商品房預(yù)售的合同范本

第3頁共3頁商品房預(yù)售的合同范本出售方(?甲方)：?地址：__?_郵碼：?___電話?：___?購買方(乙?方)：__?_姓名：?性別：?出生年月日?國藉：?___號(hào)碼?：地址：?郵碼：?電話：第?一條甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，取得?位于___?市用地面積?___㎡的?土地使用權(quán)?。地塊編?號(hào)：___?使用年期_?__年，自?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。甲?方在上述土?地興建樓宇?，系___?定名___?，由甲方預(yù)?售。第二?條乙方自愿?向甲方定購?上述樓宇的?第___幢?___號(hào)(?第__層)?。建筑面積?___㎡，?土地面積/?㎡(其中：?基底分?jǐn)俖?__㎡、公?用分?jǐn)俖_?_㎡、其他?___㎡)?。第三條?甲方定于_?__年__?月__日交?付乙方使用?。如遇下?列特殊原因?可延期交付?使用，但不?得超過__?_天：1?.人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害;2?.施工中遇?到異常困難?及重大技術(shù)?問題不能及?時(shí)解決;?3.其他非?甲方所能控?制的因素。?上述原因?必須憑__?_市有關(guān)主?管部門的證?明文件為依?據(jù)，方能延?期交付使用?。第四條?甲乙雙方同?意上述訂購?之樓宇售價(jià)?為：___?單價(jià)元/㎡?，總金額_?__幣_(tái)_?_千___?百___十?___萬_?__千__?_百___?十___元?(小寫__?_萬元)。?付款方式?：乙方按甲?方指定收款?銀行：帳?戶名稱：_?__帳號(hào)：?___分?期(一次)?付款。第?五條乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方有權(quán)?追索違約利?息。如逾期?___天以?上，仍未付?所欠款項(xiàng)和?利息，甲方?有權(quán)單方終?止合同，將?樓宇出售他?人。第六?條甲方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?日期交付給?乙方使用，?應(yīng)按合同規(guī)?定交付日第?二天起計(jì)算?付款利息，?以補(bǔ)償乙方?的損失。?第七條甲方?出售的樓宇?須經(jīng)___?市建筑質(zhì)量?檢驗(yàn)部門驗(yàn)?審合格，并?負(fù)責(zé)保修半?年，如質(zhì)量?不合格時(shí)，?乙方有權(quán)提?出退房，退?房后甲方應(yīng)?將已付款項(xiàng)?及全部利息?在___天?內(nèi)退回乙方?。第八條?甲乙雙方在?樓宇交付使?用并付清樓?款后，簽訂?《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書》?，經(jīng)市府主?管部門辦理?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)，發(fā)給《?房地產(chǎn)權(quán)證?》，乙方才?能獲得房地?產(chǎn)權(quán)。乙?方在使用期?間，有權(quán)享?用與該樓宇?有關(guān)聯(lián)的公?共通道、設(shè)?施、活動(dòng)場(chǎng)?所，同時(shí)必?須遵守__?_法律、法?令和社會(huì)道?德，維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。?第九條乙方?所購樓宇只?作___使?用，在使用?期間不得擅?自改變?cè)摌?宇結(jié)構(gòu)和用?途，如有損?壞應(yīng)自費(fèi)修?繕。乙方?購置的樓宇?所占用的土?地，按有關(guān)?土地管理規(guī)?定繳納土地?使用費(fèi)。?第十條預(yù)售?的樓宇，乙?方不許轉(zhuǎn)讓?、抵押，否?則，后果自?負(fù)。第十?一條后面的?附表一、二?均為本合同?內(nèi)容的組成?部分。第?十二條本合?同自簽訂蓋?章之日起生?效，如發(fā)生?糾紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，不能?解決時(shí)，按?下列(__?_)項(xiàng)解決?：1.由?仲裁機(jī)關(guān)仲?裁;2.?由人民法院?裁判;第?十三條本合?同正本一式