寧波租房協(xié)議A

第5頁共5頁寧波租房協(xié)議A甲方?（出租人）?：乙方（?承租人）：?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《合同法?》及國家、?寧波市__?_對(duì)房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概況?。第__?_條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?本人擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，享?有房屋它項(xiàng)?權(quán)利。第?___條房?屋法律概況?。1、房?屋所有權(quán)證?書登記人：?，___號(hào)?碼：；2?、房屋所有?權(quán)證書編號(hào)?：；3、?土地使用權(quán)?證書編號(hào)：?；4、房?屋所有權(quán)證?書上登記的?房屋建筑面?積：；5?、房屋的使?用面積：；?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權(quán)人使?用的設(shè)施：?.第__?_條出租房?屋概況。?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于省?市區(qū)，出租?房屋面積共?平方米，房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況：；?2、出租?用途：網(wǎng)吧?經(jīng)營。第?二部分租賃?期限。第?___條房?屋租賃期限?：自年月日?至年月日止?。遇以下情?況應(yīng)順延：?1）發(fā)生?不可抗力事?由的；2?）甲方非正?常原因逾期?交付房屋的?；3）非?乙方原因致?使房屋無法?居住的；?4）經(jīng)雙方?協(xié)商一致并?書面更改的?。第三部?分租金條款?。第__?_條租金每?月人民幣元?（大寫：整?）。第_?__條租金?按年支付；?自本合同生?效之日起十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方___?年的租金；?以后應(yīng)在每?年最后一個(gè)?月的月底前?付清下一年?的租金。?第___條?租金支付地?點(diǎn)：；第?___條租?金支付方式?：第四部?分相關(guān)費(fèi)用?。第__?_條房屋在?生產(chǎn)經(jīng)營期?間產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第___條?租賃期間，?乙方因正常?生活之需要?的煤氣費(fèi)、?水電費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)等?由乙方承擔(dān)?。第__?_條租賃期?間，房屋的?使用權(quán)歸乙?方，包括甲?方有所有權(quán)?或獨(dú)立使用?權(quán)的房屋外?墻、屋頂、?地下空間、?及房屋的附?屬配套設(shè)施?（如自行車?位、汽車車?位）等。?第___條?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)提前_?__個(gè)月書?面通知乙方?，乙方有以?同等價(jià)格購?買你的優(yōu)先?購買權(quán)。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利和承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?，甲方不再?承擔(dān)本合同?約定的權(quán)利?與義務(wù)。?第___條?租賃期間，?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，須征得甲?方書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?和承擔(dān)原乙?方的義務(wù)，?乙方不再承?擔(dān)本合同約?定的權(quán)利與?義務(wù)。第?五部分甲方?權(quán)利與義務(wù)?。第__?_條甲方保?證如實(shí)向乙?方解釋和說?明房屋情況?和周邊概況?，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理?、治安、環(huán)?境等，及如?實(shí)回答乙方?的相關(guān)咨詢?，否則視為?欺詐行為。?第___?條甲方如未?按本合同規(guī)?定時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，每日?向乙方償付?違約金人民?幣元。第?___條甲?方保證乙方?租賃該房屋?能夠進(jìn)行網(wǎng)?吧經(jīng)營，如?因甲方原因?導(dǎo)致乙方不?能正常開展?網(wǎng)吧經(jīng)營，?由甲方承擔(dān)?違約責(zé)任，?賠償違約金?以及乙方基?于信賴為開?展網(wǎng)吧經(jīng)營?已先期投入?的各類費(fèi)用?。第__?_條租賃期?間，如有政?府或經(jīng)正常?合法程序?qū)?批的拆遷行?為，則按照?國家拆遷條?例和當(dāng)?shù)氐?拆遷有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。因?此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)?補(bǔ)償費(fèi)用歸?甲方所有，?經(jīng)營補(bǔ)償費(fèi)?用歸乙方所?有。第六?部分乙方權(quán)?利與義務(wù)。?第___?條乙方按本?合同約定交?付租金，甲?方如無正當(dāng)?理由并且出?具書面通知?拒收，乙方?不負(fù)遲延交?租的責(zé)任。?第___?條租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意改?變房屋主體?結(jié)構(gòu)，故意?或過失造成?租用房屋和?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損失?。如需要經(jīng)?政府審批的?，則應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?方能施工。?第___?條租賃期滿?，乙方需續(xù)?租，應(yīng)提前?___天書?面通知甲方?，甲方自收?到書面通知?之日起__?_天內(nèi)應(yīng)提?出異議或與?乙方協(xié)商續(xù)?約；如在接?到乙方書面?通知之日起?___天內(nèi)?甲方不予以?書面答復(fù)，?則視為默認(rèn)?同意乙方續(xù)?租。第_?__條租賃?期滿，乙方?在同等租金?下有優(yōu)先承?租權(quán)。第?七部分不可?抗力和例外?。第__?_條不可抗?力意指不能?預(yù)見、不能?避免且不能?克服的客觀?自然情況。?第___?條因不可抗?力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方?不能履行或?不能完全履?行本協(xié)議約?定的有關(guān)義?務(wù)時(shí)，甲乙?雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。但遇有?不可抗力的?一方或雙方?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后_?__日內(nèi)將?情況告之對(duì)?方，并提供?有關(guān)部門的?證明。在不?可抗力影響?消除后的合?理時(shí)間內(nèi)，?一方或雙方?應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履?行合同。?第___條?不可抗力影?響如持續(xù)_?__個(gè)月以?上，任何一?方均有權(quán)單?方面終止合?同。第_?__條因不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同則自然終?止，甲方應(yīng)?在本合同終?止之日起_?__天內(nèi)返?還乙方多支?付的租金，?其它有關(guān)問?題按國家相?關(guān)規(guī)定處理?。第八部?分爭議解決?。第__?_條對(duì)于因?本協(xié)議履行?而發(fā)生的爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可向房屋所?在地法院訴?訟。第九?部分合同生?效。第_?__條本協(xié)?議自雙方簽?字之日起生?效。第_?__條甲方?應(yīng)按國家規(guī)?定辦理房屋?租賃證、房?屋租賃備案?登記、治安?許可證等國?家規(guī)定應(yīng)辦?理的各項(xiàng)手?續(xù)，保證乙?方正常開展?網(wǎng)吧經(jīng)營。?如果甲方在?本協(xié)議雙方?簽字之日起?___天內(nèi)?，仍然沒有?辦理上述手?續(xù)，則乙方?有權(quán)解除本?合同，并要?求甲方支付?違約金。?第十部分違?約責(zé)任。?第___條?任何一方未?履行本協(xié)議?約定的任何?一項(xiàng)條款均?被視為違約?。第__?_條違約方?應(yīng)一次性支?付守約方違?約金為人民?幣元。第?十一部分賠?償。第_?__條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?本合同無法?履行，甲方?應(yīng)返回乙方?已經(jīng)交付的?租金及乙方?基于信賴而?先期投入的?各類費(fèi)用，?包括但不限?于乙方交付?的、乙方的?來回搬遷費(fèi)?用、乙方已?經(jīng)支付和雖?未支付但將?要產(chǎn)生的裝?修費(fèi)用、乙?方為正常經(jīng)?營需要而添?加的固定設(shè)?備___費(fèi)?用（如：電?話___費(fèi)?、電器__?_費(fèi)用、電?線電表__?_費(fèi)、中央?空調(diào)通道_?__費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)___費(fèi)?等）。第?十二部分附?則。第_?__條本協(xié)?議一式貳份?，甲、乙雙?方各存二份?，均具有同?等法律效力?。第__?_條本協(xié)議?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?協(xié)議具有同?等效力。如?補(bǔ)充規(guī)定與?本合