最新版農(nóng)村房屋買賣合同

第6頁(yè)共6頁(yè)最新版農(nóng)村房屋買賣合同簽訂時(shí)?間:簽訂?地點(diǎn):甲?方:___?乙方:_?__甲乙?雙方就位于?的一處農(nóng)村?房屋的買賣?事項(xiàng)，根據(jù)?我國(guó)物權(quán)法?、土地管理?法等相關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?充分、平等?協(xié)商，自愿?達(dá)成如下一?致協(xié)議;?一、本合同?雙方當(dāng)事人?均為_(kāi)__?市___街?道___村?___組_?__成員。?二、房屋?情況:本合?同項(xiàng)下的房?屋位于__?_市___?街道，相鄰?為，建筑面?積，北屋，?東屋，西屋?，南屋，院?落面積為，?房屋登記在?名下或宅地?基使用權(quán)證?登記在名下?。三、該?交易房屋由?甲方全額出?資建造，使?用的土地為?___村_?__組__?_土地，并?征得其他村?民和村__?_同意，可?以長(zhǎng)期占有?、使用。?四、在房屋?交付給乙方?前，甲方保?證:1、?本合同項(xiàng)下?的房屋甲方?享有完整的?處分權(quán)利，?或已征得其?他權(quán)利享有?人的同意，?擁有處分該?房屋的權(quán)利?;2、本?合同項(xiàng)下的?房屋除乙方?外未與任何?第三方簽訂?買賣協(xié)議或?未因甲方個(gè)?人或家庭債?務(wù)與第三人?簽訂賠償協(xié)?議、抵押協(xié)?議等或未因?法院判決使?第三人對(duì)該?房屋享有權(quán)?利;3、?如甲方違反?本保證，須?向乙方支付?本合同全部?購(gòu)房?jī)r(jià)款_?__%的違?約金。五?、本合同項(xiàng)?下的房屋交?易價(jià)格為人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元，該價(jià)?格包括該房?屋使用所占?土地的費(fèi)用?、房屋建造?的費(fèi)用、附?屬設(shè)施的價(jià)?值、合理的?增值價(jià)值以?及應(yīng)當(dāng)繳付?的相關(guān)稅費(fèi)?。六、房?款支付:自?該合同雙方?簽字之日起?日，乙方一?次性付清全?部款項(xiàng)，并?將該款項(xiàng)匯?入甲方賬號(hào)?為的賬戶;?如未按期交?付房款，乙?方需每天額?外向甲方支?付房款總額?的違約金，?如乙方在合?同簽訂之日?起天仍未付?清房款，甲?方不經(jīng)乙方?同意，可以?解除本合同?并享有追究?乙方違約責(zé)?任的權(quán)利。?七、房屋?交付:乙方?根據(jù)第六條?將全部房款?匯入甲方提?供的賬號(hào)之?日起日內(nèi)，?甲方須將本?合同項(xiàng)下的?房屋以及包?括但不限于?房屋宅基地?使用權(quán)證、?房產(chǎn)證等全?部相關(guān)資料?原件交付給?乙方并負(fù)責(zé)?騰空房屋;?如甲方未按?期交付材料?和房屋，須?向乙方每天?支付元的違?約金，直至?甲方交付全?部材料和房?屋為止;如?甲方在合同?簽訂后一個(gè)?月內(nèi)，仍未?交付房屋，?乙方不經(jīng)甲?方同意，可?以解除本合?同并追究甲?方的違約責(zé)?任，因乙方?未付清房款?的原因除外?。八、在?接到乙方辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?的書(shū)面通知?后日，甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙?方的需要，?積極配合乙?方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的?相關(guān)手續(xù);?如甲方拒絕?或無(wú)故拖延?，不予以配?合，甲方須?向乙方每日?支付元違約?金，直至協(xié)?助乙方辦理?完房產(chǎn)過(guò)戶?為止;因不?可抗力、政?策性或乙方?自身等其他?與甲方無(wú)關(guān)?的原因造成?無(wú)法辦理過(guò)?戶的，與甲?方無(wú)關(guān)。?九、該房屋?交付給乙方?后，該房屋?(包括土地?、房屋及附?屬設(shè)施)的?所有權(quán)益歸?乙方所有，?包括但不僅?限于征地補(bǔ)?償、拆遷補(bǔ)?償?shù)?如甲?方得到該上?述補(bǔ)償款后?應(yīng)當(dāng)將該款?項(xiàng)全部給付?乙方，如甲?方無(wú)故拖延?或拒絕給付?乙方，除全?部給付補(bǔ)償?款外，須向?乙方支付元?的違約金。?十、在交?付房屋之日?起，房屋的?一切事宜與?甲方無(wú)關(guān)，?甲方不得以?任何理由妨?礙或侵犯乙?方基于本合?同約定而享?有的占有、?使用和處分?房屋的權(quán)利?;甲方因包?括但不限于?房屋買賣、?個(gè)人債務(wù)等?個(gè)人原因侵?犯乙方的權(quán)?利，造成乙?方無(wú)法繼續(xù)?占有、使用?或處分房屋?的，甲方除?返還本合同?全部購(gòu)房款?外，須按照?發(fā)生妨礙乙?方占有、使?用或侵犯乙?方處分房屋?權(quán)利的實(shí)質(zhì)?性影響之時(shí)?的市場(chǎng)價(jià)格?補(bǔ)償乙方。?十一、在?本合同簽訂?之日起，甲?方未經(jīng)乙方?同意，不得?將該房屋出?賣給任何第?三方:如甲?方違反本約?定，擅自處?分房屋，甲?方須返還全?部購(gòu)房款并?支付全部購(gòu)?房款___?%的違約金?。十二、?其他事項(xiàng):?1、如果?雙方就本合?同事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?無(wú)法協(xié)商解?決時(shí)應(yīng)當(dāng)首?先請(qǐng)求本村?村委會(huì)、所?在街道辦事?處協(xié)調(diào)解決?。2、雙?方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至?少兩名本村?___成員?作為本次交?易的見(jiàn)證人?，并在本合?同上簽字摁?手印。3?、本合同正?本一式六份?，雙方各持?三份;自雙?方簽字摁手?印之日起生?效，并持續(xù)?有效。甲?方(簽字捺?印):__?_號(hào):乙?方(簽字捺?印):__?_號(hào):見(jiàn)?證人(簽字?捺印):_?__號(hào):?見(jiàn)證人(簽?字捺印):?___號(hào):?附:見(jiàn)?證人聲明?見(jiàn)證人聲明?如下:1?、見(jiàn)證人與?甲乙雙方同?為_(kāi)__成?員;2、?見(jiàn)證人與甲?方或乙方任?何一方就本?房屋買賣不?存在任何利?益糾紛;?3、本合同?經(jīng)我們見(jiàn)證?，雙方自愿?、平等協(xié)商?，不存在脅?迫、___?強(qiáng)迫等違法?情況，合同?是雙方當(dāng)事?人的真實(shí)意?思表示;?4、本合同?在___年?月日在家中?簽訂，現(xiàn)場(chǎng)?參與人員有?甲方、乙方?和見(jiàn)證人總?計(jì)四人，雙?方簽字蓋章?后本合同生?效。見(jiàn)證?人(簽字捺?印):甲?方(簽字捺?印):乙?方(簽字捺?印):_?__年月日?農(nóng)村房屋?買賣合同協(xié)?議書(shū)甲方?(賣方):?乙方(買?方):甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?土地所有權(quán)?人同意，達(dá)?成以下合同?條款:一?、甲方自愿?將坐落在房?屋院落(包?括:正房間?、廂房間)?出賣給乙方?，并將與所?出賣房屋相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該院落具_(dá)?__置為:?東鄰:西?鄰:南鄰?:北鄰:?登記長(zhǎng)度為?:米、寬度?為米，面積?共平米。?二、該院落?相關(guān)的附屬?物同時(shí)全部?轉(zhuǎn)讓，附屬?物包括:?三雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價(jià)款為?人民幣大寫?;即人民幣?小寫元。乙?方在合同生?效時(shí)一次性?付清。四?、甲方應(yīng)在?前將該房屋?交付乙方;?屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無(wú)人租住、?使用;無(wú)欠?賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等，五、?本合同生效?后，一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元違約?金。六、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)。?并已經(jīng)取得?全部共有人?的一致同意?。若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)或?其他產(chǎn)權(quán)原?因而導(dǎo)致乙?方無(wú)法正常?使用，甲愿?意賠付乙方?全部轉(zhuǎn)讓款?、房屋的改?造、建造、?裝修等費(fèi)用?及土地增值?部分。七?、合同生效?后甲方有配?合乙方辦理?相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?照轉(zhuǎn)移義務(wù)?，如因政府?原因確實(shí)無(wú)?法辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?甲方須把相?關(guān)證件交乙?方保存。如?遇政府征地?拆遷，該院?落的拆遷利?益(包括拆?遷補(bǔ)償款、?回遷房等)?全部歸乙方?所有。八?、其它:?1.本協(xié)議?未盡事宜須?經(jīng)雙方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議。?2.本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙方?簽字、蓋章?，村委會(huì)簽?字蓋章后生?效。3.?本協(xié)議電腦?打印一式三?份，各方各?執(zhí)一份。?甲方(賣方?):(印)?___號(hào):?住址:電?話:年月?日乙方(?買方):(?印)___?號(hào):住址?:電話:?年月日村?委會(huì)意見(jiàn):?村委會(huì)蓋?章:年月日?農(nóng)村房屋?買賣合同書(shū)?閱讀甲方?(賣方):?___號(hào):?乙方(買?方):__?_號(hào):一?、甲方自愿?將坐落在市?鎮(zhèn)村號(hào)(自?建住宅)的?房屋，東至?南至西至北?至建筑面積?平方米，出?售給乙方。?二、甲、?乙雙方議定?的上述房屋?成交價(jià)格為?人民幣(大?寫)共萬(wàn)仟?佰元(小寫?元)，乙方?在年月日前?，一次付給?甲方。三?、雙方同意?于年月日由?甲方將上述?房屋交付給?乙方所有。?四、甲方?保證上述房?屋產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)