商品房預售合同書范本

第3頁共3頁商品房預售合同書范本出售方（?甲方）__?_地址：?___郵碼?：___電?話：___?購買方（?乙方）__?_姓名：?___性別?：___出?生：___?年___月?___日?國籍：__?____號?碼：___?地址：_?__郵碼：?___電話?：___?第一條甲方?經(jīng)批準，取?得位于__?_市用地面?積___㎡?的土地使用?權(quán)。地塊?編號：__?_使用年期?___年，?自___年?__月__?日起至__?_年__月?__日止。?甲方在上述?土地興建樓?宇，系__?_定名__?_，由甲方?預售。第?二條乙方自?愿向甲方定?購上述樓宇?的第___?幢___號?（第__層?）建筑面積?___㎡，?土地面積/?㎡（其中：?基底分攤_?__㎡、公?用分攤__?_㎡、其他?___㎡）?第三條甲?方定于__?_年__月?__日交付?乙方使用。?如遇下列?特殊原因可?延期交付使?用，但不得?超過___?天：1.?人力不可抗?拒的自然災?害；2.?施工中遇到?異常困難及?重大技術(shù)問?題不能及時?解決；3?.其他非甲?方所能控制?的因素。?上述原因必?須憑___?市有關(guān)主管?部門的證明?文件為依據(jù)?，方能延期?交付使用。?第四條甲?乙雙方同意?上述訂購之?樓宇售價為?：___單?價元/㎡，?總金額__?_幣___?千___百?___十_?__萬__?_千___?百___十?___元（?小寫___?萬元）付?款方式：乙?方按甲方指?定收款銀行?：帳戶名?稱：___?帳號：__?_分期（?一次）付款?（見附表一?）第五條?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方有權(quán)追索?違約利息。?如逾期__?_天以上，?仍未付所欠?款項和利息?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，將樓宇?出售他人。?第六條甲?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的日期?交付給乙方?使用，應按?合同規(guī)定交?付日第二天?起計算付款?利息，以補?償乙方的損?失。第七?條甲方出售?的樓宇須經(jīng)?___市建?筑質(zhì)量檢驗?部門驗審合?格，并負責?保修半年，?如質(zhì)量不合?格時，乙方?有權(quán)提出退?房，退房后?甲方應將已?付款項及全?部利息在_?__天內(nèi)退?回乙方。?第八條甲乙?雙方在樓宇?交付使用并?付清樓款后?，簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同書》，經(jīng)?市府主管部?門辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，?發(fā)給《房地?產(chǎn)權(quán)證》，?乙方才能獲?得房地產(chǎn)權(quán)?。乙方在?使用期間，?有權(quán)享用與?該樓宇有關(guān)?聯(lián)的公共通?道、設施、?活動場所，?同時必須遵?守___法?律、法令和?社會道德，?維護公共設?施和公共利?益。第九?條乙方所購?樓宇只作_?__使用，?在使用期間?不得擅自改?變該樓宇結(jié)?構(gòu)和用途，?如有損壞應?自費修繕。?乙方購置?的樓宇所占?用的土地，?按有關(guān)土地?管理規(guī)定繳?納土地使用?費。第十?條預售的樓?宇，乙方不?許轉(zhuǎn)讓、抵?押，否則，?后果自負。?第十一條?后面的附表?一、二均為?本合同內(nèi)容?的組成部分?。第十二?條本合同自?簽訂蓋章之?日起生效，?如發(fā)生糾紛?，雙方應友?好協(xié)商解決?，不能解決?時，按下列?（）項解決?：1.由?仲裁機關(guān)仲?裁；2.?由人民法院?裁判；第?十三條本合?同正本一式?四份，甲乙?雙方、公證?機關(guān)、房地?產(chǎn)權(quán)