租賃合同臺帳

租賃合同臺帳合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同概述1.1合同背景本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成。1.2合同目的甲方將其擁有合法出租權(quán)的標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方同意承租該標(biāo)的物并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的租賃交易目的。二、租賃雙方信息2.1出租方信息甲方作為出租方，擁有對租賃標(biāo)的物的合法所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)將該標(biāo)的物出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或出租授權(quán)文件，以證明其出租資格。2.2承租方信息乙方作為承租方，具有完全民事行為能力，有能力按照本合同的約定履行其租賃義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明文件及相關(guān)的聯(lián)系信息。三、租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述甲方出租給乙方的標(biāo)的物為[具體標(biāo)的物名稱]，該標(biāo)的物的詳細(xì)描述如下：[標(biāo)的物的詳細(xì)規(guī)格、型號、功能、質(zhì)量等方面的描述]3.2標(biāo)的物位置該租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。四、租賃期限4.1起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算，至[終止日期]止。4.2終止日期租賃期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的期限]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式5.1租金金額該租賃標(biāo)的物的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2支付周期乙方應(yīng)按照[支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。5.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[賬號]乙方應(yīng)在每次支付租金時(shí)，注明租賃標(biāo)的物的地址及租賃期限，以便甲方核對。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。若乙方逾期支付租金超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。六、押金及退還6.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。6.2押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，以及保證租賃標(biāo)的物的完好無損。6.3退還條件及流程在本合同終止且乙方履行完畢其全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為或?qū)ψ赓U標(biāo)的物造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失?？鄢蟮氖Ｓ嘌航穑ㄈ缬校?yīng)按照上述規(guī)定退還乙方。退還押金時(shí)，甲方應(yīng)將押金退還至乙方原支付押金的賬戶。七、維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌淖匀粨p壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后[維修響應(yīng)期限]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃標(biāo)的物的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額根據(jù)租賃標(biāo)的物的實(shí)際損失確定。7.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用說明書及相關(guān)規(guī)定，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期保養(yǎng)，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或縮短使用壽命，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)要求在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)為租賃標(biāo)的物購買[保險(xiǎn)種類及保額]的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任劃分如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)公司的理賠款應(yīng)首先用于彌補(bǔ)租賃標(biāo)的物的損失，如有剩余，應(yīng)按照雙方的責(zé)任比例分配給甲乙雙方。如因甲方未按照規(guī)定購買保險(xiǎn)或未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方未按照規(guī)定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。若逾期交付超過[逾期期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金金額的[違約金比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。若逾期支付超過[逾期期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前退租，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額的[違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或縮短使用壽命，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)租賃標(biāo)的物的實(shí)際損失確定。若乙方未按照本合同的約定履行保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或縮短使用壽命，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同變更與解除10.1變更條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件及程序若發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[逾期期限]日；（4）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或損壞租賃標(biāo)的物，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（5）甲方未按照本合同的約定交付租賃標(biāo)的物，逾期超過[逾期期限]日；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟選擇如甲乙雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有約束力。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取措施盡量減少損失。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)期限]日，任何一方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方之間的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知或文件可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十四、其