商品房套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

第3頁共3頁商品房套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議一?、面積定義?：套內(nèi)使用?面積等于套?內(nèi)各功能空?間使用面積?之和，各功?能空間使用?面積等于各?功能空間墻?體內(nèi)表面所?圍合的水平?投影面積之?和；所謂功?能使用空間?包括臥室、?起居室（廳?）、廚房、?衛(wèi)生間、餐?廳、過廳、?過道、前室?、貯藏室、?壁柜等（不?包括陽臺部?分）。二?、面積種類?：本協(xié)議中?所指的暫測?面積是指在?房屋未交付?前，根據(jù)出?賣人提供的?圖紙測量得?出的面積。?本協(xié)議所指?的實測面積?是指在房屋?工程竣工后?，由相關(guān)測?量機構(gòu)根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?對實際存在?的房屋進行?測量后得出?的面積數(shù)據(jù)?。三、面?積約定：出?賣人和買受?人根據(jù)雙方?簽訂的編號?為___的?《商品房買?賣合同》第?二十條的規(guī)?定，買受人?所購房屋套?內(nèi)使用面積?為___平?方米，暫測?套內(nèi)使用面?積結(jié)果以出?賣人提供的?平面圖紙為?測量依據(jù)。?面積誤差?率=|暫測?套內(nèi)使用面?積-實測套?內(nèi)使用面積?|÷暫測套?內(nèi)使用面積?_____?_％四、?誤差處理一?：買受人所?購房屋套內(nèi)?使用面積經(jīng)?過實際測量?后，若實測?套內(nèi)使用面?積與暫測套?內(nèi)使用面積?出現(xiàn)誤差時?，當(dāng)實測套?內(nèi)使用面積?大于暫測套?內(nèi)使用面積?時，買受人?無須支付多?余價款。?五、誤差處?理二：如果?實測套內(nèi)使?用面積小于?暫測套內(nèi)使?用面積，且?面積誤差率?絕對值在_?_％（含_?_％）以內(nèi)?的，則出賣?人應(yīng)當(dāng)在向?買受人出具?該商品房的?實測面積數(shù)?據(jù)后__日?內(nèi)，向買受?人退還房屋?差價款，房?屋差價款=?［（暫測套?內(nèi)使用面積?-實測套內(nèi)?使用面積）?÷暫測套內(nèi)?使用面積］?_____?_％___?房屋總價款?。六、誤?差處理三：?如果實測套?內(nèi)使用面積?小于暫測套?內(nèi)使用面積?，面積誤差?率絕對值超?過__％的?，則買受人?在出賣人向?買受人出具?該商品房的?實測套內(nèi)使?用面積報告?后__日內(nèi)?有權(quán)退房。?如買受人在?該期限內(nèi)未?書面提出退?房要求，視?為買受人接?受該房屋的?實測套內(nèi)使?用面積；在?向買受人出?具該商品房?的實測面積?報告后__?日內(nèi)，對面?積誤差率超?過__％以?上的部分，?向買受人雙?倍退還該部?分的房屋差?價款；面積?誤差率絕對?值在__％?以內(nèi)的部分?仍然根據(jù)前?條（誤差處?理二）的規(guī)?定退還買受?人。七、?面積數(shù)值：?《商品房買?賣合同》第?三條中所述?房屋建筑面?積、套內(nèi)建?筑面積、公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積及?本協(xié)議中所?述套內(nèi)使用?面積均為暫?測面積；其?中該套房屋?的實測建筑?面積，仍作?為出賣人或?其他相關(guān)機?構(gòu)（如物業(yè)?公司、房屋?權(quán)屬登記機?構(gòu)）辦理權(quán)?屬登記、繳?納稅費和物?業(yè)管理等費?用的結(jié)算依?據(jù)。八、?測量機構(gòu)：?對面積數(shù)據(jù)?進行測量時?，聘請的測?量機構(gòu)應(yīng)當(dāng)?具有政府相?關(guān)部門許可?的商品房測?量資質(zhì)。?九、面積實?例：為有利?于本協(xié)議的?理解與適用?，現(xiàn)舉例說?明如下：?（一）暫測?套內(nèi)使用面?積：有一正?方形居室，?共計售價_?_萬元人民?幣。四面墻?長度相等，?站在室內(nèi)以?兩墻交接點?為起點和終?點，測量任?意一起點與?終點之間的?距離均為_?_米，則內(nèi)?墻周長__?_=__米?，墻厚__?厘米，門寬?__厘米，?因此套內(nèi)使?用面積暫測?數(shù)據(jù)為__?_=__平?方米。（?二）實測面?積增加：若?房屋竣工后?實測套內(nèi)使?用面積大于?__平方米?，則買受人?僅支付__?萬元即可，?無須另行結(jié)?算。（三?）實測面積?減少一：當(dāng)?實測套內(nèi)使?用面積小于?__平方米?但大于__?平方米（包?括__平方?米），例如?實測面積為?__平方米?，則出賣人?向買受人退?還該小于部?分的房屋差?價款，差價?款的具體數(shù)?額［（__?-__）/?__］__?____％?___萬=?___萬元?。（一）?實測面積減?少二：當(dāng)實?測套內(nèi)使用?面積小于_?_平方米時?，例如是_?_平方米，?則買受人可?以選擇解除?或者不解除?《商品房買?賣合同》；?當(dāng)不解除《?商品房買賣?合同》情況?下，由出賣?人向買受人?支付面積差?價款，差價?款數(shù)額為［?（__-_?_）/10?0］___?％___萬?___2+?［（__-?__）/1?00］__?_％___?萬=___?萬元。十?、其他條款?本協(xié)議與?《商品房買?賣合同》同?時簽署，具?有同等法律?效力；如本?協(xié)議與《商?品房買賣合?同》有不一?致之處，以?本協(xié)議為準?；本協(xié)議?由中文書寫?，任何譯本?僅作參考，?其他文字文?本之條款或?意思表示與?中文文本不?一致的，均?以中文文本?為準；本?協(xié)議一式_?_份，出賣?人