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全過程造價管理課程安排第一天：建安工程造價第二天：過程預算控制第三天：魯班造價軟件軟件定額

定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，預先規(guī)定完成單位合格產品的消耗的資源數(shù)量的標準，它反映一定時期的社會生產力水平的高低。對于每一個施工項目，都測算出用量。工程量清單工程量清單是依據建設工程設計圖紙、工程量計算規(guī)則、一定的計量單位、技術標準等計算所得的構成工程實體各分部分項的、可供編制標底和投標報價的實物工程量的匯總清單表。建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。工程量清單計價與定額計價

1、計價依據不同定額計價：統(tǒng)一的預算定額＋費用定額＋調價系數(shù)政府定價。清單計價：企業(yè)定額市場競爭定價2、計價項目劃分不同①定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內容單一（有一個工序即有一個計價項目）。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實體為對象，項目綜合度較大，將形成某實體部位或構件必須的多項工序或工程內容并為一體，能直觀地反映出該實體的基本價格。如：磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護按㎡綜合了鉆孔、制漿、壓漿、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內容。②定額計價模式中計價項目的工程實體與措施合二為一。即該項目既有實體因素又包含措施因素在內。而清單計價模式工程量計算方法是將實體部分與措施部分分離，有利于業(yè)主、企業(yè)視工程實際自主組價，實現(xiàn)了個別成本控制③定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而限制了企業(yè)優(yōu)勢的展現(xiàn)，而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。3、單價組成不同定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”，即人+材+機，將管理費、利潤等在取費中考慮。清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機械+管理費+利潤+風險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目（包括構成工程實體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目）的實際價格，但現(xiàn)階段當不包括“規(guī)費和稅金”。

4、工程量計算規(guī)則不同定額計價模式按分部分項工程的實際發(fā)生量計量，而清單計價模式則按分部分項實物工程量凈量計量，當分部分項子目綜合多個工程內容時，以主體工程內容的單位為該項目的計量單位。比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎土方，定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素，為：（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m3，清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡，為1.8×2×10=36m3。5、計價程序不同定額計價的思路與程序是：直接費+間接費+利潤+差價+規(guī)費+稅金清單計價的思路與程序是：分部分項工程費+措施項目費+其它項目費+規(guī)費+稅金清單套定額根據工作內容套定額。計算綜合單價：人工+材料+機械+管理費+利潤磚基礎：管理費=(人工+材料+機械)*25%，利潤=(人工+材料+機械)*12%建筑筑安安裝裝工工程程計計價價程程序序《建筑筑工工程程施施工工發(fā)發(fā)包包與與承承包包計計價價管管理理辦辦法法》的規(guī)規(guī)定定,發(fā)包包與與承承包包價價的的計計算算方方法法分分為為工工料料單單價價法法和和綜綜合合單單價價法法,程序序為為：：一.工料料單單價價法法計計價價程程序序工料料單單價價法法是是以以分分部部分分項項工工程程量量乘乘以以單單價價后后的的合合計計為為直直接接工工程程費費，，直直接接工工程程費費以以人人工工、、材材料料、、機機械械的的消消耗耗量量及及其其相相應應價價格格確確定定。。直直接接工工程程費費匯匯總總后后另另加加間間接接費費、、利利潤潤、、稅稅金金生生成成工工程程發(fā)發(fā)承承包包價價，，其其計計算算程程序序分分為為三三種種：：1、以以直直接接費費為為計計算算基基礎礎2、以以人人工工費費和和機機械械費費為為計計算算基基礎礎3、以以人人工工費費為為計計算算基基礎礎二．．綜綜合合單單價價法法計計價價程程序序各分分項項工工程程量量乘乘以以綜綜合合單單價價的的合合價價匯匯總總后后，，生生成成工工程程發(fā)發(fā)承承包包價價。。由于于各各分分部部分分項項工工程程中中的的人人工工、、材材料料、、機機械械含含量量的的比比例例不不同同，，分分三三種種計計算算程程序序。。1、以以直直接接費費為為計計算算基基礎礎2、人人工工費費和和機機械械費費合合計計為為基基數(shù)數(shù)計計算算該該分分項項的的間間接接費費和和利利潤潤。。3、以以人人工工費費為為計計算算基基礎礎槽底底夯夯實實：：槽槽底底面面積積：：（（1.30+0.3××2）×72=136.8（m2）人工工費費：：0.0142××52.36××136.8=101.71（元元））機械械費費：：0.0056××31.54××136.8=24.16（元元））墊層層混混凝凝土土：：工工程程量量：：1.30××0.1××72=9.36（m3）人工工費費：：0.733××52.36××9.36=359.24（元元））材料料費費：：（（1.015××252.40+0.867××2.92+0.136××2.25）×9.36=2424.46（元元））機械械費費（（0.061××23.51+0.062××154.80）×9.36=103.26（元元））基礎礎混混凝凝土土：：工工程程量量：：38.52（m3）人工工費費：：0.956××52.36××38.52=1928.16（元元））材料料費費：：（（1.015××266.05+0.919××2.92+0.252××2.25）×38.52=10527.18（元元））機械械費費（（0.077××23.51+0.078××154.80）×38.52=534.84（元元））綜合合單單價價組組成成：：人人工工費費：：（（101.71+359.24+1928.16）÷38.52=62.02（元元））材料料費費：：（（2424.46+10527.18）÷38.52=336.23（元元））機械械費費：：（（24.16+103.26+534.84）÷38.52=17.19（元元））直接接費費：：62.02+336.23+17.19=415.44（元元））管理理費費：：415.44××5％=20.77（元元））利潤潤：：415.44××4％=16.62（元元））綜合合單單價價：：415.44+20.77+16.62=452.83（元元/m3）招投投標標招投投標標的的概概念念招標標，，是是指指招招標標人人依依法法提提出出招招標標項項目目及及其其相相應應的的要要求求和和條條件件，，通通過過發(fā)發(fā)布布招招標標公公告告或或發(fā)發(fā)布布投投標標邀邀請請書書吸吸引引簽簽字字投投標標人人參參加加投投標標的的行行為為。。投標標，，是是指指投投標標人人響響應應招招標標文文件件的的要要求求，，參參加加投投標標競競爭爭的的行行為為。。招標標投投標標活活動動遵遵循循的的基基本本原原則則1，公公開開原原則則首先要求求招標信信息公開開，其次招標標投標過過程公開開，中標標人確定定后，招招標人應應當在向向中標人人發(fā)出通通知書的的同時，，將中標標結果通通知所有有未中標標人。2，公平原原則要求給予予所以投投標人平平等的機機會，使使其享有有同等的的權利，，履行同同等的義義務。不不得以任任何理由由歧視或或排斥任任何投標標人。3，公正原原則要求招標標人在招招投標活活動中應應當按照照統(tǒng)一的的標準衡衡量每一一個投標標人的優(yōu)優(yōu)劣。4，誠實信信用原則則如，在招招投標過過程中，，不得發(fā)發(fā)布虛假假的招標標信息，，不得擅擅自終止止招標，，不得以以他人名名義投標標，不得得與招標標人或其其他投標標人串通通投標等等。必須招標標的項目目范圍和和規(guī)模標標準1，必須招招標的工工程建設設項目范范圍大型基礎礎設施、、公用事事業(yè)等關關系社會會公共利利益、公公眾安全全的項目目。全部或者者部分使使用國有有資金投投資或者者國家融融資的項項目。使用國際際組織或或者外國國政府貸貸款、援援助資金金的項目目。2，必須招招標項目目的規(guī)模模標準施工單項項合同估估價在200萬元人民民幣以上上的。重要設備備、材料料等貨物物的采購購，單項項合同估估價在100萬元人民民幣以上上的?？辈?、設設計、監(jiān)監(jiān)理等服服務的采采購，單單項合同同估價在在50萬元人民民幣以上上。單項合同同估價低低于弟1、2、3項規(guī)定的的標準，，但項目目總投資資額在3000萬元人民民幣以上上。例：根據據招投標標法，下下列正確確的一項項是（））A，公民民個人投投資的項項目不需需要招標標；B,施工工單項合合同估算算價為100萬萬美元的的項目不不需要招招標；C,使用用國際組組織資金金的項目目，如果果規(guī)模標標準沒有有達到要要求也可可以不招招標；D，所有有投資額額在3000萬萬元以上上的項目目都必須須招標；；下面錯誤誤的是（（）A，只要要施工單單項合同同估算價價在200萬以以上的都都必須招招標；B,使用用國有資資金的項項目必須須招標；；C,符合合工程招招標范圍圍，重要要材料單單項合同同估算價價在100萬以以上的項項目必須須招標；；D,符合合工程招招標范圍圍，監(jiān)理理單項合合同估算算價在50萬以以上的項項目必須須招標E,只要要建設項項目中所所包含的的施工單單項合同同估算價價在200萬以以上的都都必須招招標可以不進進行招投投標的工工程建設設項目1,涉及國家家安全、、國家秘秘密或者者搶險救救災而不不適宜招招標的。。2,屬于利用用扶貧資資金實行行以工代代賑需要要使用農農民工的的。3,施工企業(yè)業(yè)自建自自用的工工程，且且該施工工企業(yè)資資質等級級符合工工程要求求的。4,在建工程程追加的的附屬小小型工程程或者主主體加層層工程，，原中標標人仍具具備承保保能力的的。5,施工主要要技術采采用特定定的專利利或者專專有技術術的。6,法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定的的其他情情形。招標應當當具備的的條件1，招標人人已經依依法成立立；2，初步設設計及概概算應當當履行審審批手續(xù)續(xù)的，已已經批準準；3，招標范范圍、招招標方式式和招標標組織形形式等應應當履行行核準手手續(xù)的，，已經核核準；4，有相應應的資金金或者資資金來源源已經落落實；5，有招標標所需要要的設計計圖紙及及技術資資料。招標方式式1，公開招招標，即即無限競競爭性招招標。下下施工招招標項目目應當公公開招標標：（1）國務院院發(fā)展計計劃部門門確定的的國家重重點建設設項目；；（2）省、自自治區(qū)、、直轄市市人民政政府確定定的地方方重點建建設項目目；（3）全部使使用國有有資金投投資或者者國有資資金投資資占控股股或者主主導地位位的工程程建設項項目。2，邀請請招標，，即有限限競爭性性招標。。有下列列情形之之一的，，經批準準可以進進行邀請請招標：：（1）項目技技術復雜雜或者有有特殊要要求，只只有少量量幾家潛潛在投標標人可供供選擇的的；（2）受自然然地域環(huán)環(huán)節(jié)限制制；（3）涉及國國家安全全、國家家秘密或或者搶險險救災、、適宜招招標但不不宜公開開招標的的；（4）擬公開開招標的的費用與與項目的的價值相相比，不不值得的的；（5）法律、、法規(guī)規(guī)規(guī)定不宜宜公開招招標的。。施工招標標文件一一般應包包括如下下內容：：1，投標邀邀請書2，標人須須知3，合同主主要條款款；4，投標文文件格式式5，采用工工程量清清單招標標的，應應當提供供工程量量清單；；6，技術條條款7，設計圖圖紙8，評標標標準和方方法；9，投標輔輔助材料料。投標保證證金1），投投標保證證金的概概念:所謂投標標保證金金，是為為防止投投標人不不審慎投投標而由由招標人人在招標標文件中中設定的的一種擔擔保形式式。發(fā)生生下列情情形時，，招標人人有權沒沒收投標標保證金金：（1），，投標人人在投標標有效期期內撤回回其投標標文件（2），，中標未未能在規(guī)規(guī)定期限限內提交交履約保保證金或或簽署合合同協(xié)議議2），投投標保證證金的額額度和有有效期限限投標保證證金除現(xiàn)現(xiàn)金外，，可以是是銀行出出具的銀銀行保函函、保兌兌支票、、銀行匯匯票或現(xiàn)現(xiàn)金支票票。投標標保證金金一般不不得超過過投標總總價的2％，但但最高不不得超過過八十萬萬元人民民幣。投投標保證證金有效效期限應應當超出出投標有有效期三三十天。。3），投標標文件的的提交投標人應應當在招招標文件件要求提提交投標標文件的的截止時時間前，，將投標標文件送送達投標標地點，，否則招招標人應應當拒收收。招標人收收到投標標文件后后，應當當簽收保保存，不不得開啟啟。投標標人少于于三個的的，招標標人應當當依法重重新招標標。4），投標標文件的的補充、、修改、、替代或或撤回投標人在在招標文文件要求求投標文文件的截截止時間間前，可可以補充充、修改改或撤回回已提交交的投標標文件，，并書面面通知招招標人、、補充、、修改的的內容為為投標文文件的組組成部分分。聯(lián)合體投投標:指某承包包單位為為了承攬攬不適于于自己單單獨承包包過的工工程項目目而與其其他單位位聯(lián)合，，以一個個投標人人的身份份去投標標的行為為。具有有以下特特點：1，由兩兩個或兩兩個以上上的投標標人組成成2，招標標人與中中標后的的聯(lián)合體體只簽訂訂一個承承包合同同，而不不是與各各成員單單位簽訂訂合同聯(lián)合體各各方均應應當具具備規(guī)定定的相應應資格條條件,由同一專專業(yè)單位位組成的的聯(lián)合體體，按照照資質等等級較低低的單位位確定資資質等級級聯(lián)合體各各方應當當簽訂共共同投標標協(xié)議，，明確約約定各方方擬承擔擔的工作作和責任任，并將將共同投投標協(xié)議議連同投投標文件件一并提提交招標標人。聯(lián)合體中中標的，，聯(lián)合體體各方應應當共同同與招標標人簽訂訂合同，，就中標標項目向向招標人人承擔連連帶責任任。甲．乙兩兩個同一一專業(yè)的的施工單單位分別別具有該該專業(yè)二二．三級級企業(yè)資資質，甲甲．乙兩兩個單位位的項目目經理數(shù)數(shù)量合計計符合一一級企業(yè)業(yè)資質要要求。甲甲．乙兩兩單位組組成聯(lián)合合體參加加投標則則該聯(lián)合合體資質質等級應應為（））A．一級B．二級C．三級D．暫定級級禁止投標標人實施施不正當當競爭行行為的規(guī)規(guī)定1,投標人相相互串通通投標報報價1)，投標人人之間相相互約定定太高或或降低投投標報價價2)，投標人人之間相相互約定定，在招招標項目目中分別別以高、、中、低低價位報報價3)，投標人人之間先先進行內內部競價價，內定定中標人人，然和和再參加加投標4)，投標人人之間其其他串通通投標報報價行為為2,投標人與與招標人人串通投投標1)，招標人人在開標標前開啟啟投標文文件，并并將投標標情況告告知其他他投標人人，或者者協(xié)助投投標人撤撤換投標標文件，，更改報報價。2)，招標人人向投標標人泄露露標底3)，招標人人與投標標人商定定，投標標時壓低低或者太太高標價價，中標標后再給給投標人人或招標標人額外外的補償償。4)，招標人人預先內內定中標標人5)，其他串串通投標標行為3,以向招標標人或者者評標委委員會成成員行賄賄的手段段謀取中中標4,以低于成成本的報報價競標標評標委員員會評標由招招標人法法組建的的評標委委員會負負責，依依法必須須的招標標的項目目，評標標委員會會由招標標人的代代表和有有關技術術，經濟濟等方面面的專家家組成，，成員為為無人以以上的單單數(shù)，其其技術經經濟方面面的專家家不得少少于成員員總數(shù)的的三分之之二，名名單在中中標結果果確定前前保密。。專家從從國務院院有掛部部門或省省，自制制區(qū)，直直轄市人人民政府府有關部部門提供供的專家家名冊或或是招標標代理機機構的專專家?guī)斓牡南嚓P專專業(yè)的專專家名單單中確定定。投標文件件不予受受理的情情形:1,逾期期抵達的的或是未未送達指指定地點點的；2,未按按招標文文件要求求密封的的。廢標的情情形：無單位蓋蓋章并無無法人或或授權的的代理人人（有授授權委托托書）的的簽字或或是蓋章章；為按規(guī)定定的格式式填寫，，內容不不全或是是字跡模模糊，無無法辨認認的；投標人提提交兩份份或多份份內容不不同的投投標文件件，或一一個文件件中有多多個標價價，未聲聲明哪個個有效，，按規(guī)定定提交的的備份除除外；投標人名名稱和組組織結構構和資格格預審時時不一樣樣的，未未提供有有效證明明；未按招標標文件要要求提交交投標保保證金的的；投標有效效期不能能滿足招招標文件件要求的的；聯(lián)合體投投標未附附聯(lián)合體體各方共共同投標標協(xié)議的的。中標人確確定后，，招標人人向中標標人發(fā)出出中標通通知書，，并同時時將中標標結果通通知所有有未中標標的投標標人。中標通知知書對招招標人和和投標人人具有法法律效力力，招標標人改變變中標結結果的后后是投標標人放棄棄中標項項目的應應付法律律責任。。不得在進進行壓價價或是提提供優(yōu)惠惠條件；；招標人和和投標人人應在中中標通知知書發(fā)出出后30天內簽簽訂書面面合同。。某建設項項目招標標，采用用經評審審的最低低投標價價法評標標，經評評審的投投標價格格最低的的投標人人報價1020萬元，，評標價價1010萬元元，評標標結束后后，該投投標人向向招標人人表示，，可以再再降低報報價，報報1000萬元元，與此此對應的的評標價價為990萬元元，則雙雙方訂立立的合同同價應為為（））A．1020萬元B．1010萬元C．1000萬萬元D．990萬元元下列做無無效標處處理的是是（）A,未按按要求密密封B,投標標函未加加蓋企業(yè)業(yè)公章并并無法定定代表人人簽字或或蓋章；；C,聯(lián)合合體投標標未附聯(lián)聯(lián)合體協(xié)協(xié)議書；；D,明顯顯不符合合技術標標準要求求；E,在開開標后送送達。某大型工工程，由由于技術術特別復復雜，對對施工單單位的施施工設備備及同類類工程的的施工經經驗要求求較高，，經省有有關部門門批準后后決定采采取邀請請招標方方式。招招標人于于2007年3月8日向通過過資格預預審的A、B、C、D、E五家施工工承包企企業(yè)發(fā)出出了投標標邀請書書，五家家企業(yè)接接受了邀邀請并于于規(guī)定時時間內購購買了招招標文件件，招標標文件規(guī)規(guī)定：2007年4月20日下午4時為投標截止止時間，5月10日發(fā)出中標通通知書。在在4月20日上午A、B、D、E四家企業(yè)提交交了投標文件件，但C企業(yè)于4月20日下午5時才送達。4月23日由當?shù)赝稑藰吮O(jiān)督辦公室室主持進行了了公開開標。。

評標標委員會共有有7人組成，其中中當?shù)卣袠宿k辦公室1人，公證處1人，招標人1人，技術經濟濟專家4人。評標時發(fā)發(fā)現(xiàn)B企業(yè)投標文件件有項目經理理簽字并蓋了了公章，但無無法定代表人人簽字和授權權委托書；D企業(yè)投標報價價的大寫金額額與小寫金額額不一致；E企業(yè)對某分項項工程報價有有漏項。招標標人于5月10日向A企業(yè)發(fā)出了中中標通知書，，雙方于6月12日簽訂了書面面合同。問題1.該項目采取的的招標方式是是否妥當2.分別指出對B企業(yè)、C企業(yè)、D企業(yè)和E企業(yè)投標文件件應如何處理理3.指出評標委員員會人員組成成的不妥之處處。4.指出招標人與與中標企業(yè)6月12日簽訂合同是是否妥當綜合評估法：：按照得分高高低排序，推推薦三名合格格的中標候選選人。2.技術標共40分，其中施工工方案10分，工程質量量及保證措施施15分，工期、業(yè)業(yè)績信譽、安安全文明施工工措施分別為為5分。3.商務標共60分。（1）若最低報價價低于次低報報價15%以上（含1