2022年房地產(chǎn)借款合同范本

第9頁共9頁2021年?房地產(chǎn)借款?合同范本?甲方(貸款?方)乙方?(借款方)?證件號碼?：乙方為?購買甲方所?開發(fā)項(xiàng)目【?】的房屋號?樓單元樓號?，因資金不?足，特向甲?方申請借款?。經(jīng)雙方平?等協(xié)商，根?據(jù)平等自愿?原則達(dá)成如?下協(xié)議：?一、借款用?途乙方向?甲方所借款?項(xiàng)僅限于購?買【】的房?屋號樓單元?樓號之用，?所借款項(xiàng)全?部直接用于?支付該房屋?首付款，乙?方無權(quán)要求?甲方提供現(xiàn)?金用于他途?。二、借?款金額乙?方向甲方借?款金額為人?民幣元(大?寫萬仟佰拾?元整)三?、借款期限?及方式借?款期限自年?月日止，乙?方保證在借?款期限到期?之日前全部?償清該筆借?款。乙方在?借款期限內(nèi)?有明顯違反?甲乙雙方簽?訂的購買上?述房屋相關(guān)?合同條款等?行為或出現(xiàn)?喪失還款信?譽(yù)和能力及?其他可能影?響甲方收回?借款的情況?的，甲方有?權(quán)單方面要?求乙方提前?還款。四?、保證條款?(一)乙?方所購上述?房屋之全款?___由甲?方保管，直?至乙方還清?所有借款時(shí)?歸還。(?二)乙方購?買上述房屋?需繳納的各?種稅費(fèi)由甲?方代收代繳?，___契?證等由甲方?保管，直至?乙方還清所?有借款時(shí)歸?還。(三?)乙方未還?清所有借款?之前，甲方?有權(quán)拒絕將?其所購上述?房屋交付乙?方，由此所?產(chǎn)生的后果?由乙方承擔(dān)?。五、借?款利息乙?方在本合同?約定的借款?期限到期前?償清全部借?款的，不必?向甲方支付?利息。借款?期限到期后?乙方逾期未?還款的，按?逾期尚欠款?項(xiàng)的日息千?分之一向甲?方支付利息?，同時(shí)計(jì)算?復(fù)利。六?、違約責(zé)任?乙方未按?本合同約定?期限償還借?款的，自本?合同規(guī)定的?借款期限到?期日之第二?天起至乙方?還清所有借?款之日止，?乙方除應(yīng)按?第五天規(guī)定?的日息向甲?方支付利息?外，還應(yīng)承?擔(dān)逾期未付?款的違約金?，違約金按?日萬分之五?計(jì)算，逾期?超過___?天，甲方有?權(quán)向法院提?起訴訟。?七、本合同?未作約定的?，按照《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?八、本合同?一式___?份，雙方各?執(zhí)___份?，經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后正式生效?。甲方(?貸款人)乙?方(借款人?)日期：?年月日房?地產(chǎn)借款合?同范本二?借款人：_?__貸款?人：___?借款人因?___開發(fā)?項(xiàng)目，向貸?款人申請人?民幣貸款_?__萬元，?期限為__?_年。根據(jù)?我國有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?雙方當(dāng)事人?平等協(xié)商，?自愿簽訂本?借款合同。?第一條定?義與解釋?1.1在本?合同中，下?列術(shù)語具有?如下含義：?1.1.?1“銀行營?業(yè)日”指貸?款人所在地?法定工作日?。1.1?.2“信息?日”指每季?最后一個(gè)月?的___日?。1.1?.3“借款?人”指依據(jù)?本合同借用?貸款的人，?包括其繼承?人、受讓人?。1.1?.4“貸款?人”指依據(jù)?本合同發(fā)放?、管理貸款?的銀行，包?括經(jīng)辦貸款?和空軍__?_施帳戶監(jiān)?管的銀行。?1.1.?5“提款期?”指借款人?依據(jù)本合同?第___條?提取貸款的?期間，包括?推遲提款的?期間。1?.1.6“?還款期”指?借款人依據(jù)?本合同第_?__條是還?貸款的期間?，包括貸款?展期的期間?。1.1?.7“寬限?期”指允許?借款人遲延?履行義務(wù)而?不視為違約?的期間。?1.1.8?“項(xiàng)目”指?___.?1.1.9?“建設(shè)期”?指從項(xiàng)目開?工之日起至?項(xiàng)目完工之?日所經(jīng)歷的?時(shí)間。1?.1.10?“經(jīng)營期”?指項(xiàng)目竣工?交付使用開?始至結(jié)束的?期限。1?.1.11?“完工”指?竣工報(bào)告經(jīng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，項(xiàng)目交?付使用。?1.1.1?2“擔(dān)保性?”文件指為?了保證本合?同的履行而?簽署的保函?、保證書、?抵押合同、?質(zhì)押合同等?。第二條?借款人陳述?與保證2?.1借款人?是依法設(shè)立?的、具有法?人資格的空?軍___體?，依法有權(quán)?訂立和履行?本合同;?2.2所建?項(xiàng)目已經(jīng)取?得有關(guān)批復(fù)?文件，包括?項(xiàng)目建議書?批復(fù)文件、?工程可行性?研究報(bào)告批?復(fù)文件、征?用土地批文?、開工批復(fù)?文件、項(xiàng)目?資金承諾文?件等所有應(yīng)?該取得的政?府批準(zhǔn)文件?;2.3?向貸款人提?供本項(xiàng)目下?的批準(zhǔn)其借?款的文件、?擔(dān)保性文件?、建設(shè)工程?承包合同、?原材料供應(yīng)?合同、技術(shù)?咨詢合同等?;2.4?本合同項(xiàng)下?___萬元?的項(xiàng)目資金?按期、足額?到位;2?.5向貸款?人提供本項(xiàng)?目的其他建?設(shè)資金的貸?款方及其他?資金出資方?的資金承諾?書;2.?6本合同項(xiàng)?下借款人的?債務(wù)與借款?人的其他債?務(wù)處于平等?地位(法律?另有規(guī)定的?除外)2?.7在談判?、簽署、履?行本合同過?程中的貸款?人提供的有?關(guān)資料真實(shí)?、完整、準(zhǔn)?確;2.?8目前無重?大經(jīng)濟(jì)糾紛?發(fā)生。第?三條貸款?3.1貸款?人同意向借?款人提供總?額為人民幣?___萬元?的貸款;?3.2本合?同項(xiàng)下的貸?款只能用于?___開發(fā)?項(xiàng)目建設(shè);?3.3在?貸款期限內(nèi)?，借款的實(shí)?際提款日和?還款日以貸?款人批準(zhǔn)的?借據(jù)為準(zhǔn)，?其他記載事?項(xiàng)與本合同?不一致的，?以本合同為?準(zhǔn)，借據(jù)是?本合同的組?成部分。?第四條利率?和利息4?.1本合同?項(xiàng)下的貸款?利息，確定?為年利息百?分之___?.在本合同?有效期內(nèi)，?如遇中國人?民銀行調(diào)整?利率，并且?本合同項(xiàng)下?的利率在規(guī)?定的調(diào)整范?圍內(nèi)的，則?按中國人民?銀行的規(guī)定?作相應(yīng)的調(diào)?整，無須經(jīng)?借款人的同?意。4.?2貸款人在?每一結(jié)息日?內(nèi)向借款人?計(jì)收利息。?貸款到期，?利隨本清。?第五條提?款前提條件?5.1首?次提款前，?借款人必須?向貸款人提?交下列文件?或辦理下列?事項(xiàng)：5?.1.1貸?款證交由貸?款人審核;?5.1.?2本合同項(xiàng)?下貸款所建?項(xiàng)目的有關(guān)?批復(fù)文件，?包括項(xiàng)目建?議書批復(fù)文?件、工程可?行性研究報(bào)?告批復(fù)文件?、征用土地?批文、開工?批復(fù)文件、?項(xiàng)目資金承?諾文件以及?項(xiàng)目資金計(jì)?劃安排等;?5.1.?3生效的建?設(shè)承包合同?;5.1?.4生效的?原材料供應(yīng)?合同;5?.1.5項(xiàng)?目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?單;5.?1.6所有?依法生效的?擔(dān)保性文件?;5.2?首次和每次?提款前，借?款人須滿足?下列條件：?5.2.?1擔(dān)保合同?合法有效;?5.2.?2本合同項(xiàng)?下貸款所建?項(xiàng)目的資本?金和其他籌?措資金已按?規(guī)定的時(shí)間?足額到位;?5.2.?3未發(fā)生本?合同規(guī)定的?違約事件;?5.2.?4出具按規(guī)?定用途使用?貸款的情況?報(bào)告及有關(guān)?的財(cái)務(wù)報(bào)表?、資料;?5.2.5?按本合同規(guī)?定向貸款人?辦理提款手?續(xù);5.?2.6已按?第___條?的規(guī)定開立?帳戶。第?六條提款和?還款6.?1本合同項(xiàng)?下貸款的提?款期，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。6.?2本合同項(xiàng)?下貸款分_?__次提取?;6.3?貸款人應(yīng)在?借款人辦理?借款手續(xù)后?___個(gè)銀?行營業(yè)日內(nèi)?將貸款放出?;6.4?借款人在確?定的提款日?或提款期內(nèi)?，未辦理提?款手續(xù)且未?申請推遲提?款的，貸款?人可以通知?借款人在_?__天內(nèi)辦?理有關(guān)手續(xù)?，逾期仍未?辦理的，貸?款人有權(quán)取?消未提取的?貸款;6?.5本合同?項(xiàng)下貸款的?還款期為_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，分次還?款，還款時(shí)?間與金額如?下：___?6.6借?款人用于歸?還本合同項(xiàng)?下貸款本息?的資金，包?括但不限于?：___?6.7借款?人要求提前?還款的，應(yīng)?于擬定提前?還款日__?_個(gè)銀行營?業(yè)日前向貸?款人提交申?請，經(jīng)與貸?款人協(xié)商同?意的，可以?提前還款。?對于提前償?還的款工面?，借款人不?能重新借用?。6.8?借款人提前?還款的，應(yīng)?按實(shí)際用款?天數(shù)計(jì)算利?息，與本金?并歸還。?第七條帳戶?監(jiān)管7.?1為保證本?合同項(xiàng)下權(quán)?利、義務(wù)的?落實(shí)，借款?人在此不可?撤銷地委托?貸款人根據(jù)?銀行帳戶管?理規(guī)定和本?合同的約定?在本合同有?效期內(nèi)對借?款人按第_?__條開立?的帳戶進(jìn)行?監(jiān)管。7?.2帳戶監(jiān)?管包括：?7.2.1?監(jiān)督借款人??？顚Ｓ茫?對非用于本?項(xiàng)目的開支?有權(quán)拒付。?7.2.?2監(jiān)督借款?人按規(guī)定的?用款順序支?付款項(xiàng)。?7.2.3?有權(quán)以償債?基金帳戶直?接劃撥資金?以歸還貸款?本息及貸款?人依據(jù)本合?同而取得的?其他債權(quán)。?7.3借?款人應(yīng)在下?述機(jī)構(gòu)開立?并保持下述?帳戶，直至?本合同項(xiàng)下?的貸款本息?及貸款人依?據(jù)本合同而?獲得的其他?債權(quán)部還清?為止;7?.3.1開?立于___?的項(xiàng)目資金?專用帳戶，?借款人從貸?款人處提取?的所有款項(xiàng)?及項(xiàng)目資金?必須存入該?帳戶，帳戶?余額不得低?于按規(guī)定應(yīng)?當(dāng)留足的預(yù)?備費(fèi)的金額?;從該帳戶?提取的款項(xiàng)?只能轉(zhuǎn)至基?本結(jié)算帳戶?;7.4?貸款人對為?實(shí)施本合同?約定的帳戶?監(jiān)管而采取?的拒付、限?制支出等措?施不承擔(dān)法?律責(zé)任。?第八條擔(dān)保?8.1為?保證項(xiàng)目的?按期完工和?貸款的按期?清償，有關(guān)?方已向貸款?人提供以下?擔(dān)保：8?.1.1在?項(xiàng)目建設(shè)期?間內(nèi)，__?_向貸款人?提供資金承?諾，保證在?發(fā)生工程成?本超支、不?能按原計(jì)劃?成本完成全?部工程時(shí)，?通過各種方?式融資、補(bǔ)?充資金，直?至工程完工?(見附件一?)8.1?.2當(dāng)項(xiàng)目?不能按期完?工時(shí)，借款?人將其所獲?得的來自于?建設(shè)承包合?同、原材料?供應(yīng)合同以?及本項(xiàng)目下?其他合同的?違約金、賠?償金等所有?權(quán)益轉(zhuǎn)讓給?貸款人。?8.1.3?貸款人以依?法獲得的_?__項(xiàng)目工?程作為清償?本合同項(xiàng)下?債務(wù)的擔(dān)保?，并承諾該?質(zhì)押擔(dān)保不?因借款人實(shí)?行承包、租?賃、聯(lián)營、?分立、合并?、股份制改?造、合作等?涉及銀行債?權(quán)的產(chǎn)權(quán)變?動或經(jīng)營方?式調(diào)整而撤?銷。8.?1.4項(xiàng)目?建成后，還?款期內(nèi)貸款?本息的償還?，由___?向貸款人提?供擔(dān)保，保?證在借款人?不能按期清?償貸款本息?時(shí)承擔(dān)連帶?責(zé)任(見附?件二)第?九條借款人?承諾9.?1所作的陳?述與保證真?實(shí)無誤;?9.2承認(rèn)?和遵循貸款?人的業(yè)務(wù)制?度和操作慣?例及本合同?項(xiàng)下的操作?規(guī)程;9?.3按照本?合同和借據(jù)?中規(guī)定的用?途使用貸款?;9.4?保證資金狀?況沒有發(fā)生?不利于本合?同項(xiàng)下貸款?的變化;?9.5本項(xiàng)?目的匯率風(fēng)?險(xiǎn)由借款人?自行承擔(dān)并?采取措施加?以防范，不?得影響貸款?本息的償還?;9.6?借款人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)就已經(jīng)?發(fā)生或?qū)l(fā)?生的本合同?規(guī)定的違約?事件向貸款?人通報(bào)。?第十條貸款?人承諾1?0.1按照?本合同的約?定，及時(shí)足?額撥付應(yīng)當(dāng)?發(fā)放的貸款?;10.?2對獲悉借?款人項(xiàng)目建?設(shè)、財(cái)務(wù)收?支等情況依?法保密。?第十一條變?更、解除與?轉(zhuǎn)讓___?第十二條?保險(xiǎn)___?第十三條?違約責(zé)任?13.1借?款人逾期未?提款的，應(yīng)?按日向貸款?人支付未提?款金額部分?的萬分之_?__的違約?金;13?.2借款人?未按合同約?定的期限還?本付息的，?對逾期貸款?每日計(jì)收萬?分之___?利息，對未?支付的利息?計(jì)收復(fù)利;?13.3?借款人未按