財貿(mào)企業(yè)常見合同課件

租賃合同的樣本及主要內(nèi)容

第七章財貿(mào)企業(yè)常見合同本章涉及的主要問題：北京財貿(mào)職業(yè)學(xué)院買賣合同的樣本及主要內(nèi)容

運輸合同的樣本及主要內(nèi)容

委托合同的樣本及主要內(nèi)容租賃合同的樣本及主要內(nèi)容第七章財貿(mào)企業(yè)常見合同本章涉及的1第七章幾種常見合同第一節(jié)買賣合同第二節(jié)租賃合同第三節(jié)運輸合同第四節(jié)委托合同2007-10-12第七章幾種常見合同第一節(jié)買賣合同第二節(jié)租賃合同第2§7-1

買賣合同一、買賣合同概述二、買賣合同條款五、買賣合同的解除六、特殊買賣合同三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)四、標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移2007-10-12§7-1買賣合同一、買賣合同概述二、買賣合同條款五、3

買賣合同是當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與另一方，另一方支付價款的合同——典型的雙務(wù)有償合同。

買賣合同的分類

即時買賣合同與非即時買賣合同

一次性買賣合同與連續(xù)買賣合同

自由買賣合同與競價買賣合同

2007-10-12買賣合同是當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與另一方，另一4買賣合同標(biāo)的物的范圍我國買賣合同標(biāo)的物為實物出賣人有權(quán)處分禁止或限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不得隨意轉(zhuǎn)讓

有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，分別規(guī)定在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同等其他類型合同中2007-10-12買賣合同我國買賣合同出賣人禁止或限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)有5買賣合同的條款標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量價款履行期限履行地點履行方式違約責(zé)任解決爭議的方法包裝方式檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法結(jié)算方式合同使用的文字及效力

這些條款當(dāng)事人沒有約定或約定不明確時，可繼續(xù)協(xié)商確定，不能協(xié)商確定的，按照合同有關(guān)條款或雙方的交易習(xí)慣、商業(yè)慣例予以確定，仍無法確定的，依法律的相關(guān)規(guī)定加以確定這些條款均非合同成立的必備條款，其欠缺不影響買賣合同的成立買賣合同的條款標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量價款履行期限履行地點履行方式違約責(zé)6出賣人的義務(wù)交付標(biāo)的物義務(wù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)買受人的義務(wù)價款支付義務(wù)標(biāo)的物受領(lǐng)義務(wù)標(biāo)的物檢驗義務(wù)標(biāo)的物保管、處置義務(wù)質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)權(quán)利擔(dān)保義務(wù)標(biāo)的物交付時間標(biāo)的物交付地點2007-10-12出賣人的義務(wù)交付標(biāo)的物義務(wù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)買受人的義務(wù)價款支付義7標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移一般情況下特殊情況下一方違約時標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移法律另有規(guī)定當(dāng)事人另有約定除外貨交第一承運人時不論標(biāo)的物是否轉(zhuǎn)移風(fēng)險由違約方承擔(dān)2007-10-12標(biāo)的物的一般特殊一方標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移貨交第一承運人時不論標(biāo)的8買賣合同的解除標(biāo)的物有主從物的合同解除標(biāo)的物為數(shù)物的合同解除分批交付的合同解除主物合同解除及于從物合同從物合同解除不及于主物合同根據(jù)各標(biāo)的物之間的關(guān)聯(lián)性可就一物或全部解除合同依各批次間的關(guān)聯(lián)性可就單批/此后各批/全部批次解除合同2007-10-12買賣合同標(biāo)的物有主從物標(biāo)的物為數(shù)物分批交付主物合同解除及于從9特殊買賣合同分期付款買賣合同憑樣品買賣合同試用買賣合同招標(biāo)投標(biāo)買賣合同買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或解除合同.交付標(biāo)的物應(yīng)與樣品相同，樣品有瑕疵時對標(biāo)的物質(zhì)量不具有約束力試用期內(nèi)買受人可決定是否購買,試用期屆滿未作購買表示的，視為購買。支付全部價款或出售、出租的視為購買。依招投標(biāo)法規(guī)定2007-10-12特殊分期付款憑樣品試用招標(biāo)投標(biāo)買受人未支付到期價款的金額達到10§7-2

租賃合同二、當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)三、租賃合同的解除與延期一、租賃合同的概念、內(nèi)容及期限2007-10-12§7-2租賃合同二、當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)三、租賃合同的11租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃屬臨時性使用合同，故對合同的最長期限應(yīng)有所限制。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，合同應(yīng)采用書面形式。未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益12出租人權(quán)利合同解除權(quán)損害賠償請求權(quán)出租人義務(wù)交付租賃物維修租賃物但當(dāng)事人另有約定除外2007-10-12出租人權(quán)利合同解除權(quán)損害賠償出租人義務(wù)交付租賃物維修租賃物213承租人主要權(quán)利租賃物收益權(quán)；但另有約定除外租賃物維修請求權(quán)權(quán)益受損時減少租金或不支付租金買賣不破租賃共同居住人的繼續(xù)承租權(quán)承租人主要義務(wù)依約定使用租賃物依約支付租金不得對租賃物隨意改善或增設(shè)他物不得擅自轉(zhuǎn)租妥善保管租賃物承租人主要權(quán)利租賃物收益權(quán)；租賃物維修權(quán)益受損時減少買賣不破14租賃合同解除租賃物毀損、滅失不定期租賃當(dāng)事人要求解除租賃物質(zhì)量不合格時承租人得隨時解除權(quán)租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物并支付租金，出租人沒有提出異議的，原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)符合按照約定或按照租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。2007-10-12租賃合同解除租賃物毀損、滅失不定期租賃當(dāng)事人要求解除租賃物質(zhì)15§7-3

運輸合同一、運輸合同的概念及一般規(guī)定二、客運合同三、貨運合同四、多式聯(lián)運合同2007-10-12§7-3運輸合同一、運輸合同的概念及一般規(guī)定二、客運合16

運輸合同是指承運人將旅客或貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或收貨人支付票款或運輸費用的合同。

幾種常見運輸合同客運合同貨運合同多式聯(lián)運合同客運合同是指承運人將旅客從起運地點運送到約定地點，旅客支付票款的合同。貨運合同是指承運人將貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，托運人或收貨人支付票款或運輸費用的合同。多式聯(lián)運是指以至少兩種不同的運輸方式，由承運人將貨物從出發(fā)地點運至約定地點的運輸。2007-10-12

17§7-4

委托合同一、委托合同的概念、特征二、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)三、委托合同當(dāng)事人與第三人的關(guān)系四、委托合同的終止2007-10-12§7-4委托合同一、委托合同的概念、特征二、當(dāng)事人雙方18委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托人可以特別委托受托人處理一項或數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。委托合同的特征適用范圍廣委托合同的標(biāo)的是勞務(wù)或服務(wù)委托合同是諾成合同委托合同具有一定的人身性質(zhì)委托合同是不要式合同委托合同是雙務(wù)合同委托合同可以有償，也可以無償委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)19受托人義務(wù)按指示處理委托事務(wù)

報告的義務(wù)轉(zhuǎn)交相應(yīng)的財產(chǎn)超越委托權(quán)限時的賠償責(zé)任

轉(zhuǎn)委托中責(zé)任的承擔(dān)受托人的賠償責(zé)任委托人的義務(wù)支付報酬的義務(wù)委托第三人時的義務(wù)

賠償受托人無過錯時的損

2007-10-12受托人義務(wù)按指示處理委托事務(wù)報告的義務(wù)轉(zhuǎn)交相應(yīng)的財產(chǎn)超20第三人明知委托關(guān)系時合同約束雙方，另有約定除外但第三人知道委托人就不會訂立合同的除外委托人受托人第三人委托協(xié)議以自己名義訂立合同因第三人原因受托人無法履約而向委托人披露第三人時委托人受托人第三人委托協(xié)議以自己名義訂立合同因委托人原因受托人無法履約而向第三人披露委托人時委托人受托人第三人委托協(xié)議以自己名義訂立合同第三人可選擇受托人或委托人主張權(quán)利且不得變更2007-10-12第三人明知委托關(guān)系時合同約束雙方，另有約定除外但第三人知道委21委托合同終止委托合同終止的原因合同終止后委托事務(wù)的處理合同解除后損失的賠償事務(wù)處理完畢或期限屆滿當(dāng)事人解除委托合同當(dāng)事人死亡（破產(chǎn)）、喪失民事行為能力委托人出現(xiàn)第三種情形時，受托人為其繼承人利益應(yīng)繼續(xù)處理委托事項受托人破產(chǎn)、死亡時，其繼承人等應(yīng)采取必要措施維護委托人利益因解除合同給對方造成損害的應(yīng)予賠償，但不可歸責(zé)于合同解除方時除外。2007-10-12委托合同終止委托合同合同終止后合同解除后事務(wù)處理完畢或期限屆22租賃合同的樣本及主要內(nèi)容

第七章財貿(mào)企業(yè)常見合同本章涉及的主要問題：北京財貿(mào)職業(yè)學(xué)院買賣合同的樣本及主要內(nèi)容

運輸合同的樣本及主要內(nèi)容

委托合同的樣本及主要內(nèi)容租賃合同的樣本及主要內(nèi)容第七章財貿(mào)企業(yè)常見合同本章涉及的23第七章幾種常見合同第一節(jié)買賣合同第二節(jié)租賃合同第三節(jié)運輸合同第四節(jié)委托合同2007-10-12第七章幾種常見合同第一節(jié)買賣合同第二節(jié)租賃合同第24§7-1

買賣合同一、買賣合同概述二、買賣合同條款五、買賣合同的解除六、特殊買賣合同三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)四、標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移2007-10-12§7-1買賣合同一、買賣合同概述二、買賣合同條款五、25

買賣合同是當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與另一方，另一方支付價款的合同——典型的雙務(wù)有償合同。

買賣合同的分類

即時買賣合同與非即時買賣合同

一次性買賣合同與連續(xù)買賣合同

自由買賣合同與競價買賣合同

2007-10-12買賣合同是當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與另一方，另一26買賣合同標(biāo)的物的范圍我國買賣合同標(biāo)的物為實物出賣人有權(quán)處分禁止或限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物不得隨意轉(zhuǎn)讓

有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，分別規(guī)定在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同等其他類型合同中2007-10-12買賣合同我國買賣合同出賣人禁止或限制轉(zhuǎn)讓標(biāo)有27買賣合同的條款標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量價款履行期限履行地點履行方式違約責(zé)任解決爭議的方法包裝方式檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法結(jié)算方式合同使用的文字及效力

這些條款當(dāng)事人沒有約定或約定不明確時，可繼續(xù)協(xié)商確定，不能協(xié)商確定的，按照合同有關(guān)條款或雙方的交易習(xí)慣、商業(yè)慣例予以確定，仍無法確定的，依法律的相關(guān)規(guī)定加以確定這些條款均非合同成立的必備條款，其欠缺不影響買賣合同的成立買賣合同的條款標(biāo)的數(shù)量質(zhì)量價款履行期限履行地點履行方式違約責(zé)28出賣人的義務(wù)交付標(biāo)的物義務(wù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)買受人的義務(wù)價款支付義務(wù)標(biāo)的物受領(lǐng)義務(wù)標(biāo)的物檢驗義務(wù)標(biāo)的物保管、處置義務(wù)質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)權(quán)利擔(dān)保義務(wù)標(biāo)的物交付時間標(biāo)的物交付地點2007-10-12出賣人的義務(wù)交付標(biāo)的物義務(wù)瑕疵擔(dān)保義務(wù)買受人的義務(wù)價款支付義29標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移一般情況下特殊情況下一方違約時標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移法律另有規(guī)定當(dāng)事人另有約定除外貨交第一承運人時不論標(biāo)的物是否轉(zhuǎn)移風(fēng)險由違約方承擔(dān)2007-10-12標(biāo)的物的一般特殊一方標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移貨交第一承運人時不論標(biāo)的30買賣合同的解除標(biāo)的物有主從物的合同解除標(biāo)的物為數(shù)物的合同解除分批交付的合同解除主物合同解除及于從物合同從物合同解除不及于主物合同根據(jù)各標(biāo)的物之間的關(guān)聯(lián)性可就一物或全部解除合同依各批次間的關(guān)聯(lián)性可就單批/此后各批/全部批次解除合同2007-10-12買賣合同標(biāo)的物有主從物標(biāo)的物為數(shù)物分批交付主物合同解除及于從31特殊買賣合同分期付款買賣合同憑樣品買賣合同試用買賣合同招標(biāo)投標(biāo)買賣合同買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或解除合同.交付標(biāo)的物應(yīng)與樣品相同，樣品有瑕疵時對標(biāo)的物質(zhì)量不具有約束力試用期內(nèi)買受人可決定是否購買,試用期屆滿未作購買表示的，視為購買。支付全部價款或出售、出租的視為購買。依招投標(biāo)法規(guī)定2007-10-12特殊分期付款憑樣品試用招標(biāo)投標(biāo)買受人未支付到期價款的金額達到32§7-2

租賃合同二、當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)三、租賃合同的解除與延期一、租賃合同的概念、內(nèi)容及期限2007-10-12§7-2租賃合同二、當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)三、租賃合同的33租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃屬臨時性使用合同，故對合同的最長期限應(yīng)有所限制。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過二十年。租賃期限六個月以上的，合同應(yīng)采用書面形式。未采用書面形式的，視為不定期租賃。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益34出租人權(quán)利合同解除權(quán)損害賠償請求權(quán)出租人義務(wù)交付租賃物維修租賃物但當(dāng)事人另有約定除外2007-10-12出租人權(quán)利合同解除權(quán)損害賠償出租人義務(wù)交付租賃物維修租賃物235承租人主要權(quán)利租賃物收益權(quán)；但另有約定除外租賃物維修請求權(quán)權(quán)益受損時減少租金或不支付租金買賣不破租賃共同居住人的繼續(xù)承租權(quán)承租人主要義務(wù)依約定使用租賃物依約支付租金不得對租賃物隨意改善或增設(shè)他物不得擅自轉(zhuǎn)租妥善保管租賃物承租人主要權(quán)利租賃物收益權(quán)；租賃物維修權(quán)益受損時減少買賣不破36租賃合同解除租賃物毀損、滅失不定期租賃當(dāng)事人要求解除租賃物質(zhì)量不合格時承租人得隨時解除權(quán)租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物并支付租金，出租人沒有提出異議的，原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同。租賃期間屆滿，承租人應(yīng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)符合按照約定或按照租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。2007-10-12租賃合同解除租賃物毀損、滅失不定期租賃當(dāng)事人要求解除租賃物質(zhì)37§7-3

運輸合同一、運輸合同的概念及一般規(guī)定二、客運合同三、貨運合同四、多式聯(lián)運合同2007-10-12§7-3運輸合同一、運輸合同的概念及一般規(guī)定二、客運合38

運輸合同是指承運人將旅客或貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或收貨人支付票款或運輸費用的合同。

幾種常見運輸合同客運合同貨運合同多式聯(lián)運合同客運合同是指承運人將旅客從起運地點運送到約定地點，旅客支付票款的合同。貨運合同是指承運人將貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，托運人或收貨人支付票款或運輸費用的合同。多式聯(lián)運是指以至少兩種不同的運輸方式，由承運人將貨物從出發(fā)地點運至約定地點的運輸。2007-10-12

39§7-4

委托合同一、委托合同的概念、特征二、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)三、委托合同當(dāng)事人與第三人的關(guān)系四、委托合同的終止2007-10-12§7-4委托合同一、委托合同的概念、特征二、當(dāng)事人雙方40委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。委托人可以特別委托受托人處理一項或數(shù)項事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。委托合同的特征