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I現(xiàn)狀分析AnalysisofSite區(qū)位分析市場現(xiàn)狀優(yōu)劣勢分析Strength優(yōu)勢

位于廣佛交界，廣佛同城的核心地帶；近三山大橋，交通便利；臨河而建,得天獨厚的景觀優(yōu)勢Threats威脅競爭：來自廣州及南海各大產(chǎn)業(yè)園的壓力；市場；經(jīng)濟危機對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的影響；三山渡口科技創(chuàng)意中心優(yōu)劣勢分析SWTOWeakness劣勢建設投入資金較為緊張；建設時機落后于天安等大型園區(qū)；Opportunities機會未來區(qū)域配套和環(huán)境不斷完善；廣佛同城的推進；緊扣生態(tài)，創(chuàng)意，文化主體與各大園區(qū)形成錯位競爭.

II策劃定位SchemeoftheProject

2009年,我國經(jīng)濟增長8．7％,

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的增加率超過17％目標標客客戶戶群群廣州州佛佛山山各各科科技技文文化化創(chuàng)創(chuàng)意意企企業(yè)業(yè)。。廣佛佛同同城城廣廣州州與與佛佛山山交交界界的的三三山山無無疑疑成成為為廣廣佛佛之之間間的的焦焦點點大大批批的的廣廣州州企企業(yè)業(yè)將將選選擇擇租租金金跟跟低低環(huán)環(huán)境境更更好好的的邊邊界界低低帶帶辦辦公公，，而而佛佛山山企企業(yè)業(yè)將將選選擇擇信信息息資資源源更更前前端端更更豐豐富富的的廣廣州州周周邊邊來來發(fā)發(fā)展展.營造造生生態(tài)態(tài)景景觀觀打打造造“在在綠綠洲洲中中的的城城市市III規(guī)劃劃方方案案MasterPlans規(guī)劃劃設設計計理理念念：：復合合空空間間創(chuàng)創(chuàng)意意街街坊坊生生態(tài)態(tài)園園區(qū)區(qū)屋屋頂頂綠綠化化領領南南神神韻韻復合合空空間間————開開放放共

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