上海市2023二手房標準買賣合同（2篇）

第5頁共5頁上海市2023二手房標準買賣合同二手房?賣方(甲方?)：二手?房買方(乙?方)：根?據(jù)___有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?(以下簡稱?房地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?(一)房?地產(chǎn)座落在?___市_?__[區(qū)]?[縣](部?位：___?)房屋類型?___結(jié)構(gòu)?：;(二?)房屋建筑?面積___?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)[面積?][分攤面?積]___?方米。(?三)房地產(chǎn)?四至范圍?(四)該房?地產(chǎn)土地所?有權(quán)性質(zhì)為?[國有][?___所有?]土地;土?地使用權(quán)以?[出讓][?劃撥]方式?獲得;(?五)房屋平?面布局及附?屬設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝飾?標準(六?)甲方依法?取得房地產(chǎn)?權(quán)證號：_?__;乙方?對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?已充分了解?，自愿買受?上述房地產(chǎn)?。第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述?二手房買賣?轉(zhuǎn)讓價格為?(幣)計_?__元。(?大寫)：千?百拾萬千百?拾遠整。甲?、乙雙方同?意，在本合?同自簽訂之?日起的__?_天內(nèi)，乙?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓價款分_?_付與甲方?，具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議。乙方交?付的房價款?，甲方應(yīng)開?具收款憑證?。第三條?甲方裝讓的?房地產(chǎn)為[?出讓方式]?[劃撥方式?]取得國有?土地使用權(quán)?的，供下列?第[一][?二]款辦理?。一、甲?方取得國有?土地使用權(quán)?的使用年限?為年(從_?__年__?_月起至_?__年__?_月___?日止)，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權(quán)的年限為?___年(?從___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止)，為?乙方依法使?用國有土地?使用權(quán)的有?效期限。甲?方將上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。二、按?照___法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，[應(yīng)?辦理][可?以不辦理]?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由[甲?方][乙方?]按規(guī)定[?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金][將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國家]?.第四條?甲、乙雙方?同意，本合?同生效后，?除人力不可?抗拒的因素?外，甲方定?于___年?___月_?__日將上?訴房地產(chǎn)交?付(轉(zhuǎn)移占?有)乙方。?交付標志：?___。?第五條除房?地產(chǎn)交易管?理機構(gòu)依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以[市]?[區(qū)][縣?]房地產(chǎn)交?易管理機構(gòu)?受理該二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準。?第六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險?責任自該房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費?。在上述房?地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)?移占有]前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?、電訊費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。自[權(quán)?利轉(zhuǎn)移][?轉(zhuǎn)移占有]?后該房地產(chǎn)?所發(fā)生的費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的房地產(chǎn)根?據(jù)原房地產(chǎn)?權(quán)證記載的?屬[居住]?[非居住]?房屋，其相?關(guān)關(guān)系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系)?見附件五，?業(yè)主公約見?附件六。?乙方在使用?期間不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙方?對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公?共部位、通?道和設(shè)施使?用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔?相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護?公共設(shè)施和?公共利益。?乙方確認上?述受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相?應(yīng)的權(quán)利和?承擔相應(yīng)的?義務(wù)。上?述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶變更登記?后，甲、乙?雙方共同到?物業(yè)管理單?位辦理該二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓后變更使?用、維修管?理戶名及有?關(guān)手續(xù)。?第九條甲方?保證在上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)交接時沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛?。如上述二?手房買賣轉(zhuǎn)?讓交接后發(fā)?生交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)?或財務(wù)糾紛?，由甲方承?擔全部責任?。賣方(?甲方)：買?方(乙方)?：___?年___月?___日_?__年__?_月___?日上海市2023二手房標準買賣合同（二）賣方：?___(以?下簡稱甲方?)買方：?___(以?下簡稱乙方?)一、為?房屋買賣有?關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，?訂合同如下?：甲方自愿?下列房屋賣?給乙方所有?：1.房?屋狀況：(?請按《房屋?所有權(quán)證》?填寫)房?屋座落幢?號室號套(?間)數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積(?平方方)用?途2.該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式"√"?：出讓()?、劃撥()?。二、甲?乙雙方商定?成交價格為?人民幣__?_元，(大?寫)___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾元整。?乙方在__?_年___?月___日?前分___?次付清，付?款方式：?三、甲方在?___年_?__月__?_日將上述?房屋交付給?乙方。該房?屋占用范圍?內(nèi)土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、出?賣的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。五、?本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)?嘉興市房地?產(chǎn)交易管理?所___鑒?定后生效，?并對雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔違約?責任，并賠?償損失，支?付違約費用?。六、雙?方愿按國家?規(guī)定交納稅?、費及辦理?有關(guān)手續(xù)。?未盡事宜，?雙方愿按國?家有關(guān)規(guī)定?辦理。如發(fā)?生爭議，雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，雙方愿?向(___?)___申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?__甲方?(簽名或蓋?章)___?乙方(簽名?或蓋章)_?__監(jiān)證機?關(guān)：___?代理人(?簽名或蓋章?)___代?理人(簽名?或蓋章)_?__簽訂?日期：__?_年___?月___日?延伸閱讀?：___二?手房買賣的?幾個問答?___二手?房買賣合同?網(wǎng)上簽約流?程是怎樣的?第一步：?存量房買賣?雙方協(xié)商合?同的相關(guān)條?款內(nèi)容。?第二步：填?寫完成后由?買賣雙方自?行設(shè)置合同?查詢___?，操作人