辦公用房維修管理規(guī)定

辦公用房維?修管理規(guī)定?第一章?總則第?一條為規(guī)?范中央國(guó)家?機(jī)關(guān)辦公用?房(以下簡(jiǎn)?稱“辦公用?房”)維修?管理工作，?根據(jù)《__?_____?轉(zhuǎn)發(fā)___?_機(jī)關(guān)事務(wù)?管理__關(guān)?于改進(jìn)和加?強(qiáng)辦公用房?管理意見及?其實(shí)施細(xì)則?__通知》?(___〔?___〕_?__號(hào))和?《中央國(guó)家?機(jī)關(guān)建設(shè)項(xiàng)?目管理辦法?(試行)》?(國(guó)管房地?〔___〕?___號(hào))?及有關(guān)規(guī)定?，制定本辦?法。第二?條本辦法?所稱辦公用?房維修，是?指使用中央?預(yù)算內(nèi)維修?資金、行政?事業(yè)費(fèi)對(duì)歸?口____?機(jī)關(guān)事務(wù)管?理局(以下?簡(jiǎn)稱“國(guó)管?局”)管理?的辦公用房?(含房屋本?身及其設(shè)施?設(shè)備)進(jìn)行?的維修。?房屋本身和?設(shè)施設(shè)備定?義及分類參?見《中央國(guó)?家機(jī)關(guān)辦公?用房維修標(biāo)?準(zhǔn)(試行)?》(國(guó)管房?地〔___?〕___號(hào)?)(以下簡(jiǎn)?稱《標(biāo)準(zhǔn)》?)有關(guān)規(guī)定?。第三條?國(guó)管局根?據(jù)房屋建筑?年代、使用?年限、危舊?老化損壞程?度、使用功?能調(diào)整等因?素，結(jié)合經(jīng)?費(fèi)預(yù)算安排?情況，統(tǒng)籌?兼顧，突出?重點(diǎn)，合理?安排辦公用?房維修項(xiàng)目?，負(fù)責(zé)項(xiàng)目?審批、計(jì)劃?編制安排、?組織實(shí)施和?監(jiān)督管理等?。中央國(guó)?家機(jī)關(guān)各部?門、各單位?(以下簡(jiǎn)稱?“各使用單?位”)，根?據(jù)辦公用房?的完好情況?和實(shí)際需求?，提出維修?項(xiàng)目申請(qǐng)，?參與或受國(guó)?管局委托組?織項(xiàng)目設(shè)計(jì)?、建設(shè)管理?、竣工驗(yàn)收?等。第四?條辦公用?房的維修，?應(yīng)在保證安?全、衛(wèi)生、?節(jié)能、環(huán)保?的前提下，?科學(xué)組織，?嚴(yán)格控制標(biāo)?準(zhǔn)，注重維?護(hù)和完善使?用功能，做?到經(jīng)濟(jì)、簡(jiǎn)?樸、適用。?第五條?根據(jù)損壞程?度和修繕工?作量的大小?，辦公用房?維修分為大?修、中修和?日常維修。?大修：指?對(duì)辦公用房?及其設(shè)施進(jìn)?行的全面修?復(fù),以及建?筑面積調(diào)整?不超過原建?筑總面積_?__%的小?型擴(kuò)建等;?中修：指?對(duì)辦公用房?及其設(shè)施進(jìn)?行的局部修?復(fù);日常?維修：指對(duì)?辦公用房及?其設(shè)施進(jìn)行?的及時(shí)修復(fù)?和日常維護(hù)?、保養(yǎng)。?第六條辦?公用房維修?的程序主要?包括檢查鑒?定、項(xiàng)目確?立、計(jì)劃安?排、項(xiàng)目實(shí)?施、竣工驗(yàn)?收等，必須?嚴(yán)格執(zhí)行，?并按順序逐?步實(shí)施。?第二章檢?查鑒定第?七條已投?入使用的辦?公用房必須?按照《標(biāo)準(zhǔn)?》規(guī)定的時(shí)?限和內(nèi)容進(jìn)?行日常檢查?、詳細(xì)檢查?和專門檢查?。必要時(shí)應(yīng)?進(jìn)行不定期?檢查。第?八條日常檢?查由各使用?單位指派受?過培訓(xùn)的管?理人員或委?托有資質(zhì)的?專業(yè)機(jī)構(gòu)組?織實(shí)施，并?建立檢查檔?案。第九?條詳細(xì)檢?查和專門檢?查由各使用?單位組織或?提請(qǐng)國(guó)管局?共同組織，?結(jié)合實(shí)際情?況委托專業(yè)?機(jī)構(gòu)進(jìn)行，?并形成鑒定?報(bào)告。必要?時(shí)，可會(huì)同?安檢、質(zhì)檢?、衛(wèi)生、環(huán)?保、消防等?專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)?行檢查和評(píng)?定。第三?章項(xiàng)目確?立第十條?根據(jù)詳細(xì)?檢查和專門?檢查鑒定報(bào)?告，確需進(jìn)?行大修或中?修的，各使?用單位應(yīng)適?時(shí)向國(guó)管局?報(bào)送維修申?請(qǐng)，并提交?項(xiàng)目建議書?和鑒定報(bào)告?，必要時(shí)還?須報(bào)送可行?性研究報(bào)告?。第十一?條國(guó)管局?收到各使用?單位的申請(qǐng)?后，應(yīng)對(duì)維?修項(xiàng)目的必?要性和可行?性進(jìn)行研究?和論證，必?要時(shí)組織專?家或委托具?有專業(yè)資質(zhì)?的中介機(jī)構(gòu)?進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)?審，及時(shí)予?以批復(fù)，并?根據(jù)本辦法?第五章第十?八條有關(guān)規(guī)?定確定項(xiàng)目?組織實(shí)施單?位。第十?二條確定?立項(xiàng)的項(xiàng)目?納入辦公用?房維修項(xiàng)目?庫(kù)，作為年?度維修計(jì)劃?編制的主要?依據(jù)。第?十三條項(xiàng)?目確立后，?項(xiàng)目組織實(shí)?施單位應(yīng)公?開招標(biāo)選擇?或委托有資?質(zhì)的設(shè)計(jì)單?位進(jìn)行維修?改造初步設(shè)?計(jì)，國(guó)管局?按照中央國(guó)?家機(jī)關(guān)建設(shè)?項(xiàng)目評(píng)估、?評(píng)審有關(guān)規(guī)?定對(duì)初步設(shè)?計(jì)進(jìn)行評(píng)審?，明確初步?設(shè)計(jì)的內(nèi)容?和概算等，?并及時(shí)辦理?批復(fù)。第?四章計(jì)劃?安排第十?四條辦公用?房年度維修?計(jì)劃包括年?度基本維修?計(jì)劃和專項(xiàng)?維修計(jì)劃。?辦公用房大?中修項(xiàng)目納?入年度基本?維修計(jì)劃;?因情況特殊?，確需維修?，年度基本?維修計(jì)劃難?以安排的維?修項(xiàng)目，納?入專項(xiàng)維修?計(jì)劃。年?度基本維修?計(jì)劃投資規(guī)?模應(yīng)與辦公?用房資產(chǎn)存?量相適應(yīng)，?并根據(jù)辦公?用房使用狀?況和實(shí)際需?求適時(shí)調(diào)整?。第十五?條納入年度?維修投資計(jì)?劃的維修項(xiàng)?目，應(yīng)具備?以下條件：?(一)項(xiàng)?目立項(xiàng)已經(jīng)?批復(fù);(?二)除中央?財(cái)政預(yù)算內(nèi)?投資外，其?他投資已落?實(shí)。第十?六條國(guó)管局?統(tǒng)一編制年?度維修計(jì)劃?。年度基本?維修計(jì)劃安?排的投資，?列入項(xiàng)目組?織實(shí)施單位?的部門預(yù)算?，專項(xiàng)維修?計(jì)劃安排的?投資列入國(guó)?管局部門預(yù)?算，分別報(bào)?財(cái)政部審批?。第十七?條國(guó)管局?統(tǒng)一制定辦?公用房日常?維修經(jīng)費(fèi)定?額標(biāo)準(zhǔn)。各?使用單位根?據(jù)定額標(biāo)準(zhǔn)?，編報(bào)日常?維修經(jīng)費(fèi)預(yù)?算，報(bào)國(guó)管?局審核，并?經(jīng)財(cái)政部批?準(zhǔn)后，列入?本單位部門?預(yù)算。第?五章項(xiàng)目?實(shí)施第十?八條年度維?修計(jì)劃安排?的維修項(xiàng)目?由國(guó)管局統(tǒng)?一組織實(shí)施?。年度基?本維修計(jì)劃?安排的維修?項(xiàng)目，也可?視情況委托?各使用單位?組織實(shí)施。?各使用單位?應(yīng)與國(guó)管局?簽訂工程建?設(shè)責(zé)任書，?明確責(zé)任和?權(quán)限，嚴(yán)格?按照工程建?設(shè)責(zé)任書要?求組織項(xiàng)目?實(shí)施與管理?。國(guó)管局負(fù)?責(zé)監(jiān)督檢查?。第十九?條大中修?項(xiàng)目資金支?付，應(yīng)根據(jù)?國(guó)庫(kù)集中支?付的有關(guān)規(guī)?定辦理，嚴(yán)?禁各使用單?位利用自有?資金墊付。?第六章?竣工驗(yàn)收?第二十條?大中修項(xiàng)目?工程竣工后?，項(xiàng)目組織?實(shí)施單位必?須按照有關(guān)?規(guī)定組織工?程竣工驗(yàn)收?，編報(bào)維修?總結(jié)報(bào)告，?作為項(xiàng)目績(jī)?效評(píng)價(jià)的參?考依據(jù)。?第二十一條?大中修項(xiàng)?目應(yīng)編制財(cái)?務(wù)決算，涉?及房屋、設(shè)?施價(jià)值變更?的，項(xiàng)目組?織實(shí)施單位?應(yīng)按照中央?國(guó)家機(jī)關(guān)行?政事業(yè)單位?國(guó)有資產(chǎn)管?理有關(guān)規(guī)定?，辦理資產(chǎn)?賬目調(diào)整。?第二十二?條項(xiàng)目組?織實(shí)施單位?須對(duì)項(xiàng)目實(shí)?施過程進(jìn)行?詳細(xì)、準(zhǔn)確