2022年買賣居間合同范本

第6頁共6頁2021年?買賣居間合?同范本買?受人（甲方?）：居間?方（乙方）?：根據(jù)_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，買賣雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致就甲方?有意向購買?房屋事宜，?經(jīng)過初步協(xié)?商，雙方都?認為有繼續(xù)?協(xié)商的必要?和實際成交?的可能，故?起草并簽署?該合同，以?資共同遵守?。第一條?居間標的物?風險提示?：標的物信?息買賣合?同中應(yīng)根據(jù)?標的物的類?型，在合同?中將其特定?化。防止因?產(chǎn)品約定不?清，而產(chǎn)生?糾紛。數(shù)量?、價款要明?確，包括數(shù)?額的計量單?位，大多數(shù)?事項應(yīng)由雙?方協(xié)定，同?時需要標出?標的物的單?價、總價，?幣種、支付?方式及程序?等，各項須?明確填寫，?不得含糊。?乙方將座?落于___?市___區(qū)?___路_?__號__?_室的房屋?推薦給甲方?：1、房?屋權(quán)利人_?__，房屋?性質(zhì)：__?_，結(jié)構(gòu)：?___。?2、房屋建?筑面積__?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)_?__（面積?、分攤面）?積平方米，?實際可使用?面積___?平方米，具?體包含__?_。3、?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地所有權(quán)為?___（國?有、___?所有）。國?有土地使用?權(quán)以___?（出讓、劃?撥）方式獲?得。4、?隨房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?（非房屋附?屬設(shè)備）及?裝飾情況由?乙方在予以?列明。5?、出賣人（?房屋出售方?，下同）轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?)由乙方予?以列明。?6、該房屋?內(nèi)的戶口情?況___。?7、其他?：___。?乙方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系完全屬?實，且沒有?遺漏。第?二條乙方義?務(wù)1、乙?方應(yīng)積極認?真地把該房?屋的真實情?況及出賣人?的真實意思?表示介紹給?甲方，并將?與該房屋有?關(guān)的重要事?實如產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有?無爭議、戶?口情況等在?本協(xié)議中列?明，重要情?況應(yīng)以書面?形式告知甲?方，若在與?出賣人談判?過程中，甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?提供的居間?信息中有虛?假或不真實?的信息時，?甲方有權(quán)向?乙方索取本?合同約定居?間服務(wù)費總?金額的__?_%作為違?約金，并有?權(quán)單方終止?本合同。?2、乙方應(yīng)?積極努力的?做好居間介?紹，協(xié)調(diào)雙?方意見，尤?其是房屋價?格、房款支?付方式及日?期、登記過?戶時間、房?屋交付、附?屬設(shè)施歸屬?等，若因上?述事實買賣?雙方未達成?一致導致交?易未完成，?乙方無權(quán)收?取任何費用?。3、乙?方應(yīng)協(xié)助買?賣雙方辦理?貸款、簽訂?買賣合同、?登記過戶、?產(chǎn)證辦理、?房屋交付等?相關(guān)工作，?待房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移至甲方?名下，辦理?出產(chǎn)權(quán)證書?，且完成房?屋交付并辦?理完交付手?續(xù)，即視為?乙方居間完?成。第三?條甲方的義?務(wù)自乙方?完成所有居?間義務(wù)之日?起___日?內(nèi)，甲方向?乙方支付其?應(yīng)付的所有?居間服務(wù)費?。第四條?居間服務(wù)費?及支付

?風險提示：?價款支付?在實務(wù)中，?有的買賣合?同只是簡單?地約定合同?款項的金額?，對于款項?的支付時間?和支付方式?卻未作出約?定。這一漏?洞將為支付?方無限期不?支付或遲延?支付找到借?口。另外，?需方應(yīng)盡量?采取銀行轉(zhuǎn)?賬方式來履?行支付貨款?。明確付款?的具體期限?及條件，盡?量要簡單、?明確易實施?，避免催款?方因為無法?舉證付款條?件成就而不?能主張貨款?的風險。設(shè)?定明確的逾?期付款的違?約責任，有?效督促或威?懾合同付款?方。1、?買賣雙方確?認，雙方達?成本次房屋?交易是基于?乙方所提供?的居間服務(wù)?;但該交易?是雙方獨?立、自愿做?出__決定?。

2、?乙方一次性?收取居間服?務(wù)費人民幣?___元，?大寫：__?_元，由_?__方承擔?。

3、?該服務(wù)費于?本合同簽訂?時以現(xiàn)金形?式一次性支?付給乙方。?4、居間?未完成時預(yù)?付款的退還?：在簽訂本?協(xié)議后若買?賣雙方無法?對買賣條件?達成一致，?或甲方因法?律、法規(guī)、?部門規(guī)章等?規(guī)定不符合?購買條件或?非因甲方原?因無法完成?交易或合同?無法履行完?畢時，乙方?應(yīng)當在接到?甲方書面告?知后___?天內(nèi)將預(yù)付?款全部返還?給甲方，否?則按照日千?分之___?的標準支付?違約金。?第五條誠信?原則自本?合同簽訂之?日起___?個月內(nèi)，如?果甲方未通?過乙方就該?房屋而與出?賣人私下自?行成交，則?甲方仍應(yīng)按?照約定向乙?方支付約定?數(shù)額的居間?服務(wù)費。?第六條房屋?交易相關(guān)事?實1、房?屋交付時出?賣人將該房?屋固定裝修?，維修基金?，煤氣初裝?費，有線初?裝費，隨房?附送給甲方?。贈送的家?具家電具體?如下：__?_。2、?買賣雙方于?甲方辦妥《?___市房?地產(chǎn)權(quán)證》?后___個?工作日內(nèi)至?物業(yè)處辦妥?維修基金的?更名手續(xù)。?并對水、電?、煤氣的戶?名進行更名?。第七條?違約責任

?風險提示?：違約責任?違約責任?要條款化，?在出現(xiàn)違約?情形時，能?有效執(zhí)行，?避免糾紛。?很多合同對?違約責任沒?作約定或約?定太過含糊?，不具可操?作性。比如?有的合同約?定“違反合?同約定，支?付違約金_?__萬元”?，這個約定?就太過籠統(tǒng)?，實務(wù)中很?難操作。具?體應(yīng)明確，?違反合同的?哪條約定，?應(yīng)承擔何種?違約責任，?如：質(zhì)量不?符、數(shù)量不?符、未按時?足額付款、?未及時交貨?等等，不同?違約情況應(yīng)?制定相應(yīng)的?違約責任，?另外，違約?金的數(shù)額要?具體化、數(shù)?字化，以便?于向違約方?主張。1?、甲方保證?所售房屋不?存在任何權(quán)?屬爭議，債?務(wù)糾紛或其?他瑕疵。甲?方保證有權(quán)?出售該房屋?，并已得到?房屋共有人?或其他權(quán)利?人的同意，?保證全面履?行合同義務(wù)?。否則，乙?方有權(quán)要求?甲方支付本?合同成交價?格___%?的違約金，?并賠償因此?受到的其他?損失。

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2、乙?方保證所提?供的資料真?實、有效。?具備訂立合?同的資格，?并保證全面?履行合同義?務(wù)。否則，?甲方有權(quán)要?求乙方支付?本合同成交?價格___?%的違約金?，并賠償因?此受到的其?他損失。

?3、因甲?乙任何一方?原因?qū)е卤?合同不生效?、無效、被?解除、被撤?銷或任何一?方發(fā)生違約?等，丙方不?承擔任何責?任。第八?條爭議的處?理風險提?示：爭議解?決方式合?同雙方一旦?發(fā)生爭議，?協(xié)商不成的?只能求助于?仲裁機構(gòu)或?法院。那么?具體選擇哪?一種方式，?則需要當事?人雙方約定?，如果選擇?仲裁機構(gòu)就?一定要明確?是哪個__?_，否則就?會因約定不?明而致約定?條款無效。?當然雙方也?可以約定管?轄的法院，?而約定法院?則只能在被?告所在地法?院、原告所?在地法院、?合同履行地?法院、合同?簽訂地法院?、標的物所?在地法院中?選擇其一，?而不能隨意?選擇，否則?該條款無效?。本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，依?法向原告方?所在地人民?法院起訴。?風險提示?：證據(jù)保留?注意保留和?收集合同及?附件以及合?同履行過程?中形成的補?充協(xié)議、送?貨單、購銷?憑證、__?_簽收記錄?、雙方的來?往函件、備?忘錄、__?_、傳真件?，交通票據(jù)?、運輸單、?電話記錄、?___等等?書面、視頻?、錄音資