XXXX0917合同起草與審查培訓(xùn)課件

合同起草與審查培訓(xùn)

2013.9.17

合同起草與審查培訓(xùn)

2013.9.17目錄合同形式合同起草2合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草2合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草合同審查結(jié)論一合同形式（一）概述（二）口頭形式（三）書(shū)面形式（四）其他形式一合同形式（一）概述合同的形式，又稱合同方式，是當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)的外在表現(xiàn)方式。合同法上規(guī)定了三種方式：口頭形式書(shū)面形式其他形式合同形式一合同形式（一）概述口頭形式書(shū)面形式其他形式合同形式一合

當(dāng)事人只用語(yǔ)言作為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。例如，集市上的現(xiàn)金交易、商店里的零售等。優(yōu)點(diǎn)：交易迅速、便捷，節(jié)約成本。缺點(diǎn)：發(fā)生糾紛難以取證，不易分清責(zé)任。一合同形式（一）口頭形式當(dāng)事人只用語(yǔ)言作為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容（二）書(shū)面形式指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。書(shū)面形式優(yōu)點(diǎn)在于有據(jù)可查，易于舉證。因此，關(guān)系復(fù)雜的或當(dāng)事人認(rèn)為重大的合同應(yīng)采用書(shū)面形式。一合同形式書(shū)面合同書(shū)信件數(shù)據(jù)電文雙方簽字、蓋章后生效平信掛號(hào)信回執(zhí)保存快遞回執(zhí)保存郵政快件回執(zhí)保存不提倡電報(bào)有證據(jù)效力電傳不常用傳真有證據(jù)效力 不確定電子郵件

要在合同約定

郵箱（二）書(shū)面形式一合同形式書(shū)面合同書(shū)信件數(shù)據(jù)電文雙方簽（二）書(shū)面形式傳真合同的有效性問(wèn)題在符合法定條件時(shí)，法律承認(rèn)和保護(hù)傳真合同。若作為證據(jù)使用時(shí)，傳真合同的證據(jù)效力具有不確定性，存在如下法律風(fēng)險(xiǎn)：其一，傳真件作為證據(jù)在司法實(shí)踐中存在爭(zhēng)議：認(rèn)定為書(shū)面證據(jù)或電子證據(jù)；其二，傳真作為書(shū)面證據(jù)時(shí)無(wú)法提供帶印章的原件；其三，傳真作為電子證據(jù)不能當(dāng)做原始證據(jù)和直接證據(jù)使用，證據(jù)效力相對(duì)較低。

風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：以傳真件簽訂的合同，在緊急情況消失后，及時(shí)就傳真合同簽訂確認(rèn)書(shū)，或直接在原傳真件上雙方重新簽名蓋章，變傳真件為原件。

一合同形式（二）書(shū)面形式一合同形式（二）書(shū)面形式意向書(shū)、備忘錄的法律效力

意向書(shū)、備忘錄是否具有與合同等同的法律效力，需要根據(jù)其中的內(nèi)容來(lái)確定：如具備合同的基本條款，則具有與正式合同一樣的效力。

因此，在簽訂意向書(shū)、備忘錄之前應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否受其約束。如果不想受其約束，可以增加排除其約束力的條款，例如“需進(jìn)一步協(xié)商”、“具體由正式合同約定”、“本意向書(shū)不產(chǎn)生對(duì)任何一方的權(quán)利或義務(wù)”等。

一合同形式（二）書(shū)面形式一合同形式（三）其他形式

除書(shū)面、口頭形式之外，還可以以當(dāng)事人的民事行為來(lái)推定有訂立合同的意愿，若根據(jù)當(dāng)事人的行為能夠推定雙方有訂立合同的意愿的，法院認(rèn)定為其他形式訂立的合同。例如，在街邊的自動(dòng)售貨機(jī)上投幣購(gòu)買商品。一合同形式（三）其他形式一合同形式案例一房屋租賃糾紛口頭合同舉證難

2012年6月張某在北京大學(xué)附近租賃一間房屋，張某和房東口頭約定:租期定為一年，租金為每月700元，按月支付。張某入住后不到兩個(gè)月，北京大學(xué)附近房屋租金猛漲，于是房主要求張某按每月900元支付租金，張某不同意。因雙方分歧較大，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，房東最后通過(guò)訴訟程序要求張某限期騰房。

一合同形式就本案而言：1、雖然雙方口頭約定了租期、租金及支付期限方式，但是因沒(méi)有通過(guò)書(shū)面形式固定下來(lái)，張某很難拿出證據(jù)證明租期為一年。2、根據(jù)《合同法》第215條規(guī)定，租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。3、最終張某只能“啞巴吃黃連”，承擔(dān)不利的法律后果。案例一房屋租賃糾紛口頭合同舉證難一合同形目錄合同形式合同起草2合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草2合同審查結(jié)論二合同起草（一）合同條款的基本功能（二）合同的結(jié)構(gòu)（三）合同基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范二合同起草鎖定交易內(nèi)容鎖定交易方式鎖定問(wèn)題處理鎖定交易平臺(tái)（一）合同條款的基本功能

二合同起草確定合同主體及合同本身的基本秩序，主要回答“是誰(shuí)”、“誰(shuí)和誰(shuí)”以及合同本身基本規(guī)則方面的問(wèn)題。主要有合同名稱、交易各方主體及基本情況描述、術(shù)語(yǔ)定義等。明確雙方交易的內(nèi)容是什么，主要回答“干什么”的問(wèn)題。主要有交易內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)量單位及數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)、輔助交易內(nèi)容、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。確定合同不能正常履行時(shí)如何處理，主要回答“出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦”以及合同本身基本規(guī)則方面的問(wèn)題。其內(nèi)容有違約的范圍、違約的責(zé)任、責(zé)任承擔(dān)方式、損失計(jì)算方法、特殊情況處理等。確定交易的履行程序以確保合同意愿的實(shí)現(xiàn)，解決“怎么干”以及合同本身基本規(guī)則方面的問(wèn)題。主要有交易標(biāo)的的提供時(shí)間、提供地點(diǎn)、過(guò)程要求、驗(yàn)收方法等。鎖定交易內(nèi)容鎖定交易方式鎖定問(wèn)題處理鎖定交易平臺(tái)（一）二合同起草（二）合同的結(jié)構(gòu)首部正文結(jié)尾附件二合同起草（二）合同的結(jié)構(gòu)首部正文結(jié)尾附件二、合同起草（二）合同的結(jié)構(gòu)首部首部是正文條款前的內(nèi)容，主要由合同名稱、當(dāng)事人身份、合同引言三個(gè)部分組成。正文合同正文條款，是前面所述合同四大基本功能的具體體現(xiàn)，只不過(guò)各個(gè)功能的條款有時(shí)是交織在一起的。合同正文包括并擴(kuò)展了合同應(yīng)具備的八個(gè)基本條款，并隨交易性質(zhì)的不同對(duì)各個(gè)基本條款進(jìn)行了細(xì)化、具體化，增加權(quán)利、義務(wù)的明確性。結(jié)尾附件合同附件是指證明當(dāng)事人主體資格、標(biāo)的參數(shù)等內(nèi)容的文件，這類內(nèi)容與合同條款不屬于一個(gè)層面，但往往又是合同的必備前提或具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，因此只能以合同附件的形式而不是以合同條款的形式出現(xiàn)。合同結(jié)尾主要指簽署欄。簡(jiǎn)單的簽署欄只有當(dāng)事人及簽署時(shí)間；復(fù)雜的則有當(dāng)事人名稱及地址、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)、簽訂地點(diǎn)、時(shí)間、授權(quán)代表、電話號(hào)碼等等。如有附件，則還包括附件的名稱及份數(shù)等。二、合同起草（二）合同的結(jié)構(gòu)首部首部是正文條款前的內(nèi)容，主要二、合同起草（三）合同的基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范合同文本的來(lái)源：在合同范本的基礎(chǔ)上修改直接起草二、合同起草（三）合同的基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范合同文本的來(lái)源：在二合同起草（三）合同基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范

當(dāng)事人的名稱或姓名、住所；標(biāo)的：如服務(wù)、產(chǎn)品或工程；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議方式：仲裁、訴訟。12834567

主

體標(biāo)的價(jià)款數(shù)量質(zhì)量履行地點(diǎn)時(shí)間方式爭(zhēng)議解決違約責(zé)任時(shí)間地點(diǎn)

簽字蓋章

二合同起草（三）合同基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范當(dāng)事人的名稱二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所

這一條款屬于合同首部的內(nèi)容，這是合同的主要條款，表明合同是由哪兩個(gè)或哪幾個(gè)主體簽訂的。由它來(lái)實(shí)現(xiàn)鎖定交易平臺(tái)的目標(biāo)，回答“誰(shuí)和誰(shuí)交易“的問(wèn)題。（1）企業(yè)法人的名稱應(yīng)該與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致，不能寫(xiě)簡(jiǎn)稱；個(gè)人姓名應(yīng)該與身份證一致，不能寫(xiě)綽號(hào)，一般也不能寫(xiě)筆名。（2）為了合同正文行文時(shí)的簡(jiǎn)捷明了，當(dāng)事人名稱在合同正文中應(yīng)使用簡(jiǎn)稱。（1）確定簡(jiǎn)稱應(yīng)該在合同中第一次出現(xiàn)該名稱時(shí)注明。（2）確定簡(jiǎn)稱的格式一般為括號(hào)形式，括號(hào)內(nèi)簡(jiǎn)稱要用引號(hào)突出顯示，例如（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）。（3）簡(jiǎn)稱的設(shè)定要與簽約方的身份相對(duì)應(yīng)，除使用“甲方”、“乙方”外，還可以根據(jù)合同性質(zhì)使用“賣方”和“買方”、“出租方”和“承租方”等。（4）簡(jiǎn)稱的使用要前后統(tǒng)一。1條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所1條款釋義條款要求實(shí)二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所

1示范條款采購(gòu)人：（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

住

所：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳

真：供貨人：

（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）住

所：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳

真：二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所1采購(gòu)人：二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所

1

請(qǐng)看一下本合同的當(dāng)事人名稱有何不妥？二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所1請(qǐng)看一下本二合同起草標(biāo)的

合同標(biāo)的是合同權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。合同標(biāo)的可以是物或者貨幣，也可以是工程或勞務(wù)，還可以是智力成果。標(biāo)的決定當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)及合同的性質(zhì)，如果沒(méi)有標(biāo)的或標(biāo)的不明確，合同就不能成立。因此標(biāo)的條款是合同的必備條款。（1）合同標(biāo)的條款必須清楚準(zhǔn)確，以使標(biāo)的特定化，便于確定當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同標(biāo)的必須合法，標(biāo)的不合法可導(dǎo)致雙方訂立的合同無(wú)效，例如標(biāo)的為毒品的買賣合同。（1）對(duì)于工業(yè)品，應(yīng)注明名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)等。（2）特定物注明位置、編號(hào)、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。（3）對(duì)于不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等盡可能描述準(zhǔn)確、明白。2條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草標(biāo)的2條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草標(biāo)的第X條合同標(biāo)的

本合同所稱“貨物”是指出賣人按本合同要求向買受人提供的

及其備品備件、專用工具及所有相關(guān)技術(shù)資料和證明文件。貨物清單及價(jià)格表如在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有任何漏項(xiàng)和短缺，包括在供貨清單中未列入但確實(shí)是貨物正常使用所必需的部分，或是滿足買受人使用要求所必須的部分，出賣人應(yīng)予補(bǔ)齊。2名稱規(guī)格型號(hào)參數(shù)材質(zhì)單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)備注

合計(jì)金額（大寫(xiě)）示范條款二合同起草標(biāo)的2名稱規(guī)格型號(hào)參數(shù)材質(zhì)單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)二合同起草數(shù)量

數(shù)量是衡量標(biāo)的的標(biāo)志和尺度，無(wú)論是貨物、勞務(wù)，還是工程項(xiàng)目等都必須通過(guò)數(shù)量反映出來(lái)，使其具體化。數(shù)量要明確，要使用通用的計(jì)量單位，可靠的計(jì)量方式，如以個(gè)數(shù)、重量、面積、體積等作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，約定合理的磅差或尾差等。（1）計(jì)量單位和計(jì)量方法應(yīng)采用國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)避免使用國(guó)家沒(méi)有計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量單位，如捆、包、箱、袋等，如確需使用這些數(shù)量單位，一定要明確每捆、每包每箱、每袋等的具體數(shù)量，以免產(chǎn)生歧義；（2）數(shù)量的約定要明確具體，切記模糊不清；（3）必要的時(shí)候，標(biāo)的物的重量要注明毛重、凈重。明確規(guī)定標(biāo)的物數(shù)量的正負(fù)尾差、超欠幅度等。對(duì)于成套供應(yīng)的合同標(biāo)的物，還應(yīng)明確規(guī)定隨主機(jī)的輔件、附件、配套產(chǎn)品、易耗備品及安裝修理工具件數(shù)等。3條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草數(shù)量3條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草質(zhì)量

質(zhì)量是標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合反映。標(biāo)的不同，衡量質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)也不相同。質(zhì)量條款必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)化要求。一般來(lái)說(shuō)，質(zhì)量條款是合同中最為復(fù)雜的條款之一，而且也是最容易產(chǎn)生糾紛和爭(zhēng)議的條款之一。我們?cè)谄鸩莺贤瑫r(shí)應(yīng)予以高度重視。

質(zhì)量條款一般包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款、質(zhì)量驗(yàn)收條款、質(zhì)量異議期條款等。質(zhì)量驗(yàn)收條款需要明確驗(yàn)收期限、地點(diǎn)、方式、責(zé)任等方面的內(nèi)容。（1）根據(jù)合同標(biāo)的的性質(zhì)選擇適當(dāng)?shù)馁|(zhì)量表示方法。（2）依法明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）明確質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容。（4）明確規(guī)定對(duì)標(biāo)的質(zhì)量提出異議的期限和方式。4條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草質(zhì)量4條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草質(zhì)量

4示范條款

第X條質(zhì)量要求貨物及貨物的所有零部件均應(yīng)為質(zhì)量合格產(chǎn)品，所供貨物應(yīng)滿足工信部淘汰落后及高能耗產(chǎn)品的相關(guān)要求，且均應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。貨物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，不能對(duì)施工環(huán)境造成污染，不能對(duì)接觸貨物的有關(guān)人員及竣工后的使用人員的健康造成危害。第X條檢驗(yàn)/驗(yàn)收貨物在運(yùn)達(dá)乙方后7日內(nèi)，由乙方按照甲乙雙方共同留存的樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)結(jié)果在檢驗(yàn)后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方。如乙方未在7日內(nèi)驗(yàn)收或未在驗(yàn)收后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，視為驗(yàn)收合格。但貨物中的隱蔽瑕疵除外。二合同起草質(zhì)量4二合同起草價(jià)款或報(bào)酬

價(jià)款是取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)，報(bào)酬或酬金是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)。

明確規(guī)定合同價(jià)款、報(bào)酬數(shù)量或計(jì)算方法，確定貨幣的種類，具體的支付時(shí)間及方式，必要時(shí)注明開(kāi)戶銀行和賬號(hào)等。在法律實(shí)務(wù)中，對(duì)于價(jià)款的理解有兩種：一是廣義的理解，價(jià)款除包含標(biāo)的物本身的價(jià)款外，還包括在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列額外發(fā)生的費(fèi)用；二是狹義的理解，價(jià)款僅指標(biāo)的物本身的價(jià)款，在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的一系列開(kāi)銷統(tǒng)一稱為費(fèi)用。所以，在擬定合同條款時(shí)，需要對(duì)價(jià)款進(jìn)行定義，避免發(fā)生歧義。在國(guó)際貨物買賣合同中，應(yīng)注意正確使用價(jià)格術(shù)語(yǔ)，采取合理的支付方式，并應(yīng)注意價(jià)格術(shù)語(yǔ)和其他條款的一致性。5條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草價(jià)款或報(bào)酬5條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草價(jià)款或報(bào)酬

5示范條款

第X條合同價(jià)款合同價(jià)款為人民幣

元整（小寫(xiě)：￥

元）；具體組成詳見(jiàn)本合同第一條中的“供貨清單及價(jià)格表”。本合同為固定總價(jià)合同，該固定總價(jià)為完成全部貨物供應(yīng)的價(jià)格，包括但不限于：貨物價(jià)格、貨物運(yùn)輸費(fèi)、相關(guān)配件在運(yùn)輸階段的損耗費(fèi)、貨物保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸車費(fèi)、貨物調(diào)試費(fèi)、保修費(fèi)用、檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、稅金以及合同明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等費(fèi)用。凡使用該貨物所需零配件、備品備件及專用工具的費(fèi)用，均視為已包含在此固定總價(jià)中，出賣人不得再就前述范圍內(nèi)任何一項(xiàng)的支付向買受人提出任何要求。本合同固定總價(jià)已考慮所有風(fēng)險(xiǎn)因素，其不因任何永久或臨時(shí)性燃料費(fèi)、電力費(fèi)、物料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、儲(chǔ)存費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工資或津貼、稅率、政府政策性收費(fèi)、匯率、進(jìn)口關(guān)稅及增值稅（如是進(jìn)口材料）等變動(dòng)或任何政府調(diào)價(jià)文件等之變動(dòng)而調(diào)整。第X條支付方式支付時(shí)間及比例：。質(zhì)保金：合同價(jià)款

%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)出賣人履行完成全部的質(zhì)保義務(wù)后，買受人扣除相應(yīng)違約金后一次性支付質(zhì)保金。出賣人在收到買受人支付的各期款項(xiàng)前，必須提供正式的稅務(wù)發(fā)票（或正式財(cái)務(wù)收據(jù)）。若出賣人不提供發(fā)票，買受人有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時(shí)，出賣人不得因此而停止供貨。二合同起草價(jià)款或報(bào)酬5二合同起草價(jià)款或報(bào)酬

5

在一份《商標(biāo)印制合同》中，關(guān)于價(jià)款支付僅約定了如下結(jié)算條款:第六條結(jié)算貨到驗(yàn)收合格且開(kāi)具普通發(fā)票后付清余款。根據(jù)該條款如何進(jìn)行支付？二合同起草價(jià)款或報(bào)酬5在一份《商標(biāo)印制合同》中，關(guān)二合同起草6履行期限履行期限是指當(dāng)事人履行義務(wù)（如交付標(biāo)的物、支付價(jià)款或者報(bào)酬、履行勞務(wù)、完成工作）的時(shí)間界限。期限條款應(yīng)當(dāng)明確、具體，或者明確約定計(jì)算期限的方法。對(duì)于履行期限的安排，需要當(dāng)事人在簽訂合同的同時(shí)，綜合考慮影響合同履行進(jìn)程的各個(gè)因素，否則一旦固定好履行期限，因?yàn)槭孪任醋髦苊馨才藕驼{(diào)查，不能按期履行，就可能承擔(dān)違約責(zé)任。履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)是合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)權(quán)利和履行義務(wù)的地點(diǎn)，明確約定履行地點(diǎn)不僅對(duì)合同的履行有直接作用，而且關(guān)系到履行時(shí)所需各種費(fèi)用的支付，還涉及合同糾紛案件的地域管轄問(wèn)題。在起草合同時(shí)，把地名寫(xiě)準(zhǔn)確，并在地名前冠以省市縣名稱。履行方式履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體方式。由于合同種類的多樣化和生活實(shí)踐的復(fù)雜性，履行方式也具有多樣性。時(shí)間方式：一次履行或分期履行；行為方式：交付標(biāo)的物的方式、勞務(wù)提供方式、支付價(jià)款方式等。無(wú)論采取什么方式，都應(yīng)在合同中給予明確的約定。履行期限、地點(diǎn)和方式

二合同起草6履行期限履行期限是指當(dāng)事人履行義務(wù)（如交二合同起草履行期限、地點(diǎn)和方式

6示范條款

第X條到貨日期及交貨地點(diǎn)到貨日期：出賣人應(yīng)根據(jù)買受人要求交貨，到貨日期為

年

月

日。交貨地點(diǎn)：出賣人應(yīng)自行組織運(yùn)輸工具將貨物運(yùn)至

買受人指定的地點(diǎn)。二合同起草履行期限、地點(diǎn)和方式6二合同起草違約責(zé)任

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任，是合同中的重要內(nèi)容。完善的違約責(zé)任條款有助于全面履行合同，及時(shí)解決糾紛。

（1）有義務(wù)就要規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，擔(dān)心什么就約定什么。

（2）約定明確的違約承擔(dān)方式及違約金額或計(jì)算方法。（3）所有合同中應(yīng)約定違約條款（除非該合同中我方承擔(dān)主要的義務(wù)或我方存在違約的可能性較大）。實(shí)務(wù)中約定承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式7條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作違約金賠償金押金、訂金、誠(chéng)意金定金二合同起草違約責(zé)任7條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作違約金賠二合同起草違約責(zé)任

7示范條款

第X條違約責(zé)任1.如出賣人遲延交付貨物，每遲延一日，出賣人應(yīng)按遲延交付貨物價(jià)款的5‰向買受人支付違約金，如此筆違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，買受人有權(quán)繼續(xù)追償。

出賣人遲延交貨達(dá)到10日，則買受人有權(quán)解除本合同；如買受人解除本合同，則出賣人除應(yīng)按本合同約定的其他索賠條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于合同價(jià)款20%的違約金。2.如買受人在規(guī)定的檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收測(cè)試期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)選擇下列任何一種方式解決：買受人部分或全部退貨并把退貨部分貨款退還給買受人，并向買受人支付相當(dāng)于退貨貨款20%的違約金。除此之外，出賣人負(fù)擔(dān)退貨過(guò)程中發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)和裝卸費(fèi)以及為保管和保護(hù)退還貨物所發(fā)生的其它必要費(fèi)用。出賣人更換或修理有缺陷的貨物以達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量和性能，并向買受人支付相當(dāng)于該批貨款20%的違約金。除此之外，出賣人承擔(dān)因更換或修理發(fā)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并賠償買受人遭受的一切損失。二合同起草違約責(zé)任7二合同起草違約責(zé)任

71、如果本合同履行中存在違約情況，如何承擔(dān)違約責(zé)任？2、補(bǔ)充協(xié)議約定有何不妥？二合同起草違約責(zé)任71、如果本合同履行中存在違約情二合同起草爭(zhēng)議解決方式

合同爭(zhēng)議解決的方式主要有：協(xié)商、仲裁、訴訟。該條款決定解決合同爭(zhēng)議所適用的方法，也是仲裁機(jī)構(gòu)或者法院對(duì)該合同行使管轄權(quán)的依據(jù)。（1）在仲裁或訴訟之前，一般都約定一個(gè)友好協(xié)商的程序。

（2）不能同時(shí)約定訴訟和仲裁。（3）約定訴訟程序解決爭(zhēng)議，應(yīng)堅(jiān)持由我方所在地法院管轄。8條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作（1）仲裁和訴訟的選擇依據(jù)。通常情況下，爭(zhēng)議解決方式可以選擇仲裁，也可以選擇訴訟，但是專業(yè)性較強(qiáng)的、對(duì)保守商業(yè)秘密要求較高的、出現(xiàn)糾紛需要迅速解決的合同，選擇仲裁較好。（2）選擇仲裁方式解決的，爭(zhēng)議解決條款中應(yīng)準(zhǔn)確約定提交的仲裁委員會(huì)名稱，例如“北京仲裁委員會(huì)”切不可寫(xiě)為“北京市仲裁委員會(huì)”，否則約定無(wú)效。二合同起草爭(zhēng)議解決方式8條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草解決爭(zhēng)議方式

8示范條款

第X條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，則應(yīng)提交【】

仲裁委員會(huì)按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

二合同起草解決爭(zhēng)議方式8目錄合同形式合同起草合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草合同審查結(jié)論三合同審查

我們這里講的合同審查是指合同簽訂人員在合同起草完成，或收到對(duì)方提供的合同文本后，對(duì)合同文本的審查復(fù)核，主要包括以下兩個(gè)方面：

（一）形式審查

（二）實(shí)質(zhì)審查三合同審查我們這里講的合同審查是指合同簽訂三合同審查（一）形式審查審查是否有符合公司《合同編號(hào)規(guī)則》的合同編號(hào)。審查合同文本結(jié)構(gòu)是否完備。審查合同當(dāng)事人的基本信息是否正確。審查合同當(dāng)事人在文本中的稱謂是否前后一致。審查合同金額是否準(zhǔn)確一致。審查合同期限的表述是否準(zhǔn)確且前后一致。審查文本行文邏輯是否前后一致、約定是否明確。審查合同序號(hào)是否連續(xù)，合同條款指代是否準(zhǔn)確。審查排版是否規(guī)范、整齊、美觀。參考或使用范本起草的合同，審查文中空白項(xiàng)是否填寫(xiě)清楚完整。

審查要點(diǎn)三合同審查（一）形式審查審查要點(diǎn)三合同審查（一）形式審查常見(jiàn)問(wèn)題舉例：1、當(dāng)事人名稱有誤2、當(dāng)事人稱謂不一致

三合同審查（一）形式審查三合同審查

（二）實(shí)質(zhì)審查

審查目的保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。合規(guī)性審查從公司內(nèi)部的規(guī)章制度出發(fā)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合規(guī)性審查，避免合同違規(guī)問(wèn)題的出現(xiàn)。盡管合同內(nèi)容違反內(nèi)部規(guī)定并不導(dǎo)致合同的無(wú)效，但卻不符合公司的管理制度。合法性審查從合同涉及的法律關(guān)系入手，依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、各類規(guī)章及相關(guān)國(guó)際條約（如有）的規(guī)定進(jìn)行審查。其中審查合同是否無(wú)效只能依據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定。三合同審查（二）實(shí)質(zhì)審查審查目的保證合同內(nèi)容的合三合同審查

（二）實(shí)質(zhì)審查

在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款。應(yīng)審查標(biāo)的數(shù)量的計(jì)量單位、計(jì)量方法、數(shù)目等是否確定且約定明確。1、對(duì)有形財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，質(zhì)量是物理、化學(xué)、機(jī)械、生物等性質(zhì)；2、對(duì)于無(wú)形財(cái)產(chǎn)、服務(wù)、工作成果來(lái)說(shuō)，質(zhì)量的一般標(biāo)準(zhǔn)為滿足合同目的，并有特定的衡量方法。3、對(duì)于國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，要明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全稱。標(biāo)的是合同的必備條款，須有明確約定。標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量三合同審查（二）實(shí)三合同審查

（二）實(shí)質(zhì)審查

標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量

本條款中關(guān)于合同標(biāo)的的約定存在的問(wèn)題？

甲乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方向乙方購(gòu)買一批筆記本電腦事宜,簽訂買賣合同如下：一、合同標(biāo)的貨物名稱：筆記本電腦；品牌：聯(lián)想；數(shù)量十臺(tái)。二、……審查示例三合同審查（二）實(shí)質(zhì)審三合同審查

（二）實(shí)質(zhì)審查

標(biāo)的審查示例價(jià)款或者報(bào)酬履行期限、地點(diǎn)和方式履行期限約定明確履行地點(diǎn)具體，同時(shí)要考慮履行中運(yùn)輸、維修等問(wèn)題以及違約后的管轄問(wèn)題，要考慮貨物所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)之轉(zhuǎn)移的時(shí)間。履行方式特定，并具有可操作性明確幣種合同金額是否含稅金額為結(jié)算金額還是估算金額明確支付方式、明確價(jià)款數(shù)額付款條件和時(shí)間支付價(jià)款或報(bào)酬應(yīng)以對(duì)方先行開(kāi)具合法有效的等額發(fā)票為前提三合同審查三合同審查

（二）實(shí)質(zhì)審查

審查示例第三條雙方商定上述租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣5000元，以上租金含稅。租金每十二個(gè)月支付一次，乙方于每期第一個(gè)月的10日前收到甲方的收款發(fā)票后，15個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式一次性付給甲方。本條款中關(guān)于租金支付的約定（如我司是承租方）是否合適？三合同審查（二）三合同審查

（二）實(shí)質(zhì)審查

審查示例三大類解決爭(zhēng)議方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。方式的選擇:合同中主要是約定法律解決方式，包括仲裁和訴訟。審查爭(zhēng)議解決條款特別是仲裁條款的約定內(nèi)容是否明確有效，且有利于保護(hù)我方利益。如選擇訴訟解決方式，則需審查約定的管轄法院是否為我公司所在地法院。五大類違約責(zé)任形式：繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；賠償損失；定金罰則；違約金責(zé)任。違約責(zé)任的可識(shí)別性：注意承擔(dān)違約責(zé)任的條件、時(shí)間、方式是否明確、有利。對(duì)于對(duì)方提供的合同文本，還應(yīng)注意審查違約責(zé)任條款的規(guī)定有無(wú)不平等或加重我方責(zé)任的情形。解決爭(zhēng)議的方法違約責(zé)任三合同審查（二）實(shí)目錄合同形式合同起草結(jié)論合同審查目錄合同形式合同起草結(jié)論合同審查四、結(jié)論有效防范合同風(fēng)險(xiǎn)合同形式的選擇合同主要條款的擬定關(guān)鍵點(diǎn)的審查四、結(jié)論有效防范合同風(fēng)險(xiǎn)合同形式的選擇合同主要條款的擬定關(guān)鍵1、有時(shí)候讀書(shū)是一種巧妙地避開(kāi)思考的方法。12月-2212月-22Saturday,December10,20222、閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。12:55:5612:55:5612:5512/10/202212:55:56PM3、越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。12月-2212:55:5612:55Dec-2210-Dec-224、越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。12:55:5612:55:5612:55Saturday,December10,20225、知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。12月-2212月-2212:55:5612:55:56December10,20226、意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。10十二月202212:55:56下午12:55:5612月-227、最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。。十二月2212:55下午12月-2212:55December10,20228、業(yè)余生活要有意義，不要越軌。2022/12/1012:55:5612:55:5610December20229、一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。12:55:56下午12:55下午12:55:5612月-2210、你要做多大的事情，就該承受多大的壓力。12/10/202212:55:56PM12:55:5610-12月-2211、自己要先看得起自己，別人才會(huì)看得起你。12/10/202212:55PM12/10/202212:55PM12月-2212月-2212、這一秒不放棄，下一秒就會(huì)有希望。10-Dec-2210December202212月-2213、無(wú)論才能知識(shí)多么卓著，如果缺乏熱情，則無(wú)異紙上畫(huà)餅充饑，無(wú)補(bǔ)于事。Saturday,December10,202210-Dec-2212月-2214、我只是自己不放過(guò)自己而已，現(xiàn)在我不會(huì)再逼自己眷戀了。12月-2212:55:5610December202212:55謝謝大家1、有時(shí)候讀書(shū)是一種巧妙地避開(kāi)思考的方法。12月-2212月49

合同起草與審查培訓(xùn)

2013.9.17

合同起草與審查培訓(xùn)

2013.9.17目錄合同形式合同起草2合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草2合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草合同審查結(jié)論一合同形式（一）概述（二）口頭形式（三）書(shū)面形式（四）其他形式一合同形式（一）概述合同的形式，又稱合同方式，是當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)的外在表現(xiàn)方式。合同法上規(guī)定了三種方式：口頭形式書(shū)面形式其他形式合同形式一合同形式（一）概述口頭形式書(shū)面形式其他形式合同形式一合

當(dāng)事人只用語(yǔ)言作為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。例如，集市上的現(xiàn)金交易、商店里的零售等。優(yōu)點(diǎn)：交易迅速、便捷，節(jié)約成本。缺點(diǎn)：發(fā)生糾紛難以取證，不易分清責(zé)任。一合同形式（一）口頭形式當(dāng)事人只用語(yǔ)言作為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容（二）書(shū)面形式指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。書(shū)面形式優(yōu)點(diǎn)在于有據(jù)可查，易于舉證。因此，關(guān)系復(fù)雜的或當(dāng)事人認(rèn)為重大的合同應(yīng)采用書(shū)面形式。一合同形式書(shū)面合同書(shū)信件數(shù)據(jù)電文雙方簽字、蓋章后生效平信掛號(hào)信回執(zhí)保存快遞回執(zhí)保存郵政快件回執(zhí)保存不提倡電報(bào)有證據(jù)效力電傳不常用傳真有證據(jù)效力 不確定電子郵件

要在合同約定

郵箱（二）書(shū)面形式一合同形式書(shū)面合同書(shū)信件數(shù)據(jù)電文雙方簽（二）書(shū)面形式傳真合同的有效性問(wèn)題在符合法定條件時(shí)，法律承認(rèn)和保護(hù)傳真合同。若作為證據(jù)使用時(shí)，傳真合同的證據(jù)效力具有不確定性，存在如下法律風(fēng)險(xiǎn)：其一，傳真件作為證據(jù)在司法實(shí)踐中存在爭(zhēng)議：認(rèn)定為書(shū)面證據(jù)或電子證據(jù)；其二，傳真作為書(shū)面證據(jù)時(shí)無(wú)法提供帶印章的原件；其三，傳真作為電子證據(jù)不能當(dāng)做原始證據(jù)和直接證據(jù)使用，證據(jù)效力相對(duì)較低。

風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：以傳真件簽訂的合同，在緊急情況消失后，及時(shí)就傳真合同簽訂確認(rèn)書(shū)，或直接在原傳真件上雙方重新簽名蓋章，變傳真件為原件。

一合同形式（二）書(shū)面形式一合同形式（二）書(shū)面形式意向書(shū)、備忘錄的法律效力

意向書(shū)、備忘錄是否具有與合同等同的法律效力，需要根據(jù)其中的內(nèi)容來(lái)確定：如具備合同的基本條款，則具有與正式合同一樣的效力。

因此，在簽訂意向書(shū)、備忘錄之前應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否受其約束。如果不想受其約束，可以增加排除其約束力的條款，例如“需進(jìn)一步協(xié)商”、“具體由正式合同約定”、“本意向書(shū)不產(chǎn)生對(duì)任何一方的權(quán)利或義務(wù)”等。

一合同形式（二）書(shū)面形式一合同形式（三）其他形式

除書(shū)面、口頭形式之外，還可以以當(dāng)事人的民事行為來(lái)推定有訂立合同的意愿，若根據(jù)當(dāng)事人的行為能夠推定雙方有訂立合同的意愿的，法院認(rèn)定為其他形式訂立的合同。例如，在街邊的自動(dòng)售貨機(jī)上投幣購(gòu)買商品。一合同形式（三）其他形式一合同形式案例一房屋租賃糾紛口頭合同舉證難

2012年6月張某在北京大學(xué)附近租賃一間房屋，張某和房東口頭約定:租期定為一年，租金為每月700元，按月支付。張某入住后不到兩個(gè)月，北京大學(xué)附近房屋租金猛漲，于是房主要求張某按每月900元支付租金，張某不同意。因雙方分歧較大，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，房東最后通過(guò)訴訟程序要求張某限期騰房。

一合同形式就本案而言：1、雖然雙方口頭約定了租期、租金及支付期限方式，但是因沒(méi)有通過(guò)書(shū)面形式固定下來(lái)，張某很難拿出證據(jù)證明租期為一年。2、根據(jù)《合同法》第215條規(guī)定，租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。3、最終張某只能“啞巴吃黃連”，承擔(dān)不利的法律后果。案例一房屋租賃糾紛口頭合同舉證難一合同形目錄合同形式合同起草2合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草2合同審查結(jié)論二合同起草（一）合同條款的基本功能（二）合同的結(jié)構(gòu)（三）合同基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范二合同起草鎖定交易內(nèi)容鎖定交易方式鎖定問(wèn)題處理鎖定交易平臺(tái)（一）合同條款的基本功能

二合同起草確定合同主體及合同本身的基本秩序，主要回答“是誰(shuí)”、“誰(shuí)和誰(shuí)”以及合同本身基本規(guī)則方面的問(wèn)題。主要有合同名稱、交易各方主體及基本情況描述、術(shù)語(yǔ)定義等。明確雙方交易的內(nèi)容是什么，主要回答“干什么”的問(wèn)題。主要有交易內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)量單位及數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)、輔助交易內(nèi)容、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。確定合同不能正常履行時(shí)如何處理，主要回答“出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦”以及合同本身基本規(guī)則方面的問(wèn)題。其內(nèi)容有違約的范圍、違約的責(zé)任、責(zé)任承擔(dān)方式、損失計(jì)算方法、特殊情況處理等。確定交易的履行程序以確保合同意愿的實(shí)現(xiàn)，解決“怎么干”以及合同本身基本規(guī)則方面的問(wèn)題。主要有交易標(biāo)的的提供時(shí)間、提供地點(diǎn)、過(guò)程要求、驗(yàn)收方法等。鎖定交易內(nèi)容鎖定交易方式鎖定問(wèn)題處理鎖定交易平臺(tái)（一）二合同起草（二）合同的結(jié)構(gòu)首部正文結(jié)尾附件二合同起草（二）合同的結(jié)構(gòu)首部正文結(jié)尾附件二、合同起草（二）合同的結(jié)構(gòu)首部首部是正文條款前的內(nèi)容，主要由合同名稱、當(dāng)事人身份、合同引言三個(gè)部分組成。正文合同正文條款，是前面所述合同四大基本功能的具體體現(xiàn)，只不過(guò)各個(gè)功能的條款有時(shí)是交織在一起的。合同正文包括并擴(kuò)展了合同應(yīng)具備的八個(gè)基本條款，并隨交易性質(zhì)的不同對(duì)各個(gè)基本條款進(jìn)行了細(xì)化、具體化，增加權(quán)利、義務(wù)的明確性。結(jié)尾附件合同附件是指證明當(dāng)事人主體資格、標(biāo)的參數(shù)等內(nèi)容的文件，這類內(nèi)容與合同條款不屬于一個(gè)層面，但往往又是合同的必備前提或具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，因此只能以合同附件的形式而不是以合同條款的形式出現(xiàn)。合同結(jié)尾主要指簽署欄。簡(jiǎn)單的簽署欄只有當(dāng)事人及簽署時(shí)間；復(fù)雜的則有當(dāng)事人名稱及地址、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)、簽訂地點(diǎn)、時(shí)間、授權(quán)代表、電話號(hào)碼等等。如有附件，則還包括附件的名稱及份數(shù)等。二、合同起草（二）合同的結(jié)構(gòu)首部首部是正文條款前的內(nèi)容，主要二、合同起草（三）合同的基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范合同文本的來(lái)源：在合同范本的基礎(chǔ)上修改直接起草二、合同起草（三）合同的基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范合同文本的來(lái)源：在二合同起草（三）合同基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范

當(dāng)事人的名稱或姓名、住所；標(biāo)的：如服務(wù)、產(chǎn)品或工程；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議方式：仲裁、訴訟。12834567

主

體標(biāo)的價(jià)款數(shù)量質(zhì)量履行地點(diǎn)時(shí)間方式爭(zhēng)議解決違約責(zé)任時(shí)間地點(diǎn)

簽字蓋章

二合同起草（三）合同基本條款及風(fēng)險(xiǎn)防范當(dāng)事人的名稱二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所

這一條款屬于合同首部的內(nèi)容，這是合同的主要條款，表明合同是由哪兩個(gè)或哪幾個(gè)主體簽訂的。由它來(lái)實(shí)現(xiàn)鎖定交易平臺(tái)的目標(biāo)，回答“誰(shuí)和誰(shuí)交易“的問(wèn)題。（1）企業(yè)法人的名稱應(yīng)該與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致，不能寫(xiě)簡(jiǎn)稱；個(gè)人姓名應(yīng)該與身份證一致，不能寫(xiě)綽號(hào)，一般也不能寫(xiě)筆名。（2）為了合同正文行文時(shí)的簡(jiǎn)捷明了，當(dāng)事人名稱在合同正文中應(yīng)使用簡(jiǎn)稱。（1）確定簡(jiǎn)稱應(yīng)該在合同中第一次出現(xiàn)該名稱時(shí)注明。（2）確定簡(jiǎn)稱的格式一般為括號(hào)形式，括號(hào)內(nèi)簡(jiǎn)稱要用引號(hào)突出顯示，例如（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）。（3）簡(jiǎn)稱的設(shè)定要與簽約方的身份相對(duì)應(yīng)，除使用“甲方”、“乙方”外，還可以根據(jù)合同性質(zhì)使用“賣方”和“買方”、“出租方”和“承租方”等。（4）簡(jiǎn)稱的使用要前后統(tǒng)一。1條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所1條款釋義條款要求實(shí)二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所

1示范條款采購(gòu)人：（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

住

所：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳

真：供貨人：

（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）住

所：

法定代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳

真：二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所1采購(gòu)人：二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所

1

請(qǐng)看一下本合同的當(dāng)事人名稱有何不妥？二合同起草當(dāng)事人名稱或姓名、住所1請(qǐng)看一下本二合同起草標(biāo)的

合同標(biāo)的是合同權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。合同標(biāo)的可以是物或者貨幣，也可以是工程或勞務(wù)，還可以是智力成果。標(biāo)的決定當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)及合同的性質(zhì)，如果沒(méi)有標(biāo)的或標(biāo)的不明確，合同就不能成立。因此標(biāo)的條款是合同的必備條款。（1）合同標(biāo)的條款必須清楚準(zhǔn)確，以使標(biāo)的特定化，便于確定當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同標(biāo)的必須合法，標(biāo)的不合法可導(dǎo)致雙方訂立的合同無(wú)效，例如標(biāo)的為毒品的買賣合同。（1）對(duì)于工業(yè)品，應(yīng)注明名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)等。（2）特定物注明位置、編號(hào)、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等。（3）對(duì)于不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等盡可能描述準(zhǔn)確、明白。2條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草標(biāo)的2條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草標(biāo)的第X條合同標(biāo)的

本合同所稱“貨物”是指出賣人按本合同要求向買受人提供的

及其備品備件、專用工具及所有相關(guān)技術(shù)資料和證明文件。貨物清單及價(jià)格表如在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有任何漏項(xiàng)和短缺，包括在供貨清單中未列入但確實(shí)是貨物正常使用所必需的部分，或是滿足買受人使用要求所必須的部分，出賣人應(yīng)予補(bǔ)齊。2名稱規(guī)格型號(hào)參數(shù)材質(zhì)單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)備注

合計(jì)金額（大寫(xiě)）示范條款二合同起草標(biāo)的2名稱規(guī)格型號(hào)參數(shù)材質(zhì)單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)二合同起草數(shù)量

數(shù)量是衡量標(biāo)的的標(biāo)志和尺度，無(wú)論是貨物、勞務(wù)，還是工程項(xiàng)目等都必須通過(guò)數(shù)量反映出來(lái)，使其具體化。數(shù)量要明確，要使用通用的計(jì)量單位，可靠的計(jì)量方式，如以個(gè)數(shù)、重量、面積、體積等作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)根據(jù)實(shí)際情況，約定合理的磅差或尾差等。（1）計(jì)量單位和計(jì)量方法應(yīng)采用國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)避免使用國(guó)家沒(méi)有計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)量單位，如捆、包、箱、袋等，如確需使用這些數(shù)量單位，一定要明確每捆、每包每箱、每袋等的具體數(shù)量，以免產(chǎn)生歧義；（2）數(shù)量的約定要明確具體，切記模糊不清；（3）必要的時(shí)候，標(biāo)的物的重量要注明毛重、凈重。明確規(guī)定標(biāo)的物數(shù)量的正負(fù)尾差、超欠幅度等。對(duì)于成套供應(yīng)的合同標(biāo)的物，還應(yīng)明確規(guī)定隨主機(jī)的輔件、附件、配套產(chǎn)品、易耗備品及安裝修理工具件數(shù)等。3條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草數(shù)量3條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草質(zhì)量

質(zhì)量是標(biāo)的內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合反映。標(biāo)的不同，衡量質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)也不相同。質(zhì)量條款必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)化要求。一般來(lái)說(shuō)，質(zhì)量條款是合同中最為復(fù)雜的條款之一，而且也是最容易產(chǎn)生糾紛和爭(zhēng)議的條款之一。我們?cè)谄鸩莺贤瑫r(shí)應(yīng)予以高度重視。

質(zhì)量條款一般包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條款、質(zhì)量驗(yàn)收條款、質(zhì)量異議期條款等。質(zhì)量驗(yàn)收條款需要明確驗(yàn)收期限、地點(diǎn)、方式、責(zé)任等方面的內(nèi)容。（1）根據(jù)合同標(biāo)的的性質(zhì)選擇適當(dāng)?shù)馁|(zhì)量表示方法。（2）依法明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）明確質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容。（4）明確規(guī)定對(duì)標(biāo)的質(zhì)量提出異議的期限和方式。4條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草質(zhì)量4條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草質(zhì)量

4示范條款

第X條質(zhì)量要求貨物及貨物的所有零部件均應(yīng)為質(zhì)量合格產(chǎn)品，所供貨物應(yīng)滿足工信部淘汰落后及高能耗產(chǎn)品的相關(guān)要求，且均應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。貨物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，不能對(duì)施工環(huán)境造成污染，不能對(duì)接觸貨物的有關(guān)人員及竣工后的使用人員的健康造成危害。第X條檢驗(yàn)/驗(yàn)收貨物在運(yùn)達(dá)乙方后7日內(nèi)，由乙方按照甲乙雙方共同留存的樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)結(jié)果在檢驗(yàn)后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方。如乙方未在7日內(nèi)驗(yàn)收或未在驗(yàn)收后3日內(nèi)書(shū)面通知甲方，視為驗(yàn)收合格。但貨物中的隱蔽瑕疵除外。二合同起草質(zhì)量4二合同起草價(jià)款或報(bào)酬

價(jià)款是取得標(biāo)的物所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)，報(bào)酬或酬金是獲得服務(wù)所應(yīng)支付的對(duì)價(jià)。

明確規(guī)定合同價(jià)款、報(bào)酬數(shù)量或計(jì)算方法，確定貨幣的種類，具體的支付時(shí)間及方式，必要時(shí)注明開(kāi)戶銀行和賬號(hào)等。在法律實(shí)務(wù)中，對(duì)于價(jià)款的理解有兩種：一是廣義的理解，價(jià)款除包含標(biāo)的物本身的價(jià)款外，還包括在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列額外發(fā)生的費(fèi)用；二是狹義的理解，價(jià)款僅指標(biāo)的物本身的價(jià)款，在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的一系列開(kāi)銷統(tǒng)一稱為費(fèi)用。所以，在擬定合同條款時(shí)，需要對(duì)價(jià)款進(jìn)行定義，避免發(fā)生歧義。在國(guó)際貨物買賣合同中，應(yīng)注意正確使用價(jià)格術(shù)語(yǔ)，采取合理的支付方式，并應(yīng)注意價(jià)格術(shù)語(yǔ)和其他條款的一致性。5條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草價(jià)款或報(bào)酬5條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草價(jià)款或報(bào)酬

5示范條款

第X條合同價(jià)款合同價(jià)款為人民幣

元整（小寫(xiě)：￥

元）；具體組成詳見(jiàn)本合同第一條中的“供貨清單及價(jià)格表”。本合同為固定總價(jià)合同，該固定總價(jià)為完成全部貨物供應(yīng)的價(jià)格，包括但不限于：貨物價(jià)格、貨物運(yùn)輸費(fèi)、相關(guān)配件在運(yùn)輸階段的損耗費(fèi)、貨物保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸車費(fèi)、貨物調(diào)試費(fèi)、保修費(fèi)用、檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)、稅金以及合同明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等費(fèi)用。凡使用該貨物所需零配件、備品備件及專用工具的費(fèi)用，均視為已包含在此固定總價(jià)中，出賣人不得再就前述范圍內(nèi)任何一項(xiàng)的支付向買受人提出任何要求。本合同固定總價(jià)已考慮所有風(fēng)險(xiǎn)因素，其不因任何永久或臨時(shí)性燃料費(fèi)、電力費(fèi)、物料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、儲(chǔ)存費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工資或津貼、稅率、政府政策性收費(fèi)、匯率、進(jìn)口關(guān)稅及增值稅（如是進(jìn)口材料）等變動(dòng)或任何政府調(diào)價(jià)文件等之變動(dòng)而調(diào)整。第X條支付方式支付時(shí)間及比例：。質(zhì)保金：合同價(jià)款

%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)出賣人履行完成全部的質(zhì)保義務(wù)后，買受人扣除相應(yīng)違約金后一次性支付質(zhì)保金。出賣人在收到買受人支付的各期款項(xiàng)前，必須提供正式的稅務(wù)發(fā)票（或正式財(cái)務(wù)收據(jù)）。若出賣人不提供發(fā)票，買受人有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時(shí)，出賣人不得因此而停止供貨。二合同起草價(jià)款或報(bào)酬5二合同起草價(jià)款或報(bào)酬

5

在一份《商標(biāo)印制合同》中，關(guān)于價(jià)款支付僅約定了如下結(jié)算條款:第六條結(jié)算貨到驗(yàn)收合格且開(kāi)具普通發(fā)票后付清余款。根據(jù)該條款如何進(jìn)行支付？二合同起草價(jià)款或報(bào)酬5在一份《商標(biāo)印制合同》中，關(guān)二合同起草6履行期限履行期限是指當(dāng)事人履行義務(wù)（如交付標(biāo)的物、支付價(jià)款或者報(bào)酬、履行勞務(wù)、完成工作）的時(shí)間界限。期限條款應(yīng)當(dāng)明確、具體，或者明確約定計(jì)算期限的方法。對(duì)于履行期限的安排，需要當(dāng)事人在簽訂合同的同時(shí)，綜合考慮影響合同履行進(jìn)程的各個(gè)因素，否則一旦固定好履行期限，因?yàn)槭孪任醋髦苊馨才藕驼{(diào)查，不能按期履行，就可能承擔(dān)違約責(zé)任。履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)是合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)權(quán)利和履行義務(wù)的地點(diǎn)，明確約定履行地點(diǎn)不僅對(duì)合同的履行有直接作用，而且關(guān)系到履行時(shí)所需各種費(fèi)用的支付，還涉及合同糾紛案件的地域管轄問(wèn)題。在起草合同時(shí)，把地名寫(xiě)準(zhǔn)確，并在地名前冠以省市縣名稱。履行方式履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體方式。由于合同種類的多樣化和生活實(shí)踐的復(fù)雜性，履行方式也具有多樣性。時(shí)間方式：一次履行或分期履行；行為方式：交付標(biāo)的物的方式、勞務(wù)提供方式、支付價(jià)款方式等。無(wú)論采取什么方式，都應(yīng)在合同中給予明確的約定。履行期限、地點(diǎn)和方式

二合同起草6履行期限履行期限是指當(dāng)事人履行義務(wù)（如交二合同起草履行期限、地點(diǎn)和方式

6示范條款

第X條到貨日期及交貨地點(diǎn)到貨日期：出賣人應(yīng)根據(jù)買受人要求交貨，到貨日期為

年

月

日。交貨地點(diǎn)：出賣人應(yīng)自行組織運(yùn)輸工具將貨物運(yùn)至

買受人指定的地點(diǎn)。二合同起草履行期限、地點(diǎn)和方式6二合同起草違約責(zé)任

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任，是合同中的重要內(nèi)容。完善的違約責(zé)任條款有助于全面履行合同，及時(shí)解決糾紛。

（1）有義務(wù)就要規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，擔(dān)心什么就約定什么。

（2）約定明確的違約承擔(dān)方式及違約金額或計(jì)算方法。（3）所有合同中應(yīng)約定違約條款（除非該合同中我方承擔(dān)主要的義務(wù)或我方存在違約的可能性較大）。實(shí)務(wù)中約定承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式7條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作違約金賠償金押金、訂金、誠(chéng)意金定金二合同起草違約責(zé)任7條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作違約金賠二合同起草違約責(zé)任

7示范條款

第X條違約責(zé)任1.如出賣人遲延交付貨物，每遲延一日，出賣人應(yīng)按遲延交付貨物價(jià)款的5‰向買受人支付違約金，如此筆違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，買受人有權(quán)繼續(xù)追償。

出賣人遲延交貨達(dá)到10日，則買受人有權(quán)解除本合同；如買受人解除本合同，則出賣人除應(yīng)按本合同約定的其他索賠條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于合同價(jià)款20%的違約金。2.如買受人在規(guī)定的檢驗(yàn)、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收測(cè)試期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)選擇下列任何一種方式解決：買受人部分或全部退貨并把退貨部分貨款退還給買受人，并向買受人支付相當(dāng)于退貨貨款20%的違約金。除此之外，出賣人負(fù)擔(dān)退貨過(guò)程中發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)和裝卸費(fèi)以及為保管和保護(hù)退還貨物所發(fā)生的其它必要費(fèi)用。出賣人更換或修理有缺陷的貨物以達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量和性能，并向買受人支付相當(dāng)于該批貨款20%的違約金。除此之外，出賣人承擔(dān)因更換或修理發(fā)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并賠償買受人遭受的一切損失。二合同起草違約責(zé)任7二合同起草違約責(zé)任

71、如果本合同履行中存在違約情況，如何承擔(dān)違約責(zé)任？2、補(bǔ)充協(xié)議約定有何不妥？二合同起草違約責(zé)任71、如果本合同履行中存在違約情二合同起草爭(zhēng)議解決方式

合同爭(zhēng)議解決的方式主要有：協(xié)商、仲裁、訴訟。該條款決定解決合同爭(zhēng)議所適用的方法，也是仲裁機(jī)構(gòu)或者法院對(duì)該合同行使管轄權(quán)的依據(jù)。（1）在仲裁或訴訟之前，一般都約定一個(gè)友好協(xié)商的程序。

（2）不能同時(shí)約定訴訟和仲裁。（3）約定訴訟程序解決爭(zhēng)議，應(yīng)堅(jiān)持由我方所在地法院管轄。8條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作（1）仲裁和訴訟的選擇依據(jù)。通常情況下，爭(zhēng)議解決方式可以選擇仲裁，也可以選擇訴訟，但是專業(yè)性較強(qiáng)的、對(duì)保守商業(yè)秘密要求較高的、出現(xiàn)糾紛需要迅速解決的合同，選擇仲裁較好。（2）選擇仲裁方式解決的，爭(zhēng)議解決條款中應(yīng)準(zhǔn)確約定提交的仲裁委員會(huì)名稱，例如“北京仲裁委員會(huì)”切不可寫(xiě)為“北京市仲裁委員會(huì)”，否則約定無(wú)效。二合同起草爭(zhēng)議解決方式8條款釋義條款要求實(shí)務(wù)操作二合同起草解決爭(zhēng)議方式

8示范條款

第X條爭(zhēng)議解決1.因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，則應(yīng)提交【】

仲裁委員會(huì)按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

二合同起草解決爭(zhēng)議方式8目錄合同形式合同起草合同審查結(jié)論目錄合同形式合同起草合同審查結(jié)論三合同審查

我們這里講的合同審查是指合同簽訂人員在合同起草完成，或收到對(duì)方提供的合同文本后，對(duì)合同文本的審查復(fù)核，主要包括以下兩個(gè)方面：

（一）形式審查

（二）實(shí)質(zhì)審查三合同審查我們這里講的合同審查是指合同簽訂三合同審查（一）形式審查審查是否有符合公司《合同編號(hào)規(guī)則》的合同編號(hào)。審查合同文本結(jié)構(gòu)是否完備。審查合同當(dāng)事人的基本信息是否正確。審查合同當(dāng)事人在文本中的稱謂是否前后一致。審查合同金額是否準(zhǔn)確一致。審查合同期限的表述是否準(zhǔn)確且前后一致。審查文本行文邏輯是否前后一致、約定是否明確。審查合同序號(hào)是否連續(xù)，合同條款指代是否準(zhǔn)確。審查排版是否規(guī)范、整齊、美觀。參考或使用范本起草的合同，審查文中空白項(xiàng)是否填寫(xiě)清楚完整。

審查要點(diǎn)三合同審查（一）形式審查審查要點(diǎn)三合同審查（一）形式審查常見(jiàn)問(wèn)題舉例：1、當(dāng)事人名稱有誤2、當(dāng)事人稱謂不一致

三合同審查（一）形式審查三合同審查

（二）實(shí)質(zhì)審查

審查目的保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。合規(guī)性審查從公司內(nèi)部的規(guī)章制度出發(fā)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合規(guī)性審查，避免合同違規(guī)問(wèn)題的出現(xiàn)。盡管合同內(nèi)容違反內(nèi)部規(guī)定并不導(dǎo)致合同的無(wú)效，但卻不符合公司的管理制度。合法性審查從合同涉及的法律關(guān)系入手，依據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、各類規(guī)章及相關(guān)國(guó)際條約（如有）的規(guī)定進(jìn)行審查。其中審查合同是否無(wú)效只能依據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定。三合同審查（二）實(shí)質(zhì)審查審查目的保證合同內(nèi)容的合三合同審查