2022家裝裝修合同范本

第10頁共10頁2021家?裝裝修合同?范本正確?簽訂裝修合?同:關(guān)鍵?詞一:合同?公章簽訂?合同一定要?明白合同的?主體甲方、?乙方。注意?___一定?要寫清楚(?如圖1)，?且在蓋章的?時(shí)候特別要?求:不僅要?蓋公司名稱?的章，還要?把裝修公司?的名字一并?寫上，不能?一個(gè)章子就?算了，而且?公司的章要?與所簽訂合?同的裝修公?司名字相符?合，不能有?半字的差錯(cuò)?。(如圖2?)如果不符?，必須問明?二者之間的?關(guān)系，并在?合同上注明?。如此做的?理由是一旦?發(fā)生糾紛，?一定要有裝?修公司比較?完整的法人?登記情況，?以備將來投?訴或起訴，?省去查詢的?麻煩，而且?能夠找到確?切的責(zé)任承?擔(dān)者。關(guān)?鍵詞二:明?晰報(bào)價(jià)說?完合同蓋章?、主體身份?確認(rèn)的問題?，下面我們?來講一下裝?修合同中具?體事項(xiàng)應(yīng)該?注意的問題?:裝修公司?一般喜歡裝?修的總體報(bào)?價(jià)，混淆材?料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)?，混淆概念?多算費(fèi)用。?簽合同時(shí)將?某一材料籠?統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算?，施工時(shí)更?換單項(xiàng)材料?，從中賺取?差價(jià)。比如?:只說五金?件總價(jià)__?_，并沒有?說明五金件?具體用什么?品牌，業(yè)主?在此忽略了?，裝飾公司?從其中以不?同的材質(zhì)賺?取差價(jià)。此?外，還會(huì)炮?制一些不具?體或可多種?解釋的條款?，來糊弄業(yè)?主。業(yè)主在?簽訂合同時(shí)?候特別要注?意這一項(xiàng)，?要明確材料?，注意仔細(xì)?詢問清楚，?并且明確標(biāo)?明。關(guān)鍵?詞三:一個(gè)?都不能少?對于裝修過?程中材料的?增減情況一?定要提前寫?入合同，切?不可在裝修?的過程中增?減材料，造?成裝修最后?超出預(yù)算。?如果在施工?的過程中，?因?yàn)槭┕ろ?xiàng)?目的增減或?其他因素，?須對原合同?進(jìn)行變更的?，消費(fèi)者與?裝修公司必?須協(xié)商一致?，并簽訂書?面的變更協(xié)?議，與此相?關(guān)的工期、?工程預(yù)算及?圖紙都要做?出變更，并?經(jīng)雙方簽字?確認(rèn)。家?裝裝修合同?范本發(fā)包?方:___?(以下簡稱?“甲方”)?承包方:?___(以?下簡稱“乙?方”)為?維護(hù)雙方的?權(quán)益，根據(jù)?現(xiàn)行的法律?、法規(guī)和規(guī)?章，結(jié)合本?工程的具體?情況，簽訂?本合同，并?遵照執(zhí)行。?第一章合?同背景第?一條施工地?點(diǎn)位于__?_市___?區(qū)___路?___弄_?__號__?_室，(以?下簡稱“該?房屋”)。?該房屋竣工?驗(yàn)收合格，?并已交付使?用。第二?條甲方委托?乙方施工，?使房屋安全?、衛(wèi)生、美?觀、適于居?住、方便生?活、令人心?情愉悅。?第二章施工?單位資格?第三條乙方?是經(jīng)過工商?行政管理機(jī)?關(guān)核準(zhǔn)登記?的企業(yè)法人?，通過最近?一次企業(yè)年?檢，具有經(jīng)?建設(shè)行政主?管機(jī)關(guān)審定?的從事民用?建筑裝飾裝?修工程的資?質(zhì)，資質(zhì)等?級符合本次?施工的要求?。乙方不具?備營業(yè)資格?或相應(yīng)資質(zhì)?的，甲方有?權(quán)終止本合?同，乙方應(yīng)?當(dāng)立即返還?甲方已支付?的費(fèi)用，并?賠償乙方損?失。第四?條本合同簽?訂前，乙方?應(yīng)向甲方出?示《營業(yè)執(zhí)?照》、《資?質(zhì)證書》原?件。第三?章施工內(nèi)容?第五條該?房屋屬__?_結(jié)構(gòu)，房?型為___?房___廳?___廚_?__衛(wèi)，建?筑總面積為?___平方?米;施工的?是其中的_?__房__?_廳___?廚___衛(wèi)?，施工面積?為___平?方米。詳見?作為本合同?附件(一)?的《房型圖?》中紅線匡?定部分。?第六條施工?內(nèi)容和做法?說明如下(?不夠可附頁?):(一?)廳:地面?部分___?，墻面部分?___，天?棚部分__?_，門窗部?分___，?其他___?;(二)?房:地面部?分___，?墻面部分_?__，天棚?部分___?，門窗部分?___，其?他___;?(三)廚?:地面部分?___，墻?面部分__?_，天棚部?分___，?門窗部分_?__，其他?___;?(四)衛(wèi):?地面部分_?__，墻面?部分___?，天棚部分?___，門?窗部分__?_，其他_?__;(?五)其他:?地面部分_?__，墻面?部分___?，天棚部分?___，門?窗部分__?_，其他_?__;前款?沒有說明的?，依作為本?合同附件(?二)的《裝?修施工圖》?確定。第?四章材料、?設(shè)備和價(jià)款?第七條施?工使用的材?料和設(shè)備見?作為本合同?附件(三)?的《主要材?料報(bào)價(jià)單》?、作為本合?同附件(四?)的《輔助?材料報(bào)價(jià)單?》，乙方的?人工費(fèi)見作?為本合同附?件(五)的?《人工費(fèi)報(bào)?價(jià)單》。?第八條至第?十三條在乙?方提供施工?使用的材料?、設(shè)備以及?勞務(wù)的情形?下適用第?八條該房屋?工程總價(jià)款?為___元?，其中材料?費(fèi)___元?、人工費(fèi)_?__元、管?理費(fèi)___?元、設(shè)計(jì)費(fèi)?___元、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?___元、?稅金___?元、其他費(fèi)?用___元?。工程總價(jià)?款是各分項(xiàng)?價(jià)款的總和?。前款所?述的總價(jià)款?和分項(xiàng)價(jià)款?是乙方的預(yù)?算價(jià)格。結(jié)?算價(jià)格超出?預(yù)算價(jià)格的?，甲方按預(yù)?算價(jià)格支付?工程總價(jià)款?;結(jié)算價(jià)格?低于預(yù)算價(jià)?格的，甲方?按結(jié)算價(jià)格?支付工程總?價(jià)款。第?九條乙方對?材料費(fèi)、人?工費(fèi)、管理?費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)的報(bào)價(jià)，?不得超過本?合同簽訂時(shí)?該費(fèi)用的市?場平均價(jià)格?。乙方在?本合同中的?報(bào)價(jià)超過市?場平均價(jià)格?的，按市場?平均價(jià)格結(jié)?算。雙方?對前款所述?的市場平均?價(jià)格有異議?的，可以委?托價(jià)格評估?部門評估，?價(jià)格評估部?門的評估結(jié)?論，雙方應(yīng)?當(dāng)接受。?第十條乙方?應(yīng)在《主要?材料報(bào)價(jià)單?》和《輔助?材料報(bào)價(jià)單?》中注明材?料和設(shè)備的?名稱、生產(chǎn)?廠廠名、廠?址、品牌、?型號、規(guī)格?、等級、價(jià)?格和數(shù)量。?乙方提供?并已經(jīng)使用?的材料和設(shè)?備與《主要?材料報(bào)價(jià)單?》和《輔助?材料報(bào)價(jià)單?》的規(guī)定不?符的，甲方?有權(quán)選擇以?下列方式之?一處理，乙?方應(yīng)當(dāng)接受?:(1)?甲方同意繼?續(xù)使用的，?乙方免收該?材料和設(shè)備?的費(fèi)用;?(2)甲方?不同意繼續(xù)?使用的，乙?方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?《主要材料?報(bào)價(jià)單》和?《輔助材料?報(bào)價(jià)單》的?規(guī)定更換和?重做，更換?后的材料和?設(shè)備費(fèi)減半?收取，原工?期不變。?第十一條乙?方應(yīng)當(dāng)提交?說明書、保?修單、環(huán)保?說明書和購?貨___復(fù)?印件，甲方?要求與原件?核對的，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?。___上?應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)?品名稱、品?牌、型號、?規(guī)格、等級?、價(jià)格和數(shù)?量。第十?二條乙方提?供的材料和?設(shè)備質(zhì)量必?須符合國家?標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)?量檢驗(yàn)合格?證明和有中?文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、型號、?生產(chǎn)廠廠名?、廠址等，?不得使用國?家明令淘汰?的建筑裝飾?裝修材料和?設(shè)備。乙?方提供的材?料和設(shè)備必?須符合國家?環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，?包括但不限?于完工后的?室內(nèi)空氣質(zhì)?量，輻射、?照明和噪音?強(qiáng)度等指標(biāo)?，使甲方達(dá)?到安全居住?、生活的目?的。乙方?違反前兩款?規(guī)定的，應(yīng)?當(dāng)立即更換?和重做，更?換后的材料?和設(shè)備不再?收費(fèi)，原工?期不變。?第十三條甲?方變更施工?內(nèi)容的，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?。工期、總?價(jià)款、《主?要材料報(bào)價(jià)?單》和《輔?助材料報(bào)價(jià)?單》的內(nèi)容?相應(yīng)變化的?，經(jīng)甲方書?面確認(rèn)后生?效。第十?四條至第十?六條在甲方?提供施工使?用的材料、?設(shè)備，乙方?提供勞務(wù)的?情形下適用?第十四條?該房屋的工?程總價(jià)款為?___元，?其中人工費(fèi)?___元、?稅金___?、其他費(fèi)用?___元。?第十五條?甲方提供的?材料、設(shè)備?，應(yīng)當(dāng)按時(shí)?送到現(xiàn)場，?乙方應(yīng)辦理?驗(yàn)收手續(xù)。?甲方提供的?材料、設(shè)備?不符合國家?標(biāo)準(zhǔn)的，乙?方應(yīng)在驗(yàn)收?后以書面形?式向甲方提?出，甲方仍?表示使用，?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任。甲?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備運(yùn)?抵現(xiàn)場，經(jīng)?乙方驗(yàn)收后?發(fā)生損壞的?，乙方應(yīng)當(dāng)?賠償。第?十六條甲方?提供的材料?和設(shè)備，均?應(yīng)用于本工?程;未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得挪作?他用。因?乙方原因?qū)?致甲方提供?的材料和設(shè)?備短缺或被?更換的，乙?方應(yīng)按短缺?材料和設(shè)備?的價(jià)款或材?料和設(shè)備被?更換前后差?價(jià)的___?倍賠償甲方?。第五章?付款方式?第十七條工?程款按以_?__式支付?:(一)?本合同簽訂?后，開工前?二至五日，?甲方支付相?當(dāng)于總價(jià)款?___%的?工程款;?(二)完成?___%的?工程量之日?后的三日內(nèi)?，甲方支付?相當(dāng)于總價(jià)?款___%?的工程款;?(三)竣?工驗(yàn)收后三?日內(nèi)，甲方?支付相當(dāng)于?總價(jià)款__?_%的工程?款。(四?)竣工驗(yàn)收?合格一年后?或雙方約定?的保修期滿?，甲方支付?相當(dāng)于總價(jià)?款___%?的工程款。?甲方支付?工程款，乙?方的業(yè)務(wù)員?或施工人員?收取的，視?為乙方收取?。第十八?條因變更施?工內(nèi)容導(dǎo)致?總價(jià)款增減?的，甲方在?竣工驗(yàn)收合?格之日支付?或收取增、?減部分的款?項(xiàng)。第十?九條雙方款?項(xiàng)往來，均?應(yīng)出具收據(jù)?。施工結(jié)束?，甲方全額?付清應(yīng)付款?項(xiàng)后，乙方?應(yīng)當(dāng)出具合?法___。?第二十條?竣工驗(yàn)收合?格后，甲方?有權(quán)留取相?當(dāng)于工程總?價(jià)款的__?_%的保修?基金?？⒐?驗(yàn)收合格后?一年內(nèi)沒有?發(fā)生工程質(zhì)?量問題的，?甲方應(yīng)將保?修基金全額?退還乙方。?第六章結(jié)?算第二十?一條工程竣?工，甲方驗(yàn)?收后對價(jià)款?有異議的，?可以要求不?超過七日的?核價(jià)期，核?價(jià)期內(nèi)，甲?方有權(quán)暫停?向乙方付款?，乙方應(yīng)當(dāng)?同意。甲方?若委托第三?方進(jìn)行評估?的，核價(jià)期?至取得評估?報(bào)告之日屆?滿。甲方?委托第三方?評估價(jià)格的?，以《主要?材料報(bào)價(jià)單?》和《輔助?材料報(bào)價(jià)單?》約定的價(jià)?格作為計(jì)算?總價(jià)款的依?據(jù)，按照評?估結(jié)果結(jié)算?總價(jià)款，乙?方應(yīng)當(dāng)同意?。第七章?工程進(jìn)度?第二十二條?本工程于_?__年__?_月___?日開工，_?__年__?_月___?日竣工，工?期為___?天。每日施?工時(shí)間為_?__時(shí)__?_分至__?_時(shí)___?分(___?時(shí)___分?至___時(shí)?___分休?息)。工?期中施工時(shí)?間內(nèi)，乙方?未施工的，?不論工程是?否竣工，未?施工的每_?__日按延?誤工期__?_日處理。?不滿___?日的按__?_日處理。?第八章施?工第二十?三條乙方指?派___為?工程駐工地?代表，負(fù)責(zé)?本合同的履?行，包括根?據(jù)要求__?_施工，協(xié)?調(diào)、處理由?乙方負(fù)責(zé)的?各項(xiàng)事宜。?乙方對其指?派的駐工地?代表的行為?均予認(rèn)可。?乙方更換?駐工地代表?的，應(yīng)當(dāng)書?面通知甲方?;甲方收到?更換通知前?，乙方對原?駐工地代表?的行為應(yīng)當(dāng)?認(rèn)可。第?二十四條乙?方應(yīng)當(dāng)自行?施工，未經(jīng)?甲方同意，?不得將本工?程轉(zhuǎn)包給任?何第三方。?第二十五?條工程執(zhí)行?DBJ08?-62-9?7《住宅建?筑工程技術(shù)?規(guī)程》、D?B31/T?30-__?_《住宅裝?飾裝修驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)》，以?及國家和本?市建筑行政?主管部門制?定的其他標(biāo)?準(zhǔn)、質(zhì)量評?定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?和雙方的約?定。第二?十六條施工?期間，甲方?及其代表有?權(quán)在現(xiàn)場查?看、了解、?檢查施工情?況，乙方應(yīng)?當(dāng)配合;但?甲方不得因?此影響乙方?施工。第?二十七條乙?方應(yīng)當(dāng)按照?工程建設(shè)強(qiáng)?制性標(biāo)準(zhǔn)和?其他技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)施工，按?照甲方認(rèn)可?的設(shè)計(jì)、施?工方案和做?法說明完成?工程，確保?工程質(zhì)量，?不得偷工減?料。第二?十八條施工?期間，甲方?修改設(shè)計(jì)方?案并相應(yīng)地?變更施工方?案、增減施?工內(nèi)容的，?應(yīng)在變更的?項(xiàng)目施工前?通知乙方，?乙方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)甲方的要?求施工。?甲方變更、?增減施工項(xiàng)?目的，應(yīng)當(dāng)?與乙方簽訂?作為本合同?附件(六)?的《工程項(xiàng)?目變更單》?。因甲方?變更工種項(xiàng)?目引起竣工?日期和工程?總價(jià)款變化?的，按本合?同第十三條?的規(guī)定處理?。第二十?九條乙方在?施工中不得?變更建筑主?體和承重結(jié)?構(gòu)，不得擅?自折、改供?曖、燃?xì)夤?線，或?qū)嵤?其他影響建?筑結(jié)構(gòu)，危?害使用安全?，和超過住?宅原設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)的行為。?甲方要求?實(shí)施前款規(guī)?定禁止的行?為，乙方可?以拒絕，但?應(yīng)當(dāng)提供修?改意見。?第三十條乙?方應(yīng)當(dāng)遵守?施工安全操?作規(guī)程，采?取必要的安?全防護(hù)和消?防措施，保?證作業(yè)人員?安全，避免?甲方房屋和?其他財(cái)產(chǎn)的?損失。乙?方違反前款?規(guī)定，造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)賠償。?第三十一條?施工中，不?得侵占公共?空間，不得?損害公共部?位的設(shè)施。?乙方違反前?款的規(guī)定，?引起相鄰糾?紛和與物業(yè)?公司及任何?第三方的糾?紛的，應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)處理，?造成甲方損?失的，應(yīng)當(dāng)?賠償。第?三十二條施?工現(xiàn)場發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等公用事業(yè)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，但日?平均支出超?過以下限額?的，超過的?部分由乙方?承擔(dān):水費(fèi)?___元/?日，電費(fèi)_?__元/日?，煤氣費(fèi)_?__元/日?，電話費(fèi)_?__元/日?。前款所?述施工現(xiàn)場?每日發(fā)生的?各項(xiàng)公用事?業(yè)費(fèi)為施工?期間該項(xiàng)費(fèi)?用的總額與?施工天數(shù)的?比值，以公?用事業(yè)企業(yè)?的付款通知?或收據(jù)為認(rèn)?定費(fèi)用的依?據(jù)。第九?章驗(yàn)收第?三十三條隱?蔽工程完工?后，乙方應(yīng)?在完工前三?日書面通知?甲方驗(yàn)收，?甲方應(yīng)當(dāng)按?乙方通知的?時(shí)間參加驗(yàn)?收。甲方不?能按時(shí)驗(yàn)收?的，應(yīng)當(dāng)通?知乙方另行?安排時(shí)間。?甲方無法?及時(shí)驗(yàn)收，?可能導(dǎo)致乙?方延誤工期?的，乙方可?以___人?員驗(yàn)收，甲?方應(yīng)當(dāng)接受?驗(yàn)收結(jié)果。?甲方事后要?求復(fù)驗(yàn)的，?乙方應(yīng)當(dāng)按?要求辦理復(fù)?驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合?格的，復(fù)驗(yàn)?、返工費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，工期予以?順延。第?三十四條工?程竣工后，?乙方應(yīng)在竣?工前五日書?面通知甲方?驗(yàn)收，甲方?應(yīng)自接到通?知后七日內(nèi)?按照工程設(shè)?計(jì)合同約定?和相應(yīng)的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)__?_驗(yàn)收，驗(yàn)?收合格的，?辦理驗(yàn)收移?交手續(xù)，簽?署作為本合?同附件(七?)的《工程?質(zhì)量驗(yàn)收單?》和作為本?合同附件(?八)的《工?程結(jié)算單》?。乙方應(yīng)當(dāng)?出具作為本?合同附件(?九)的《住?宅室內(nèi)裝飾?裝修質(zhì)量保?修書》。甲?方在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)不能?___驗(yàn)收?的，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)通知乙方?另定驗(yàn)收日?期，驗(yàn)收合?格的，甲方?承認(rèn)原竣工?日期。第?三十五條乙?方因施工質(zhì)?量問題導(dǎo)致?甲方或第三?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?不得因甲方?已經(jīng)或未按?照本合同第?三十三條、?第三