樓宇租賃合同

第4頁共4頁樓宇租賃合同出租人?：（以下簡?稱甲方）?承租人：（?以下簡稱乙?方）居間?人：（以下?簡稱丙方）?甲乙雙方?通過丙方的?居間服務(wù)，?本著平等、?互利、自愿?、誠實信用?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，雙?方就房屋租?賃有關(guān)事宜?達成一致，?特訂立此合?同，以資共?同遵守。?一、租賃樓?宇地點：_?__省__?_市區(qū)二?、租用面積?：建筑面積?共計平方米?。三、樓?宇用途：乙?方所承租的?房屋只能作?為商業(yè)辦公?場所使用。?四、租賃?期限：從年?月日起至年?月日止共計?年。五、?租金標準：?每月每平米?元，每月計?人民幣元。?六、物業(yè)?管理費：每?月每平米元?，每月計人?民幣元，由?乙方向物業(yè)?管理公司繳?納，具體事?宜由乙方和?物管公司書?面約定。?六、室內(nèi)所?耗水電費按?國家規(guī)定價?格以表計費?，每月按時?查表，乙方?在查表后規(guī)?定時間內(nèi)繳?清費用。?七、付款方?式：租房費?用每結(jié)算一?次，每次計?人民幣元（?大寫萬仟佰?拾元整）。?甲方按照租?房費用的實?際金額開具?租賃___?或收據(jù)。?八、履約保?證：1、?乙方簽約之?日應(yīng)向甲方?支付一個月?租共計元作?為履約保證?金。合同屆?滿不再續(xù)租?時，乙方將?完好物業(yè)歸?還甲方，并?沒有違約行?為，業(yè)主即?在十日內(nèi)，?將保證金（?不計利息）?返還乙方。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方應(yīng)合法經(jīng)?營，照章納?稅（負責(zé)交?納與房租無?關(guān)的通訊、?網(wǎng)絡(luò)、視訊?等其它費用?）。甲方為?乙方提供房?產(chǎn)文件（房?屋產(chǎn)權(quán)證或?購房合同，?國土證）。?3、在租?賃期間，乙?方應(yīng)愛護房?屋的設(shè)施、?設(shè)備，不得?損壞主體結(jié)?構(gòu)。由于乙?方原因，造?成租賃房屋?（含內(nèi)部設(shè)?備、設(shè)施）?毀損，乙方?應(yīng)負責(zé)維修?或在房租中?作賠償。乙?方在對房屋?裝修時應(yīng)提?前三天向大?樓物業(yè)工程?部辦理相關(guān)?手續(xù)，方可?進行裝修。?乙方在對房?屋進行裝修?或布置網(wǎng)絡(luò)?系統(tǒng)工程前?要將裝修改?造方案及圖?紙報甲方同?意。如裝修?、改造、增?添部分出現(xiàn)?故障，后果?自負，并須?賠償由此而?造成的相鄰?客戶影響和?損失。4?、租賃期間?，乙方應(yīng)嚴?格遵守市、?區(qū)消防治安?部門的有關(guān)?規(guī)定，簽定?消防責(zé)任書?，如乙方對?租賃房屋使?用不當（如?未關(guān)好門窗?、部份辦公?區(qū)無人或無?前臺值班等?），在乙方?上班時間內(nèi)?發(fā)生的消防?事故或治安?事件由乙方?承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)?任和民事責(zé)?任。在下班?后發(fā)生的案?件，由公安?機關(guān)裁定責(zé)?任。九、?違約責(zé)任：?1、乙方?在承租期內(nèi)?，未按合同?約定的時間?繳付租金的?，每逾期一?天按月租金?的___%?繳納違約金?，逾期超過?___天不?繳納租金的?，甲方可以?單方解除合?同，不返還?履約保證金?，并向乙方?提出賠償。?2、租賃?合同生效后?，甲方不得?將已出租的?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方或提?前收回。如?果收回負責(zé)?陪賞乙方的?損失。十?、合同的變?更、解除與?終止：1?、在租賃期?內(nèi)，乙方不?愿經(jīng)營，乙?方必須將所?租賃的房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方，并必須?是同等租金?，同時在轉(zhuǎn)?讓過程的一?切費用乙方?負責(zé)。所發(fā)?生的費用有?甲方無關(guān)，?并與甲方再?簽租房合同?。2、經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，可以解?除合同。?3、乙方由?于自身的原?因需解除合?同時，應(yīng)提?前兩個月，?以書面形式?通知甲方，?甲方應(yīng)在十?日之內(nèi)書面?回函給乙方?。如乙方單?方解除租賃?合同屬違約?行為，甲方?不退還履約?保證金及所?交租金并有?權(quán)將該房屋?收回，如乙?方人為損壞?房屋及設(shè)備?，應(yīng)照價賠?償。4、?因不可抗力?致使不能實?現(xiàn)合同目的?，合同可以?解除。由于?不可抗力在?大樓內(nèi)造成?甲方或乙方?的人身或者?財產(chǎn)損失的?，雙方均不?承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、?裝修及裝修?附加部分在?解除合同或?合同履行完?畢后，乙方?應(yīng)完整將其?房屋整體移?交給甲方，?不得拆出房?屋裝修部分?。甲方無義?務(wù)對裝修及?添加的裝修?部分予以補?償。6、?經(jīng)協(xié)商雙方?同意，解除?或終止合同?后，甲方需?驗收物業(yè)是?否完好無損?，如有損壞?應(yīng)在乙方所?交的房租中?或履約保證?金中扣除乙?方違約金及?所欠的水、?電費和乙方?應(yīng)承擔(dān)的費?用，其超出?部分退還給?乙方。如乙?方所交保證?金或剩余房?租款不足以?補償由此造?成的經(jīng)濟損?失時，應(yīng)負?責(zé)賠償。結(jié)?清房租、物?業(yè)管理費、?電費、停車?費用等，方?可在三天內(nèi)?搬遷完畢，?否則按違約?而論。十?一、租賃期?滿，租賃合?同自然終止?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿兩個?月前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽定?租賃合同。?在同等情況?下優(yōu)先出租?乙方。十?二、本合同?適用___?合同法，發(fā)?生糾紛雙方?協(xié)商友好解?決。協(xié)商無?效，提交當?地有管