實(shí)用版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)實(shí)用版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本承租方?:(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?甲方將位于?___路_?_號(hào)__間?門(mén)面(m2?)承租給乙?方經(jīng)營(yíng)，為?規(guī)范甲乙雙?方的行為，?經(jīng)充分協(xié)商?，達(dá)成如下?門(mén)面出租協(xié)?議:一、?乙方承租甲?方門(mén)面前，?必須取得由?工商行政管?理部門(mén)頒發(fā)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?并符合經(jīng)工?商部門(mén)審驗(yàn)?的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，非本地常?住人口同時(shí)?應(yīng)具有__?_、暫住證?、計(jì)生證、?流動(dòng)人口證?等有效證件?，并將所有?證件的復(fù)印?件交于甲方?。二、乙?方在簽訂本?合同之前，?應(yīng)向甲方交?納___元?的門(mén)面押金?，該押金不?得用來(lái)抵減?門(mén)面租金，?乙方如能在?合同期內(nèi)全?面履行本合?同，到期后?甲方全額將?押金退還乙?方(不計(jì)息?)。三、?合同簽定后?，中途不允?許將門(mén)面退?還甲方，否?則押金不予?退還。乙方?在承租期內(nèi)?不得私自將?門(mén)面轉(zhuǎn)讓他?方經(jīng)營(yíng)，如?因特殊情況?需要轉(zhuǎn)讓門(mén)?面，必須經(jīng)?甲方同意，?甲方每次收?取__元的?轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)?。如私自轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑒t對(duì)乙?方處以__?元的罰款(?在押金中扣?除)，并對(duì)?新承租戶主?處以__元?的罰款后，?提高房屋租?金的__%?，重新簽訂?租賃協(xié)議。?四、門(mén)面?租金為每月?___元，?乙方必須先?交錢(qián)后租房?，月底時(shí)先?將次月的門(mén)?面租金交清?，決不允許?拖欠，如有?拖欠，第一?次給予__?元的罰款在?押金中扣除?(不抵減租?金)，再有?發(fā)生則甲方?有權(quán)收回門(mén)?面另行出租?，并沒(méi)收押?金。五、?乙方必須遵?守國(guó)家的（?范本）法規(guī)?、法令和政?策，搞好綜?合治理，服?從各管理部?門(mén)的管理，?在經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)?，如違法亂?紀(jì)，不服從?管理，所造?成的后果一?概由乙方自?負(fù)，后果特?別嚴(yán)重的甲?方有權(quán)終止?合同，沒(méi)收?押金。六?、乙方在承?租期內(nèi)，其?工商管理費(fèi)?、稅金、水?電費(fèi)、設(shè)施?維修費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)(如到?收費(fèi)廁所大?小便)等費(fèi)?用一律自理?。從事餐飲?業(yè)的業(yè)主，?應(yīng)注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生，?特別是要保?證下水道的?暢通，如下?水道堵塞則?由對(duì)該下水?道堵塞有影?響的餐飲業(yè)?主共同出資?疏通。七?、乙方在承?租期內(nèi)要搞?好防火、防?盜、“門(mén)前?三包”等各?項(xiàng)工作，如?因乙方“門(mén)?前三包”不?合格導(dǎo)致甲?方受到管理?部門(mén)處罰，?甲方對(duì)乙方?處以__元?的罰款，在?押金中扣除?。發(fā)生責(zé)任?事故造成自?身和他方損?失的概由乙?方負(fù)責(zé)，后?果特別嚴(yán)重?的將移交司?法部門(mén)處理?。八、乙?方在承租期?限內(nèi)要妥善?保管好甲方?的各種設(shè)施?，如有損壞?照價(jià)賠償(?在押金中扣?除)，不允?許對(duì)門(mén)面的?整體結(jié)構(gòu)進(jìn)?行改造(如?打墻、開(kāi)門(mén)?、開(kāi)窗等)?，如需對(duì)門(mén)?面進(jìn)行外觀?裝修，則應(yīng)?征得甲方同?意，否則甲?方有權(quán)收回?門(mén)面，沒(méi)收?押金。九?、本協(xié)議有?效期為_(kāi)_?年，即從_?__年__?月__日至?___年_?_月__日?止，甲方原?則上保證乙?方的經(jīng)營(yíng)期?限，如若在?此期間國(guó)家?宏觀政策上?有重大變化?、___對(duì)?城區(qū)重新規(guī)?劃、甲方在?經(jīng)營(yíng)上有重?大舉措需提?前收回門(mén)面?時(shí)，甲方須?提前一個(gè)月?通知乙方，?乙方必須無(wú)?條件服從。?合同終止后?不得向甲方?提出補(bǔ)償要?求。十、?本合同一式?兩份，自簽?字之日起生?效，若有未?盡事宜，雙?方協(xié)商解決?。合同到期?后，甲方對(duì)?門(mén)面招標(biāo)，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先權(quán)。?甲方:(簽?字)__?年__月_?_日乙方?:(簽字)?__年_?_月__日?實(shí)用版商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（二）甲?方:___?:乙方:?___:?甲乙兩方友?好協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)租事?宜達(dá)成協(xié)議?:一、甲?方將自己租?賃位于的店?鋪(原為:?)轉(zhuǎn)租給乙?方使用。建?筑面積為，?乙方享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。二、房?屋租賃期為?止，年租金?為元人民幣?(大寫(xiě):)?租金為每一?年交付一次?，店鋪轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?并每季度定?期交納租金?及該合同所?約定的應(yīng)由?甲方交納的?水電費(fèi)及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?。三、轉(zhuǎn)?讓后店鋪現(xiàn)?有的裝修、?裝飾及其他?所有設(shè)備全?部歸乙方使?用。四、?乙方在年月?日前一次性?向甲方支付?轉(zhuǎn)租費(fèi)人民?幣:(大寫(xiě)?:)上述費(fèi)?用已包括第?三條所有租?賃按金及其?他相關(guān)費(fèi)用?，此外甲方?不得向乙方?索取任何其?他費(fèi)用。?六、本合同?一式兩份，?兩方各執(zhí)一?份，由兩方?簽字之日起?即時(shí)生效。?甲方簽字?:日期:?乙方簽字:?日期:有?關(guān)商場(chǎng)店鋪?轉(zhuǎn)租合同?甲方(出租?方):_?__號(hào)碼:?乙方(承?租方):?___號(hào)碼?:就中國(guó)?___市_?__商場(chǎng)商?鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)?有關(guān)事宜,?本著誠(chéng)實(shí)守?信、合作共?贏的原則,?經(jīng)雙方友好?協(xié)商,甲、?乙雙方達(dá)成?如下協(xié)議:?一、甲方?同意將中國(guó)?___號(hào)商?鋪,其套內(nèi)?平方米,建?筑面積平方?米租賃給乙?方。二、?租賃期限:?自___年?月日起于_?__年月日?。租賃期內(nèi)?,若乙方愿?意繼續(xù)租賃?,應(yīng)提前于?租賃期滿前?4___日?書(shū)面通知甲?方,雙方應(yīng)?就租賃條件?重新協(xié)商,?乙方享有同?等條件下的?優(yōu)先承租權(quán)?。至期滿前?前4___?日乙方未提?出書(shū)面申請(qǐng)?,(及乙方?在租賃期內(nèi)?任何時(shí)期不?得以任何理?由終止、不?營(yíng)業(yè)或分租?、轉(zhuǎn)租,否?則視同違約?,除自動(dòng)放?棄優(yōu)先承租?權(quán)外,甲方?不退還乙方?履約保證金?及租金),?甲方將進(jìn)行?重新租賃的?準(zhǔn)備工作。?三、合同?期滿或因乙?方原因中止?合同,乙方?須無(wú)條件立?即撤出。不?得以任何理?由拖延,否?則造成甲方?的損失概由?乙方負(fù)全部?賠償。四?、租金:?(1)第一?年度租金內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)為?人民幣元/?月/平方米?(套內(nèi)面積?),合計(jì)年?租金元/年?。(2)?租金支付方?式:元,(?大寫(xiě))。?(3)租賃?期在一年以?上,三年內(nèi)?,雙方確定?第二年度租?金標(biāo)準(zhǔn)為元?(大寫(xiě):)?。第三年?度租金標(biāo)準(zhǔn)?為元(大寫(xiě)?:)必須在?執(zhí)行年度合?同期滿前_?__天,每?年度一次_?__清給甲?方。五、?履約保證金?(1)租?賃合同履約?保證金:乙?方須向甲方?繳納租金合?同履約保證?金(一般為?當(dāng)年度三個(gè)?月租金),?數(shù)額小寫(xiě):?(大寫(xiě));?乙方如有違?約行為,租?賃合同履約?保證金作為?違約金處理?不退乙方。?乙方在本合?同履行過(guò)程?中如有拖欠?租金、費(fèi)、?水電費(fèi)等費(fèi)?用、不遵守?商場(chǎng)管理制?度、導(dǎo)致商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)混亂?及停業(yè)、嚴(yán)?重?fù)p害商場(chǎng)?商譽(yù)等違約?行為,以及?其它給甲方?造成損失的?行為,甲方?有權(quán)直接從?租賃合同履?約保證金中?扣除,并要?求乙方在_?__日內(nèi)補(bǔ)?足扣除部分?,如乙方未?在該期限內(nèi)?補(bǔ)足,甲方?有權(quán)終止本?合同,沒(méi)收?乙方保證金?,收回乙方?承租的商鋪?,并保留行?使其它索賠?的權(quán)利。租?賃期滿后如?乙方無(wú)任何?違約行為,?且沒(méi)有拖商?場(chǎng)物業(yè)公司?的任何費(fèi)用?,履約保證?金將在__?_日內(nèi)退還?給乙方。履?約保證金不?計(jì)利息。?(2)商管?履約保證金?:乙方簽訂?租賃合同相?關(guān)手續(xù)入場(chǎng)?前應(yīng)向商場(chǎng)?內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)?管理單位甲?方委托代理?人:___?物業(yè)管理有?限公司,以?下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)?公司商管繳?納___元?/戶經(jīng)營(yíng)保?證金,并簽?字遵守《_?__商場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)管理公共?協(xié)議》及《?治安、消防?責(zé)任書(shū)》,?乙方如違反?經(jīng)營(yíng)管理公?共協(xié)議,物?業(yè)公司商管?有權(quán)按經(jīng)營(yíng)?管理公共協(xié)?議的規(guī)定進(jìn)?行處理。經(jīng)?營(yíng)保證金不?計(jì)利息。?六、其它費(fèi)?用:租賃期?內(nèi)的有關(guān)物?業(yè)費(fèi)、空調(diào)?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話及寬?帶等其它費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān),并?按規(guī)定按期?繳納,不得?拖欠,甲方?將配合物業(yè)?公司商管的?經(jīng)營(yíng)管理和?相應(yīng)的收費(fèi)?工作。七?、工商、稅?費(fèi):乙方自?行承擔(dān)和辦?理相關(guān)手續(xù)?,與甲方無(wú)?關(guān)。凡不按?規(guī)定辦理的?,所產(chǎn)生的?一切后果由?乙方自己承?擔(dān)。八、?關(guān)于安全:?乙方在租賃?期應(yīng)注意經(jīng)?營(yíng)安全,關(guān)?于火警、治?安事件及第?三方的財(cái)產(chǎn)?損失、人身?傷亡所導(dǎo)致?的一切開(kāi)支?及因此產(chǎn)生?索賠、訴訟?等一切法律?責(zé)任。乙方?自行負(fù)責(zé)承?擔(dān)(與甲方?無(wú)關(guān))。?九、關(guān)于商?場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息?時(shí)間:應(yīng)與?本大廈蘇寧?電器商場(chǎng)營(yíng)?業(yè)時(shí)間同步?。甲方及委?托代理人(?物業(yè)公司商?管)有權(quán)根?據(jù)實(shí)際情況?調(diào)整執(zhí)行。?十、滯納?金及違約責(zé)?任:(1?)若乙方未?能在約定的?期限內(nèi)繳納?租金及各項(xiàng)?費(fèi)用,甲方?或委托代理?人(物業(yè)公?司商管)有?權(quán)向乙方按?所欠繳金額?的千分之三?按日計(jì)算收?取滯納金。?并保留其起?訴權(quán)。(?2)乙方拖?欠租金超過(guò)?___日,?甲方或其委?托代理人除?向乙方追繳?應(yīng)交租金及?滯納金外,?有權(quán)終止本?合同,沒(méi)收?乙方履約保?證金,并有?權(quán)向乙方追?償由此造成?的其它損失?。十一、?商鋪用途及?經(jīng)營(yíng)管理:?(1)乙?方在租賃期?內(nèi),只能于?該商鋪承租?經(jīng)營(yíng)、類(lèi)、?品牌商品。?在本合同有?效期內(nèi),乙?方若想更換?經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品?種類(lèi)、品牌?,需提前_?__日以書(shū)?面形式向物?業(yè)公司商管?提出申請(qǐng),?得到甲方和?商管協(xié)商同?意后方可更?換,不得擅?自變更。?(2)乙方?應(yīng)按合同約?定的業(yè)態(tài)、?品牌進(jìn)行經(jīng)?營(yíng),不得擅?自發(fā)改變或?降低經(jīng)營(yíng)品?牌。(3?)乙方如降?低經(jīng)營(yíng)品牌?、檔次,甲?方及委托管?理的代理人?有權(quán)權(quán)要求?限期整改,?如整改未達(dá)?到限期效果?,甲方有權(quán)?終止合同(?在通知終止?合同日起,?可允許乙方?延期___?個(gè)月時(shí)間處?理余貨),?乙方無(wú)條件?服從。(?3)未經(jīng)甲?方及物業(yè)公?司商管書(shū)面?同意,乙方?不得擅自變?更商鋪用途?及經(jīng)營(yíng)范圍?,以及改造?商鋪結(jié)構(gòu)。?否則視為違?約。(5?)本商場(chǎng)的?現(xiàn)物業(yè)管理?單位為_(kāi)_?_大廈的物?業(yè)公司<現(xiàn)?為_(kāi)__融?科物業(yè)管理?(___)?有限公司_?__分公司?>,商場(chǎng)內(nèi)?的商業(yè)經(jīng)營(yíng)?管理和相關(guān)?物業(yè)服務(wù)管?理為:甲方?委托代理人?:___物?業(yè)管理有限?公司。(?6)乙方認(rèn)?同甲方委托?的代理人代?表甲方執(zhí)行?本合同及附?件。(7?)乙方在租?賃期內(nèi),不?得以任何理?由使承租商?鋪處于經(jīng)營(yíng)?業(yè)狀態(tài)。若?無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)?每月超過(guò)_?__日,甲?方有權(quán)終止?合同,沒(méi)收?乙方的租賃?保證金,無(wú)?條件收回乙?方承租商鋪?。(8)?因一方原因?導(dǎo)致商鋪在?合同租賃期?內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租?/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移等,?物業(yè)公司商?管將收取_?__元/次?的變更登記?手續(xù)費(fèi),該?費(fèi)用由引起?該變更的一?方承擔(dān)。?十二、裝修?或改建(?1)乙方對(duì)?商鋪的內(nèi)部?裝修,應(yīng)遵?守經(jīng)營(yíng)管理?公共協(xié)議及?物業(yè)公司的?管理規(guī)定,?先完善手續(xù)?后裝修。?(2)乙方?提前終止合?同(包括到?期)應(yīng)保持?商鋪的完好?無(wú)損,否則?甲方有權(quán)要?求乙方將所?有裝修及設(shè)?備拆除并清?運(yùn)出商場(chǎng),?將商鋪(包?括設(shè)施、地?板)恢復(fù)原?狀,并不得?有損相鄰商?鋪。其相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān);或保?持商鋪裝修?原狀,否則?將沒(méi)收全部?保證金。?十三、未經(jīng)?甲方書(shū)面通?知同意(并?符合甲方提?出的條件)?,乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租/?轉(zhuǎn)讓/分租?/轉(zhuǎn)借給第?三方(甲方?不認(rèn)可乙方?私下收取的?“接租方”?的所謂轉(zhuǎn)讓?費(fèi)、裝修費(fèi)?),否則甲?方有權(quán)終止?本合同,乙?方無(wú)條件撤?出,沒(méi)收經(jīng)?營(yíng)保證金,?除照違約處?理外,并向?乙方追償相?關(guān)損失。甲?方委托代理?人有權(quán)負(fù)責(zé)?在三天內(nèi)清?場(chǎng),由甲方?和委托代理?人重新招商?租賃。十?四、乙方確?因特殊情況?要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)?讓的,應(yīng)提?前___日?向甲方和委?托代理(物?業(yè)公司商管?)提出書(shū)面?申請(qǐng),物業(yè)?公司商管根?據(jù)甲方要求?和商場(chǎng)整體?經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)有?權(quán)對(duì)接租人?(第三方)?所經(jīng)營(yíng)的業(yè)?態(tài)等相關(guān)信?息進(jìn)行考查?,在取得甲?方書(shū)面通知?并接受甲方?的條件及物?業(yè)公司商管?同意后,三?方到物業(yè)公?司商管辦理?和完善相關(guān)?手續(xù)。十?五、履約期?間如遇不可?抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)?、地震等)?或政府行和?有關(guān)職能管?理部門(mén)行為?致使合同無(wú)?法履行,雙?方互不追究?合同提前終?止的違約責(zé)?任。十六?、本合同只?針對(duì)甲、乙?雙方的權(quán)責(zé)?利,與商場(chǎng)?其它商鋪無(wú)?關(guān),其經(jīng)營(yíng)?風(fēng)險(xiǎn)和乙方?相關(guān)債、債?務(wù)和法律、?民事責(zé)任由?乙方自行承?擔(dān)。十