租賃合同糾紛起訴狀

租賃合同糾紛起訴狀

租賃合同糾紛起訴狀〔一〕

原告

_______，___〔男、女〕，__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

被告

_______，___〔男、女〕，__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

被告

_______，___〔男、女〕，__族，____年____月_____日出生，身份證號_____________，住址：___________

訴訟懇求

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的?_________市房屋租賃合同?；

二、要求判令兩被告返還租用房屋；

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣____________元；

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣_______元〔按每天所欠租金的________‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日〕；

五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣__________元〔暫計至_______年___月____日，實際要求計算至被告返還房屋之日〕；

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃?xì)獾荣M用〔暫計〕人民幣________元〔實際要求計算至被告返還所占用房屋之日〕；

七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣_______元〔______年___月至____月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日〕；

八、本案訴訟費用由__被告______承擔(dān)。

事實與理由

_______年___月___日，被告因____________〔飯店或店鋪經(jīng)營或個人〕需要而與原告簽訂?_________房屋租賃?，合同約定：原告將其位于______區(qū)_____鎮(zhèn)_____〔東、西、南、北〕路______號、_____號和____號的房屋〔以下簡稱"該房屋"〕出租給被告_____、_____。該房屋的租期為_____年___月___日至_____年___月___日止，其中，_____年___月___日至______年___月____日為免租期。該房屋月租金為人民幣_______元〔大寫：_______圓整〕，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的___、___、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，那么每日按應(yīng)付未付部分的____‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔(dān)。

合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用，已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告屢次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)?_______房屋租賃合同?第九條第二款之規(guī)定，原告于_______年___月____日發(fā)出?解除合同通知書?。

綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴法院，請依法支持原告訴請。

此致

________________人民法院

具狀人：_______________

_______________

_______________

_______年_____月_____日

租賃合同糾紛起訴狀〔二〕

原告：北京某某模架租賃公司，住所地北京市朝陽區(qū)崔各莊某地，：******，聯(lián)絡(luò)：******。

法定代表人，劉某。

被告：南通市某建筑安裝工程公司，辦公地址北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)某地，：******，聯(lián)絡(luò)：******。

法定代表人，陳某，經(jīng)理。

案由：租賃合同糾紛

訴訟懇求：

1、懇求法院判令被告給付原告租賃費每月人民幣2700元〔現(xiàn)約16200元〕；

2、懇求法院判令被告給付原告鋼架管、扣件等租賃物資；

3、懇求法院判令全部訴訟費用由被告承擔(dān)。

事實與理由：

**年12月1日，原、被告簽訂?建筑施工物資租賃合同?，約定原告租賃給被告鋼架管、扣件等物資，鋼架管每米每天壹分壹厘，扣件每個每天柒厘，租賃期限自2022年12月1日至2022年12月1日，租金按月結(jié)算。合同簽訂后，原、被告認(rèn)真履行合同的約定。2022年12月1日合同到期后，被告拒不歸復(fù)原告租賃物資。后原告屢次與被告聯(lián)絡(luò)協(xié)商，但無任何效果，無奈原告特向貴院提起訴訟，懇請依法審訊，支持原告的上述訴訟懇求。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院

具狀人：

年

月

日

租賃合同糾紛起訴狀〔三〕

住所地：北京市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號

法定代表人：京××職務(wù)：董事長

委托代理人：蘇杰

北京市易行律師事務(wù)所律師

住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號

法定代表人：王××職務(wù)：董事長

原審第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，漢族，北京××經(jīng)營負(fù)責(zé)人，住北京市朝陽區(qū)××北里××園1樓15層6號

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院〔2022〕西

初字第××號民事判決，懇求撤銷一審訊決，依法改判。

上訴懇求：

1、懇求二審法院依法撤銷一審訊決，予以改判駁回被上訴人的起訴；

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費用。

事實和理由：

一審訊決認(rèn)定事實不清，證據(jù)不充分

被上訴人與上訴人于2022年8月4日簽訂?租賃合同?時，以及直到?租賃合同?2022年8月4日屆滿期間，被上訴人均未獲得對該場地的處分權(quán)。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的?確認(rèn)書?，以此證明其已經(jīng)獲得處分權(quán)。但事實上，?確認(rèn)書?并不能證明其已經(jīng)獲得了該場地的處分權(quán)，理由如下：

首先，根據(jù)2022年8月4日林××公司與商××公司簽訂的協(xié)議書內(nèi)容，林××公司并未獲得訴訟爭房屋場地的轉(zhuǎn)租權(quán)。2022年，二公司簽訂的?房屋租賃合同?中，林××公司仍未獲得轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)兩份協(xié)議的內(nèi)容顯現(xiàn)出的合同目的，均為林××公司獲得本案訴爭房屋場地的承租權(quán)，無轉(zhuǎn)租權(quán)；

其次，林××公司稱與被上訴人是關(guān)聯(lián)公司，根據(jù)被上訴人提供的其?公司章程?顯示，林××公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權(quán)出資，故被上訴人并未獲得訴爭房屋場地合法的使用權(quán)；

再次，林××公司在?確認(rèn)書?中說明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用〞?！笆褂猫暦譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，假設(shè)為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未獲得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地?zé)o處分權(quán)；假設(shè)為無償使用，也即林××公司自2022年8月4日至2022年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂?租賃合同?約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元〔31萬/年*5=155萬元〕租金，林××公司分文未得。根據(jù)?民法通那么?第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效〞之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用〞本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公