2023年住宅出租合同范本（2篇）

第15頁共15頁2023年住宅出租合同范本出?租方（甲方?）承租方?（乙方）?依據《__?_合同法》?及有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?租賃的有關?事宜達成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于___市?▁▁▁區(qū)（?縣）▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?該房屋為：?樓房▁▁室?▁▁廳▁▁?衛(wèi)，平房▁?▁間，建筑?面積▁▁▁?▁▁▁▁平?方米，使用?面積▁▁▁?▁▁▁平方?米，裝修狀?況▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，其他條件?為▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁，該?房屋（□已?/□未）設?定抵押。?第二條房屋?權屬狀況?該房屋權屬?狀況為第_?__種：?（一）甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?（二）甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.乙?方保證，在?租賃期內未?征得甲方書?面同意以及?按規(guī)定經有?關部門審核?批準前，不?擅自改變該?房屋的用途?。第四條?交驗身份?（一）甲方?應向乙方出?示（□__?_/□營業(yè)?執(zhí)照）及▁?▁▁▁▁▁?等真實有效?的___明?。（二）?乙方應向甲?方出示（□?___/□?營業(yè)執(zhí)照）?及▁▁▁▁?▁▁等真實?有效的__?_明。第?五條房屋改?善（一）?甲方應在本?合同簽訂后?▁▁▁日內?對該房屋做?如下改善：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁，改善房?屋的費用由?（□甲方/?□乙方）承?擔。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日至?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日，共計▁?▁年▁▁個?月。（期限?超過___?年的，超過?部分無效。?）（二）?租賃期滿，?甲方有權收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應提前▁▁?▁日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權隨?時解除合同?，但應提前?▁▁▁日（?□書面/□?口頭）通知?對方。第?七條租金?（一）租金?標準：▁▁?▁▁▁▁▁?▁元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁元（大寫?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元）該?房屋租金▁?▁▁▁（□?年/□月）?不變，自第?▁▁▁▁（?□年/□月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調整?。有關調整?事宜由雙方?另行約定。?（二）租?金支付時間?：▁▁▁▁?，▁▁▁▁?▁，▁▁▁?▁，▁▁▁?▁▁，▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產經紀機構?的，乙方應?在___銀?行開立帳戶?，通過該帳?戶支付租金?，房地產經?紀機構不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?銀行支付租?金的除外。?房地產經紀?機構應于本?合同簽訂之?日起___?個工作日內?應將其中一?份合同送交?___銀行?。）（四?）甲方或其?代理人收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金（一）?甲方交付該?房屋時，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：___?元（大寫：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元）（二?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金、?以及乙方應?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數(shù)返還?乙方。第?九條其他費?用租賃期?內，與該房?屋有關各項?費用的承擔?方式為：?（一）乙方?承擔（□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□供?暖費/□燃?氣費/□物?業(yè)管理費/?□▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?）等費用。?乙方應保存?并向甲方出?示相關繳費?憑據。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設施?、設備清單?》經雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設施、設?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應?結清各自應?當承擔的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價補償?）返還后?對于該房屋?內乙方未經?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設?施的維護?（一）租賃?期內，甲方?應保障該房?屋及其附屬?設施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的▁▁▁?日內進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應相?應減少租金?或延長租賃?期限。（?二）對于乙?方的裝修、?改善和增設?的他物甲方?不承擔維修?的義務。?（三）乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。（四）?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第十二?條轉租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內?將該房屋部?分或全部轉?租給他人。?（二）乙?方轉租該房?屋，應按規(guī)?定與接受轉?租方訂立書?面轉租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機關辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。（?三）接受轉?租方對該房?屋及其附屬?設施造成損?壞的，應由?乙方向甲方?承擔賠償責?任。第十?三條所有權?變動（一?）租賃期內?甲方轉讓該?房屋的，甲?方應當提前?▁▁▁日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權利。（?二）租賃期?內該房屋所?有權發(fā)生變?動的，本合?同在乙方與?新所有權人?之間具有法?律效力。?第十四條合?同的解除?（一）經甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：1?、該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1、?未按約定時?間交付該房?屋達▁▁▁?▁日的。?2、交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?3、不承擔?約定的維修?義務致使乙?方無法正常?使用該房屋?的。4、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5、?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除合同，收?回該房屋：?1、不支?付或者不按?照約定支付?租金達▁▁?日的。2?、欠繳各項?費用達▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?的。3、?擅自改變該?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結構的?。5、擅?自將該房屋?轉租給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動的。?7、其他：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?第十五條?違約責任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的▁▁▁▁?▁%向乙方?支付違約金?。（二）?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。（三）?租賃期內，?甲方需提前?收回該房屋?的，應提前?▁▁▁▁日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的▁?▁▁▁%支?付違約金。?（四）乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的▁▁▁?▁▁%向甲?方支付違約?金。（五?）乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復原狀?或者賠償損?失。（六?）租賃期內?，乙方需提?前退租的，?應提前▁▁?▁▁▁日通?知甲方，并?按月租金的?▁▁▁▁%?支付違約金?。（七）?甲方未按約?定時間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應按?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁標?準支付違約?金。（八?）其他：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?第十六條?無權代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關事宜?的，甲方代?理人和乙方?應在甲方開?具的授權委?托書或出租?代理合同的?授權范圍內?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權?或代理權終?止后的代理?行為，未經?甲方書面追?認的，對甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?或申請調解?解決；協(xié)商?或調解不成?的，依法向?___人民?法院起訴，?或按照另行?達成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?八條其他約?定事項（?一）___?.（二）?___.?（三）__?_.本合?同經甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式▁?▁▁▁份，?其中甲方執(zhí)?▁▁份，乙?方執(zhí)▁▁份?，房屋租賃?管理行政機?關備案一份?，▁▁▁▁?▁▁執(zhí)▁▁?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：承租方?（乙方）簽?章：住所?：住所：?證照號碼：?證照號碼：?法定代表?人：法定代?表人：電?話：委托代?理人：出?租方代理人?（簽章）電?話：住所?：電話：?簽約時間?：年月日?簽約地點：?租賃關系?由房地產經?紀機構居間?或代理的，?房地產經紀?機構和持證?經紀人員應?填寫以下內?容：房地?產經紀機構?（簽章）?房地產經紀?持證人員姓?名：2023年住宅出租合同范本（二）甲方：?（出租人）?乙方：（?承租人）?雙方經友好?協(xié)商，根據?《合同法》?及國家、_?__對房屋?租賃的有關?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達成以下協(xié)?議。第一?部分房屋概?況第一條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系（本?人，共有）?擁有完全所?有權和使用?權，設有房?屋它項權利?有（如果?房屋是共有?，則還應增?加：已經共?有人同意，?附書面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應有房屋?所有權人與?受托人的委?托協(xié)議書）?第二條房?屋法律概況?1、房屋?所有權證書?登記人：，?___號碼?：2、房?屋所有權證?書編號：；?3、土地?使用權證書?編號：；?4、房屋所?有權證書上?登記的房屋?建筑面積：?；5、房?屋的使用面?積：；6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權人使用的?設施：第?三條出租房?屋概況（包?括從落地址?、名稱、用?途、間數(shù)、?建筑面積、?使用面積、?地面、墻壁?質量、家具?設備等）?第四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?個月。自年?月日起至年?月日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個月之前書?面通知甲方?，經甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為元?（大寫萬仟?佰拾元整）?租金總額?為元（大寫?萬仟佰拾元?整）2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關費用及稅?金1、甲?方應承擔的?費用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產權?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。（?2）；2?、乙方交納?以下費用：?（1）乙?方應按時交?納自行負擔?的費用。?（2）甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內?，甲方應保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設施的?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負責（乙方?使用不當除?外）甲方?提出進行維?修須提前日?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?2、乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?因使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經濟賠償?。乙方如?改變房屋的?內部結構、?裝修或設置?對房屋結構?有影響的設?備，設計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權選擇以?下權利中的?一種：（?1）依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。（2）?要求乙方恢?復原狀。?（3）向乙?方收取恢復?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條房?屋的轉讓與?轉租1、?租賃期間，?甲方有權依?照法定程序?轉讓該出租?的房屋，轉?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經甲方同?意，乙方不?得轉租、轉?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權。?第九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務?，嚴重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?；（1）?未經甲方書?面同意，轉?租、轉借承?租房屋。?（2）未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內仍未?修復的。?（4）未經?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經給甲?方造成嚴重?損害的。?（7）拖欠?房租累計個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應當在?租賃期滿個?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證租?賃房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設施、?設備有異議?應當場提出?。當場難以?檢測判斷的?，應于日內?向對方主張?。3、乙?方應于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設?施、設備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施、?設備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經同意?留存的物品?，甲方有權?處置。第?十一條甲方?違約責任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應支?付乙方本合?同租金總額?%的違約金?。甲方除應?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應?向乙方支付?日租金倍的?滯納金。甲?方還應承擔?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務或?情況緊急，?乙方___?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應按照合?同總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經甲方?書面同意，?將房屋轉租?、轉借給他?人使用的；?（2）未?經甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法