高層住宅項目工程策劃

工程策劃篇1/332目錄工程概況1、質量管理目標

1.1質量控制措施——質量管理架構1.2質量控制措施——樣板先行1.3質量控制措施——柱根、墻根節(jié)點處理1.4質量控制措施——放線、驗線1.5質量控制措施——鋼筋綁制、驗收1.6質量控制措施——板厚、平整度控制1.7質量控制措施——實測實量2、安全文明目標

2.1安全文明措施——安全文明管理架構

2.2安全文明措施——消防管理

2.3安全文明措施——易燃易爆危險品管理

2.4安全文明措施——臨邊防護管理

2.5安全文明措施——洞口防護管理

2.6安全文明措施——出入口防護管理

2.7安全文明措施——施工臨時用電管理

2.8安全文明措施——環(huán)境保護與節(jié)能管理一2.9安全文明措施——環(huán)境保護與節(jié)能管理二

2.10安全文明措施——生活辦公區(qū)管理

2/333目錄

3、工業(yè)化目標3.1工業(yè)化目標——穿插作業(yè)3.2工業(yè)化目標——自動彎箍機3.3工業(yè)化目標——鋁模3.4工業(yè)化目標——爬架3.5工業(yè)化目標——市政先行3.6工業(yè)化目標——場地運輸車4、工期控制目標

4.1施工工期管理措施

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本工程總建筑面積約21萬平方米，分為1棟29高層、2棟34層高層、5棟41層高層,其下為大底盤136號地下室。工程概況34號樓高層住宅34層，98.4m33號樓高層住宅41層，118.0m32號樓高層住宅41層，118.0m31號樓高層住宅29層，84.4m30號樓高層住宅34層，98.4m29號樓高層住宅41層，118.0m28號樓高層住宅41層，118.0m27號樓高層住宅41層，118.0m4/331、質量目標質量：

實測合格率98%以上；內外墻達到免抹灰標準；達到集團5%，東莞公司第三方評估前三名。5/33成立專項質量責任小組進行日常質量管控組長：魏茂雄（項目經(jīng)理）副組長：魏堅勝（現(xiàn)場總工）組員：（施工員）組員：（施工員）組員：（質量員）組員：（質量員）副組長：陳冠峰（生產(chǎn)經(jīng)理）、馬建國、林壯來（技術總工）組員：（質量主管）副組長：鄭堅民（現(xiàn)場總工）1.1質量控制措施——質量管理架構6/33現(xiàn)場設樣板展示區(qū)，實際施工時設樣板間，樣板合格后再大面積施工。1.2質量控制措施——樣板先行7/33剪力墻、柱根部混凝土鑿毛清洗干凈1.3質量控制措施——柱根、墻根節(jié)點處理8/33高層垂直度控制采用內控天頂垂準投測法，外控法復核，樓層放線采用全站儀，測量員放完線后再經(jīng)測量主管、技術負責人復核，施工過程中生產(chǎn)經(jīng)理聯(lián)合施工員、鋁模班組長再逐個構件核對調整。9梁上口控制線墻、柱下口雙控制線1.4質量控制措施——放線、驗線9/331.5質量控制措施——鋼筋制做、綁扎、驗收鋼筋經(jīng)職能部門驗收合格后才可隱蔽10/33111.6質量控制措施施——板厚、平整度度控制板厚控制刮平11/3312拆模后實測實實量1.7質量控制措施施——實測實量質檢組跟蹤實實測實量，馬馬上及時整改改、數(shù)據(jù)上墻墻上專欄12/332、安全目標標安全與文明施施工：達到集團前15%。創(chuàng)東莞市建筑筑工程施工安安全“標準化工地””保市級創(chuàng)省級級“安全生產(chǎn)文文明施工示范范工地”13/33成立專項安全全責任小組對對安全進行日日常全面管控控組長：魏茂雄（項目經(jīng)理）副組長：魏堅勝（現(xiàn)場總工）組員：（施工員）組員：（施工員）組員：（安全員）組員：（安全員）副組長：陳冠峰（生產(chǎn)經(jīng)理）、馬建國、林壯來（技術總工）組員：（安全主管管）副組長：鄭堅堅民（現(xiàn)場總總工）2.1安全、文明措措施——安全文明管理理架構14/3315施工現(xiàn)場及員員工生活區(qū)配配備足夠的消防器材。消防器材應應定期進行檢檢查，過期失失效的應及時時更換。半成品加工區(qū)區(qū)、倉庫或材材料堆場內，，根據(jù)滅火對對象的特性、、分組布置相相應類合適的的滅火器，每每組滅火器(2kg)不應少于2個。施工現(xiàn)場每不不大于100米、高層各各樓層配備消防栓，消防栓周邊邊不得堆放任任何物品，并并配有備用柴油發(fā)電機一一臺。2.2安全、文明措措施—消防管理15/33a.氧氣、乙炔瓶瓶采用獨立的的可移動、封封閉手推車并并在車旁配置置滅火器，防防嗮、防爆、、防火，并便便于使用。2.3安全、文明措措施—易燃易爆危險險品管理b.在現(xiàn)場配有專專用的氧氣、乙炔臨時儲存室，氧氣、乙炔炔分房放置距距離大于15米。c.油漆、天那水水等分類分堆堆存放，材料庫房、木木工加工區(qū)、、板材堆放場場、現(xiàn)場動火火區(qū)域配置合合格滅火器材材，并教會工人會操作滅滅火器材16/33a.施工現(xiàn)場所有有臨邊含作業(yè)層臨邊邊隨施工進度度及時設置防防護攔，高度度1200，，三道橫桿防防護。b.樓梯采用定型工具具式拼裝防護護欄，或直接接采用交樓標標準臨時防護護欄桿。2.4安全、、文明明措施施—臨邊防防護管管理c.基坑臨臨邊防防護e.施工電電梯臨臨邊防防護d.公路邊邊工具具式定定型易易拆標標準化化封閉閉式欄欄桿。。f.現(xiàn)場內內施工工路邊邊工具具式定定型易易拆標標準化化通透透式欄欄桿。。17/33邊長小小于1.5m的的洞口口、未未安裝裝構件件的煙煙道口口、管管洞口口以及及臨時時形成成的洞洞口，，采用用堅實實的蓋蓋板固固定封封閉，，面刷刷黑黃黃警示示漆。。邊長≥≥1.5m的洞洞口，，四周周搭設設防護護攔桿桿，或或定型型防護護攔圍圍護，，并掛掛警示示標牌牌。電梯井井口防防護：：采用用工具具式定定型防防護攔攔封閉閉、固固定。。2.5安全、、文明明措施施—洞口防防護管管理d、電梯井井隔兩兩層，，且不不大于于10m，設置置一道道安全全硬防防護；；兩道道硬防防護中中間再再懸掛掛一道道大眼眼兜網(wǎng)網(wǎng)；隔隔兩層層（以以層高高計，，不以以樓層層編號號計）），且且不大大于10m，設置置一道道安全全硬防防護；；井道道內所所有水水平軟軟硬防防護均均封閉閉到邊邊。18/33安全通通道工地主主要人人行通通道、、各樓樓棟出出入口口均設設置防防護棚棚。防護棚棚均采采用定定型工工具化化拼裝裝，棚棚頂采采用5厚鋼鋼板防防護,塔吊影影響范范圍另另加一一道軟軟防護護。通道地地面澆澆100厚厚砼硬硬化。。2.6安全、、文明明措施施—出入口口防護護管理理人貨電電梯口口防護護塔吊圍圍欄防防護人行走走廊防防護19/33配電箱箱防護護：現(xiàn)現(xiàn)場根根據(jù)需需要，，沿道道路邊邊適當當位置置設若若干二二級配配電箱箱。防防護棚棚采用用方通通、方方管焊焊接定定型工工具式式拼裝裝，外外刷黃黃色警警示漆漆，頂頂有防防雨措措施。。安裝裝定型型門扇扇，并并上鎖鎖，由由電工工專人人管理理。移動電電箱：：現(xiàn)場場嚴格格執(zhí)行行“一機機、一一閘、、一漏漏、一一箱””，箱內內按用用電規(guī)規(guī)范要要求配配置。。低層層住宅宅每棟棟配一一個移移動開開關箱箱。開開關箱箱外形形結構構能防防雨、、防塵塵，由由公司司統(tǒng)一一定購購標準準箱。。2.7安全、、文明明措施施—施工臨臨時用用電管管理20/331、工地地出入入口大大門處處設自動洗洗車設設備，確保保上路路車輛輛不帶帶泥。。2、為有有效控控制施施工現(xiàn)現(xiàn)場揚揚塵現(xiàn)現(xiàn)象，，擬在在路邊每每20米設設一自自動噴噴淋系系統(tǒng)，專人人管理理，不不定時時噴灑灑路面面降塵塵。3、對于于場內內閑置置3個個月以以上、、裸露露的空空地，，采用用植草草覆蓋蓋或設設置網(wǎng)網(wǎng)狀通通透圍圍攔隔隔離，，A、B區(qū)采用用市政政綠化化先行行，營造造花園園式施施工工工地。。2.8安全、、文明明措施施—環(huán)境保保護與與節(jié)能能管理理一1、建筑垃垃圾集集中收收集、、堆放放，及時時清運運，做做到工工完場場清?！，F(xiàn)場場設2~3個集集中垃圾池池，各類類垃圾圾分類類堆放放，定定時清清運出出場。。2、場內內道路路邊設設磚砌砌排水溝溝、集集水坑坑、沉沉淀池池，水泥泥砂漿漿抹灰灰收面面。所所有生生活和和施工工污水水、雨雨水必必須經(jīng)經(jīng)沉淀淀達到到排放放標準準后方方排入入市政政排水水管網(wǎng)網(wǎng)。3、生活活區(qū)及及施工工現(xiàn)場場設置置一定定數(shù)量量垃圾桶桶，專人人管理理清運運。21/332.9安全、、文明明措施施—環(huán)境保保護與與節(jié)能能管理理二b、場地地設四四處泵車固固定停停放棚棚，供料口口砌筑筑一個個池子子，防防止余余料到到處散散落，，也便便于集集中清清理余余料。。a、在施施工樓層利利用現(xiàn)現(xiàn)有孔孔洞設設置固固定洗泵口口，將洗洗泵后后的漿漿液排排至固固定的的井內內統(tǒng)一一清理理。22/3311/27/2022道路停停車位位茶水亭亭CI圍墻標標語講評臺臺2.10安全、、文明明措施施—生活辦辦公區(qū)區(qū)管理理職工食食堂1、生活活區(qū)設設有職職工食食堂，，每間間宿舍舍均裝裝有空空調，，每一個個床位位配一一個二二三眼眼插座座，接接地正正確，，并裝裝有荷荷載限限制裝裝置。2、現(xiàn)場場設有有茶水水亭、、吸煙煙區(qū)，，停車車場，，洗手手洗腳腳池等等生活活設施施。3、現(xiàn)場場設有有講評評臺，，IC宣傳墻墻等安安全文文明質質量宣宣講設設施。23/333、工業(yè)業(yè)化目目標1、主體體、水水電、、裝飾飾穿插插流水水作業(yè)業(yè)。2.內墻：：高精砌砌塊、、輕質質砂漿漿、門門過梁梁一次次現(xiàn)澆澆、線線盒預預埋、、給水水管預預留穿穿梁洞洞、止止水節(jié)節(jié)、鋁鋁模施施工反反坎、、滴水水線分分層線線一次次成型型。3.外墻：：窗框安安裝（（企口口）、、壓漿漿塞縫縫、爬爬架、、欄桿桿預埋埋洞及及裝配配式安安裝工工藝、、外墻墻垂直直度控控制。。4.施工機機具：：樓板厚厚度控控制儀儀器、、掃平平儀器器、井井架式式自爬爬布料料機、、自動鋼筋筋彎箍機機車間。5.綜合類：：市政先行行、裝修集集中加工工、土建建集中加加工。6、管理類類：精細化施施工圖（（鋁模））、可視視化質量量及驗收收管理、、施工現(xiàn)現(xiàn)場信息息化管理理。7、安全文文明：裝配式安安全文明明施工、、人車分分流。24/333.1工業(yè)化目目標措施施——穿插作業(yè)業(yè)N四層外架施工電梯N-1結構結構階段N-2結構N-3結構N-4建筑建筑階段七層N-5建筑N-6建筑N-7建筑N-8建筑N-9建筑N-10建筑N-11交接移交階段兩層N-12交接N-13裝修裝修階段六層N-14裝修N-15裝修N-16裝修N-17裝修N-18裝修N-19精裝收口兩層N-20首層基礎階段地下室基礎1、方案按按結構、、建筑、、移交、、精裝修修（精裝裝收口））四個階階段進行行穿插作作業(yè)。2、精裝裝收口可可根據(jù)實實際交房房情況動動態(tài)穿插插。3、外墻工工程跟爬爬架走，，在N-3層完成外外墻二遍遍膩子、、打磨和和底漆施施工，裝裝完窗框框窗扇、、玻璃，，剩余外外墻工序序后期用用吊籃施施工。4、N-12層時土建建工作面面完成、、撤場。。穿插施工工方案簡簡介：25/33優(yōu)點：機機械加工工速度快快、精度度高、成成型標準準、節(jié)約約鋼筋、、節(jié)省人人工。3.2工業(yè)化目目標措施施——鋼筋加工工車間（（自動彎彎箍機））26/33衛(wèi)生間反坎鋁模衛(wèi)生間沉箱鋁模3.3工業(yè)化目目標措施施——鋁模本項目31、34號樓鋁模模由合迪迪工司承承制，32、33號樓由臺臺澳公司司承制。。27/33高層采用用附著式式升降腳腳手架DM300。二層以下下用落地地鋼管外外排架，，二層以以上用爬爬架3.4工業(yè)化目目標措施施---爬架28/333.5工業(yè)化目目標措施施---市政先行行A區(qū)B區(qū)D區(qū)C區(qū)C、D區(qū)因進度度的關系系能做的的盡量先先完成一一些市政政項目，，A、B區(qū)可以做做到市政政先行，，包括管管網(wǎng)、道道路、綠綠化等在在零板上上來后開