私人買賣土地合同

私人買賣土地合同土地買賣即以土地作為商品進行買賣、租賃、抵押和交換等的活動,那么簽訂私人買賣土地合同需要注意什么呢?以下是的私人買賣土地合同，歡迎參考閱讀。出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：__：__：根據(jù)《中華人民__合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方將位于的平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。實際方位以面向鳳小公路為準，左致建住房滴水外40公分，右致小公路，前致地堪腳，后致地堪頭。第二條：歸屬問題該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：、永久使用權;在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益）;、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。第三條：轉讓費及付款方式、該土地轉讓費共計180000元（大寫：拾捌萬元）人名幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付80000元（大寫：捌萬元）人民幣。、其余款項在20xx年12月30日前交清。第四條、雙方權益、義務、甲方一次性收取人民幣180000元轉讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果甲方再向第三方轉讓土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。甲方子女應該在本合同書簽字并接受本合同條款。、甲方有義務在本辦事處內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用無需甲方支付。、若甲方出售本土地外的土地，甲方有責任協(xié)調好道路問題，不得收取任何費用，以保證乙方道路通暢。道路要保持現(xiàn)有的寬度，保證大車能同行。第五條、違約責任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)豞_訴訟解決。第七條，本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：甲方家庭成員簽字：乙方簽字：公證人簽字：簽字日期：年月日甲方（出讓人）：___乙方（受讓人）：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設施和樹木轉讓事宜達成協(xié)議如下：第一條、地塊概況該地塊位于：玉門市花海鎮(zhèn)政府西側證號為（玉國用20xx第G-013號）。土地面積為15825平方米。現(xiàn)該地塊的用途為棉業(yè)加工廠。第二條、轉讓方式甲方將該地塊轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓，無年期限制。第三條、轉讓價格土地的轉讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣萬元。第四條、付款方式甲方同意，向乙方支付所有土地價款。第六條、其他約定在出讓過程中，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉讓過程中所產(chǎn)生的費用（土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等）。乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：見證人（簽章）:簽約時間：年月日甲方（出讓人）：號：乙方（受讓人）：號：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設施和樹木轉讓事宜達成協(xié)議如下：第一條、地塊概況該地塊位于，土地證號。為土地面積為平方米（折約畝）宗地四至及界址點座標詳見附件土地使用證?，F(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。第二條、轉讓方式甲方將該地塊、土地上所有建筑物及樹木、電力設施等所有附屬設施有償轉讓給乙方。土地使用權出永久轉讓，無年期限制。甲方負責辦理所有轉讓手續(xù)。第三條、轉讓價格土地的轉讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣萬元。第四條、付款方式乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期，地價款的人民幣萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書10個工作日內(nèi)，乙方將萬元打入甲乙雙方共同開設的雙控帳戶。簽訂合同之日起在15個工作日內(nèi)，甲方將土地和房屋過戶到乙方名下并辦好產(chǎn)權證并保證乙方順利進場且無糾紛存在，乙方將雙控帳戶上的萬支付給甲方。第二期，付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：三個月內(nèi)該地塊調規(guī)成商住用地并容積率大于等于，綠化率不少于__%，和未取得該土地的國有土地使用證，乙方付清余款。第五條違約責任甲方在乙方支付第一期地價款后，在工作日內(nèi)未將該地塊調規(guī)成商住用地并容積率大于等于，綠化率不少于__%。和未取得該土地的國有土地使用證，乙方可以不再支付二期款項而取得該地塊。乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本協(xié)議。第六條、其他約定在出讓過程中，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉讓過程中所產(chǎn)生的費用（土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等）。乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)