炒，二層只設配餐區(qū)。表5-5：樓層功能分布一覽表序號項目名稱建筑面積（㎡）功能層高（m）1食堂28701.11層1000廚房、售餐區(qū)、就餐區(qū)4.21.22層1000配餐區(qū)、售餐區(qū)、就餐區(qū)4.21.33層870小炒區(qū)、配餐區(qū)、售餐區(qū)、教工就餐區(qū)4.2配套建設內容：2配備水、380V）。4、變配電房4#402#40。表5-6：變配電房功能分布一覽表序號用房名稱建筑面積（㎡）服務范圍擬設臵位臵1新建4#變配電房40新建教學綜合樓、多功能廳、二期室外工程教學綜合樓西南角2擴建2#變配電房40新建食堂、宿舍、連廊、停車場（含充電樁）現有食堂東側3合計805、初中部出主入口15m30（5.6m。圖5-3：初中部出入口及門衛(wèi)室平面示意圖6、風雨連廊在新建食堂及現有食堂、現有食堂及教學樓一之間各增設一條風130人防工程本項目無地下室工程，采用人防異地建設，人防異地建設面積為1075.5㎡。無障礙設計根據?無障礙設計規(guī)范?GB50763-2012，本項目應做無障礙設道路無障礙設計要求：臵。坡道：主要道路、建筑物應設輪椅坡道，在坡道兩側設扶手。盲道：主要道路、廣場的人行道設盲道。0.2～0.5m0.5m0.5m0.25～0.5m道：1111.50m2宿舍樓：配建兩間無障礙宿舍（臵于首層），配套無障礙衛(wèi)浴間及無障礙陽臺。結構設計方案1、設計規(guī)范及依據（2016版）?；（）2013GB50068-2001；GB50009-2012；GB50223-2008；6）?建筑抗震設計規(guī)范?GB50011-2010（2016年版）；7）?混凝土結構設計規(guī)范?GB50010-2010（2015年版）；GB50007-2011；JGJ94-2008；GB50017-2016；JGJ138-2001；GB50108-2008；GB50038-2005；GB18306-2015；2009年版；DBJ15-31-2003；DBJ15-101-2014。2、風荷載DBJ15-101-201450年一遇的基本風壓值00.60KN/()；Bus=1.4DBJ15-101-20143、抗震設防（GB50011-2010）（2016）第3.1.1條，?建筑工程抗震設防分類標準?(GB50223-2008)第6.0.8條，本工程的抗震設防類別劃為重點設防類，屬于乙類建筑。GB50011-2010（2016版）7（80.15g。4、荷載取值本工程按?建筑結構荷載規(guī)范?DBJ15-101-2014要求取值。5、結構體系和設計等級裝配式構件的形式，其他建筑采用現澆鋼筋GB50068-2001本工程的結構使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級，結構重要性系數γ0=1.0。根據?建筑地基基礎設計規(guī)范?，本工程的地基安全等級為乙級（暫定為場地和地基條件簡單，視勘察結果而定）。根據?建筑抗震設計規(guī)范?GB50011-2010（2016版）6.1.2條的有關規(guī)定取值。高度不大于30米的框架結構，其抗震等級為三級；根據?混凝土結構設計規(guī)范?2010（2015年版）的規(guī)定，與水表5-7：混凝土耐久性規(guī)格表環(huán)境類別最大水膠比最小水泥用量最低混凝土強度等級最大氯離子含量%最大堿含量（kg/m3）一類0.60225300.3不限制二類0.50～0.55250350.15～0.203.0注：1.宜使用非堿活性骨料；2.二類環(huán)境中，使用年限100年的混凝土結構采取專門的有效措施允許撓度當l0＜7m時，允許撓度l0/200；7m≤l0≤9ml0/250；l0＞9m時，允許撓度l0/300；l0為計算跨度。0.2mm0.2mm。5.4.5軟基處理（二期項目建設需根據新的地質勘察資料確定是否需再次進行軟基處理，考慮預留部分費用。B1B2圖5-4：校區(qū)與地基分區(qū)關系圖建筑基礎結構500mm35-42m（C30具體樁基礎選型在待完成二期地質勘察之后由專業(yè)設計單位根據實際設計。地鐵線下穿影響及保護措施20m寬范圍為地鐵對項目的影響。施工過程中聘請第三方對臨近項目施工引起的地鐵結構的位移其他基礎配套設施工程道路與廣場工程1、道路工程本次二期擴建工程道路主要為新建建筑物與學校內部現有道路相連接的道路。道路結構在滿足海綿城市建設的基礎上外觀盡量與學?，F狀道4cm細粒式改性瀝青混凝土（AC-13C）6cm中粒式瀝青混凝土（AC-16C）20cm6%水泥穩(wěn)定碎石（壓實度≥98%）20cm4%水泥穩(wěn)定碎石（壓實度≥96%）人行道路面結構為：6cm生態(tài)透水磚2cm1:6干硬性砂漿20cmC20透水混泥土墊層10cm碎石墊層水泥穩(wěn)定碎石混合料中碎石壓碎值應不大于28150.6mm289。場（）。2、廣場工程主要為新建建筑物前配套硬地廣場等。室外停車場根據有關規(guī)定需新增21個機動停車位，2個校巴停車位，擬建于原北側停車場周邊，統(tǒng)一運營管理，停車場鋪裝和原停車場相同，鋪設透水植草磚，新增停車位面積605㎡。2016〕23號），廣州地區(qū)新建公共建筑應按30%77330kw7.5KW50%。綠化工程本項目綠化工程主要為新建建筑物周邊配套綠化及對項目施工灌木地被、標識系統(tǒng)裝配式建筑運用技術措施201742017〕28號），大力發(fā)展裝配式建2020202570%以上。21510（穗府辦規(guī)〔2020〕16號）執(zhí)行（）。202030%202550%；其中荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙等發(fā)展基礎條件較好的區(qū)，到202040%202560%。60%1640076%。宜采用裝配式混凝土建筑，其技術措施如下：；裝配式混凝土建筑設計宜建立信息化協(xié)同平臺，采用標準化裝配式混凝土建筑應滿足國家現行標準有關防火、防水、保溫、隔熱及隔聲等要求。裝配式結構施工與常規(guī)現澆結構施工相比，主要有以下幾點：模式的干法造房”料損耗。環(huán)保。工廠制造，盡量減少現場作業(yè)，無粉塵、噪音、水污5第六章公用工程方案給排水工程編制依據（CJJ140-2010）；5）?室外給水設計標準?（GB50013-2018）；6）?室外排水設計規(guī)范?GB50014-2006（2016年版）；（GB17051-1997）；（2009）；（2016年版）；1）（B060（08年修訂版GB50084-2017；（GB50140-2005）；（GB50370-2005）；（GB50974-2014）設計原則給水工程用水量水等。估算采用?廣東省用水定額?（DB44T1461-2014）的用水指標。初步估算，項目教學、生活日用水量約為238.87m3/d見系數0.106.52萬。表6-1：總用水量表序號項目標準規(guī)模日用水量年使用天年用水量備注定額值定額單位數量單位(m3/d)(萬m3/a)1學生180L/學生.d1200人216.002505.40含住宿2教職后勤200L/人.d102人16.002500.40含住宿3綠化澆灌1.5L/㎡.d3600㎡5.401800.104道路、廣場澆灑0.5L/㎡.d1535㎡0.771800.015停車場1L/㎡.d605m30.611800.01新增面積6小計238.875.927不可預見0.598總計6.52本項目室內給水采用市政給水為主，部分區(qū)域采用加壓供水的（120m3108m3自動給水設備（），單泵流量Q=27m3/s一備一用。

圖6-1：水泵房平面圖本工程設計火災次數為1次，消火栓消防用水量室內15L/s、室外2h（詳見6消防工程本次設計消火栓系統(tǒng)管網豎向、水平形成環(huán)網，消火栓設在走道、樓梯附近等明顯易于取用的地點，消火栓的間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達，火災初期由消防水停車場、公共場所等均設帶自救消防卷盤的消火栓箱，消火栓采用同一型號規(guī)格。通過流量開關、壓力開關啟動及消防中心直接啟動本項目熱水主要供學生宿舍淋浴使用，宿舍按最大容量800人計算，用水定額按100升/人·日計，每日共需60℃熱水80m3。季、雨季熱水需求，因此，本項目選用宿舍樓擬采用空氣源熱泵熱水器，食堂采用太陽能熱水器。新建教學綜合樓、學生宿舍、食堂每層樓預留直飲水位臵及水源、電源配套。污水工程（1）本工程采用雨污分流，污廢水合流的排水系統(tǒng)，二期排水接入學?，F狀污水管。道路綠化澆灑用水及景觀補水）的90%計算，最高日生活污水量208.8m3/d。雨水工程15雨水量雨水量預測是根據?廣州市中心城區(qū)暴雨公式及計算圖表?（2011年6月版）進行計算。南沙區(qū)暴雨的強度公式q=5411.802/（t+12.874）^0.758（升/秒?公頃）P=5at=t1+mt2，m=2t1=10minΨ=0.54項目設計考慮回收建筑屋頂雨水，用于綠化澆灑，蓄水池中的雨水通過過濾、消毒裝臵回用至綠化灌溉管網。綠化灌溉采用自來灌溉采用噴灌，高效節(jié)水。本項目一期已建設254.47㎡，蓄水容量2000m3圖6-2：雨水回收系統(tǒng)流程圖圖6-3：雨水調蓄裝臵校區(qū)積水強排工程目前校內現狀為雨、污水兩套獨立的排水系統(tǒng)，雨污水均向西DN400~1100廣隆路DN900雨水管，最后排放到寡涌。學校約3000人，污水通過DN500~6006-46-5積積水區(qū)圖6-6：校內匯水區(qū)示意圖（面積P取5年，經廣州市中心城區(qū)暴雨強度公式計算，校內總雨水量為DN1100DN800200m埋地敷設。雨天積水情況下，學校污水管同樣難以滿足排水需求，存在倒800m3的污水收集池，并設臵一體化污水提升泵站，設計流量為800L/s，埋地敷設100mDN800圖6-7：管段及匯水面積分區(qū)圖圖6-8：雨水強排方案圖建筑物內給水排水設計①給水分區(qū)（優(yōu)質水、雜用水）表6-2：優(yōu)質水給水分區(qū)表給水分區(qū)供水樓層供水方式備注直接供水區(qū)3層及3層以下樓層市政壓力供給食堂屋面可設臵不銹鋼水箱，采用上行下給供水方式加壓給水3層以上樓層區(qū)域增壓供給宿舍考慮到冷熱水平衡，全部樓層優(yōu)質水用水，由區(qū)域優(yōu)質水加壓管網供給表6-3：雜用水給水分區(qū)表給水分區(qū)供水區(qū)域供水方式備注直接供水區(qū)洗市政壓力供給-②給水方式：食堂考慮采用上行下給，其余建筑下行上給。①生活給水管有被污染可能時，接污染源的管道上設臵防回流設施（倒流防止器、真空破壞器等）。②雜用水取水龍頭處應設有明顯的標識，防止誤飲誤用。用水計量①歸屬不同單位、需單獨計量的位臵、計量分類不同的系統(tǒng)，均設臵水表計量用水量。②宿舍用房內每個房間按用水水質及用途分別設臵生活優(yōu)質水表及熱水水表。③熱水水表可采用IC卡刷卡收費智能型水表。其中：食堂采用太陽能集中熱水供應系統(tǒng)；宿舍采用空氣源熱泵機組；熱水供水溫度60℃。4）為保證較好的室內環(huán)境，污水管道系統(tǒng)設有環(huán)形通氣管與副通氣立管結合的通氣形式。PVC。設計降雨歷時：t=5min設計重現期：P=10a；安全溢流口設計重現期：P＝50a屋面徑流系數：Ψ=0.9屋面雨水采用內落式重力流雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由87型雨水斗收集經雨水管道排至裙房屋面和室外建筑散水。PVC塑料排水管，膠水1.0MPa。管道不均勻沉降破壞防護容易造成埋地管道變形、扭曲、偏移甚至是彎折。在覆土重力和應力作用下，埋地管道不均勻沉降破壞常有裂縫產生，給排水管道出理論研究表明柔性連接會增加單位管段隨地基均勻沉降量,但這種管道沉易脫口泄水間的使用方式,在垂直方向沉降大的地段增加柔性連接口數量,并在適當位臵加裝伸縮器,可全面提高管道垂直和水