合同法若干實(shí)務(wù)問(wèn)題課件

合同法若干實(shí)務(wù)問(wèn)題郭躍2015年10月合同法若干實(shí)務(wù)問(wèn)題郭躍一、重新認(rèn)識(shí)合同二、建立合同關(guān)系三、合同的效力四、合同的履行五、違約處理一、重新認(rèn)識(shí)合同二、建立合同關(guān)系三、合同的效力四、合同的履行2一、重新認(rèn)識(shí)合同合同無(wú)處不在合同的核心要素合同法的地位合同法的理念一、重新認(rèn)識(shí)合同合同無(wú)處不在3

在一個(gè)大雪紛飛的傍晚，行人甲急于回城,恰遇乙開(kāi)私車(chē)經(jīng)過(guò)，甲奔上前去，請(qǐng)求搭乘。經(jīng)不住甲苦苦請(qǐng)求，乙只好說(shuō)：“搭乘回城可以，但天降大雪，道路濕滑，如發(fā)生事故，我可不承擔(dān)責(zé)任?！奔讘?yīng)允。在回城途中，因路太滑，致使該車(chē)撞向路邊大樹(shù)，甲因此受傷，花去醫(yī)藥費(fèi)若干。

1、本案中，甲與乙之間的關(guān)系是否屬于合同關(guān)系？

2、乙應(yīng)否對(duì)甲的受傷承擔(dān)責(zé)任？為什么？4445

甲、乙在火車(chē)站等車(chē)時(shí)相識(shí)，談話投機(jī)，后來(lái)甲內(nèi)急如廁，便委托乙照看其行李，乙表示沒(méi)有問(wèn)題。無(wú)奈車(chē)站內(nèi)人流混雜，在乙接電話期間，小偷拿走了甲的一個(gè)提包，內(nèi)有現(xiàn)金數(shù)千元。甲回來(lái)后發(fā)現(xiàn)提包不見(jiàn)報(bào)警，但為時(shí)已晚?，F(xiàn)在甲要求乙賠償損失，請(qǐng)問(wèn)乙是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？5甲、乙在火車(chē)站等車(chē)時(shí)相識(shí)，談話投機(jī)，后來(lái)甲內(nèi)急如廁5合同法的地位6財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系自愿的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系非自愿的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系合同法的地位6財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系自愿的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系非自愿的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)6合同法的理念意思自治

充分尊重每個(gè)人的主體地位，把市場(chǎng)主體的自由意志上升為國(guó)家意志公平誠(chéng)信

無(wú)論多么詳細(xì)的合同條款也無(wú)法覆蓋合同交易過(guò)程的全部細(xì)節(jié)，這就需要雙方在任何時(shí)候都秉著公平誠(chéng)信的原則行事鼓勵(lì)交易合同是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置、增進(jìn)社會(huì)財(cái)富的基本工具。合同法的理念意思自治7二、建立合同關(guān)系簽約主體問(wèn)題合同的“名”與“實(shí)”合同標(biāo)的物訴訟管轄及法律適用

二、建立合同關(guān)系簽約主體問(wèn)題8簽約主體問(wèn)題

甲的朋友乙是A公司的法定代表人。乙向甲借款20萬(wàn)元多萬(wàn)，親筆書(shū)寫(xiě)借據(jù)一張：“因資金周轉(zhuǎn)需要，借某甲20萬(wàn)元，借期一年，年息10%”，乙簽名并加蓋了A公司公章。后乙始終未能還款。甲把乙告上了法庭。乙辯稱(chēng)是A公司借款，因?yàn)樯厦嫔w得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份簽的字。法院以起訴主體錯(cuò)誤為由駁回了甲的起訴。甲隨后起訴A公司，勝訴，可A公司經(jīng)營(yíng)虧損，根本就沒(méi)有償還能力。簽約主體問(wèn)題甲的朋友乙是A公司的法定代表人。乙9ipad商標(biāo)爭(zhēng)議糾紛案10蘋(píng)果代理人唯冠？香港唯冠臺(tái)灣唯冠深圳唯冠

×簽約主體問(wèn)題10蘋(píng)果代理人唯冠？×簽約主體問(wèn)題10合同的名與實(shí)

婁某和溫某是朋友，溫某擬開(kāi)辦一個(gè)醫(yī)療科技公司，婁某亦非常看好公司前景，表示愿意入股?？萍脊境闪⑶暗幕I劃階段，婁某先后通過(guò)其私人公司的賬戶向溫某某匯款人民幣160萬(wàn)元，用于成立科技公司之用。科技公司成立后，為保證科技公司正常運(yùn)營(yíng)，婁某又通過(guò)自己公司賬戶向科技公司匯款一千九百多萬(wàn)元。由于婁某太過(guò)信任溫某某，以致公司成立幾年來(lái)，婁某幾乎不過(guò)問(wèn)公司的事情，全權(quán)委托溫某某打理（經(jīng)營(yíng)）科技公司。2011年10月14日，溫某某向婁某出具股權(quán)說(shuō)明書(shū)一份，其上載明：科技公司所持原始股權(quán)，婁某占40％。2012年科技公司擬掛牌上市，婁某要求明確自己的股東身份，參與公司管理。合同的名與實(shí)婁某和溫某是朋友，溫某擬開(kāi)辦一個(gè)醫(yī)11

楊偉鵬與廣西嘉美房地產(chǎn)公司于2007年6月27日簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定楊偉鵬向嘉美公司購(gòu)買(mǎi)53套商品房，房款總額340萬(wàn)元。合同簽訂當(dāng)日雙方辦理了備案登記手續(xù)。嘉美公司開(kāi)具了53套房產(chǎn)的發(fā)票，但是未將發(fā)票原件交給楊偉鵬，只是將復(fù)印件交付。簽訂合同當(dāng)日，楊偉鵬將340萬(wàn)元分別支付給了嘉美公司的債權(quán)人等五人，2007年6月至12月，嘉美公司自己或者通過(guò)其會(huì)計(jì)、來(lái)賓百貨公司、李星怡等四個(gè)賬戶分九次向楊偉鵬支付了61.1萬(wàn)元，其中有幾次匯款的備注信息為：“利息”。2008年1月佳美公司將53套房產(chǎn)的銷(xiāo)售發(fā)票到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳銷(xiāo)。2010年4月楊偉鵬向來(lái)賓市中級(jí)人民法院提出訴訟，要求確認(rèn)其與嘉美公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效。嘉美公司辯稱(chēng)，雙方之間實(shí)際上是民間借貸關(guān)系，商品房買(mǎi)賣(mài)合同只是民間借貸關(guān)系中的擔(dān)保，因違法擔(dān)保法無(wú)效。楊偉鵬拒絕承認(rèn)與嘉美公司之間是借款關(guān)系，對(duì)于收到61.1萬(wàn)元以商業(yè)秘密為由不予解釋。合同的名與實(shí)楊偉鵬與廣西嘉美房地產(chǎn)公司于2007年6月27日簽訂12

“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！薄爱?dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理?！?/p>

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2007年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂十四份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，主要約定朱俊芳向嘉和泰公司購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)匕偻﹫@小區(qū)十號(hào)樓14套商鋪等。同日嘉和泰公司將該十四份合同辦理了銷(xiāo)售備案登記手續(xù)，并于次日向朱俊芳出具兩張總額10354554元的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

2007年1月26日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂一份《借款協(xié)議》，主要約定：嘉和泰公司向朱俊芳借款1100萬(wàn)元，期限至2007年4月26日；嘉和泰公司自愿將其開(kāi)發(fā)的當(dāng)?shù)匕偻﹫@小區(qū)十號(hào)樓商鋪抵押給朱俊芳，抵押的方式為和朱俊芳簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理備案手續(xù)，開(kāi)具發(fā)票；如嘉和泰公司償還借款，朱俊芳將抵押手續(xù)(合同、發(fā)票、收據(jù))退回，如到期不能償還，嘉和泰公司將以抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)等。合同的名與實(shí)2007年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂十四份《14合同的名與實(shí)最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益”“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只分配固定數(shù)量房屋”“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定數(shù)額貨幣”“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只以租賃或者其他形式使用房屋”

合同的名與實(shí)最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案15合同標(biāo)的物

合法性問(wèn)題

權(quán)利負(fù)擔(dān)問(wèn)題

知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題合同標(biāo)的物16甲公司從國(guó)外A公司引進(jìn)一臺(tái)先進(jìn)設(shè)備，達(dá)到世界領(lǐng)先水平，購(gòu)買(mǎi)及報(bào)關(guān)手續(xù)齊備。投產(chǎn)后不久，卻遭到國(guó)外B公司起訴。B公司要求法院禁止甲公司禁止使用該設(shè)備，原因是該設(shè)備中含有B公司的一項(xiàng)重要專(zhuān)利技術(shù)。甲公司辯稱(chēng)設(shè)備的進(jìn)口手續(xù)合法，公司擁有該設(shè)備的所有權(quán)，有權(quán)利使用該設(shè)備，B公司無(wú)權(quán)干涉，如果涉及專(zhuān)利糾紛，B公司應(yīng)當(dāng)找A公司解決。甲公司從國(guó)外A公司引進(jìn)一臺(tái)先進(jìn)設(shè)備，達(dá)到世界領(lǐng)先水平，購(gòu)買(mǎi)及17合同糾紛的訴訟管轄與法律適用

合同可以約定管轄

原告就被告

合同履行地合同糾紛的訴訟管轄與法律適用18三、合同效力合同效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)可變更、可撤銷(xiāo)的合同效力待定的合同

三、合同效力合同效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)19有效合同的條件主體合法意思表示真實(shí)內(nèi)容和目的不違法：不損害國(guó)家、集體或第三人利益不損害社會(huì)公共利益以合法形式掩蓋非法目的不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定有效合同的條件主體合法20法律規(guī)定的合同無(wú)效情形舉例開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，以劃撥土地使用權(quán)作為投資與他人訂立合同合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的，借貸合同無(wú)效。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。法律規(guī)定的合同無(wú)效情形舉例開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為出讓方與受讓方21導(dǎo)致合同無(wú)效應(yīng)當(dāng)是效力性強(qiáng)制規(guī)定“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)?！睂?dǎo)致合同無(wú)效應(yīng)當(dāng)是效力性強(qiáng)制規(guī)定“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本22惡意串通損害第三人利益的合同交易2005年嘉吉公司因與金石集團(tuán)買(mǎi)賣(mài)大豆發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁裁決，確認(rèn)金石集團(tuán)應(yīng)向嘉吉公司支付1337萬(wàn)美元，同時(shí)金石集團(tuán)旗下福建金石公司的全部資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物和固著物、所有的設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)抵押給嘉吉公司。2006年5月，因金石集團(tuán)未履行該仲裁裁決，福建金石公司也未配合進(jìn)行資產(chǎn)抵押，嘉吉公司向福建省廈門(mén)市中級(jí)人民法院申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行第3929號(hào)仲裁裁決。2006年5月8日，福建金石公司與福建田源田源公司簽訂一份《國(guó)有土地使用權(quán)及資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定福建金石公司將其國(guó)有土地使用權(quán)、廠房、辦公樓和油脂生產(chǎn)設(shè)備等全部固定資產(chǎn)以2569萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給田源公司，其中國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)464萬(wàn)元、房屋及設(shè)備作價(jià)2105萬(wàn)元，應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。王曉琪和柳鋒分別作為福建金惡意串通損害第三人利益的合同交易2005年嘉吉公司因與金石集23石公司與田源公司的法定代表人在合同上簽名。田源公司、金石集團(tuán)及其下屬公司的直接或間接控制人均為王政良、王曉莉、王曉琪、柳鋒等人，其中柳鋒與王曉琪是夫妻關(guān)系。2006年5月10日，福建金石公司與田源公司對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的標(biāo)的物進(jìn)行了交接，6月19日田源公司取得上述土地使用權(quán)證。2008年2月21日，田源公司與漳州匯豐源公司簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，約定匯豐源公司購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)及地上建筑物、設(shè)備等，總價(jià)款為2669萬(wàn)元，其中土地價(jià)款603萬(wàn)元、房屋價(jià)款334萬(wàn)元、設(shè)備價(jià)款1732萬(wàn)元。匯豐源公司于2008年3月取得上述國(guó)有土地使用權(quán)證。匯豐源公司僅于2008年4月7日向田源公司付款569萬(wàn)元，此后未付其余價(jià)款。匯豐源公司成立于2008年2月19日，原股東為宋明權(quán)、楊淑莉。2009年9月16日，田源公司和宋明權(quán)、楊淑莉簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定田源公司購(gòu)買(mǎi)匯豐源公司80%的股權(quán)。匯豐源公司成立后并未進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營(yíng)。石公司與田源公司的法定代表人在合同上簽名。田源公司、金石集團(tuán)24可變更、可撤銷(xiāo)的合同重大誤解乘人之危內(nèi)容顯失公平欺詐脅迫但沒(méi)有損害國(guó)家和第三人利益可變更、可撤銷(xiāo)的合同重大誤解25

某手表廠為紀(jì)念千禧年特制紀(jì)念手表兩千只，每只售價(jià)2萬(wàn)元。其廣告宣傳主要內(nèi)容為:(1)紀(jì)念表為金表；(2)紀(jì)念表鑲有進(jìn)口鉆石。經(jīng)證實(shí)，該紀(jì)念表為鍍金表；進(jìn)口鉆石為進(jìn)口人造鉆石，每粒價(jià)格為1元。手表成本約1000元。為此，購(gòu)買(mǎi)者與該手表廠發(fā)生糾紛。某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一花瓶，系趙某的祖父留下。李某通過(guò)他人得知趙某家有一清朝花瓶，遂上門(mén)索購(gòu)。趙某不知該花瓶真實(shí)價(jià)值，李某用1萬(wàn)5千元買(mǎi)下。隨后，李某將該花瓶送至某拍賣(mài)行進(jìn)行拍賣(mài)，賣(mài)得價(jià)款11萬(wàn)元。趙某在一個(gè)月后得知此事，認(rèn)為李某欺騙了自己，通過(guò)許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以買(mǎi)賣(mài)花瓶是雙方自愿的，不存在欺騙，拒絕趙某的請(qǐng)求。某手表廠為紀(jì)念千禧年特制紀(jì)念手表兩千只，每只售價(jià)2萬(wàn)元。其26效力待定的合同限制民事行為能力人訂立的合同無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同效力待定的合同限制民事行為能力人訂立的合同27甲授權(quán)A購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，約定價(jià)格不能超過(guò)80萬(wàn)元，并提供了相應(yīng)的授權(quán)委托書(shū)。A隨后拿著該授權(quán)委托書(shū)和乙商洽，并以甲的名義與乙簽訂了100萬(wàn)元的設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同。A企業(yè)向B銀行貸款100萬(wàn)元，約定借款日期為05年5月1日至06年6月1日，C以設(shè)備作抵押。05年12月30日，B和D簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，合同標(biāo)的是C提供抵押的設(shè)備。甲授權(quán)A購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，約定價(jià)格不能超過(guò)80萬(wàn)元，并提供了相應(yīng)的授28四、合同的履行合同的效力與合同的結(jié)果是兩個(gè)不同的法律關(guān)系合同的履行方式不改變基本的合同關(guān)系合同履行過(guò)程中的抗辯權(quán)

四、合同的履行合同的效力與合同的結(jié)果是兩個(gè)不同的法律關(guān)系29從合同效力（債權(quán)）到合同結(jié)果（物權(quán)）的嬗變物權(quán)法：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！薄耙酝恋厥褂脵?quán)、建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！焙贤ǎ骸皹?biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”專(zhuān)利法：“轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或者專(zhuān)利權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)登記，由國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)予以公告。專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或者專(zhuān)利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效?！睆暮贤ЯΓ▊鶛?quán)）到合同結(jié)果（物權(quán)）的嬗變物權(quán)法：30合同效力和合同結(jié)果同時(shí)發(fā)生的情形物權(quán)法："以交通運(yùn)輸工具、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。"合同法：“標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間?！薄俺鲑u(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)?！焙贤Я秃贤Y(jié)果同時(shí)發(fā)生的情形物權(quán)法：31沒(méi)有合同結(jié)果不等于沒(méi)有合同效力“出讓合同出讓的土地使用權(quán)未依法辦理審批、登記手續(xù)的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效”“質(zhì)押合同自質(zhì)物轉(zhuǎn)移與質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效”；“抵押合同自登記之日起生效”?！爱?dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”。沒(méi)有合同結(jié)果不等于沒(méi)有合同效力“出讓合同出讓的土地使用權(quán)未依32甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一棟，與2014年5月9日賣(mài)給乙公司，約定半年后交房，乙公司于5月10日到房管局申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。后甲公司應(yīng)資金周轉(zhuǎn)困難，將該層寫(xiě)字樓抵押給銀行貸款，并于7月10日辦理了抵押登記?，F(xiàn)甲公司不能償還借款，銀行要求行使抵押權(quán)。下列說(shuō)法正確的是：A.抵押合同有效，抵押權(quán)成立B.抵押合同無(wú)效，但抵押權(quán)成立C.抵押合同有效，但抵押不成立D.抵押合同無(wú)效，抵押亦不成立甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一棟，與2014年5月9日賣(mài)給乙公司，約定半33物權(quán)法第20條：“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”物權(quán)法第20條：34

A為大型跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，實(shí)力雄厚。出口商甲根據(jù)A下屬子公司B發(fā)出的訂單向B供應(yīng)貨物，并按照A企業(yè)集團(tuán)整體的財(cái)務(wù)安排從母公司A處回收貨款，收匯一直較為正常?？紤]到A的優(yōu)良資信，甲與A的子公司B簽訂了一系列合同。兩年后，甲獲悉B經(jīng)營(yíng)狀況惡化、即將破產(chǎn)，此時(shí)尚有大額出運(yùn)貨款尚未回收，向A追討，A以其非交易合同主體為由拒絕還款，甲損失慘重。

出口商甲

B公司

A公司35母子公司回收貨款供貨合同履行方式不改變基本合同關(guān)系 A為大型跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，實(shí)力雄厚。出口商甲根據(jù)A下屬子35

36（二）合同履行過(guò)程中的抗辯同時(shí)履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán) 36（二）合同履行過(guò)程中的抗辯同時(shí)履行抗辯權(quán)36三、違約處理違約與解除合同承擔(dān)違約責(zé)任的方式守約方的減損義務(wù)違約與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合三、違約處理違約與解除合同37一方違約另一方可解除合同的情形預(yù)期違約延期履行經(jīng)催告后仍不履行根本違約：一方的違約使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)一方違約另一方可解除合同的情形預(yù)期違約38

2010年2月，杭州甲園林工程公司與乙綠化環(huán)保有限公司簽訂合同，合同約定由甲公司在乙公司指定的土地上種植養(yǎng)護(hù)香樟樹(shù)。雙方對(duì)樹(shù)木的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)款、樹(shù)木的存活率、養(yǎng)護(hù)要求等均作了約定，同時(shí)還約定：合同簽訂后，乙公司先行支付預(yù)付款28萬(wàn)元，工程開(kāi)工并完成40%的工程量時(shí)再支付18萬(wàn)元，1年后初驗(yàn)合格再支付30萬(wàn)元，2年養(yǎng)護(hù)期結(jié)束付清全部款項(xiàng)。樹(shù)木全部栽種完成后，乙公司發(fā)現(xiàn)甲公司所栽香樟樹(shù)并非從甲公司的園林中提取，而是從寧波一家園林公司提取后運(yùn)至杭州的，另外，樹(shù)木的胸徑與分叉也與合同約定有所偏差，雙方協(xié)商未果，于是乙公司訴至法院，要求解除與甲公司的合同，由被告返還工程預(yù)付款46萬(wàn)元，賠償損失24萬(wàn)元，并要求被告自行提取已經(jīng)種植的樹(shù)木，將土地恢復(fù)原狀。被告辯稱(chēng)，樹(shù)木產(chǎn)地、胸徑及分叉數(shù)雖與合同約定不符，但樹(shù)木的品種、規(guī)格均符合合同規(guī)定，并不影響樹(shù)木存活率和環(huán)保綠化效果，因而不至于影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，故被告只同意適當(dāng)降低工程造價(jià)或給予適當(dāng)賠償，不同意解除合同，恢復(fù)原狀。2010年2月，杭州甲園林工程公司與乙綠化環(huán)保有39承擔(dān)違約責(zé)任的方式合同不解除：繼續(xù)履行修理、更換、重做、減少價(jià)款違約金賠償損失解除合同：定金或違約金賠償損失承擔(dān)違約責(zé)任的方式合同不解除：40該合同是否應(yīng)該繼續(xù)履行？1998年南京新宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和馮某簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，馮某以36萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)南京新街口時(shí)代廣場(chǎng)二層一處22.5平米的商鋪。合同簽訂付款后商鋪已交付，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。后來(lái)因時(shí)代廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)不善，兩次開(kāi)業(yè)后均又停業(yè)，商鋪業(yè)主也無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，部分業(yè)主開(kāi)始集體上訪，要求退房。2003年新宇公司股東變更，為盤(pán)活資產(chǎn)，擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新規(guī)劃布局，陸續(xù)與大部分業(yè)主解除了商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，最后只有馮某與另一戶堅(jiān)決不同意解除合同。新宇公司的重新裝修只能中途停止，為此向法院起訴請(qǐng)求解除合同。根據(jù)南京大陸房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所的評(píng)估報(bào)告，該商鋪在2004年3月3日的市場(chǎng)價(jià)值為53萬(wàn)元。但馮某稱(chēng)新宇公司應(yīng)當(dāng)按30萬(wàn)每平米的價(jià)格進(jìn)行賠償，否則不解除合同也不返還商鋪。該合同是否應(yīng)該繼續(xù)履行？1998年南京新宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和馮412012年10月原、被告簽訂《散熱器銷(xiāo)售合同》，約定被告向原告銷(xiāo)售散熱器，合同價(jià)款合計(jì)690097.5元，合同簽訂后預(yù)付總貨款的40%，貨到現(xiàn)場(chǎng)后再付總貨款的30%，竣工四方驗(yàn)收合格后再付總貨款的25%（自交付物業(yè)后），余款5%二個(gè)采暖季期滿后付清。由于被告原因延期交貨，每延誤一天按照總價(jià)的5‰支付違約金，延誤30天以上原告有權(quán)解除合同，解除合同時(shí)被告應(yīng)雙倍返還預(yù)付款及已付款項(xiàng)，由此引起的一切損失由被告承擔(dān)。合同簽訂后原告給付被告276039元預(yù)付款。被告自2013年3月14日至同年4月22日交付合同約定部分散熱器片，計(jì)價(jià)金額255901.5元。42違約金多少合適？2012年10月原、被告簽訂《散熱器銷(xiāo)售合同》，約定被告向原422013年4月3日，被告向原告發(fā)出函件表示，但由于全國(guó)整個(gè)金屬市場(chǎng)已發(fā)生了巨大變化，原材料鐵礦粉價(jià)格持續(xù)上漲，擬提出兩種方案與原告進(jìn)行協(xié)商：1、每片增加8元差價(jià)，合同繼續(xù)履行；2、賠償原告50000元，解除合同。但原告對(duì)此并未回復(fù)，而是于4月28日向被告發(fā)出催貨通知，要求被告按照原合同的數(shù)量規(guī)格于2013年5月16日前全部到貨，如不能按期送貨，追究被告的違約責(zé)任。但被告拒不送貨。原告訴至法院，要求解除合同，判令被告雙倍返還預(yù)付款552078元、支付違約金103514.63元。

432013年4月3日，被告向原告發(fā)出函件表示，但由于全國(guó)整個(gè)金43定金罰則和繼續(xù)履行能否并用？2006年8月，張某與李某簽訂了合同，約定由張某將其位于北京市某區(qū)的房產(chǎn)（當(dāng)時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)）以280萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給李某，李某交付定金10萬(wàn)元，約定：如張某違約，則必須向李某雙倍返還定金，如李某不買(mǎi)此房，視為違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。張某的義務(wù)是保證向李某出售的房屋產(chǎn)權(quán)明晰、無(wú)抵押、無(wú)債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。出售后發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題一律由張某負(fù)責(zé)。李某的義務(wù)是支付10萬(wàn)元定金，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)同時(shí)，向張某一次性結(jié)清房款等。簽訂合同過(guò)程中，張某向李某提交起于2004年10月同開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同以及購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。其后李某交付定金10萬(wàn)元。合同簽訂后，張某不愿出售該房產(chǎn)。2007年4月，李某將張某訴至法院，要求張某交付房屋，并雙倍返還定金20萬(wàn)元。定金罰則和繼續(xù)履行能否并用？2006年8月，張某與李某簽訂了44定金和賠償損失的關(guān)系

2013年6月14日，A公司與H公司簽訂合同一份，約定購(gòu)買(mǎi)H公司烘干研磨豆餅設(shè)備一套，價(jià)值52萬(wàn)元。合同約定：需方支付貨款的30％定金，供方收到定金后安排生產(chǎn)，并根據(jù)需方電話通知，30天內(nèi)代辦托運(yùn)，供方技術(shù)人員將設(shè)備安裝調(diào)試合格后，需方付清余款……。合同簽訂后，A公司于2013年6月17日，向H公司轉(zhuǎn)帳支付5萬(wàn)元，2013年6月28日，又轉(zhuǎn)帳支付10萬(wàn)元。H公司收到A公司交付的第一筆5萬(wàn)元款項(xiàng)后以傳真方式向A公司出具定金收據(jù)一張，對(duì)收到的第二筆款項(xiàng)，A公司未出具收據(jù)。后H公司未履行合同約定的設(shè)備生產(chǎn)及供貨義務(wù)，經(jīng)A公司多次催促，仍未履行。A公司為所購(gòu)設(shè)備安裝進(jìn)行的土建工程，支出建設(shè)費(fèi)用61151.10元。2014年1月20日，A向H公司寄送解除合同通知書(shū)一份，并要求退還支付的款項(xiàng)及賠償相關(guān)費(fèi)用，H公司收到上述解除合同通知后未予理會(huì)。2014年1月22日，A起訴要求H公司雙倍返還定金30萬(wàn)元并賠償損失1萬(wàn)元。定金和賠償損失的關(guān)系2013年6月14日，A公司與H45預(yù)期利益的賠償

2010年7月23日,甲公司與乙公司簽訂合同,約定甲公司向乙公司提供上海龍之夢(mèng)虹口購(gòu)物中心的防火卷簾(門(mén))及安裝,制作規(guī)格尺寸為現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量,單價(jià)每平方米320元,暫估總金額為272萬(wàn)元……由于乙公司一直沒(méi)有按照合同約定向甲公司支付首付款,也未通知甲公司進(jìn)場(chǎng)施工,故甲公司于2010年8月9日發(fā)函給乙公司,要求乙公司盡快支付預(yù)付款,履行合同義務(wù),并告知甲公司為履行合同,已經(jīng)開(kāi)展采購(gòu)原材料和相關(guān)配件的工作。同月18日,甲公司又委托律師發(fā)《律師函》，要求協(xié)商解決違約賠償事宜。由于乙公司對(duì)甲公司發(fā)出的函件未予理睬,故甲公司于2010年10月訴至法院,要求判決解除合同,乙公司賠償甲公司直接經(jīng)濟(jì)損失393875.7元、可得利潤(rùn)損失757241.16元。預(yù)期利益的賠償2010年7月23日,甲公司與乙公司簽46建筑公司訂購(gòu)水泥500噸，總價(jià)100萬(wàn)元，預(yù)付款50萬(wàn)元，約定3個(gè)月后交貨并付余款。合同簽訂后10天，水泥廠發(fā)生廠房坍塌事故，遂告知建筑公司無(wú)法供貨，建筑公司沒(méi)有有回復(fù)。約定交貨日期前一個(gè)月，建筑公司發(fā)函要求水泥廠供貨，水泥廠再次表示無(wú)法供貨。交貨期屆至后，建筑公司致函水泥廠解除合同，并要求水泥廠賠償停工半個(gè)月的損失50萬(wàn)元。A.本案中水泥廠的行為構(gòu)成預(yù)期違約。B.建筑公司在本案中也可以不解除合同。C.建筑公司可以要求賠償停工損失。D.建筑公司可以在交貨期前兩個(gè)月宣布解除合同。（多選題）守約方的減損義務(wù)建筑公司訂購(gòu)水泥500噸，總價(jià)100萬(wàn)元，預(yù)付款50萬(wàn)元，約47違約與侵權(quán)的競(jìng)合2006年1月20日晚正下著雪，馬某和幾個(gè)朋友在陳某飛開(kāi)的火鍋店就餐，用餐期間，馬某去衛(wèi)生間，當(dāng)走到衛(wèi)生間轉(zhuǎn)彎的臺(tái)階處時(shí)，因地面光滑突然摔倒在臺(tái)階下，當(dāng)時(shí)馬某感覺(jué)右小腿疼痛難忍，不能站立，便讓店里的工作人員去喊一起吃飯的朋友，并叫來(lái)了店主陳某飛，同時(shí)撥打了醫(yī)院的電話，陳某飛和一起就餐的朋友將馬某送往醫(yī)院檢查，其結(jié)果為“右脛骨粉碎性骨折”，馬某隨即住院治療，醫(yī)療費(fèi)用6075.74元，之后又到醫(yī)院檢查及購(gòu)藥花費(fèi)2602.9元，馬某住院治療期間，陳某飛共計(jì)支付給馬某2950元現(xiàn)金。馬某訴至法院，要求陳某飛賠償其損失。2007年3月25日，經(jīng)司法鑒定：馬某的損傷程度已構(gòu)成九級(jí)傷殘。違約與侵權(quán)的競(jìng)合2006年1月20日晚正下著雪，馬某和4849謝謝大家49謝謝大家合同法若干實(shí)務(wù)問(wèn)題郭躍2015年10月合同法若干實(shí)務(wù)問(wèn)題郭躍一、重新認(rèn)識(shí)合同二、建立合同關(guān)系三、合同的效力四、合同的履行五、違約處理一、重新認(rèn)識(shí)合同二、建立合同關(guān)系三、合同的效力四、合同的履行51一、重新認(rèn)識(shí)合同合同無(wú)處不在合同的核心要素合同法的地位合同法的理念一、重新認(rèn)識(shí)合同合同無(wú)處不在52

在一個(gè)大雪紛飛的傍晚，行人甲急于回城,恰遇乙開(kāi)私車(chē)經(jīng)過(guò)，甲奔上前去，請(qǐng)求搭乘。經(jīng)不住甲苦苦請(qǐng)求，乙只好說(shuō)：“搭乘回城可以，但天降大雪，道路濕滑，如發(fā)生事故，我可不承擔(dān)責(zé)任?！奔讘?yīng)允。在回城途中，因路太滑，致使該車(chē)撞向路邊大樹(shù)，甲因此受傷，花去醫(yī)藥費(fèi)若干。

1、本案中，甲與乙之間的關(guān)系是否屬于合同關(guān)系？

2、乙應(yīng)否對(duì)甲的受傷承擔(dān)責(zé)任？為什么？5345354

甲、乙在火車(chē)站等車(chē)時(shí)相識(shí)，談話投機(jī)，后來(lái)甲內(nèi)急如廁，便委托乙照看其行李，乙表示沒(méi)有問(wèn)題。無(wú)奈車(chē)站內(nèi)人流混雜，在乙接電話期間，小偷拿走了甲的一個(gè)提包，內(nèi)有現(xiàn)金數(shù)千元。甲回來(lái)后發(fā)現(xiàn)提包不見(jiàn)報(bào)警，但為時(shí)已晚。現(xiàn)在甲要求乙賠償損失，請(qǐng)問(wèn)乙是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任？5甲、乙在火車(chē)站等車(chē)時(shí)相識(shí)，談話投機(jī)，后來(lái)甲內(nèi)急如廁54合同法的地位55財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系自愿的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系非自愿的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系合同法的地位6財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系自愿的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系非自愿的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)55合同法的理念意思自治

充分尊重每個(gè)人的主體地位，把市場(chǎng)主體的自由意志上升為國(guó)家意志公平誠(chéng)信

無(wú)論多么詳細(xì)的合同條款也無(wú)法覆蓋合同交易過(guò)程的全部細(xì)節(jié)，這就需要雙方在任何時(shí)候都秉著公平誠(chéng)信的原則行事鼓勵(lì)交易合同是實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置、增進(jìn)社會(huì)財(cái)富的基本工具。合同法的理念意思自治56二、建立合同關(guān)系簽約主體問(wèn)題合同的“名”與“實(shí)”合同標(biāo)的物訴訟管轄及法律適用

二、建立合同關(guān)系簽約主體問(wèn)題57簽約主體問(wèn)題

甲的朋友乙是A公司的法定代表人。乙向甲借款20萬(wàn)元多萬(wàn)，親筆書(shū)寫(xiě)借據(jù)一張：“因資金周轉(zhuǎn)需要，借某甲20萬(wàn)元，借期一年，年息10%”，乙簽名并加蓋了A公司公章。后乙始終未能還款。甲把乙告上了法庭。乙辯稱(chēng)是A公司借款，因?yàn)樯厦嫔w得是A公司公章，他只是以A公司法定代表人身份簽的字。法院以起訴主體錯(cuò)誤為由駁回了甲的起訴。甲隨后起訴A公司，勝訴，可A公司經(jīng)營(yíng)虧損，根本就沒(méi)有償還能力。簽約主體問(wèn)題甲的朋友乙是A公司的法定代表人。乙58ipad商標(biāo)爭(zhēng)議糾紛案59蘋(píng)果代理人唯冠？香港唯冠臺(tái)灣唯冠深圳唯冠

×簽約主體問(wèn)題10蘋(píng)果代理人唯冠？×簽約主體問(wèn)題59合同的名與實(shí)

婁某和溫某是朋友，溫某擬開(kāi)辦一個(gè)醫(yī)療科技公司，婁某亦非?？春霉厩熬?，表示愿意入股?？萍脊境闪⑶暗幕I劃階段，婁某先后通過(guò)其私人公司的賬戶向溫某某匯款人民幣160萬(wàn)元，用于成立科技公司之用。科技公司成立后，為保證科技公司正常運(yùn)營(yíng)，婁某又通過(guò)自己公司賬戶向科技公司匯款一千九百多萬(wàn)元。由于婁某太過(guò)信任溫某某，以致公司成立幾年來(lái)，婁某幾乎不過(guò)問(wèn)公司的事情，全權(quán)委托溫某某打理（經(jīng)營(yíng)）科技公司。2011年10月14日，溫某某向婁某出具股權(quán)說(shuō)明書(shū)一份，其上載明：科技公司所持原始股權(quán)，婁某占40％。2012年科技公司擬掛牌上市，婁某要求明確自己的股東身份，參與公司管理。合同的名與實(shí)婁某和溫某是朋友，溫某擬開(kāi)辦一個(gè)醫(yī)60

楊偉鵬與廣西嘉美房地產(chǎn)公司于2007年6月27日簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，約定楊偉鵬向嘉美公司購(gòu)買(mǎi)53套商品房，房款總額340萬(wàn)元。合同簽訂當(dāng)日雙方辦理了備案登記手續(xù)。嘉美公司開(kāi)具了53套房產(chǎn)的發(fā)票，但是未將發(fā)票原件交給楊偉鵬，只是將復(fù)印件交付。簽訂合同當(dāng)日，楊偉鵬將340萬(wàn)元分別支付給了嘉美公司的債權(quán)人等五人，2007年6月至12月，嘉美公司自己或者通過(guò)其會(huì)計(jì)、來(lái)賓百貨公司、李星怡等四個(gè)賬戶分九次向楊偉鵬支付了61.1萬(wàn)元，其中有幾次匯款的備注信息為：“利息”。2008年1月佳美公司將53套房產(chǎn)的銷(xiāo)售發(fā)票到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳銷(xiāo)。2010年4月楊偉鵬向來(lái)賓市中級(jí)人民法院提出訴訟，要求確認(rèn)其與嘉美公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效。嘉美公司辯稱(chēng)，雙方之間實(shí)際上是民間借貸關(guān)系，商品房買(mǎi)賣(mài)合同只是民間借貸關(guān)系中的擔(dān)保，因違法擔(dān)保法無(wú)效。楊偉鵬拒絕承認(rèn)與嘉美公司之間是借款關(guān)系，對(duì)于收到61.1萬(wàn)元以商業(yè)秘密為由不予解釋。合同的名與實(shí)楊偉鵬與廣西嘉美房地產(chǎn)公司于2007年6月27日簽訂61

“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。”“當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理?！?/p>

62

2007年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂十四份《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，主要約定朱俊芳向嘉和泰公司購(gòu)買(mǎi)當(dāng)?shù)匕偻﹫@小區(qū)十號(hào)樓14套商鋪等。同日嘉和泰公司將該十四份合同辦理了銷(xiāo)售備案登記手續(xù)，并于次日向朱俊芳出具兩張總額10354554元的銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

2007年1月26日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂一份《借款協(xié)議》，主要約定：嘉和泰公司向朱俊芳借款1100萬(wàn)元，期限至2007年4月26日；嘉和泰公司自愿將其開(kāi)發(fā)的當(dāng)?shù)匕偻﹫@小區(qū)十號(hào)樓商鋪抵押給朱俊芳，抵押的方式為和朱俊芳簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理備案手續(xù)，開(kāi)具發(fā)票；如嘉和泰公司償還借款，朱俊芳將抵押手續(xù)(合同、發(fā)票、收據(jù))退回，如到期不能償還，嘉和泰公司將以抵押物抵頂借款，雙方互不支付對(duì)方任何款項(xiàng)等。合同的名與實(shí)2007年1月25日，朱俊芳與嘉和泰公司簽訂十四份《63合同的名與實(shí)最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益”“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只分配固定數(shù)量房屋”“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定數(shù)額貨幣”“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只以租賃或者其他形式使用房屋”

合同的名與實(shí)最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案64合同標(biāo)的物

合法性問(wèn)題

權(quán)利負(fù)擔(dān)問(wèn)題

知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題合同標(biāo)的物65甲公司從國(guó)外A公司引進(jìn)一臺(tái)先進(jìn)設(shè)備，達(dá)到世界領(lǐng)先水平，購(gòu)買(mǎi)及報(bào)關(guān)手續(xù)齊備。投產(chǎn)后不久，卻遭到國(guó)外B公司起訴。B公司要求法院禁止甲公司禁止使用該設(shè)備，原因是該設(shè)備中含有B公司的一項(xiàng)重要專(zhuān)利技術(shù)。甲公司辯稱(chēng)設(shè)備的進(jìn)口手續(xù)合法，公司擁有該設(shè)備的所有權(quán)，有權(quán)利使用該設(shè)備，B公司無(wú)權(quán)干涉，如果涉及專(zhuān)利糾紛，B公司應(yīng)當(dāng)找A公司解決。甲公司從國(guó)外A公司引進(jìn)一臺(tái)先進(jìn)設(shè)備，達(dá)到世界領(lǐng)先水平，購(gòu)買(mǎi)及66合同糾紛的訴訟管轄與法律適用

合同可以約定管轄

原告就被告

合同履行地合同糾紛的訴訟管轄與法律適用67三、合同效力合同效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)可變更、可撤銷(xiāo)的合同效力待定的合同

三、合同效力合同效力的判斷標(biāo)準(zhǔn)68有效合同的條件主體合法意思表示真實(shí)內(nèi)容和目的不違法：不損害國(guó)家、集體或第三人利益不損害社會(huì)公共利益以合法形式掩蓋非法目的不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定有效合同的條件主體合法69法律規(guī)定的合同無(wú)效情形舉例開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，以劃撥土地使用權(quán)作為投資與他人訂立合同合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的，借貸合同無(wú)效。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。法律規(guī)定的合同無(wú)效情形舉例開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)作為出讓方與受讓方70導(dǎo)致合同無(wú)效應(yīng)當(dāng)是效力性強(qiáng)制規(guī)定“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)?！睂?dǎo)致合同無(wú)效應(yīng)當(dāng)是效力性強(qiáng)制規(guī)定“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本71惡意串通損害第三人利益的合同交易2005年嘉吉公司因與金石集團(tuán)買(mǎi)賣(mài)大豆發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)仲裁裁決，確認(rèn)金石集團(tuán)應(yīng)向嘉吉公司支付1337萬(wàn)美元，同時(shí)金石集團(tuán)旗下福建金石公司的全部資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物和固著物、所有的設(shè)備及其他財(cái)產(chǎn)抵押給嘉吉公司。2006年5月，因金石集團(tuán)未履行該仲裁裁決，福建金石公司也未配合進(jìn)行資產(chǎn)抵押，嘉吉公司向福建省廈門(mén)市中級(jí)人民法院申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行第3929號(hào)仲裁裁決。2006年5月8日，福建金石公司與福建田源田源公司簽訂一份《國(guó)有土地使用權(quán)及資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，約定福建金石公司將其國(guó)有土地使用權(quán)、廠房、辦公樓和油脂生產(chǎn)設(shè)備等全部固定資產(chǎn)以2569萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給田源公司，其中國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)464萬(wàn)元、房屋及設(shè)備作價(jià)2105萬(wàn)元，應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。王曉琪和柳鋒分別作為福建金惡意串通損害第三人利益的合同交易2005年嘉吉公司因與金石集72石公司與田源公司的法定代表人在合同上簽名。田源公司、金石集團(tuán)及其下屬公司的直接或間接控制人均為王政良、王曉莉、王曉琪、柳鋒等人，其中柳鋒與王曉琪是夫妻關(guān)系。2006年5月10日，福建金石公司與田源公司對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的標(biāo)的物進(jìn)行了交接，6月19日田源公司取得上述土地使用權(quán)證。2008年2月21日，田源公司與漳州匯豐源公司簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》，約定匯豐源公司購(gòu)買(mǎi)上述土地使用權(quán)及地上建筑物、設(shè)備等，總價(jià)款為2669萬(wàn)元，其中土地價(jià)款603萬(wàn)元、房屋價(jià)款334萬(wàn)元、設(shè)備價(jià)款1732萬(wàn)元。匯豐源公司于2008年3月取得上述國(guó)有土地使用權(quán)證。匯豐源公司僅于2008年4月7日向田源公司付款569萬(wàn)元，此后未付其余價(jià)款。匯豐源公司成立于2008年2月19日，原股東為宋明權(quán)、楊淑莉。2009年9月16日，田源公司和宋明權(quán)、楊淑莉簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定田源公司購(gòu)買(mǎi)匯豐源公司80%的股權(quán)。匯豐源公司成立后并未進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營(yíng)。石公司與田源公司的法定代表人在合同上簽名。田源公司、金石集團(tuán)73可變更、可撤銷(xiāo)的合同重大誤解乘人之危內(nèi)容顯失公平欺詐脅迫但沒(méi)有損害國(guó)家和第三人利益可變更、可撤銷(xiāo)的合同重大誤解74

某手表廠為紀(jì)念千禧年特制紀(jì)念手表兩千只，每只售價(jià)2萬(wàn)元。其廣告宣傳主要內(nèi)容為:(1)紀(jì)念表為金表；(2)紀(jì)念表鑲有進(jìn)口鉆石。經(jīng)證實(shí)，該紀(jì)念表為鍍金表；進(jìn)口鉆石為進(jìn)口人造鉆石，每粒價(jià)格為1元。手表成本約1000元。為此，購(gòu)買(mǎi)者與該手表廠發(fā)生糾紛。某山區(qū)農(nóng)民趙某家中有一花瓶，系趙某的祖父留下。李某通過(guò)他人得知趙某家有一清朝花瓶，遂上門(mén)索購(gòu)。趙某不知該花瓶真實(shí)價(jià)值，李某用1萬(wàn)5千元買(mǎi)下。隨后，李某將該花瓶送至某拍賣(mài)行進(jìn)行拍賣(mài)，賣(mài)得價(jià)款11萬(wàn)元。趙某在一個(gè)月后得知此事，認(rèn)為李某欺騙了自己，通過(guò)許多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以買(mǎi)賣(mài)花瓶是雙方自愿的，不存在欺騙，拒絕趙某的請(qǐng)求。某手表廠為紀(jì)念千禧年特制紀(jì)念手表兩千只，每只售價(jià)2萬(wàn)元。其75效力待定的合同限制民事行為能力人訂立的合同無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同效力待定的合同限制民事行為能力人訂立的合同76甲授權(quán)A購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，約定價(jià)格不能超過(guò)80萬(wàn)元，并提供了相應(yīng)的授權(quán)委托書(shū)。A隨后拿著該授權(quán)委托書(shū)和乙商洽，并以甲的名義與乙簽訂了100萬(wàn)元的設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同。A企業(yè)向B銀行貸款100萬(wàn)元，約定借款日期為05年5月1日至06年6月1日，C以設(shè)備作抵押。05年12月30日，B和D簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，合同標(biāo)的是C提供抵押的設(shè)備。甲授權(quán)A購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，約定價(jià)格不能超過(guò)80萬(wàn)元，并提供了相應(yīng)的授77四、合同的履行合同的效力與合同的結(jié)果是兩個(gè)不同的法律關(guān)系合同的履行方式不改變基本的合同關(guān)系合同履行過(guò)程中的抗辯權(quán)

四、合同的履行合同的效力與合同的結(jié)果是兩個(gè)不同的法律關(guān)系78從合同效力（債權(quán)）到合同結(jié)果（物權(quán)）的嬗變物權(quán)法：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”“以土地使用權(quán)、建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立?！焙贤ǎ骸皹?biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睂?zhuān)利法：“轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或者專(zhuān)利權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同，并向國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)登記，由國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)予以公告。專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或者專(zhuān)利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效。”從合同效力（債權(quán)）到合同結(jié)果（物權(quán)）的嬗變物權(quán)法：79合同效力和合同結(jié)果同時(shí)發(fā)生的情形物權(quán)法："以交通運(yùn)輸工具、正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。"合同法：“標(biāo)的物在訂立合同之前已為買(mǎi)受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間?！薄俺鲑u(mài)人出賣(mài)交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買(mǎi)受人承擔(dān)。”合同效力和合同結(jié)果同時(shí)發(fā)生的情形物權(quán)法：80沒(méi)有合同結(jié)果不等于沒(méi)有合同效力“出讓合同出讓的土地使用權(quán)未依法辦理審批、登記手續(xù)的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效”“質(zhì)押合同自質(zhì)物轉(zhuǎn)移與質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效”；“抵押合同自登記之日起生效”?！爱?dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”。沒(méi)有合同結(jié)果不等于沒(méi)有合同效力“出讓合同出讓的土地使用權(quán)未依81甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一棟，與2014年5月9日賣(mài)給乙公司，約定半年后交房，乙公司于5月10日到房管局申請(qǐng)辦理了預(yù)告登記。后甲公司應(yīng)資金周轉(zhuǎn)困難，將該層寫(xiě)字樓抵押給銀行貸款，并于7月10日辦理了抵押登記。現(xiàn)甲公司不能償還借款，銀行要求行使抵押權(quán)。下列說(shuō)法正確的是：A.抵押合同有效，抵押權(quán)成立B.抵押合同無(wú)效，但抵押權(quán)成立C.抵押合同有效，但抵押不成立D.抵押合同無(wú)效，抵押亦不成立甲公司開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓一棟，與2014年5月9日賣(mài)給乙公司，約定半82物權(quán)法第20條：“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力?！蔽餀?quán)法第20條：83

A為大型跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，實(shí)力雄厚。出口商甲根據(jù)A下屬子公司B發(fā)出的訂單向B供應(yīng)貨物，并按照A企業(yè)集團(tuán)整體的財(cái)務(wù)安排從母公司A處回收貨款，收匯一直較為正常?？紤]到A的優(yōu)良資信，甲與A的子公司B簽訂了一系列合同。兩年后，甲獲悉B經(jīng)營(yíng)狀況惡化、即將破產(chǎn)，此時(shí)尚有大額出運(yùn)貨款尚未回收，向A追討，A以其非交易合同主體為由拒絕還款，甲損失慘重。

出口商甲

B公司

A公司84母子公司回收貨款供貨合同履行方式不改變基本合同關(guān)系 A為大型跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，實(shí)力雄厚。出口商甲根據(jù)A下屬子84

85（二）合同履行過(guò)程中的抗辯同時(shí)履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán) 36（二）合同履行過(guò)程中的抗辯同時(shí)履行抗辯權(quán)85三、違約處理違約與解除合同承擔(dān)違約責(zé)任的方式守約方的減損義務(wù)違約與侵權(quán)責(zé)任的競(jìng)合三、違約處理違約與解除合同86一方違約另一方可解除合同的情形預(yù)期違約延期履行經(jīng)催告后仍不履行根本違約：一方的違約使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)一方違約另一方可解除合同的情形預(yù)期違約87

2010年2月，杭州甲園林工程公司與乙綠化環(huán)保有限公司簽訂合同，合同約定由甲公司在乙公司指定的土地上種植養(yǎng)護(hù)香樟樹(shù)。雙方對(duì)樹(shù)木的規(guī)格、數(shù)量、價(jià)款、樹(shù)木的存活率、養(yǎng)護(hù)要求等均作了約定，同時(shí)還約定：合同簽訂后，乙公司先行支付預(yù)付款28萬(wàn)元，工程開(kāi)工并完成40%的工程量時(shí)再支付18萬(wàn)元，1年后初驗(yàn)合格再支付30萬(wàn)元，2年養(yǎng)護(hù)期結(jié)束付清全部款項(xiàng)。樹(shù)木全部栽種完成后，乙公司發(fā)現(xiàn)甲公司所栽香樟樹(shù)并非從甲公司的園林中提取，而是從寧波一家園林公司提取后運(yùn)至杭州的，另外，樹(shù)木的胸徑與分叉也與合同約定有所偏差，雙方協(xié)商未果，于是乙公司訴至法院，要求解除與甲公司的合同，由被告返還工程預(yù)付款46萬(wàn)元，賠償損失24萬(wàn)元，并要求被告自行提取已經(jīng)種植的樹(shù)木，將土地恢復(fù)原狀。被告辯稱(chēng)，樹(shù)木產(chǎn)地、胸徑及分叉數(shù)雖與合同約定不符，但樹(shù)木的品種、規(guī)格均符合合同規(guī)定，并不影響樹(shù)木存活率和環(huán)保綠化效果，因而不至于影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，故被告只同意適當(dāng)降低工程造價(jià)或給予適當(dāng)賠償，不同意解除合同，恢復(fù)原狀。2010年2月，杭州甲園林工程公司與乙綠化環(huán)保有88承擔(dān)違約責(zé)任的方式合同不解除：繼續(xù)履行修理、更換、重做、減少價(jià)款違約金賠償損失解除合同：定金或違約金賠償損失承擔(dān)違約責(zé)任的方式合同不解除：89該合同是否應(yīng)該繼續(xù)履行？1998年南京新宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和馮某簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，馮某以36萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)南京新街口時(shí)代廣場(chǎng)二層一處22.5平米的商鋪。合同簽訂付款后商鋪已交付，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。后來(lái)因時(shí)代廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)不善，兩次開(kāi)業(yè)后均又停業(yè)，商鋪業(yè)主也無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，部分業(yè)主開(kāi)始集體上訪，要求退房。2003年新宇公司股東變更，為盤(pán)活資產(chǎn)，擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新規(guī)劃布局，陸續(xù)與大部分業(yè)主解除了商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，最后只有馮某與另一戶堅(jiān)決不同意解除合同。新宇公司的重新裝修只能中途停止，為此向法院起訴請(qǐng)求解除合同。根據(jù)南京大陸房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所的評(píng)估報(bào)告，該商鋪在2004年3月3日的市場(chǎng)價(jià)值為53萬(wàn)元。但馮某稱(chēng)新宇公司應(yīng)當(dāng)按30萬(wàn)每平米的價(jià)格進(jìn)行賠償，否則不解除合同也不返還商鋪。該合同是否應(yīng)該繼續(xù)履行？1998年南京新宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和馮902012年10月原、被告簽訂《散熱器銷(xiāo)售合同》，約定被告向原告銷(xiāo)售散熱器，合同價(jià)款合計(jì)690097.5元，合同簽訂后預(yù)付總貨款的40%，貨到現(xiàn)場(chǎng)后再付總貨款的30%，竣工四方驗(yàn)收合格后再付總貨款的25%（自交付物業(yè)后），余款5%二個(gè)采暖季期滿后付清。由于被告原因延期交貨，每延誤一天按照總價(jià)的5‰支付違約金，延誤30天以上原告有權(quán)解除合同，解除合同時(shí)被告應(yīng)雙倍返還預(yù)付款及已付款項(xiàng)，由此引起的一切損失由被告承擔(dān)。合同簽訂后原告給付被告276039元預(yù)付款。被告自2013年3月14日至同年4月22日交付合同約定部分散熱器片，計(jì)價(jià)金額255901.5元。91違約金多少合適？2012年10月原、被告簽訂《散熱器銷(xiāo)售合同》，約定被告向原912013年4月3日，被告向原告發(fā)出函件表示，但由于全國(guó)整個(gè)金屬市場(chǎng)已發(fā)生了巨大變化，原材料鐵礦粉價(jià)格持續(xù)上漲，擬提出兩種方案與原告進(jìn)行協(xié)商：1、每片增加8元差價(jià)，合同繼續(xù)履行；2、賠償原告50000元，解除合同。但原告對(duì)此并未回復(fù)，而是于4