個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第6頁共6頁個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、本?合同根據(jù)《?___合同?法》，由嘉?興市規(guī)劃與?建設局、嘉?興市工商行?政管理局制?訂。二、?本合同適用?于單位自管?房或個人私?房（包括房?改房）轉(zhuǎn)讓?。三、本?合同中的賣?方必須是房?屋所有權人?（共有權人?），所稱房?屋是指已取?得《房屋所?有權證》的?房屋。四?、本合同中?買賣雙方委?托房地產(chǎn)中?介公司代理?的，需與代?理公司另外?簽定委托代?理合同。委?托個人代理?并由代理人?簽定合同的?，應提供經(jīng)?公證的委托?書。從事?委托代理業(yè)?務的房地產(chǎn)?中介公司應?為經(jīng)批準具?有相應資格?的專業(yè)房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?。五、本?合同[]中?的內(nèi)容為并?列的選擇項?，須根據(jù)實?際情況選擇?打“√”。?六、本合?同為房屋轉(zhuǎn)?讓合同示范?文本，本合?同的部分條?款當實際情?況未發(fā)生或?當事人雙方?不作約定時?，應在條款?前空格部位?打“___?”，以示刪?除。除國家?另有規(guī)定外?，任何一方?不得以“示?范合同印刷?內(nèi)容”為由?強迫另一方?接受。七?、乙方在簽?定本合同前?有權要求甲?方出示本合?同提及的甲?方有關證書?、證明文件?和物業(yè)管理?規(guī)定。八?、本合同條?款由嘉興市?規(guī)劃與建設?局、嘉興市?工商行政管?理局負責解?釋。嘉興?市房屋轉(zhuǎn)讓?合同（示范?文本）本?合同雙方當?事人：__?_賣方（?以下簡稱甲?方）：__?_地址：?___聯(lián)系?電話：委?托代理人：?___地?址：___?聯(lián)系電話：?___買?方（以下簡?稱乙方）：?地址：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?地址：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?機構(gòu)：__?_經(jīng)辦人?：___聯(lián)?系電話：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致原則的?基礎上，同?意就乙方向?甲方購買房?屋事項達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?（按房屋所?有權證填寫?）1、甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?嘉興市__?_，房屋結(jié)?構(gòu)為___?，房屋用途?為___，?房屋建筑面?積為平方米?，車庫面積?___平方?米。2、?該房屋所有?權證號為_?__（共有?權證號為_?__）。土?地使用權方?式為___?，土地使用?權證號為_?__。3?、隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設備、?設施：__?_。4、?該房屋租賃?情況___?。第二條?房屋轉(zhuǎn)讓價?格按建筑?面積計算該?套房屋轉(zhuǎn)讓?價格為[人?民幣][幣?]總金額?（小寫）_?__元，大?寫___億?___千_?__百__?_拾___?萬___千?___百_?__拾__?_元整。?第三條付款?方式、時間?雙方約定?按以下第_?__項以（?現(xiàn)金、支票?、其他）方?式支付房款?：1、一?次性付款：?本合同鑒?定之日起_?__天內(nèi)，?乙方一次性?將購房款支?付給___?。2、分?期付款：?合同簽訂之?日起___?幾天內(nèi)，房?屋及相關權?屬證明交付?時，權屬?證明過戶后?____?__。3?、其它方式?：___?第四條交房?方式：甲?乙雙方約定?采用下列第?___種方?式交房：?（1）自本?合同簽定之?日起___?天內(nèi)，甲方?將房屋及房?屋鑰匙、房?產(chǎn)證、土地?使用證等相?關權屬證明?一并交付給?乙方。（?2）其他方?式___。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方未按?本合同第三?條約定的時?間付款，甲?方有權按累?計應付款向?乙方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的應付款最?后期限之第?二天起至?實際付款之?日止，月息?按___利?率計算。逾?期付款超過?___天，?甲方有權按?下述第種約?定追究乙方?的違約責任?：（1）?乙方向甲方?支付違約金?共計___?元整，合同?限期繼續(xù)履?行。若乙?方在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第（2?）條處理。?（2）乙?方向甲方支?付違約金共?計___元?整，合同終?止，乙方將?房屋退還給?甲方。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。（3）?___。?第六條甲方?逾期交房的?違約責任?除不可抗拒?的因素外，?甲方未按本?合同第四條?約定的時間?交房的，乙?方有權按累?計已付款向?甲方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的最后交付?期限之第二?天起至實際?交付之日止?，月利息按?計算。逾期?交付超過_?__天，乙?方有權按下?述第種約定?追究甲方的?違約責任：?（1）甲?方向乙方支?付違約金共?計___元?整，合同繼?續(xù)限制履行?。若甲方?在天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第（2）?條處理。?（2）甲方?向乙方支付?違約金共計?___元整?，合同終止?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?（3）。?第七條甲方?保證該房屋?交接時沒有?產(chǎn)權糾紛和?拖欠任何費?用（如水電?、煤氣、有?線電話、物?業(yè)管理費等?相關費用）?，保證已清?除該房屋原?由甲方設定?的抵押權。?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權糾紛?和財務糾紛?，由甲方承?擔全部責任?，甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋之前?，確認該房?屋承租人已?放棄優(yōu)先購?買權，并取?得房屋權共?有人同意。?（乙方對該?房屋的各項?基本情況均?做了充分了?解。該房屋?轉(zhuǎn)讓后，如?發(fā)生破漏、?開裂等問題?由乙方承擔?維修責任。?）第八條?關于產(chǎn)權登?記的約定?自本合同生?效之日起，?乙方在三個?月內(nèi)向房地?產(chǎn)權登記機?關申請辦理?房地產(chǎn)權屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?甲方積極給?予協(xié)助。如?因甲方過失?造成乙方不?能在天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權?屬證書，視?為甲方違約?，乙方有權?退房。甲方?必須在乙方?提出退房之?日起天將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?__元整。?第九條該?房屋轉(zhuǎn)讓交?易發(fā)生的各?項稅費由甲?乙雙方承擔?。第十條?房屋轉(zhuǎn)讓后?該房屋所屬?土地使用權?利、義務和?責任依法?隨之轉(zhuǎn)讓。?第十一條?其他約定事?項___。?第十二條?本合同空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同中未規(guī)?定的事項，?均遵照__?_有關部門?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外___?或個人的，?本合同應經(jīng)?該房屋所在?地公證機_?__證。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?___種方?式解決。?1、由[嘉?興___]?[___]?仲裁。2?、向人民法?院起訴。?第十五條本?合同自__?_之日起生?效。1、?甲、乙雙方?簽字。2?、經(jīng)___?公證（涉_?__房屋轉(zhuǎn)?讓必須公證?）。第十?六條本合同?一式___?份