商品房購房合同模板

第9頁共9頁商品房購房合同模板?出賣人(以?下簡稱甲方?)：法定?代表人：聯(lián)?系電話:?注冊地址：?___：?營業(yè)執(zhí)照號?碼:開戶?行：賬號：?委托代理?人(房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu))?：法定代?表人：聯(lián)系?電話：注?冊地址：_?__：營?業(yè)執(zhí)照號碼?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)資?格證書編號?：開戶行?：賬號：?買受人(以?下簡稱乙方?)：國籍?/法定代表?人：__?_(護照)?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：地?址：__?_：聯(lián)系電?話：委托?代理人：?國籍/法定?代表人：?___(護?照)/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?地址：?___：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：商?品房座落：?區(qū)、縣路?、道、街?設(shè)計用途建?筑結(jié)構(gòu)建筑?層數(shù)為層。?建筑面積?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共?部位分攤建?筑面積平方?米。商品?房平面圖見?附件一，商?品房抵押、?租賃等情況?見附件二。?商品房土?地來源為：?。以出讓方?式取得土地?使用權(quán)的，?土地使用?年限為年，?自年月日至?年月日為?止。第二?條商品房價?款商品房?銷售按建筑?面積計算，?每平方米價?格為元(幣?種:)，?價款為元，?計(大寫?)。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于年?月日前，將?商品房交付?乙方。如遇?不可抗力?，不能履行?合同的，雙?方同意按下?列第種方式?處理：1?、變更合同?。2、解?除合同。?3、第四?條乙方付款?形式及付款?時間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?2、分期付?款。3、?其他方式。?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日期?交付商品房?，逾期在?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)支?付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第種約定，?追究甲方?違約責任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?‰0向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的‰0向?乙方支付違?約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應(yīng)承擔賠?償責任。?3、。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?的日期付款?，逾期在日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至?實際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第種約定?，追究乙?方違約責任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，乙方?還應(yīng)每日按?商品房價款?的‰0向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)每日?按商品房價?款的‰0向?甲方支付違?約金。3?、。4第?七條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±___?%(包括±?___%)?的，每平方?米價格保持?不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?建筑面積的?差異多退少?補。面積差?異超過±?3%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)量?及保修責任?甲方交付?的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備?等應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承?諾(見附?件三)，未?達到國家規(guī)?定標準和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔責任?。在乙方?正常使用情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?__市商品?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保?修責任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔責任。?第九條商?品房配套設(shè)?施運行的約?定下列配?套設(shè)施運行?日期約定如?下：1、?上水。2?、下水。?3、供電。?4、燃氣?(氣源種類?)。5、?暖氣。6?、。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取補救措?施，并賠?償乙方損失?;超過上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項還應(yīng)?按商品房?價款的%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設(shè)計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計和環(huán)境?布局(見附?件四)。?確需變更的?，甲方應(yīng)自?設(shè)計變更方?案確定之日?起日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息自?乙方付款之?日次日起至?甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)按商?品房價款?的%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房交?接商品房?交付時，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《___?市商品住宅?質(zhì)量保證書?》和《__?_市商品住?宅使用說明?書》，交接?房屋鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)?登記商品?房竣工驗收?合格后，甲?方須在__?_日內(nèi)辦理?房屋所有權(quán)?初始登記。?初始登記?完畢后，甲?方應(yīng)在__?_日內(nèi)，及?時協(xié)助乙方?辦結(jié)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。甲?方未按時辦?理房屋所有?權(quán)初始登記?或未在約定?期限內(nèi)協(xié)助?乙方辦結(jié)房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記的?，按下列第?種約定處理?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)按?商品房價款?的%向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自乙方付款?之日次日?起至甲退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)按?商品房價款?的%向乙方?支付違約金?。3、。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)管?理的服務(wù)內(nèi)?容和收費標?準等，按有?關(guān)規(guī)定由乙?方與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管理?合同。第?十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第十五條爭?議處理本?合同發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，按下?列第種方?式處理：?1、向__?_申請仲裁?;2、向?人民法院提?起訴訟。?第十六條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補充合同(?見附件五)?。附件一?至附件五均?為本合同不?可分割的部?分，具有同?等效力。?第十七條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共頁，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合同?生效本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當事人?另有約定的?，按照其約?定。委?托代理人：?法定代表人?：年月日?年月日委?托代理人