正規(guī)二手房購(gòu)房合同范本（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)正規(guī)二手房購(gòu)房合同范本買(mǎi)受方?:___姓?名:___?___:_?__地址?:___聯(lián)?系電話:_?__擔(dān)保?人:___?姓名:__?_:___?地址:__?_聯(lián)系電話?:___工?作單位:_?__第一?條房屋的基?本情況出?賣方房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐落?于___;?位于第__?_層，共_?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?__，建筑?面積___?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?)，房屋用?途為_(kāi)__?;(房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào))(房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?)為_(kāi)__?。第二條?經(jīng)約定由?賣受方無(wú)償?為買(mǎi)受方提?供__棟_?_單元__?樓存放電動(dòng)?車等交通工?具,(此處?為公用空間?)，期限和?房屋等同.?第三條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在?買(mǎi)受方實(shí)際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買(mǎi)?受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過(guò)失?造成買(mǎi)受方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起___?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，買(mǎi)受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買(mǎi)受方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?買(mǎi)受方已付?款退還給買(mǎi)?受方，并按?已付款的_?_第四條?擔(dān)保人的責(zé)?任如遇房?屋拆遷而造?成買(mǎi)方損失?或賣方不賠?付的，擔(dān)保?人承擔(dān)連帶?保證賠款責(zé)?任。第五?條付款方式?買(mǎi)受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金(幣)_?__萬(wàn)__?千__百_?_拾__元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?日內(nèi)，將該?房屋付給買(mǎi)?方。第七?條自簽訂?本合同起，?買(mǎi)受方即擁?有對(duì)本合同?所指房屋的?所有權(quán){永?久性在買(mǎi)受?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買(mǎi)受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過(guò)失造成?買(mǎi)受方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?___天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，買(mǎi)受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買(mǎi)受方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將買(mǎi)?受方已付款?退還給買(mǎi)受?方，并按已?付款的__?_%賠償買(mǎi)?受方損失。?第八條?出賣方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第九條?經(jīng)出賣方和?買(mǎi)方協(xié)商電?費(fèi)均按國(guó)家?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?取,不得加?價(jià).第十?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?、契稅由出?賣方向國(guó)家?交納，其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十一條?若遇房子?因拆遷等發(fā)?生產(chǎn)權(quán)變更?等，買(mǎi)方全?部享受國(guó)家?或___的?有關(guān)賠償;?買(mǎi)方隨時(shí)可?自主出售自?己所購(gòu)房子?，賣方不得?干預(yù);若遇?房屋拆遷，?如果國(guó)家或?___等對(duì)?于該房屋的?拆遷賠償高?于當(dāng)初買(mǎi)房?款及逐年累?計(jì)利息的總?和，則由國(guó)?家或___?對(duì)于該房屋?的拆遷賠償?直接賠付給?買(mǎi)方;如遇?低于買(mǎi)方買(mǎi)?房時(shí)的房款?及房款的利?息逐年遞增?的總和則有?賣方按當(dāng)時(shí)?購(gòu)房款的百?分之十每年?遞增賠付給?買(mǎi)方;(例?買(mǎi)時(shí)房款十?萬(wàn)每年百分?之十計(jì)。一?年之后拆遷?就是十一萬(wàn)?。兩年后拆?就是十二萬(wàn)?，以此遞增?……);如?遇房屋拆遷?國(guó)家或__?_對(duì)于該房?屋的拆遷賠?償為買(mǎi)方相?同面積的房?屋則與賣方?無(wú)關(guān)，賣方?不得私自從?中獲利或私?自變賣房屋?。第十二條?本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十四條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照___?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十五條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由人民法院?仲裁。第?十六條本?合同(經(jīng)甲?、乙雙方簽?字)之日起?生效。第?十七條本?合同連同附?表共___?頁(yè)，一式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?出賣方(?簽章):_?_年__月?__日買(mǎi)?受方(簽章?):__年?__月__?日擔(dān)保人?(簽章):?__年__?月__日?附件一:房?屋平面圖附?件二:室內(nèi)?附著設(shè)施正規(guī)二手房購(gòu)房合同范本（二）委托?人:___?受托人:?___雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就委托?事宜達(dá)成如?下協(xié)議:?一、委托事?項(xiàng)二、委?托人授權(quán)_?__辦理有?關(guān)購(gòu)買(mǎi)商品?房___套?的各項(xiàng)事宜?。1.購(gòu)?買(mǎi)的商品房?共___套?，總面積在?___平方?米之內(nèi);?2.商品房?的購(gòu)入價(jià)應(yīng)?掌握在__?_元/每平?方米至__?_元/每平?方米之間;?3.商品?房所在位置?，可在__?_市___?區(qū)___路?以東，__?_路以西，?___路以?南，___?路以北范圍?之內(nèi)選購(gòu);?4.其他?___。?三、委托報(bào)?酬受托人?如完成委托?事宜，委托?人給付報(bào)酬?___元;?如果在委托?期限內(nèi)未能?完成委托事?宜，給付勞?務(wù)費(fèi)___?元。四、?完成委托事?項(xiàng)所需費(fèi)用?根據(jù)實(shí)際?需要，按支?出憑據(jù)向委?托人報(bào)銷。?五、各項(xiàng)?費(fèi)用的支付?方式和期限?委托酬金?在合同簽訂?后___日?之內(nèi)，先付?___%;?其余在受托?人完成委托?事宜后一次?支付。其?他費(fèi)用先由?受托人墊付?，每季度未?結(jié)算一次。?所有經(jīng)費(fèi)?往來(lái)均通過(guò)?銀行結(jié)算。?六、委托?授權(quán)期限?自___年?___月_?__日起，?至___年?___月_?__日止。?七、雙方?當(dāng)事人的權(quán)?利與義務(wù)?1.委托人?在合同生效?之后，對(duì)授?予托人在授?權(quán)范圍內(nèi)的?活動(dòng)，不能?任意干涉，?雙方遇有問(wèn)?題可隨時(shí)研?究協(xié)商;?2.受托人?應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)?行使委托人?授予的權(quán)利?，不得弄虛?作假，更不?得與第三人?惡意通謀，?欺騙委托人?;3._?__。八?、爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決:1.?提交___?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。九、雙?方議定的其?他事宜_?__委托?人:(簽章?)___?地址:__?____?:___?法定代表人?:(簽字)?___委?托代理人:?(簽字)_?__開(kāi)戶?銀行:__?_銀行帳?號(hào):___?受托人:?(簽章)_?__地址?:___?___:_?__法定?代表人:(?簽字)__?_委托代?理人:(簽?字)___?開(kāi)戶銀行?:___?銀行帳號(hào):?___合?同簽訂地點(diǎn)?:___?合同簽訂時(shí)?間:___?正規(guī)二手房購(gòu)房合同范本（三）賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方):?姓名:_?_(___?號(hào)碼):?地址:聯(lián)系?電話:共?有人:姓名?:__(_?__號(hào)碼)?:地址:?聯(lián)系電話:?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?):姓名?:(___?號(hào)碼):?地址:聯(lián)系?電話:第?一條房屋的?基本情況:?甲方房屋?坐落于;位?于第__層?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)，房?產(chǎn)證登記面?積__平方?米，地下室?一間，面積?平方，房屋?權(quán)屬證書(shū)號(hào)?為。第二?條價(jià)格:?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?元，該房屋?售價(jià)總金額?為萬(wàn)元整，?大寫(xiě):。?第三條付款?方式:乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金__元整?，大寫(xiě):，?日內(nèi)交付萬(wàn)?元(大寫(xiě))?，余款元(?大寫(xiě))在房?屋過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限:?甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?:乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約責(zé)任?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的_%向?甲方支付違?約金。逾期?超過(guò)_日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合?同，追究乙?方的違約責(zé)?任。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任:?除不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)?任。每逾期?一天，甲方?按累計(jì)已付?款的_%向?乙方支付違?約金。逾期?超過(guò)_日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記的約?定:甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起___天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的_%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無(wú)關(guān)?。第九條?甲方保證在?辦理完過(guò)戶?手續(xù)之日起?日內(nèi)，將戶?口遷出，逾?期超過(guò)__?日，乙方每?日按已付款?的_%收取?違約金。?第十