個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第6頁(yè)共6頁(yè)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、本?合同根據(jù)《?___合同?法》，由嘉?興市規(guī)劃與?建設(shè)局、嘉?興市工商行?政管理局制?訂。二、?本合同適用?于單位自管?房或個(gè)人私?房（包括房?改房）轉(zhuǎn)讓?。三、本?合同中的賣?方必須是房?屋所有權(quán)人?（共有權(quán)人?），所稱房?屋是指已取?得《房屋所?有權(quán)證》的?房屋。四?、本合同中?買賣雙方委?托房地產(chǎn)中?介公司代理?的，需與代?理公司另外?簽定委托代?理合同。委?托個(gè)人代理?并由代理人?簽定合同的?，應(yīng)提供經(jīng)?公證的委托?書。從事?委托代理業(yè)?務(wù)的房地產(chǎn)?中介公司應(yīng)?為經(jīng)批準(zhǔn)具?有相應(yīng)資格?的專業(yè)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?。五、本?合同[]中?的內(nèi)容為并?列的選擇項(xiàng)?，須根據(jù)實(shí)?際情況選擇?打“√”。?六、本合?同為房屋轉(zhuǎn)?讓合同示范?文本，本合?同的部分條?款當(dāng)實(shí)際情?況未發(fā)生或?當(dāng)事人雙方?不作約定時(shí)?，應(yīng)在條款?前空格部位?打“___?”，以示刪?除。除國(guó)家?另有規(guī)定外?，任何一方?不得以“示?范合同印刷?內(nèi)容”為由?強(qiáng)迫另一方?接受。七?、乙方在簽?定本合同前?有權(quán)要求甲?方出示本合?同提及的甲?方有關(guān)證書?、證明文件?和物業(yè)管理?規(guī)定。八?、本合同條?款由嘉興市?規(guī)劃與建設(shè)?局、嘉興市?工商行政管?理局負(fù)責(zé)解?釋。嘉興?市房屋轉(zhuǎn)讓?合同（示范?文本）本?合同雙方當(dāng)?事人：__?_賣方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?_地址：?___聯(lián)系?電話：委?托代理人：?___地?址：___?聯(lián)系電話：?___買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?地址：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?地址：_?__聯(lián)系電?話：___?委托代理?機(jī)構(gòu)：__?_經(jīng)辦人?：___聯(lián)?系電話：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方購(gòu)買房?屋事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?（按房屋所?有權(quán)證填寫?）1、甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?嘉興市__?_，房屋結(jié)?構(gòu)為___?，房屋用途?為___，?房屋建筑面?積為平方米?，車庫(kù)面積?___平方?米。2、?該房屋所有?權(quán)證號(hào)為_?__（共有?權(quán)證號(hào)為_?__）。土?地使用權(quán)方?式為___?，土地使用?權(quán)證號(hào)為_?__。3?、隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備、?設(shè)施：__?_。4、?該房屋租賃?情況___?。第二條?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格按建筑?面積計(jì)算該?套房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為[人?民幣][幣?]總金額?（小寫）_?__元，大?寫___億?___千_?__百__?_拾___?萬(wàn)___千?___百_?__拾__?_元整。?第三條付款?方式、時(shí)間?雙方約定?按以下第_?__項(xiàng)以（?現(xiàn)金、支票?、其他）方?式支付房款?：1、一?次性付款：?本合同鑒?定之日起_?__天內(nèi)，?乙方一次性?將購(gòu)房款支?付給___?。2、分?期付款：?合同簽訂之?日起___?幾天內(nèi)，房?屋及相關(guān)權(quán)?屬證明交付?時(shí)，權(quán)屬?證明過戶后?____?__。3?、其它方式?：___?第四條交房?方式：甲?乙雙方約定?采用下列第?___種方?式交房：?（1）自本?合同簽定之?日起___?天內(nèi)，甲方?將房屋及房?屋鑰匙、房?產(chǎn)證、土地?使用證等相?關(guān)權(quán)屬證明?一并交付給?乙方。（?2）其他方?式___。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方未按?本合同第三?條約定的時(shí)?間付款，甲?方有權(quán)按累?計(jì)應(yīng)付款向?乙方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款最?后期限之第?二天起至?實(shí)際付款之?日止，月息?按___利?率計(jì)算。逾?期付款超過?___天，?甲方有權(quán)按?下述第種約?定追究乙方?的違約責(zé)任?：（1）?乙方向甲方?支付違約金?共計(jì)___?元整，合同?限期繼續(xù)履?行。若乙?方在天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第（2?）條處理。?（2）乙?方向甲方支?付違約金共?計(jì)___元?整，合同終?止，乙方將?房屋退還給?甲方。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。（3）?___。?第六條甲方?逾期交房的?違約責(zé)任?除不可抗拒?的因素外，?甲方未按本?合同第四條?約定的時(shí)間?交房的，乙?方有權(quán)按累?計(jì)已付款向?甲方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的最后交付?期限之第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息按?計(jì)算。逾期?交付超過_?__天，乙?方有權(quán)按下?述第種約定?追究甲方的?違約責(zé)任：?（1）甲?方向乙方支?付違約金共?計(jì)___元?整，合同繼?續(xù)限制履行?。若甲方?在天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第（2）?條處理。?（2）甲方?向乙方支付?違約金共計(jì)?___元整?，合同終止?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（3）。?第七條甲方?保證該房屋?交接時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?拖欠任何費(fèi)?用（如水電?、煤氣、有?線電話、物?業(yè)管理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用）?，保證已清?除該房屋原?由甲方設(shè)定?的抵押權(quán)。?如交接后發(fā)?生該房屋交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋之前?，確認(rèn)該房?屋承租人已?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，并取?得房屋權(quán)共?有人同意。?（乙方對(duì)該?房屋的各項(xiàng)?基本情況均?做了充分了?解。該房屋?轉(zhuǎn)讓后，如?發(fā)生破漏、?開裂等問題?由乙方承擔(dān)?維修責(zé)任。?）第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?自本合同生?效之日起，?乙方在三個(gè)?月內(nèi)向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?甲方積極給?予協(xié)助。如?因甲方過失?造成乙方不?能在天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?退房。甲方?必須在乙方?提出退房之?日起天將乙?方已付款退?還給乙方，?并向乙方支?付違約金_?__元整。?第九條該?房屋轉(zhuǎn)讓交?易發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)由甲?乙雙方承擔(dān)?。第十條?房屋轉(zhuǎn)讓后?該房屋所屬?土地使用權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)讓。?第十一條?其他約定事?項(xiàng)___。?第十二條?本合同空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照__?_有關(guān)部門?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十三?條甲、乙一?方或雙方為?境外___?或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在?地公證機(jī)_?__證。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?___種方?式解決。?1、由[嘉?興___]?[___]?仲裁。2?、向人民法?院起訴。?第十五條本?合同自__?_之日起生?效。1、?甲、乙雙方?簽字。2?、經(jīng)___?公證（涉_?__房屋轉(zhuǎn)?讓必須公證?）。第十?六條本合同?一式___?份