南昌租房協(xié)議

第5頁(yè)共5頁(yè)南昌租房協(xié)議出租方?（以下簡(jiǎn)稱?“甲方”）?：承租方?（以下簡(jiǎn)稱?“乙方”）?：根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，為明?確雙方之間?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，訂?立本合同。?第一條：?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲方?將其擁有的?坐落于__?_市室的房?屋出租給乙?方使用。?2、該出租?房屋建筑面?積共平方米?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施情?況，由雙方?在《物業(yè)驗(yàn)?收單》中加?以說(shuō)明。該?《物業(yè)驗(yàn)收?單》作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第二?條：租賃期?限、用途1?、該房屋租?賃期共個(gè)月?。自___?年月日起至?年月日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前一個(gè)月內(nèi)?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第三條?：租金及支?付方式1.?該房屋每月?租金：￥元?（人民幣大?寫：）2?.該房屋租?金支付方式?為：.3.?房屋及水電?押金：￥元?（人民幣大?寫：整）?第四條：房?屋修繕與使?用在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?給予經(jīng)濟(jì)賠?償。2、?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)（但乙方?使用不當(dāng)除?外）。甲方?進(jìn)行維修須?提前七天通?知乙方，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?裝飾，但其?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案應(yīng)事先征?得甲方的同?意后方可施?工。租賃期?滿后，依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?第五條：房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租租賃期?間，甲方有?權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對(duì)?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。甲方同?意乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方的?書面協(xié)議轉(zhuǎn)?租房屋。?第六條：乙?方違約的處?理規(guī)定在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)向甲?方支付合同?租金___?%違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的；?未經(jīng)甲方同?意，擅自拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋且經(jīng)甲?方通知，在?規(guī)定期限內(nèi)?仍未糾正并?修復(fù)的；?擅自改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)的；拖?欠房租累計(jì)?壹個(gè)月以上?的。在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?水、電、煤?氣（天然氣?）及其他相?關(guān)使用費(fèi)用?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用的?___%支?付滯納金。?逾期達(dá)兩個(gè)?月以上的，?甲方有權(quán)收?回房屋，因?此造成后果?由乙方自行?承擔(dān)。在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按合同租金?___%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。如乙方?逾期歸還，?則每逾期一?天應(yīng)向甲方?支付原日租?金的兩倍的?違約金。?第七條：甲?方違約處理?規(guī)定甲方未?按本合同規(guī)?定時(shí)間，交?付房屋供乙?方使用的，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?日租金的兩?倍向乙方賠?付違約金。?逾期七天，?則視甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?終止履行該?合同。甲方?除應(yīng)按規(guī)定?支付違約金?外，還應(yīng)對(duì)?違約金以外?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失進(jìn)行賠?償。在租?賃期內(nèi)，甲?方因非本合?同第六條第?___款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?退還剩余租?金以及未使?用費(fèi)用，同?時(shí)按合同總?租金的__?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。因甲?方房屋權(quán)屬?瑕疵及非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲?方應(yīng)對(duì)乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失進(jìn)行賠償?。第八條?：產(chǎn)權(quán)變更?如甲方按照?法定程序?qū)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)。在無(wú)?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房屋?所有權(quán)人繼?續(xù)有效。?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。合同終?止與解除乙?方應(yīng)于房屋?租賃期屆滿?后三日內(nèi)，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?設(shè)備交還甲?方。乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?未經(jīng)甲方同?意留存物品?視為乙方已?做拋棄，甲?方有權(quán)任意?處置，乙方?不得提出異?議。房屋?租賃期間，?乙方有違反?合同中第六?條第___?款規(guī)定的情?況，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋。第?十條：免責(zé)?條件有下列?情形之一的?，甲乙雙方?可以變更或?者解除本合?同：甲乙?雙方協(xié)商一?致的；不?可抗力致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?；3、依?照政府房屋?租賃政策或?法律規(guī)定必?須變更或終?止合同的；?4、依照?政府房屋拆?遷公告規(guī)定?時(shí)間需要拆?除房屋的。?5、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第?十一條：其?他約定1、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。2、甲?、乙雙方因?履行本合同?所產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，雙?方同意向當(dāng)?地法院提起?訴訟。3?、本合同連?同附件壹式?叁份，甲方?壹份乙方貳?份，具有同?等法律效力?。甲方：?乙方：_?__號(hào)：_?__號(hào)：?電話：電話?：地址：?地址：代表?人：代表人?：時(shí)間：?年月日時(shí)間?：年月日?附件：物業(yè)?驗(yàn)收單裝修?情況：