第七單合同擔(dān)保

第七章節(jié)合同擔(dān)保

一、合同擔(dān)保的作用與特征

合同擔(dān)保，指合同雙方當(dāng)事人，為確保合同履行，依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而采取的具有法律效力的保證措施。我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以設(shè)定擔(dān)保。我國(guó)擔(dān)保法中規(guī)定了5種擔(dān)保形式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。其中，保證是以人做擔(dān)保（人保），其他四種是以物做擔(dān)保（物保）。合同擔(dān)保的作用是促進(jìn)合同履行，保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)和市場(chǎng)交易安全。合同擔(dān)保的特征：（1）附屬性。擔(dān)保合同是依附于主合同的從屬合同，以有效主合同的存在為前提。主合同無效，擔(dān)保合同必然無效。主合同有效，擔(dān)保合同可能有效，也可能無效，關(guān)鍵取決于其是否符合合同的有效要件。擔(dān)保合同（保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、定金合同）可以是單獨(dú)訂立的書面合同（包括當(dāng)事人之間具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等），也可以是主合同中的擔(dān)保條款。（2）預(yù)防性。設(shè)立擔(dān)保的作用是預(yù)防合同當(dāng)事人違約。或者，在對(duì)方違約后，可以不必通過司法程序而直接從擔(dān)保中獲得補(bǔ)償。（3）選擇性。當(dāng)事人可以根據(jù)合同的性質(zhì)和特點(diǎn)自行選擇是否設(shè)立擔(dān)保、采取什么擔(dān)保形式及擔(dān)保金額，但留置權(quán)的適用和擔(dān)保的最高限額通常由法律明文規(guī)定，當(dāng)事人不能自行選擇。二、合同擔(dān)保的形式（1）--保證

（一）保證和保證合同

◆保證，指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。◆保證的基本方式是書面保證合同?！舯ＷC的實(shí)質(zhì)：保證是以他人的信譽(yù)為履行債務(wù)的擔(dān)保，將債權(quán)擴(kuò)展到第三人，以增加債權(quán)的受償機(jī)會(huì)。◆保證中的合同關(guān)系：保證涉及債權(quán)人、保證人和債務(wù)人三方當(dāng)事人，有兩個(gè)主要合同關(guān)系：（1）債權(quán)人和債務(wù)人之間的主合同關(guān)系，規(guī)定了雙方的債權(quán)債務(wù)，這是保證關(guān)系產(chǎn)生的基礎(chǔ)。（2）債權(quán)人和保證人之間的保證合同，規(guī)定了保證人的保證內(nèi)容，這是保證的核心。◆保證的主要內(nèi)容是，保證人在債務(wù)人不履行合同時(shí)，有義務(wù)按照保證合同的約定代為履行合同或承擔(dān)賠償責(zé)任?！粼诟鞣N擔(dān)保形式中，只有保證有可能代為履行合同?！舯ＷC合同應(yīng)當(dāng)包括：被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；保證的期間等?！舯ＷC合同屬于從合同，主合同無效，保證合同當(dāng)然無效。但是，即便主合同有效，保證合同也可能無效?！舯ＷC合同無效有以下幾種情況：（1）保證人不合格，包括：國(guó)家機(jī)關(guān)擔(dān)任保證人的保證合同；不具有法人資格的企業(yè)分支機(jī)構(gòu)，以自己的名義對(duì)外簽訂的保證合同等。（2）主合同雙方當(dāng)事人惡意串通，欺騙、脅迫第三人為保證人的。如保證人因此受到損失，主債權(quán)人和主債務(wù)人為連帶責(zé)任人。（3）保證人與被保證人惡意串通，欺騙主債權(quán)人的。（4）因主合同無效，導(dǎo)致被保證合同無效。（二）保證人資格

保證人必須是具備獨(dú)立清償能力或代位清償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人。一般情況下，國(guó)家機(jī)關(guān)（經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外），學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，在授權(quán)范圍內(nèi)可以提供擔(dān)保）和內(nèi)部職能部門，限制行為能力和無行為能力的自然人不能成為擔(dān)保人。（三）保證方式

保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定保證方式。一般保證，指保證人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任，即只有在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人才承擔(dān)保證責(zé)任，在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍然不能履行債務(wù)前，保證人對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。但債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行發(fā)生重大困難的，人民法院受理債務(wù)人的破產(chǎn)案件中止執(zhí)行程序的和保證人以書面形式放棄這一權(quán)利的情況除外。連帶責(zé)任保證，指保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任，即只要債務(wù)人到期不履行合同，保證人就有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿沒有履行債務(wù)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，推定為連帶保證責(zé)任。（四）保證責(zé)任

1.保證擔(dān)保的范圍保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)觀債權(quán)的費(fèi)用（保證合同另有約定的除外）?！魧?duì)保證范圍無約定或約定不明的，推定為對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.多人保證的保證責(zé)任同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任。未約定保證份額的，保證人之間承擔(dān)連帶責(zé)任。3.保證期間◆保證期間由保證人與債權(quán)人在合同中約定。未約定的，為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月?！粢话惚ＷC期間內(nèi)，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷?！暨B帶責(zé)任保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。保證期間屆滿，保證人的保證責(zé)任消滅。4.主合同變動(dòng)時(shí)的保證責(zé)任（1）債權(quán)人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，從約定。（2）債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。（3）債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，從約定。5.同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的保證責(zé)任◆同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任?！魝鶛?quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。6.越權(quán)擔(dān)保的法律責(zé)任◆企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立的保證合同，該合同無效或超出授權(quán)范圍的部分無效?！魝鶛?quán)人和企業(yè)法人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。債權(quán)人無過錯(cuò)的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。（五）保證人的抗辯權(quán)抗辯權(quán)，指?jìng)鶛?quán)人行使債權(quán)時(shí)，債務(wù)人根據(jù)法定事由（可免除義務(wù)的事由）對(duì)抗債權(quán)人行使請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利。保證人享有債務(wù)人的抗辯權(quán)。債務(wù)人放棄對(duì)債務(wù)的抗辯權(quán)的，保證人仍有抗辯權(quán)。（六）保證人的追償權(quán)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。（七）保證人免責(zé)的規(guī)定保證人免責(zé)的情況有：一是主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；二是主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。上述情況下，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。三、合同擔(dān)保的形式（2）--抵押

（一）抵押與抵押關(guān)系的當(dāng)事人抵押，指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。在抵押關(guān)系中，債務(wù)人或第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。抵押物可以是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也可以是第三人的財(cái)產(chǎn)。抵押是提供財(cái)產(chǎn)以擔(dān)保合同債務(wù)履行的行為。抵押權(quán)是債權(quán)人因抵押而享有的權(quán)利，有三個(gè)特征：（1）是由債務(wù)人或第三人就特定財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。（2）抵押權(quán)并不轉(zhuǎn)移抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有。（3）抵押權(quán)是抵押權(quán)人就抵押物的變價(jià)優(yōu)；先受償?shù)臋?quán)利。（二）抵押物抵押物，指用于抵押的財(cái)產(chǎn)，通常是可以進(jìn)入市場(chǎng)交易，產(chǎn)權(quán)明確，抵押后不會(huì)損害社會(huì)公共利益的財(cái)產(chǎn)。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。1.可以抵押的財(cái)產(chǎn)（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物（不動(dòng)產(chǎn)）。（2）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)）。（3）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)（權(quán)利）。（4）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。2.不得抵押的財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán)。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)旋、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。（三）抵押合同及抵押物登記以抵押作為履行合同擔(dān)保的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同抵押合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括；被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；抵押擔(dān)保的范圍。抵押合同當(dāng)事人不得在合同中約定債務(wù)履行期屆滿債權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。（流質(zhì)）以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效：（1）僅以土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。（2）以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門。（3）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門。（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門。（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門，抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。辦理抵押物登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供主合同、抵押合同以及抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證書的文件或其復(fù)印件。登記部門登記的材料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或復(fù)印。（四）抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，從約定。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為其他債權(quán)的擔(dān)保。1.對(duì)抵押權(quán)人的效力（1）收取抵押物的孳息權(quán)。抵押人不能按期償還債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押物的收益權(quán)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人，即抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物的孳息。但應(yīng)當(dāng)將扣押抵押物的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人。（2）保全抵押物價(jià)值。抵押人的行為足以使抵押物的價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（3）限制抵押人對(duì)抵押物的處分權(quán)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保，否則，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第在人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分，由債務(wù)人清償。（4）優(yōu)先受償權(quán)。抵押人不能按期償還債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人就抵押物變賣的價(jià)款有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.對(duì)抵押人的效力抵押期間，抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán)與占有權(quán)，但對(duì)物的處分權(quán)受到限制。抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的事實(shí)；抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。3.對(duì)第三人的效力抵押人將已經(jīng)出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。拍賣抵押物時(shí)，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。因拍賣抵押物需要提前終止原租賃關(guān)系使承租人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償。（五）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有三種：折價(jià)、拍賣、變賣。債務(wù)履行期屆滿債權(quán)人未受清償時(shí)，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物變價(jià)后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按以下規(guī)定清償：（1）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。（2）抵押合同自簽訂之日起生效的，如已登記，依照前述順序清償。如未登記，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償。順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追索。抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅，因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。（六）最高額抵押最高額抵押，指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。借款合同、一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易的某項(xiàng)商品買賣合同，可以附最高額抵押合同。最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。四、合同擔(dān)保的形式（3）--質(zhì)押

（一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的概念和特征動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中，債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的基本規(guī)定與抵押相似，但由于質(zhì)物由質(zhì)權(quán)人占有（抵押物不由抵押權(quán)人占有），由此產(chǎn)生以下特征：（1）質(zhì)押擔(dān)保的范圍增加了質(zhì)物保管費(fèi)用。（2）質(zhì)權(quán)人增加了妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（3）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人履行債務(wù)的，或出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。（二）權(quán)利質(zhì)押的概念和特征權(quán)利質(zhì)押，指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其所擁有的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。在債務(wù)履行期限屆滿或履行期限內(nèi)，債權(quán)人可以通過兌現(xiàn)權(quán)利的內(nèi)容或行使權(quán)利實(shí)現(xiàn)自己所擔(dān)保的債權(quán)?？梢宰鳛橘|(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。權(quán)利質(zhì)押的基本規(guī)定與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押相似，但存在權(quán)利（權(quán)利憑證）如何移交和如何行使的問題。（三）抵押和質(zhì)押的區(qū)別（1）抵押權(quán)人不占有抵押物。質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，因此而產(chǎn)生了占有質(zhì)物所承擔(dān)的保管義務(wù)與相應(yīng)的權(quán)利。（2）抵押權(quán)人只有在法院扣押抵押物后才享有收取孳息的權(quán)利。質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物后，就有收取孳息的權(quán)利。（3）債務(wù)人屆期未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人無權(quán)獨(dú)立決定以何種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，即如果與抵押人協(xié)商不成時(shí)，只能通過向法院提起訴訟才能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的方式與抵押相同；權(quán)利質(zhì)押，因許多權(quán)利無法用拍賣、變賣方式變價(jià)，質(zhì)權(quán)人享有獨(dú)立決定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的權(quán)利（可以與出質(zhì)人協(xié)商，也可以依法自己兌現(xiàn)或行使權(quán)利）。五、合同擔(dān)保的形式（4）--留置

（一）留置的概念和特征留置，指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)。以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。其中，享有留置權(quán)的債權(quán)人稱為留置權(quán)人。留置的財(cái)產(chǎn)為留置物，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)金額。留置的特征是：（1）是法定擔(dān)保形式，當(dāng)事人無須另外約定就可以發(fā)生擔(dān)保效力。其他四種擔(dān)保形式都是約定擔(dān)保，當(dāng)事人需要另外訂立擔(dān)保合同。（2）留置物只能是動(dòng)產(chǎn)。（3）留置權(quán)人對(duì)留置物只有占有權(quán)，無所有權(quán)。因此，因保管留置物而支付的必要費(fèi)用，有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人償還。同時(shí)，留置權(quán)人有妥善保管留置物的義務(wù)。（二）留置適用的范圍因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。但是，當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，只適用于有限韻幾種合同。留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。（三）留置權(quán)成立的要件（1）債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。（2）債權(quán)人的留置物與債權(quán)有關(guān)聯(lián)。（3）債權(quán)已屆清償期。

（四）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定2個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價(jià)、拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)