公積金個(gè)人住房委托貸款合同

第5頁(yè)共5頁(yè)公積金個(gè)人住房委托貸款合同抵?押權(quán)人：_?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?抵押人：?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）為保證?甲方與（以?下稱借款人?）簽訂的_?__年__?字第___?號(hào)借款合同?（以下稱借?款合同）的?履行，乙方?愿意以其有?權(quán)處分的財(cái)?產(chǎn)作為抵押?，甲方同意?接受乙方的?財(cái)產(chǎn)抵押，?并根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律規(guī)?定，簽訂本?抵押合同，?供甲乙雙方?共同遵守。?抵押擔(dān)保?的范圍、年?限第一條?乙方以“抵?押物清單”?（附后）所?列之財(cái)產(chǎn)設(shè)?定抵押。并?保證對(duì)該抵?押物享有處?分權(quán)。第?二條乙方抵?押擔(dān)保的貸?款金額人民?幣（大寫）?___元，?貸款期限_?__年，從?__年__?月__日至?__年__?月__日，?貸款用途為?購(gòu)、建住房?。第三條?本抵押物擔(dān)?保范圍為借?款合同項(xiàng)下?之借款本金?、利息、罰?息、違約金?及實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?抵押物的?使用、保管?及費(fèi)用第?四條乙方須?保證該抵押?物的合理使?用，不得將?抵押物用于?保險(xiǎn)條款禁?止或排除的?任何方式或?目的。第?五條未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得對(duì)該?抵押物作出?任何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變。?因乙方違反?本合同所作?的改變而使?該抵押物產(chǎn)?生的添附物?，自動(dòng)轉(zhuǎn)為?本貸款項(xiàng)下?的抵押物。?第六條抵?押期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出租?、變賣、再?行抵押、抵?償債務(wù)、饋?贈(zèng)或以任何?形式處分。?由此引起甲?方的任何損?失，均由乙?方承擔(dān)責(zé)任?。第七條?抵押期間，?乙方有義務(wù)?妥善保管抵?押物，并負(fù)?有維修、保?養(yǎng)及保持其?完好無損的?責(zé)任，并隨?時(shí)接受甲方?的監(jiān)督檢查?。由于抵押?物毀損所導(dǎo)?致的抵押物?價(jià)值減少，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方并于三?十日內(nèi)向甲?方提供與減?少的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保，?因抵押物造?成環(huán)境污染?或造成的其?他損害，由?乙方獨(dú)立承?擔(dān)責(zé)任。?第八條本合?同項(xiàng)下的的?評(píng)估保險(xiǎn)、?鑒定、登記?、保管等費(fèi)?用及涉及該?抵押物的一?切稅費(fèi)均由?乙方承擔(dān)。?乙方因不履?行該項(xiàng)義務(wù)?對(duì)甲方造成?的損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。抵押?物的保險(xiǎn)?第九條乙方?簽訂本合同?后，應(yīng)到甲?方指定的保?險(xiǎn)公司辦理?該抵押物的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。?保險(xiǎn)的賠償?范圍應(yīng)為該?抵押物遭受?任何火災(zāi)、?水災(zāi)地震等?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞及毀損?；投保金額?不得少于其?借款合同項(xiàng)?下的貸款金?額；保險(xiǎn)期?限與借款合?同期限應(yīng)一?致，如借款?合同到期，?借款人未履?行到期還清?全部貸款本?息的義務(wù)，?乙方應(yīng)繼續(xù)?購(gòu)買保險(xiǎn)，?直至借款合?同項(xiàng)下貸款?本息全部?jī)?還完畢止。?第十條乙?方應(yīng)指定甲?方為保險(xiǎn)單?的第一受益?人，并在保?險(xiǎn)手續(xù)辦理?完后將保險(xiǎn)?單正本交甲?方保管。?第十一條抵?押期間，乙?方不得以任?何理由中斷?或撤銷上述?保險(xiǎn)，否則?，乙方須無?條件賠償甲?方因此所受?的一切損失?。第十二?條抵押期間?，該抵押物?如發(fā)生投保?范圍的損失?，或者因第?三人的行為?導(dǎo)致抵押物?價(jià)值減少，?保險(xiǎn)賠償金?或損害賠償?金應(yīng)作為抵?押財(cái)產(chǎn)，提?前清償貸款?本息或交由?第三方提存?，抵押期間?乙方不得使?用。第十?三條抵押期?間，該抵押?物發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任以外的?毀損，由乙?方承擔(dān)責(zé)任?，并應(yīng)就受?損部分及時(shí)?提供新的擔(dān)?保，辦理相?應(yīng)手續(xù)。?抵押物的處?分第十四?條借款人不?履行借款合?同約定條款?時(shí)，甲方有?權(quán)以抵押物?折價(jià)或拍賣?、變賣抵押?物所得價(jià)款?優(yōu)先受償，?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。第十五?條抵押期間?，經(jīng)甲方書?面同意，乙?方轉(zhuǎn)讓抵押?物所得價(jià)款?應(yīng)向甲方提?前清償所擔(dān)?保的債權(quán)。?第十六條?發(fā)生下列情?況之一時(shí)，?甲方可提前?將抵押物折?價(jià)或拍賣、?變賣所得價(jià)?款優(yōu)先受償?，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)：（一?）乙方違反?本合同第四?條、第五條?、第六條、?第七條、第?十條、第十?一條、第十?二條、第十?三條；（?二）借款合?同履行期間?借款人喪失?民事行為能?力、被宣告?失蹤、被宣?告死亡或死?亡而無繼承?人或受遺贈(zèng)?人、卷入重?大經(jīng)濟(jì)訴訟?糾紛或發(fā)生?其他足以影?響其償債能?力或缺乏償?債誠(chéng)意的行?為；（三?）乙方的繼?承人或受遺?贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)?代管人拒絕?為乙方履行?償還貸款本?息；第十?七條甲方依?法處分抵押?物所得價(jià)款?，按下列順?序分配：?（一）支付?處分抵押物?所需費(fèi)用；?（二）清?償借款人欠?甲方貸款罰?息和利息；?（三）清?償借款人欠?甲方貸款本?金、違約金?和賠償金等?；（四）?支付其他費(fèi)?用。第十?八條處分該?抵押物的價(jià)?款超過應(yīng)償?還部分，甲?方應(yīng)退還乙?方。抵押?人的承諾及?聲明第十?九條乙方在?自愿遵守本?合同條款的?同時(shí)，作如?下聲明及承?諾：（一?）向甲方提?供的一切資?料均真實(shí)可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實(shí)之處；?（二）準(zhǔn)?許甲方或其?授權(quán)人，在?任何合理的?時(shí)間內(nèi)依法?進(jìn)入該抵押?房產(chǎn)，以便?檢查；（?三）在工作?單位、__?_等發(fā)生變?化時(shí)，須在?十日內(nèi)書面?通知甲方；?（四）在?占有該抵押?物期間，遵?守有關(guān)管理?規(guī)定，按時(shí)?付清該抵押?物的各項(xiàng)費(fèi)?用，并保證?該抵押物免?受扣押或涉?及其他法律?訴訟。如不?履行上述責(zé)?任，負(fù)責(zé)賠?償甲方因此?遭受的損失?。（五）?當(dāng)有任何訴?訟或仲裁發(fā)?生，可能對(duì)?該抵押物產(chǎn)?生不利影響?時(shí)，保證在?十日內(nèi)書面?通知甲方。?違約責(zé)任?第二十條?乙方因隱瞞?抵押物存在?共有爭(zhēng)議、?被查封、被?扣壓或已設(shè)?定抵押權(quán)等?情況而給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向甲方支付?借款合同項(xiàng)?下貸款金額?___%的?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)就不足?部分予以賠?償。甲方有?權(quán)就違約金?、賠償金直?接以乙方存?款帳戶中的?資金予以劃?扣。如果任?何一方違反?本合同任何?條款，給對(duì)?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?借款合同項(xiàng)?下貸款金額?___%的?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)對(duì)方損?失的，違約?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。爭(zhēng)?議的解決?第二十一條?如因履行本?合同而產(chǎn)生?任何糾紛，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，由甲、乙?雙方共同選?擇下列方式?之一解決：?（一）_?__裁決；?（二）向?抵押房屋所?在地人民法?院起訴。?第二十二條?爭(zhēng)議未獲解?決期間，除?爭(zhēng)議事項(xiàng)外?，不影響合?同其余部分?的履行。?其他第二?十三條本合?同自甲、乙?雙方簽字（?蓋章）之日?起生效。抵?押設(shè)定期限?與貸款實(shí)際?發(fā)放時(shí)間不?一致的，抵?押期限以貸?款實(shí)際發(fā)放?時(shí)間之日起?順延。第?二十四條本?合同所保證?的借款合同?履行完畢，?本合同即告?終止。甲方?應(yīng)將抵押憑?證退還乙方?，并有義務(wù)?協(xié)助乙