2022年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同范本

第13頁(yè)共13頁(yè)2021年?房地產(chǎn)代理?銷(xiāo)售合同范?本甲方：?___地?址：___?乙方：房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?地址：_?__甲乙?雙方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，根?據(jù)《___?民法通則》?和《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨(dú)家?)代理銷(xiāo)售?甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有的?___事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?(地區(qū))的?獨(dú)家銷(xiāo)售代?理，銷(xiāo)售甲?方指定的，?由甲方在_?__興建的?___項(xiàng)目?，該項(xiàng)目為?(別墅、寫(xiě)?字樓、公寓?、住宅)，?銷(xiāo)售面積共?計(jì)___平?方米。第?二條合作期?限1.本?合同代理期?限為_(kāi)__?個(gè)月，自_?_年__月?__日至_?_年__月?__日。在?本合同到期?前的___?天內(nèi)，如甲?乙雙方均未?提出___?意見(jiàn)，本合?同代理期自?動(dòng)延長(zhǎng)__?_個(gè)月。合?同到期后，?如甲方或乙?方提出終止?本合同，則?按本合同中?合同終止條?款處理。?2.在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合?同。3.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?在___地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)本項(xiàng)?目的推廣費(fèi)?用(包括但?不僅包括報(bào)?紙電視廣告?、印制宣傳?材料、售樓?書(shū)、制作沙?盤(pán)等)由甲?主負(fù)責(zé)支付?。該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)生?前一次性到?位。具體?銷(xiāo)售工作人?員的開(kāi)支及?日常支出由?乙方負(fù)責(zé)支?付。第四?條銷(xiāo)售價(jià)格?銷(xiāo)售基價(jià)?(本代理項(xiàng)?目各層樓面?的平均價(jià))?由甲乙雙方?確定為_(kāi)_?_元/平方?米，乙方可?視市場(chǎng)銷(xiāo)售?情況征得甲?方認(rèn)可后，?有權(quán)靈活浮?動(dòng)。甲方所?提供并確認(rèn)?的銷(xiāo)售價(jià)目?表為本合同?的附件。?第五條代理?傭金及支付?1.乙方?的代理傭金?為所售的_?__項(xiàng)目?jī)r(jià)?目表成交額?的___%?，乙方實(shí)際?銷(xiāo)售價(jià)格超?出銷(xiāo)售基價(jià)?部分，甲乙?雙方按五五?比例分成。?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。2.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金。?甲方在正?式銷(xiāo)售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對(duì)該?銷(xiāo)售合同中?指定房地產(chǎn)?的代銷(xiāo)責(zé)任?即告完成，?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?傭金。甲方?在收到首期?房款后應(yīng)不?遲于___?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來(lái)的代理?傭金后應(yīng)開(kāi)?具收據(jù)。?乙方代甲方?收取房?jī)r(jià)款?，并在扣除?乙方應(yīng)得傭?金后，將其?余款項(xiàng)返還?甲方。3?.乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應(yīng)不遲?于___天?將房款匯入?甲方指定銀?行帳戶(hù);屬?分期付款的?，每?jī)蓚€(gè)月?一次將所收?房款匯給甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。甲方：?乙方：地?址：地址：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電話?：簽約日?期：年月日?房地產(chǎn)代?理銷(xiāo)售合同?范本(二)?簽訂合同?雙方：委?托方：法定?地址：電話?：傳真：受?托方：法定?地址：電話?：傳真：?就甲方委托?乙方全程策?劃代理“_?__”項(xiàng)目?事宜，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?達(dá)成一致意?見(jiàn)。明確雙?方責(zé)任義務(wù)?，保障雙方?利益，特簽?訂本合同.?供甲乙雙方?共同遵守執(zhí)?行一、委?托范圍及性?質(zhì)(—)?、全程營(yíng)銷(xiāo)?代理性質(zhì)?甲方同意自?合同簽訂之?日起正式委?托乙方作為?全程營(yíng)銷(xiāo)代?理項(xiàng)目名稱(chēng)?及位置該項(xiàng)?目名稱(chēng)為“?___”位?于——全程?營(yíng)銷(xiāo)代理期?限及范圍?1、全程策?劃及代理銷(xiāo)?售期限合同?簽訂之日起?___個(gè)月?。2、代?理范圍：?代理范圍為?樓盤(pán)的總建?面積的__?_%，代理?銷(xiāo)售的房號(hào)?見(jiàn)附表，乙?方代理銷(xiāo)售?總面積__?_平方米。?二、甲、?乙雙方權(quán)責(zé)?(一)甲?方權(quán)責(zé)：?1)確立本?項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)負(fù)?責(zé)人，以保?證能及時(shí)解?決營(yíng)銷(xiāo)代理?中的各種問(wèn)?題，使該項(xiàng)?目高效率?、規(guī)范化的?運(yùn)作。2?)向乙方提?供本項(xiàng)目銷(xiāo)?售代理過(guò)程?所需的一切?相關(guān)資料及?法律文件，?并承擔(dān)因此?產(chǎn)生的各項(xiàng)?責(zé)任。3?)本合同生?效后，甲方?不得再委托?其它任何第?三方承擔(dān)銷(xiāo)?售代理工作?。4)協(xié)?助乙方制定?銷(xiāo)售方案，?及時(shí)簽署乙?方簽訂的銷(xiāo)?售合同書(shū)(?銷(xiāo)售合同書(shū)?必須按甲方?提供的標(biāo)準(zhǔn)?制訂)。?5)乙方的?營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方?案須經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可后?方可實(shí)施。?6)因甲?方原因造成?的索賠或其?它法律責(zé)任?，由甲方承?擔(dān)。7)?甲方需按時(shí)?、按合同支?付乙方代理?費(fèi)用。8?)以甲方為?主，甲、乙?雙方應(yīng)共同?制定售房合?同之范本，?以供乙方在?銷(xiāo)售中執(zhí)行?。9)以?甲方為主。?甲、乙雙方?應(yīng)共同協(xié)商?制定該項(xiàng)目?的銷(xiāo)售價(jià)格?，由乙方制?訂價(jià)格系統(tǒng)?及策略，經(jīng)?甲方認(rèn)可，?并行文以供?乙方執(zhí)行，?乙方不得擅?自降低銷(xiāo)售?價(jià)格。1?0)乙方負(fù)?責(zé)該項(xiàng)目全?盤(pán)除行銷(xiāo)外?的宣傳推廣?費(fèi)用，不低?于___萬(wàn)?元人民幣。?11)發(fā)?生下列情況?之一時(shí)，甲?方有權(quán)單方?終止合同：?A由于乙?方及其工作?人員的原因?造成銷(xiāo)售工?作出現(xiàn)重大?失誤或給甲?方造成重大?損失的;?C在銷(xiāo)售過(guò)?程中，乙方?給客戶(hù)提供?了超出實(shí)際?配套等標(biāo)準(zhǔn)?的虛假承諾?。12)?甲方在售樓?現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷(xiāo)控?人員，負(fù)責(zé)?所有款項(xiàng)的?收付及合同?保管工作。?(二)乙?方權(quán)責(zé)1?、乙方應(yīng)向?甲方提交營(yíng)?銷(xiāo)、宣傳廣?告等計(jì)劃，?并得到甲方?認(rèn)可，確保?營(yíng)銷(xiāo)方案的?有效性按計(jì)?劃完成甲方?委托的工作?內(nèi)容。2?、乙方需按?雙方約定的?工作要求安?排專(zhuān)案小組?，以甲方名?義簽署銷(xiāo)售?合同，客戶(hù)?購(gòu)房款直接?交入甲方開(kāi)?設(shè)的專(zhuān)用回?款賬號(hào)，保?證代理工作?順利實(shí)施。?3、銷(xiāo)售?人員采取輪?班制，并統(tǒng)?一服裝、統(tǒng)?一工牌、統(tǒng)?一口徑，每?天___小?時(shí)以上的時(shí)?間內(nèi)設(shè)有專(zhuān)?人負(fù)責(zé)接待?客戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)?人員不得低?于___人?。4、乙?方在銷(xiāo)售期?間，不得任?意放盤(pán)，不?得在未征得?甲方同意向?客戶(hù)做出任?何超出雙方?書(shū)面約定的?承諾，所有?變更均以甲?方正式書(shū)面?通知為準(zhǔn);?不得向客戶(hù)?收取未經(jīng)甲?方同意的任?何費(fèi)用。該?項(xiàng)目的銷(xiāo)售?執(zhí)行價(jià)格由?雙方共同協(xié)?商確定。?5、銷(xiāo)售人?員的工資、?獎(jiǎng)金、交通?、福利等一?切費(fèi)用由乙?方自行支付?。6、銷(xiāo)?售期間，乙?方___好?樓盤(pán)的銷(xiāo)售?工作，負(fù)責(zé)?管理銷(xiāo)控表?，并分周報(bào)?表、月報(bào)表?、階段報(bào)表?，按時(shí)向甲?方提供，資?料存檔。乙?方的一切銷(xiāo)?售活動(dòng)需按?照甲方審批?的正式方案?執(zhí)行，如有?變動(dòng)，應(yīng)及?時(shí)報(bào)經(jīng)甲方?同意后方可?執(zhí)行。7?、乙方應(yīng)在?每月月末向?甲方提供下?月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃?、廣告要點(diǎn)?、篇幅、排?期。8、?甲乙雙方分?別指定項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人，負(fù)?責(zé)項(xiàng)目對(duì)接?，銷(xiāo)售過(guò)程?中任何舉措?須通過(guò)工作?聯(lián)系單方式?通知對(duì)方(?經(jīng)負(fù)責(zé)人簽?字)。9?、每個(gè)銷(xiāo)售?單位的代理?責(zé)任在客戶(hù)?交付首期購(gòu)?房款及簽訂?合同，按揭?資料齊備，?按揭貸款?合同簽訂后?即告結(jié)束。?10.甲?方不得在乙?方營(yíng)銷(xiāo)代理?的有效期內(nèi)?另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)?構(gòu)，否則成?交銷(xiāo)售額均?歸乙方，視?為乙方結(jié)算?業(yè)績(jī)。1?1.發(fā)生以?下情況之一?者，乙方可?單方終止合?同或?qū)⒑贤?代理期任務(wù)?期限按以下?拖延時(shí)間自?動(dòng)延長(zhǎng)：?a)甲方不?能提交售樓?所需的全_?_文件資料?;b)甲方?的銷(xiāo)售條件?發(fā)生變化;?c)項(xiàng)目?施工進(jìn)度無(wú)?法保證銷(xiāo)售?進(jìn)度，造成?銷(xiāo)售進(jìn)度與?施工進(jìn)度斷?檔等。三?、全程營(yíng)銷(xiāo)?代理費(fèi)及結(jié)?算方式(?一)銷(xiāo)售任?務(wù)，價(jià)格及?周期1、?該項(xiàng)目銷(xiāo)售?任務(wù)為全盤(pán)?總建面積的?___%，?銷(xiāo)售金額為?___，乙?方銷(xiāo)售任務(wù)?以上述金?額為基礎(chǔ)。?2、項(xiàng)目?銷(xiāo)售周期為?___個(gè)月?，分___?個(gè)階段，每?階段___?個(gè)月。各階?段任務(wù)(按?銷(xiāo)售金額)?分解如下：?第一階段?;___%?，銷(xiāo)售金額?___萬(wàn)元?：第二階?段：___?%，銷(xiāo)售金?額___萬(wàn)?元：第三?階段：__?_%，銷(xiāo)售?金頗___?萬(wàn)元;第四?階段：__?_%，銷(xiāo)售?金額___?萬(wàn)元;3?、本項(xiàng)目全?程均價(jià)保證?不低于元/?平方米.?4、甲方應(yīng)?保證乙方進(jìn)?場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售?項(xiàng)目的相關(guān)?證件到位，?并經(jīng)乙方認(rèn)?可，否則乙?方銷(xiāo)售代理?期限自動(dòng)順?延。(二?)營(yíng)銷(xiāo)代理?取費(fèi)該項(xiàng)?目營(yíng)銷(xiāo)代理?費(fèi)用的取費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售?額的___?%。(三?)結(jié)算方式?代理費(fèi)用?支付方式：?在銷(xiāo)售過(guò)程?中每個(gè)月第?___日為?乙方銷(xiāo)售任?務(wù)結(jié)算日，?甲方于當(dāng)日?根據(jù)乙方在?上月完成的?銷(xiāo)售合同總?額按照雙方?約定的取費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)核算代?理費(fèi)款額，?并在___?個(gè)工作日內(nèi)?支付應(yīng)付給?乙方的款項(xiàng)?。(四)?其他1、?如乙方銷(xiāo)售?執(zhí)行均價(jià)超?過(guò)元/平方?米，則超出?部分按5：?___分成?，其結(jié)算與?任務(wù)無(wú)關(guān)。?2、如乙?方提前或超?額完成銷(xiāo)售?代理任務(wù)，?甲方視情況?給予乙方一?定的獎(jiǎng)勵(lì)。?四、合同?生效及其他?1，本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效，所?有條款雙方?均嚴(yán)格遵照?執(zhí)行。2?、本合同執(zhí)?行的過(guò)程中?，如有因不?可抗力影響?有關(guān)條款之?執(zhí)行的，不?視為違約。?3、雙方?協(xié)商同意后?對(duì)本合同的?修改、擴(kuò)充?等，應(yīng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?4、若客?戶(hù)交清首期?房款前毀約?，所沒(méi)收的?定金歸甲方?所有;若客?戶(hù)在交清首?期房款后毀?約，定金歸?甲方所有，?乙方收取定?金部分相應(yīng)?的代理費(fèi)。?5、若乙?方銷(xiāo)售價(jià)格?超出甲方委?托銷(xiāo)售的銷(xiāo)?售均價(jià)，須?經(jīng)甲方同意?。6、雙?方協(xié)定同意?本合同執(zhí)行?期間，如甲?方向第三方?轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等?而導(dǎo)致所委?托物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)業(yè)主變更?的，甲方在?轉(zhuǎn)讓時(shí)向受?讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)?明本合同的?有效性，三?方就有關(guān)的?權(quán)利義務(wù)及?債權(quán)債務(wù)事?宜簽訂協(xié)議?，如新產(chǎn)權(quán)?方要求重新?委托代理銷(xiāo)?售時(shí)，乙方?具有優(yōu)先代?理權(quán)。7?、在銷(xiāo)售執(zhí)?行過(guò)程中，?若甲方無(wú)正?當(dāng)理由終止?合同時(shí)，須?支付乙方人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元整作為?對(duì)乙方的補(bǔ)?償。8，?雙方對(duì)合作?過(guò)程中的所?有相關(guān)商業(yè)?資料均負(fù)有?保密責(zé)任，?未經(jīng)許可任?何一方不得?擅自對(duì)外發(fā)?布或提供給?第三者。?9，甲方自?合同簽定之?日起___?日內(nèi)提供該?項(xiàng)目施工進(jìn)?度衰，施工?進(jìn)度表與本?合同具有同?等法律效力?。10、?本合同未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決，?井簽署相關(guān)?協(xié)議，作為?合同附件。?若對(duì)本合同?執(zhí)行中產(chǎn)生?的沖突，雙?方協(xié)商不成?的交由甲方?住所地有管?轄權(quán)的人民?法院解決。?五、本合?同正本一式?二份，副本?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具同等?效力。甲?方：乙方：?地址：地址?：甲方(?蓋章)乙方?(蓋章)代?表(簽字)?代表(簽字?)簽約時(shí)?間：年月日?房地產(chǎn)代?理銷(xiāo)售合同?范本(三)?委托方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方):代?理方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?:甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?，交由乙方?房地產(chǎn)中介?機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代?理銷(xiāo)售事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?不動(dòng)產(chǎn)基本?情況：甲?方自有產(chǎn)權(quán)?的不動(dòng)產(chǎn)位?于市區(qū)單元?第__層，?共(套)，?房屋結(jié)構(gòu)為?__，建筑?面積平方米?，戶(hù)型;房?屋所有權(quán)證?號(hào)：，屬于?：。附房屋?狀況表。?二、銷(xiāo)售價(jià)?格與收款方?式：1、?甲方確認(rèn)本?合同指定的?房屋銷(xiāo)售底?價(jià)為_(kāi)_元?/平方米，?總價(jià)元人民?幣，乙方可?視市場(chǎng)情況?高于底價(jià)銷(xiāo)?售,銷(xiāo)售價(jià)?超出甲方指?定銷(xiāo)售底價(jià)?部分，甲方?得%、乙方?得%。若銷(xiāo)?售價(jià)低于甲?方底價(jià)，須?征得甲方書(shū)?面認(rèn)可;?2、甲方確?認(rèn)由乙方代?收房款。?三、甲方同?意乙方客戶(hù)?的以下幾種?付款方式：?四、結(jié)算?方式：雙?方約定，自?購(gòu)房客戶(hù)與?甲方簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?，房產(chǎn)證過(guò)?戶(hù)并交房后?，方辦理房?款結(jié)算手續(xù)?。一次性?付款結(jié)算方?式：1、?一次性付款?是指即購(gòu)房?客戶(hù)與甲方?簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同當(dāng)日?將全部房款?支付到乙方?帳戶(hù);2?、乙方代收?購(gòu)房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過(guò)戶(hù)完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購(gòu)房款轉(zhuǎn)?予甲方。?按揭貸款的?結(jié)算方式：?購(gòu)房客戶(hù)與?甲方簽訂購(gòu)?房合同后，?購(gòu)房客戶(hù)向?乙方支付首?期房款后開(kāi)?始向銀行申?請(qǐng)按揭貸款?，接揭貸款?手續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)證?過(guò)戶(hù)并辦抵?押后，首期?款由乙方付?，按揭款由?按揭銀行付?清。為保?證房屋交易?的安全性，?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)辦妥?后，甲方接?到乙方通知?后，須憑本?人___來(lái)?乙方處領(lǐng)取?房款，如委?托他人取款?的，應(yīng)憑經(jīng)?公證的委托?書(shū)(注明代?收房款)及?委托人__?_明領(lǐng)取，?甲方系法人?的，應(yīng)以合?同載明的開(kāi)?戶(hù)行和帳號(hào)?轉(zhuǎn)帳。五?、代理期限?及代理權(quán)限?：1.本?合同代理期?限為個(gè)月，?自__年_?_月__日?起至__年?__月__?日止。合同?到期后，本?合同自行終?止。2.?甲方全權(quán)委?托乙方在不?低于甲方售?房底價(jià)的情?況下與客戶(hù)?簽訂定房協(xié)?議書(shū)，并代?甲方收取房?款。3、?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他人?或中介機(jī)構(gòu)?銷(xiāo)售該不動(dòng)?產(chǎn)。4、?委托期滿(mǎn)仍?未銷(xiāo)出者，?甲方授權(quán)乙?方可在委托?底價(jià)內(nèi)下浮?%出售。?六、代理費(fèi)?的收取1?、乙方的代?理費(fèi)為本合?同所售不動(dòng)?產(chǎn)，在出售?成功后按成?交總額的_?_%收取，?乙方實(shí)際銷(xiāo)?售價(jià)格超出?甲方指定銷(xiāo)?售底價(jià)部分?，甲方得%?，乙方得%?。代理費(fèi)由?甲方以人民?幣形式支付?，由乙方從?代收房款中?扣除。2?.甲方在與?乙方客戶(hù)正?式簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同,?乙方客戶(hù)支?付首期房款?后，乙方即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理費(fèi)?。3、甲?方委托乙方?在信息宣傳?系統(tǒng)上為該?物業(yè)發(fā)布廣?告及帶購(gòu)房?客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)?看房，雙方?商定甲方向?乙方支付信?息發(fā)布費(fèi)、?產(chǎn)證鑒定費(fèi)?及服務(wù)費(fèi)合?計(jì)元。七?、雙方權(quán)利?義務(wù)：1?、甲方向乙?方提交如下?房屋產(chǎn)權(quán)證?明資料，并?保證其真實(shí)?、準(zhǔn)確性。?1)、《?土地使用權(quán)?證》、《房?屋所有權(quán)證?》、房主_?__等有效?證件的復(fù)印?件及原件，?乙方核對(duì)原?件無(wú)誤后將?原件交還甲?方。2)?、已婚夫婦?，房屋所有?權(quán)在一方名?下，但共同?生活超過(guò)八?年的，應(yīng)證?得另一方的?書(shū)面同意。?3)、原?購(gòu)房協(xié)議書(shū)?(另：如房?屋是___?土地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村辦?及所屬村委?會(huì)城管科證?明)4)?、房屋平面?結(jié)構(gòu)圖及附?屬設(shè)施說(shuō)明?清單、鑰匙?等。5)?、房屋是否?設(shè)定擔(dān)保等?債權(quán)、債務(wù)?的書(shū)面聲明?。6)、?有委托人代?辦的，應(yīng)出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書(shū)原件及?受托人__?_明。2?、甲方保證?該不動(dòng)產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務(wù)糾紛?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，因?此給乙方及?乙方客戶(hù)照?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方必?須負(fù)責(zé)賠償?。3、乙?方在與客戶(hù)?簽訂定房協(xié)?議書(shū)合同后?，甲方應(yīng)在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來(lái)乙方處簽?署銷(xiāo)售確認(rèn)?書(shū)，并與乙?方客戶(hù)會(huì)簽?購(gòu)房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負(fù)責(zé)?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準(zhǔn)，經(jīng)交郵?即為送達(dá)。?4、甲方?與乙方客戶(hù)?簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同后，?若雙方委托?乙方辦理房