2023標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本

第7頁(yè)共7頁(yè)2023標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同范本出賣?人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）_?__法定?代表人：_?__聯(lián)系電?話：___?注冊(cè)地址?：___：?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：___?開戶行：_?__帳號(hào)：?___委?托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）__?_法定代?表人：__?_聯(lián)系電話?：___?注冊(cè)地址：?___：_?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書?編號(hào)：__?_開戶行?：___帳?號(hào)：___?買受人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）___?國(guó)籍/法?定代表人：?___（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?___地?址：___?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___國(guó)?籍/法定代?表人：__?_（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_地址：?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠(chéng)實(shí)?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號(hào)：__?_商品房座?落：___?區(qū)、縣__?_路、道、?街___.?設(shè)計(jì)用途_?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?，建筑層數(shù)?為___層?。建筑面積?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積___平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為：__?_.以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為___元?（幣種：_?_），價(jià)款?為___元?，計(jì)___?（大寫）?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)收?合格后，方?可交付；未?經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的?，不得交付?。甲方于?___年_?__月__?_日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力，?不能履行合?同，雙方同?意按下列第?___種方?式處理：?1、變更合?同2、解?除合同3?、___.?第四條乙?方付款形式?及付款時(shí)間?乙方按下?列第種形式?付款：1?、一次性付?款。__?_2、分?期付款。?___3?、其他方式?。___?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?_日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實(shí)際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬分之?___向乙?方支付違約?金。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述的第__?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?2、解除合?同。甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬分?之___向?乙方支付違?約金。乙方?的實(shí)際損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、___.?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?約定日期付?款，逾期在?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?__種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按商品房?價(jià)款的萬分?之___向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的萬分之_?__向甲方?支付違約金?。第七條?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積差?異的處理?商品房建筑?面積以房屋?所有權(quán)證記?載面積為法?定依據(jù)。商?品房建筑面?積與甲方銷?售面積差異?不超過±_?__%（包?括±___?%）的，每?平方米價(jià)格?保持不變，?商品房?jī)r(jià)款?按商品房建?筑面積與銷?售面積的差?異多退少補(bǔ)?。面積差?異超過±_?__%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見附?件三），未?達(dá)到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?市商品房住?宅質(zhì)量保證?書》的規(guī)定?履行保修責(zé)?任。因乙方?擅自拆改造?成損壞的，?甲方不承擔(dān)?責(zé)任。第?九條商品房?配套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列配套設(shè)?施運(yùn)行日期?約定如下：?1、上水?___.?2、下水_?__.3?、供電__?_.4、?燃?xì)猓庠?種類）__?_.5、?暖氣___?.6、_?__.上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲救?措施，并賠?償乙方損失?；超過上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)?款的___?%向乙方支?付違約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局（?見附件四）?確需變更的?，甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更方?案確定之日?起___日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的_?__%向乙?方支付違約?金。>第?十一條商品?房交接商?品房交付時(shí)?，甲方應(yīng)書?面通知乙方?辦理商品房?交接手續(xù)，?提供《__?_市商品住?宅質(zhì)量保證?書》和《_?__市商品?住宅使用說?明書》，交?接房屋鑰匙?。第十二?條商品房產(chǎn)?權(quán)登記商?品房竣工驗(yàn)?收合格后，?甲方須在_?__日內(nèi)辦?理房屋所有?權(quán)初始登記?。初始登記?完畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。甲?方未按時(shí)辦?理房屋所有?權(quán)初始登記?或未協(xié)助乙?方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給乙?方造成損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)管?理的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按有?關(guān)規(guī)定由乙?方與物業(yè)管?理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合?同。第十?四條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛的約?定甲方保?證在交付商?品房時(shí)，無?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?五條爭(zhēng)議處?理本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，按下列第?___種方?式處理：?1、向__?____申?請(qǐng)仲裁；?2、向人民?法院提起訴?訟。第十?六條合同附?件本合同?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充?合同（見附?件五）附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份數(shù)?本合同連?同附件共_?__，一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，備案?機(jī)關(guān)存留一?份，其他二?份備用，具?有同等效力?。第十八?條合同生效?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當(dāng)事人另有?約定的，按?照其約定。?甲方：?乙方：年?月日年月?日委托代?理人：委?