2022年商鋪租賃合同范本3篇

2021年?商鋪租賃合?同范本3篇?出租方(?甲方)__?__身份證?號____?承租方(?乙方)__?__身份證?號____?根據(jù)我國?《合同法》?及其有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?有關房屋租?賃事宜達成?如下協(xié)議：?第一條租?賃范圍及用?途甲方同?意將位于_?___省_?___市_?___區(qū)_?___街_?___號商?鋪(該商鋪?具體地址以?房產(chǎn)證中標?示為準)，?在良好及可?租賃的狀態(tài)?下租給乙方?作為___?_使用，出?租商鋪的建?筑面積為_?___㎡。?第二條租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金、保證金?1租金為?____元?/平米/月?。每月租金?為人民幣_?___元(?大寫：__?__);租?金每月一次?性付清，乙?方在簽訂本?合同之日一?次性付清第?____個?月房租，以?后每月租金?均在當月_?___日前?一次性付清?。甲方在收?到租金后應?當給乙方收?費憑證。?2、為確保?出租房屋設?施完好以及?租期內(nèi)相關?費用如期結(jié)?算，乙方在?簽訂本合同?之日交納人?民幣(大寫?)____?(____?元)作為房?屋使用保證?金。待合同?期滿后乙方?付清本應交?納的所有費?用后，甲方?應將保證金?全額退還給?乙方(保證?金不計算利?息)。第?四條設施及?費用承擔?1、房屋租?賃期間所發(fā)?生的一切費?用(包括房?屋租賃稅)?由乙方負責?。2、如?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬物品?、設備設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。?3、乙方合?同期滿后，?不得拆除地?磚和吊頂。?第五條甲?方責任和義?務1、甲?方保證出租?商鋪產(chǎn)權清?楚，若有糾?紛，由甲方?負責處理。?2、甲方?在簽訂合同?之時將房屋?交給乙方使?用。第六?條乙方責任?和義務1?、乙方應按?合同的規(guī)定?，按時支付?租金及其它?各項費用，?且合法使用?房屋，不得?從事違法亂?紀活動。?2、未經(jīng)甲?方和有關部?門書面同意?，乙方不得?將房屋的結(jié)?構(gòu)作任何改?動，乙方對?該房屋的裝?飾應以不損?壞該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和設?施為原則，?并征得甲方?同意。3?、在租賃期?間，乙方對?于出租房屋?不得以任何?形式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、抵押、聯(lián)?2營或其?他有損甲方?利益的行為?。4、承?租期內(nèi)，由?被盜、火災?等事故造成?損失，和乙?方人為造成?事故，損害?甲方房屋的?，由乙方負?責。5、?乙方在未違?反租約的前?提下，有權?優(yōu)先續(xù)租該?房屋。如要?求續(xù)租，在?本合同期滿?前三個月向?甲方提出申?請，再由雙?方另行商議?續(xù)租事宜。?第七條合?同的解除?本合同除發(fā)?生下列情形?外，合同期?內(nèi)完全有效?，不得單方?解除。1?、租賃期屆?滿。2、?因乙方過錯?嚴重造成房?屋毀損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力造?成房屋毀損?達不到使用?目的的。?4、政府強?制征收或拆?除該房屋的?。5、乙?方遲延交付?房租超過_?___天的?。第八條?違約責任?任何一方因?違約造成終?止合同的應?向?qū)Ψ劫r償?合同總值的?____違?約金，并賠?償其他的一?切損失和費?用。第九?條補充約定?承租期內(nèi)?，若因國家?政策變動或?不可抗力的?因素需要提?前終止本合?同，甲方應?提前半個月?通知乙方，?乙方必須按?通知要求辦?理終止合同?手續(xù)，按時?退出所租用?房屋，甲方?不承擔由此?造成的任何?損失，但甲?方必須負責?退還乙方已?交房租但未?使用完時間?的租金。?第十條甲方?應提供產(chǎn)權?證(或具有?出租權有效?證明)、身?份證明(營?業(yè)執(zhí)照)等?文件，乙方?應提供身份?證明文件。?雙方驗證后?可復印對方?文件備存。?所有復印件?僅供本次租?賃合同使用?。第十一?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應及?時協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可向商?鋪所在地人?民法院提起?訴訟。第?十二條本合?同未盡事項?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為與?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條本合同經(jīng)?雙方簽章即?生效。本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?(蓋章)_?___承租?方(蓋章)?____?電話：__?__??????電話?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日實用?商鋪租賃合?同范本2?出租方(甲?方)___?_身份證號?____?承租方(乙?方)___?_身份證號?____?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，就商?鋪租賃事宜?達成如下協(xié)?議;一、?商鋪租賃情?況1、甲?方同意將一?樓超市無購?物通道西側(cè)?____平?米商鋪租給?乙方使用。?2、乙方?經(jīng)營項目?3、租賃時?間為期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日4、商?鋪租金每年?____元?，租金繳納?方式為上打?租，每__?__年付一?次。二、?甲方權利和?義務1、?甲方為乙方?提供水、電?、取暖等設?備條件。?2、甲方對?乙方從業(yè)人?員有培訓、?指導、管理?的權利。?3、甲方負?責乙方店內(nèi)?產(chǎn)品廣告宣?傳事宜。?4、對于乙?方不能服從?甲方管理的?從業(yè)人員，?甲方有權按?規(guī)章制度進?行處罰，并?建議乙方調(diào)?換或辭退。?三、乙方?權利和義務?1、乙方?負責辦理工?商執(zhí)照、稅?務登記等相?關手續(xù)。?2、按時向?甲方繳納租?金。3、?依法經(jīng)營，?明碼標價，?不出售過期?偽劣產(chǎn)品，?確保質(zhì)量，?如因商品質(zhì)?量問題引發(fā)?投訴或遇職?能部門檢查?不合格處以?罰款時，所?涉經(jīng)濟責任?均由乙方承?擔。4、?乙方在租賃?期限內(nèi)，享?有對商鋪的?使用及維護?權利，但不?具有所有權?，不得擅自?更改甲方硬?件設施。?5、乙方從?業(yè)人員應嚴?格遵守甲方?各項規(guī)范要?求，文明服?務，禮貌待?客，如因服?務不周引發(fā)?投訴和糾紛?，按甲方有?關條例處理?。四、其?它事宜1?、遇有不可?抗拒的政治?事件、市場?變化不能正?常經(jīng)營時，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，合同?自行解除，?合同期滿后?，乙方需再?續(xù)合同要經(jīng)?雙方協(xié)商后?再行簽訂手?續(xù)。2、?合同生效后?，甲乙雙方?要認真履行?合同，如出?現(xiàn)任何一方?中途私自終?止合同行為?，由違約方?向?qū)Ψ劫r付?____元?違約金。?3、本合同?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?。此合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，自?簽訂之日起?正式生效。?出租方(?蓋章)__?__承租方?(蓋章)_?___電?話：___?_??????電話：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日實用商?鋪租賃合同?范本3出?租方(甲方?)____?身份證號_?___承?租方(乙方?)____?身份證號_?___出?租方愿意將?產(chǎn)權屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國家相關法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址：__?__號，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金和?租金交納期?限1、每?年租金為為?人民幣__?__元整(?____元?)。月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺不得?超過___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元(即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元)?。3、為?減輕承租方?負擔，經(jīng)雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?____期?付款，付款?期限及金額?約定如下：?第一期：?租金為__?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為___?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。4、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，出租方給?予承租方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始出租?方有權向承?租方每天按?實欠租金_?___%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負責。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費：承租?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費：?由承租方自?行繳納，(?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由承租方?承擔，直至?合同期滿)?。3、維?修費：租賃?期間，由于?承租方導致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由承租方負?責。4、?使用該房屋?進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由承租方?繳納，(其?中包括承租?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用)。?第六條在?租賃柜臺經(jīng)?營活動中，?出租方應當?履行下列義?務1、必?須制作租賃?柜臺標志并?監(jiān)督承租方?在承租的柜?臺或者商鋪?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營場所?內(nèi)的各項規(guī)?章制度，對?承租方違反?法律法規(guī)和?損害消費者?權益的行為?要及時報告?有關部門。?3、不準?將柜臺出售?給與柜臺原?有經(jīng)營范圍?不符或反向?的承租人。?4、違反?城市規(guī)劃及?城市管理規(guī)?定，擅自在?商店門前或?占道設置的?柜臺(包括?在店內(nèi)自行?設置妨礙顧?客出入的柜?臺)，禁止?出租并予以?撤銷。5?、不準為承?租方提供銀?行帳號、票?證和服務員?標牌。6?、不準為承?租方非法經(jīng)?營提供方便?。第七條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，承租方應?當履行下列?義務1、?不得超出核?準登記的經(jīng)?營范圍。?2、必須在?承租柜臺或?者商鋪的明?顯處懸掛或?者張貼租賃?柜臺標志。?3、不得?私自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租的?柜臺，不得?以出租方的?名義從事經(jīng)?營活動。?4、文明經(jīng)?營，禮貌待?客，出售商?品時，要明?碼標價，出?售商品后，?要向消費者?提供正式的?銷售憑證。?5、不得?銷售假冒偽?劣商品和腐?爛變質(zhì)、有?損健康的食?品，不得銷?售無廠名、?廠址的商品?以及從事其?他違反國家?法律法規(guī)和?損害消費者?權益的活動?。6、必?須按稅務部?門的規(guī)定，?辦理納稅登?記，依法納?稅。提前停?租的，應向?原納稅機關?辦理注銷稅?務登記和繳?清稅款等有?關手續(xù);?7、禁止轉(zhuǎn)?借、出賣、?出租和涂改?租賃經(jīng)營許?可證和營業(yè)?執(zhí)照。8?、自覺接受?工商、稅務?、物價、衛(wèi)?生、城市管?理等部門的?監(jiān)督檢查，?服從出租方?的指導與管?理，執(zhí)行營?業(yè)場所管理?的有關規(guī)章?制度。第?八條出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在_?___個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?2、租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向出租?方申請，由?第三方書面?確認，征得?出租方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然承租方?，享有原承?租方的權利?，承擔原承?租方的義務?。第九條?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為出?租方違約，?負責賠償違?約金___?_元。2?、若承租方?在出租方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為承?租方違約，?承租方負責?賠償違約金?____元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應支付?違約金__?__元。如?因此造成承?租房屋損壞?的，還應負?責賠償。?第十條續(xù)租?1、承租?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應當在租賃?期滿前__?__日書面?通知出租方?，出租方應?當在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租作?出書面答復?。如出租方?同意續(xù)租的?，雙方應當?重新訂立租?賃合同。租?賃期滿前出?租方未作出?書面答復的?，視為出租?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2、租賃?期滿承租方?如無違約行?為的，則享?有同等條件?下對商鋪的?優(yōu)先租賃權?。第十一?條合同中止?承租人有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承租方?利用承租房?進行非法活?動的，損害?公共利益的?;3、承?租方拖欠租?金累計達_?___天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條合同?的終止1?、本合同期?限屆滿，雙?方不再續(xù)簽?合同的;?2、雙方通?過書面協(xié)議?解除本合同?;3、因?不可抗力致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?;4、在?委托期限屆?滿之前，當?事人一方明?確表示或以?自己的行為?表明不履行?合同主要義?務的;5?、當事人一?方遲延履行?合同主要義?務，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行;6、?當事人有其?他違約或違?法行為致使?合同目的不?能實現(xiàn)的;?7、__?__。第?十三條免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災害?導致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第十四條?爭議處理方?式1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(1)提交?____仲?裁委員會仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件