廣東省某體育中心游泳場(chǎng)館監(jiān)理規(guī)劃

體育中心游泳場(chǎng)館—游泳場(chǎng)監(jiān)理規(guī)劃編制：總監(jiān)理工程師：?jiǎn)挝患夹g(shù)負(fù)責(zé)人：深圳市**建設(shè)監(jiān)理有限公司2005年4月30日目錄工程概況監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作內(nèi)容監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)監(jiān)理工作程序監(jiān)理的工作方法及措施監(jiān)理工作制度創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理與實(shí)施方案施工安全與文明施工管理監(jiān)控方案旁站監(jiān)理方案檢測(cè)設(shè)備一、工程概況工程建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)規(guī)模：總用地面積175617.27㎡，建筑面積24984.31㎡，其中地下室一層，建筑面積為：16996.97㎡，地上二層，建筑面積為：7887.64㎡，建筑總高度14.198m。結(jié)構(gòu)類型：基礎(chǔ)：打入式PHC預(yù)應(yīng)力管樁。主體：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。屋蓋：屋蓋系統(tǒng)為鋼結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度：七度；抗震設(shè)防類別：丙類；抗震等級(jí)：看臺(tái)部分二級(jí)，其它部分三級(jí)。裝飾：外墻為玻璃幕墻和鋁合金飾面板墻面。內(nèi)墻為涂刷乳膠漆、防水內(nèi)墻涂料或貼瓷磚。頂棚為鋁合金吊頂或涂刷乳膠漆。室外坡道鋪貼毛石花崗巖。地下室車庫地面為C25細(xì)石混凝土地面，設(shè)備用房、器材儲(chǔ)藏間、電梯機(jī)房為水泥砂漿樓面，其余部位全部采用地磚鋪貼。門窗：門設(shè)計(jì)為防火門和鑲板門，窗設(shè)計(jì)為鋁合金玻璃窗。建筑防水防潮：地下室：采用混凝土自防水和涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料雙層防水做法。屋面：屋面設(shè)計(jì)為一級(jí)鋼屋面自防水等級(jí)。地下室墻身：混凝土自防水和涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料雙層防水做法。游泳水池：混凝土自防水和涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料雙層防水做法。保溫隔熱1）屋面：鋼結(jié)構(gòu)金屬屋面設(shè)計(jì)為保溫棉保溫，屋面天窗為雙層夾膠安全玻璃隔熱保溫。2）外墻：外墻結(jié)構(gòu)圍護(hù)采用加氣混凝土砌塊和玻璃圍護(hù)采用中空玻璃保溫隔熱。7、給排水：本工程室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、生活供水使用系統(tǒng)和排水系統(tǒng)。所有系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)施工中必須按規(guī)范和圖紙要求預(yù)留預(yù)埋。設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)在設(shè)備定貨后，根據(jù)各類設(shè)備的尺寸進(jìn)行基礎(chǔ)施工。4)防腐、所有埋地空調(diào)管應(yīng)進(jìn)行加強(qiáng)防腐暗裝失刷紅丹二道，再刷環(huán)氧清化漆二道，共厚度為3MM。明裝應(yīng)除銹后刷二道紅丹，再刷醇酸磁漆二道。5)試驗(yàn)壓力1)市政直接供水管0.6MPa2)生活給水壓力管1.2MPa3)消火栓給水滅火系統(tǒng)1.0MPa4)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1.4MPa8、電氣：(1)電源與供配電系統(tǒng)10KV市電采用環(huán)網(wǎng)供電方式。送至本工程高壓配電裝置，10KV為單母線運(yùn)行方式。建筑安裝總?cè)萘繛?200KW，總計(jì)算容量2500KVA。變配電所設(shè)在地下一層，設(shè)有二臺(tái)干式變壓器，總?cè)萘?500KVA。一臺(tái)輸出功率為320KW的柴油發(fā)電機(jī)做應(yīng)急電源，當(dāng)正常電源斷電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)將在15S內(nèi)自啟動(dòng)，提供應(yīng)急備用電源。低壓配電系統(tǒng)為三相五線制220/380V，TN—S系統(tǒng)。消防用電設(shè)備采用雙回路專用電纜供電，在最后一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換，住宅部分為豎干式方式供電。低壓配電部分采用放射式及豎干式相結(jié)合方式供電。(2)線路敷設(shè)。由變電所引出的低壓電纜中，一般回路采用YJV—1KV型塑料絕緣塑料護(hù)套銅芯電力電纜，消防設(shè)備及事故照明用電回路的低壓電纜采用NH—YJV—1KV耐火型電力電纜，變電所低壓柜低壓進(jìn)出線采用上進(jìn)上出方式引至電氣豎井及各用戶端。所有導(dǎo)線均穿鋼管暗敷或在線槽內(nèi)敷設(shè)，與消防設(shè)備有關(guān)的線路均穿鋼管暗敷在樓板或墻體內(nèi)，部分線路穿管在吊頂內(nèi)明敷。(3)安全保護(hù)全低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置專用保護(hù)線。在變電所內(nèi)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，對(duì)特殊場(chǎng)所設(shè)輔助等電位聯(lián)結(jié)。插座回路均采用漏電開關(guān)或漏電保護(hù)器。按二類防雷設(shè)計(jì)，與大樓其他接地系統(tǒng)共接地網(wǎng)，接地電阻要求不大于1歐。金屬屋面做接閃器，在室外照明燈柱上加裝提前放電避雷針，各種金屬管道在進(jìn)出處與防雷接地裝置連接。(4)弱電部分：本工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，綜合布線配線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，保安監(jiān)視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)。9、工程參與單位建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：勘察單位：質(zhì)檢單位：施工單位：9、合同造價(jià)：7869.58萬元10、資金來源:100%政府投資11、工程使用性質(zhì)：體育公用工程12、工程質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。10、合同工期：2005年4月30日～2005年12月30日二、監(jiān)理工作范圍1、對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施的監(jiān)理階段范圍：1）施工階段監(jiān)理2）保修階段監(jiān)理2、對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理具體工程業(yè)務(wù)范圍：游泳場(chǎng)館的全部?jī)?nèi)容，主要包括建筑、結(jié)構(gòu)、樁基礎(chǔ)、基坑圍護(hù)、給排水、消防、電氣、幕墻、通訊、空調(diào)、裝飾、園林、綠化、室外附屬設(shè)施等。三、監(jiān)理工作內(nèi)容開工前的監(jiān)理工作組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，簽認(rèn)設(shè)計(jì)技術(shù)交底紀(jì)要。審核施工組織設(shè)計(jì)，簽認(rèn)后報(bào)業(yè)主。審查承包商現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，在能確保施工質(zhì)量的前提下給予確認(rèn)。審核內(nèi)容：質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證，上崗證。審查分包單位的資格，符合要求后給予簽認(rèn)審核測(cè)量放線結(jié)果，復(fù)核符合要求要后給予確認(rèn)。審核開工報(bào)告及相關(guān)資料，符合要求總監(jiān)批準(zhǔn)開工報(bào)告。監(jiān)理人員參加工地第一次例會(huì)確定例會(huì)人員、時(shí)間、地點(diǎn)，介紹監(jiān)理規(guī)劃的要求。工程質(zhì)量控制工作承包單位按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)施工，如有調(diào)整和變更需經(jīng)專業(yè)工程師和總監(jiān)簽認(rèn)。重點(diǎn)部位，特殊要求的工序必須先報(bào)方案，審批后實(shí)施進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品、必須在有見證人的情況下按規(guī)定要求抽檢，試驗(yàn)合格后方能使用，不合格必須退場(chǎng)并辦理退場(chǎng)手續(xù)。采用新工藝、新材料、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，必須有足夠的保證措施，并報(bào)監(jiān)理確認(rèn)。除深圳市質(zhì)檢站中心試驗(yàn)室外，承包商委托的試驗(yàn)室必須進(jìn)行資格審查，合格后同意方可檢測(cè)。監(jiān)理工程師定期巡視，平行檢查，發(fā)現(xiàn)問題可口頭和書面形式通知承包商整改；對(duì)樁基，土釘墻、地基、砼澆柱、鋼筋、模板、測(cè)量等要進(jìn)行旁站監(jiān)理，承包商需在此部位驗(yàn)收和施工前8小時(shí)前通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員，否則不得施工和隱蔽。未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序。專業(yè)工程師應(yīng)對(duì)承包商報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核簽認(rèn)，總監(jiān)應(yīng)對(duì)承包商報(bào)送的分部和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核簽認(rèn)。對(duì)施工過程中的質(zhì)量缺陷，專業(yè)工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知要求承包商整改，收到整改回復(fù)后，進(jìn)行核查，合格后簽認(rèn)。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中存在重大的質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)報(bào)告總監(jiān)必要時(shí)下發(fā)停工令，經(jīng)整改后消除隱蔽后報(bào)總監(jiān)，檢查后確認(rèn)隱患消除，簽發(fā)復(fù)工令。需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，承包商應(yīng)報(bào)送質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查結(jié)果。擬定處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)院認(rèn)可后，監(jiān)理進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。主持分項(xiàng)、分部及單位工程的初驗(yàn)，參與竣工驗(yàn)收。工程造價(jià)控制工作專業(yè)工程師每月25日前審核承包商每月完成工程量清單。造價(jià)工程師按合同要求，審核月工程價(jià)款報(bào)總監(jiān)審批月進(jìn)度款。工程變更和臨時(shí)增加量。本工程變更需取得總監(jiān)和業(yè)主同意后，由設(shè)計(jì)部門出變更單，業(yè)主審批后，總監(jiān)下變更指令。現(xiàn)場(chǎng)施工中，按業(yè)主要求或遇不明情況需增加工程量，需監(jiān)理、業(yè)主代表、施工單位共同計(jì)量，形成相應(yīng)文件。工程結(jié)算，工程竣工驗(yàn)收后，30天內(nèi)報(bào)結(jié)算書送監(jiān)理審核，總監(jiān)批準(zhǔn)后報(bào)業(yè)主審批。工程進(jìn)度控制工作：專業(yè)工程師審核總進(jìn)度計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃、報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)。每月25日前審核下月計(jì)劃，并提出意見。每周例會(huì)檢查，上周計(jì)劃完成情況，審查批準(zhǔn)下周工程完成計(jì)劃，并督促執(zhí)行。督促執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)展滯后和超前，應(yīng)及時(shí)通知施工單位調(diào)整計(jì)劃。并采取相應(yīng)措施。每周向甲方報(bào)告情況，并提出相應(yīng)的合理化建議。合同管理工作熟悉施工合同內(nèi)容，嚴(yán)格按合同要求落實(shí)各方的權(quán)利和義務(wù)。按合同要求，行使總監(jiān)的權(quán)利。加強(qiáng)工程變更管理，嚴(yán)格變更程序。公正的處理費(fèi)用和工期索賠。協(xié)調(diào)本工程內(nèi)部工作主持例會(huì)整理例會(huì)紀(jì)要。組織專題會(huì)，質(zhì)量分析會(huì)，方案討論會(huì)。與設(shè)計(jì)院、質(zhì)檢就有關(guān)人員進(jìn)行溝通。公正協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主的關(guān)系。協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)其他相關(guān)工作。每月報(bào)監(jiān)理月報(bào)。協(xié)助業(yè)主完成規(guī)劃、人防、消防、電梯、環(huán)保、檔案驗(yàn)收。施工安全與文明施工工作定期檢查施工安全，提出整改意見。落實(shí)安全責(zé)任制，督促施工單位，有序地開展各項(xiàng)工作。對(duì)違反安全條例的，野蠻和非法施工的行為，報(bào)業(yè)主并下達(dá)停工指令。配合政府有關(guān)部門開展施工安全與文明施工的教育和檢查工作。8、保修階段工作：1)督促承建商回訪2)參入簽訂質(zhì)量責(zé)任3)監(jiān)督工程保修期間至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、監(jiān)理工作目標(biāo)：1、服務(wù)目標(biāo)：服務(wù)目標(biāo)目標(biāo)分解顧客滿意率達(dá)到85%以上總體監(jiān)理情況滿意率達(dá)到85%服務(wù)工作態(tài)度滿意率達(dá)到90%向業(yè)主提交資料滿意率達(dá)到100%工程驗(yàn)收情況滿意率達(dá)到100%關(guān)鍵工序跟班情況滿意率達(dá)到100%協(xié)調(diào)工作情況滿意率達(dá)到85%2、投資目標(biāo)：總造價(jià)7869.58萬元項(xiàng)目實(shí)行總投資控制。因此監(jiān)理在協(xié)助業(yè)主制定施工、設(shè)備采購招標(biāo)文件時(shí)，實(shí)行精打細(xì)算，節(jié)約投資，編制適合工程建設(shè)的標(biāo)底，并在施工中嚴(yán)格工程的變更制度，嚴(yán)格按合同辦事。盡可能杜絕施工中的索賠，把好支出審核關(guān)。在靜態(tài)投資確定的投資額度上，積極協(xié)助業(yè)主采用動(dòng)態(tài)分析的方法，控制施工合同的合同價(jià)，確保投資在7869.58萬人民幣內(nèi)。3、工期目標(biāo)：2005年12月30日竣工根據(jù)監(jiān)理合同要求，按施工承包合同約定的工期240天內(nèi)竣工，為此，合理地安排各階段的施工工期，組織交叉作業(yè)，保證施工工期少于監(jiān)理工期。在施工中，加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度的控制，確保工期少于240日歷天。4、質(zhì)量目標(biāo)：達(dá)到國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。本工程的質(zhì)量目標(biāo)要求高起點(diǎn)，必須達(dá)到市優(yōu)良，因此對(duì)施工的要求一定以優(yōu)良工程質(zhì)量要求嚴(yán)格驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程的質(zhì)量，并按優(yōu)良工程的要求制定資料的整理方案，通過建設(shè)、施工、監(jiān)理單位的共同努力實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。見質(zhì)量目標(biāo)分配表如下：質(zhì)量目標(biāo)分配表序號(hào)分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)分項(xiàng)工程目標(biāo)要求1地基與基礎(chǔ)工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ301-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，必須優(yōu)良項(xiàng)目>50%。地下防水工程及防水砼必須優(yōu)良，保證不滲不漏。2主體工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ301-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定全部合格，其中：鋼筋工程、砼工程、必須優(yōu)良項(xiàng)目>50%。主體結(jié)構(gòu)必須優(yōu)良。3地面與樓面工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ301-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋、起砂，顏色一致、無污染。4裝修工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ301-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。門窗表面平整光潔、無槎、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，鋁合金門窗表面光潔、無劃痕碰傷、無銹蝕。所有分項(xiàng)工程必須全部合格，優(yōu)良項(xiàng)目>50%飾工程的每一道工序先作樣板，鑒定合格后方可大面積施工。5屋面工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ301-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且分項(xiàng)工程優(yōu)良項(xiàng)目>50%。屋面防水層完成后，對(duì)整個(gè)層面進(jìn)行澆水試驗(yàn)，時(shí)間>2h，然后進(jìn)行滲漏觀察。6建筑電氣安裝工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ303-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且分項(xiàng)工程優(yōu)良項(xiàng)目>50%。成套配電柜及動(dòng)力開關(guān)柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。7通風(fēng)與空調(diào)工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ304-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且分項(xiàng)工程優(yōu)良項(xiàng)目>50%。有關(guān)的空氣潔凈的分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。8電梯安裝工程合格有分項(xiàng)工程必須符合GBJ310-88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定且分項(xiàng)工程優(yōu)良項(xiàng)目>50%。（2）安全保護(hù)裝置及試運(yùn)轉(zhuǎn)分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。9觀感綜合評(píng)定合格觀感質(zhì)量評(píng)定得分率達(dá)到85%。5、安全文明生產(chǎn)目標(biāo)：合格五、監(jiān)理依據(jù)：國家和有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)和規(guī)定。2、合同文件中標(biāo)文件和有關(guān)工程的系列招投標(biāo)文件；建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同；建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同、招投標(biāo)文件和其他工程建設(shè)合同；3、設(shè)計(jì)文件規(guī)劃紅線圖；地質(zhì)勘察資料；施工圖紙和設(shè)計(jì)說明書、變更設(shè)計(jì)文件；設(shè)計(jì)單位指定的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集；設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要；4、建設(shè)單位提出業(yè)主的合理要求。六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織：（一）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式1、本項(xiàng)目設(shè)立駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子公司對(duì)本項(xiàng)目設(shè)立駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理班子，由總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、信息管理員組成，實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。本工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師王旺賢總監(jiān)理工程師王旺賢 土建監(jiān)理工程師洪樹生趙學(xué)才石銘檔案管理員宋曉艷造價(jià)工程師姜東娟土建監(jiān)理工程師洪樹生趙學(xué)才石銘檔案管理員宋曉艷造價(jià)工程師姜東娟給排水監(jiān)理工程師王書軍電器監(jiān)理工程師姜百山監(jiān)理員揚(yáng)衛(wèi)群監(jiān)理員監(jiān)理員揚(yáng)衛(wèi)群監(jiān)理員陳鏡亮監(jiān)理員易亮2、監(jiān)理公司與建設(shè)單位和承包商的關(guān)系圖業(yè)主業(yè)主 合同 合同監(jiān)理公司承包商 監(jiān)理監(jiān)理公司承包商 被監(jiān)理七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)：（1）總監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，代表監(jiān)理單位，按照監(jiān)理委托合同中業(yè)主所授予的權(quán)限，行使合同中規(guī)定的或者合同中必然隱含的權(quán)力，履行其合同規(guī)定的職責(zé)?？偙O(jiān)理工程師的職責(zé)主要包括：確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備、工作分工及崗位職責(zé)；主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開展工作。審核分包單位資質(zhì)，簽署審核意見；審批承包商提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃等；審核并簽署承包商提交的重要申請(qǐng)、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算；審查和處理工程變更事宜，簽署工程變更指令；主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查與處理；主持開工第一次工地會(huì)議及工程例會(huì)；簽署監(jiān)理對(duì)外發(fā)出的指令、文件、報(bào)表及報(bào)告；主持調(diào)解合同爭(zhēng)議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見，審批工程延期；組織分部工程和單位工程的驗(yàn)收并審核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定資料；審核簽署承包商的竣工申請(qǐng)報(bào)告，主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收；參與業(yè)主主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書；主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料。（2）總監(jiān)代表的崗位職責(zé)1、總監(jiān)代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)的部分職責(zé)；2、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的其它監(jiān)理工作。（3）專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)專業(yè)監(jiān)理工程師的工作直接對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé)主要包括：在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下制訂本專業(yè)監(jiān)理工作計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則；具體組織實(shí)施專業(yè)監(jiān)理工作，使其工作有序地進(jìn)行，始終保持工程處于受控狀態(tài)；3、組織、檢查和指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)理員的工作；4、負(fù)責(zé)審查承包商提交的與本專業(yè)有關(guān)的進(jìn)度計(jì)劃、施工技術(shù)方案、申請(qǐng)報(bào)告等，并向總監(jiān)理工程師提交審查意見；5、負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備抽檢、試驗(yàn)與使用審批；7、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，提出與本專業(yè)有關(guān)的工程質(zhì)量評(píng)估意見，負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理報(bào)告；9、負(fù)責(zé)審核與本專業(yè)有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收資料，整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理檔案資料；10、及時(shí)、全面地向總監(jiān)理工程師報(bào)告其負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作情況。（4）監(jiān)理員的崗位職責(zé)監(jiān)理員協(xié)助總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作。行使檢查和發(fā)現(xiàn)施工圖中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的職責(zé)；及時(shí)準(zhǔn)確地完成具體的測(cè)量、計(jì)量、試驗(yàn)及旁站監(jiān)理任務(wù)，協(xié)助監(jiān)理工程師整理、保管有關(guān)監(jiān)理檔案資料；督促承包商施工技術(shù)安全措施的落實(shí)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向總監(jiān)、監(jiān)理工程師報(bào)告。1、根據(jù)監(jiān)理工程師的安排開展工作，對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)負(fù)責(zé)；2、現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，核對(duì)施工單位所需用的材料、設(shè)備及方法是否違反規(guī)定要求，簽署原始憑證，并及時(shí)向監(jiān)理工程師匯報(bào)；3、旁站監(jiān)理，對(duì)重要部位和重要工序進(jìn)行旁站，負(fù)責(zé)有見證送檢事宜，并及時(shí)向總監(jiān)和專業(yè)工程師匯報(bào)有關(guān)情況；4、參加例會(huì)，作好記錄，整理例會(huì)記錄，報(bào)總監(jiān)簽發(fā)例會(huì)紀(jì)要；5、協(xié)助監(jiān)理工程師做好安全文明施工管理，認(rèn)真填寫監(jiān)理日志；6、向監(jiān)理工程師提供原始資料，搞好監(jiān)理資料的分類歸檔。（5）造價(jià)監(jiān)理工程師熟悉圖紙，審核本工程預(yù)算，對(duì)總監(jiān)負(fù)責(zé)；1、增加工程量、索賠憑證在監(jiān)理工程師認(rèn)可的情況下，審核計(jì)價(jià)是否合理；2、審核月進(jìn)度報(bào)表，送總監(jiān)批準(zhǔn)；3、提供投資控制數(shù)據(jù)，報(bào)總監(jiān)備案；4、負(fù)責(zé)審核工程決算，并報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)；5、負(fù)責(zé)合同備案，配合總監(jiān)定期檢查合同執(zhí)行情況，做好合同執(zhí)行情況的原始記錄。（6）檔案管理員1、信息管理員負(fù)責(zé)信息傳遞和收集；2、負(fù)責(zé)本工程各種資料的歸檔和整理；(八)監(jiān)理工作程序：(一)監(jiān)理工作總程序與業(yè)主簽定監(jiān)理合同與業(yè)主簽定監(jiān)理合同業(yè)主、監(jiān)理1、施工開始前1、施工開始前報(bào)業(yè)主任命項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)業(yè)主任命項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)熟悉圖紙、收集意見和建議熟悉圖紙、收集意見和建議監(jiān)理、業(yè)主、承包商總監(jiān)主持制定監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)主持制定監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)編制監(jiān)理細(xì)則編制監(jiān)理細(xì)則專業(yè)工程師設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)組織：業(yè)主交底單位：設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)組織：業(yè)主交底單位：設(shè)計(jì)院協(xié)助業(yè)主做好施工招標(biāo)工作、草簽施工合同辦理開工許可證辦理施工用水、用電、拆遷、通訊、消防、綠化、臨時(shí)道路、交通組織報(bào)批、報(bào)建手續(xù)向監(jiān)理單位提交施工組織設(shè)計(jì)承包商（填深施監(jiān)統(tǒng)A1）向監(jiān)理單位提交施工組織設(shè)計(jì)承包商（填深施監(jiān)統(tǒng)A1）審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師、總監(jiān)審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師、總監(jiān)承包單位資質(zhì)報(bào)審承包商（填深施監(jiān)統(tǒng)A2承包單位資質(zhì)報(bào)審承包商（填深施監(jiān)統(tǒng)A2）總總監(jiān)確認(rèn)承包商報(bào)送工程開工報(bào)告承包商報(bào)送工程開工報(bào)告專業(yè)工程師審查專業(yè)工程師審查同意發(fā)開工令發(fā)開工令總監(jiān)（填深施監(jiān)統(tǒng)B4）第一次工地會(huì)議第一次工地會(huì)議業(yè)主主持，監(jiān)理整理紀(jì)要、簽認(rèn)施工階段支付中間付款循環(huán)支付中間付款支付中間付款循環(huán)至主體完工整改支付中間付款整改支付中間付款循環(huán)至33層支付中間付款整改支付中間付款支付中間付款支付中間付款審查總監(jiān)放線定位承包商循環(huán)至主體完工支付中間付款整改支付中間付款整改循環(huán)支付中間付款(二)工程分部、分項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)理程序監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)巡視或旁站控制工序質(zhì)量監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)巡視或旁站控制工序質(zhì)量承包商提出開工申請(qǐng)1、施工組織設(shè)計(jì)完畢，審查批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)原材料檢查，抽樣合格人員、設(shè)備審查，檢查合格滿足施工要求施工許可證已獲批準(zhǔn)水、電、通訊滿足施工要求審批開工申請(qǐng)單總監(jiān)理工程師分部分項(xiàng)資料審查及評(píng)定隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師重新提出承包商按分部分項(xiàng)施工質(zhì)量自檢承包商按程序逐項(xiàng)開工填寫質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書或隱蔽驗(yàn)收證明(三)工程進(jìn)度監(jiān)理程序是否關(guān)鍵是否關(guān)鍵路線已批準(zhǔn)的總控制進(jìn)度計(jì)劃承包商提交月、周進(jìn)度計(jì)劃業(yè)主監(jiān)理工程師審批監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施計(jì)劃是否拖延(周例會(huì)檢查)是否承包人原因承包商調(diào)整計(jì)劃監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施簽發(fā)移交證書監(jiān)督維修計(jì)劃簽發(fā)缺陷責(zé)任證書每月、周循環(huán)一次直到工程完工(四)工程款支付監(jiān)理控制程序業(yè)主審批業(yè)主審批支付工程款承包商：提出付款申請(qǐng)明現(xiàn)場(chǎng)材料合同支付條件專業(yè)監(jiān)理工程師審核計(jì)算工程量造價(jià)監(jiān)理工程師審核造價(jià)總監(jiān)理工程師審核質(zhì)量監(jiān)理工程師審核質(zhì)量進(jìn)度監(jiān)理工程師審核進(jìn)度(五)工程延期確定程序承包商提出申請(qǐng)承包商提出申請(qǐng)收集資料，做好記錄專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理審核承包人的延期與有關(guān)方核實(shí)延期評(píng)估，必要時(shí)專項(xiàng)討論監(jiān)理工程師、總監(jiān)填寫審查報(bào)告監(jiān)理工程師確定審批延期總監(jiān)報(bào)業(yè)主審定并執(zhí)行工期順延審查延期原因、依據(jù)，條款延期的計(jì)算方式、證明材料資料、齊全、依據(jù)是否準(zhǔn)確？理由是否充分？計(jì)算原則方法是否恰當(dāng)？(六)索賠處理程序承包商提出索賠申請(qǐng)承包商提出索賠申請(qǐng)總監(jiān)主持審核專業(yè)監(jiān)理工程師配合收集，做好記錄索賠的理由成立？索賠的依據(jù)資料有效完整、齊全？索賠的計(jì)算原則方法正確？起草索賠的報(bào)告并與對(duì)方談判監(jiān)理工程師意見一致？起草索賠意見或簽認(rèn)批復(fù)總監(jiān)理工程師雙方達(dá)到一致后簽署索賠審批書索賠生效業(yè)主調(diào)解、仲裁(七)工程變更程序承包商承包商設(shè)計(jì)單位審查其合理性總監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主審批發(fā)出意向通知監(jiān)理工程師收集資料監(jiān)理、設(shè)計(jì)費(fèi)用評(píng)估監(jiān)理工程師協(xié)商價(jià)格報(bào)業(yè)主審批簽發(fā)工程變更指令總監(jiān)理工程師業(yè)主代表專業(yè)監(jiān)理工程師變更原因及變更依據(jù)，施工的可行性和工程量變化影響，估價(jià)報(bào)告圖紙變更討論、技術(shù)洽談會(huì)記錄審核變更工程數(shù)量，確定單價(jià)及費(fèi)率設(shè)計(jì)院出變更通知單按工程變更組織施工(八)原材料檢驗(yàn)監(jiān)理程序料料源自檢承包商出廠證明書送材料報(bào)審申請(qǐng)單承包商試驗(yàn)監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師檢查總監(jiān)批準(zhǔn)材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用承包商按規(guī)定批量自檢，并填寫質(zhì)檢報(bào)告單專業(yè)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)批準(zhǔn)合格繼續(xù)使用通知禁止使用，并自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)辦理退場(chǎng)手續(xù)專業(yè)工程師審查同意后監(jiān)理試驗(yàn)室抽檢承包商提出材料準(zhǔn)予使用申請(qǐng)(九)工程暫停及復(fù)工程序有下列條件之一時(shí)：有下列條件之一時(shí)：由于業(yè)主原因，工程需要暫停施工為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理施工出現(xiàn)了安全隱患，總監(jiān)認(rèn)為必須停工發(fā)生了緊急事件（如質(zhì)量、安全事故、嚴(yán)重火災(zāi)等）承包商未經(jīng)許可違規(guī)施工，或拒絕監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理總監(jiān)簽發(fā)工程“停工令”業(yè)主和其他原因監(jiān)理協(xié)調(diào)自身原因制定措施整改承包商擬定方案業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院填寫復(fù)工報(bào)告承包商審查復(fù)工報(bào)告監(jiān)理工程師復(fù)工報(bào)告審批總監(jiān)理工程師對(duì)工程暫停原因進(jìn)行分析承包商(十)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理程序制訂旁站監(jiān)理方案制訂旁站監(jiān)理方案總監(jiān)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工前24小時(shí)書面通知監(jiān)理承包商安排旁站監(jiān)理人員總監(jiān)旁站人員旁站人員施工機(jī)械設(shè)備旁站人員旁站人員送材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單承包商現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理記錄，監(jiān)理日記旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理記錄存檔備查監(jiān)理進(jìn)行下一道工序施工旁站監(jiān)理施工企業(yè)整改報(bào)告監(jiān)理工程師或總監(jiān)（十一）混凝土預(yù)制管樁監(jiān)理程序循環(huán)至打樁完畢(十二)防水工程施工監(jiān)理程序待主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后施工防水待主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后施工防水承包商卷材防水涂膜防水報(bào)卷材防水施工方案承包商報(bào)涂膜防水施工方案承包商檢查基層空鼓承包商、監(jiān)理工程師檢查基層空鼓承包商、監(jiān)理工程師檢查基層處理劑承包商、監(jiān)理工程師刷涂第一遍涂膜承包商、監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)要求鋪卷材按設(shè)計(jì)要求鋪卷材承包商旁站監(jiān)督監(jiān)理工程監(jiān)理工程師施工面層達(dá)到設(shè)計(jì)厚度承包商檢查搭接、空鼓監(jiān)理工程師檢查厚度、粘度空鼓監(jiān)理工程師閉水試驗(yàn)24小時(shí)承包商、監(jiān)理工程師隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師、總監(jiān)做保護(hù)層承包商整理資料待分部驗(yàn)收承包商(十三)外墻防水施工監(jiān)理程序主體驗(yàn)收合格后進(jìn)行主體驗(yàn)收合格后進(jìn)行報(bào)外墻防水施工方案報(bào)外墻防水施工方案承包商審查審查總監(jiān)處理窗洞口填實(shí)砂漿承包商處理窗洞口填實(shí)砂漿承包商清理外墻磚砌體建筑垃圾和缺陷承包商梁、板、柱與砌體接縫處安裝金屬網(wǎng)梁、板、柱與砌體接縫處安裝金屬網(wǎng)承包商梁、板、柱砼面鑿毛修平刷水泥漿承包商報(bào)外墻抹灰施工計(jì)劃報(bào)外墻抹灰施工計(jì)劃承包商檢查外墻檢查外墻監(jiān)理工程師外墻抹灰分層施工外墻抹灰分層施工承包商申請(qǐng)抹灰層隱蔽驗(yàn)收承包商檢查墻面空鼓監(jiān)理工程師聚合物防水施工、厚度要達(dá)到設(shè)計(jì)要求承包商申請(qǐng)聚合物防水隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師檢查防水層厚度、有無氣孔、砂脹監(jiān)理工程師進(jìn)行外墻裝飾施工承包商與業(yè)主簽訂施工合同承包商設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審、監(jiān)理承包商與業(yè)主簽訂施工合同承包商設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審、監(jiān)理承包商承包商承包商報(bào)施工組織設(shè)計(jì)承包商審批監(jiān)理工程師總監(jiān)申報(bào)開工報(bào)告承包商審核總監(jiān)批準(zhǔn)開工報(bào)告總監(jiān)給水系統(tǒng)排水系統(tǒng)原材料報(bào)審填A(yù)表抽樣檢驗(yàn)監(jiān)理工程師成品半成品報(bào)審填A(yù)表設(shè)備報(bào)審填A(yù)表核查監(jiān)理工程師申請(qǐng)預(yù)留預(yù)埋驗(yàn)收承包商核查監(jiān)理工程師系統(tǒng)分項(xiàng)安裝系統(tǒng)分項(xiàng)安裝承包商局部試壓承包商分段灌水試驗(yàn)承包商驗(yàn)收確認(rèn)監(jiān)理工程師衛(wèi)生潔具安裝室外排污管安裝、申請(qǐng)閉水驗(yàn)收驗(yàn)收確認(rèn)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收監(jiān)理、質(zhì)檢系統(tǒng)試壓、沖洗申請(qǐng)初驗(yàn)承包商審核資料監(jiān)理工程師、總監(jiān)初驗(yàn)監(jiān)理組織竣工驗(yàn)收業(yè)主(十五)通風(fēng)工程監(jiān)理程序報(bào)施工合同、施工資質(zhì)報(bào)施工合同、施工資質(zhì)承包商審查總監(jiān)設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審監(jiān)理、業(yè)主報(bào)施工組織設(shè)計(jì)承包商報(bào)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)設(shè)備清單承包商報(bào)年、月、周計(jì)劃承包商報(bào)項(xiàng)目組名單承包商審批監(jiān)理工程師、總監(jiān)申報(bào)開工報(bào)告承包商審核總監(jiān)批準(zhǔn)開工報(bào)告總監(jiān)原材料報(bào)審填A(yù)表抽樣檢查監(jiān)理工程師填A(yù)表安裝設(shè)備報(bào)審填A(yù)表核查監(jiān)工程師、總監(jiān)監(jiān)風(fēng)管制安承包商風(fēng)管制安承包商設(shè)備安裝承包商各分項(xiàng)按規(guī)范檢查監(jiān)理工程師風(fēng)管漏光試驗(yàn)承包商設(shè)備清洗加油承包商設(shè)備清洗加油承包商按規(guī)范要求檢查監(jiān)理工程師風(fēng)管保溫承包商設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)承包商檢查監(jiān)理工程師組織驗(yàn)收監(jiān)理系統(tǒng)調(diào)試承包商報(bào)調(diào)試報(bào)告、竣工資料承包商審查監(jiān)理工程師(十六)消防工程監(jiān)理程序與業(yè)主簽訂施工合同與業(yè)主簽訂施工合同承包商辦理消防報(bào)建手續(xù)業(yè)主設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審監(jiān)理、業(yè)主承包商承包商承包商承包商審查、審批監(jiān)理工程師、總監(jiān)申報(bào)開工報(bào)告承包商審查總監(jiān)批準(zhǔn)開工報(bào)告總監(jiān)防排煙系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)消火栓、噴淋系統(tǒng)原材料報(bào)審承包商抽樣送檢監(jiān)理、業(yè)主成品、半成品報(bào)審承包商設(shè)備報(bào)審承包商防排煙系統(tǒng)制安承包商氣體滅火系統(tǒng)制安承包商消火栓、噴淋系統(tǒng)施工承包商審批監(jiān)理工程師各分項(xiàng)檢查、跟蹤監(jiān)理工程師承包商承包商承包商承包商承包商承包商各分項(xiàng)檢查、評(píng)定監(jiān)理工程師設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)承包商檢查封口承包商系統(tǒng)試壓承包商承包商系統(tǒng)試壓承包商承包商各分項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師、總監(jiān)系統(tǒng)調(diào)試、申請(qǐng)聯(lián)合調(diào)試承包商檢查各項(xiàng)記錄、確認(rèn)聯(lián)合調(diào)試方案監(jiān)理工程師、總監(jiān)聯(lián)合調(diào)試及初步驗(yàn)收業(yè)主監(jiān)理(十七)電梯工程監(jiān)理程序與業(yè)主簽訂電梯安裝合同與業(yè)主簽訂電梯安裝合同承包商報(bào)施工資質(zhì)和項(xiàng)目組名單承包商審查監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審業(yè)主、監(jiān)理報(bào)季度、月進(jìn)度計(jì)劃承包商報(bào)施工組織設(shè)計(jì)承包商施工前的準(zhǔn)備情況要協(xié)調(diào)事項(xiàng)承包商審查、批準(zhǔn)監(jiān)理工程師、總監(jiān)申報(bào)開工報(bào)告承包商批準(zhǔn)總監(jiān)簽署開工報(bào)告總監(jiān)移交施工現(xiàn)場(chǎng)承包商、監(jiān)理協(xié)調(diào)未完善事宜監(jiān)理原材料報(bào)審承包商抽樣送檢監(jiān)理成品、半成品報(bào)審承包商電梯設(shè)備開箱檢查移交監(jiān)理、業(yè)主、承包商進(jìn)口設(shè)備需商檢核查驗(yàn)證資料核查驗(yàn)證資料監(jiān)理工程師、總監(jiān)清理井道、機(jī)房放線定位承包商電梯軌道安裝承包商主機(jī)安裝承包商電氣線路安裝承包商高低壓柜安裝承包商轎箱安裝承包商各分項(xiàng)跟蹤檢查監(jiān)理工程師試慢車承包商試快車承包商報(bào)調(diào)試資料監(jiān)理載荷試運(yùn)行承包商核對(duì)技術(shù)參數(shù)監(jiān)理申報(bào)初驗(yàn)承包商審查資料監(jiān)理工程師初驗(yàn)監(jiān)理組織竣工驗(yàn)收政府有關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收(十八)電氣與照明工程監(jiān)理程序熟悉電氣施工圖，按設(shè)計(jì)交底和規(guī)范要求開展工作熟悉電氣施工圖，按設(shè)計(jì)交底和規(guī)范要求開展工作報(bào)施工資質(zhì)和項(xiàng)目名單承包商報(bào)年、月、周進(jìn)度計(jì)劃承包商報(bào)施工組織設(shè)計(jì)承包商審批總監(jiān)申報(bào)開工報(bào)告承包商審核總監(jiān)批準(zhǔn)開工報(bào)告承包商PVC管報(bào)審承包商抽樣檢查監(jiān)理驗(yàn)證監(jiān)理工程師預(yù)留預(yù)埋承包商焊接防雷接地承包商隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師循環(huán)至主體完成承包商承包商承包商承包商承包商承包商承包商進(jìn)口設(shè)備需商檢檢驗(yàn)核查監(jiān)理工程師線路鋪設(shè)承包商開關(guān)插座安裝承包商配電箱、配電柜安裝承包商配室設(shè)備安裝承包商各分項(xiàng)跟蹤檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師報(bào)接地接零測(cè)試記錄承包商報(bào)電氣設(shè)備檢測(cè)記錄承包商報(bào)分組分段測(cè)試記錄承包商審查監(jiān)理工程師分區(qū)分段送電承包商單機(jī)送電承包商觀察路線及設(shè)備狀態(tài)監(jiān)理工程師接通正式電源承包商報(bào)竣工資料承包商組織初步驗(yàn)收監(jiān)理(十九)工程竣工驗(yàn)收程序提出初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告提出初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告承包商報(bào)竣工資料承包商條件：1、完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到使用要求2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件5、有施工單位簽署的工程保修書審查竣工資料保證資料核查項(xiàng)目范圍：建筑工程11項(xiàng)采暖衛(wèi)生與煤氣：5項(xiàng)電氣安裝：3項(xiàng)通風(fēng)與空調(diào)：3項(xiàng)電梯：3項(xiàng)簽署資料審查意見專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告總監(jiān)組織工程初驗(yàn)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主、質(zhì)檢書面提出評(píng)定和整改意見書監(jiān)理整改報(bào)告整改結(jié)果承包商復(fù)檢監(jiān)理、設(shè)計(jì)、業(yè)主工程質(zhì)量具體評(píng)定內(nèi)容：1、各分部評(píng)定等級(jí)2、保證資料核查總項(xiàng)數(shù)3、觀感評(píng)定，應(yīng)得分、實(shí)得分、得分率簽署工程報(bào)驗(yàn)單總監(jiān)理工程師編寫《質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》總監(jiān)理工程師簽署工程報(bào)驗(yàn)單總監(jiān)理工程師編寫《質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》總監(jiān)理工程師組織專項(xiàng)驗(yàn)收業(yè)主準(zhǔn)用證業(yè)主辦理規(guī)劃合格證業(yè)主意見書業(yè)主合格證業(yè)主合格證業(yè)主簽署質(zhì)量保修書承包商辦理工程檔案認(rèn)可書業(yè)主組織竣工驗(yàn)收業(yè)主參加單位：業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、勘察設(shè)計(jì)、檔案、質(zhì)檢站提出驗(yàn)收評(píng)定和整改意見竣工驗(yàn)收小組簽署工程竣工報(bào)告業(yè)主領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收結(jié)果通知業(yè)主辦理工程竣工驗(yàn)收備案業(yè)主簽發(fā)移交證明書總監(jiān)復(fù)檢整改結(jié)果監(jiān)理、業(yè)主、設(shè)計(jì)院(二十)竣工結(jié)算監(jiān)理程序承包人提交竣工結(jié)算書承包人提交竣工結(jié)算書專業(yè)監(jiān)理工程師審核1、竣工圖是否正確2、工程量計(jì)算是否無誤3、結(jié)算書的編制是否與工程實(shí)際情況相符4、是否全部履行合同義務(wù)造價(jià)工程師審核，總監(jiān)批準(zhǔn)1、結(jié)算書是否按合同協(xié)議約定編制2、套用定額及工程取費(fèi)是否正確3、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是否符合程序4、結(jié)算書的審核業(yè)主審查審計(jì)部門審定辦理結(jié)算手續(xù)(二十一)工程質(zhì)量事故處理程序施工過程中質(zhì)量事故發(fā)生施工過程中質(zhì)量事故發(fā)生承包人向業(yè)主、監(jiān)理報(bào)告總監(jiān)發(fā)布停工令或局部停工令承包人暫停施工(執(zhí)行停工令)監(jiān)理組織現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、分析處理業(yè)主、監(jiān)理、有關(guān)方承包人提出補(bǔ)救或修復(fù)方案下達(dá)復(fù)工令總監(jiān)承包人復(fù)工向業(yè)主報(bào)告業(yè)主負(fù)責(zé)組織有關(guān)各方聯(lián)合調(diào)查暫停施工(繼續(xù)執(zhí)行停工令)提交總結(jié)報(bào)告并研究擬定出處理方案總監(jiān)發(fā)布復(fù)工令承包人復(fù)工(執(zhí)行復(fù)工令)(二十二)文明施工控制監(jiān)理工作程序承建方提出文明施工方案承建方提出文明施工方案審查能否滿足要求監(jiān)理總監(jiān)簽認(rèn)，業(yè)主同意專業(yè)監(jiān)理工程師合格驗(yàn)收調(diào)整修改方案、措施，加強(qiáng)管理協(xié)助業(yè)主辦理市政、環(huán)保、保險(xiǎn)等部門的有關(guān)手續(xù)專業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)施過程定期檢查(九)監(jiān)理的工作方法及措施監(jiān)理的工作是為項(xiàng)目的目標(biāo)服務(wù)，對(duì)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制。我們將采用：組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施，通過事前、事中、事后控制的工作方法，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。進(jìn)度控制方法：A事前控制配合業(yè)主編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃審核承包單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)業(yè)主。B事中控制審核月進(jìn)度計(jì)劃，檢查落實(shí)周進(jìn)度計(jì)劃。主持召開專題進(jìn)度分析會(huì)，發(fā)整改通知。收集影響進(jìn)度的原因和數(shù)據(jù)。加強(qiáng)監(jiān)理日志的記錄。C事后控制對(duì)已經(jīng)拖延的工期分析，制定趕工方案。加強(qiáng)對(duì)趕工方案的監(jiān)控落實(shí)。進(jìn)度控制措施組織管理措施建立進(jìn)度審核制度。審批總計(jì)劃、每月25日前施工單位提交，下月進(jìn)度計(jì)劃審批，每周例會(huì)上報(bào)周計(jì)劃，進(jìn)行檢查。跟蹤檢查，施工單位設(shè)備、資金、人員到位情況，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度有滯后趨勢(shì)，可口頭和書面通知施工單位采取措施。技術(shù)措施對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行合理分段控制。促使施工單位采用就技術(shù)、合理搭接，流水施工。確定關(guān)鍵工序，重點(diǎn)控制。合同措施依據(jù)合同確立獎(jiǎng)懲細(xì)則。定期根據(jù)合同明確合同賦予的權(quán)利、義務(wù)。加強(qiáng)總包單位對(duì)分包單位的管理。加強(qiáng)平行分包單位的橫向聯(lián)系。經(jīng)濟(jì)措施按月進(jìn)度核實(shí)已完成工程量并作為付款依據(jù)。對(duì)未完成的工作量，不予簽認(rèn)。質(zhì)量控制方法A質(zhì)量的事前控制檢查落實(shí)施工單位和分包單位的質(zhì)量保證體系。組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。審查施工方案中質(zhì)量控制措施的方案的合理性。審核原材料、半成品、設(shè)備的質(zhì)保資料，監(jiān)督取樣送驗(yàn)，嚴(yán)控不合格原材料混入工程項(xiàng)目之中?？刂扑疁?zhǔn)點(diǎn)，設(shè)置監(jiān)測(cè)施工，測(cè)量放線。B、質(zhì)量的事中控制1）確定工程分項(xiàng)分部的控制重點(diǎn)和關(guān)鍵工序，施工前必須報(bào)施工方案，監(jiān)理審批，（應(yīng)包括：樁基、地下室、模板、防水、混凝土澆注、鋼筋制作安裝、鋼結(jié)構(gòu)施工等專項(xiàng)方案）2）深基坑支護(hù)、打樁工程、防水施工、鋼筋焊接、砼澆注，必須旁站監(jiān)理。對(duì)需要隱蔽的分項(xiàng)分部工程和必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收。未經(jīng)檢驗(yàn)和驗(yàn)收不合格的原材料不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。施工中工程質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，必須分析原因，確定可行的處理方案，經(jīng)監(jiān)理同意后進(jìn)行處理。工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故除下停工令外施工單位必須按程序，按要求進(jìn)行處理。B、質(zhì)量的事后控制分階段對(duì)分項(xiàng)分部工程進(jìn)行評(píng)定驗(yàn)收。組織初驗(yàn)，對(duì)初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督落實(shí)整改。參加竣工驗(yàn)收。協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程備案。保修期內(nèi)進(jìn)行月回訪，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。質(zhì)量控制措施：A、組織措施督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，并有計(jì)劃的檢查和落實(shí)。工程質(zhì)量的形成，必須按程序，先分項(xiàng)分部評(píng)定，再單位工程質(zhì)量評(píng)定。建設(shè)相應(yīng)的質(zhì)量控制制度，各級(jí)審查，分級(jí)審批。B、技術(shù)措施熟悉圖紙，搞好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作。審查施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)不合理的方案提出修改意見。嚴(yán)格審定設(shè)計(jì)變更。通過工地例會(huì)，檢查分析施工過程的質(zhì)量狀況，指出存在質(zhì)量的問題，承包商提出整改的措施并落實(shí)處理以保證工程質(zhì)量。根據(jù)工程質(zhì)量情況，針對(duì)專門問題，組織專題會(huì)議，集中解決較大或普遍存在的問題，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。C、合同措施按合同的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)行質(zhì)量控制。加強(qiáng)合同的理解，協(xié)調(diào)各自的權(quán)利義務(wù)。D、經(jīng)濟(jì)措施行使質(zhì)量否決權(quán)。達(dá)不到質(zhì)量要求的，不計(jì)量工程量，拒絕支付工程款。對(duì)造成質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故的，由承包方負(fù)責(zé)，返工費(fèi)用自理。工期不順延。工程質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收評(píng)定到合同要求，建議甲方給予施工單位獎(jiǎng)勵(lì)。投資控制A、事前控制協(xié)助業(yè)主制定招標(biāo)方案，選擇滿意的施工單位。協(xié)助業(yè)主分析，投資風(fēng)險(xiǎn)分析，采取必要的預(yù)控措施。B、事中控制在工程質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上，計(jì)量月完成工程量，專業(yè)工程師審核，總監(jiān)批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更必須征得業(yè)主同意后實(shí)施。C、事后控制審查工程結(jié)算書，報(bào)業(yè)主審批。對(duì)工程中發(fā)生的索賠，進(jìn)行整理，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。投資控制的措施A、在確定投資總目標(biāo)后，按專業(yè)或分項(xiàng)分部分解，把支出與計(jì)劃比較，進(jìn)行綜合調(diào)整。B、嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，對(duì)該工程的變更，必須經(jīng)業(yè)主同意。C、依據(jù)合同要求盡是少發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證，如有必要需三方到場(chǎng)確認(rèn)。D、竣工結(jié)算，必須在工程完工一月內(nèi)報(bào)監(jiān)理審核。(十)監(jiān)理工作制度設(shè)計(jì)文件、圖紙審查簽發(fā)制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在開工前組織施工、設(shè)計(jì)及業(yè)主單位審查設(shè)計(jì)圖紙，并作圖紙會(huì)審要紀(jì)要。施工設(shè)計(jì)文件、圖紙等需經(jīng)甲方確認(rèn)并加蓋公章后，成為監(jiān)理受控文件。技術(shù)交底制度在各分項(xiàng)工程施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師要切實(shí)做好技術(shù)交底工作，技術(shù)交底工作包括設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施以及質(zhì)量通病預(yù)防等，并做好交底記錄，也可用《監(jiān)理通知》的形式將上述內(nèi)容向承建商發(fā)文。施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審查制度在工程開工前，承建商應(yīng)向監(jiān)理工程師提交項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)方案中以下幾個(gè)方面進(jìn)行嚴(yán)格審查；（A）健全的質(zhì)保體系；（B）施工現(xiàn)場(chǎng)布置是否合理；（C）施工措施能否保證工程質(zhì)量及工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，施工措施的技術(shù)方面的合理性；（D）施工工藝是否正確；（E）施工總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足工期要求，是否合理等。監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批表》報(bào)總監(jiān)簽發(fā)。開工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，承建商可提出《工程開工報(bào)告書》，監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，簽署意見，并報(bào)總監(jiān)確認(rèn)、簽發(fā)。原材料、半成品檢驗(yàn)及監(jiān)理抽檢制度原材料、半成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承建商應(yīng)向監(jiān)理工程師提交出廠證明、質(zhì)保書、試驗(yàn)報(bào)告，并建立臺(tái)帳，同時(shí)填寫《原材料、半成品質(zhì)量審批書》一并提交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師必須按規(guī)定檢查，并對(duì)實(shí)物外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，同時(shí)對(duì)部分原材料、半成品按有關(guān)規(guī)定取樣送檢，采取有見證送檢辦法，嚴(yán)格控制不合格材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，不準(zhǔn)使用不合格材料。對(duì)部分材料、半成品，在必要情況下，監(jiān)理工程師還應(yīng)對(duì)廠家進(jìn)行考察。設(shè)計(jì)變更制度如因設(shè)計(jì)錯(cuò)漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)施工、設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理四方會(huì)商同意后，進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成由監(jiān)理審核無誤后，總監(jiān)簽發(fā)《設(shè)計(jì)變更指令》。隱蔽工程檢查制度隱蔽以前，承建商應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。承建商應(yīng)將待檢工程在隱蔽前一日提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查，并通知承包商的專職質(zhì)檢員和相關(guān)施工人員一起到現(xiàn)場(chǎng)，必要時(shí)，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主、質(zhì)監(jiān)、地質(zhì)等有關(guān)單位共同檢查簽認(rèn)。工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對(duì)承建商的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日志，并填發(fā)相應(yīng)的通知，指明質(zhì)量部位、問題及事項(xiàng)意見，限期糾正。復(fù)驗(yàn)合格后填發(fā)有關(guān)記錄。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫《不合格工序通知單》，通知承建商，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)，承建商應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服缺陷后以書面整改報(bào)告通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師在檢查過程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時(shí)通知承建商及時(shí)改正，并作好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)，填寫《不合格工程通知單》限期改正。發(fā)承建商不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停指令》待承建商改正后，書面報(bào)告監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)，合格后發(fā)出《復(fù)工指令》。監(jiān)理工程師需要承建商執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，還應(yīng)使用《監(jiān)理通知》催促承建商執(zhí)行。10、施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度監(jiān)督承建商嚴(yán)格按照合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施，監(jiān)理機(jī)構(gòu)每月以月報(bào)的形式向業(yè)主單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。審查承建商編制的施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各工序進(jìn)度密切連接。11、工程款支付制度承建商每月20――25日向監(jiān)理工程師提交當(dāng)月《工程款支付申報(bào)報(bào)表與詳細(xì)造價(jià)計(jì)算書》，監(jiān)理工程師按工程實(shí)際進(jìn)度及質(zhì)量情況審核并簽署意見，交造價(jià)控制組進(jìn)行造價(jià)復(fù)核，總監(jiān)最后簽署付款意見，并填寫《工程付款報(bào)告》報(bào)告業(yè)主。12、監(jiān)理報(bào)告制度監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)逐月編寫《監(jiān)理月報(bào)》，并于工程完工時(shí)提出《工程監(jiān)理總結(jié)》，報(bào)告業(yè)主。13、工程竣工驗(yàn)收制度A、竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)），設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件等。承建商按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全，不正確清晰，不能驗(yàn)收交接。14、監(jiān)理日志及會(huì)議制度A、監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計(jì)、承建商和需返工、改正事件，需簽證工程，承建商的資源投入、時(shí)間等，應(yīng)詳細(xì)作出記錄。B、每周召開一次監(jiān)理例會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要，報(bào)送甲方和有關(guān)單位。15、旁站監(jiān)理制度A、旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見附件）上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工工。B、旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)中暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵