第一章建筑工程預(yù)算基本知識課件

第一章

建筑工程預(yù)算基本知識第一節(jié)概論第一章

建筑工程預(yù)算基本知識第一節(jié)概1工程預(yù)算的定義以貨幣或?qū)嵨锪浚ㄈ斯?、材料、機械臺班）形式反映擬建工程經(jīng)濟效果的一種經(jīng)濟技術(shù)文件，是確定工程造價的依據(jù)。包括：貨幣預(yù)算與實物預(yù)算工程預(yù)算的定義2建筑產(chǎn)品的價格特點1、生產(chǎn)單一性2、受氣候、地點影響大3、受地方材料、機械設(shè)備、技術(shù)力量影響大4、周期長建筑產(chǎn)品的價格特點3與其他學(xué)科關(guān)系、學(xué)習(xí)方法涉及專業(yè)面廣，技術(shù)性、專業(yè)性、綜合性強。四懂、四會懂技術(shù)懂經(jīng)濟懂法律懂政策與其他學(xué)科關(guān)系、學(xué)習(xí)方法4會編預(yù)決算會與甲方（或乙方）進(jìn)行工程結(jié)算會協(xié)同企業(yè)負(fù)責(zé)人簽定合同會編標(biāo)書會編預(yù)決算5第二節(jié)預(yù)算的分類、作用按各階段作用、編制的依據(jù)不同分1、設(shè)計概算2、施工圖預(yù)算3、施工預(yù)算第二節(jié)預(yù)算的分類、作用按各階段作用、編制的依據(jù)不同分6第三節(jié)預(yù)算費用的組成第三節(jié)預(yù)算費用的組成7第一章建筑工程預(yù)算基本知識課件8設(shè)計概算1、定義：在擴大設(shè)計初步階段編制的粗線條預(yù)算，設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額及有關(guān)費用定額，比較快。2、作用：1）控制投資額、主要物資指標(biāo)的依據(jù)；2）評價設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的依據(jù)；3）編制基本建設(shè)計劃及銀行開戶的依據(jù)；設(shè)計概算9施工圖預(yù)算1、定義：開工前對已批準(zhǔn)的圖紙，在既定的施工方案下，按現(xiàn)行統(tǒng)一的預(yù)算定額，工程量計算規(guī)則及各種取費標(biāo)準(zhǔn)等，逐項計算匯總的費用文件。2、作用：1）確定工程造價及主要實物量的依據(jù)；施工圖預(yù)算102）銀行辦理分期撥款和竣工決算的依據(jù)；3）施工企業(yè)編制施工計劃、備工備料的依據(jù)；4）企業(yè)加強經(jīng)濟核算的依據(jù)；5）編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的依據(jù)。2）銀行辦理分期撥款和竣工決算的依據(jù)；11.“三算”：指設(shè)計有概算、施工有預(yù)算、竣工有決算。.目的：防止“三超”：決算超預(yù)算預(yù)算超概算概算超投資.“三算”：指設(shè)計有概算、12施工預(yù)算1、定義：在施工階段在施工圖預(yù)算的控制下，施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工方案結(jié)合現(xiàn)場實際編制的費用文件。2、作用：1）施工隊向生產(chǎn)班組簽發(fā)任務(wù)單和限額領(lǐng)料的依據(jù)；施工預(yù)算132）施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；3）企業(yè)加強經(jīng)濟核算和班組承包的依據(jù)；4）企業(yè)進(jìn)行“二算”對比的依據(jù)?！岸恪睂Ρ仁┕ゎA(yù)算與施工圖預(yù)算的經(jīng)濟效益比較2）施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；14第一章建筑工程預(yù)算基本知識課件15一、直接工程費直接費1、人工費2、材料費3、施工機械費

一、直接工程費直接費16.分項直接費單價（元）=Σ（人工、材料、施工機械臺班預(yù)算定額×各自相應(yīng)單價）.分項工程直接費（元）=分項直接費單價×相應(yīng)工程量.分部工程直接費=Σ分項工程直接費.單位工程直接費=Σ分部工程直接費

.分項直接費單價（元）=Σ（人工、材料、17其他直接費1、施工附加費2、施工包干費（冬雨季、夜間施工費、二次搬運費、特殊工種培訓(xùn)費）3、供求因果增加費（優(yōu)良工程增加費、提前竣工費、遠(yuǎn)地施工增加費、文明施工費、行車干擾費）4、技術(shù)措施費（適用于特殊條件、特殊環(huán)境）生產(chǎn)工具使用費檢驗試驗費工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費其他直接費生產(chǎn)工具使用費檢驗試驗費工程定位復(fù)測、工程點交、場18現(xiàn)場經(jīng)費1、臨時設(shè)施費2、現(xiàn)場管理費.其他直接費=直接費×費率（%）.現(xiàn)場經(jīng)費=直接費×費率（%）現(xiàn)場經(jīng)費19二、間接費企業(yè)管理費財務(wù)費用其他費用.間接費=直接工程費×費率（%）二、間接費企業(yè)管理費20三、利潤四、稅金利潤=（直接工程費+間接費）×費率（%）稅金=（直接工程費+間接費+利潤）×費率（%）三、利潤四、稅金利潤=（直接工程費21五、勞保統(tǒng)籌基金六、預(yù)備費勞保統(tǒng)籌基金=工程造價×費率（%）不可預(yù)計費=工程造價×費率（%）五、勞保統(tǒng)籌基金六、預(yù)備費勞保統(tǒng)籌基金=工程造價×費率（22第四節(jié)預(yù)算的編制依據(jù)、步驟依據(jù)1、施工圖紙2、預(yù)算定額、預(yù)算價格、單位估價表3、施工組織設(shè)計4、費用定額5、甲、乙雙方簽定的合同6、預(yù)算工作手冊7、價格信息第四節(jié)預(yù)算的編制依據(jù)、步驟依據(jù)23步驟1、熟悉施工圖紙、組織設(shè)計、預(yù)算定額、單位估價表；2、根據(jù)圖紙和工程量計算規(guī)則計算工程量；3、套用定額與單價；4、編制預(yù)算表、計算工程造價；5、編制工料表計算工料數(shù)量；6、計算主要經(jīng)濟指標(biāo)；7、編制說明，填寫封面，裝訂成冊。步驟24計算工程量時應(yīng)注意的問題1、嚴(yán)格按照圖紙尺寸大小和工程量計算規(guī)則計算；2、計量單位一致；3、數(shù)字計算準(zhǔn)確；4、工程量計算程序：對單位工程來說，一般可以按照如下程序進(jìn)行計算工程量時應(yīng)注意的問題25建筑面積打樁工程土方工程基礎(chǔ)墊層工程門窗工程鋼筋砼工程磚石工程抹灰油漆工程屋面工程樓地面工程天棚工程腳手架工程其他工程。建筑面積打樁工程土方26就某一分項工程本身，常用方法為1.按逆時針方向2.先橫后直、先上后下、先左后右3.按構(gòu)件編號（鋼筋砼、門窗）4.按軸線編號就某一分項工程本身，常用方法為27思考題1、什么叫建筑工程預(yù)算？2、什么叫“三算”，加強“三算”有何作用？3、什么叫“二算對比”，有何作用？4、直接費包括哪幾部分組成？如何計??？5、預(yù)算編制的依據(jù)是什么？6、試述施工圖預(yù)算編制的一般步驟？思考題1、什么叫建筑工程預(yù)算？28第一章

建筑工程預(yù)算基本知識第一節(jié)概論第一章

建筑工程預(yù)算基本知識第一節(jié)概29工程預(yù)算的定義以貨幣或?qū)嵨锪浚ㄈ斯?、材料、機械臺班）形式反映擬建工程經(jīng)濟效果的一種經(jīng)濟技術(shù)文件，是確定工程造價的依據(jù)。包括：貨幣預(yù)算與實物預(yù)算工程預(yù)算的定義30建筑產(chǎn)品的價格特點1、生產(chǎn)單一性2、受氣候、地點影響大3、受地方材料、機械設(shè)備、技術(shù)力量影響大4、周期長建筑產(chǎn)品的價格特點31與其他學(xué)科關(guān)系、學(xué)習(xí)方法涉及專業(yè)面廣，技術(shù)性、專業(yè)性、綜合性強。四懂、四會懂技術(shù)懂經(jīng)濟懂法律懂政策與其他學(xué)科關(guān)系、學(xué)習(xí)方法32會編預(yù)決算會與甲方（或乙方）進(jìn)行工程結(jié)算會協(xié)同企業(yè)負(fù)責(zé)人簽定合同會編標(biāo)書會編預(yù)決算33第二節(jié)預(yù)算的分類、作用按各階段作用、編制的依據(jù)不同分1、設(shè)計概算2、施工圖預(yù)算3、施工預(yù)算第二節(jié)預(yù)算的分類、作用按各階段作用、編制的依據(jù)不同分34第三節(jié)預(yù)算費用的組成第三節(jié)預(yù)算費用的組成35第一章建筑工程預(yù)算基本知識課件36設(shè)計概算1、定義：在擴大設(shè)計初步階段編制的粗線條預(yù)算，設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額及有關(guān)費用定額，比較快。2、作用：1）控制投資額、主要物資指標(biāo)的依據(jù)；2）評價設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的依據(jù)；3）編制基本建設(shè)計劃及銀行開戶的依據(jù)；設(shè)計概算37施工圖預(yù)算1、定義：開工前對已批準(zhǔn)的圖紙，在既定的施工方案下，按現(xiàn)行統(tǒng)一的預(yù)算定額，工程量計算規(guī)則及各種取費標(biāo)準(zhǔn)等，逐項計算匯總的費用文件。2、作用：1）確定工程造價及主要實物量的依據(jù)；施工圖預(yù)算382）銀行辦理分期撥款和竣工決算的依據(jù)；3）施工企業(yè)編制施工計劃、備工備料的依據(jù)；4）企業(yè)加強經(jīng)濟核算的依據(jù)；5）編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的依據(jù)。2）銀行辦理分期撥款和竣工決算的依據(jù)；39.“三算”：指設(shè)計有概算、施工有預(yù)算、竣工有決算。.目的：防止“三超”：決算超預(yù)算預(yù)算超概算概算超投資.“三算”：指設(shè)計有概算、40施工預(yù)算1、定義：在施工階段在施工圖預(yù)算的控制下，施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙、施工定額、施工方案結(jié)合現(xiàn)場實際編制的費用文件。2、作用：1）施工隊向生產(chǎn)班組簽發(fā)任務(wù)單和限額領(lǐng)料的依據(jù)；施工預(yù)算412）施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；3）企業(yè)加強經(jīng)濟核算和班組承包的依據(jù)；4）企業(yè)進(jìn)行“二算”對比的依據(jù)?！岸恪睂Ρ仁┕ゎA(yù)算與施工圖預(yù)算的經(jīng)濟效益比較2）施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；42第一章建筑工程預(yù)算基本知識課件43一、直接工程費直接費1、人工費2、材料費3、施工機械費

一、直接工程費直接費44.分項直接費單價（元）=Σ（人工、材料、施工機械臺班預(yù)算定額×各自相應(yīng)單價）.分項工程直接費（元）=分項直接費單價×相應(yīng)工程量.分部工程直接費=Σ分項工程直接費.單位工程直接費=Σ分部工程直接費

.分項直接費單價（元）=Σ（人工、材料、45其他直接費1、施工附加費2、施工包干費（冬雨季、夜間施工費、二次搬運費、特殊工種培訓(xùn)費）3、供求因果增加費（優(yōu)良工程增加費、提前竣工費、遠(yuǎn)地施工增加費、文明施工費、行車干擾費）4、技術(shù)措施費（適用于特殊條件、特殊環(huán)境）生產(chǎn)工具使用費檢驗試驗費工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費其他直接費生產(chǎn)工具使用費檢驗試驗費工程定位復(fù)測、工程點交、場46現(xiàn)場經(jīng)費1、臨時設(shè)施費2、現(xiàn)場管理費.其他直接費=直接費×費率（%）.現(xiàn)場經(jīng)費=直接費×費率（%）現(xiàn)場經(jīng)費47二、間接費企業(yè)管理費財務(wù)費用其他費用.間接費=直接工程費×費率（%）二、間接費企業(yè)管理費48三、利潤四、稅金利潤=（直接工程費+間接費）×費率（%）稅金=（直接工程費+間接費+利潤）×費率（%）三、利潤四、稅金利潤=（直接工程費49五、勞保統(tǒng)籌基金六、預(yù)備費勞保統(tǒng)籌基金=工程造價×費率（%）不可預(yù)計費=工程造價×費率（%）五、勞保統(tǒng)籌基金六、預(yù)備費勞保統(tǒng)籌基金=工程造價×費率（50第四節(jié)預(yù)算的編制依據(jù)、步驟依據(jù)1、施工圖紙2、預(yù)算定額、預(yù)算價格、單位估價表3、施工組織設(shè)計4、費用定額5、甲、乙雙方簽定的合同6、預(yù)算工作手冊7、價格信息第四節(jié)預(yù)算的編制依據(jù)、步驟依據(jù)51步驟1、熟悉施工圖紙、組織設(shè)計、預(yù)算定額、單位估價表；2、根據(jù)圖紙和工程量計算規(guī)則計算工程量；3、套用定額與單價；4、編制預(yù)算表、計算工程造價；5、編制工料表計算工料數(shù)量；6、計算主要經(jīng)濟指標(biāo)；7、編制說明，填寫封面，裝訂成冊。步驟52計算工程量時應(yīng)注意的問題1、嚴(yán)格按照圖紙尺寸大小和工程量計算規(guī)則計算；2、計量單位一致；3、數(shù)字計算準(zhǔn)確；4、工程量計算程序：對單位工程來說，一般可以按照如下程序進(jìn)行計算工程量時應(yīng)注意的問題53建筑面積打樁工程土方工程基礎(chǔ)墊層工程門窗工程鋼筋砼工程磚石工程抹灰油漆工程屋面工程樓地面工程天棚工程腳手架工程