最新關(guān)于商品房銷售合同的范本

第4頁(yè)共4頁(yè)最新關(guān)于商品房銷售合同的范本?第一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人以【?出讓】【轉(zhuǎn)?讓】【劃撥?】方式取得?座落于__?_地塊的國(guó)?有土地使用?權(quán)。該地?塊【國(guó)有土?地使用證號(hào)?】【城鎮(zhèn)建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書號(hào)】為：?___，土?地使用權(quán)面?積為：__?_，買受人?購(gòu)買的商品?房(以下簡(jiǎn)?稱該商品房?)所在土地?用途為：_?__，土地?使用年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)的商?品房【地名?核準(zhǔn)名稱】?【暫定名】?為：___?，建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號(hào)為：__?_，建筑工?程施工許可?證號(hào)為：_?__，建設(shè)?工程施工合?同約定的開?工日期為：?___，建?設(shè)工程施工?合同約定的?竣工日期為?：___。?第三條基?本情況該?商品房的用?途為【普通?住宅】【經(jīng)?濟(jì)適用住房?】【公寓】?【別墅】【?辦公】【商?業(yè)】【】：?___;【?層高】【凈?高】為：_?__米,【?坡屋頂凈高?】最低為：?___米，?最高為：_?__米。該?商品房朝向?為：___?。有___?個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其?中___個(gè)?陽(yáng)臺(tái)為封閉?式，___?個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非?封閉式。?第四條抵押?情況1、?該商品房所?分?jǐn)偟耐恋?使用權(quán)及在?建工程均未?設(shè)定抵押;?2、該商?品房所分?jǐn)?的土地使用?權(quán)已經(jīng)設(shè)定?抵押，抵押?權(quán)人為：_?__，抵押?登記部門為?：___，?抵押登記日?期為：__?_。第五?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款1?、按照套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單價(jià)每平?方米___?元人民幣，?總金額__?_仟___?佰___拾?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?人民幣整(?大寫)。?2、按照建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為每平?方米___?元人民幣，?總金額__?_仟___?佰___拾?___萬(wàn)_?__仟__?_佰___?拾___元?人民幣整(?大寫)。?3、按照套?(單元)計(jì)?算，該商品?房總價(jià)款為?___仟_?__佰__?_拾___?萬(wàn)___仟?___佰_?__拾__?_元人民幣?整(大寫)?。第六條?付款方式及?期限1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、貸款方?式付款。買?受人可以首?期支付購(gòu)房?總價(jià)款的_?__%，其?余價(jià)款可以?向___銀?行或住房公?積金管理機(jī)?構(gòu)借款支付?。第七條?出賣人保證?該商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因出賣人?原因造成該?商品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由出賣?人承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?九條：設(shè)計(jì)?變更的約定?(一)經(jīng)?規(guī)劃行政主?管部門委托?的設(shè)計(jì)__?_單位批準(zhǔn)?，建筑工程?施工圖設(shè)計(jì)?文件的下列?設(shè)計(jì)變更影?響到買受人?所購(gòu)商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)在?設(shè)計(jì)___?單位批準(zhǔn)變?更之日起_?__日內(nèi)，?書面通知買?受人。(?二)買受人?應(yīng)當(dāng)在通知?送達(dá)之日起?___日內(nèi)?做出是否退?房的書面答?復(fù)。買受人?逾期未予以?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。(?三)買受人?退房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起_?__日內(nèi)退?還買受人已?付房款，并?按照___?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當(dāng)與出賣?人另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十條逾?期付款責(zé)任?(1)逾?期在___?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日計(jì)算向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之___?的違約金，?并于實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日起___?日內(nèi)向出賣?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(2)逾期?超過(guò)___?日(該日期?應(yīng)當(dāng)與第(?1)項(xiàng)中的?日期相同)?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起__?_日內(nèi)按照?累計(jì)的逾期?應(yīng)付款的_?__%向出?賣人支付違?約金，并由?出賣人退還?買受人全部?已付款。買?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?人同意后，?合同繼續(xù)履?行，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日計(jì)?算向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?___(該?比率應(yīng)當(dāng)不?小于第(1?)項(xiàng)中的比?率)的違約?金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日起_?__日內(nèi)向?出賣人支付?違約金。?第十一條：?交付條件?1、該商品?房已取得規(guī)?劃驗(yàn)收批準(zhǔn)?文件和建筑?工程竣工驗(yàn)?收備案表;?2、有資?質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)?繪機(jī)構(gòu)出具?的該商品房?面積實(shí)測(cè)技?術(shù)報(bào)告書;?3、出賣?人已取得了?該商品房所?在樓棟的房?屋權(quán)屬證明?;第十二?條市政基礎(chǔ)?設(shè)施和其他?設(shè)施的承諾?1、市政?基礎(chǔ)設(shè)施：?2、其他?設(shè)施第十?三條逾期交?房責(zé)任(?1)逾期在?___日之?內(nèi)(該時(shí)限?應(yīng)當(dāng)不小于?第十條第(?1)項(xiàng)中的?時(shí)限)，自?第十一條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按