2024年度中介服務(wù)下的二手房按揭交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)下的二手房按揭交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的2.2按揭交易標(biāo)的第三條合同金額3.1二手房交易總金額3.2按揭貸款金額第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方為甲方提供二手房交易咨詢和服務(wù)4.2丙方為乙方提供按揭貸款咨詢和服務(wù)4.3丙方協(xié)助甲方和乙方完成交易及貸款手續(xù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條合同履行期限6.1二手房交易完成期限6.2按揭貸款審批及放款期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2若協(xié)商不成，則提交甲方所在地法院管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)9.3合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密10.2保密期限自合同生效之日起算第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份第十二條合同簽署日期第十三條甲方（賣方）信息13.1名稱（姓名）13.2住所地13.3法定代表人（或自然人）第十四條乙方（買方）信息14.1名稱（姓名）14.2住所地14.3法定代表人（或自然人）第十五條丙方（中介服務(wù)方）信息15.1名稱15.2住所地15.3法定代表人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。1.3丙方（中介服務(wù)方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方住所地】，法定代表人：【丙方法定代表人】。第二條合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的：【房屋具體地址】的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】，總建筑面積：【房屋總面積】平方米。2.2按揭交易標(biāo)的：乙方通過丙方申請(qǐng)的按揭貸款，貸款金額：【貸款金額】元，貸款期限：【貸款期限】年。第三條合同金額3.1二手房交易總金額：【交易總金額】元，其中首付款：【首付款金額】元，按揭貸款：【貸款金額】元。3.2按揭貸款金額：【貸款金額】元。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1丙方為甲方提供二手房交易咨詢和服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易流程咨詢、交易文件準(zhǔn)備等。4.2丙方為乙方提供按揭貸款咨詢和服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品推薦、貸款申請(qǐng)、貸款審批跟進(jìn)等。4.3丙方協(xié)助甲方和乙方完成交易及貸款手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款審批及放款等。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用金額：【服務(wù)費(fèi)用金額】元，費(fèi)用計(jì)算方式：【費(fèi)用計(jì)算方式】。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)于合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式：【支付方式】。第六條合同履行期限6.1二手房交易完成期限：自合同簽訂之日起【完成期限】內(nèi)完成二手房交易及相關(guān)手續(xù)。6.2按揭貸款審批及放款期限：自乙方提交貸款申請(qǐng)之日起【放款期限】內(nèi)完成貸款審批并放款。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式：【違約金計(jì)算方式】，違約金的上限不得超過合同總金額的【百分比】。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式：【違約金計(jì)算方式】，違約金的上限不得超過合同總金額的【百分比】。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式：【違約金計(jì)算方式】，違約金的上限不得超過合同總金額的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效：自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起【訴訟時(shí)效期限】年內(nèi)行使。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同的基本原則。9.3合同終止條件：3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并書面確認(rèn)。3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙丙三方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。第十三條甲方（賣方）信息13.1名稱（姓名）：【甲方全稱】（【甲方法定代表人】）。13.2住所地：【甲方住所地】。13.3聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。第十四條乙方（買方）信息14.1名稱（姓名）：【乙方全稱】（【乙方法定代表人】）。14.2住所地：【乙方住所地】。14.3聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十五條丙方（中介服務(wù)方）信息15.1名稱：【丙方全稱】。15.2住所地：【丙方住所地】。15.3聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、產(chǎn)權(quán)交易中心等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過甲方、乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方對(duì)于不可抗力或法律、政策變化導(dǎo)致的服務(wù)中斷或瑕疵，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方、乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。5.2第三方與丙方：第三方應(yīng)遵守丙方提供的操作規(guī)范和流程，丙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方、乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和交易資料，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第七條丙方的義務(wù)7.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并提供必要的咨詢和建議。7.2丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：【支付方式】。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)于第三方完成服務(wù)后【支付時(shí)間】內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)瑕疵的處理9.1第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵或不符合合同約定的，甲乙方可向丙方提出投訴，丙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方及時(shí)解決問題。9.2若第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第十條第三方服務(wù)中斷的處理10.1第三方服務(wù)中斷的原因：包括但不限于不可抗力、第三方自身原因、法律政策變化等。10.2第三方服務(wù)中斷的處理：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，或向丙方尋求協(xié)助，丙方應(yīng)盡力提供必要的幫助和支持。第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1甲乙方可對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為丙方監(jiān)督和評(píng)價(jià)第三方的依據(jù)。11.2丙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、效率、客戶滿意度等。第十二條第三方服務(wù)合同的簽訂12.1甲乙方可與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。12.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并提供法律咨詢。第十三條第三方服務(wù)合同的履行13.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。13.2甲乙方可按照服務(wù)合同約定行使權(quán)利，包括但不限于要求第三方按時(shí)提供服務(wù)、解決服務(wù)瑕疵等。第十四條第三方服務(wù)合同的變更和終止14.1服務(wù)合同的變更：甲乙方可與第三方協(xié)商變更服務(wù)合同，并書面確認(rèn)。14.2服務(wù)合同的終止：甲乙方可與第三方協(xié)商終止服務(wù)合同，并書面確認(rèn)。第十五條違約責(zé)任15.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或出現(xiàn)服務(wù)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式：【違約金計(jì)算方式】，違約金的上限不得超過服務(wù)合同總金額的【百分比】。15.2丙方違約責(zé)任：丙方未按照本合同約定協(xié)助甲乙方選擇第三方或監(jiān)督第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式：【違約金計(jì)算方式】，違約金的上限不得超過本合同總金額的【百分比】。第十六條爭(zhēng)議解決16.1雙方通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：按揭貸款合同附件三：中介服務(wù)合同附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件六：身份證復(fù)印件附件七：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件八：資質(zhì)證書復(fù)印件附件九：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同詳細(xì)約定了甲方出售房屋的基本情況、乙方購買房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等內(nèi)容。附件二：按揭貸款合同詳細(xì)要求和說明：本合同詳細(xì)約定了乙方申請(qǐng)按揭貸款的基本情況、貸款金額、貸款利率、還款方式及時(shí)間、貸款條件等內(nèi)容。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同詳細(xì)約定了丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同詳細(xì)約定了第三方為甲方和乙方提供評(píng)估、貸款、擔(dān)保、過戶等服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件六：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)甲乙雙方的身份。附件七：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為丙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明丙方具有合法的經(jīng)營資格。附件八：資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為丙方資質(zhì)證書的復(fù)印件，證明丙方具有提供中介服務(wù)的資質(zhì)。附件九：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了丙方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙丙三方因違約產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)，導(dǎo)