恒大地產(chǎn)：房屋租賃合同范本zls1407（適用代管三方）

ZLS1407ZLS1407房屋租賃合同出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：XX公司物業(yè)公司法定代表人：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)甲方與丙方于年月日簽訂的《委托代管服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代管合同”）約定，甲方委托丙方對(duì)其位于的房地產(chǎn)（自定編號(hào)為號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)乙方同意承租該房屋。根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃房產(chǎn)1、租賃房屋建筑（或使用）面積合計(jì)為平方米，其中一層平方米，二層平方米，三層平方米，四層平方米，五層平方米；分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e平方米。（房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以合同附件該房屋的平面圖及乙方現(xiàn)場(chǎng)查勘為準(zhǔn)，對(duì)此面積三方同意不作為計(jì)算租金的依據(jù)，租金以本合同第三條約定為準(zhǔn)）。2、第二條經(jīng)營(yíng)用途1、乙方承租該房屋作“”用途，主要經(jīng)營(yíng)（含業(yè)態(tài)及品牌）。未經(jīng)丙方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛炯爸饕?jīng)營(yíng)內(nèi)容，乙方不得在其名稱(chēng)、招牌等中出現(xiàn)“金碧”或“恒大”字樣。凡經(jīng)營(yíng)“餐飲”用途的，乙方需確保本商鋪具備經(jīng)營(yíng)餐飲功能，配套有排煙、排污等設(shè)施，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照，自覺(jué)接受食品、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等政府部門(mén)的驗(yàn)收、檢查。由于經(jīng)營(yíng)證照不全，政府部門(mén)驗(yàn)收、檢查不合格；或由于排煙、排污原因?qū)е聵I(yè)主或第三人投訴，而乙方在5天（自然日，以下同）內(nèi)不能整改解決的，丙方可單方解除本合同，租賃保證金不予退還，并對(duì)乙方的裝修及投入不作補(bǔ)償。2、第三條租賃期限、租金、支付方式、保證金、物管費(fèi)用1、本合同所約定租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金、管理費(fèi)及水電費(fèi)等自租賃物交付乙方之日開(kāi)始計(jì)算。2、具體租金如下：租賃期限月租金額（幣種：人民幣）元大寫(xiě)小寫(xiě)租金合計(jì)（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）：￥3、租金按自然月/季度/半年/年度結(jié)算，由丙方代收租金，乙方應(yīng)在每月/每季度最后一個(gè)月/每半年最后一個(gè)月/每年度最后一個(gè)月28日前按現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬付款方式向丙方繳付次月/下一季度/下一半年度/下一年度租金。丙方按代管合同約定向甲方支付租金，除此之外，丙方依據(jù)本合同收取的其他費(fèi)用無(wú)須向甲方支付。丙方接受租金轉(zhuǎn)賬賬戶信息為：開(kāi)戶行：賬戶名；賬號(hào)：4、乙方應(yīng)依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按未付租金額的3‰向丙方支付違約金。逾期期限超過(guò)30天，丙方有權(quán)解除合同并不退還租賃保證金。5、本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向丙方交納租賃保證金￥元和首期租金￥元（若租金按自然月結(jié)算，則首期租金為開(kāi)始計(jì)租的當(dāng)月租金，若開(kāi)始計(jì)租的當(dāng)月租金不足半個(gè)月的租金時(shí)，首期租金為當(dāng)月租金和次月租金之和；若租金按照季度結(jié)算，則首期租金為開(kāi)始計(jì)租的當(dāng)季度租金，若開(kāi)始計(jì)租的當(dāng)季度租金不足一個(gè)半月的租金時(shí)，首期租金為開(kāi)始計(jì)租的當(dāng)季度租金和下一季度租金之和；半年及一年結(jié)算的首期租金算法以此類(lèi)推）。在本合同租賃期屆滿且乙方完全履行合同約定的義務(wù)、沒(méi)有違約行為的情況下，丙方將該租賃保證金在本合同終止后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式退還乙方（不計(jì)利息）。乙方違反本合同任何條款，丙方均有權(quán)從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給丙方的款項(xiàng)，直至將租賃保證金全部抵扣完畢，不足部分丙方可向乙方追償。抵扣保證金后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)補(bǔ)足保證金抵扣部分。若乙方未在7日內(nèi)補(bǔ)足保證金，丙方有權(quán)于期滿后次日（即第8日）解除合同。6、乙方向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為（人民幣）￥元/月/平方米（按建筑面積計(jì)算），具體由乙方與丙方在簽訂本合同同時(shí)簽訂相應(yīng)的物業(yè)管理合同約定。若相關(guān)部門(mén)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則乙方繳付的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。7、第四條房屋交付1、該房屋暫約定在年月日前由丙方交付乙方使用。乙丙雙方同意交付時(shí)間變動(dòng)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因丙方原因?qū)е路课莶荒馨醇s定交付，丙方須提前7天通知乙方調(diào)整交付日期，雙方按照調(diào)整后的日期進(jìn)行商鋪交付，且互不承擔(dān)違約責(zé)任,租賃起止日期隨實(shí)際交付日自動(dòng)相應(yīng)調(diào)整。2、自房屋實(shí)際交付之日起開(kāi)始計(jì)算租賃期，房屋實(shí)際交付日期與起租日不一致的，租賃期自動(dòng)相應(yīng)提前或順延。3、乙方拒絕接收或在本條第1款約定的最后交付時(shí)間不辦理租賃物的接收手續(xù)的，從本條第1款約定的最后交付時(shí)間開(kāi)始計(jì)算租賃期。超過(guò)15天不辦理租賃物的接收手續(xù)的，丙方有權(quán)不退還租賃保證金及收回該房產(chǎn)，終止本合同的繼續(xù)履行，同時(shí)丙方有權(quán)將該房產(chǎn)另行出租予第三方。4、乙丙雙方共同確認(rèn)，在簽訂本合同前，乙方已視察過(guò)該租賃物的現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)租賃物的可利用空間、實(shí)用率、位置、配套、容積率、實(shí)用性能、共用部位等均無(wú)異議。在交付租賃物時(shí)，乙丙雙方應(yīng)簽署租賃物移交確認(rèn)書(shū)，予以確認(rèn)。5、乙方同意按現(xiàn)狀承租該房屋，工程改造及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6、第五條甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)1、在租賃期間，甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方如將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前按本合同首頁(yè)約定的乙、丙方的通訊地址以郵局特快專(zhuān)遞方式通知乙、丙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方書(shū)面拒絕購(gòu)買(mǎi)或在甲方發(fā)出通知后15日內(nèi)未書(shū)面答復(fù)表示購(gòu)買(mǎi)的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。該房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)告知乙、丙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。甲方保證受讓人與乙、丙方簽訂與本合同內(nèi)容一致的房屋租賃合同，甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由受讓人概括承受，否則，視為甲方擅自解除本合同，甲方須按本合同第六條第1款承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。該房屋被轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方須積極配合并按本合同約定的權(quán)利和義務(wù)重簽租賃合同，若乙方從接到重簽合同通知之日起30天內(nèi)拒絕重簽租賃合同的，須按本合同第六條第1款承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政府及其相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害消費(fèi)者合法權(quán)益，并依據(jù)政府部門(mén)核定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，接受政府有關(guān)部門(mén)及消費(fèi)者的監(jiān)督，自覺(jué)向政府有關(guān)部門(mén)繳納管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3、乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火（含乙方二次裝修的消防報(bào)建手續(xù)）及防盜工作。租賃期內(nèi)，承租范圍內(nèi)消防責(zé)任屬于乙方，全面負(fù)責(zé)所轄消防安全管理，所有人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲、丙方無(wú)關(guān)。由于乙方（含其雇傭人員）原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，給甲方和丙方、顧客或其他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切民事、行政、刑事法律責(zé)任。4、乙方負(fù)責(zé)自接收該房屋之日起所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)、各種固網(wǎng)電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、電路損耗費(fèi)及其他所有費(fèi)用。使用前乙方應(yīng)與丙方簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就物業(yè)管理和服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并配合丙方的物業(yè)管理工作。5、除房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞應(yīng)由甲方或甲方委托丙方維修并由甲方承擔(dān)費(fèi)用外，房屋其他損壞、設(shè)施設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用（公共設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地的維修按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定處理）。6、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和實(shí)質(zhì)性功能。如因乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修等致使房屋受到損失的，丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。如乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建（含改變間隔）、室內(nèi)外裝修（包括重新裝修、外墻墻面裝修、廣告位裝修等）或增加設(shè)備的，應(yīng)于施工前將設(shè)計(jì)圖、材料、承建商等有關(guān)裝修資料提交丙方審核，必須取得丙方的書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議后才能進(jìn)行,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。如涉及水、電、煤氣、消防、通信、空調(diào)及排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或搬移，必須取得丙方的書(shū)面同意，并由丙方認(rèn)可的施工隊(duì)施工。如乙方的裝修或安裝工程需向政府部門(mén)報(bào)批，乙方應(yīng)自行報(bào)批并在獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可施工。施工及相關(guān)的報(bào)批費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或拆除，對(duì)第三方造成損害或違反了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定而被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰的，不論事前是否已獲得丙方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲、丙方因此所受到的任何損失應(yīng)由乙方賠償。7、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方及丙方，并積極配合檢查和維修。因乙方原因延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償；使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，與丙方無(wú)關(guān)。8、乙方因經(jīng)營(yíng)所需安裝空調(diào)設(shè)備的外機(jī)組及空調(diào)主機(jī)，須按丙方提供及指定的位置安裝，該設(shè)備的安裝及使用應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保、消防及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)。丙方有權(quán)對(duì)前述安裝工程進(jìn)行監(jiān)督。9、乙方在該房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得丙方同意，增容手續(xù)由丙方辦理，并以政府有關(guān)部門(mén)審批為準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10、租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全管理，垃圾按物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)堆放。11、乙方在租賃期間內(nèi)所投入的資金、人員管理、員工工資、工傷、保險(xiǎn)及福利和經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的一切成本費(fèi)用等經(jīng)營(yíng)事宜均由乙方負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧，與甲、丙方無(wú)關(guān)。經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的各種債權(quán)債務(wù)糾紛、法律責(zé)任等也與甲、丙方無(wú)關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)。12、在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)備按原狀（或保持現(xiàn)狀）交還給丙方，并保持其完好（自然折舊或不可抗力引致的損毀除外）。乙丙雙方應(yīng)共同檢查租賃物及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)予以賠償，丙方可在乙方保證金中予以扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物的原貌（自然折舊或不可抗力引致的損毀除外），所有附著于頂、地、墻的不可與房屋分離的固定裝修物歸丙方所有，乙方不得故意損壞、污損或拆除。乙方不得以任何理由要求甲方或丙方收購(gòu)或補(bǔ)償租賃期間的裝修及設(shè)備設(shè)施的投入。13、嚴(yán)禁丙方人員以任何方式明、暗示甲方或乙方請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、收受甲方或乙方禮金、禮品或接受甲方或乙方提供的其他私人便利或利益。嚴(yán)禁甲、乙方以任何方式向丙方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請(qǐng)。如果出現(xiàn)甲、乙方在履約過(guò)程進(jìn)行私下請(qǐng)吃、向丙方人員提拱私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)，丙方有權(quán)單方解除合同，因解除相關(guān)合同給丙方造成損失的，由甲、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；同時(shí)，甲、乙方如有違約，仍須按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲、乙方的上述行為嚴(yán)重的，丙方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利；如果甲、乙方事后主動(dòng)積極向丙方陳述事實(shí)，或甲、乙方有證據(jù)顯示以上行為為丙方人員施壓的不得已行為，則甲、乙方仍保留與上述行為相關(guān)的合同的權(quán)利的義務(wù)。若丙方人員明示或暗示要求宴請(qǐng)、招待、或索取禮金、禮品、禮券、其他利益、或故意刁難、顯失公平現(xiàn)象，甲、乙方有權(quán)舉報(bào)。監(jiān)察一室舉報(bào)渠道：舉報(bào)電話：020-8918383113590480723舉報(bào)傳真報(bào)郵箱：HDDC119@163.com舉報(bào)QQ：2012837064監(jiān)察二室舉報(bào)渠道：舉報(bào)電話：020-8918289013798197799舉報(bào)傳真報(bào)郵箱：HDDC110@163.com舉報(bào)QQ：2424812091受理部門(mén)地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西78號(hào)恒大中心35樓監(jiān)察室（郵政編碼：510620）。丙方承諾對(duì)所有舉報(bào)信息及時(shí)調(diào)查處理，對(duì)舉報(bào)來(lái)源嚴(yán)格保守秘密，對(duì)舉報(bào)單位因舉報(bào)所可能遭受的利益損害采取特別措施予以保護(hù)。14、違約金、賠償金的支付每逾期一天，按應(yīng)付金額的3‰支付滯納金。15、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。16、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，三方互不承擔(dān)責(zé)任。17、第六條關(guān)于違約責(zé)任的約定1、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)法定或約定理由解除本合同的，甲方與丙方簽訂的代管合同自然終止，丙方無(wú)需按代管合同約定向甲方支付租金，退還乙方的租賃保證金，甲方分別向乙、丙方支付與租賃保證金等額的違約金。乙方無(wú)法定或約定理由解除本合同的，租賃保證金不予退還。丙方無(wú)法定或約定理由解除本合同的，應(yīng)向乙方支付與租賃保證金等額的違約金，并退還租賃保證金。守約方因此所受到的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)就超過(guò)的部分進(jìn)行賠償。2、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。否則，每逾期一日，乙方須按應(yīng)交而未交金額的3‰向丙方支付違約金；如逾期30天不交的，丙方除有權(quán)向乙方追索本金及違約金外，丙方還有權(quán)解除本合同，且不予退回租賃保證金,并有權(quán)向乙方要求賠償損失。3、如乙方違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，或在該房屋中存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，或經(jīng)營(yíng)、提供假冒偽劣商品，丙方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)向丙方支付合同全部租期內(nèi)租金總額的5﹪作為違約金。甲方的損失以及丙方所受到的損失超過(guò)違約金的，乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方擅自改變本合同約定的該房屋使用用途的，丙方可解除合同，收回該房屋，租賃保證金不予退回，由此造成的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。5、未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，丙方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，且不退還租賃保證金，乙方還須按違約時(shí)一個(gè)月的租金向丙方支付違約金，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、租賃期滿，甲乙丙三方未續(xù)訂合同的，乙方須在合同期屆滿之日結(jié)清一切應(yīng)交費(fèi)用和款項(xiàng)并在期滿之日起2日內(nèi)遷出。7、甲方或丙方有法定或約定理由行使合同解除權(quán)而終止合同的，對(duì)乙方的裝修及投入不作補(bǔ)償，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，乙方須于解除合同之日起2日內(nèi)遷出該房屋。8、乙方若提前終止合同，丙方可即時(shí)收回房屋，乙方從丙方發(fā)出收回房屋通知之日起2日內(nèi)必須將屬于乙方的物品搬走。9、乙方違反本合同約定逾期未遷出該房屋的，每占用房屋一天，應(yīng)按上月每日租金的2倍向丙方支付租金，且租賃保證金不予退還，并視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，丙方有權(quán)在居委會(huì)或第三方現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證的情況下任意處理；如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因丙方處理該物品造成的損失由乙方承擔(dān)。10、租賃期滿或解除合同之日，乙丙雙方應(yīng)共同交接該房屋及設(shè)備（如乙方不予配合，自乙方收到丙方通知后一天內(nèi)不辦理交接的，視同乙方認(rèn)可丙方的單方驗(yàn)收結(jié)果），如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則從乙方的租賃保證金中扣除，乙方的租賃保證金不足的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。丙方有權(quán)留置并處理乙方的物品以做賠償。對(duì)于丙方批準(zhǔn)同意的房屋改建，乙方必須按原樣復(fù)原，如經(jīng)丙方?jīng)Q定暫不恢復(fù)原樣的，乙方必須預(yù)先支付拆除及復(fù)原費(fèi)用，費(fèi)用由丙方依據(jù)有關(guān)定額確定。11、乙方裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全、不得破壞外立面、不得影響房屋的消防功能，否則丙方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方和丙方因此所受到的損失及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。12、乙方不得利用不恰當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主散發(fā)宣傳信息或擅自開(kāi)展其他的商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)，騷擾業(yè)主的正常生活，如有業(yè)主對(duì)此投訴，經(jīng)查證屬實(shí)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向丙方支付違約金1000元，丙方有權(quán)從乙方交納的租賃保證金直接予以扣除乙方須在7日內(nèi)補(bǔ)足保證金抵扣部分；情節(jié)特別惡劣或?qū)医滩桓牡?，丙方有?quán)單方解除合同，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲、丙方因此所受到的損失及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。13、乙方若需將該房屋地址作為企業(yè)注冊(cè)登記地址到工商部門(mén)辦理注冊(cè)登記的，無(wú)論本合同因任何原因終止，乙方須自合同終止之日起7日內(nèi)無(wú)條件辦理企業(yè)注冊(cè)登記地址變更手續(xù)。否則，乙方的租賃保證金不予退還，且每逾期1天，乙方須按合同終止日的日租金標(biāo)準(zhǔn)2倍向丙方支付違約金，直至完成企業(yè)注冊(cè)登記地址變更手續(xù)。由于乙方未及時(shí)辦理企業(yè)注冊(cè)登記地址變更等手續(xù)，給甲、丙方及后續(xù)租戶帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。14、甲方如需抵押該房屋，應(yīng)提前30天書(shū)面通知丙方。甲方須確保抵押行為不影響本合同的繼續(xù)履行，否則，視為甲方擅自解除本合同，按本條第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。15、三方同意就該房屋的租賃事宜，如需變更本合同約定的，需取得三方一致同意。甲、乙方未經(jīng)丙方同意簽署協(xié)議變更本合同約定事項(xiàng)的，丙方有權(quán)解除合同，甲、乙方按本條第1款的約定分別向丙方承擔(dān)違約責(zé)任。16、乙方如需租金發(fā)票的，甲方需配合丙方或授權(quán)丙方按照出租屋所在地的相關(guān)規(guī)定辦理，并提供甲方身份證、購(gòu)房合同、租賃合同等開(kāi)具發(fā)票所需的文件。如因甲方未能提供資料導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)具租金發(fā)票的，丙方有權(quán)停止支付甲方租金直至甲方提供所需資料，因此造成乙、丙方損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。17、第七條其他補(bǔ)充約定1、租賃期間因政府規(guī)劃、征地拆遷等政府原因或不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本租賃合同自然終止。丙方在乙方結(jié)清租賃期限內(nèi)的所有費(fèi)用（含違約金）后將租賃保證金無(wú)息退還乙方，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲、乙方依本合同約定應(yīng)向丙方支付有關(guān)費(fèi)用（含違約金）的，如丙方對(duì)甲、乙方有應(yīng)付款的，丙方有權(quán)予以抵扣。3、本合同房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi)由乙方按相關(guān)法律規(guī)定自行承擔(dān)。4、一方